Centro Citta'

PUNTI FORTI: Comodo accesso - Automatizzato - zona Campo Marzio CARATTERISTICHE: Rif.BT011 Nell'elegante contesto di Verdemare, ultime disponibilità di BOX AUTO in autorimessa anche per i non residenti nel complesso. Un'opportunità sia per uso personale che per investimento considerata la difficoltà di parcheggio nella zona circostante. Accesso indipendente e facilmente raggiungibile, situato in Via Guido Reni. Secondo accesso pedonale con ascensore in cima alla scala di Via Guido Reni. L'autorimessa è dotata di entrata con basculante motorizzato. Anche tutti i box auto sono muniti di basculante motorizzato. Metratura a partire dai 14mq fino ad arrivare ai più ampi di 23mq. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Centro Citta'

Un'eleganza senza tempo, immersa nella quiete Nella prestigiosa zona della Nuova Università, circondata dal verde e dalla tranquillità, proponiamo in esclusiva una raffinata villa d'epoca indipendente, una residenza di grande fascino dove storia, privacy e ampi spazi si fondono in perfetta armonia. PUNTI FORTI: Tranquillità - Ampi spazi - Terrazze - Giardino -Vista - Garage Tranquillità e assoluta privacy CARATTERISTICHE: Rif. T8243 La proprietà si sviluppa su generose metrature e accoglie con un importante salone impreziosito dal camino, una grande cucina in muratura con accesso diretto a una suggestiva area esterna coperta di circa 50 mq, ideale per vivere momenti conviviali all'aperto grazie alla presenza del barbecue. La zona notte offre sei camere, servizi e splendide terrazze panoramiche che regalano una vista aperta e rilassante sulla città. A valorizzare ulteriormente la proprietà, un terreno terrazzato di circa 2.600 mq alle spalle della villa, autentico angolo di natura che garantisce riservatezza e molteplici possibilità di utilizzo. Completa la residenza un comodo garage con spazio per 2/3 automobili. Per garantire la massima riservatezza, ulteriori informazioni saranno fornite previo appuntamento. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

MUGGIA all'interno dell'esclusivo complesso residenziale di PORTO SAN ROCCO, proponiamo in vendita un elegante bilocale di 62 mq circa, recentemente ristrutturato e caratterizzato da ambienti curati. Situato al piano terra, l'appartamento gode di una particolare disposizione con doppio affaccio, che valorizza la luminosita' e vivibilita' degli spazi. L'ingresso conduce all'ampia ed accogliente zona living composta da soggiorno e cucina a vista con penisola. Le grandi finestre permettono alla luce naturale di entrare e conducono al terrazzo coperto posto al primo piano ed affacciato sul suggestivo canale. A completamento della zona giorno e' presente un portico ripostiglio organizzato e dotato di serranda elettrica. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale dalla quale si accede direttamente al giardinetto privato al piano terra. II bagno, completamente rinnovato, e' caratterizzato da uno stile contemporaneo e da una comoda doccia walk-in. L'immobile e' stato recentemente valorizzato anche sotto il profilo degli impianti e delle dotazioni: dispone di porta blindata con finitura interna bianca, nuovo impianto di climatizzazione dual split da 12.000 BTU con tecnologia inverter installato nel 2026 e uniformi tendaggi in lino bianco. L'appartamento viene proposto completamente arredato, con mobilio nuovo e funzionale, compreso un divano letto matrimoniale, risultando pertanto pronto per essere abitato o messo a reddito. La proprieta' inoltre e' priva di barriere architettoniche e comprende UN POSTO AUTO all'interno del garage condominiale. II prestigioso complesso di Porto San Rocco offre inoltre ai suoi residenti un ambiente riservato e curato, con videosorveglianza e parco interno. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione elegante e pronta all 'uso in una location esclusiva sul mare, ma anche per chi desidera effettuare un investimento in una delle realta' residenziali Piu' apprezzate della zona. Classe energetica A1 -- EPgl,nren 90,45 kWh/m2 anno. B.G. Real Estate: Tel 040 272500

