Cologna Paese

ABRUZZO - COLOGNA PAESE (TE): Proponiamo in vendita villa/casolare panoramica, immersa nella natura delle colline e calanchi di Cologna Paese, con 3 ettari (30000 mq) di terreno.<br><br>PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:<br><br>1. Indipendenza.<br>2. Se hai una famiglia che ama animali e natura.<br>3. Vista panoramica, tranquillità e privacy.<br>4. Ampi spazi interni e generosi spazi esterni.<br><br>INTERNO: La proprietà si sviluppa al piano terra, con un comodo ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista, 4 camere matrimoniali ognuna rispettivamente con bagno privato e cabina armadio, un quinto bagno nella zona giorno e una stanza pluriuso con bagno e magazzino.<br><br>ESTERNO: La proprietà dispone di 3 ettari (30000 mq) di terreno/giardino privato e di un ampio e comodo portico panoramico. <br>L'ingresso è accompagnato da un incantevole viale alberato con vista panoramica sul mare Adriatico e sui calanchi. <br><br>POSIZIONE: La struttura si trova in Abruzzo, nella località di Villa Volpe - Cologna Paese, immersa in un paesaggio mozzafiato. A pochi minuti troviamo la spiaggia di Roseto degli Abruzzi, Cologna Spiaggia e Giulianova; dove possiamo godere delle meraviglie del centro città, con la sua storia, i suoi prodotti tipici e servizi di tutti i tipi. Qualunque cosa vogliate visitare da qui è possibile, come il Parco Nazionale della Maiella, il Parco Nazionale d'Abruzzo, Lazio e Molise, il Parco Nazionale Gran Sasso e Monti della Laga e il Parco naturale regionale Sirente-Velino. Inoltre, a soli 40 minuti troviamo l'aeroporto di Pescara.<br><br>Per avere ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattaci al numero 0859046841, anche tramite WhatsApp. Oppure, all’indirizzo e-mail info@quintaparete.net

Bellante

BELLANTE (TE) – Casa indipendente anni ’60/’70<br>Proponiamo in vendita una casa indipendente libera su 4 lati, disposta su due livelli, ciascuno con appartamento autonomo per ingresso e impianti. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca abitazioni separate nello stesso contesto, oppure per chi desidera vivere in una zona tranquilla e panoramica.<br><br>PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ:<br>- Libertà e indipendenza: due appartamenti autonomi su due livelli.<br>- Ampie metrature: appartamenti spaziosi, terrazzi e portici esclusivi.<br>- Spazi accessori: magazzino, cantina, ripostiglio e capannone per rimessa attrezzi.<br>- Terreno e area comune: circa 1.400 mq, con vista libera e panoramica sulle colline.<br>- Posizione tranquilla: zona periferica e agricola, a soli 2 km dal centro di Bellante e a 20 minuti dal mare.<br><br>IL PIANO TERRA:<br>- Superficie: circa 64 mq.<br>- Composizione: ingresso su soggiorno con cucina a vista, bagno con finestra, doccia e vasca.<br>- Spazi esterni: portico esclusivo di circa 70 mq.<br>- Accessori: magazzino e cantina di circa 53 mq.<br><br>IL PRIMO PIANO:<br>- Superficie: circa 117 mq.<br>- Composizione: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), bagno con finestra e doccia.<br>- Spazi esterni: ampio terrazzo di circa 70 mq con affaccio su due lati.<br><br>ACCESSORI E SPAZI COMPLEMENTARI:<br>- Ripostiglio al piano terra: circa 45 mq.<br>- Capannone adibito a rimessa attrezzi: circa 90 mq.<br>- Area comune totale: circa 1.400 mq, con ampio spazio esterno e vista panoramica sulle colline circostanti.<br><br>POSIZIONE:<br>La proprietà si trova nel comune di Bellante, in zona periferica e agricola, a soli 2 km dal centro abitato. La collocazione offre tranquillità, privacy e una splendida vista panoramica sulle colline, rendendo l’immobile ideale sia per residenza stabile che per attività che necessitano di spazi accessori esterni.<br><br>Disponibile per la vendita.<br>Per informazioni e visite, contattare 0859046841 (anche WhatsApp) o scrivere a info@quintaparete.net<br>Una soluzione versatile, indipendente e panoramica nel cuore delle colline di Bellante.

