Regoledo

Officina Immobiliare propone in vendita a Berbenno di Valtellina, all'interno di un silenzioso contesto residenziale, appartamento posto al primo ed ultimo piano, con piacevole vista panoramica sulla valle. L'immobile presenta una pratica zona giorno con angolo cottura e affaccio sullo splendido terrazzo, due stanze, disimpegno e bagno. Soluzione arredata, in pronta consegna con riscaldamento autonomo a gas metano e senza spese condominiali. Ideale appoggio per weekend da dove potersi muovere agevolmente in Valtellina e nell'alto lago di Como; le piste da sci della Valmalenco sono a soli 20 minuti d'auto. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

Montagna Alta (Capoluogo)

Questa graziosa casetta indipendente, situata in un pittoresco paese della Valtellina sul versante retico, è l’opportunità ideale per chi desidera immergersi in un’atmosfera autentica e senza tempo; la casa si affaccia su una caratteristica fontana e un lavatoio in pietra, che donano al contesto un fascino d'altri tempi. Distribuita su due livelli, la casa è perfetta sia come residenza principale sia come rifugio per le vacanze. Al piano rialzato troviamo un accogliente ingresso che conduce al soggiorno, alla cucina con balcone, a una camera da letto e al bagno, oltre il sottotetto. Al piano seminterrato, l'antica cucina con un grande camino invita a essere trasformata in una calda taverna, ideale per momenti di convivialità. Il giardino privato, situato a nord-est, regala frescura nelle giornate estive, perfetto per chi ama la vita all'aria aperta e desidera un contatto diretto con la natura. La casa, libera su quattro lati, necessita di ristrutturazioni che permetteranno di personalizzare ogni dettaglio, mantenendo intatto il suo carattere storico. Completa questa affascinante proprietà la possibilità di acquistare una porzione adiacente, esposta a sud-est, attualmente utilizzata come deposito e fienile, per ampliare ulteriormente gli spazi o dare vita a nuovi progetti abitativi.

Piateda Alta

VALTELLINA: Rif. APPARTAMENTO PIATEDA ALTA NO1409IR LA BAITA CASE VENDO APPARTAMENTO nel Comune di Piateda (SO), zona Piateda Alta. L'appartamento è ubicato al secondo piano di un immobile con solo un'altra unità abitativa, dispone di box auto e di una cantina. Dall'ingresso comune, procedendo al secondo piano, si arriva all'appartamento che dispone di angolo cottura con tavolo da pranzo, soggiorno con caratteristico caminetto e stufa a pellet e con accesso al balcone, ampia camera da letto perlinata con accesso al secondo balcone e bagno con doccia; da vano scala comune si accede ad una porzione di sottotetto completamente perlinato che al momento è adibito come ulteriore cameretta. Riscaldamento Autonomo, classe energetica: G L'appartamento viene venduto arredato tranne effetti personali Dall'appartamento si gode di un'ottima vista sulle alpi retiche, è raggiungibile tutto l'anno e dista pochi km dal centro del paese di Piateda dove si trovano i principali servizi. Si tratta di un'ottima soluzione come punto d'appoggio in Valtellina essendo a poca distanza dagli impianti sciistici dell'Aprica e dalla Valmalenco. Partendo da Piateda, per raggiungere Morbegno ci vuole in media una quarantina di minuti in auto, mentre per arrivare a Sondrio bastano circa cinque minuti. Il tempo per arrivare a Tirano è di circa mezz’ora, mentre per Bormio occorre poco più di un’ora. Per raggiungere Livigno i tempi si allungano a circa due ore e mezza, vista la strada di montagna. Infine, per arrivare a Milano da Piateda bisogna considerare un tragitto di poco più di due ore in condizioni di traffico regolare. Il prezzo attualmente richiesto è di € 49.750 euro mutuabili con possibilità di personalizzare l’acquisto (acconti, rate, tempi, ecc.) in base alle vostre esigenze. Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci! saremo lieti di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la montagna! +39 331 2531048 info@labaitacase.com

