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Baschi, Terni
620.000 €
Alla vista della sua struttura possente ma armonica si è immediatamente presi dal fascino del tempo e della storia. Il castello medioevale Podium Morri sorge su un’altura di Ha 6 circa con vista a 360° sulle colline circostanti e sul bellissimo Lago di Corbara, lungo la strada panoramica che unisce Orvieto a Todi. Al castello si accede da una strada interpoderale in breccia che finisce davanti alla grande corte lastricata in pietra. Un grande prato con giardino la circonda, così come il bosco di querce e lecci che copre i tre versanti del colle. Il castello di mq. 500 circa ha un’imponente struttura in pietra, un grande portale ad arco che conserva stipiti e architrave originari, una interessante volta a botte in pietra al suo interno e un salone dalle volte a crociera al primo piano. L’immobile si articola su quattro piani fuori terra (gli ultimi due sono all’interno della torre), tutti collegati internamente da scale in legno. Il salone dagli alti soffitti a volta a crociera, con le finestre ad arco, è il pregio dell’intero fabbricato. Ha pavimento in cotto, un grande camino in pietra e un’elegante scala in legno che porta al piano superiore. Nel salone si apre il portone principale della casa. Ai suoi lati si affacciano le porte di accesso all’ampia e luminosa cucina e al disimpegno della zona notte: un salotto, una camera da letto, due bagni e una porta esterna che esce sul terrazzo. Il secondo piano comprende un salottino, una grande camera da letto e un bagno. I pavimenti sono in cotto e il soffitto in legno. Nel salotto arriva la scala dal salone e quella che porta alla mansarda, dove troviamo tre camere da letto e un bagno. Ha un’entrata autonoma grazie alla bella scalinata in pietra che parte dalla corte e finisce in una piccola terrazza dalla splendida vista sul lago e sui colli. Oltre all’abitazione principale, al piano terra troviamo due appartamenti autonomi: un monolocale con piano cottura, bagno e soppalco letto e un bilocale con cucina e camino, camera da letto e bagno (per un totale di otto camere da letto e sette bagni). Al piano terra, oltre ai locali di servizio, collegati da un suggestivo ponticello, si trovano i magazzini e nelle immediate vicinanze del castello alcuni grottini, un ex lavatoio e un pollaio (circa 100 mq complessivi). In vendita anche 60 ettari circa di terreno, tra seminativo, pascolo e bosco.
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1.600.000 €
CASALI CON TERRENO UMBRIA FICULLE. A 800 mt. di altezza, immersa nella tipica campagna Umbra al confine con la Toscana, proponiamo in vendita tenuta di 25 ettari con suggestiva vista sulla valle Orvietana e strutture in pietra che riflettono il fascino autentico della campagna umbra. Il casale principale, risalente ai primi del ‘900 e recentemente ristrutturato, si sviluppa su tre livelli caratterizzati da ampi e luminosi vani. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, il grande salone con soffitto in travi di legno, una sala adiacente con l’originale camino, la cucina abitabile con dispensa, il portico che si affaccia sul giardino e la piscina, disimpegno e bagno. Sempre al piano terra, lavanderia attrezzata, ripostiglio e garage. Al primo piano uno studio con ingresso indipendente, 4 ampie camere matrimoniali di cui 2 con bagno en suite e ulteriore bagno. Al piano mansardato 2 camere matrimoniali e bagno. Durante la ristrutturazione sono stati eseguiti lavori di pregio tra cui il ripristino della facciata in pietra e del tetto con inserimento di un efficace isolamento termico. Gli impianti sono stati completamente rinnovati e messi a norma, compreso il sistema fognario, con tutte le autorizzazioni necessarie. Accanto alla casa padronale, è ubicato un secondo casale sempre in pietra, con un appartamento al primo piano composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, 2 camere da letto e bagno, attualmente adibito ad alloggio per il custode. Al piano terra si trova il garage, il locale tecnico, l’antico forno a legna e un delizioso appartamentino indipendente denominato “cottage” che offre un soggiorno con angolo cottura e camino, una camera matrimoniale, un bagno ed un grazioso gazebo. La vecchia stalla è stata ricostruita con struttura antisismica e soffitti con travi in legno, è suddivisa in 4 locali di circa 50 mq ciascuno che possono essere adibiti a SPA, palestra o alle più svariate esigenze, anche in 4 mini appartamenti di cui uno già realizzato. Nel 2008 è stata edificata una nuova stalla per un massimo di 10 cavalli completa di selleria, infermeria e ufficio. Un maneggio all'aperto su sabbia con un sistema di drenaggio ottimale garantisce il benessere dei cavalli. Per i momenti di relax e divertimento, un prato all'italiana conduce alla piscina. Magazzino per le attrezzature agricole e lavorazione delle olive, oltre a legnaia. Vi è inoltre scavata una grotta di tufo, in passato utilizzata per la lavorazione e la conservazione del vino e una cantina. Impianto fotovoltaico da 20 kW che rende l'immobile efficiente dal punto di vista energetico. I circa 25 ettari di terreno sono così ripartiti: Uliveto mq 40.524 con 330 ulivi secolari - Seminativo mq 99.646 - Bosco ceduo mq 62.120 - Bosco misto mq 27.080 - Pascolo mq 20.040 Nella vendita sono incluse tutte le attrezzature agricole, 2 trattori e gran parte del mobilio. Possibilità di usufruire di agevolazioni fiscali per l’acquisto. La proprietà, luogo ideale per chi apprezza la natura, è situata in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata e dagli antichi borghi Umbri, della Val d'Orcia e Val di Chiana, come Cetona, San Casciano dei Bagni, Città della Pieve, Orvieto, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Castiglione del Lago, Panicale, Paciano, Assisi, Todi, ecc. Distanze: Casello Autostradale e Stazione ferroviaria Chiusi Chianciano 27 km -Aeroporto Internazionale dell'Umbria 66 km - Perugia 57 km - Arezzo 88 km - Siena 105 km - Roma 135 km - Firenze 142 km. Per le sue caratteristiche rappresenta la soluzione ideale sia come residenza abitativa ed in parte adibita ad attività ricettiva per essere inserita nel circuito degli affitti turistici, ma anche come progetto di cohousing.
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Civitella Del Lago
90.000 €
APPARTAMENTO IN VENDITA A CIVITELLA DEL LAGO - BASCHI. Civitella del Lago, a metà strada tra Todi e Orvieto, in uno scenario naturalistico e paesaggistico di rara bellezza, in prossimità del parco fluviale del Tevere e l'oasi di Alviano, proponiamo in vendita panoramico appartamento con ingresso indipendente posto al primo piano e così composto: Ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con camino, disimpegno, due ampie camere entrambe con terrazzo con splendida vista sulla vallata e le colline circostanti il lago di Corbara e bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà il garage con soppalco, la cantina/lavanderia e posto auto. Internamente gli spazi sono ampi e ben distruibiti. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e controfinestre. Il riscaldamento a pellet idro. Caldaia nuova a condensazione. L'immobile per la sua posizione, da qui si possono godere tutte le bellezze che la natura riserva in ogni stagione, rappresenta un ottima soluzione sia come residenza principale, sia come casa per le vacanze, sia ad uso investimento per essere inserita nel circuito delle brevi locazioni. DISTANZE: Aeroporto dell'Umbria 70 km; Orvieto 20 km; Todi 24 km; Civita di Bagnoregio 28 km; Amelia 34 km; Perugia 65 km; Spoleto 70 km; Assisi 80 km; Cascata delle Marmore 78 km; Roma 120 km; Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it
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49.000 €