Alba Adriatica

Appartamento delle dimensioni di circa 75 m², situato al piano primo con ascensore di una piccola e curata palazzina composta da soli tre piani, a soli 40 metri dal lungomare e dalla rinomata zona di Villa Fiore. <br>L’immobile è composto da ingresso su soggiorno, cucina con angolo cottura separato, tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), un bagno finestrato con box doccia e un disimpegno nella zona notte. Completano la proprietà due splendidi balconi per totali 21 m² circa, ideali per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione.<br><br>L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, immediatamente abitabile, ed è dotato di impianto elettrico a norma, riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione, pavimenti in parquet nella zona notte, infissi in legno di douglas con vetro singolo e finiture in stile classico, tipiche dell’epoca di costruzione.<br>Soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, grazie alla posizione invidiabile a pochi passi dal lungomare e dalla pineta nella tranquilla zona di Villa Fiore, con servizi raggiungibili comodamente a piedi.<br><br>Possibilità di acquisto, con prezzo da computare a parte, di:<br><ul><li>Garage al piano interrato: € 20.000 circa (25.000 quello doppio)</li><li>Posto auto coperto al piano interrato: € 15.000</li><li>Posto auto scoperto su corte recintata: € 6.000</li><li>Cantina al piano interrato: € 5.000</li></ul>

Villa Lempa

PREZZO RIBASSATOA !!Civitella del Tronto, in località Villa Lempa, vendesi appartamento di mq 110, posto al secondo piano di una palazzina di due piani con soltanto due unità immobiliare, costruita negli anni 60' ma completamente ristrutturata negli anni 90', situata al centro della cittadina. L'appartamento è così composto: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con camino, cucina con affaccio su ampia e panoramica terrazza, corridoio zona notte, quattro camere, un ripostiglio sotto-tetto, un bagno con vasca e un bagno di servizio. Completa la proprietà, un garage al piano terra, una graziosa cantina con soffitto a volte e una corte esterna per ingresso garage in comune con l'altra abitazione. I pavimenti sono in ceramica, le finestre in alluminio doppio vetro, persiane in alluminio, riscaldamento autonomo ma privo di caldaia, camino funzionante in soggiorno. Per ulteriori informazioni sull'appartamento in vendita a Villa Lempa o per fissare un appuntamento per una visita senza alcun impegno, contattate la nostra agenzia 0861-371399. Sul nostro sito www.immobiliarefratini.it, tante altre proposte. (Rif.EG0872)

Civitella Del Tronto

A Civitella del Tronto, storico e caratteristico Borgo nella Provincia di Teramo, <strong><u>VENDESI APPARTAMENTO INDIPENDENTE</u></strong> di mq 100 circa, posto al piano terra di una palazzina costruita negli anni 60 con struttura in muri portanti ma interamente ristrutturata nel 2000, con soltanto tre unità immobiliari tutte con ingresso indipendente con in comune un cortile interno caratteristico e affascinante. accessibile tramite un ingresso storico situato al centro della cittadina lungo la via principale. L'appartamento è così composto: ingresso su soggiorno le cui finestre affacciano su un panorama mozzafiato verso il mare, cucina a vista e bagno a servizio della zona giorno, disimpegno zona notte con due camere matrimoniali, una camera/studio e un bagno con doccia. Completa la proprietà una cantina di mq 25 situata al piano terra della palazzina. La pavimentazione in ceramica, il soffitto a volte con mattoncini a vista, finestre in legno doppio vetro e persiane in legno, riscaldamento autonomo con caldaia alimentata a metano. Ottimo rapporto qualità-prezzo per l'appartamento situato in un bellissimo borgo d'Italia, famoso anche perchè all'interno si può trovare, "LA VIA PIU' PICCOLA" oltre alla famosissima fortezza, metà di turisti per tutto i periodo dell'anno. Per ulteriori informazioni sull' <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">APPARTAMENTO IN VENDITA</strong> a Civitella del Tronto o per fissare un appuntamento per una visita senza alcun impegno, contattate la nostra agenzia 0861-371399. Sul nostro sito <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">www.immobiliarefratini.it</strong> tante altre soluzioni. (Rif.MA0129) .

