Portogruaro, Venezia

3

2

R

120 ㎡

FOSSALTA DI PORTOGRUARO fraz. Fratta vendiamo villa bifamiliare con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere e un bagno al piano rialzato; ampio garage doppio, taverna e bagno/lavanderia al piano terra. Giardino circostante. Abitabile e disponibile da subito. Contattaci per organizzare una visita. segreteria@studiofalcomer.it - 0421 648525

Ballò di Mirano - Posizione strategica comoda a tutti gli spostamenti e servizi. Proponiamo in vendita in contesto tranquillo immerso nella natura, fantastica CASA SINGOLA IN STILE RUSTICO del 1950 DA RESTAURARE: se sogni di vivere in una abitazione con ampi spazi e sei un amante della natura alla ricerca di un contesto rilassante e silenzioso per i migliori momenti all'aperto non puoi perderti questa magnifica casa singola! Caratterizzata da una gestione degli spazi ottimale, questa casa indipendente gode di una vista aperta sulle campagne, un giardino privato di 1400 mq e si sviluppa su 2 livelli: Il piano terra, comunicante con garage e magazzino esterno, con ampio ingresso, cucina abitabile e soggiorno separati, bagno; Primo piano con 4 spaziose camere, 2 delle quali travate a vista, ripostiglio ottimo come studio. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa e rappresenta quindi un ottima opportunità per ottenere la casa dei propri sogni, personalizzata con finiture ed elementi di design in base ai gusti personali. Non perdere questa magnifica occasione e contattaci per ulteriori informazioni e fissare una visita! Classe energetica "G". PER INFO:AGENZIA SYMBOL IMMOBILIARE 041-5403275 327-8160125 PIAZZA VITTORIA, 60 MARTELLAGO (VE) segreteria@symbolimmobiliare.it

SISMA BONUS ACQUISTI! In pieno centro a San Donà di Piave vendiamo appartamenti in nuovo fabbricato di sole 7 unità. Per ciascun acquirente sarà inoltre possibile accedere al SISMA BONUS ACQUISTI! ULTIMA UNITÁ DISPONIBILE! Appartamento sito al terzo piano con ampio soggiorno cottura e bagno di cortesia, ampia camera matrimoniale con bagno privato e finestrato, 2 camere, un altro bagno completo e finestrato, lavanderia, splendida terrazza di oltre 30mq e 2 terrazze di servizio. Incluso nel prezzo un box auto privato con possibilità di acquistare un secondo posto auto esterno. Finiture di pregio, con impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione già completato, impianto fotovoltaico privato, pavimento in legno, tapparelle motorizzate, vetrate e finestre a basso emissivo e classe energetica A4.

Scopri l'esclusività di questa splendida villa contemporanea situata nel cuore del Lido di Venezia, un angolo incantevole e tranquillo della città lagunare. Con una superficie generosa di 210 mq, questo immobile singolo offre uno spazio abitativo ideale per famiglie che cercano il comfort senza compromessi. La villa è composta da un'ampia area living luminosa che si apre su terrazza e giardino, perfetta per godersi pranzi all'aperto o rilassarsi al sole. La cucina moderna è completamente attrezzata e progettata con attenzione ai dettagli. Troverete anche una camera padronale dotata di bagno privato, offrendo la massima privacy e comodità. Inoltre, ci sono altre due camere ben proporzionate ideali per ospiti o bambini e un ulteriore bagno a servizio delle aree comuni. Un ampio seminterrato addizionale comprende servizi impiegabili come taverna, lavanderia e deposito; completano la parte seminterrata un servizio e un garage di ampie dimensioni. Il giardino circostante presenta la possibilità ideale per momenti conviviali all’aperto o semplicemente per concedersi qualche istante in tranquillità immersi nella natura. Lido di Venezia non solo offre spiagge mozzafiato ma anche accesso facile ai mezzi pubblici verso P.le Roma rendendola comoda sia per la vita quotidiana che le escursioni turistiche nei principali punti d'interesse veneziani. Non perdere l’occasione unica di possedere quest’incanto architettonico in una location esclusiva: contatta oggi stesso la nostra agenzia riferendoti a questo annuncio! La posizione indicata nell'annuncio è puramente indicativa