Tra le colline umbre, arroccato su di uno sperone roccioso, si scorge un luogo maestoso a picco sulla Valle del Tevere....ma è solo avvicinandosi che il piccolo borgo di Baschi mostra tutto il suo fascino. Le antiche e suggestive dimore del Borgo creano un piccolo "mondo antico" perfettamente conservato, aggrappate l'una all'altra, le case, risalgono il colle e conferiscono all'abitato un aspetto unico, famoso per la taglia minuta delle abitazioni, dei vicoli, delle porte e delle finestre venne soprannominato "I Buchi" La vista è unica, dal belvedere infatti ci si affaccia sulle colline umbre, che si stendono a perdita d'occhio sui filari di vigneti, uliveti e boschi. Passeggiando tra le suggestive vie medievali del centro storico, nel cuore pulsante del paese, c’è una casetta disposta su due livelli di 50 mq circa, con entrata indipendente che vi lascerà senza fiato. Il connubio tra antico e moderno, dato dalla perfetta fusione di pareti con pietra a vista, travi in legno dipinte di bianco che donano luminosità e profondità all’ambiente in contrasto con le nuance del pavimento in cotto moderno, creano un’ambiente caldo ed accogliente che vi darà immediatamente la sensazione di essere a casa… Entrando la zona living ha tutto ciò che serve per godersi ogni angolo della casa, da un lato è posizionato il divano accanto al caratteristico camino in pietra, ideale nelle fredde sere invernali per rilassarsi leggendo un libro con in sottofondo lo scoppiettio della legna o per guardare un bel film in compagnia della vostra dolce metà; dall’altro lato la zona pranzo, con l’angolo cottura studiato per fondersi completamente nell’ambiente Salendo una caratteristica scala in pietra troviamo la zona più intima della casa, la zona notte composta dalla camera matrimoniale ed il bagno con una grande doccia impreziosita da un mosaico del colore del mare. Ora, lasciate che la vostra immaginazione vaghi verso i fine settimana o l’estate. Pensate a quando preparerete le valige e lascerete alle vostre spalle il caos ed il caldo della città per arrivare in questo piccolo borgo incantato dove i bambini ancora giocano per le vie e le nonnine riempiono le vie con i profumi della cucina di un tempo. Sembra un sogno vero? Questo è il posto in cui i sogni possono diventare realtà. Non vi resta che venirla a vedere per innamorarvi di questo piccolo bijoux. Per info: HomesItalia 07611718209 cell 3517881176 info@homesitalia.com
In esclusiva
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Terni
44.000 €
Bilocale mansardato in zona ospedale con vista sul parco, In una posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un bilocale mansardato situato al sesto piano di un palazzo degli anni '70, in buono stato di conservazione grazie ad una recente ristrutturazione. L'ascensore è presente fino al quinto piano. L'appartamento di 68 mq è composto da: ingresso sul soggiorno, cucinino, bagno e camera matrimoniale. Gli interventi di ristrutturazione hanno interessato bagno e cucinino, mentre il resto dell'immobile conserva le caratteristiche originali. L'appartamento gode di un doppio affaccio con una piacevole vista sul parco. Grazie alla vicinanza al polo ospedaliero e universitario, rappresenta un'ottima soluzione sia per uso abitativo che per investimento. Completa la proprietà una cantina inclusa nel prezzo.
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Guardea, Terni
200.000 €
Guardea (TR) a pochi metri dalla meravigliosa Oasi di Alviano, villa di nuova costruzione predisposta per due unità abitative di circa 250 mq, al piano terra troviamo appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile con camino, 2 camere e bagno, al piano primo soggiorno, cucina abitabile con camino, 2 camere e bagno. Ogni appartamento ha il proprio garage, uno è al grezzo con tutte le predisposizioni, per poter fare una meravigliosa taverna di circa 50 mq, l’altro già rifinito con un bagno privato. La proprietà è rifinita da un giardino di circa 1000 mq completamente recintato.ino, verde umbria
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Amelia, Terni
Prezzo su richiesta
A circa 1,5 km dalla piazza centrale di Amelia, tipico casale umbro da ristrutturare, il casale si sviluppa per una metratura complessiva di circa 350 mq al piano terra ampie cantine e stalla, al piano primo con accesso da una scalinata esterna la parte abitativa. Possibilità di recuperare un annesso di ulteriori 150 mq circa. La proprietà viene completata da un terreno di circa 2 Ha.Vicinissimo a tutte le utenze gode di un meraviglioso panorama di Amelia centro storico.
