Siracusa

Zona <strong>Scala Greca</strong>, ampio, luminoso e moderno appartamento al piano intermedio, <strong>pronto da abitare</strong>!<br><br>All'interno di un contesto condominiale con possibilità di posto auto, proponiamo <strong>bivani e servizi </strong>composto da: ampio e luminoso soggiorno con doppia predisposizione per la zona cucina a vista, camera da letto, bagno e <strong>lavanderia/ripostiglio</strong>. <br><br>Il recente intervento di ristrutturazione restituisce un immobile <strong>pronto all'uso</strong>, dotato di impiantistica nuova, grès/parquet a tappeto, infissi in alluminio e porta blindata.<br><br>Ideale sia per investimento con un ipotetica <strong>rendita del 7%</strong> circa, sia come valida alternativa al "Caro Affitti".

Tisia Tica Zecchino

ADIACENZE CITTADELLA DELLO SPORT: In condominio recintato vendesi villino al piano terra con giardino esclusivo, libero, da personalizzare. Internamente composto da ingresso, salone, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, veranda chiusa a vetri 2 posti auto all'interno dell'area condominiale e giardino esclusivo di mq 200 circa. Classe energetica G, IPE 100 kwhmq annui, euro 145.000,00 mutuabili es. 25.000,00 + 550.00 al mese. Rif. IA10639 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, ww.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Villaggio Miano

Pizzuta/Villaggio, in zona di consolidata vocazione residenziale, a poca distanza dalle principali arterie urbane per un agevole raggiungimento dei poli di maggior interesse, sia pubblici, che privati, all'interno di un piccolo contesto condominiale, proponiamo interessante trivani con terrazzo esclusivo.<br><br>L'appartamento presenta distribuzione interna funzionale con chiara definizione delle zone.<br>L'ingresso disimpegnato filtra l'accesso ai vari ambienti, distinguendo soggiorno e cucina (destra), camera e cameretta (sinistra), bagno in fondo al corridoio centrale. <br>Completa la proprietà l'ampio terrazzo privato sovrastante, che occupa l'intera superficie dell'appartamento. <br><br>Zona tranquilla, terrazzo esclusivo e superficie contenuta, unite a finiture ed impiantistica recenti, rendono l'immobile adeguato alle principali esigenze riscontrate nella maggioranza della clientela.<br><br>Buone le condizioni generali interne/esterne.

In zona centrale, via Principe Umberto, in contesto commerciale servito, in prossimità di scuola, locale commerciale due punti luce su strada, composto da ampio vano principale e altre due stanze utilizzabili per deposito, cavedio e ulteriore stanza. Terrazzo di pertinenza.

Arenella

In località Arenella, a 8 km dalla splendida Siracusa, in posizione soleggiata, proponiamo la vendita di una confortevole villetta di circa 71 mq circa, con terrazzo calpestabile sovrastante accessibile da scala per uso domestico, libera su quattro lati e circondata da un lotto di terreno di 750 mq, compresa l’area occupata dal fabbricato. La villetta è collocata in una strada privata chiusa esente da traffico, immersa nella tranquillità e perfetta per chi vuole rilassarsi completamente lontano dai rumori della città. L’abitazione si sviluppa su un unico livello a piano terra ed è così composta: veranda coperta, ingresso-soggiorno, cucinino, 3 camere da letto, due bagni. L’ottima esposizione libera sui quattro lati e le numerose aperture conferiscono all'immobile un ottimo arieggiamento ed estrema luminosità. Il giardino ben tenuto, presenta una zona a prato, piante ornamentali e alberi da frutto, esso circonda la villa ed ospita un locale deposito attrezzi e una doccia esterna. La bella veranda esposta ad est è il luogo ideale dove fare colazione, pranzare e cenare, e in cui è possibile assaporare il clima magico di questo angolo di Sicilia con un bel bicchiere di vino locale. La villa è interamente recintata ed è provvista di cancello carrabile, antistante la casa troviamo un'area ammattonata dove poter parcheggiare le auto e barca all'interno della proprietà. L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa dallo stile tradizionale, dotata di ampi spazi esterni e poco distante dal mare e dalla città. La villa rappresenta la soluzione ideale per gli amanti di questa regione e del suo mare turchese e si presta ad essere vissuta appieno non solo durante la stagione estiva, ma anche per il resto dell'anno. La zona dell'immobile è caratterizzata da villette indipendenti abitate principalmente durante il periodo estivo e nei fine settimana, non mancano tuttavia le case abitate tutto l’anno da famiglie residenti. La villa è servita da pubblica fognatura, per l'approvvigionamento idrico l'abitazione è dotata di pozzo trivellato per uso domestico. La Sicilia è un paradiso da conoscere, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama osservare il mare. In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più incantevoli, le località culturali e artistiche più importanti. Anche l'interno dell'isola è meraviglioso, contraddistinto da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. Forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell’affare, il nostro gruppo è composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita. Le informazioni, misure e planimetrie riportate nell'annuncio, sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale abitazione = 71 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino) Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 750 mq Superficie verande coperte = 19 mq Superficie terrazzo calpestabile = 47 mq (accessibile da scala per uso domestico)