Lido Di Jesolo

PALMS EDITION. Residence PARI AL NUOVO frutto della rivisitazione del primogenito e fortunato progetto "Palms Residence". Ubicato nel centro nevralgico del Lido alle spalle delle rinomate Piazze Mazzini ed Aurora, PALMS EDITION è caratterizzato da linee sobrie e moderne, aree verdi e grande piscina a sfioro. Disponibile unità abitativa posta al piano terra progettata per avere spazi interni funzionali razionalizzati all'insegna del comfort e del relax con ingresso indipendente su luminosa zona living con cucina a vista, 3 comode camere e possibilità dei doppi servizi. Completa l'immobile giardino privato con patio attrezzato ideale per pranzi e cene all'aperto fronte piscina e n.1 posto auto incluso. Finiture ricercate e personalizzate oltre a tecnologie moderne per un risparmio nei costi di gestione. Arredi compresi nel prezzo. VENDITA AD IMPOSTA DI REGISTRO.

Jesolo, centro storico - Casa indipendente + locali commerciali Collocato ai margini del cuore cittadino, alle spalle della zona commerciale e nelle adiacenze dei plessi scolastici e dell’ampio parcheggio di piazzale Kennedy (piazza del mercato), proponiamo un edificio composto di un’ampia abitazione con annessi locali commerciali; aventi ingressi separati, ma, all’occorrenza, comunicanti tra loro. Situato in posizione strategica in termini di visibilità e di vicinanza ai principali servizi, in quanto affaccia all’incrocio tra due delle principali arterie di collegamento che cingono il centro cittadino - giusto ai margini della zona residenziale - l’edificio si presta alle necessità di un professionista alla ricerca di una sede lavorativa, o di rappresentanza, che offra il vantaggio di coniugare gli impegni di lavoro con le dinamiche famigliari. La parte commerciale/direzionale (53 mq. ) si sviluppa interamente al piano terra e si compone di un ampio ingresso/attesa cui si affacciano due luminosi locali e, a seguire, i servizi igienici. Una porta di sicurezza inoltra all’ampia autorimessa e ad un capace magazzino, nell’eventualità utilizzabili sia come deposito, oppure, alternativamente, come locali accessori dell’abitazione (taverna, palestra, zona ricreativa, ecc. ). Infine l’abitazione, la quale si colloca tra piano terra (ingresso e ripostiglio) e piano primo, consta di una vasta zona giorno (48 mq. ), tre comode camere, guardaroba, e bagno con doccia. Conclude l’offerta un vasto giardino che cinge nei tre lati l’edificio. L’immobile in oggetto, con le sue pertinenze, è proposto a 495.000 euro. Possibilità di vendita disgiunta: a) abitazione al piano terra e primo con scoperto privato € 380.000; b) unità commerciale con scoperto antistante € 130.000. Rif. GP224. N. B. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono indicative, da non ritenersi essenziali ai fini della compravendita. Per i necessari dettagli consultare l'agente di riferimento. Info: +39 331-2064493 / padovaintermediazioni@gmail.com

Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Jesolo, nella rinomata zona di Piazza Nember! Ti presentiamo un appartamento quadrilocale di prestigio, situato all'interno di un elegante e riservato contesto residenziale di nuova costruzione. Questa proprietà offre una serie di caratteristiche eccezionali che la rendono perfetta per chi cerca comfort e modernità. Con uno spazio generoso di 80 mq, l'appartamento si trova al secondo piano con ascensore ed è composto da un luminoso living con cucina a vista che si affaccia su un ampio terrazzone abitabile, ideale per pranzi esterni o momenti rilassanti sotto il sole. La disposizione interna comprende tre camere da letto e doppi servizi, assicurando così massima comodità anche per famiglie numerose. Inoltre, è presente un pratico terrazzino sul retro della casa. La proprietà include finiture ricercate e arredamenti elegantemente coordinati; ogni dettaglio è stato curato per offrire stile senza compromettere funzionalità. L'aria condizionata con pompa di calore garantisce ambienti freschi d'estate e accoglienti durante i mesi più freddi dell’anno. Un altro grande vantaggio è rappresentato dalla piscina riscaldata circondata da una spaziosa area relax, dove potrai trascorrere piacevoli momenti all'aperto senza dover lasciare il complesso residenziale. Inclusa nell'offerta c'è anche la disponibilità del posto auto coperto. Situata in una delle aree più belle e richieste della località balneare veneta, questa immobile gode non solo della tranquillità necessaria ma anche della vicinanza ai migliori servizi: negozi esclusivi, ristoranti tipici locali ed accesso diretto alla spiaggia dorata sono soltanto alcuni dei privilegi offerti dalla posizione centrale. Non perdere quest’opportunità unica! Contatta subito l’agenzia riferimento per ricevere ulteriori informazioni o organizzare una visita!