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Allerona, Terni
Prezzo su richiesta
L’azienda che proponiamo in vendita si trova nel comune di Allerona a 20 km da Orvieto (Terni), vicino al Parco del Monte Paglia e Selva di Meana (una delle aree naturalistiche più importanti del centro Italia) un’oasi verde nel cuore dell’Umbria. L’azienda è certificata biologica ed è costituita da un unico corpo di 75 ettari ed è posta su una collina con un dislivello che va dai 220 ai 320 metri s.l.m. Nello specifico è costituita da: – 29 ha di vigneto (di cui 13 ha iscritto alla DOC Orvieto e 16 ha iscritto a IGP Umbria; – 26 ha seminativo; – 11 ha di arboricoltura da legno; – 8 ha di boschi e tare e incolti; – 0,5 ha a frutteto misto; – 0,5 ha di oliveto con circa 100 ulivi. L’età dei vigneti a Orvieto DOC (Trebbiano Toscano, Malvasia, Verdello e Grechetto) è di circa 50 anni, mentre i vitigni iscritti alla IGP Umbria hanno dai 30 anni (2 ha a Sauvignon Blanc, 1,5 ha Chardonnay, 3,8 ha di Cabernet Sauvignon e 2,4 ha di Merlot), ai 20 anni (3,7 ha di Petit Verdot) ai 5 anni di età (1,3 ha Canaiolo Nero e 1,3 ha di Verdello). All’interno dell’azienda troviamo un centro aziendale con rimesse e magazzini per 400 mq, un casale al grezzo in fase di realizzazione di 260 mq con una cantina interrata di 250 mq da completare. Il centro aziendale sorge nei pressi del torrente Rivarcale, in cui anticamente passava la Strada del Vino Etrusco Romana, un’importante via di comunicazione presente al tempo degli Etruschi (VI sec. AC). Già in epoca romana, la coltivazione della vite era un’attività fondamentale in queste zone. La proprietà negli ultimi anni ha iniziato un’accurata opera di ristrutturazione della vigna. Ha apportato nuova sostanza organica con abbondanti concimazioni naturali (letame), ha modernizzato le macchine agricole ed ha cominciato a cambiare le tecniche di coltivazione utilizzando subito il regime della coltivazione biologica. Al servizio dell’azienda è presente un pozzo artesiano e nei terreni aziendali troviamo istallata una stazione radio di telefonia che garantisce un reddito annuo di 13.000€. Attualmente l’azienda produce le uve e le vinifica in conto lavorazione presso una cantina esterna e commercializza i vini con il proprio marchio.
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1.800.000 €
Azienda agraria con casale ristrutturato in vendita a Narni - Umbria. In posizione collinare, in uno scenario naturalistico di particolare pregio al confine con il Lazio, proponiamo in vendita, podere di 46 ettari in unico corpo, con casale completamente ristrutturato, annessi di nuova costruzione, oltre a stalle, magazzini, laboratorio e cantina. Il casale principale, attualmente adibito ad attività ricettiva e di ristorazione, ha una superficie di circa 440 mq su tre livelli serviti da ascensore e così composti: Piano terra, ingresso, 5 sale con 120 posti a sedere, arrichite due caratteristici camini, cucina professionale e bagno. Piano primo, ingresso, tre camere da letto con bagno interno e appartamento composto da ampio soggiorno, cucina, tre camere e due bagni. Piano seminterrato, garage, magazzino, 2 ripostigli e bagno. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Ottime le finiture interne. Il casale è circondato da un curato giardino con gazebo e area barbecue. Immersa tra gli ulivi, a poca distanza dalla casa padronale, vi è una villetta di recente costruzione composta da soggiorno, cucina, 4 camere e 2 bagni. Sempre nelle vicinanze un’altra villetta al grezzo, con soffitti in legno di castagno e pianelle, attualmente accatastata come annesso, ma con la possibilità di trasformazione in residenziale. Completano la proprietà 1.130 mq tra laboratori e stalle così distribuiti: Stalla suini mq 200 - Laboratorio per trasformazioni vegetali e animali autorizzato mq 100 con 7 celle frigorifere - Fienile mq 480 - Magazzino mq 250 - Cantina mq 100. TERRENO: I 46 ettari di terreno con due sorgenti naturali, due pozzi e coltivato con metodo biologico, sono così ripartiti: 1 ha vigneto Sangiovese e Ciliegiolo. 1 ha uliveto, 200 ulivi specie Frantoio, Leccino, Moraiolo e Pendolino. 20 ha bosco ceduo ( quercia e leccio ) 10 ha noceto da legno, 2.800 piante. 1,5 ha orto e 100 piante da frutto. 11 ha seminativo per cereali e leguminose Un impianto fotovoltaico da 36,5 kw, permette all’azienda di essere autosufficiente dal punto di vista energetico. Possibilità di cessione attività avviata ed attiva di produzione, trasformazione e vendita anche dei prodotti agricoli aziendali, agriturismo e fattoria didattica. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it
