Ficulle

In posizione centrale con affaccio panoramico tipica casa di paese con garage e giardino privati.La proprietà si articola su tre livelli e si suddivide in:Piano terra: garage e magazzino;Piano primo: ampio soggiorno con caminetto, angolo cottura e doppio affaccio sulla vallata e sul centro storico, sala da pranzo e bagno;Piano secondo: due camere da letto matrimoniali e bagno.Dal piano terra si scendono alcuni gradini e si raggiungono tipiche cantine con accesso al giardino privato della superficie di circa 80 mq.

Ficulle

In fabbricato bifamiliare vicino ai servizi, appartamento con balconi giardino e olivetoLa proprietà si sviluppa a piano primo con soffitta praticabile a piano secondoSi compone di ingresso dalla scala esterna con piccola loggia, soggiorno con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale con balcone, bagno, lavanderia e ripostiglio e studio dal quale si accede, tramite graziosa scala a giorno, alla mansarda praticabile con bagno e locale sottotetto per complessivi 20 mq circa. Ottimamente rifinito, accogliente e luminoso, con dettagli che lo rendono unico nel suo genere. Comprende spazio esterno privato pavimentato con pergola e cantina. Nella vendita è incluso un lotto di terreno ad uliveto con circa 25 piante in produzione e una grotta condivisa con il terreno a confine, lungo la strada dei Piani. Un angolo di paradiso per rilassarsi godendo di una vista straordinaria ed avere la possibilità di produrre olio per la famiglia. Il terreno ha la predisposizione per acqua e luce.

Parrano

Nel comune di Parrano, a pochi chilometri dai servizi, ma in una posizione riservata immersa nel verde, un grande casale dei primi del '900, con 4000 mq di terreno agricolo circostante.L'immobile, che necessita una ristrutturazione, si distribuisce internamente su tre livelli.Al piano terra si trova un piccolo appartamento indipendente in discrete condizioni, composto da una cucina abitabile con camino, due camere da letto e un bagno. Sullo stesso piano si trovano anche una cucina-pranzo e un'ampia camera da letto con bagno.Al primo piano, due spaziose cucine, una camera matrimoniale con bagno, e due camerette, di cui una con balcone.Al secondo piano, due camere matrimoniali con bagno, una cucina abitabile con bagno, e una cameretta con balcone.Al piano semi-interrato, si trova una cantina. Completano la proprietà due annessi agricoli e un garage. Vi è la possibilità di costruire una piscina.La proprietà è caratterizzata da un alto potenziale ricettivo, che potrebbe venire sfruttato dopo i necessari interventi di ristrutturazione.

Terni

10

8

1000

- ㎡

Umbria Nella campagna di Terni,Immersa nel Verde, vendiamo una bella villa di mq.600 con terreno di circa ettari 5 e piscina. Il terreno è semi-pianeggiante con una bella vista sulle montagne. Appartato senza viste sgradevoli. La villa a forma di Zeta (o doppia L ), riceve luce sui 2 lati. Completa la proprietà un Fienile ristrutturato come serra solare. Il corpo principale adibito a fattoria didattica, si compone al P.T. di una grande Cucina con grande Sala da pranzo, Bagno, Portico, Forno, Laboratorio di Cucina, Magazzino. La zona ricettiva con Ingresso indipendente è composta al P.T. di Salone doppio/biblioteca, 2 Camere Con 2 Bagni. Al Piano Primo 6 Camere,4 Bagni, Disimpegno, Balcone Completa la Proprietà un altro grazioso Appartamento con Ingresso indipendente, composto al Piano Terra da un Ampio Salone, Cucina, Bagno, ed al Piano Primo 2 Camere Matrimoniali Leggermente staccato il magnifico fienile con capriate in legno e chiusura a vetrate. Attualmente FATTORIA DIDATTICA, si trova a 6 minuti dalla stazione ferroviari linea Roma-Ancona, e dal centro città. Roma ad ore 1, Firenze ore 2.5,Aereoporto di Roma Fiumicino ore 1.15.Oltre a Assisi, Perugia,Todi,Spoleto Cascata delle Marmore a 5 minuti.Norcia e tutta la Valnerina con i suoi magnifici Tartufi.

