Ancarano

Ad Ancarano, piccolo paesino nella provincia di Teramo a confine con la Regione Marche, <strong>VENDESI </strong><strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">LOCALE COMMERCIALE</strong> di mq 300 al piano terra, facenti parte di una soluzione indipendente, costruita parte anteriormente al 1970 e parte negli anni 70', situata al centro del paese, vicino a tutti i principali servizi, realizzata con struttura interamente in cemento armato e muri portanti. Il locale commerciale è composto da molteplici ambienti oltre quello principale luminosissimo e visibilissimo in quanto tre delle quattro pareti sono interamente a vetro. Locali un tempo adibiti ad esposizione, tre vetrine d'ingresso, locale uso rimessa accessibile tramite serranda sul retro e bagni a servizio. Dal locale principale, è possibile accedere ad un ambiente al piano seminterrato di mq 100 circa. Impianto elettrico non più a norma ma perfettamente funzionante. Ottima soluzione ad un prezzo veramente di tutto rispetto. Per ulteriori informazioni sul <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA </strong>ad Ancarano o per fissare un appuntamento per una visita senza alcun impegno, contattate la nostra agenzia 0861-371399. Sul nostro sito www.immobiliarefratini.it, tante altre proposte. (Rif.EG0921)

Ancarano

<strong>Ancarano (TE) – Locale laboratorio con magazzino e corte esterna</strong><br>Proponiamo in <strong>vendita ad Ancarano</strong>, in posizione strategica <strong>a due passi dall’uscita autostradale Ascoli–Mare</strong>, <strong>locale laboratorio al piano terra di circa 130 mq</strong>, luminosissimo, ideale per attività artigianali, produttive o logistiche. Altezza locale circa mt. 3,5.<br>L’immobile è composto da:<br><ul><li><strong>ampio locale principale</strong> operativo</li><li><strong>ufficio</strong> separato</li><li><strong>bagno</strong></li></ul>Il locale è dotato di impianto elettrico, riscaldamento con caldaia alimentata a metano, pavimentazione in graniglia, ampie vetrate.<br>Al <strong>piano seminterrato</strong> è presente un <strong>magazzino di circa 100 mq</strong>, comodo per stoccaggio o deposito materiali. Nel magazzino, è presente un serbatoio per acqua con autoclave a servizio di del laboratorio.<br>Completa la proprietà una <strong>corte esterna</strong>, in parte <strong>coperta</strong>, che consente facilità di carico/scarico, oltre a <strong>parcheggi</strong> a servizio dell’immobile.<br>📍 <strong>Posizione strategica</strong>, facilmente raggiungibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione.<br> 📐 <strong>Superfici generose e funzionali</strong>.<br> 🚗 <strong>Ottima accessibilità e spazi esterni</strong>.<br>Soluzione ideale per chi cerca un immobile versatile in una zona ad alta visibilità e rapido collegamento.<br><strong>Per ulteriori informazioni sul locale laboratorio e sul magazzino in vendita ad Ancarano</strong>, o per fissare una visita senza impegno, contattate la nostra agenzia al <strong>0861 371399</strong>.<br>Sul nostro sito <strong>www.immobiliarefratini.it </strong>è disponibile un’ampia selezione di proposte immobiliari.<br>(Rif. AG0036)

