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Salizada SantAntonin, a pochi passi dal Ponte dei Greci In una delle zone più caratteristiche di Venezia, Immobiliare Fenice srl propone in vendita un appartamento situato allultimo piano, con una splendida vista sui tetti. Limmobile, da ristrutturare, si compone di: ampio ingresso luminoso soggiorno cucina abitabile camera matrimoniale due camere singole bagno Completano la proprietà un sottotetto esclusivo e un magazzino al piano terra.

Venezia

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112 ㎡

Santa Croce. Campo della Lana. Completamente restaurato appartamento al piano rialzato comodo con la stazione ferroviaria e piazzale Roma. L’immobile di totali 112 mq è composto da – ingresso, spazioso salone di c. a. 45 mq con cucina a vista, disimpegno, 2 camere da letto, bagno finestrato con doccia, bagno di servizio/lavanderia, cabina armadio. Riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione per aria condizionata, infissi interni ed esterni nuovi, zanzariere, nuovi oscuri, porta blindata. All’ultimo piano altana condominiale con vista panoramica sulla città. IL condominio è di poche unità, ben tenuto con modeste spese di mantenimento. Prezzo richiesto € 520.000 NB - Per privacy la posizione dell’immobile è indicativa, ma si precisa che è nelle immediate vicinanze

Chioggia, Venezia

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90 ㎡

Rif. 7259 – Esclusivo appartamento su due livelli, con terrazza, nel cuore di Chioggia. Nel centro storico di Chioggia, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di circa 90 mq, situato al terzo piano di una palazzina interame utturata a nuovo. L’immobile, è oggetto di una accurata ristrutturazione. Composizione dell'immobile: piano terzo: zona giorno composta da sala da pranzo con angolo cottura e affaccio su un poggiolo, un salotto separato, due camere matrimoniali e un bagno. Un comodo accesso interno conduce al piano superiore, dove troviamo una seconda cucina e una straordinaria terrazza esclusiva di circa 34 mq, con una vista panoramica unica. Completa la proprietà una cantina comune adibita a deposito biciclette. Prezzo: € 310.000,00 ☎️ 0415501152 🌍 www.lbsnet.it 📱 3482334722 📱 3482334720 Scegliere la nostra agenzia significa affidarsi alla professionalità e all'esperienza. Un servizio sempre più adeguato alle aspettative dei clienti, in un mercato che si evolve con estrema rapidità e che richiede sempre maggiori competenze. Operazioni chiare e trasparenti Consigli sicuri e affidabili per la ricerca del mutuo Stime immobiliari, servizi a 360° dalla prima visita fino al rogito notarile e tutto con la massima riservatezza.

Viale San Marco

MESTRE – VIALE SAN MARCO - NOSTRA ESCLUSIVA In una delle zone residenziali più comode e servite di Mestre, proponiamo in vendita elegante appartamento finemente ristrutturato, situato al secondo piano di un condominio servito da ascensore. La ristrutturazione è stata studiata con particolare attenzione alla distribuzione interna, sfruttando in modo razionale tutti gli spazi disponibili e realizzando ambienti funzionali, curati e piacevoli da vivere. Sono stati utilizzati materiali e finiture di pregio, scelti per valorizzare ogni ambiente dell’abitazione. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con zona pranzo e da una cucina ben organizzata e perfettamente integrata nello stile dell’appartamento. La zona notte comprende due camere matrimoniali. La camera padronale è particolarmente confortevole ed è dotata di una comoda cabina armadio e di bagno privato, creando una zona riservata all’interno dell’abitazione. La seconda camera, anch’essa matrimoniale, dispone di spazi generosi ed è servita dal secondo bagno. Completano l’appartamento due poggioli, che offrono un piacevole sfogo esterno, oltre a una soffitta e a un comodo garage situato al piano terra. Dal punto di vista impiantistico, l’abitazione è dotata di impianto canalizzato in pompa di calore caldo/freddo, che consente una distribuzione uniforme della temperatura negli ambienti durante tutto l’anno, il riscaldamento è centralizzato con termo valvole e conta calorie. Particolare attenzione è stata riservata anche alla sicurezza, grazie alla presenza del portoncino blindato e di un impianto d’allarme sia perimetrale sia volumetrico. Nel prezzo di vendita sono compresi la cucina e il mobilio dei bagni, perfettamente inseriti nel progetto e nelle finiture dell’abitazione. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: Viale San Marco è una zona residenziale molto apprezzata per la vicinanza al centro di Mestre e per i collegamenti con Venezia. Nelle immediate vicinanze sono presenti fermate dei mezzi pubblici, supermercati, scuole, negozi e numerosi servizi utili alla vita quotidiana. Una soluzione pronta da abitare, pensata per chi cerca un appartamento ristrutturato con attenzione, spazi ben organizzati, dotazioni moderne e materiali di pregio, senza rinunciare alla comodità del garage e alla praticità di una zona ben collegata. Prezzo richiesto per questo splendido appartamento € 269.000, per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento chiamare allo 041958725.