Forcella

TERAMO (Zona Forcella) Villa indipendente di design con vista panoramica e giardino privato.<br><br>Situata nel cuore dell'Abruzzo — regione straordinaria capace di coniugare le vette dell'Appennino, le riserve naturali e le spiagge della costa adriatica in un unico colpo d'occhio — questo territorio offre una qualità della vita impareggiabile. Un punto strategico e perfettamente collegato, a breve distanza dall'Aeroporto Internazionale d'Abruzzo (Pescara) e da quello delle Marche (Ancona), ottimamente servito dalla rete autostradale A14 e A24 che garantisce un collegamento rapido e diretto con Roma e con le principali arterie nazionali.<br>È nella suggestiva provincia di Teramo, e più precisamente nella riservata cornice di zona Forcella, zona collinare adagiata a circa 250m d'altezza tra le valli del Tordino e del Vomano, che sorge questa villa indipendente dei primi anni 2000. Caratterizzata da un'architettura movimentata e ricca di dettagli di design, la proprietà è stata concepita come un perfetto rifugio personale: una dimora dove ampi spazi da dedicare alle proprie passioni si fondono con una vista panoramica mozzafiato che spazia a perdita d'occhio sul verde delle colline teramane.<br>Circondata da alberi alti e cancelli che tagliano fuori qualsiasi sguardo indiscreto, la villa garantisce una privacy totale ed è il luogo perfetto per chi ama vivere all'aperto: uno spazio ideale per organizzare feste intime, cene sotto il porticato, pranzi domenicali in giardino e pomeriggi di assoluto relax in totale riservatezza.<br><br><br>PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ<br> <br>• Architettura Interna Scenografica: Moderno Ballatoio su tre lati con affaccio interno sul salone inferiore.<br> <br>• Oasi di Privacy e Convivialità: Giardino riservato e protetto, arricchito da un porticato, una veranda e un barbecue esterno, ideale per cene estive e feste intime con amici.<br> <br>• Mansarda d'Autore: Ultimo livello dedicato allo studio o al relax, accessibile tramite una scala di design e servito da due terrazzi panoramici che guardano ad est e ad ovest.<br> <br>• Spazi Accessori Generosi: Taverna seminterrata con magazzino e lavanderia. Ampio garage, veranda e doppio cancello d'ingresso per la massima comodità.<br> <br>• Panorama Emozionante: Terrazze proiettate verso l'esterno con una vista mozzafiato e rigenerante sulla natura circostante.<br> <br>• Comfort e Funzionalità Moderni: Costruzione recente con ottima distribuzione degli spazi e soluzioni ricercate come cabine armadio dedicate.<br> <br> <br>LA VILLA<br> <br>L'abitazione si sviluppa su più livelli, pensati per separare nettamente l'area dell'ospitalità, la zona notte e gli spazi dedicati allo studio e ai propri hobby.<br> <br> <br>ZONA GIORNO (piano terra)<br> <br>L'accesso principale avviene dal grande porticato coperto, che introduce al cuore della casa. Il piano è composto da:<br> <br>• Sala principale, caratterizzata da spazi per il relax e la convivialità, da una sala più riservata, ideale come angolo lettura o sala cinema, zona pranzo.<br> <br>• Cucina abitabile, dotata di un’apertura con affaccio interno e di un'uscita diretta sulla veranda esterna comoda come ingresso di servizio.<br> <br>• Bagno.