Portaria

All'interno di questo magnifico borgo medievale, con un panorama dominante sui monti Martani e la valle del torrente Naia, borgo molto conosciuto è apprezzato dai turisti italiani e stranieri, proponiamo in vendita una porzione dell'antico castello, con ingresso indipendente e giardino privato; la proprietà si sviluppa su 4 piani, ha due ingressi e questo consente di dividerla facilmente in due appartamenti, entrambi comunicanti con il panoramico giardino che ha anche una vasca idromassaggio e ciascuno con la propria cucina, salone, due camere e bagni, nel seminterrato è presente anche un affascinante grotta per la conservazione dei vini.

Ficulle

In uno dei vicoli tipici e tranquilli dell’incantevole borgo di Ficulle, nel cuore verde dell’Umbria, troviamo quest’ affascinante cielo-terra in vendita. Hai sempre desiderato una casa da sogno? Allora questa potrebbe essere la tua occasione di averne una. L’edificio situato a Via Castel Maggiore 14 è il più alto del centro storico. Inoltre, gode di una posizione unica: nel cuore del centro, senza traffico e quindi estremamente tranquilla, ma soli pochi passi dal municipio, dal teatro, dalla chiesa, dal parrucchiere e dai negozi. Il parco, il parco giochi, i campi sportivi, la banca e i vari ristoranti sono raggiungibili a piedi. In breve, tutto ciò che serve, a portata di mano. I tre appartamenti con area di servizio originariamente avevano una superficie di 150 m2. Sono stati uniti per formare un’unica unità catastale, per cui si presta come residenza unica oppure come tre piani separati, con la possibilità di creare un quarto piano. Il piano terra è ampio e comprende delle cantine sotto strada (risalenti ai tempi degli Etruschi), e nella composizione attuale offre ben 273 m2 di spazio utilizzabile. Uno studio a casa, una sauna, una zona fitness, appartamenti da affittare - le possibilità sono infinite. Sono già stati redatti i progetti e rilasciati i permessi necessari per la ristrutturazione interna ed esterna. Nel centro storico, solitamente, non è facile ottenere permessi per aggiungere delle finestre o per ingrandire quelle esistenti. Inoltre, è possibile alzare il tetto, creando un piano abitativo in più all’ultimo piano, una terrazza a tasca nel tetto oppure una serra. La vista dall’ultimo piano è mozzafiato: dalla torre del castello intorno sulla vallata fino a 180°. I permessi ci sono già e sono validi fino a settembre 2025. Questo permette di risparmiare tanto tempo e almeno 20.000 euro. C’è un progetto per l'interno, che poi uno può liberamente scegliere di mantenere o modificare. Anche le preparazioni per la ristrutturazione sono già state avviate: le demolizioni più importanti, la rimozione dell'asbesto e lo smaltimento dei calcinacci. Anche se queste attività svolte non hanno migliorato l’aspetto attuale dell’immobile, chi se ne intende sa bene il risparmio di tempo e denaro che comporta. Per cui è possibile iniziare subito a trasformare l’immobile nella vostra casa perfetta! Si accede da un ampio ingresso. A sinistra, si trova una stanza di servizio con lavandino e attacco per la lavatrice e asciugatrice, poi una stanza con portafinestra sulla strada. Inoltre, troviamo l’accesso alle cantine, fino a 4 livelli sotto il livello della strada, fino ad un’antica grotta etrusca. Grazie alle temperature basse e costanti, questi ambienti sono perfetti per conservare vino e alimenti, ma sarebbero anche adatti come zona palestra o sauna. Nell’ambito della produzione di energia sostenibile (energia geotermica), questi ambienti sarebbero ideali per creare, per esempio, una ventilazione grazie al raffrescamento naturale per una tecnologia di sistema per una gestione sempre più autosufficiente. La scalinata classica porta ai piani superiori composti da tre appartamenti con cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. La divisione interna prevista nel progetto attuale rende gli spazi più vivibili e interconnessi. Così possono essere affittati singolarmente o utilizzati come abitazione unica.    