Jesolo, Venezia

4

2

T

180 ㎡

VENSESI APPARTAMENTO SITO A JESOLO LIDO IN VIA RIALTO n°10. COMPOSTO DA 4 CAMERE MATRIMONIALI, BAGNO, BAGNO-LAVANDERIA, CUCINA, SOGGIORNO, GIARDINO PRIVATO.

Cortellazzo

In vendita a Jesolo, nella tranquilla e ricercata zona di Cortellazzo, proponiamo una splendida casa singola di prestigio, situata in Via Cristoforo Colombo. Questa affascinante proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di 140 mq, con un piano terra di 70 mq e un primo piano di 70 mq, offrendo ampi spazi e comfort. L'immobile è composto da cinque vani, tre camere da letto e due bagni, perfetti per famiglie o per chi desidera godere di spazi generosi. La cucina abitabile è ideale per preparare deliziosi pasti da condividere con amici e familiari. La casa si presenta in condizioni ottime e viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata. Il riscaldamento autonomo e il condizionatore garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. Al secondo piano, troverete una soffitta di 60 mq, un'ulteriore risorsa per lo stoccaggio o per eventuali trasformazioni in spazi abitabili. Un grande punto di forza di questa proprietà è il giardino e la resede di 1000 mq, perfetti per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare barbecue o semplicemente rilassarsi nel verde. La classe energetica D rende questa casa non solo elegante e funzionale, ma anche efficiente dal punto di vista energetico. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più belle di Jesolo, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita chiamando l'agente al n. 329/9441908!

Marghera

MARGHERA Catene, via Trieste, posizione comoda a tutto, grazioso e particolare appartamento sviluppato in due livelli al secondo ed ultimo piano di una palazzina di sole quattro unità, composto da ingresso su grande soggiorno-pranzo con angolo cottura, attrezzato con angolo caminetto, poggiolo, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato ed al piano superiore con accesso da scala a chiocciola interna un sottotetto attrezzato con altre due stanze ed ulteriore w.c.. Riscaldamento autonomo e climatizzatore. E' inoltre disponibile in aggiunta a prezzo da concordare un comodo garage dal facile accesso. N.B. L’indirizzo presente in questo annuncio non identifica l’esatta ubicazione dell’immobile al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. In agenzia sono consultabili la documentazione e le planimetrie ed è possibile concordare un sopralluogo guidato presso l'immobile. Richiedi un appuntamento: telefona allo 041929008 oppure scrivi a ilmediatore@ilmediatore.eu indicando nome, cognome ed un recapito per essere ricontattato.