<br> <br> <br>ZONA NOTTE (primo piano)<br> <br>Salendo la scalinata principale si arriva al piano superiore, introdotto da un elemento architettonico straordinario:<br> <br>• Scenografico ballatoio che si sviluppa su tre lati, offrendo una vista aerea sul salotto sottostante;<br> <br>• Due camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di comode cabine armadio. Una delle stanze è impreziosita da una suggestiva finestra interna a lunetta con vetrata colorata, un dettaglio d'arte che cattura e diffonde la luce dagli spazi comuni in modo unico;<br> <br>• Grande bagno padronale provvisto di una cabina doccia di generose dimensioni;<br> <br>• Terrazzo esterno abitabile affacciato sul panorama.<br> <br> <br>LA MANSARDA STUDIO<br> <br>Proseguendo tramite una scala di design, protetta da un'elegante porta a vetro che aiuta a non disperdere il calore d’inverno e il fresco d’estate, si raggiunge l'ultimo livello della villa:<br> <br>• Ampio e silenzioso studio open space, perfetto come spazio di lavoro o stanza degli hobby, avvolto dalla luce e dalla massima tranquillità;<br> <br>• Ripostiglio;<br> <br>• Bagno;<br> <br>• Due terrazze panoramiche esclusive, da cui godere di una vista mozzafiato sul paesaggio naturale circostante.<br> <br><br>PERTINENZE (piano seminterrato + garage)<br> <br>Collegato internamente da una comoda scala, questo livello si compone di:<br> <br>Taverna, spazio ideale per cene e serate in compagnia e momenti di conviviale informalità;<br>Cantina, ottima per la conservazione di prodotti locali;<br>Lavanderia.<br>All'interno dell'area delimitata dai cancelli troviamo un Garage.<br> <br> <br>GLI SPAZI ESTERNI<br> <br>Il perimetro della villa è delimitato da un giardino con numerosi alberi che, insieme alla presenza dei cancelli d'ingresso, crea uno schermo naturale contro occhi indiscreti. La zona esterna è stata progettata per essere vissuta appieno durante la bella stagione: il porticato coperto, attrezzato con tavolo e sedie, si unisce alla grande veranda (che offre anche un doppio posto auto coperto) e all'area con barbecue. Una configurazione perfetta per chi ama organizzare pranzi domenicali, grigliate e serate intime in giardino, immersi nella quiete del proprio terreno annesso.<br> <br> <br>POSIZIONE<br><br>La villa sorge nella tranquilla e verdeggiante zona di Forcella, nel comune di Teramo. Una location strategica che rappresenta il perfetto equilibrio tra la riservatezza della prima collina e la totale comodità nell'accesso ai servizi e alle grandi vie di comunicazione:<br>• A pochissimi minuti dal centro di Teramo e da tutti i principali poli cittadini (scuole, ospedale, polo universitario);<br><br>• Perfettamente posizionata per raggiungere in breve tempo sia le spiagge della costa adriatica (tramite la superstrada Teramo-Mare) sia le vette del Gran Sasso con le stazioni sciistiche e i percorsi escursionistici di Prati di Tivo e Prato Selva;<br><br>• Connessioni Nazionali e Internazionali: Ottimamente collegata grazie all'autostrada A24 (che unisce direttamente Teramo a Roma) e a breve distanza dagli scali aeroportuali di Pescara (Aeroporto Internazionale d'Abruzzo) e Ancona;<br><br>• Natura e Tranquillità: Immersa in un contesto paesaggistico intatto, ideale per chi ama il verde, la privacy, le passeggiate all'aperto e gli animali.<br> <br>Una dimora accogliente, ricca di atmosfera e pensata per chi desidera coniugare passioni intellettuali, privacy e il piacere della convivialità in famiglia.<br> <br>Disponibile per la vendita. Per maggiori informazioni, per visionare le planimetrie o per programmare un sopralluogo, contattaci al numero +39 085.9046841(anche WhatsApp) oppure scrivi a info@quintaparete.net