Alba Adriatica

Locale commerciale con 4 vetrine in vendita ad Alba Adriatica – Via Duca degli Abruzzi<br>In Via Duca degli Abruzzi, in zona centrale di Alba Adriatica, proponiamo in vendita locale commerciale di ottima visibilità, situato in posizione strategica e di forte passaggio, proprio dove ogni lunedì si svolge il mercato settimanale.<br>L’immobile, in buone condizioni generali, dispone di quattro ampie vetrine fronte strada che garantiscono massima luminosità e visibilità. Gli spazi interni si sviluppano su due livelli, con ampia area vendita facilmente adattabile a diverse tipologie di attività.<br>Al piano sottostante è presente un magazzino di comoda metratura, collegato sia tramite scala interna che con montacarichi, ideale come deposito o area di servizio.<br>Completa la proprietà una corte esterna privata di circa 60 mq, perfetta per carico e scarico merci, esposizione esterna o uso accessorio.<br>Grazie alla posizione centrale, all’ottima accessibilità e alla versatilità degli ambienti, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per attività commerciali, studi professionali o showroom che desiderano massima visibilità nel cuore di Alba Adriatica.<br>Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita:<br>0861/757021 - 320/7515022<br>Siamo disponibili tutti i giorni, dal Lunedì al Sabato, e la Domenica su appuntamento!<br>Prezzo: € 242.000,00<br>Classe energetica Classe G con Epi 175.00.00 kWh/m²anno<br>Rif. 1770 V

Villa Rosa

VILLA ROSA DI MARTINSICURO – LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA SU VIA FABIO FILZI<br>Proponiamo in vendita locale commerciale di 110 mq in ottime condizioni, situato in posizione strategica su Via Fabio Filzi, una delle vie principali di Villa Rosa di Martinsicuro. L’immobile dispone inoltre di corte esclusiva esterna, comodissima per carico/scarico o per uso funzionale all’attività.<br>La proprietà gode di massima visibilità grazie alle 4 ampie vetrine su strada, che garantiscono grande luminosità e un’ottima esposizione.<br> Attualmente locato, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un investimento con rendita già attiva e stabile.<br>Caratteristiche principali:<br>Superficie interna: 110 mq<br>Corte esclusiva esterna<br>4 vetrine fronte strada<br>2 bagni<br>Ottime condizioni interne<br>Parcheggi pubblici direttamente davanti ai negozi<br>Posizione di forte passaggio<br>Opportunità aggiuntiva: Possibilità di acquistare due magazzini nel piano sottostrada, ottimi come deposito o per ampliamento degli spazi.<br>Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita:<br>0861/757021 - 320/7515022<br>Siamo disponibili tutti i giorni, dal Lunedì al Sabato, e la Domenica su appuntamento!<br>Prezzo: € 140.000,00<br>Classe energetica Classe G con Epi 175.00.00 kWh/m²anno Rif. 1774 V

Tortoreto Lido

Attico su due livelli con cantina e posto auto, a 450 metri dal mare.<br><br>L'immobile è inserito in una palazzina di recente costruzione, completamente recintata e dotata di ascensore, in zona centrale e ben servita, a soli 450 metri dal mare.<br><br>L’attico si sviluppa al 3° e 4° piano, collegati da una comoda scala interna, per un totale di 120 mq. circa.<br><br>Il 3° piano è composto da:<br><br>- Ingresso su soggiorno<br>- Cucina<br>- Camera matrimoniale<br>- Bagno finestrato con doccia<br>- Terrazzo abitabile esposto a est (dal soggiorno)<br>- Terrazzo abitabile esposto a ovest (da cucina e camera), con locale caldaia<br><br>Il 4° piano è composto da:<br><br>- Disimpegno<br>- 3 camere matrimoniali<br>- Bagno finestrato con doccia<br>- Terrazzo perimetrale di circa 82 mq, parzialmente coperto, esposto su quattro lati<br><br>L'appartamento è dotato di:<br><br>- Infissi in legno con doppio vetro<br>- Climatizzazione in tutti gli ambienti<br>- Portone blindato<br>- Citofono in entrambi i piani<br><br>Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un posto auto scoperto all'interno della recinzione.<br><br>Soluzione ideale come residenza principale o come casa per il mare. <br><br>Per maggiori informazioni contatta MDA Immobiliare al numero 0861 761357. <br><br>Le presenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali.