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Amelia, Terni
Prezzo su richiesta
A pochi chilometri dalla piazza principale di Amelia, vendesi immobile cielo terra con ascensore, già suddiviso in quattro unità completamente autonome oltre al piano seminterrato dove troviamo un ampio salone ricreativo di circa 150 mq, con antibagno, bagno per disabili, lavanderia, spogliatoio, ripostiglio e vano tecnico. Attualmente al piano terra troviamo un appartamento di circa 55 mq composto da un ampio salone con camino, cucina abitabile, bagno e antibagno ( la piantina originale prevedeva la suddivisione in cucina abitabile, 2 camere e 2 bagni). Al piano primo troviamo un appartamento di circa 50 mq con 3 camere 2 bagni e un disimpegno; al piano secondo appartamento di circa 50 mq cucina, 2 camere e 2 bagni, al piano terzo un appartamento di circa 45 mq, soggiorno con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale con bagno. La proprietà viene completata da un ampio giardino di pertinenza. Ottimo come investimento in quanto trattasi di immobile a reddito, ovvero completamente affittato produttivo di una rendita mensile certa.
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Avigliano Umbro, Terni
160.000 €
In posizione alta e dominante, casale di nuova costruzione al grezzo di circa 130 mq, viene rifinito completamente con esterno in pietra su due pareti, tetto in travi e pianelle si prevede per il pano terra, soggiorno con angolo cottura e bagno, al piano primo 2 camere con bagno. All’esterno è previsto un portico in travi e pianelle e colonne in mattoncini. La proprietà vine completata da un giardino privato di circa 2300 mq.
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Sant'egidio
285.000 €
Antico casale in pietra da ristrutturare a soli 10 km da Orvieto – Un’oasi di charme tra natura e storia Se sogni di vivere in un luogo ricco di storia e immerso nella natura, questa è l’opportunità che fa per te! A soli 10 km da Orvieto, ti proponiamo un affascinante casale in pietra di circa 500 mq, disposto su tre livelli, da ristrutturare secondo il tuo gusto e le tue esigenze. Il casale è accompagnato da un annesso agricolo e un terreno di circa 3 ettari, con uliveto e seminativo, ideale per chi desidera coltivare, creare un agriturismo o semplicemente godersi la tranquillità della campagna umbra. La proprietà gode di una posizione panoramica e suggestiva sui monti dell’Umbria, offrendo viste mozzafiato e un’atmosfera di pace e serenità. Sono presenti acqua e luce, rendendo più semplice la ristrutturazione e l’eventuale utilizzo dell’immobile. Immagina di vivere in un antico casale, circondato da natura incontaminata, con la possibilità di personalizzarlo e trasformarlo nel tuo rifugio ideale.
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Stroncone, Terni
46.000 €
A Stroncone, in località Vocabolo Piciolo, ti aspetta un appartamento accogliente e pronto per essere abitato. Situato al primo piano di un edificio di recente costruzione, questo immobile è perfetto per chi cerca tranquillità e comfort. L'appartamento si apre con uno spazio esterno davanti all'ingresso, ideale per godersi un po' di relax all'aperto. Entrando, troverai una luminosa sala con angolo cottura, un bagno moderno con vasca idromassaggio e una spaziosa camera da letto. Il tocco in più? Un caratteristico soppalco in legno nella camera, perfetto per aggiungere spazio contenitivo o per creare un'area giochi per bambini. Ideale per single o coppie, questa abitazione è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a metano recentemente sostituita. Inoltre, zanzariere e climatizzatore assicurano il massimo comfort in ogni stagione. Vieni a scoprire il tuo nuovo immobile a Stroncone, pronto per essere abitato e vissuto da subito!