Venezia

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52 ㎡

VENEZIA - CANNAREGIO tra SANTI APOSTOLI e GESUITI Perfetto per locazioni turistiche (già attivo) 2 posti letto Completo di arredo esistente Reddito dimostrabile e prenotazioni cedibili Fosse Settiche presenti Possibilità gestione con la nostra agenzia COMPLETAMENTE RESTAURATO Ingresso Indipendente Piano Rialzato vista CANALE Comodo per ferrovia Vaporetto da e per Aeroporto Composto da : Cucina camera e bagno Aria condizionata con pompa di calore ( aria Calda ) Impianti a Norma Agibilità dotata ATTESTAZIONE ENERGETICA cl. "G, EP gl,nren 853,80 kwh/m2 anno. Virtual Tour : https://viewer.realisti.co/wHarDn/ € 264.00,00 L'agenzia "LEONARDO IMMOBILIARE" opera nel mercato dal 1995 e segue la gestione patrimoniale, la vendita, la locazione a breve/medio/lungo periodo di immobili residenziali e commerciali in centro storico, Lido di Venezia e terraferma. " DORSODURO 2452/b Fondamenta delle Procuratie 30123 Venezia www.leonardoimmobiliarevenezia.it info@leonardoimmobiliarevenezia.it tel ufficio +39 041710970.

Immergiti nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità: questa magnifica villa singola a San Giorgio al Tagliamento ti offre spazi generosi, una cura architettonica impeccabile e un ambiente esclusivo. Situata in zona tranquilla ma ben collegata, a breve distanza da Bibione e Lignano, questa proprietà unica è circondata da un ampio giardino e servita da una comoda pista ciclabile. Ideale per famiglie che cercano raffinatezza, comfort e privacy. Spazi Prestigiosi e Ben Progettati: Al piano rialzato, la zona giorno si apre con un ingresso elegante, che conduce a: • Una cucina-pranzo spaziosa con pratico ripostiglio annesso. • Un soggiorno elegante e spazioso, suddiviso dal caminetto centrale in due aree accoglienti, con ampie vetrate affacciate sul parco. La zona notte comprende: • 4 camere, di cui 2 matrimoniali, tutte con bagno privato e un comodo guardaroba. • Sopra al soggiorno, uno studio/biblioteca luminoso e perfettamente arredato. Al piano terra, gli spazi di servizio includono: • Una taverna con caminetto centrale "alla vallesana", perfetta per cene in compagnia. • Studio con ingresso indipendente, lavanderia, cantina, magazzino e un garage per 2/3 auto. Un’Occasione Unica • Questa villa rappresenta un’opportunità straordinaria per vivere in un ambiente esclusivo e signorile, circondati dal verde e lontani dal caos, senza rinunciare ai collegamenti con le località turistiche più prestigiose. Non lasciarti sfuggire questa villa da sogno! Contattaci subito per scoprire tutti i dettagli e organizzare una visita: potresti essere la persona giusta per questo gioiello unico. Chiama ora e richiedi informazioni! La casa perfetta per te e la tua famiglia ti aspetta.