Zelarino

ZELARINO. Ottima realizzazione in un contesto di sole abitazioni/villini. Tanti servizi nelle immediate vicinanze, nonostante la mancanza di traffico e rumori. Nuovo intervento di 2 unità unifamiliari di 110 MQ in comodissima zona residenziale a pochi minuti dal centro di Mestre. Lato sud : al piano terra troviamo luminosa zona living con angolo cottura, bagno di servizio/lavanderia e garage. Giardino. Al piano superiore troviamo due ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno annesso, una camera singola/studio e secondo bagno. Da tutte le camere si accede alle due splendide terrazze. Incluso impianto fotovoltaico, coibentazione con cappotto - isolamento termico ed acustico anche su finestre (triplo vetro)- Ventilazione forzata VCM - Installamento caldaia pompa di calore. Aria condizionata canalizzata. Possibilita' di installare Pompeiana con progetto già autorizzato. CAPITOLATO CON FINITURE DI PREGIO. Possibile usufruire di sismabonus acquisti per una detrazione di circa 80.000 euro in 5 anni. A.P.E. prevista classe A4 Rif. RC482T Per ulteriori approfondimenti non esitate a contattarci, siamo in grado di seguirvi per proporvi la migliore soluzione di mutuo in base alle vostre esigenze con broker diretto in agenzia. Agenzia Comprocasa Ufficio 0418021935 www.comprocasavenezia.it whatsapp 3483884014

MV249 - In posizione centralissima a Fossalta di Piave, proponiamo un'interessante casa singola dalle ampie dimensioni, ideale per chi è alla ricerca di un'immobile versatile e con ottime potenzialità sia come residenza principale sia come investimento. La proprietà, situata nel cuore della città e comodissima a tutti i principali servizi, si presta alla realizzazione di due unità abitative distinte, rendendola perfetta per due nuclei familiari o come soluzione da adibire a casa vacanze, sfruttando al meglio le potenzialità offerte dal contesto in cui si trova. L'abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, sono presenti 2 soggiorni, 2 cucine e 2 bagni ognuno con ingresso indipendente offrendo una divisione già ben definita tra le due aree abitative Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto di generose dimensioni, due bagni, tre ripostigli e due comodi guardaroba, che assicurano tutto lo spazio necessario per una vita confortevole e ben organizzata. Il secondo ed ultimo piano ospita uno spazioso ripostiglio, un ambiente che può essere facilmente trasformato in una stanza aggiuntiva, adatta a diventare una quarta camera o un'area studio con un ulteriore bagno. Completa la proprietà scoperto di oltre 1.000 mq, comoda autorimessa dotata di WC e cantina interrata. L'immobile, parzialmente ristrutturato negli anni '90, rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca ampie metrature, sia all'interno che all'esterno, in una posizione strategica e centrale. Che si tratti di una famiglia numerosa, di due famiglie che desiderano vivere vicine o di un investitore alla ricerca di un'opportunità per creare una struttura ricettiva, questa casa offre numerosi vantaggi, grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche uniche. Non perdere l'occasione scoprire tutto il suo potenziale.

Scoprite il vostro angolo di paradiso nella splendida cornice del Lido di Venezia. Questa meravigliosa casa a schiera, con una superficie totale di 122 mq, è perfetta per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nell'eleganza della Serenissima. L'immobile vanta un accesso indipendente che garantisce privacy e tranquillità. Al piano terra, troverete un luminoso soggiorno ideale per momenti conviviali, completato da una cucina abitabile dove poter gustare le prelibatezze locali. Inoltre, la proprietà dispone di tre spaziose stanze distribuite su due piani, assicurando comfort per tutta la famiglia. Un punto forte dell'abitazione è il giardino d'ingresso - perfetto per cene all'aperto o semplicemente per godersi i raggi del sole veneziano. I servizi autonomi rendono questa villetta molto comoda: il riscaldamento è infatti autonomo ed ogni piano offre un bagno privato. In aggiunta alla zona giorno ben progettata, questa casa possiede anche una taverna/magazzino versatile che può essere utilizzata come ulteriore spazio ricreativo o deposito. Completano l'offerta un garage privato e spese condominiali contenute pari a soli 90 euro mensili. La posizione strategica vi consentirà di avere tutti i principali servizi sotto casa: supermercati, tabaccheria, farmacia, bar e negozi rendono la vita quotidiana semplice e piacevole. Le magnifiche spiagge del Lido sono facilmente raggiungibili a piedi! Non lasciatevi sfuggire quest'opportunità unica! Contattateci oggi stesso presso l'agenzia immobiliare [Nome Agenzia] per organizzare una visita esclusiva. La posizione indicata nell'annuncio è puramente indicativa.