Bagnoli Della Rosandra

San Dorligo della Valle raro terreno industriale/direzionale di 21.948mq Rif.TT045 Proponiamo in vendita terreni edificabili per complessivi 21.948mq (composto da due lotti contigui di 18.593mq e 3.355mq di pertinenza), situato nel polo produttivo di san Dorligo della Valle. In un mercato locale caratterizzato da una fortissima scarsità di capannoni e spazi industriali disponibili, questa superficie rappresenta una reale occasione di sviluppo immobiliare su vasta scala alle porte di Trieste Destinazione d'uso e potenzialità (Zona Omogenea D1.1.a1) : Il terreno ricade in una sottozona industriale ad altissima flessibilità urbanistica, che consente l'insediamento di - Attività Industriali e Artigianali - Vendita all'ingrosso - Centro Direzionale e Terziario Viabilità e Logistica: il lotto gode di un'ottima viabilità interne ed esterna, con connessione immediata alle principali arterie stradali, alla grande viabilità Triestina e ai raccordi autostradali/portuali. La conformazione e il dimensionamento dell'area garantiscono un'ottima opportunità di parcheggio per mezzi pesanti, dipendenti e clienti, facilitando le operazioni di carico/scarico. La cronica mancanza di strutture coperte pronte all'uso nella provincia di Trieste rende questo terreno la soluzione perfetta sia per aziende strutturate che desiderano edificare la propria sede su misura, sia per sviluppatori immobiliari orientati alla locazione o alla rivendita di frazioni industriali/direzionali chiavi in mano. Trattative riservate. informazioni dettagliate in agenzia. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Trieste

Ubicazione: alloggio molto luminoso e soleggiato con tre esposizioni di luce orientate a nord e a sud/ovest, con veduta libera aperta sull'area giardino del parco verde di S. Giovanni. Inseriti nel rione di S. Giovanni, in una posizione tranquilla e circondata da tanto verde, defilata dal traffico cittadino in una strada secondaria a senso unico di percorrenza. Tutti i servizi di trasporto pubblico e tutti i servizi commerciali compreso un supermercato sono posizionati a circa 100 metri sul viale Sanzio, dove troviamo anche la banca e la Posta. La farmacia la troviamo sul p.le Gioberti Condizioni interne ed esterne della casa: edificio costruito verosimilmente nel 1938, eretto su 5 piani fuori terra senza ascensore e costituito da 12 enti residenziali. Le parti comuni relativamente a facciate e tetto sono in condizioni decorose e senza bisogno di urgenti lavori straordinari. Descrizione dell'immobile: appartamento in ottime condizioni generali, con ristrutturazione integrale e completa eseguita nel 1994/95 e una seconda fase di rimodernamento finita nel 2019 con il rifacimento del bagno nuovo completo, finestrato e dotato di ampio box doccia aperto con grande vetrata fissa. I serramenti con profilo in pvc con doppia vetrocamera e zanzariera sono stati sostituiti nel 2017. Gli oscuranti esterni sono i classici scuri in alluminio. Caldaia riscaldamento nuova ( 2018). Impianto elettrico rifatto nel 1995. Pavimentazione rifatta nel 1995 con ceramiche in zona giorno e parquet in legno di faggio nelle stanze da letto. Porte interne nuove con portone d'ingresso blindato con extra chiusura di sicurezza. In atrio illuminazione con spot ad incasso nella controsoffittatura. Tenda elettrica con sensore antivento in poggiolo. Rivestimento del poggiolo con ceramiche +vetro frangivento/privacy nuovo. Riscaldamento: autonomo a gas metano con caldaia a condensazione "Berretta" sostituita nel 2018 Piano: 3° su 5 senza ascensore Mq. interni: 65 calpestabili + Mq. poggiolo: 3,00 - mt. 3,00 x 1,00 Composizione interna: atrio, zona giorno ( di circa 15 mq) con poggiolo e cucinotto attiguo finestrato, disimpegno, stanza matrimoniale + 2° stanza (di 13,50 mq), bagno. Misure box: mt 4,85 x 3,00 con altezza 2,90 mt Spese condominiali: circa 550,00 totali -- gestione consuntivo 2019/2020 Incarico: in esclusiva