Ripoli

MOSCIANO SANT'ANGELO (TE) - Frazione Ripoli: Proponiamo in vendita meravigliosa villa di pregio con giardino e portico, libera su 3 lati, immersa nella tranquillità e nella privacy.<br><br>PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:<br><br>1. Adatto a famiglie e pet.<br>2. Indipendenza e privacy.<br>3. Vista panoramica e tranquillità.<br>4. Ampi spazi interni ed esterni.<br><br>INTERNO: La proprietà si sviluppa su 2 livelli:<br><br>- Al piano terra, attraversando il verdeggiante giardino, troviamo l'ingresso alla proprietà.<br>Su questo livello è presente il generoso soggiorno, l'ampia e luminosa sala da pranzo con il meraviglioso camino e la comoda cucina abitabile che affaccia sul portico. Inoltre, troviamo una camera da letto matrimoniale e un bagno con box doccia e finestra.<br>Attraverso la cucina possiamo raggiungere direttamente il funzionale garage di 17 mq e il portico.<br><br>- Al primo piano, dove possiamo apprezzare l'alto soffitto con travi in legno a vista, è presente la zona notte composta dalla camera da letto padronale con la funzionale cabina armadio e terrazzo privato; dalla seconda camera da letto matrimoniale esposta ad ovest e dal comodo bagno con vasca e finestra. <br><br>DETTAGLI: La villa presenta ottime finiture interne. Presente in quasi tutti gli ambienti il parquet, gli infissi sono in legno doppio vetro con persiane in alluminio. Nella zona notte e nella zona giorno sono presenti i condizionatori. Presente colonnina ricarica auto elettrica ENEL X di tipo 2.<br><br>ESTERNO: La villa sorge su un terreno di circa 500 mq incluso il sedime dei fabbricati. I lati liberi risultano 3, in quanto confina con una seconda villa speculare.<br>La proprietà gode di un meraviglioso giardino verdeggiante e ben curato e di una siepe che ne delimita il perimetro. Su di un patio in legno troviamo la zona solarium con vasca idromassaggio, dove trascorrere piacevoli momenti in relax. Esposto ad ovest è presente una generosa pergola organizzata in modo da poter accogliere pranzi, cene e feste con amici e in famiglia. La zona portico è dotata di una struttura in muratura dov'è presente forno a legna e lavello. Inoltre, gode di una meravigliosa vista libera sulle cime del Gran Sasso.<br><br>POSIZIONE: L’immobile sorge in una zona tranquilla e residenziale alle porte di Mosciano Sant'Angelo, con il suo centro storico e Mosciano Stazione con la sua funzionalità per accesso all' Autostrada A14 e l'ingresso sulla Superstrada Teramo-Mare, attraverso le quali è possibile raggiungere tutte le meraviglie dell'Abruzzo. A pochi minuti, troviamo la città di Giulianova con la sua cultura, le spiagge e il mare.<br><br>Per avere ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattaci al numero 0859046841, anche tramite WhatsApp. Oppure, all’indirizzo e-mail info@quintaparete.net

Centro Città

Locale versatile, diverse destinazioni, zona comoda e servita!<br><br>Locale di circa 70 mq posto al piano terra con ingresso indipendente, inserito in un contesto riservato e tranquillo a ridosso del centro storico di Teramo.<br>L'unità immobiliare si presenta in più che buone condizioni, attualmente adattata per ospitare un centro estetico, è composta da reception, sei stanze ed un bagno; riscaldamento autonomo, finestre in alluminio con vetro doppio, porte interne in legno alcune con vetri decorati, pavimentazioni in monocottura e doppia vetrina di cui una con porta d'ingresso.<br><br>Il locale si presta a varie destinazioni, dall'attuale centro estetico ad ambulatorio/studio medico; data la vicinanza al Tribunale di Teramo, all'Agenzia delle Entrate ed al Giudice di Pace (tutti a circa 300 mt di distanza) si adatta perfettamente a ufficio pluriprofessionale, a studio legale o notarile, ecc. Possibilità anche di trasformarlo in un'unità abitativa.<br><br>Posto in ottima posizione, in città ma ai margini del centro storico, a poca distanza dai negozi, servizi, uffici e passeggio; risulta comodo per ubicazione, è la soluzione ideale per chi cerca una posizione centrale ma facilmente raggiungibile, questo immobile si presta per l'allestimento di qualsiasi tipologia di attività commerciale e/o artigianale, ufficio, studio medico, ecc.

Civitella Del Tronto

<strong>Civitella del Tronto – Ampio appartamento con camino e tre camere</strong><br><strong>Civitella del Tronto</strong>, proponiamo in vendita <strong>appartamento al piano terra</strong> realizzato <strong>ante 1967</strong>, con <strong>struttura in muratura</strong> ed <strong>esterni rivestiti in pietra</strong>, situato in un contesto caratteristico e tranquillo. L’immobile presenta <strong>ingresso su disimpegno</strong> dal quale, sulla sinistra, si accede a una <strong>cucina abitabile</strong> e a un <strong>ampio soggiorno luminoso con camino </strong>e un piccolo balcone, oltre a un <strong>bagno di servizio con doccia</strong>; sulla destra si sviluppa il <strong>disimpegno della zona notte</strong> che conduce a <strong>due spaziose camere matrimoniali</strong>, <strong>una camera singola</strong> e a un <strong>bagno principale con vasca</strong>. L’appartamento è dotato di <strong>infissi in alluminio con doppio vetro</strong>, <strong>pavimentazione in gres</strong>, <strong>riscaldamento autonomo a metano con radiatori in ghisa</strong> e <strong>caldaia sostituita nel 2018</strong>. Soluzione ideale come <strong>abitazione principale</strong>, <strong>casa vacanze</strong> o <strong>investimento</strong>, inserita nel suggestivo contesto storico dello splendido borgo di <strong>Civitella del Tronto</strong>.<br>Per ulteriori informazioni sull'appartamento in<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);"> vendita a Civitella del Tronto</strong> o per fissare un appuntamento per una visita senza alcun impegno, chiamate in agenzia allo 0861-371399. Sul nostro sito <strong>www.immobiliarefratini.it</strong> troverete tante altre proposte. <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">(Rif. AG0040)</strong>