Parrano

In bellissima posizione tranquilla e molto panoramica, appartamento su due livelli all'interno di un casale con annesso privato, spazi comuni e terreno agricolo di circa 1.3 ettari.La proprietà si sviluppa su due livelli e si suddivide in:Piano terra: locale ad uso magazzino, cantina, locale tecnico e sottoscala per complessivi 50 mq circa;Piano primo: appartamento della superficie utile  di 98 mq circa composto da ingresso, ampio soggiorno con caminetto e angolo cottura, quattro camere e due bagni.  Immediatamente abitabile, spazioso e luminoso. Riscaldamento autonomo a gpl. Acqua comunale.La proprietà comprende locale ad uso rimessa privata con corte esclusiva, della superficie di 30 mq circa oltre a fabbricato con forno e corte comune.L' immobile si inserisce in un contesto molto tranquillo con tre unità abitative. Dista circa 500 mt dal centro del paese medievale e dai servizi.E' circondato da corte comune e terreno privato di 13.500 mq con possibilità d acquistare ulteriore terreno a parte. Sul terreno insistono piante di olivi e vigna e una parte di bosco.

Parrano

In posizione comoda, a poca distanza dai servizi, casale in pietra recentemente ristrutturato su tre livelli con ampio giardino circostante, suddiviso in quattro unità abitative, ognuna con ingresso indipendente.A piano terra, troviamo due appartamenti, di cui uno con cucina abitabile con camino, camera matrimoniale, cameretta e bagno, e un altro con cucina abitabile con camino, camera matrimoniale e bagno;A piano primo, troviamo un appartamento con accesso tramite scala esterna, composto da ingresso con bagno di servizio, cucina con camino, ampio soggiorno, disimpegno, studio, due camere matrimoniali, un bagno e balconi.A piano seminterrato, con accesso indipendente dal giardino retrostante, troviamo un appartamento da rifinire internamente, oltre a ampio garage, grande taverna e ampio portico.Il casale presenta caratteristiche tipiche quali solai a travi in legno e pianelle.La proprietà viene completata da giardino circostante e terreno agricolo con circa 300 piante di ulivo in piena produzione.In posizione panoramica con vista sulla campagna circostante.

Monteleone D'orvieto

In piccolo borgo di campagna, in località Spiazzolino, porzione di fabbricato con giardino, ben rifinita.La proprietà si compone di:Piano terra: ampio ingresso, soggiorno con caminetto, bagno e accesso alla grotta oltre a cantina con accesso dall'esterno;Piano primo: cucina con accesso al giardino, salotto, soggiorno con caminetto, cameretta;Piano secondo: due camere di cui una con balcone panoramico e bagno en-suite, bagno.La proprietà è di fatto costituita da due unità con ingresso indipendente e si presta molto ad essere utilizzata come residenza principale, casa-vacanza, o entrambe le soluzioni.Una delle due unità è stata sapientemente restaurata, l'altra è abitabile, da risistemare internamente.Possibilità di acquistare l'unità adiacente e rendere la struttura completamente indipendente ( Rif. OR8163M)

Fabro

In posizione aperta pianeggiante con accesso comodo, casale di ampia metratura con annesso e terreno agricolo.Il fabbricato si sviluppa su tre livelli e si compone di:Piano terra: grande portico, ingresso, soggiorno/sala da pranzo con angolo cottura e bagno, camera matrimoniale e studio dal quale si accede al seminterrato con grande garage e cantina;Piano primo: 5 camere matrimoniali di cui due con accesso al balcone, due camere singole, tre bagni; Molto luminoso, immediatamente abitabile. La proprietà comprende fabbricato su unico livello di circa 110 mq, attualmente adibito a magazzino, parco privato e terreno agricolo circostante di circa 1 Ha. Accesso comodo dalla strada statale. A poca distanza dai servizi.

