Officina Immobiliare propone in vendita a Castione Andevenno un terreno edificabile, situato in una posizione tranquilla, soleggiata e panoramica, ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio immersa nel verde. Il lotto offre la disponibilità di sviluppare una SLP di 585,96 mq, offrendo ampie possibilità progettuali per la realizzazione di una villa moderna e di grande impatto architettonico. A rendere questa proposta ancora più interessante è la presenza di un progetto architettonico già sviluppato, che prevede una prestigiosa abitazione dal design contemporaneo, caratterizzata da ampie vetrate, ambienti luminosi e spazi progettati per valorizzare al meglio il contesto naturale circostante. L'ottima esposizione garantisce luce naturale per gran parte della giornata, mentre la vista aperta sulle montagne regala un'atmosfera di assoluta tranquillità, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva in un contesto riservato, partendo da un terreno che unisce posizione, potenzialità edificatoria e un progetto di grande fascino. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

A Caiolo, in posizione strategica e ben collegata, a due passi dall’aeroporto e a breve distanza da Sondrio, proponiamo in vendita una porzione di fabbricato articolata su quattro livelli, comprendente due unità abitative distinte con spazi esterni e accessori. Al piano terra troviamo un bilocale accogliente e funzionale, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e un grazioso giardinetto privato ed un box, perfetto per chi desidera un’abitazione comoda e facilmente gestibile, ideale anche come investimento. La seconda unità è un appartamento su due livelli ampio e ben distribuito, con ingresso indipendente e giardino al piano terra. L'abitazione si sviluppa internamente con una zona giorno luminosa con camino, balcone di servizio e doppio affaccio, mentre al primo piano si accede a un balcone con vista e alla scala che conduce alla zona notte. Qui, in un piano mansardato con travi a vista, si trovano due camere, un bagno finestrato e un secondo balcone. Completano la proprietà un comodo ripostiglio/taverna e box auto al piano seminterrato. Questa soluzione si presta perfettamente sia per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini, sia per chi cerca una casa principale affiancata da un’unità da destinare a rendita. Contesto tranquillo, ottima esposizione e indipendenza valorizzano ulteriormente questa proposta unica nel suo genere.

Albosaggia, Sondrio

Sondrio: pochi chilometri, proponiamo in vendita casa indipendente di ampia metratura disposta su due livelli oltre a piano interrato con giardino di pertinenza e piscina. L'abitazione è così costituita: - piano terra: appartamento arredato composto da ingresso indipendente, ampio soggiorno con camino e cucina a vista, due camere, doppi servizi, veranda, giardino privato con piscina. Pavimenti in parquet. Classe energetica G EP gl, nren 450,54 kWh/m2a. - piano primo ed ultimo: appartamento composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere, bagno, vani ripostigli e due terrazzi. Classe energetica G EP gl, nren 626,74 kWh/m2a. - piano seminterrato: appartamento composto da ampio monolocale con servizi e vani ripostiglio. Classe energetica G EP gl, nren 600,81 kWh/m2a. Trattativa riservata presso i nostri uffici.