Semiperiferia Periferia

Terni - In zona industriale Sabbione in ottimo contesto commerciale/industriale/direzionale, in gradevole struttura in muratura, disponiamo di locale commerciale al piano terra per Mq. 200 circa con graziosa reception ed una sala d'attesa privata, due bagni, ripostiglio e attualmente suddiviso in molteplici vani con pareti mobili. Una comoda scala, conduce al piano superiore attualmente utilizzato come laboratorio, deposito, uffici con doppi servizi e piccola cucina per ulteriori Mq. 200 circa. La struttura dispone di posti auto privati antistanti l'ingresso principale e di una servitù di passaggio posta nel retro dell'edificio con uscita secondaria. Data la particolarità della struttura, la stessa si rende ideale per tutte le attività direzionali, studi medici, veterinario e similari. Classe energetica: G. PER INFO: RESP. SETTORE IMPRESA MARTINA MOSCA TEL. 0744-420041 - 393.9823303 m.mosca@media-re.com Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com

Parrano

In posizione collinare tranquilla, immersa nella natura incontaminata della tenuta di Manziano, a circa 10 km di distanza dai servizi, porzione di casale in pietra su due livelli di 145 mq circa composta da grande zona giorno con camino con accesso al grazioso portico dal quale godere del silenzio della campagna circostante, cucina abitabile con accesso al giardino ed al piccolo portico, camera matrimoniale e bagno con doccia a piano terra; camera matrimoniale, camera singola/studio e bagno con doccia a piano primo. La proprietà comprende giardino recintato circostante ben curato di 3300 mq circa con 20 piante di ulivo e piante da frutto, graziosa casetta in legno ad uso legnaia/rimessa oltre a piccola rata di terreno distaccato di 300 mq circa. Riscaldamento a gpl con caldaia di recente installazione ed acqua del pozzo. Ottime condizioni, ristrutturata e pronta da abitare. Ottima esposizione a sud-ovest con vista aperta sul Monte Amiata. Interessante soluzione sia per uso personale che per la messa a reddito.  

Fabro

Nel centro del paesino di Fabro, con vista panoramica sul castello e sul Monte Cetona, cielo-terra con terreno e annessiIl fabbricato principale, di circa 100 mq si sviluppa su tre livelli e si suddivide in:Piano terra rialzato: loggia,  cucinino, soggiorno con affaccio panoramico;Piano primo: tre camere di cui una con balcone, bagno.Al piano seminterrato dell'abitazione si trova una cantina con tipica grotta.La proprietà comprende inoltre un fabbricato su due livelli, di circa 50 mq, suddiviso in garage al piano terra e taverna rustica al piano seminterrato, Sono presenti altri due piccoli fabbricati adibiti a magazzini. Il tutto circondato da terreno terrazzato privato di complessivi circa 1400 mq con piante da frutto e olivi. Immediatamente abitabile, l'abitazione è luminosa e panoramica e ha tutte le utenze e caldaia autonoma a metano.

Allerona

In splendida posizione panoramica nei pressi della riserva naturale del Monte Rufeno, antico complesso immobiliare costituito da 3 casali di cui il principale di 715 mq circa su 4 livelli con stalle a piano seminterrato e abitazioni a piano T-I-II. I due fabbricati annessi per ulteriori 140 mq circa sono attualmente totalmente adibiti a rimessa attrezzi. Il complesso gode di una posizione strategica, riservata con accesso comodo dalla strada provinciale a pochi chilometri dal paese di Fabro e vista incontaminata. E' stato oggetto di studio di progettazione per la realizzazione di resort di lusso date le caratteristiche di storicità del casale padronale e l'ubicazione esclusiva. Di proprietà terreni agricoli per circa 4 ettari con la possibilità di acquistarne ulteriori a parte. Luce già presente. Acquedotto comunale non distante. Prezzo ridotto!