Giulianova

Appartamento in vendita a Giulianova – A pochi passi dal mare!<br>Sogni di vivere vicino al mare o di investire in un appartamento in una delle località più amate della costa abruzzese?<br>Questa è l’occasione perfetta per te!<br>A soli 600 metri dalla spiaggia, in una zona servita, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano rialzato di una piccola palazzina senza spese condominiali.<br>Caratteristiche principali:<br>- Posizione strategica: a due passi dal mare e dai principali servizi<br>- Ampia zona giorno <br>- Cucina abitabile<br>- Due camere matrimoniali spaziosissime<br>- Bagno finestrato con vasca<br>- Ripostiglio/guardaroba per tenere tutto in ordine<br>Comfort e dotazioni:<br>- Riscaldamento autonomo per il massimo comfort in ogni stagione<br>- Infissi in legno <br>- Porzione di terreno al piano terra adibita a rimessaggio bici<br>Perché scegliere questo appartamento?<br>Perfetto per chi cerca una soluzione comoda e senza spese condominiali<br>Ottimo investimento per chi desidera una casa vacanze o un immobile da mettere a reddito<br>Posizione centrale, a pochi passi da negozi, ristoranti e dal lungomare<br>Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita:<br>0861/757021 - 320/7515022<br>Siamo disponibili tutti i giorni, dal Lunedì al Sabato, e la Domenica su appuntamento!<br>Prezzo: € 160.000,00<br>Classe energetica F | Epi kWh/m²anno<br>Rif. 1767 V<br>Un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere a due passi dal mare!

Ancarano

Ancarano (TE) – Vendita Hotel Ristorante Pizzeria “Il Tramonto”<br><br>Nel Comune di Ancarano (TE), in posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita la rinomata attività “Il Tramonto”, storico hotel ristorante pizzeria attivo sin dagli anni ’80, oggi punto di riferimento consolidato sul territorio con clientela fidelizzata e risultati economici costanti.<br>La cessione comprende attività + immobile ed è motivata esclusivamente da raggiungimento dell’età pensionabile della proprietà, garantendo quindi continuità operativa e un’opportunità concreta per subentrare in un business già avviato e perfettamente funzionante.<br>La struttura, ampliata nel tempo, si sviluppa come segue:<br>🔹 Piano Terra<br>Ampio salone ristorante di 260 mq con capienza fino a 200 coperti<br>Area bar completa e ben attrezzata<br>Cucina professionale totalmente equipaggiata<br>Angolo pizzeria con forno rotante iluma e banco pizzeria refrigerato<br>Servizi igienici a norma<br>Reception hotel<br>🔹 Spazi Esterni<br>Grande giardino con area giochi per bambini<br>Ulteriori 100 coperti estivi<br>Piscina di 18 metri con idromassaggio (realizzata nel 2016) e impianto a salinizzazione<br>Circa 40 postazioni tra ombrelloni e sdraio<br>Chiosco bar attrezzato<br>Piscina per bambini (10 metri, h 60 cm) con giochi d’acqua in fase di realizzazione<br>🔹 Primo Piano – Hotel<br>11 camere completamente arredate e funzionanti<br>Impianto caldo/freddo con split (installato nel 2005)<br>🔹 Secondo Piano<br>Stato grezzo avanzato con 5 mini appartamenti (ideali per ampliamento ricettivo o affitti brevi)<br>🔹 Terzo Piano<br>Superficie di circa 250 mq allo stato grezzo, con ulteriori possibilità di sviluppo<br>🔹 Dotazioni e Pertinenze<br>Garage di 400 mq<br>Terreno di 1000 mq con uliveto<br>Parcheggio privato di circa 700 mq + 12 posti auto frontali<br>Impianto fotovoltaico da 20 kW<br>PUNTI DI FORZA E OPPORTUNITÀ DI BUSINESS:<br>-Attività storica con ottima reputazione e flussi consolidati<br>-Struttura polifunzionale: ristorazione, pizzeria, hotel e area eventi<br>-Importante potenziale di crescita attraverso:<br>-sviluppo dei mini appartamenti<br>-valorizzazione del terzo piano<br>-incremento dell’offerta turistica (eventi, cerimonie, turismo stagionale)<br>-Ampi spazi interni ed esterni ideali per banchetti, matrimoni e attività ricreative<br>-Efficienza energetica migliorabile e già supportata da impianto fotovoltaico<br>Un’opportunità unica per investitori o imprenditori del settore, che desiderano acquisire una struttura completa, operativa e con ampi margini di espansione in una zona in crescita.<br>Per ulteriori informazioni sull' Hotel Ristorante Pizzeria ad Ancarano o per fissare un appuntamento per una visita senza alcun impegno, chiamate in agenzia allo 0861-371399. Sul nostro sito www.immobiliarefratini.it troverete tante altre proposte.(Rif.RD0090)