Santabbondio

VALTELLINA: Rif. Casa singola con giardino a Tresivio SO1816AV – La Baita Case Nel cuore del comune di Tresivio, in Via Sant’Abbondio, proponiamo in vendita casa singola di circa 129 mq, ideale per chi ricerca tranquillità e spazi esterni vivibili. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è circondato da un giardino privato di circa 325 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto o per chi desidera uno spazio verde da personalizzare. Dal sottotetto si accede direttamente al giardino. Al piano terra troviamo locali accessori adibiti a cantina e centrale termica. Il piano rialzato ospita la zona giorno composta da cucina, soggiorno, disimpegno e bagno. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto, disimpegno e balcone. Completa la proprietà un sottotetto al piano secondo, utile come spazio accessorio. Il riscaldamento è termoautonomo a gasolio, affiancato da una stufa a legna che contribuisce a creare un ambiente caldo e accogliente. Posto auto comunale disponibile a circa 50 metri dall’abitazione. Soluzione interessante per chi cerca una casa singola con giardino, personalizzabile secondo le proprie esigenze, in contesto tranquillo e ben esposto. Il prezzo attualmente richiesto è di €39.750,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 2531048- Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Officina Immobiliare propone in vendita a Talamona, in posizione tranquilla ma comoda per raggiungere in pochi minuti Morbegno e tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento ampio e luminoso, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina ordinata e ben mantenuta. L’ingresso conduce direttamente al grande soggiorno, un ambiente accogliente. Da qui si accede al balcone, perfetto per godersi la vista sulle montagne circostanti o per allestire un piccolo angolo relax. Completa la zona living un pratico angolo cottura, ben organizzato e integrato nel soggiorno, ideale per chi ama un ambiente conviviale e funzionale. La zona notte è composta da tre spaziose stanze, versatili e tutte ben illuminate. Una delle camere dispone anche di uscita diretta sul balcone, un dettaglio che dona valore e vivibilità in più. Sono presenti due bagni, che garantiscono praticità e comfort nella vita quotidiana. Al piano interrato l’appartamento offre due comodi ripostigli, ideali come cantina, deposito attrezzature o spazio di supporto per l’ordine della casa. Sempre nello stesso livello si trova un box auto, perfetto per proteggere e custodire il proprio veicolo. All’esterno troviamo inoltre un posto auto privato e un orto di proprietà, un valore aggiunto raro e molto apprezzato. L'appartamento è stato ristrutturato pochi anni fa e si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato e ideale sia per famiglie che per chi necessita di metrature comode e ambienti funzionali. L’ultimo piano garantisce privacy e tranquillità, mentre gli spazi accessori rendono questa soluzione completa sotto ogni punto di vista. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Valtellina: Rif. Ampio appartamento a Colorina NO0312CF – La Baita Case Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 121 m², situato al secondo piano di una tranquilla palazzina residenziale nel comune di Colorina. L’immobile è composto da un ampio soggiorno, cucina attrezzata con tavolo da pranzo, tre camere da letto (di cui due matrimoniali), due bagni con doccia e due balconi. Viene venduto arredato, con esclusione degli effetti personali. La proprietà dispone inoltre di posto auto esterno all’interno del giardino. Completano la soluzione un box, una taverna e il sottotetto, identificati come parti comuni con utilizzo esclusivo, offrendo spazi supplementari versatili e funzionali. Riscaldamento autonomo a metano. Classe energetica: F Un’abitazione ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi abitativi in un contesto sereno e ben servito. Colorina è un tranquillo comune della Valtellina, situato in posizione soleggiata tra le montagne e il fiume Adda. Offre un contesto naturale suggestivo, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Perfetto per amanti della natura e della vita all’aria aperta. Dal comune di Colorina si possono raggiungere facilmente i centri più importanti della Valtellina: dista 15 minuti da Sondrio e da Morbegno, 40 minuti da Tirano, 1 ora e 10 minuti da Bormio, meno di due ore da Livigno ed 1 ora e 30 da Milano. Il prezzo attualmente richiesto è di €99.750,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

VALTELLINA: Rif. Appartamento su due livelli a Mello SO1105VQ - La Baita Case Nel cuore di Mello, in posizione tranquilla e caratteristica, proponiamo appartamento di 91 mq disposto su due livelli. Al primo piano l’abitazione si compone di accogliente soggiorno e cucina, mentre al secondo piano trovano spazio due camere da letto, un bagno e un balcone che dona luminosità agli ambienti. Completano la proprietà, al piano terra, un box privato, un pratico locale deposito e una corte esclusiva ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile viene venduto arredato, ad eccezione degli effetti personali. È dotato di tutte le utenze e garantisce comfort in ogni stagione grazie al riscaldamento autonomo a metano, affiancato dalla presenza di un caratteristico camino che rende l’atmosfera ancora più calda e accogliente. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze nel suggestivo contesto della Val Masino. Il prezzo attualmente richiesto è di €83.550. Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la montagna! Info: +39 331 2531048, info@labaitacase.com, www.labaitacase.com