Monteleone D'orvieto

Lungo le mura del centro storico, con vista aperta sulla campagna, casa indipendente di 260 mq circa su tre livelli con giardino, terrazzo e garage. La proprietà è così suddivisa:Piano terra: grande garage, lavanderia/guardaroba, camera matrimoniale con bagno e studio con accesso alla piccola loggia;Piano primo: ingresso dal giardino di 85 mq circa, grande soggiorno con camino e terrazzo di 24 mq circa , cucina abitabile, bagno di servizio e camera matrimoniale con cabina armadio e bagno con doccia;Piano secondo: camera matrimoniale, bagno con vasca e soffitta. La proprietà è in condizioni eccellenti, molto luminosa, il giardino è ben curato e risulta essere un oggetto unico nel suo genere. Vista aperta sulla campagna circostante.

Ficulle

In posizione esclusiva, estremamente panoramica e riservata a poca distanza dai servizi, antico casale con terreno agricolo.Il casale, risalente al XVII sec., ha una pregevole muratura in pietra, dal sapore autentico. La ristrutturazione risale agli anni '90. Sono presenti pavimenti in cotto ed alcuni soffitti in legno.  La proprietà ha struttura portante in buone condizioni, necessita di ristrutturazione generale e opere di adeguamento agli standards odierni. Esposto verso sud e verso ovest,  con splendida posizione panoramica con i tramonti dietro il monte Cetona e la vista che spazia dalle colline umbre/toscane al Monte Soratte nel Lazio. E' ubicato a poche centinaia di metri dal paese di Ficulle ma in piena privacy.  Possibilità di usufruire di ulteriori 100 mq. di ampiamento.Si articola su più livelli sfalsati e si suddivide in:Piano terra: grande locale ex stalla, ripostiglio, ampia tettoia ad uso rimessa, vari fondi e antico forno a legna;Piano rialzato: cucina abitabile con caminetto, soggiorno, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio;Piano mezzanino: camera matrimoniale;Piano primo: due camere e bagno.La proprietà è circondata da terreno privato di circa 17 ha con piccola vigna, circa 250 piante di olivo, piante da frutto e bosco.  Acqua comunale e da  sorgente privata. Un oggetto unico, dal sapore autentico in una posizione di rara bellezza.

Portaria

All'interno di questo magnifico borgo medievale, con un panorama dominante sui monti Martani e la valle del torrente Naia, borgo molto conosciuto è apprezzato dai turisti italiani e stranieri, proponiamo in vendita una porzione dell'antico castello, con ingresso indipendente e giardino privato; la proprietà si sviluppa su 4 piani, ha due ingressi e questo consente di dividerla facilmente in due appartamenti, entrambi comunicanti con il panoramico giardino che ha anche una vasca idromassaggio e ciascuno con la propria cucina, salone, due camere e bagni, nel seminterrato è presente anche un affascinante grotta per la conservazione dei vini.

Allerona

In splendida posizione panoramica nei pressi della riserva naturale del Monte Rufeno, antico complesso immobiliare costituito da 3 casali di cui il principale di 715 mq circa su 4 livelli con stalle a piano seminterrato e abitazioni a piano T-I-II. I due fabbricati annessi per ulteriori 140 mq circa sono attualmente totalmente adibiti a rimessa attrezzi. Il complesso gode di una posizione strategica, riservata con accesso comodo dalla strada provinciale a pochi chilometri dal paese di Fabro e vista incontaminata. E' stato oggetto di studio di progettazione per la realizzazione di resort di lusso date le caratteristiche di storicità del casale padronale e l'ubicazione esclusiva. Di proprietà terreni agricoli per circa 4 ettari con la possibilità di acquistarne ulteriori a parte. Luce già presente. Acquedotto comunale non distante. Prezzo ridotto!