Torano Nuovo

Casa indipendente con terreno e vista panoramica da ultimare in vendita a Torano Nuovo.<br><br>Questa casa indipendente offre una vista mozzafiato che spazia dal Gran Sasso, ai Monti Sibillini, fino al mare Adriatico.<br><br>L'abitazione situata in zona collinare, tranquilla e panoramica a pochi minuti dai centri abitati di Torano Nuovo e Garrufo, e a soli 15 km dal mare. L'immobile è il luogo ideale per chi cerca la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.<br><br>La casa è circondata da un terreno dove è presente un forno in muratura. <br><br>L'immobile, 160 mq circa, si sviluppa su due livelli.<br><br>L’interno della casa presenta 3 locali già finiti, mentre il resto dell’abitazione è allo stato grezzo: offrendo ampie possibilità di personalizzazione. È già predisposta per l'installazione del riscaldamento a metano, per la realizzazione di un camino e al piano terra per l'istallazione di un bagno e cucina.<br><br>I due piani sono attualmente collegati da una scala esterna immersa nel verde del giardino o è da realizzare una scala che colleghi direttamente i due piani.<br><br>La disposizione attuale è la seguente: al piano sottostrada abbiamo ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e ampio garage.<br>Al piano terra abbiamo un solo locale finito dove ci sono tutti gli allacci per poter realizzare una cucina, gli altri tre sono allo stato grezzo.<br><br>Inoltre, c'è la possibilità di realizzare un terrazzo sopra il tetto, ideale per ammirare la splendida vista panoramica sulla vallata.<br><br>Al piano terra sono presenti dei posti auto.<br><br>L'immobile insiste su di un terreno di 1690 mq. circa.<br><br>L'accesso all'abitazione avviene mediante una strada privata di proprietà della casa.<br><br>Questa casa è ideale per chi cerca un luogo immerso nel verde, con privacy, tranquillità e la possibilità di creare una residenza su misura.<br><br>Chiama ora la MDA Immobiliare, chiama lo 0861761357 per avere maggiori informazioni e/o per visionare l'immobile.<br><br>Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Garrufo

In pieno centro nella frazione di Garrufo, nel Comune di Sant'Omero, <strong><u>VENDESI EDIFICIO CIELO TERRA</u></strong> ancora in corso di costruzione, la cui struttura è stata interamente realizzata in cemento armato, attualmente tamponata soltanto nei muri perimetrali, situata al centro della servitissima cittadina, snodo fondamentale per collegamenti con la costa e con l'entroterra. La struttura si presenta così: al piano seminterrato per mq 300, suddiviso in un locale adibito ad autorimessa e un ampio locale magazzino. Il piano terra di mq 250 ancora tutto da definire in quanto erano previsti locali commerciali, con possibilità, dopo controllo, di realizzare unità abitative. Al primo piano per mq 250, ambiente già diviso e ripartito in stanze con spazio destinato ad ampio soggiorno con soppalco e pareti a vetrata del tutto panoramiche. Al secondo e ultimo piano per mq 250, soffitta. Naturalmente nell'edificio è ancora tutto da completare, volendo si potrebbe prendere spunto da un progetto già fatto. A servizio di tutto l'edificio, è stato ricavato un vano dove posizionare l'ascensore che collegherebbe il piano seminterrato con la soffitta. Sicuramente la struttura è adattissima a più nuclei familiari avendo la possibilità di realizzare più unità immobiliari. Per ulteriori informazioni sulla <strong><u>CASA CIELO TERRA IN VENDITA</u></strong> a Garrufo di Sant'Omero o per fissare un appuntamento per una visita senza alcun impegno, contattate la nostra agenzia 0861-3713499. Sul nostro sito <strong><u>www.immobiliarefratini.it </u></strong>tante altre proposte. (Rif.AG0017)