Officina Immobiliare propone in vendita ad Ardenno, in posizione tranquilla e a pochi minuti dalla splendida Val Masino, un accogliente appartamento ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio caldo e funzionale perfetto per la vita quotidiana, completato da un bagno al piano terra. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da due camere da letto, di cui una impreziosita da un piacevole balcone, ideale per godersi momenti di relax all’aria aperta. A rendere questa proposta ancora più interessante un cortile , perfetto per vivere gli spazi esterni, oltre a cantina e giardino in comune. Una soluzione perfetta sia come prima casa che come punto d’appoggio per gli amanti della montagna e delle escursioni. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Poira Di Mello

Situato nel caratteristico comune di Mello, un incantevole paese di circa 1000 abitanti sul versante retico, questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi desidera trascorrere le proprie vacanze in una posizione strategica tra la Valtellina, il Lago di Como e la Valchiavenna. Perfetto per gli amanti della tranquillità e della natura, offre un rifugio accogliente a pochi passi da panorami mozzafiato e percorsi naturalistici. L'appartamento si trova al primo piano rialzato di una piccola casa composta da sole due unità abitative, garantendo privacy e indipendenza. Ingresso sul soggiorno con angolo cottura e un suggestivo camino, ideale per le serate in compagnia. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale e un bagno ben organizzato. Completa il tutto un balcone che regala un panorama sul paesaggio circostante e sul lago. A disposizione degli ospiti anche un ripostiglio/cantina, perfetta per riporre attrezzature o vino locale, e un comodo box/magazzino per il parcheggio o lo stoccaggio di materiali. Questa abitazione rappresenta un’opportunità rara per chi cerca un angolo di serenità immerso tra la cultura e la natura della Valtellina, mantenendo la vicinanza con il celebre Lago di Como.

VALTELLINA: Rif. Porzione di casa a Colorina SO0313GZ - La Baita Case Nel comune di Colorina, in Via Rocchi 1, proponiamo in vendita una porzione di casa composta da un appartamento di circa 90 mq situato al piano terra, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitabile fin da subito. L'abitazione si sviluppa con un luminoso soggiorno, una cucina, due camere da letto e un bagno, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti. L'immobile viene venduto completo di arredamento. Completano la proprietà un sottotetto al secondo piano, attualmente allo stato grezzo, dotato di balcone e dalle interessanti potenzialità di utilizzo, oltre a una cantina al piano seminterrato e alle parti comuni dell'edificio. Il piano primo non è oggetto della vendita. Il riscaldamento è autonomo a gasolio. Nelle immediate vicinanze è disponibile un comodo posto auto. Per chi desidera ampliare la proprietà o realizzare un ulteriore progetto, è possibile acquistare, con un supplemento di € 10.000, anche un rustico adiacente di circa 56 mq. Il prezzo attualmente richiesto è di €43.750 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Ci sono immobili che non chiedono di essere scelti per come appaiono oggi, ma per quello che possono diventare domani. Questo bilocale in via Libero della Briotta, a Novate, è una di quelle opportunità pensate per chi sa guardare oltre lo stato attuale e riconoscere il potenziale concreto di una casa da ristrutturare, personalizzare e valorizzare nel tempo. La posizione è una delle prime ragioni per cui prenderlo in considerazione: Novate è un comune