Duino-aurisina, Trieste

Eccellenza, design, comfort, privacy e rispetto per l'ambiente rappresentano le caratteristiche di base delle esclusive residenze proposte in vendita nel complesso residenziale più esclusivo dell'alto Adriatico. Un elegante borgo di mare in pietra carsica concepito in una sintesi affascinante di architettura coniugata a tecnologia, servizi ed eco-sostenibilità all'avanguardia.Un progetto di riqualificazione paesaggistica innovativo pensato per la tutela e la valorizzazione dell'ambiente naturale, con impianti solari e geotermici, giardini pensili, tetti verdi e parcheggi interrati, senza emissioni inquinanti nell'acqua e nell'aria. Scegliere Portopiccolo significa vivere slow: respirare aria sana, scoprire relazioni autentiche in un luogo sicuro, comodo e sostenibile. Grazie ad un sistema di parcheggi interrati e di collegamento con diversi ascensori è possibile parcheggiare l'automobile nel proprio box e accedere direttamente alla propria residenza. Una destinazione unica ed esclusiva non solo dell'abitare ma anche di piacere che il contesto di boutiques, SPA e ristoranti riserva. Tre aree del resort, tre tipologie di case, per ciascuna tre stili diversi capaci di soddisfare ogni desiderio. Nell'area del resort delle "case a terrazza", particolari abitazioni incastonate nelle Falesie a picco sul mare che offrono ai proprietari una vista mozzafiato sul Golfo di Trieste proponiamo in vendita un appartamento sito al piano terra e composto internamente da un atrio d'ingresso, la zona giorno open space con la cucina a vista affacciata sulla grande terrazza dalla quale godiamo di una piacevole vista mare, la camera matrimoniale affacciata sulla seconda terrazza esposta sempre verso il mare e i due bagni completi.

Una soluzione pronta da vivere, pensata per chi cerca comfort, qualità e un investimento senza pensieri. PUNTI FORTI: Primingresso - Vista mare - Arredato CARATTERISTICHE: Rif.TOV-4 P In Via Commerciale Alta, proponiamo un elegante monolocale di prima entrata, completamente arredato e progettato per sfruttare al meglio ogni spazio. La vista mare regala luminosità e valore aggiunto a un ambiente moderno e accogliente, ideale sia come abitazione che come investimento. L'elevata richiesta di immobili in locazione a Trieste, sia per uso residenziale che turistico, rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera mettere a reddito il proprio capitale con un immobile nuovo, già pronto all'utilizzo. DATI TECNICI: - Riscaldamento con pompa di calore - Pavimenti in legno di rovere - Possibilità di acquistare una cantina GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Centro

Appartamento ristrutturato in zona centrale – pari a primo ingresso Nel cuore della città, in zona centrale e servita, proponiamo in vendita elegante appartamento completamente ristrutturato, pari al primo ingresso, situato al terzo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. L’immobile si compone di ingresso con porta blindata, ampio soggiorno con cucina a vista, due spaziose camere matrimoniali e bagno completo finestrato con box doccia. Le finiture moderne, la luminosità e la cura dei dettagli rendono questa abitazione perfetta per chi cerca una soluzione pronta da abitare, confortevole e raffinata. Il riscaldamento è garantito da moderni inverter caldo/freddo, che assicurano un’ottima efficienza energetica tutto l’anno. Completano la proposta la possibilità di acquistare, separatamente, un box doppio in Foro Ulpiano, a pochi passi dall’abitazione. Punti di forza: • Posizione centrale e servita • Stabile signorile con ascensore • Ristrutturazione completa e contemporanea • Due camere matrimoniali • Possibilità di box doppio in Foro Ulpiano

Giardino Pubblico

VIA GIULIA ZONA GIARDINO PUBBLICO CON AFFACCIO SU VIA COLOGNA APPARTAMENTO IN CLASSE A/1 COMPOSTO DA SALONE AD ANGOLO, 3 AMPIE MATRIMONIALI, CAMERETTA, CUCINA ABITABILE, DOPPI SERVIZI, RIPOSTIGLIO E SOFFITTA. DOTATO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO, IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE . IMPIANTI A NORMA CERTIFICATI. LO STABILE SIGNORILE E' DOTATO DI ASCENSORE . COMPLETA LA PROPRIETA' 2 BOX AUTO SINGOLI CIASCUNO IN VENDITA A 35.000 €

