Acquistare casa senza affrontare importanti lavori di ristrutturazione, con due camere da letto, ambienti già arredati e un prezzo inferiore ai 100.000 euro. A Somaggia, nel comune di Samolaco, questa possibilità diventa concreta grazie a un trilocale di 75 mq, curato con grande attenzione e disponibile da subito. Situato in Via Nazionale, all'interno di una casa composta da sole due unità immobiliari, questo appartamento rappresenta una soluzione interessante per chi desidera iniziare una nuova fase della propria vita senza impegnarsi in un acquisto eccessivamente oneroso. È adatto a un single che cerca indipendenza, a una coppia che vuole costruire il proprio futuro e a una famiglia che ha bisogno di spazi ben organizzati. Ma è anche un'opportunità da valutare per chi desidera acquistare un immobile da destinare alla locazione, partendo da un investimento iniziale contenuto. La prima caratteristica che colpisce entrando è l'ampiezza del soggiorno, un ambiente accogliente, già arredato e organizzato per ospitare sia la zona relax sia un'ampia zona pranzo, dove il grande tavolo in legno permette di riunire comodamente famiglia e amici. A rendere particolare questo spazio è il camino in pietra, perfettamente funzionante, che occupa una posizione di rilievo nella stanza e aggiunge carattere all'abitazione. Un elemento tradizionale che, insieme ai pavimenti dalle tonalità calde e agli arredi in legno, contribuisce a creare un'atmosfera piacevole e familiare. Attraverso un'apertura ad arco si raggiunge la cucina abitabile, semi-indipendente e finestrata, un ambiente ben distinto dal soggiorno, ma comodamente collegato alla zona giorno. La cucina presenta mobili dalle linee semplici e attuali, un piano cottura a induzione e uno spazio dedicato a un secondo tavolo da pranzo. Una disposizione pratica che consente di gestire la quotidianità mantenendo separati i momenti dedicati alla preparazione dei pasti da quelli trascorsi in soggiorno. Anche la zona notte risponde a esigenze abitative differenti. Le due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, permettono di organizzare gli spazi in maniera funzionale: una coppia può disporre di una stanza aggiuntiva per gli ospiti o per lavorare da casa, mentre una famiglia può destinare la seconda camera ai figli. Gli ambienti conservano uno stile tradizionale, con arredi in legno e spazi per riporre abiti ed effetti personali. Il bagno è completo di vasca, attrezzata anche con parete doccia, e dispone di una zona dedicata alla lavatrice: un dettaglio utile per concentrare in un unico ambiente le necessità quotidiane e mantenere più ordinato il resto dell'appartamento. L'immobile risale agli anni '80, ma si presenta in ottime condizioni di manutenzione, testimonianza della cura con cui è stato conservato nel tempo. L'impianto elettrico è stato rivisitato, mentre il riscaldamento è affidato ai radiatori. Completa la proprietà un'ampia cantina, uno spazio di rimessaggio particolarmente comodo per riporre biciclette, attrezzature, oggetti stagionali e tutto ciò che non si desidera tenere in casa. A rendere questa proposta ancora più interessante è il rapporto tra prezzo, metratura e condizioni generali. Per 99.000 euro si acquista un trilocale di 75 mq già arredato e pronto da vivere, senza dover necessariamente affrontare un intervento di ristrutturazione prima di utilizzarlo. Una caratteristica importante anche nell'ottica di un investimento: avere un immobile già in buono stato, con due camere e una distribuzione funzionale, permette di valutare una futura messa a reddito senza partire da lavori strutturali importanti. Che l'obiettivo sia smettere di pagare un affitto, trovare una casa per la propria famiglia o impiegare il proprio capitale in un bene immobiliare, questa proposta a Somaggia merita attenzione per la concretezza delle sue caratteristiche. A completare il tutto anche un pratico box auto, elemento in grado di semplificare le vostre giornate e la gestione della routine quotidiana. L'appartamento è disponibile da subito e viene proposto a 99.000 euro. Contatta Immobiliare De Tanti per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita: potrai valutare personalmente gli ambienti, le condizioni dell'immobile e tutte le possibilità offerte da questa proprietà.