Centro Città

TERAMO CENTRO (TE) – Piazza Martiri:<br>Proponiamo in vendita un prestigioso ufficio di circa 144 mq, situato al primo piano di un elegante palazzo storico di fine ’800 ristrutturato. Una soluzione di grande fascino e rappresentanza, ideale per studi professionali o attività che richiedono visibilità e centralità.<br><br>PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:<br>- Prestigio: inserito in palazzo storico di fine ’800 ristrutturato.<br>- Spazi funzionali: 6 stanze, ideali per studi professionali, uffici associati o attività direzionali.<br>- Posizione strategica: affaccio diretto su Piazza Martiri, nel cuore di Teramo.<br>- Comodità: vicino a tutti i servizi principali, facilmente raggiungibile.<br>- Rappresentanza: ideale per chi cerca un ufficio di immagine nel centro città.<br><br>L’UFFICIO:<br>L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 144 mq, così composto:<br><br>- Ingresso accogliente, con possibilità di reception.<br>- Sei stanze distribuite razionalmente, adatte a uffici singoli o sale riunioni.<br>- Un bagno, a servizio dell’intera unità.<br>- L’ufficio gode di un’esposizione a ovest ed è libero su un lato. Gli ambienti, grazie all’altezza tipica dei palazzi d’epoca e alle ampie aperture, risultano luminosi e di grande rappresentanza.<br><br>POSIZIONE:<br>Situato nel pieno centro di Teramo, con affaccio su Piazza Martiri, l’ufficio garantisce massima visibilità e una posizione ideale per qualunque attività professionale. La zona, servita e facilmente raggiungibile, rende questa soluzione perfetta per studi legali, medici, notarili o altre attività direzionali.<br><br>Disponibile per la vendita.<br>Per informazioni e per fissare un appuntamento di visita, contattaci al numero 0859046841 (anche via WhatsApp) o scrivi a info@quintaparete.net<br>Un ufficio di prestigio nel cuore di Teramo.

Sant'egidio Alla Vibrata

A Sant'Egidio alla Vibrata, in Via Ovidio Nasone n.4, vendesi Opificio Industriale cielo terra per complessivi mq 1.200, con oltre 20 locali, sviluppato su tre piani oltre il piano seminterrato, oltre mq 140 di corte esterna zona carico e scarico e mq 190 di terrazza, situato in prossimità del centro della cittadina, costruito con struttura in cemento armato agli inizi degli anni 70', con affaccio su strada secondaria ma accessibile a qualsiasi tipo di mezzo. L'opificio è così disposto: al piano seminterrato, adibito a deposito e magazzini per un totale di mq 290 e fondaci per mq 80; al piano terra, zona laboratorio per mq 270, magazzini e spogliatoi per mq 110 oltre una corte esterna per mq 140; al primo piano una sala esposizione per mq 170 e una terrazza per mq 190; al secondo e ultimo piano, magazzini per mq 180. L'opificio si presenta in discrete condizioni di manutenzione, ma sicuramente con delle opere di ristrutturazione da fare; le finiture interne ed esterne comprendono pavimenti in ceramica, porte in legno, finestre in alluminio, rivestimenti delle murature in intonaco. Per ulteriori informazioni sull'opificio industriale in vendita a Sant'Egidio alla Vibrata o per fissare un appuntamento per una visita senza alcun impegno, contattate la nostra agenzia 0861-371399. Sul nostro sito www.immobiliarefratini.it. tante altre proposte. (Rif.EG0895)