Parrano

In piccolo borghetto di campagna, nella frazione di Frattaguida, a circa 10 minuti dai servizi di Parrano, ampia porzione di casale con piccolo giardino privato.Il fabbricato si sviluppa su tre livelli e si suddivide in:Piano terra: ingresso, cucina abitabile con camino, bagno, locale magazzino, lavanderia, forno e cantina;Piano primo: disimpegno, soggiorno con stufa,  due ampie camere, bagno con vasca;Piano secondo: quattro vani e bagno.La proprietà comprende fabbricato su tre livelli attaccato completamente da ristrutturare e piccolo giardino.Buone condizioni generali. Posizione molto tranquilla e panoramica.

Monteleone D'orvieto

Nella frazione di San Lorenzo, in posizione tranquilla e molto panoramica, cielo-terra su tre livelli suddiviso come segue:Piano terra: varie cantine e magazzini con sottoscala e ampia loggia panoramica;Piano Primo: ingresso, cucina con sala da pranzo,  ripostiglio, ampio soggiorno e bagno. Sia la cucina che il soggiorno affacciano sul balcone panoramico;Piano Secondo: tre camere matrimoniali, bagno e terrazza panoramica.L'immobile si presenta in buone condizioni generali. Tetto e impianti recentemente rifatti. Molto luminoso con splendido affaccio sul borgo di Monteleone d'Orvieto e sulla vallata.

Orvieto

Nel cuore pulsante della splendida cittadina di Orvieto, un autentico palazzetto storico da ristrutturare, con loggia e balconi rivolti su una delle piazze più antiche della cittadina e sul campanile della vicina chiesa. Il palazzetto è costruito con materiali e tecniche architettoniche antiche, evidenti in dettagli come l'antica iscrizione sulla pietra dell'uscio e il butto etrusco  all'interno del garage. L'immobile è composto da un ampio garage, un piano rialzato (mezzanino) diviso in tre locali, e in cima alla scalata di ingresso, un appartamento con caratteristica loggia.  L'appartamento si divide su due livelli. Al primo piano, una cucina abitabile, una sala da pranzo, una camera da letto e un bagno. Al secondo piano, un altro bagno, un luminoso disimpegno/studio, e due camere da letto, di cui una con balcone panoramico sul Corso di Orvieto e sul grazioso campanile adiacente. Vi è anche un sottotetto.La proprietà è ideale per chi desidera, dopo i dovuti restauri e ammodernamenti, abitare una costruzione storica autentica o adibirla a struttura ricettiva.

Fabro

A poca distanza dal centro di Fabro Scalo, appartamento con ingresso indipendente composto da:Piano terra: soggiorno con angolo cottura e caminetto, sala da pranzo;Piano primo: quattro camere, di cui due con balcone ,bagno.La proprietà comprende ampio garage con cantina e locale magazzino con wc.Buone condizioni generali. Posizione molto panoramica.

Fabro

In piccolo borgo di campagna a pochi chilometri da Fabro, casa semi-indipendente su due livelli con loggia e terreno.La proprietà si sviluppa su due livelli e si suddivide in:Piano terra: ingresso, studio, camera e bagno;Piano primo con accesso dalla loggia e attraverso scala interna: soggiorno con camino e angolo cottura, camera e bagno.La proprietà presenta le tipiche finiture del casale umbro-toscano, con solai in travi di legno e pianelle, pavimenti in cotto.Splendida la vista dalla loggia abitabile, perfetta per pasti all'aperto. Di proprietà terreno distaccato a pochi metri dall'abitazione, di circa 1400 mq. Riscaldamento autonomo a gpl. Perfetta come casa vacanza o abitazione principale.