Quante volte hai pensato che la casa giusta dovrebbe semplificarti la vita, non complicarla? Niente lavori da affrontare appena entrato, nessuna rinuncia tra comfort, estetica ed efficienza, nessuna gestione pesante da trascinarsi negli anni. Solo la possibilità di costruire il proprio modo di abitare partendo da una base nuova, moderna e pensata per durare. In via Giavera, a Chiavenna, prende forma una villa unifamiliare su due livelli in Classe A, progettata per chi cerca indipendenza, qualità costruttiva e la libertà di personalizzare gli interni secondo il proprio stile. Al piano terra, il cuore della casa è un soggiorno ampio e luminoso, valorizzato dalle grandi aperture verso l'esterno. La cucina a vista rende la zona giorno più fluida e conviviale, pensata per vivere insieme i momenti quotidiani senza separazioni rigide tra chi cucina e chi si rilassa. Il giardino privato completa naturalmente questo spazio e aggiunge una dimensione che cambia davvero il modo di vivere la casa. C'è spazio per pranzare all'aperto sotto il pergolato, per creare una zona relax, per lasciare ai bambini un angolo verde o semplicemente per concedersi un po' di tranquillità senza uscire da casa. Il piano superiore è dedicato alla zona notte. Le due camere singole offrono la flessibilità necessaria per una famiglia, per chi lavora da casa o per chi desidera una stanza in più da destinare agli ospiti. La camera matrimoniale, invece, diventa lo spazio più raccolto e privato della casa, separato dalla vita quotidiana del piano inferiore. La distribuzione su due livelli permette così di distinguere con chiarezza la zona giorno dalla zona notte, migliorando privacy, ordine e vivibilità. Una soluzione particolarmente adatta a chi cerca una casa capace di accompagnare esigenze diverse nel tempo senza diventare rapidamente stretta o poco funzionale. La Classe A e i materiali performanti aggiungono un altro elemento concreto: maggiore attenzione ai consumi e al comfort abitativo, soprattutto nei mesi più freddi. A questo si unisce un'autorimessa capiente, pensata per rendere ancora più pratica la gestione quotidiana. Il prezzo esposto si riferisce all'immobile completato esternamente ma consegnato internamente al grezzo. È un dettaglio importante, perché rappresenta anche uno dei principali vantaggi della proposta: poter scegliere fin da subito finiture, materiali e soluzioni interne secondo i propri gusti, senza dover intervenire su una casa già definita da qualcun altro. Non si tratta quindi semplicemente di acquistare una casa nuova, ma di partire da un progetto già solido e costruire al suo interno uno spazio realmente personale. Se cerchi indipendenza, efficienza, ambienti ben organizzati e la possibilità di decidere come sarà davvero la tua prossima casa, questa soluzione in via Giavera merita di essere vista da vicino. Contatta Immobiliare De Tanti per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. Il prossimo passo potrebbe essere proprio quello di iniziare a immaginare, stanza dopo stanza, come renderla tua. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