Ca Ballarin

Scopri una proprietà esclusiva nel cuore della Penisola di Cavallino-Treporti, dove la laguna veneziana incontra le incantevoli spiagge del Mar Adriatico. Questa villa indipendente, recentemente ristrutturata, unisce fascino e versatilità, offrendo spazi ampi e ben distribuiti su tre livelli per un totale di 700 mq. La struttura è suddivisa in tre unità abitative indipendenti, con la possibilità di realizzarne una quarta, rendendola ideale per chi cerca una residenza privata esclusiva o vuole avviare un’attività ricettiva o turistica. All’esterno, un giardino di 7.000 mq accoglie con la sua atmosfera rilassante, offrendo ampi spazi verdi e la possibilità di sfruttare un potenziale edificabile di ulteriori 2.000 mq. Questo dettaglio apre le porte a interessanti opportunità di sviluppo, rendendo la villa una scelta strategica anche per chi desidera investire. La posizione è centrale e privilegiata: a soli 500 metri dalla spiaggia e circondata da un ambiente naturale unico. Il litorale di Cavallino, lungo 15 km, è un rifugio perfetto per chi ama il contatto con la natura, grazie a percorsi ciclabili che si snodano tra laguna e mare. Inoltre, la vicinanza a Venezia, con il suo fascino senza tempo, aggiunge un valore inestimabile alla proprietà. Un luogo dove vivere in armonia con la natura, a due passi dal mare e dalla storia millenaria di Venezia. Nota: La vendita riguarda l’intera proprietà.

MV252 - Immersa in un contesto di straordinaria bellezza e fascino senza tempo, a soli 6 km dal centro di Portogruaro, questa incantevole proprietà unisce storia, eleganza e ricercatezza in un’armoniosa sintesi di prestigio e autenticità. Costruita nel 1200 e utilizzata nel 1300 come dépendance per i monaci polacchi che percorrevano la Via Annia, conserva ancora oggi elementi architettonici originali, come gli archi esterni del porticato, le imponenti travi in legno e il suggestivo secchiaio dei monaci, testimonianza di un passato che vive nelle atmosfere uniche di questa dimora. Nel XIX secolo, il casale fu trasformata in un allevamento di bachi da seta, aggiungendo un ulteriore capitolo alla sua affascinante storia. Varcando l’ingresso principale, si viene accolti in un ambiente maestoso che introduce a un salone con zona pranzo impreziosito da un magnifico camino la cui trave risale ai tempi di Giotto. La cucina, dal sapore autentico, è affiancata da una seconda sala da pranzo con pavimento in tavelle dell’800, anch’essa arricchita da un raffinato camino in muratura. Lo studio e un’ampia area dedicata a laboratorio o zona hobby completano il piano terra, offrendo spazi versatili e funzionali. Al primo piano, un elegante soggiorno introduce alla zona notte, composta da cinque ampie camere da letto, una cabina armadio e quattro bagni. Sempre sullo stesso livello, con scala esterna e ingresso indipendente, si trova una camera da letto con bagno privato, perfetta per garantire massima privacy agli ospiti. Il secondo ed ultimo piano accoglie una spettacolare zona sottotetto di oltre 130 mq con splendida travatura a vista, ideale per ricavare un raffinato spazio relax o un’area dedicata al tempo libero. Adiacente all’abitazione principale si trova un appartamento al grezzo di circa 100 mq, un’opportunità da personalizzare secondo le proprie esigenze e il proprio stile. In corpo staccato, per un totale di 370 mq, le antiche cantine vantano una capacità di 2600 hl, ideale per aziende vitivinicole che desiderano espandere la propria attività in questa splendida tenuta o per chi vuole riportare in vita il fascino di un’antica tradizione. Circondata da un meraviglioso parco piantumato di 6550 mq, completamente recintato, la proprietà si estende con oltre 7000 mq di terreno agricolo adiacente, garantendo privacy e un’atmosfera di assoluta tranquillità. Un luogo esclusivo e senza tempo, dove storia, eleganza e natura si incontrano in perfetta armonia. Per scoprire ogni dettaglio di questa straordinaria dimora e lasciarti conquistare dal suo fascino senza tempo, contattaci.