Casa Indipendente in Vendita con Vista Mare a Silvi Scopri questa straordinaria casa singola situata nelle colline di Silvi, un vero gioiello da completare secondo il tuo stile. Con una vista mozzafiato sul mare e sulle colline circostanti, questa proprietà offre un'opportunità unica per creare la tua oasi personale. La casa si sviluppa su quattro piani, con un ampio piano interrato che include tre grandi garage e tre taverne complete di bagno, per un totale di circa 338 mq. L'accesso è facilitato da una rampa e un'ampia zona di manovra. Al piano terra, trovi un appartamento autonomo di circa 111 mq, arricchito da un portico di 59 mq e balconi per 27 mq, perfetti per godere delle serate estive. I primi due piani ospitano due appartamenti duplex, uno esposto a sud con vista mare e l'altro a nord, entrambi dotati di ampi balconi e terrazzi. Con una superficie totale di 643 mq commerciali e un terreno di circa 1.700 mq, questa proprietà è ideale per chi cerca spazio e comfort. La casa è progettata per essere efficiente dal punto di vista energetico, con predisposizioni per un impianto di riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione e pannelli solari. Inoltre è predisposto anche per ascensore partendo dal piano garage. Non perdere l'occasione di personalizzare questo immobile secondo le tue esigenze e gusti. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Colonnella

Complesso turistico - ricettivo - residenziale, costituito da terreno edificabile a prevalente destinazione residenziale, delle dimensioni di 2 ettari, con sovrastante fabbricato - allo stato grezzo interno - da adibire a Country House.<br>Il fabbricato esistente si sviluppa su più livelli e consente la realizzazione di 16 suites con relativi bagni, oltre a sala ristorante, centro benessere.<br>L'area circostante - che ospita 120 ulivi secolari - consente la realizzazione di 15 ville indipendenti, ciascuna dislocata su 2 livelli oppure - in alternativa - 30 appartamenti ciascuno con ingresso autonomo.<br>Fornito di progetto approvato che può essere modificato o variato in corso d'opera in base alle specifiche esigenze dell'acquirente.<br>Posizione incantevole, in zona collinare con splendida vista mare a breve distanza dal paese di Colonnella e fornita di comodo accesso dalla strada asfaltata.