San Giovanni

In vendita elegante appartamento completamente ristrutturato, situato in posizione strategica e servita, a pochi passi dal centro commerciale Il Giulia. L’abitazione si distingue per il doppio affaccio, la luminosità e il piacevole affaccio sul verde dal lato soggiorno, con accesso diretto a uno dei terrazzi. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni completi, soffitta e due terrazzi. POSSIBILITA' POSTO AUTO € 35.000,00. Stabile dotato d'ascensore con parti comuni in buone condizioni. Soluzione dotata di porta blindata, climatizzazione in ogni stanza, predisposizione allarme e impianti centralizzati per riscaldamento, con termosifoni dotati di contabilizzato di consumi ,  acqua calda/fredda. Una proposta interessante per chi cerca un appartamento pronto da abitare, in zona servita e comoda a tutti i servizi. I dati e le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario, sono di natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Alcune delle immagini presenti, potrebbero essere state realizzate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale, a titolo puramente dimostrativo.

Centro

Nel cuore di Trieste, esattamente in Via Milano 4/1, proponiamo in vendita un luminoso appartamento dalla grande metratura situato al 3° piano di un elegante stabile servito da ascensore. A livello condominiale sono stati deliberati tre importanti interventi, del cui costo si fa interamente carico la parte venditrice: caldaia del palazzo nuova, motore dell’ascensore sostituito e atrio in fase di ritinteggiatura. L'immobile, di 155 mq (oltre a balconi e soffitte), si presenta internamente da ristrutturare, offrendo l'incredibile opportunità di personalizzare ogni dettaglio o di effettuare un investimento immobiliare ad alto rendimento grazie alla possibilità di ricavare due appartamenti distinti. La generosa superficie è così distribuita: - Doppio Ingresso - Salone Doppio di 42 mq, luminoso e con doppio accesso al balcone di 15mq - Cucina Abitabile di 13 mq con accesso al secondo balcone di 2,2 mq - Ben quattro camere da letto, due ampie matrimoniali e due comode singole. - Doppi servizi - Ripostiglio - Due Soffitte (8,8mq e 6,6mq) L'edificio si presenta in ottime condizioni e beneficia già dell'installazione del cappotto termico sul lato nord. Il riscaldamento è centralizzato e compreso nelle spese condominiali, pari a circa € 2.000 annui. Ottimo anche per uso ufficio o poliambulatorio. Possibilità di posto auto in affitto. Categoria catastale: A/2. Prezzo Richiesto: € 400.000 Chiavi a disposizione presso la nostra agenzia per garantire la massima flessibilità nelle visite. Contattaci per scoprire il potenziale di questa rara opportunità in centro città!

Giardino Pubblico

Equipe Immobiliare presenta un esclusivo progetto d’investimento nel cuore di Trieste: appartamenti primingresso, totalmente ristrutturati, completamente arredati e già messi a reddito. Ci troviamo in via Ginnastica 33, a pochi passi dal viale XX Settembre, dal Teatro Rossetti e da Piazza Goldoni, all’interno di un elegante edificio storico integralmente rinnovato, dotato di ascensore, impianti moderni e climatizzazione caldo/freddo. Ogni appartamento viene consegnato chiavi in mano, arredato con gusto e completo di tutto il necessario per la locazione turistica. La gestione è affidata a professionisti del settore già attivi nel mercato triestino. Questa speciale formula lascia alla proprietà la possibilità di utilizzare l’immobile come comodo pied-à-terre fino ad un mese all’anno. Gli interventi di ristrutturazione hanno valorizzato il fascino d’epoca dell’edificio, coniugandolo ai comfort di un’abitazione contemporanea: finiture curate, ambienti funzionali e un’atmosfera accogliente pensata per un investimento solido e immediatamente produttivo. Possibilità di acquisto di cantina e posto auto all’interno del palazzo. Bilocale al quinto piano, caratterizzato da soffitti alti e ambienti ben distribuiti. L’appartamento dispone inoltre di un comodo terrazzino. Composizione: • ingresso, • ampio soggiorno con cucina open space e terrazzino, • camera matrimoniale con cabina armadio, • bagno finestrato.