San Sebastiano

VALTELLINA: Rif. APPARTAMENTO A TEGLIO NO1803AL - La Baita Case Proponiamo in vendita immobile situato in una piccola e caratteristica località di montagna a pochi minuti dal fondo valle in un contesto verde e molto tranquillo. Percorrendo la Strada Statale 38 dello Stelvio in direzione Sondrio resta sul versante Orobico. Si tratta di un appartamento completamente indipendente, situato al secondo piano e con una superficie complessiva di 62 mq. L’immobile dispone di posto auto privato all’interno della proprietà, con accesso diretto da strada attraverso un terreno di pertinenza. La zona giorno si apre su un angolo cottura funzionale e un soggiorno accogliente. Dal corridoio si accede al bagno finestrato, completo di tutti i sanitari, e a due ampie camere matrimoniali luminose. L’abitazione viene proposta in vendita completamente arredata, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. Il riscaldamento è autonomo e garantito da una stufa a legna, una soluzione efficiente e tradizionale che assicura comfort anche durante i mesi invernali. La classe energetica dell’immobile è G. Grazie alla sua indipendenza, alla presenza del posto auto e alla disposizione razionale degli spazi interni, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa che come casa vacanza. L'appartamento è accessibile in tutti i periodi dell'anno essendo ubicata in zona abitata con tutti i servizi comunali. A pochi minuti in auto troviamo supermercati, negozi, ristoranti ecc. Per gli amanti della montagna le passeggiate non mancano, sia per gli appassionati del trekking, che del MTB o per semplici camminate nella natura e staccare dalla frenesia della città. La distanza da Teglio a Sondrio è di 21 minuti. Per raggiungere Morbegno, il tempo di percorrenza è di circa 41 minuti, per Tirano 19 minuti. Bormio si raggiunge in circa 54 minuti. Livigno, 1 ora e 12 minuti. Milano si trova a circa 151 chilometri da Teglio e si raggiunge in circa 2 ore e 11 minuti in auto. Per quanto riguarda gli aeroporti, quello di Milano Linate è il più vicino, con un tempo di percorrenza di circa 2 ore e 9 minuti Il prezzo attualmente richiesto è di 29.750 Euro, mutuabili con possibilità di personalizzare l'acquisto (acconti, rate, tempi, ecc.) in base alle vostre esigenze. Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la Montagna!! info: Tel. +39 331 253 1048 www.labaitacase.com

Centro Città

Sondrio: nella centralissima via Piazzi, in palazzina oggetto di rifacimento, valorizziamo il recupero del patrimonio immobiliare esistente mediante intervento di ristrutturazione edilizia, riqualificazione sismica ed energetica con raggiungimento della classe A4 per il miglior comfort abitativo contemporaneo. Proponiamo in piano primo, servito da ascensore, appartamento composto da soggiorno con affaccio su bella spaziosa terrazza vivibile, cucina abitabile con balcone, due camere e due bagni. Ottime finiture ed elevati standard qualitativi caratterizzano l'abitazione. Capitolato delle opere visionabile presso i nostri uffici. Completa la proprietà una cantina in piano interrato e possibilità di box auto. Classe energetica A4 EP gl, nren 30,00 kWh/mq annuo. Trattativa riservata prezzo i nostri uffici.