tranquillo, riservato, piacevole da vivere, ma allo stesso tempo ben collegato a punti di forte interesse. In pochi chilometri si raggiunge Chiavenna, in pochi chilometri Colico, e a pochi minuti si arriva allo splendido laghetto di Novate, una meta sempre apprezzata da chi cerca natura, passeggiate, sport allaria aperta e momenti di quiete lontano dal ritmo più intenso della città. Per chi vuole mettere limmobile a reddito, questa è una leva importante: non si tratta solo di acquistare un appartamento, ma di inserirsi in una zona che può parlare sia a chi cerca una prima casa contenuta, sia a chi desidera un punto dappoggio in un contesto autentico, vicino al lago e alla montagna. I suoi 50 mq sono distribuiti in modo semplice e funzionale. Lingresso accompagna direttamente nella zona giorno, un ambiente ampio per la metratura dellappartamento, pronto ad accogliere una cucina a vista e uno spazio soggiorno ben organizzato. È il tipo di ambiente che, con una ristrutturazione mirata, può diventare moderno, pratico e accogliente, senza dispersioni di spazio e senza soluzioni complicate. Dal soggiorno si accede al disimpegno, che conduce alla camera matrimoniale e al bagno. La camera ha un rapporto diretto con lesterno, un dettaglio che fa la differenza soprattutto in un bilocale: non solo una stanza per dormire, ma uno spazio che può aprirsi verso il giardino ad uso esclusivo perpetuo di circa 150 mq. Uno sfogo esterno privato, ideale per una colazione allaperto, per un angolo verde ordinato o semplicemente per dare più respiro alla casa. In un taglio di questa dimensione, avere un giardino esclusivo non è un dettaglio marginale: è ciò che rende limmobile più raro, più vivibile e più interessante anche in ottica di locazione. La scala a chiocciola interna porta poi alla taverna, un ambiente che aggiunge carattere e possibilità. Qui il camino in pietra diventa il punto focale: un elemento scenografico, già presente, capace di dare identità a uno spazio che potrebbe trasformarsi in una zona relax, in una stanza hobby, in un ambiente conviviale o in unestensione funzionale della casa. È una caratteristica che distingue questo appartamento da molti altri bilocali più ordinari e che, se valorizzata correttamente, può diventare uno degli elementi più memorabili dellintero progetto. Limmobile necessita di interventi, ed è proprio questo il punto per chi cerca un acquisto ragionato: non si compra una soluzione già definita da gusti e scelte altrui, ma una base su cui costruire un progetto coerente con il proprio obiettivo. Una coppia o un single possono immaginarlo come una prima casa da modellare su misura, contenuta nelle dimensioni ma completa di giardino, taverna e box auto. Un investitore può invece leggere in questi stessi elementi unopportunità chiara: piccolo taglio, posizione interessante, spazi accessori, esterno privato e prezzo competitivo sono caratteristiche che rendono più semplice costruire un prodotto appetibile per il mercato. Completa la proprietà il posto auto di pertinenza esterno, sempre utile per chi progetta un soggiorno nel lungo periodo. Questo bilocale a Novate è ideale per chi cerca un investimento intelligente, una casa da far rinascere o un progetto immobiliare da trasformare in reddito. La metratura è gestibile, gli spazi sono chiari, gli elementi distintivi ci sono già: il giardino esclusivo, la taverna con camino, il posto auto esterno Per scoprire come valorizzarlo al meglio e capire se può diventare il tuo prossimo progetto, contatta Immobiliare De Tanti e prenota la tua visita. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Cevo