Notaresco

NOTARESCO (TE) – Villa indipendente bifamiliare con vista mare, Gran Sasso e terreno di 11.000 mq<br>Immersa nel verde delle colline teramane, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 250 mq, sviluppata su due livelli e composta da due appartamenti distinti, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera vivere in ampi spazi circondati dalla natura.<br>La proprietà si distingue per la sua posizione dominante, la straordinaria vista panoramica sul Mare Adriatico e sul Gran Sasso, il grande giardino curato e l'accesso attraverso un suggestivo viale alberato che conduce all'abitazione.<br><br>PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ<br><br>- Soluzione ideale come bifamiliare.<br>- Ampi spazi abitativi e accessori.<br>- Giardino curato di circa 4.000 mq.<br>- Terreno di circa 11.000 mq.<br>- Vista panoramica sul mare e sulle montagne.<br>- Presenza di un antico frantoio tipico all'interno della proprietà.<br>- Perfetta per famiglie numerose, per chi ama gli animali e la vita all'aria aperta.<br>- Posizione tranquilla ma ben collegata.<br><br>LA VILLA<br>La proprietà si sviluppa su due livelli e ospita due appartamenti indipendenti.<br>Appartamento al piano terra – circa 110 mq<br>Composto da:<br><br>- Comodo ingresso;<br>- Cucina abitabile;<br>- Soggiorno;<br>- Due camere da letto;<br>- Un bagno.<br><br>Una soluzione funzionale e ben distribuita, ideale per ospitare una famiglia o per creare uno spazio indipendente per parenti e ospiti.<br><br>Appartamento al primo piano – circa 140 mq<br>L'unità abitativa principale è composta da:<br><br>- Comodo ingresso;<br>- Cucina abitabile;<br>- Ripostiglio;<br>- Ampio soggiorno con camino;<br>- Tre camere da letto;<br>- Due bagni con finestra, di cui uno privato nella camera padronale.<br><br>La camera matrimoniale principale gode inoltre di un magnifico terrazzo panoramico di circa 50 mq, dal quale è possibile ammirare il mare Adriatico e le colline circostanti.<br><br>SPAZI ACCESSORI<br>Completano la proprietà:<br><br>- Garage;<br>- Taverna al piano terra con bagno;<br>- Ampia rimessa, ideale per mezzi, attrezzature o attività hobbistiche.<br><br>GLI SPAZI ESTERNI<br>La villa è circondata da un curato giardino di circa 4.000 mq, impreziosito da essenze arboree e ampi spazi verdi, perfetti per trascorrere momenti di relax all'aria aperta.<br>La proprietà comprende inoltre circa 11.000 mq di terreno, che la rendono particolarmente adatta a:<br><br>- chi possiede animali domestici;<br>- chi desidera coltivare un orto o un frutteto;<br>- chi sogna una vita immersa nella natura;<br>- chi vuole creare spazi dedicati al tempo libero e alle attività all'aperto.<br><br>Di grande fascino la presenza di un vecchio frantoio tipico, testimonianza della storia rurale del territorio e elemento distintivo che conferisce ulteriore carattere alla proprietà.<br>L'ingresso alla villa avviene attraverso un maestoso viale alberato, che accompagna fino all'abitazione regalando una piacevole sensazione di esclusività e riservatezza.<br><br>POSIZIONE<br>La proprietà si trova nel comune di Notaresco, in una posizione panoramica e riservata, immersa nel verde delle campagne.<br>In pochi minuti è possibile raggiungere:<br><br>- l'ingresso dell'autostrada A14 presso Mosciano Stazione;<br>- la superstrada Teramo-Mare;<br>- le spiagge di Giulianova;<br>- il litorale di Cologna Spiaggia.<br><br>Una posizione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna, senza rinunciare alla vicinanza del mare e ai principali collegamenti.<br><br>Disponibile per la vendita.<br>Per maggiori informazioni e per fissare una visita contattaci al numero 0859046841 (anche WhatsApp) oppure scrivi a info@quintaparete.net.<br>Una proprietà unica, dove panorama, natura e ampi spazi si incontrano per offrire una qualità di vita autentica e senza compromessi.