In via Starleggia proponiamo in vendita un appartamento di circa 125 mq, disposto tra primo e secondo piano, in una posizione tranquilla a due passi dal centro e dallo ski express, circondata dal paesaggio della Valchiavenna. Una casa già abitabile, che conserva finiture e ambienti dal carattere tradizionale e che, nel tempo, potrà eventualmente essere aggiornata secondo i gusti e le necessità di chi la sceglierà. La metratura è uno dei suoi punti di forza più evidenti. La zona notte comprende infatti tre camere da letto, due matrimoniali e una doppia: una configurazione particolarmente interessante per una famiglia, ma anche per una coppia che desidera avere spazio a disposizione per figli, parenti o amici durante i soggiorni in montagna. Non bisogna ricavare posti letto sacrificando il soggiorno: ogni ambiente può mantenere una funzione precisa. Anche la zona giorno segue una distribuzione pratica e ben definita. La cucina è indipendente, mentre la sala da pranzo ospita anche una zona divano, creando uno spazio dedicato ai momenti condivisi della giornata. Il disimpegno attraversa labitazione collegando in maniera ordinata i diversi locali e mantenendo una chiara separazione tra gli ambienti. Il bagno è completo di vasca e, come parte delle finiture della casa, potrà essere mantenuto così comè oppure rinnovato in futuro. È questo uno degli aspetti interessanti della proprietà: non si parte dallurgenza di dover intervenire, ma dalla possibilità di scegliere con calma se e dove apportare modifiche per renderla ancora più vicina al proprio modo di vivere la montagna. Le immagini mostrano ambienti dal sapore tradizionale, con una presenza importante del legno nelle camere e pavimenti che contribuiscono a dare alla casa unatmosfera calda, coerente con il contesto montano. Chi cerca una soluzione già utilizzabile può iniziare a viverla fin da subito; chi invece desidera darle nel tempo unimpronta più personale dispone di metrature sufficienti per ragionare con maggiore libertà su finiture e arredi. Ai 125 mq interni si aggiungono circa 10 mq di terrazzo, uno spazio esterno da cui lo sguardo si apre verso il verde e i monti della Valchiavenna. Una presenza particolarmente piacevole durante la bella stagione, quando anche una colazione o qualche momento allaperto diventano parte dellesperienza della casa. La proprietà comprende inoltre un'ampia porzione di giardino privato, un ulteriore spazio esterno che aumenta le possibilità di utilizzo dell'immobile durante i periodi di vacanza. A completare la soluzione troviamo infine una comoda mansarda, oggi ideale come deposito. In una casa di montagna è uno spazio tuttaltro che secondario: attrezzatura, valigie, oggetti stagionali e tutto ciò che non serve quotidianamente possono rimanere separati dagli ambienti abitativi, evitando di occupare camere e zona giorno. È quindi una soluzione adatta a chi non vuole necessariamente affrontare una ristrutturazione prima di utilizzare la casa, ma apprezza lidea di acquistare un immobile parzialmente già abitabile con margini di miglioramento da valutare nel tempo. Una differenza importante, perché permette di decidere eventuali interventi secondo le proprie priorità, senza rinunciare nel frattempo alla possibilità di vivere Campodolcino. Tre camere da letto, una metratura generosa, terrazzo, giardino e mansarda rendono questa proprietà una base concreta per chi cerca una casa di montagna spaziosa, funzionale e capace di adattarsi negli anni alle esigenze della famiglia. Per capire se questi spazi corrispondono al progetto che hai in mente, il modo migliore è visitarli dal vivo. Contatta Immobiliare De Tanti per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento a Campodolcino. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Centro Città

Sondrio: a pochi passi dal cuore pulsante della città, all'interno di esclusivo e riservato contesto condominiale, proponiamo in vendita prestigioso attico di ampia metratura disposto su due livelli collegati tra loro mediante scala interna, soluzione abitativa unica nel suo genere, pensata per chi ricerca il massimo in termini di comfort, privacy e design. La proprietà si apre su spazioso ingresso e ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di convivialità o di totale relax, impreziosito da vetrate che si affacciano sulle cornici alpine circostanti con uscita su terrazzo dall'ottima esposizione e dalla generosa metratura oltre a cucina abitabile, due camere da letto, bagno e un ulteriore terrazzo coperto. Al secondo livello salone perfetto da adibire a sala relax o biblioteca personale, tre camere, doppi servizi e wc, ripostigli e balcone. Completa la proprietà un box auto con annessa cantina in piano interrato. Attestato di prestazione energetica in fase di realizzazione. Trattativa riservata presso i nostri uffici.