Valtellina: Rif. Appartamento Teglio SO1805CE - La Baita Case VENDO APPARTAMENTO nel Comune di Teglio (SO). L'appartamento è ubicato nella "patria del pizzocchero", in zona residenziale, a pochi passi dal centro. Nei pressi dell'appartamento troviamo alimentari, negozi e bar. L'appartamento, di 52 mq totali, è ubicato al piano terra di un piccolo complesso condominiale. Dall'ingresso indipendente si accede direttamente al soggiorno finemente arredato in stile tipicamente montano: prevalente è la presenza del legno che conferisce calore all'ambiente. Dal soggiorno si accede al terrazzino con vista sulle Alpi. Sulla sinistra, dopo l'ingresso, troviamo l'angolo cottura. Dal soggiorno si accede all'antibagno che dà sul bagno completo, con boiler elettrico per l'acqua calda. Salendo la scala in legno, subito dopo l'angolo cottura, si accede al soppalco, dove al momento è collocata la zona notte con letto matrimoniale e singolo. Dal cancello che delimita il cortiletto condominiale è possibile accedere con la macchina al posto auto esterno di piccole dimensioni. Da Teglio è possibile raggiungere in poco tempo gli impianti sciistici di Prato Valentino ma anche quelli di in Aprica oltre alla possibilità di avere a poca distanza molteplici passeggiate adatte a tutti i livelli di difficoltà. Non mancano neppure le escursioni in MTB sulla Strada del Vino, sul Sentiero Valtellina e per i più esperti sono numerose le salite, tutte ben segnalate. Da Teglio, si impiegano circa 21 minuti per raggiungere Sondrio, 1 ora e 11 minuti per Morbegno, 11 minuti per Tirano, 49 minuti per Bormio, 1 ora e 8 minuti per Livigno e 2 ore e 11 minuti per Milano. Per quanto riguarda gli aeroporti, il tempo di percorrenza è di circa 2 ore e 10 minuti per Milano Linate, 2 ore e 23 minuti per Milano Malpensa e 2 ore e 11 minuti per Bergamo Orio al Serio. Riscaldamento centralizzato, Classe energetica: F 266.26 kWh/mq anno. Spese condominiali mensili 180€ L’appartamento viene venduto arredato tranne effetti personali. Il prezzo attualmente richiesto è di 65.550,00 € mutuabili con possibilità di personalizzare l'acquisto (acconti, rate, tempi, ecc.) in base alle proprie esigenze Vuoi avere maggiori informazioni? Saremo felici di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la Montagna! Per informazioni: 329-9532038; info@labaitacase.com; www.labaitacase.com

VALTELLINA: Rif. "Casa del sindaco" a Grosotto NO0716PI - La Baita Case. Proponiamo in vendita caratteristico rustico libero su tre lati con accesso indipendente e terreni di proprietà, situato nella tranquilla località di San Martino-Roncale, nel Comune di Grosotto (SO), ad un’altitudine compresa tra 740 m e 1.150 m s.l.m., a soli 20 minuti da Bormio. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano seminterrato: locale accessorio ad uso deposito attrezzi; Piano terra: ingresso diretto sull’area verde circostante, zona giorno con soggiorno ed angolo cottura, camino e bagno con doccia; Piano primo: camera da letto spaziosa, arredata con letto matrimoniale e letto a castello. Gli interni presentano finiture in legno e uno stile rustico alpino autentico, che dona all’ambiente un’atmosfera calda e accogliente. Il riscaldamento è garantito da stufa a legna. Classe energetica: G La proprietà è raggiungibile tutto l’anno tramite comoda strada carrabile. Parcheggi disponibili nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale come casa vacanze o rifugio in quota per fine settimana e soggiorni immersi nella natura. L’immobile viene venduto completamente arredato, ad eccezione degli effetti personali. Grosotto è un tranquillo comune valtellinese in provincia di Sondrio, immerso nel verde e ricco di tradizione. Situato a breve distanza da Tirano e Bormio, offre un contesto ideale per chi cerca relax e natura. Perfetto punto di partenza per escursioni, attività all’aperto e soggiorni in montagna. Il prezzo attualmente richiesto è di € 59.750,00 , con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Maroggia

Rif: RUSTICO MAROGGIA SO0205RV La Baita Case VALTELLINA: VENDO AMPIO RUSTICO SINGOLO in località di Maroggia, frazione del Comune di Berbenno di Valtellina (SO). La struttura, grande e indipendente ha buone potenzialità di trasformazione, perfetta per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione su misura. L’immobile si presenta come una costruzione di ampia metratura, disposta su più livelli, con caratteristiche che la rendono particolarmente adatta alla realizzazione di più unità abitative, come appartamenti indipendenti, o una bifamiliare. Uno degli elementi di maggiore rilievo è il grande terrazzo panoramico di cui dispone la casa, un vero e proprio spazio all’aperto da vivere durante tutte le stagioni, ideale per momenti di relax, pranzi in famiglia o come area comune nel caso di un progetto plurifamiliare. Dalla terrazza si gode di una vista aperta sulla vallata con scorci suggestivi sulle montagne circostanti. A completare la proprietà vi sono comodi posti auto coperti situati proprio sotto l’abitazione. Classe energetica: G Il prezzo attualmente richiesto è di € 165.000,00 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la Montagna! info: 329-9532038 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