Sant'egidio Alla Vibrata

A Sant'Egidio alla Vibrata, cittadina servitissima della provincia di Teramo, situata in zona geografica strategica in quanto vicina alla costa, <strong><u>VENDESI AREA EDIFICABILE </u></strong>per mq 10.000 circa, situata a due passi dal centro in un'area tranquilla. Attualmente nell'area destinata alla vendita, sono presenti delle strutture che comunque vanno demolite per poi poterci ricostruire. La zona è ben servita da mezzi pubblici e da tutti i servizi necessari per una vita comoda e pratico. La vicinanza a negozi, scuole, supermercati e strutture ricreative rende questo terreno edificabile ancora più attraente per chi cerca un luogo dove costruire la propria casa. La tranquillità e la bellezza del paesaggio circostante, uniti alla praticità dei servizi presenti, rendono questa area edificabile residenziale una scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa di alto livello. Il terreno è già dotato di tutti i servizi necessari, come acqua, luce, gas, allaccio alla fognatura e collegamenti stradali, rendendo la costruzione di nuovi edifici ancora più agevole. Un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona in crescita e di grande interesse per il mercato immobiliare. Per ulteriori informazioni sull'<strong style="background-color: rgb(238, 238, 238);"><u>AREA EDIFICABILE IN VENDITA</u></strong> a Sant'Egidio alla Vibrata o per fissare un appuntamento per una visita senza alcun impegno, contattate la nostra agenzia 0861-371399. Sul nostro sito www.immobiliarefratini.it, tante altre proposte. (Rif.MA0127).

Alba Adriatica

Struttura direzionale con uffici, coworking e spazi multifunzionali in Vendita ad Alba Adriatica<br><br>Ad Alba Adriatica, struttura direzionale di ampia metratura, sviluppata su tre livelli, ideale per studi professionali, coworking, centri direzionali e attività di formazione, su un lotto complessivo di circa 2.267 mq.<br><br>La Vendita riguarda la porzione destra del fabbricato, composta da numerosi ambienti destinati ad attività direzionali, professionali e produttive.<br><br>La proprietà si sviluppa con diversi spazi organizzati per il lavoro e la gestione di attività professionali, tra cui aree coworking con complessive otto postazioni di lavoro, nove uffici indipendenti, una sala conferenze e una sala riunioni, ideali per meeting, presentazioni e incontri aziendali.<br><br>Completano la struttura numerosi ambienti accessori e di supporto, tra cui sale tecniche, archivio, sala d’attesa, zona bar e cucina, reparto produzione e magazzino.<br><br>Presenti inoltre spazi multifunzionali già predisposti, come palestra, sala registrazione e sala fotografica e un ulteriore reparto libero, facilmente adattabile a diverse esigenze operative.<br><br>Per quanto riguarda i servizi, l’immobile dispone di otto bagni uomo/donna, due bagni per disabili (per un totale di cinque bagni per piano) e un ulteriore bagno attualmente da ultimare al piano seminterrato.<br><br>La porzione in Vendita si sviluppa su più livelli:<br><br>Piano sottostrada: circa 500 mq, composto da palestra, sala fotografia, sala rimessaggio e un ampio spazio attualmente utilizzato per macchinari. I servizi igienici presenti al piano interrato risultano attualmente non completati.<br><br>Piano terra: circa 453 mq, composto da ingresso con reception, uffici tra cui contabilità e acquisti, area laboratorio, archivio, sala tecnica server, spogliatoio e zona servizi con antibagno, quattro bagni e bagno per disabili.<br><br>Piano primo: circa 453 mq, organizzato con sala d'attesa, aula formazione, sala audio, diversi uffici, spazi operativi, sala conferenza, locale tecnico e area servizi con antibagno, quattro bagni e bagno per disabili.<br><br>Piano secondo: lastrico solare di circa 79 mq<br><br>All’esterno è presente un giardino esclusivo di circa 200 mq, situato sul retro dell’edificio e accessibile direttamente dalla sala palestra.<br><br>L’area destinata a parcheggi situata sul lato sinistro dell’edificio è in comproprietà.<br><br>L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo presente in tutti gli uffici del piano terra e del piano primo, oltre che nella sala riunioni, sala conferenze, sala registrazione e nelle aree coworking, per un totale di 6 unità al piano terra e 13 unità al primo piano.<br><br>Sono inoltre presenti impianto di allarme e sistema di videosorveglianza.<br><br>La struttura è dotata di cappotto termico e infissi in alluminio doppio vetro garantendo buone prestazioni dal punto di vista dell’isolamento.<br><br>L’immobile dispone inoltre di accesso idoneo anche per mezzi pesanti, risultando adatto anche per attività produttive o logistiche.<br><br>La struttura si trova ad Alba Adriatica, in posizione facilmente raggiungibile e a circa 5 minuti dall’uscita del casello autostradale, con collegamenti comodi verso la Val Vibrata, la costa adriatica e i principali assi stradali.<br><br>Soluzione ideale per aziende, centri direzionali, studi associati, centri di formazione, coworking o attività professionali e produttive che necessitano di numerosi spazi organizzati e funzionali.<br><br>Chiama ora MDA Immobiliare al numero 0861 761357 per avere maggiori informazioni o per visionare l’immobile.<br><br>Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Controguerra