Mossini

Sondrio: frazione Mossini, in posizione panoramica e tranquilla, immerso nel verde di un ricco giardino condominiale ottimamente piantumato, ad uso esclusivo, appartamento termoautonomo con ingresso indipendente composto da soggiorno, zona cottura arredata, camera matrimoniale, cameretta e bagno completo di lavatrice. L'abitazione gode inoltre di spazio esterno pavimentato, e di porzione di giardino di proprietà ideale per trascorrere piacevoli momenti di convivialità, godendo della splendida esposizione con vista sulla città. Attualmente locato è un'ideale come forma di investimento. Completa la proprietà una cantina in piano interrato. Classe energetica F EP gl, nren 235,96 kWh/m2a Euro 98.000,00

Nel cuore della Valtellina ,nella splendida cornice di Montagna in Valtellina, in posizione panoramica, riservata e baciata dal sole, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare storico, soluzione ideale per chi desidera una dimora di carattere o un investimento di alto profilo nel cuore delle Alpi retiche. La proprietà, ricca di storia e autenticità, si compone di un fabbricato storico principale disposto su quattro piani fuori terra oltre a un caratteristico piano interrato con suggestive cantine. La dimora conserva dettagli architettonici originali che raccontano l'antico fascino valtellinese; un secondo edificio indipendente, libero su due lati, perfetto per essere integrato nella residenza principale, adibito a dependance per ospiti o frazionato in unità abitative autonome. A completamento della proprietà terreni pertinenziali sui lati ovest e nord, e uno splendido, ampio giardino a sud dei fabbricati, una rarità per i contesti storici del paese, ideale per momenti di relax o per la realizzazione di una zona solarium/piscina o per ricevimenti di rappresentanza. Un autentico spazio verde che offre totale privacy, impreziosito da angoli di quiete e scorci panoramici, una perfetta sintesi tra storia, architettura e natura. Il contesto paesaggistico è unico, ci troviamo in una delle zone più richieste della media Valtellina, a pochi minuti da Sondrio e vicino alle bellezze storiche locali come Castel Grumello. La proprietà terra-cielo, completamente autonoma e libera su più lati garantisce totale indipendenza e si considera l’ideale per un importante progetto di ristrutturazione conservativa, ideale sia come residenza privata sia per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme. La posizione risulta strategica, ci troviamo infatti tra le prestigiose località del lago di Como e le più note località sciistiche italiane, Livigno, Bormio e la vicinissima Valmalenco. A pochi chilometri la possibilità di viaggiare sul famoso Bernina Express, il treno rosso che accompagna i suoi ospiti in un'esperienza unica, attraverso i paesaggi mozzafiato della vicina Svizzera, fino ad arrivare alla rinomata St. Moritz. A pochi minuti: Golf Club Valtellina, Avio superficie Caiolo, attrezzata anche per il volo a vela, la pista ciclabile Sentiero Valtellina e il centro canoa e kayak Indomita Valtellina River. Maggiori informazioni, planimetrie e dettagli urbanistici sono disponibili previo contatto diretto presso i nostri uffici.

Centro Città

Sondrio: viale Milano, in zona ben servita, a due passi dal centro cittadino proponiamo spazioso appartamento dalle belle vedute panoramiche, posto in piano secondo di palazzina servita da ascensore. La proprietà si compone di ampio e comodo ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, tre camere, due bagni, tre balconi, oltre a solaio in piano quarto. Completano la proprietà cantina e box in piano primo sottostrada. Classe energetica E EP gl, nren 191,22 kWh/mq annuo. Euro 195.000,00.