MC IMMOBILIARE propone questa villa bifamiliare dalle metrature confortevoli, sita in una tranquilla e strategica a Portogruaro. L'abitazione sorge in una riservata laterale di Via San Giacomo, zona strategica, dato che in pochi minuti si raggiungono in macchina sia il centro storico che tutti i servizi necessari (supermercati, farmacie, scuole, tabacchini) ed è particolarmente comoda per gli spostamenti verso le spiagge di Bibione, Brussa e Lignano. La soluzione oggetto di vendita offre ampie possibilità di personalizzazione e ad oggi ha gli spazi ideali per una famiglia di 4/5 persone che hanno piacere di ospitare amici e parenti nei momenti di convivialità grazie alla presenza dell'ampia taverna al piano terra, arricchita dalla presenza del camino a legna. La casa si sviluppa in 3 piani: - al piano primo è presente l'abitazione vera e propria con lo spazioso soggiorno che funge anche da sala da pranzo, molto arioso grazie allo sfogo diretto sull'ampio porticato da sfruttare nelle belle giornate di sole; proseguendo poi nella zona notte troviamo una camera matrimoniale, una comoda camera singola, il bagno principale e la camera padronale con bagno in camere e terrazza privata - al piano terra troviamo la comoda taverna con ingresso separato, dove poter organizzare pranzi e cene con amici e parenti, due stanze da poter sfruttare per dedicarsi ai propri hobbies ed un bagno - al piano secondo è presente un'ampia mansarda fornita di bagno finestrato con doccia che può essere sfruttato come alloggio per gli ospiti A completare l'abitazione è presente un garage in cui poter parcheggiare due macchine in fila. Rif. V000558 Prezzo € 260.000 VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso il nostro ufficio con l’agente incaricato. CONSULENZA MUTUO: Nel nostro ufficio offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo un attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.

Marghera

MARGHERA inizio via Beccaria, in posizione servitissima, comoda ai negozi e ben collegata ai mezzi pubblici ed alla grande viabilità, al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina di sole sei unità posizionata internamente ad una via laterale, elegante ed ampio appartamento recentemente restaurato ed arredato con gusto, di superficie catastale pari a 116 mq orientato principalmente ad est, composto da ingresso su grande soggiorno-pranzo con cucina a vista, disimpegno, tre comode camere, due bagni, ripostiglio e due terrazze a livello, oltre a pertinenziale garage al piano terra di superficie catastale pari a 12 mq. L'immobile gode di un'elevata efficienza energetica grazie alle migliorie da poco apportate con la sostituzione della caldaia per l'impianto di riscaldamento autonomo e l'installazione di serramenti in PVC. L'abitazione è dotata anche di impianto di raffrescamento. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort a costi ridotti. Le spese condominiali sono molto contenute. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento elegante, ampio ed in una posizione strategica e comoda per raggiungere tutti i principali servizi e collegamenti. N.B. L’indirizzo presente in questo annuncio non identifica l’esatta ubicazione dell’immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Richiedi un appuntamento: telefona allo 041929008 oppure scrivi a ilmediatore@ilmediatore.eu indicando i tuoi dati per essere ricontattato.

Immersa nella quiete residenziale di Trivignano (Venezia), proponiamo in vendita esclusiva una raffinata villetta indipendente edificata nel 2002, perfettamente mantenuta e pronta da abitare. La proprietà si sviluppa su una superficie generosa di 151 mq distribuiti su più livelli ed è circondata da un curato giardino privato ideale per momenti all’aperto in ogni stagione. Al piano seminterrato troviamo una suggestiva taverna finestrata dotata di camino e cucina attrezzata, perfetta per convivialità tra amici o familiari. Completano il livello uno spazioso garage doppio, uno stanzino dispensa e un luminoso bagno/lavanderia con doccia; tutti gli ambienti sono illuminati naturalmente grazie alle finestre. Il pian terreno rialzato – accessibile tramite pochi gradini esterni rivestiti in cotto – accoglie un ampio soggiorno molto luminoso collegato direttamente al verde del giardino attraverso portafinestra. La cucina abitabile offre comfort e funzionalità mentre la zona notte dispone di due camere da letto (di cui una matrimoniale con uscita sulla terrazza privata) oltre ad elegante bagno finestrato completo di vasca. Salendo le comode scale interne si raggiunge il sottotetto mansardato che ospita ulteriore terrazzino vivibile: ambiente versatile utilizzabile come studio, altra camera, area giochi o stanza hobby secondo necessità familiare. L’abitazione vanta finiture curate come serramenti in legno con scuri verdi tipici veneziani, tetto ventilato con travatura a vista ed elementi murali faccia-vista che donano calore all’insieme architettonico. Dotazioni moderne quali aria condizionata, impianto d’allarme volumetrico/perimetrale e zanzariere garantiscono sicurezza e benessere quotidiano. Classe energetica D senza spese condominiali! La posizione strategica consente rapidi collegamenti verso Venezia centro città grazie ai mezzi pubblici nelle immediate vicinanze ma regala allo stesso tempo privacy assoluta immersa nel verde delle villette circostanti. Ogni dettaglio dell’immobile risulta impeccabilmente mantenuto: soluzione chiavi-in-mano senza necessità d’interventi immediati! Se desiderate acquistare questa splendida villa ma avete prima bisogno di vendere la vostra casa attuale offriamo servizio gratuito di valutazione immobiliare personalizzata! Contattateci subito citando riferimento RC520T AGENZIA COMPROCASA tel ufficio 0418021935 whatsapp+393483884014 comprocasave@gmail.com www.comprocasavenezia.it