VALTELLINA: Rif. APPARTAMENTO A BEMA NO0205MI - La Baita Case In posizione panoramica nel cuore della Valtellina, proponiamo in vendita grazioso appartamento di 51 mq, situato al piano terra, ideale come soluzione per chi desidera tranquillità, natura e comfort. L’immobile si compone di ingresso su soggiorno con camino, angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, bagno e spaziosa camera matrimoniale. Il balcone offre una vista incantevole sulle montagne circostanti, regalando momenti di autentico relax. Completa la proprietà un orto privato di circa 20 mq, perfetto per gli amanti del verde. L'appartamento viene venduto completamente arredato ed è dotato di riscaldamento autonomo. Classe energetica G. Bema (SO) è un incantevole borgo montano situato in Valtellina, a circa 800 metri di altitudine, immerso nella natura e circondato da panorami mozzafiato. Ideale per chi cerca tranquillità, aria pulita e un contesto autentico a pochi chilometri da Morbegno. Bema dista circa 15 minuti in auto da Morbegno, per raggiungere Sondrio occorrono circa 40 minuti, mentre per arrivare a Tirano circa un'ora. Le rinomate località turistiche di Bormio e Livigno si trovano rispettivamente a circa un’ora e un quarto e due ore e mezza di viaggio. Infine, Milano è raggiungibile in circa due ore e mezza. Il prezzo attualmente richiesto è di 43.750 Euro, mutuabili con possibilità di personalizzare l'acquisto (acconti, rate, tempi, ecc.) in base alle vostre esigenze. Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la Montagna!! info: Tel. +39 331 2531048 info@labaitacase.com www.labaitacase.com

Serone

Officina Immobiliare propone in vendita a pochi minuti d'auto da Morbegno, in località Serone (comune di Civo), appartamento in pronta consegna. L'appartamento di 54 mq è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura e affaccio sul balcone, una camera da letto e un bagno finestrato. Soluzione da subito disponibile, con riscaldamento autonomo e senza spese condominiali, l'unica parte da condividere il corpo scale, comune ad altri due appartamenti. Interessante opportunità, adatta anche come casa per vacanze per gli amanti della Valtellina. Guarda il video e chiedi una visita. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1, oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35

Officina Immobiliare propone in vendita nel centro Morbegno, luminoso appartamento su unico livello. L'immobile di 87 mq è posto al terzo piano e risulta composto da un disimpegno d'ingresso, cucina, soggiorno con affaccio sul balcone, due camere da letto e bagno finestrato. La posizione, con servizi, scuole e stazione a pochi passi, lo rendo un ottimo investimento. Disponibilità immediata, guarda il video e chiedi un appuntamento per visitarlo. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Albosaggia, Sondrio

Sondrio: pochi chilometri, proponiamo in vendita casa indipendente di ampia metratura disposta su due livelli oltre a piano interrato con giardino di pertinenza e piscina. L'abitazione è così costituita: - piano terra: appartamento arredato composto da ingresso indipendente, ampio soggiorno con camino e cucina a vista, due camere, doppi servizi, veranda, giardino privato con piscina. Pavimenti in parquet. Classe energetica G EP gl, nren 450,54 kWh/m2a. - piano primo ed ultimo: appartamento composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere, bagno, vani ripostigli e due terrazzi. Classe energetica G EP gl, nren 626,74 kWh/m2a. - piano seminterrato: appartamento composto da ampio monolocale con servizi e vani ripostiglio. Classe energetica G EP gl, nren 600,81 kWh/m2a. Trattativa riservata presso i nostri uffici.