Centro Città

Sondrio: in palazzina del centro storico, ultimo piano con ascensore, appartamento ristrutturato e termoautonomo. L'unità immobiliare è composta da ingresso, balcone, soggiorno con angolo cottura, due camere, locale guardaroba e bagno. Travi a vista. Pavimenti in parquet. Completa la proprietà una cantina in piano interrato. Classe energetica G EP gl, nren 417,89 Wh/m2a. Euro 155.000,00

Se stai cercando linvestimento perfetto, è ora di fermarti. Questo locale commerciale situato nel centro di Madesimo ti offre loccasione di aprire una nuova attività in una delle destinazioni turistiche più amate. Il locale è già arredato con gusto, pronto per diventare la tua nuova caffetteria o bar. Immagina i visitatori che, dopo una giornata passata sulle piste innevate, si rifugiano qui per una bevanda calda, lasciandosi conquistare dallambiente accogliente e dal profumo di cioccolata calda. Con ampi spazi per ospitare clienti in cerca di relax e comfort, il locale si sviluppa su una grande sala luminosa, una cucina funzionale e due bagni, tutto pensato per offrire la massima praticità. Il deposito aggiuntivo ti permetterà di gestire al meglio le forniture senza rinunciare allo spazio per i tuoi clienti. La posizione? Non potresti chiedere di meglio. Al centro della vita di Madesimo, tra flussi continui di turisti e residenti, garantisce una visibilità incredibile e unopportunità sicura di guadagni. Il locale è pronto: devi solo prendere le chiavi e farlo tuo. Non aspettare, gli affari migliori non restano a lungo. Vieni a scoprire questa imperdibile occasione nel cuore di Madesimo e inizia subito a costruire il tuo successo! Per info e visite 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Bormio, Sondrio

Proponiamo in vendita la prestigiosa Villa Marzia, edificio Liberty completamente ristrutturato, che si compone di due appartamenti collegati con ascensore interno. Il primo Appartamento è di mq. 211,30 si trova al Piano Terra con area verde di pertinenza esclusiva per mq. 60 circa. Il secondo Appartamento, di mq 345, è composto da 211 mq cal Primo Piano con un balcone di circa mq. 15,70 e da 134 mq al Piano mansardato. Completano la proprietà : Locali accessori esterni (centrale termica e ski room di 12,50 mq) Piano Interrato, comprendente due locali a volta adibiti ad autorimesse con due accessi separati. Immediatamente disponibile.

Teglio (SO) Valtellina - Nella graziosa zona centrale, nei pressi della Casa Comunale, in porzione del bel palazzo storico adibito a museo, appartamento TRILOCALE su due piani, con sovrastante solaio, attualmente composto da due unità collegabili, biesposto, con vista dal balcone sulla bella piazzetta, molto luminoso, con cucina bitabile, due camere e bagno. Ristrutturato. Rifiniture e facciata di elegante sapore antico. In vendita ad €. 120.000,00. Salco immobiliare tel. 351 7909075 - 340 2262962.