Ficulle

In uno dei vicoli tipici e tranquilli dell’incantevole borgo di Ficulle, nel cuore verde dell’Umbria, troviamo quest’ affascinante cielo-terra in vendita. Hai sempre desiderato una casa da sogno? Allora questa potrebbe essere la tua occasione di averne una. L’edificio situato a Via Castel Maggiore 14 è il più alto del centro storico. Inoltre, gode di una posizione unica: nel cuore del centro, senza traffico e quindi estremamente tranquilla, ma soli pochi passi dal municipio, dal teatro, dalla chiesa, dal parrucchiere e dai negozi. Il parco, il parco giochi, i campi sportivi, la banca e i vari ristoranti sono raggiungibili a piedi. In breve, tutto ciò che serve, a portata di mano. I tre appartamenti con area di servizio originariamente avevano una superficie di 150 m2. Sono stati uniti per formare un’unica unità catastale, per cui si presta come residenza unica oppure come tre piani separati, con la possibilità di creare un quarto piano. Il piano terra è ampio e comprende delle cantine sotto strada (risalenti ai tempi degli Etruschi), e nella composizione attuale offre ben 273 m2 di spazio utilizzabile. Uno studio a casa, una sauna, una zona fitness, appartamenti da affittare - le possibilità sono infinite. Sono già stati redatti i progetti e rilasciati i permessi necessari per la ristrutturazione interna ed esterna. Nel centro storico, solitamente, non è facile ottenere permessi per aggiungere delle finestre o per ingrandire quelle esistenti. Inoltre, è possibile alzare il tetto, creando un piano abitativo in più all’ultimo piano, una terrazza a tasca nel tetto oppure una serra. La vista dall’ultimo piano è mozzafiato: dalla torre del castello intorno sulla vallata fino a 180°. I permessi ci sono già e sono validi fino a settembre 2025. Questo permette di risparmiare tanto tempo e almeno 20.000 euro. C’è un progetto per l'interno, che poi uno può liberamente scegliere di mantenere o modificare. Anche le preparazioni per la ristrutturazione sono già state avviate: le demolizioni più importanti, la rimozione dell'asbesto e lo smaltimento dei calcinacci. Anche se queste attività svolte non hanno migliorato l’aspetto attuale dell’immobile, chi se ne intende sa bene il risparmio di tempo e denaro che comporta. Per cui è possibile iniziare subito a trasformare l’immobile nella vostra casa perfetta! Si accede da un ampio ingresso. A sinistra, si trova una stanza di servizio con lavandino e attacco per la lavatrice e asciugatrice, poi una stanza con portafinestra sulla strada. Inoltre, troviamo l’accesso alle cantine, fino a 4 livelli sotto il livello della strada, fino ad un’antica grotta etrusca. Grazie alle temperature basse e costanti, questi ambienti sono perfetti per conservare vino e alimenti, ma sarebbero anche adatti come zona palestra o sauna. Nell’ambito della produzione di energia sostenibile (energia geotermica), questi ambienti sarebbero ideali per creare, per esempio, una ventilazione grazie al raffrescamento naturale per una tecnologia di sistema per una gestione sempre più autosufficiente. La scalinata classica porta ai piani superiori composti da tre appartamenti con cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. La divisione interna prevista nel progetto attuale rende gli spazi più vivibili e interconnessi. Così possono essere affittati singolarmente o utilizzati come abitazione unica.    

Parrano

In posizione collinare tranquilla, immersa nella natura incontaminata della tenuta di Manziano, a circa 10 km di distanza dai servizi, porzione di casale in pietra su due livelli di 145 mq circa composta da grande zona giorno con camino con accesso al grazioso portico dal quale godere del silenzio della campagna circostante, cucina abitabile con accesso al giardino ed al piccolo portico, camera matrimoniale e bagno con doccia a piano terra; camera matrimoniale, camera singola/studio e bagno con doccia a piano primo. La proprietà comprende giardino recintato circostante ben curato di 3300 mq circa con 20 piante di ulivo e piante da frutto, graziosa casetta in legno ad uso legnaia/rimessa oltre a piccola rata di terreno distaccato di 300 mq circa. Riscaldamento a gpl con caldaia di recente installazione ed acqua del pozzo. Ottime condizioni, ristrutturata e pronta da abitare. Ottima esposizione a sud-ovest con vista aperta sul Monte Amiata. Interessante soluzione sia per uso personale che per la messa a reddito.  

Parrano

Nelle campagne incontaminate tra Parrano e il Monte Peglia, in località Frattaguida, casale di ampia metratura in posizione molto riservata e panoramica.Il fabbricato principale s sviluppa su due livelli e si compone di:Piano terra: grandi stalle, magazzini e cucina abitabile;Piano primo: cinque camere e bagno.La proprietà è circondata da terreno privato di circa 1,5 ha con sovrastante annesso agricolo e cubatura da ricostruire di circa 100 mq.Da ristrutturare. Posizione unica.  Acqua comunale e allaccio elettrico presenti.