Villa Lempa

<strong>Villa a schiera di testa in vendita in località Villa Lempa nel Comune di Civitella del Tronto (TE)</strong>Nel Comune di <strong>Civitella del Tronto</strong>, nella frazione di <strong>Villa Lempa</strong>, <strong> </strong>cittadina a pochissima distanza dallo splendido Borgo di Civitella del Tronto e alla servitissima cittadina di Sant'Egidio alla Vibrata, a pochissimi chilometri sia dalla costa abruzzese che dai campi da scii del Monte Piselli, proponiamo in vendita <strong>villa a schiera di testa</strong> di <strong>240 mq </strong>complessivi, libera su tre lati e inserita in un tranquillo complesso residenziale costruito nel <strong>1991</strong>, a pochi passi dal centro e dai principali servizi anche didattici. <br> L’immobile è sviluppato su <strong>più livelli</strong>: piano terra, primo piano, secondo piano mansardato e piano seminterrato.<br><strong>Distribuzione degli spazi👉 Piano Terra</strong><br><ul><li>Ingresso su ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al <strong>giardino di circa 200 mq</strong></li><li><strong>Cucina abitabile</strong></li><li><strong>Bagno a servizio;</strong></li></ul><strong>👉 Primo Piano</strong><br><ul><li>Due camere matrimoniali</li><li>Una camera singola</li><li>Bagno</li><li>Balconi su piano</li></ul><strong>👉 Secondo Piano (Mansarda)</strong><br><ul><li>Ampio locale ideale da utilizzare come studio, hobby room e spazio multiuso, camera e bagno;</li></ul><strong>👉 Piano Seminterrato</strong><br><ul><li>Taverna con cucina a vista e termo-camino collegato con impianto di riscaldamento</li><li>Ripostiglio</li><li>Bagno/lavanderia</li><li>Accesso diretto al giardino retrostante e al vano caldaia con autoclave.</li><li><strong>Garage</strong> privato</li></ul>🌳 <strong>Spazi Esterni </strong>La proprietà è completamente <strong>recintata</strong>, con doppio accesso tramite <strong>cancello pedonale</strong> e <strong>carrabile</strong>.<br> L’area esterna è in parte pavimentata e in parte adibita a giardino ideale per cene all'aperto e momenti di relax per tutta la famiglia..<br>🛠️ <strong>Caratteristiche e Dotazioni</strong><br><ul><li>Struttura in muratura</li><li>Pavimenti in <strong>granito</strong> e <strong>parquet</strong></li><li><strong>Infissi in legno con doppio vetro</strong></li><li><strong>Tapparelle in plastica</strong></li><li><strong>Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione a metano oltre che termo-camino</strong></li><li><strong>Due condizionatori</strong> installati in camera da letto e soggiorno</li></ul><strong>Per ulteriori informazioni sulla villa a schiera di testa a Civitella del Tronto in località Villa Lempa</strong>, o per fissare una visita senza impegno, contattate la nostra agenzia al <strong>0861 371399</strong>.<br>Sul nostro sito <strong>www.immobiliarefratini.it</strong> è disponibile un’ampia selezione di proposte immobiliari. (Rif. MA0173)

Civitella Del Tronto

🏡 <strong>Appartamento con ingresso indipendente nel borgo di Civitella del Tronto</strong><br>Nel suggestivo borgo storico di Civitella del Tronto proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente di circa 100 mq disposto su piano terra e piano seminterrato, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e ricco di fascino. L’immobile, costruito ante ’67 e ristrutturato nel 2000, presenta una solida struttura in muratura con mattoni a vista che conferiscono carattere e calore agli ambienti. Gli interventi hanno riguardato il rifacimento degli impianti idrico ed elettrico, mentre i materiali scelti mantengono lo stile rustico tipico del borgo: pavimenti in cotto, persiane e infissi in legno con vetro singolo. L’ingresso si apre su un piccolo disimpegno: sulla sinistra una scala conduce al piano seminterrato, dove si trovano una cantina di circa 20 mq e un bagno di servizio. Proseguendo al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, un bagno con doccia recentemente ristrutturato e due spaziose camere matrimoniali. Attualmente l’appartamento non dispone di impianto di riscaldamento, offrendo così la possibilità di personalizzare la soluzione secondo le proprie esigenze. La posizione nel cuore di Civitella del Tronto lo rende perfetto sia come abitazione principale sia come casa vacanza per chi cerca un rifugio tranquillo tra le colline abruzzesi, a pochi passi dalla maestosa Fortezza Borbonica e dai principali servizi del centro.<br>Per ulteriori informazioni sull' <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">appartamento in vendita</strong> a Civitella del Tronto, o per fissare un appuntamento per una visita senza alcun impegno, contattate la nostra agenzia 0861-371399. Sul nostro sito <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">www.immobiliarefratini.it</strong>, tante altre proposte. (<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Rif.MA0171</strong>)

Atri

Porzione di capannone<br>già adibito a supermercato alimentare e posizionato su strada di intenso traffico carrabile in prossimità del centro cittadino, con ottimo panorama vista mare<br>costruito nel 2009 completamente in cls. prefabbricato e ubicato ad un livello inferiore rispetto alla strada principale<br>composto da ampio locale open space di 857 mq. e uffici soppalcati di 72 mq.<br>altezza interna 500 cm.<br>accesso con 2 portelloni e 2 accessi pedonali<br>servitù di transito e parcheggio su ampia corte esterna con doppio ingresso carrabile con cancelli in acciaio<br>parcheggio privato di 202 mq.<br>immobile in portafoglio di Istituto di credito