VALTELLINA: Rif.Baita singola a Cevo SO0309ACA - La Baita Case Nel comune di Cevo (SO) proponiamo in vendita una caratteristica baita indipendente di 82 mq, ideale come casa vacanze o rifugio immerso nella tranquillità della montagna. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano il soggiorno, la cucina e la scala interna che conduce al piano superiore. Il primo piano ospita due camere da letto, un bagno e un balcone, dal quale è possibile godere della quiete e del contesto circostante. La baita viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata. È facilmente raggiungibile durante tutto l'anno e offre la possibilità di realizzare un posto auto privato nelle immediate vicinanze dell'immobile. Il riscaldamento è affidato a un camino e a una stufa a legna, che garantiscono un'atmosfera calda e accogliente, in perfetta armonia con lo stile tipico delle abitazioni di montagna. Il prezzo attualmente richiesto è di €59.750 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

San Martino

Officina Immobiliare propone in vendita a San Martino, nella splendida cornice della Val Masino, un accogliente appartamento situato al piano terra di un piccolo complesso residenziale composto da sole 6 unità abitative. L'abitazione si apre su una luminosa zona giorno con angolo cottura, un ambiente piacevole e funzionale che gode dell'affaccio sul grazioso balcone da cui si può accedere al giardino di proprietà: uno spazio privato da vivere durante la bella stagione, ideale per rilassarsi all'aria aperta e godersi la tranquillità e la natura della valle. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno, con spazi ben distribuiti che rendono l'immobile adatto come casa per le vacanze o per chi vuole abitare in Val Masino o passarci la bella stagione !! L'appartamento è abitabile da subito ed è inserito in una palazzina con spese di gestione delle parti comuni molto contenute. Una soluzione interessante per chi desidera vivere la Val Masino in ogni stagione, circondato dalla natura e con la comodità di un giardino privato dove trascorrere piacevoli momenti di relax. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Ci sono case che si scelgono per i metri quadri, e poi ci sono soluzioni che si scelgono perché offrono qualcosa di più difficile da trovare: una posizione realmente centrale, una vivibilità immediata e un potenziale che resta solido nel tempo. Questo bilocale di 75 mq si trova in Piazza Pestalozzi, nel cuore pulsante del centro storico di Chiavenna, in una di quelle posizioni dove ogni esigenza quotidiana diventa più semplice. Uscire di casa significa avere locali, farmacie, servizi, vie principali e scorci storici a pochi passi, senza dover organizzare ogni spostamento. Per un single o una coppia è una scelta di comodità concreta; per un investitore è una posizione che parla da sola, perché immobili così centrali, ben distribuiti e già accoglienti sono esattamente il tipo di soluzione che può incontrare una domanda locativa interessante. Lingresso accoglie con un pavimento in pietra che racconta subito il carattere del centro storico, per poi accompagnare verso il parquet della zona giorno, più caldo e domestico. È un passaggio piacevole, quasi naturale, tra il fascino autentico del contesto e il comfort della casa. Il soggiorno è ampio, comodo, ben organizzato: la zona divano permette di vivere lo spazio con respiro, mentre il soffitto in legno dona calore e personalità senza appesantire lambiente. Le finestre affacciate direttamente sulla piazza aggiungono ciò che spesso non si può creare con nessuna ristrutturazione: la sensazione di essere dentro la vita del centro, con la luce, i palazzi storici e latmosfera di Chiavenna appena oltre il vetro. La cucina a vista con angolo pranzo rende la zona giorno ancora più funzionale. È una disposizione intelligente, perché non sacrifica lo spazio living e allo stesso tempo permette di avere un ambiente conviviale, pratico e completo. Per chi cerca una casa da abitare, questo significa poter vivere ogni giorno con semplicità; per chi valuta lacquisto come investimento, significa proporre un immobile facile da comprendere, facile da usare e adatto a un pubblico ampio. La camera matrimoniale conferma la generosità degli spazi. È ampia, ariosa, luminosa, con una rientranza che può diventare una vera cabina armadio: un dettaglio prezioso, perché consente di mantenere la stanza ordinata e libera, senza dover riempire ogni parete con armadi ingombranti. È una caratteristica che fa la differenza nella vita quotidiana e che aumenta la percezione di comfort dellintero appartamento. Il bagno è completo e ben organizzato, fornito di tutto il necessario, con spazi pratici e una distribuzione che risponde alle esigenze di ogni giorno. Anche qui emerge il valore di una casa pensata per essere vissuta senza complicazioni: ambienti chiari, metrature sfruttabili, funzioni ben definite. La vera forza di questa soluzione, però, è lequilibrio. Non è solo un bilocale centrale, e non è solo un appartamento accogliente. È una casa che unisce posizione, ampiezza, carattere e praticità in un taglio estremamente interessante. Chi desidera vivere il centro storico trova una soluzione comoda, calda e immediata; chi guarda allinvestimento trova un immobile con caratteristiche ricercate, in una zona ad alta riconoscibilità, con un potenziale locativo favorito dalla centralità e dalla vicinanza ai servizi. In Piazza Pestalozzi, nel cuore di Chiavenna, questa è una casa per chi vuole scegliere con lucidità: perché la posizione non si può replicare, gli spazi sono già ben distribuiti e il valore di un immobile così centrale resta una ragione concreta per fermarsi a guardarlo con attenzione. Per scoprire se questo bilocale è la scelta giusta per viverci o per metterlo a reddito, contatta Immobiliare De Tanti e prenota la tua visita nel centro storico di Chiavenna. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Caspoggio, Sondrio

VENDESI TRILOCALE su due livelli ben arredato, con ampia zona giorno con angolo cottura e camino, doppi servizi, due camere da letto e balcone con vista panoramica. Dispone di box auto. In posizione tranquilla a S.Elisabetta, CASPOGGIO. CLASSE ENERGETICA: E (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 159.21 kwh/mq - EPgl,ren: 15.14 kwh/mq - Epi: Bassa Qualità - Epe: Media Qualità