Muggia La casa sul Mare - Il progetto prevede il recupero di una palazzina storica affacciata sul porticciolo, valorizzandone l’identità architettonica e il rapporto privilegiato con il mare. Un intervento esclusivo, unico nel suo genere a Muggia, che restituisce nuova vita a un edificio esistente attraverso un’attenta riqualificazione. La realizzazione di soli sei appartamenti garantisce privacy, qualità e un’elevata cura dei dettagli. L’elemento distintivo del progetto è il grande scoperto sul mare, un plus raro che rende questa iniziativa immobiliare difficilmente replicabile. CARATTERISTICHE: Rif.CSM-1 Muggia nel centro storico in Riva de Amicis direttamente sul mare proponiamo in palazzina in fase di completo recupero appartamento al piano terra con affaccio sul Golfo di Trieste. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno/angolo cottura, camera matrimoniale e camera singola, bagno completo finestrato e ulteriore servizio non finestrato. Questa è una proposta unica in quanto l'appartamento è direttamente al livello del mare grazie ad un ampio portico con accesso diretto sia dalla zona giorno che dalla zona notte. Si vive la bellezza del mare a 360gradi. DATI TECNICI: Riscaldamento autonomo a metano con radiatori, Caldaia a condensazione, Predisposizione climatizzatore, Porta blindata. Soluzioni ideali per chi desidera vivere stabilmente il centro storico affacciato sul mare, per chi cerca un elegante pied-à-terre per il tempo libero o per chi intende investire in un immobile di pregio con forte appeal. - Informazioni e visioni progetto previo appuntamento con i nostri incaricati. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Adiacenze Ospedale Infantile Burlo, vendiamo appartamento all'ultimo piano di una casa anni '60, dotata di ascensore. E' composta da un saloncino con accesso al terrazzino, cucinino, due stanze, cucina, doppi servizi. Il cuore della casa è il grande soggiorno open space di oltre 30 mq, un ambiente accogliente e versatile, valorizzato da ampie aperture con accesso diretto al poggiolo e da una caratteristica parete in pietra che dona personalità e calore. La zona giorno si integra armoniosamente con l’area pranzo e la cucina a vista, creando uno spazio moderno e funzionale, ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e una seconda stanza luminosa con accesso al terrazzino, perfetta come cameretta, studio o ambiente dedicato allo smart working. Gli ambienti, grazie alla disposizione regolare, offrono ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione secondo le proprie esigenze. Soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e spazi ben distribuiti. Dispone di serramenti in PVC e riscaldamento autonomo con caldaia a gas.

Aquilinia-stramare

In una palazzina di sole tre unità ad Aquilinia, Muggia, proponiamo un appartamento luminoso da rimodernare con accesso indipendente e ampia disponibilità di spazi esterni privati. L'ingresso, dotato di pratica bussola, disimpegna razionalmente gli ambienti. La zona giorno comprende un salotto con accesso diretto all'esterno e una spaziosa cucina abitabile. Il reparto notte è composto da una camera matrimoniale, una seconda camera adatta a figli o come studio, un bagno finestrato con vasca. Completa la dotazione una soffitta di proprietà, collegata all’appartamento. Il vero valore dell'immobile risiede nelle pertinenze esterne, una rarità per questa tipologia e fascia di prezzo: giardino privato di 315 mq con accesso carraio e terrazza di circa 30 mq (in parte verandata, in attesa di esito accesso atti). L'appartamento si presenta da rimodernare negli impianti e nelle finiture interne, offrendo totale libertà di personalizzazione degli spazi. Un importante upgrade è già stato eseguito con l'installazione di infissi in legno/alluminio a doppio vetro con zanzariere. È una soluzione concreta per famiglie o per chi cerca uno sfogo verde privato senza allontanarsi dalle comodità della città. SCHEDA TECNICA - Tipologia: Appartamento - Superficie: 112 mq catastali (104 mq escluse aree scoperte) - Locali / Vani: 4 (Salotto, cucina, 2 camere) + 1 bagno e soffitta - Piano: 2° (palazzina di 3 enti) - Accesso: Indipendente - Stato: Da rimodernare (infissi recenti in legno/alluminio) - Riscaldamento: Elettrico + condizionatore inverter - Classe energetica: [non disponibile] - Spese condominiali: [non disponibili] - Prezzo: 220.000 €