Struttura ricettiva con locale commerciale e alloggi in vendita a Controguerra.<br><br>L'immobile si trova in una zona di campagna, immersa nel verde delle colline di Controguerra. <br>Una posizione ideale per chi cerca privacy, silenzio e un contesto naturale. <br>Il centro del paese e tutti i servizi sono raggiungibili in pochi minuti d'auto, mentre la costa adriatica e località come San Benedetto del Tronto e Alba Adriatica distano circa 15-20 minuti.<br><br>La proprietà si sviluppa su due livelli e insiste su un lotto di circa 3.400 mq, completamente recintato, sul quale sorgono il fabbricato, le aree di pertinenza e l'ampio parcheggio.<br><br>Al piano terra si trova un locale commerciale di 133 mq. circa, con ingresso tramite un portico di 30 mq. circa.<br>Il locale è composto da: due sale dedicate al pubblico, una delle quali ospita il bancone bar, cucina, servizi igienici separati per uomo e donna, un bagno accessibile alle persone con disabilità completo di doccia e un ulteriore bagno con antibagno. Il locale dispone di due ingressi indipendenti, tende da sole sul portico, illuminazione di emergenza.<br><br>Al primo piano si sviluppa un appartamento di 81 mq. circa, con ingresso indipendente tramite scala esterna e terrazzo di circa 50 mq. esposto a sud. <br>L'abitazione è composta da: ingresso, quattro camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia idromassaggio e un secondo terrazzo abitabile di circa 55 mq, esposto a nord e accessibile da una delle camere. <br>Tutte le camere sono dotate di climatizzatore. Il primo piano è stato ristrutturato nel 2018.<br>L'accesso all'abitazione del primo piano è indipendente rispetto al locale commerciale, con ingresso separato e area esclusiva recintata.<br><br>La proprietà gode di esposizione su tutti e quattro i lati (nord, sud, est e ovest), garantendo un'ottima luminosità durante l'intera giornata.<br><br>Antistante la struttura si trova un ampio parcheggio con accesso carrabile e pedonale, comodo per più veicoli e facilmente manovrabile.<br><br>Sul retro della proprietà è presente un ulteriore terreno agricolo di circa 4.030 mq, anch'esso completamente recintato, all'interno del quale si trova un ricovero per animali.<br><br>Completano la proprietà una casetta tecnica destinata ai contatori e agli impianti, una tettoia/pergola utilizzabile come parcheggio coperto, un locale ad uso ripostiglio e un ulteriore fabbricato accessorio dotato di forno.<br><br>Fino a circa cinque anni fa il locale al piano terra era regolarmente adibito a bar, mentre attualmente la proprietà viene utilizzata come affittacamere, con locazione delle camere situate al primo piano.<br><br>Grazie alla distribuzione degli spazi e all'ampia disponibilità di aree esterne, la proprietà si presta a molteplici destinazioni: struttura ricettiva con bar e ristorazione, bed & breakfast, affittacamere, agriturismo, country house, punto ristoro con alloggi, fattoria didattica, azienda agricola con ospitalità, centro per eventi privati o attività dedicate al turismo rurale ed enogastronomico. Una soluzione versatile, adatta a chi desidera sviluppare un'attività ricettiva, di ristorazione o di ospitalità, con la comodità di avere un'abitazione indipendente all'interno della stessa proprietà.<br><br>Chiama ora la MDA Immobiliare, chiama lo 0861 761357 per avere maggiori informazioni e/o per visionare l'immobile.<br><br>Le presenti informazioni non costituiscono elementi contrattuali.