Venezia

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195 ㎡

VENEZIA Cannaregio, san canciano in immobile ristrutturato e signorile con ingresso da corte caratteristica, appartamento al secondo piano completamente restaurato luminoso  composto da ampia  zona giorno con sala ingresso, soggiorno cucina -pranzo  due camere matrimoniali (possibile ricavale la terza camera) due bagni, magazzino finestrato e risanato piano terra,Cl.e.G euro 685.000 rif.3276

La tua lussuosa oasi di confort a CAORLE: splendida Villa singola con giardino a due passi dal mare! Immagina di vivere in una prestigiosa villa a pochi passi dalla spiaggia, immersa in un ampio giardino curato e dotata di ogni comfort. Questa villa singola di grande charme è il rifugio ideale per famiglie in cerca di eleganza e tranquillità. La villa è così composta: Al piano terra, l'ingresso, con accesso dal vialetto esterno, ti conduce a un ampio salone con vista nel piano superiore e sul giardino, il tutto caratterizzata da un accogliente caminetto, una sala da pranzo con cucina a vista e con un'accesso che da sull'ampio porticato dove poter pranzare o trascorrere momenti di relax, perfetta per condividere momenti indimenticabili con i tuoi cari e con gli amici; a servizio del piano giorno troviamo un bagno ben arredato . Al primo piano, al quale si sale da una scala a vista, troverai un'ampia camera da letto padronale con bagno, due camere spaziose, accompagnate servite da un bagno e da un ampio salotto con vista sul soggiorno sottostante. Il piano interrato, servito da una scala interna e una esterna, ospita un'ampia taverna con zona cottura e caminetto, ideale per serate di convivialità, un grande garage con due posti auto e spazio per moto e cicli, un ripostiglio a una cantina e una centrale termoelettrica. La villa è dotata inoltre di un impianto fotovoltaico a supporto dell'efficientamento energetico.. L'ampio giardino, circondato da un'alta siepe, garantisce un'oasi di riservatezza, mentre i grandi alberi ed arbusti garantiscono una piacevole zona d'ombra durante i periodi estivi; dal giardino si raggiunge la piscina interrata in uso, che aggiunge un tocco esclusivo e regala momenti di relax. Questa villa rappresenta un'opportunità unica nel mercato attuale di Caorle, dove il comfort si sposa con la posizione invidiabile. Non lasciarti sfuggire la chance di chiamare questa meraviglia "casa tua". Contattaci subito per scoprire di più e organizzare una visita. La tua nuova vita a Caorle inizia qui!

MC IMMOBILIARE propone questa signorile villa singola dalle metrature confortevoli e con appartamento per gli ospiti a due passi dal centro storico. L'abitazione sorge in una riservata laterale di Via Manin, zona strategica, dato che in pochi minuti si raggiungono a piedi sia il centro storico che tutti i servizi. La soluzione oggetto di vendita offre ampie possibilità di personalizzazione e ad oggi ha gli spazi ideali per una famiglia di 4/5 persone che hanno piacere di ospitare amici e parenti nei momenti di convivialità grazie alla presenza dell'ampia taverna al piano seminterrato, arricchita dalla presenza dei camini a legna. La casa si sviluppa in 3 piani: - al piano rialzato è presente l'abitazione vera e propria con la zona giorno che si divide in cucina abitabile, sala da pranzo e salotto in cui rilassarsi, dal quale si accede alla spaziosa terrazza abitabile da poter sfruttare per i pranzi all'aperto. Proseguendo poi nella zona notte troviamo 2 bagni, uno con doccia e l'altro con vasca, 2 camere singole in cui possono trovare comodamente spazio anche l'armadio e la scrivania, ed infine la camera padronale. Salendo ulteriormente le scale troviamo le due mansarde finestrate, da poter sfruttare sia come magazzini che come studioli. Al piano seminterrato troviamo la taverna ed un bagno di servizio. Sul retro dell'abitazione e con un accesso completamente indipendente, si trova l'appartamento che si compone di soggiorno, cucinino, camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia, ideale per ospitare amici e parenti. A completare l'abitazione è presente 2 garage in cui poter parcheggiare le macchine. Rif. V000572 Prezzo € 295.000 Per info e appuntamenti: Marco +39 3291123193 VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso il nostro ufficio con l’agente incaricato. CONSULENZA MUTUO: Nel nostro ufficio offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo un attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.