UMBRIA Strada Provinciale 11 n.1 Montecchio (TR) Chi viene oggi nelle nostre zone cerca senza ombra di dubbio una proprietà che ci riporti indietro nel tempo, quando tutto era si più difficile ma sicuramente più affascinante e più bello, se si trovano ancora proprietà del genere!?! Assolutamente no, sono oramai rare da trovare! Limmobile che stiamo proponendo in vendita in passato era ubicata nella Strada delle Monache, parleremo dunque di un ex convento. Il casale attualmente è diviso in tre zone, abitazione con ingresso indipendente composta da soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale e cameretta di circa 80 mq. Zona artigianale utilizzata come falegnameria e\o restauro mobilio di circa 215 mq. Club house (non più attivo) composto da un salone, ufficio, bagno al piano terra, ampio salone al piano primo di circa 200 mq. La proprietà è circondata da un terreno di circa 10.000 mq con due annessi. Sicuramente si presta per un attività di B&B o affitta camere con ampia sala colazione\ristorante in alternativa piccolo borgo privato composto da più unità immobiliari con piscina, campo da tennis\ping pong o una qualsiasi attività possibile. N.B: Tra le immagini troverete dei rendering che aiutano la vostra fantasia ad immaginare le varie possibili trasformazioni. Ubicato a circo 20 km da Attigliano (casello autostradale e stazione ferroviaria) E 20 km circa da Orvieto.

Monteleone D'orvieto

In posizione comoda, a poca distanza dai servizi, casale indipendente in pietra e mattoni di 250 mq circa con giardino ed annessi.L'immobile, completamente ristrutturato 15 anni fa, risale a primi anni del 1900 e si sviluppa su quattro livelli come segue:Il piano seminterrato comprende ampio vano ad uso falegnameria, ampia cantina con accesso alla grotta oltre a due vani ad uso ripostiglio;Il piano terra è composto da ampio ingresso tipico delle case padronali e due zone giorno che possono essere diventare indipendenti tra di loro e che sono composte rispettivamente da ampia zona pranzo/soggiorno con camino, angolo cottura e bagno con doccia e da soggiorno, sala da pranzo con camino, cucina abitabile e bagno con doccia.Il piano primo è suddiviso in quattro ampie camere oltre a grazioso disimpegno con accesso al balcone fronte strada.Il piano secondo è composto da appartamento monolocale con stufa a pellet, angolo cottura in vetroceramica e bagno, oltre a grande vano ad uso soffitta.L'immobile è in ottime condizioni, con tetto e solai rifatti, pavimenti in cotto e soffitti con volte a mattoni e comprende ampio giardino con alberi da frutto, tre annessi per un totale di 50 mq circa. Predisposizione per impianto di riscaldamento già presente.Ottimo investimento

Monteleone D'orvieto

In posizione panoramica in zona residenziale a pochi passi dal centro storico, proponiamo villa indipendente di 350mq circa circondata da giardino curato e uliveto.L'immobile si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato: cucina abitabile con camino e forno a legna, camera matrimoniale, ampio bagno con doccia, cantina e garage; piano terra: ampio ingresso, luminoso soggiorno con camino in pietra e accesso al portico, cucina abitabile con balcone, due camere da letto e due bagni di cui uno con vasca; primo piano: tre camere da letto matrimoniali di cui una con balcone e due bagni. Ampio porticato panoramico. Condizioni generali buone. L'immobile necessita di alcuni lavori di manutenzione. E' presente allaccio ad acqua comunale e pozzo privato. Riscaldamento a metano. La proprietà completa è di un ettaro con circa 80 piante di ulivo e giardino privato. 

Monteleone D'orvieto

Nel piccolo borgo di San Lorenzo, a pochi km dai servizi di Monteleone d'Orvieto, graziosa porzione di casa con ingresso indipendente e ampio spazio esterno.Il fabbricato, con finiture tradizionali, si sviluppa su tre livelli  oltre al sottotetto e si compone di:Piano terra: vari locali ad uso magazzini-cantina;Piano primo: soggiorno con caminetto, sala da pranzo, cucina con  forno a legna funzionante e locale dispensa-lavanderia ricavato in una stanza con la volta in in pietra ;Piano secondo: 2 camere da letto e bagno e ripostiglio.Completano la proprietà soffitta praticabile con lucernario e terreno privato di circa 1000 mq.Molto tipico, con soffitti in legno e pianelle, pavimenti in cotto. Bellissimo affaccio panoramico.