Ancarano

Vi presentiamo un'antica e prestigiosa villa che incarna il fascino e l'eleganza di tempi passati. Dislocata su tre livelli e con una superficie totale di 400 m², questa splendida dimora offre spazi generosi e una vista panoramica mozzafiato sul complesso montano dei Sibillini.<br>Al piano seminterrato, si trovano cantine, fondaci e un ampio garage in grado di ospitare fino a quattro autovetture. Il pianterreno, di 155 m², accoglie due ampi soggiorni, uno dei quali con sala da pranzo, una spaziosa cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e una cantina. Un elegante ingresso e una scala conducono ai piani superiori.<br>Il primo piano, di circa 95 m², ospita quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali, e due bagni. A questo livello, si trovano anche due ampie terrazze contrapposte, con una vista panoramica incantevole sulle montagne dei Sibillini. Al pianterreno, la villa è circondata su due lati da un porticato con colonne in travertino, che si affaccia su un'ampia terrazza con ulteriore vista panoramica. Il giardino circostante è ampio e curato, con un suggestivo gazebo.<br>A circa 10 metri di distanza dalla villa principale, troverete una dépendance indipendente su due livelli, con una superficie totale di 110 m². Al piano terra, ci sono locali cantine, mentre al primo piano si trova un piccolo alloggio con soggiorno e angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno e un terrazzino panoramico con scala esterna.<br><br>L'intera proprietà è circondata da un parco recintato di 4100 m², con un grazioso vialetto d'ingresso e piante ornamentali che conferiscono un tocco di raffinatezza. Sia la villa principale che la dépendance hanno subito un completo e radicale restauro, sia internamente che esternamente. La villa è stata restaurata con l'utilizzo di materiali antichi e originali, come pavimenti in cotto e portali in travertino provenienti da antichi palazzi del centro storico di Ascoli Piceno. I camini in pietra e le finiture di alto livello arricchiscono ulteriormente l'intera proprietà. La dépendance si distingue per il tetto realizzato con una struttura in legno a capriate.<br>Opzionalmente, è possibile acquistare ulteriori 32.000 m² di terreno destinati a seminativi arborei con un sovrapprezzo di euro 60.000. <br>Posizionata in una zona tranquilla, panoramica e in altura, questa villa rappresenta un'opportunità ideale per vivere immersi nella tranquillità della campagna o per creare una struttura di accoglienza turistica di prestigio. Lasciatevi sedurre dal suo fascino storico e dalla sua eleganza senza tempo.