Chioggia, Venezia

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195 ㎡

Rif. 7194 Borgo San Giovanni, VILLA BIFAMILIARE (porzione), composta da appartamento di circa 140 mq., con ingresso e terrazza esclusiva, salotto, cucina con camino, pranzo, disimpegno, tre camere e 2 bagni, poggiolo. Al piano seminterrato, taverna di circa 30 mq. con camino, garage di 25 mq. Ripostiglio, locale caldaia, ampio giardino/scoperto comune. € 290.000,00. Consegna giugno 2027. ☎️ 0415501152 🌍 www.lbsnet.it 📱 3482334722 📱 3482334720 Scegliere la nostra agenzia significa affidarsi alla professionalità e all'esperienza. Un servizio sempre più adeguato alle aspettative dei clienti, in un mercato che si evolve con estrema rapidità e che richiede sempre maggiori competenze. Operazioni chiare e trasparenti Consigli sicuri e affidabili per la ricerca del mutuo Stime immobiliari, servizi a 360° dalla prima visita fino al rogito notarile e tutto con la massima riservatezza.

MV259 - Nel prestigioso quartiere residenziale del Villaggio San Luca, a San Donà di Piave, sorge una raffinata villa, sapientemente ristrutturata nel 1997, che coniuga eleganza architettonica, comfort moderno e il fascino di un contesto esclusivo. Lingresso principale, tramite scala esterna con portico, introduce a un soggiorno di grande charme, luminoso e accogliente, che dialoga con una cucina abitabile pensata per vivere la quotidianità con stile. La zona notte, offre tre camere matrimoniali di ampia metratura una delle quali con bagno privato e un bagno padronale. Il piano terra, raggiungibile sia internamente che tramite accesso indipendente, accoglie gli ambienti più intimi della casa: un ampio disimpegno conduce a una splendida taverna con camino, cuore caldo e conviviale della proprietà, affiancata da uno studio con ripostiglio, una lavanderia funzionale e da un secondo bagno. Completa il livello un generoso garage doppio che garantisce spazio, comodità e sicurezza. Esternamente, un incantevole giardino piantumato di circa 1.200 mq avvolge la villa con eleganza e privacy, arricchito da una pompeiana ideale come posto auto coperto o come ambientazione perfetta per serate allaperto e momenti di puro relax. Una dimora unica, dedicata a chi cerca la quiete di un contesto riservato senza rinunciare alla praticità dei servizi e alla vicinanza al centro città. Per maggiori informazioni contattaci! Sandro - 3356200088

Saloni

Rif. 4126L SALONI - Proponiamo in vendita appartamento di 140 mq vista laguna completamente ristrutturato posto al secondo ed ultimo piano con ingresso indipendente dall'ampio giardino di proprietà e si trova ad Isola Saloni di Chioggia a due passi dal centro storico. Il prestigioso immobile gode di molte comodità come: - porticato dove poter parcheggiare almeno 4 auto; - magazzino di 40 mq per il deposito di bici e moto oppure creare uno studio, una palestra privata o taverna. - giardino esclusivo di circa 250 mq nel quale rilassarsi ammirando gli splendidi tramonti sulla laguna. impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento; - risparmio energetico essendo l'immobile in classe classe A+++; - pannelli solari con accumulatori energetici; - domotica con taperelle elettrica a chiusura centralizzata; - ampia soffitta; Al secondo piano accediamo direttamente alla zona giorno dell'appartamento open space completa di poggiolo con vista mozzafiato sulla laguna, che, essendo esposta ad ovest vede ogni sera tramontare il sole con i suoi caldi colori. Completa la proprietà una comoda stanza al piano terra con camino a legna e soffitta accessibile dall'appartamento dove riporre oggetti dall'uso occasionale. PREZZO IN AGENZIA