Sabbionaccio

VALTELLINA: Rif. Appartamenti in vendita nel Residence Sabbionaccio & SPA – Valmalenco VM2011MTC – La Baita Case In Valmalenco, località Sabbionaccio, frazione San Giuseppe, a circa 1.500 metri di altitudine, proponiamo in vendita esclusivi appartamenti completamente arredati all'interno del nuovo Residence Sabbionaccio & SPA, immerso nella natura e a breve distanza dalle piste da sci e dai principali percorsi escursionistici. Il residence nasce dalla riqualificazione di un antico nucleo di baite, unendo il fascino dell'architettura alpina al comfort delle moderne tecnologie costruttive. La struttura, realizzata in X-LAM con finiture in pietra e legno, dispone di riscaldamento a pavimento con pompe di calore, impianto fotovoltaico da 20 kW ed elevato isolamento termico. Tutti gli appartamenti sono in classe energetica A4. APPARTAMENTI DISPONIBILI App. 1 – Lago Palù: piano terra, 34,86 mq, soggiorno con cucina, camera matrimoniale e bagno. Classe A4. € 179.750 + IVA. App. 3 – Lago Lagazzuolo: piano terra, 47,94 mq, soggiorno con cucina, camera, disimpegno e bagno. Classe A4. € 245.750 + IVA. App. 4 – Pizzo Malenco: primo piano, 34,77 mq, soggiorno con cucina, camera, bagno e soppalco. Classe A4. € 179.750 + IVA. App. 5 – Pizzo Scerscen: primo piano, 38,73 mq, soggiorno con cucina, camera, bagno e soppalco. Classe A4. € 199.750 + IVA. App. 6 – Pizzo Cassandra: primo piano, 49,61 mq, soggiorno con cucina, camera, disimpegno, bagno e soppalco. Classe A4. € 255.750 + IVA. Tutti gli appartamenti vengono venduti completamente arredati, con finiture e arredi in tipico stile alpino. AREA BENESSERE E SPA Il residence dispone di un'esclusiva area benessere con vista sulle montagne, dotata di piscina interna, due saune, bagno turco e doccia emozionale. L'accesso alla SPA è a pagamento, secondo le tariffe del gestore esterno, senza costi di gestione operativa a carico dei proprietari. Completa la proprietà un'area esterna comune di circa 1.560 mq, destinata a giardino e solarium. SPESE CONDOMINIALI Le spese annuali previste per ciascun appartamento ammontano a € 2.500, comprensive di € 2.000 per gestione condominiale, servizi interni e riscaldamento e € 500 per manutenzione ordinaria degli spazi esterni e sgombero neve. POSTI AUTO E CONDIZIONI DI VENDITA Possibilità di abbinare un posto auto a utilizzo esclusivo al prezzo aggiuntivo di € 10.000 + IVA, previa verifica della disponibilità e del relativo diritto. I prezzi sono da intendersi oltre IVA, generalmente al 4% per acquisto con agevolazioni prima casa oppure al 10% per seconda casa, in presenza dei relativi requisiti fiscali. Una soluzione ideale per chi desidera una seconda casa in Valmalenco, immersa nella natura, con il fascino delle baite tradizionali, l'efficienza energetica di una costruzione moderna e servizi dedicati al benessere. Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Centro Città

Sondrio: zona centrale e ben servita con comodo parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze, proponiamo in vendita prestigioso immobile commerciale di circa 200 metri quadrati costituito da due unità immobiliari attigue collegate fra loro ma facilmente divisibili. Gli spazi sono attualmente adibiti a due studi medici, con sala d'attesa, reception, grande locale ad uso palestra con altezza di 4,85 mt., bagni di servizio e bagno disabili, locale spogliatoio, disimpegni e utile zona soppalcata. L'immobile, caratterizzato da ottime finiture, è dotato di due ingressi separati e si presta a molteplici utilizzi. Classe energetica C - EP gl, nren 229,01 e 216,66kWh/m2a. Possibilità box. Ulteriori informazioni e trattativa riservata presso i nostri uffici.

Centro Città

Sondrio: a due passi da piazza Garibaldi proponiamo immobile posto al primo piano di palazzina servita da ascensore, attualmente accatastato come studio medico, con possibilità di cambio di destinazione d'uso. La proprietà si presenta ampia e luminosa e può costituire un ottimo punto di partenza per la realizzazione di una residenza confortevole e spaziosa da personalizzare in base al proprio gusto ed esigenze, godendo delle comodità e servizi del centro cittadino. Nello specifico troviamo un generoso ingresso, quattro locali, doppi servizi e balcone con affaccio riservato e tranquillo. Classe energetica D EP gl, nren 15,41 kWh/mq annuo. Euro 130.000,00

Centro Città

Sondrio: zona residenziale est, in palazzina circondata dal verde proponiamo in vendita bell'appartamento disposto su due livelli, tra loro collegati da comoda scala interna e costituito da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, disimpegno, bagno e due balconi al primo livello e da due camere, bagno, ripostiglio e disimpegno in ultimo piano. Completa la proprietà un comodo box doppio con annesso ampio ripostiglio in piano interrato. Classe energetica F EP gl, nren 203,11 kWh/m2a. Euro 190.000,00