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Canale Nuovo
325.000 €
Percorrendo le colline umbre, in lontananza, si intravede una città seduta su di una rupe di tufo, che si erge da una vallata di dolci colline e subito si capisce che Orvieto non è una città qualunque… Definita “la città alta e strana” osservandola da lontano di giorno sembra appena appoggiata sulle nuvole, ma è di notte che vi innamorerete di lei …. appare sospesa nel cielo circondata dalla luna e dalle stelle. Ma non è solo bella da lontano, Orvieto infatti è una città piena di storia e d’incanto, un piccolo scrigno di arte, dove ovunque vi giriate è possibile ammirare meraviglie. Ai piedi di Orvieto a soli 3 km dal centro, in località Canale, c’è una meravigliosa villa a schiera capotesta, costruita nel 2017, di 193 mq, con 315 mq di giardino che attende solo i suoi nuovi proprietari. Entrando al piano terra ci accoglie un ampio e luminoso salone suddiviso a destra nella zona relax dove potrete rilassarvi la sera guardando un bel film con tutta la famiglia, a sinistra invece troviamo la zona pranzo da utilizzare quotidianamente ed un bagno di servizio. Dalla zona pranzo si passa in cucina, grande ed accogliente, con accesso sul giardino posteriore dove potrete trascorrere le vostre serate estive nel relax e nella totale privacy. Tornando alla sala una graziosa scala ci accompagna nella zona notte disposta al piano superiore dove troviamo la camera padronale con bagno privato, una camera media, una seconda camera media adibita a cabina armadio ed un bagno con doccia. Scendendo al piano seminterrato completa la proprietà un grande garage doppio, un ripostiglio ed un bagno adibito a lavanderia.
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Orvieto Scalo
139.000 €
Percorrendo le colline umbre, in lontananza, si intravede una città seduta su di una rupe di tufo, che si erge da una vallata di dolci colline e subito si capisce che Orvieto non è una città qualunque… Definita “la città alta e strana” osservandola da lontano di giorno sembra appena appoggiata sulle nuvole, ma è di notte che vi innamorerete di lei …. appare sospesa nel cielo circondata dalla luna e dalle stelle. Ma non è solo bella da lontano, Orvieto infatti è una città piena di storia e d’incanto, un piccolo scrigno di arte, dove ovunque vi giriate è possibile ammirare meraviglie. Ai piedi di Orvieto a soli 5 km dal centro, in località Orvieto Scalo, c’è un palazzo in posizione comoda ma riservata, dove, un bellissimo appartamento al primo piano dotato di ascensore, aspetta solo i suoi nuovi proprietari. Entrando ci rendiamo subito conto che questa, è la casa ideale per una famiglia numerosa, gli spazi ampi, comodi e luminosi sono stati pensati e creati per vivere gli ambienti in ogni angolo. Veniamo accolti dall’ingresso, dove, alla nostra destra si entra nell’ampio salone con accesso al balcone, ora immaginate questo spazio, magari durante le feste… quanti parenti e amici potrete riunire senza dover più rinunciare a stare comodi avendo degli spazi così ampi; a sinistra invece oltre ad un comodo ripostiglio, utilissimo da utilizzare come dispensa, si entra nella zona giorno composta da un grande soggiorno con accesso al balcone l’ideale per pranzare con la famiglia quotidianamente ed un cucinotto. La zona notte, ben divisa dalla zona giorno da un corridoio, è composta da tre grandi camere da letto, (una attualmente utilizzata come studio) tutte con accesso agli ampi balconi, due bagni, uno con doccia ed uno con vasca. Uscendo dall’appartamento attraverso la scala principale o utilizzando l’ascensore, si arriva al piano seminterrato dove troviamo un garage di 13 mq comodo per parcheggiare macchina o moto e le biciclette dei vostri figli. Inoltre, all’esterno troviamo uno spazio condominiale recintato alberato, con sbarra automatizzata per quando vorrete parcheggiare la macchina senza utilizzare il garage. Per info: HomesItalia 07611718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international
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