C’è una magia tutta particolare quando ti affacci al mattino e vedi le montagne che sembrano proteggerti. Quando apri le finestre e la luce invade ogni stanza come a dirti "sei a casa". Questa casa in centro a Chiavenna non è solo un insieme di stanze e balconi: è il luogo dove la quotidianità si fa bella, dove i bambini possono crescere felici, e dove ogni sera ha il sapore di "ce l’abbiamo fatta". Per una famiglia, qui ogni cosa ha il suo posto: i giochi sparsi nella cameretta, il tavolo grande in cucina dove si fanno i compiti mentre si cuoce la pasta, il divano in soggiorno dove stringersi insieme la domenica pomeriggio. E poi quei tre balconi che sono quasi un’estensione della casa, perfetti per le chiacchiere tra vicini, le piante che crescono rigogliose, o semplicemente per respirare. Per una coppia, invece, questa casa è il punto di partenza perfetto per una vita insieme. Le stanze sono grandi, gli spazi ben divisi, la luce è quella giusta per i progetti più importanti. E fuori? Il cuore di Chiavenna. Ristoranti, servizi, scuole, tutto a portata di passeggiata. Ideale inoltre come investimento per il futuro. D'altronde i numeri parlano chiaro: zona centrale, posizione strategica, spazi generosi, affacci luminosi, condominio ben abitato. Una di quelle occasioni che, quando capitano, si prendono al volo. Questa è una casa che mantiene il valore nel tempo, e sta aspettando solo voi. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiama il 3926030720 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Se stai cercando un appartamento che unisca modernità, efficienza energetica e tecnologia, questa è la soluzione ideale. Situato in un condominio completamente ristrutturato nel 2021 grazie al Bonus 110%, l’immobile offre il massimo comfort abitativo in un contesto all’avanguardia. Gli interventi sul condominio, come il cappotto termico, il rifacimento del tetto e della caldaia, e l’installazione di pannelli fotovoltaici, hanno portato la struttura in classe energetica A, garantendo un notevole risparmio sui consumi. Anche l’appartamento è stato ristrutturato nel 2021, con finiture moderne e di design. La zona giorno colpisce per la sua atmosfera accogliente, impreziosita da una carta da parati che aggiunge un tocco di eleganza. La cucina, perfettamente integrata, è pensata per la massima funzionalità, mentre la camera da letto e il bagno offrono spazi confortevoli e ben studiati. Una cantina privata al piano seminterrato completa la proprietà, aggiungendo ulteriore praticità. La tecnologia è un elemento distintivo di questa casa: il riscaldamento e le tapparelle sono gestibili comodamente tramite app con linea internet, garantendo praticità e controllo anche a distanza. L’impianto di aria condizionata autonoma, dotato di sensori di risparmio energetico, assicura un clima ideale in ogni stagione con un occhio di riguardo ai consumi. Questo appartamento, completamente arredato con gusto contemporaneo, è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. È la scelta perfetta per chi desidera vivere in un contesto moderno, efficiente e tecnologico nel cuore di Chiavenna. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiama il 3926030720 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Regoledo

Rif: Appartamento Regoledo SO0205RE La Baita Case VALTELLINA: VENDO APPARTAMENTO nel comune di BERBENNO DI VALTELLINA (SO), in località Regoledo. L'immobile è situato in posizione strategica per il turismo locale essendo nel centro della Valtellina, perfetto come seconda casa in contesto tranquillo e soleggiato, raggiungibile tutto l’anno. L'immobile è ubicato in una piccola casa privata di sole 2 unità abitative, per un totale di 49 mq, è posto al primo piano con ingresso indipendente e nel piano sottostante è presente la cantina. L'appartamento è composto da disimpegno, angolo cottura/soggiorno, camera, bagno, terrazzo panoramico rivolto a Sud ideale per ammirare le cime circostanti. Sono presenti una stufa a legna per il riscaldamento e un boiler per l'acqua calda. Predisposizione per allacciamento gas metano. Serramenti doppio vetro/pvc. Classe energetica G. Nell'acquisto dell'immobile è compreso, oltre alla cantina sottostante l'appartamento, anche una porzione di cantina attigua. L'immobile viene venduto arredato tranne effetti personali. Investimento in una delle valli alpine più amate della Lombardia! Il prezzo attualmente richiesto è di 33.000,00€ con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la Montagna!