Siracusa

Scala Greca - Zona servita e a prevalente vocazione residenziale, all'interno di un condominio signorile con servizio di portierato e giardino ben curato, proponiamo pentavani al piano intermedio.<br> <br>L'interno dell'appartamento presenta una comoda e funzionale divisione con ingresso disimpegnato, studio, salone doppio, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera, ripostiglio con finestra e due servizi. L'esposizione doppia data da ampi balconi offre buona luminosità ed aerazione. <br> <br> Attestato di prestazione energetica D.

Tunisi Grottasanta

ADIACENZE VIALE TUNISI: Vendesi 2 locali commerciali comunicanti, cat. C/1 per complessivi mq 115 mq, 2 vetrine su strada, ideali per qualsiasi attività, possibile la vendita separata. Internamente composti da unico vano + bagno, H 4 mt. Classe energetica G, IPE 115 kwh/mq annui, euro 88.000,00 mutuabili es. 15.000,00 + 480,00 al mese. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Siracusa

T

315 ㎡

€ 90 000,00 ZONA ARTIGIANALE - VIALE ERMOCRATE:TE : AGENZIA IMMOBILIARE ARETUSEA PROPONE IN VENDITA TERRENO EDIFICABILE DI MQ 315 CON INDICE DI EDIFICABILITA’ PARI A 0,22 .IL TERRENO E’ UBICATO IN PIENA ZONA ARTIGIANALE/COMMERCIALE ED HA ACCESSO DIRETTO SULLA STRADA.IL TERRENO E’ L’IDEALE PER CHI VUOLE EDIFICARE UN PICCOLO CAPANNONE ARTIGIANALE O PER ATTIVITA’ COMMERCIALE.PER INFORMAZIONI POTETE CHIAMARE ARETUSEA IMMOBILIARE AL 346/0820950 DAL LUNEDì AL VENERDì DAALLE 09:00 ALLE 17:30 ORARIO CONTINUATO.SABATO E DOMENICA L’UFFICIO è CHIUSO.GRAZIE!

Immersa nelle colline della campagna siciliana, in Contrada Cugni di Cassaro nel Comune di Noto, area con un grande valore paesaggistico, troviamo questa bella e panoramica proprietà, composta da una villa padronale su due livelli (corpo A) e da un secondo fabbricato (corpo B), il tutto all'interno di 6006 mq di terreno esclusivo con piscina, con l'affaccio principale rivolto a nord-est, in uno degli angoli più amati della Sicilia, la provincia di Siracusa. La posizione è comoda e non isolata e allo stesso tempo ricca di privacy, a pochi minuti da Siracusa e con vista panoramica sulle dolci colline incontaminate di pascoli e sul Mar Ionio che bagna le coste delle famose località balneari della provincia di Siracusa. La proprietà interamente restaurata nel 2010, è divisa in due fabbricati: una villa su due livelli di cui il piano terra attualmente è destinato ad attività turistico ricettiva, mentre il piano primo è dedicato alla casa padronale e un villino adiacente alla villa principale ma che forma un corpo a sé, attualmente destinato ad attività turistico ricettiva. La casa padronale è così composta: al piano terra troviamo una veranda coperta, ingresso, 4 camere con bagno, locale lavanderia; al piano primo, a cui si accede da scala esterna, troviamo un ampio living con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto, bagno, terrazzo panoramico. Il secondo fabbricato è così composto: grande veranda coperta, sala ricreativa, una seconda saletta, cucina, dispensa, camera da letto con bagno, 2 bagni con accesso dal giardino. La proprietà in vendita è circondata da un grande parco di 6.000 mq, dove troviamo una bella piscina, un comodo parcheggio, alberi, varie specie di fiori, piante, essenze mediterranee e erbe aromatiche. La proprietà è interamente recintata, l'accesso avviene da due cancelli carrabili e da un cancelletto pedonale. Attualmente il piano terra della villa principale e il secondo fabbricato sono adibiti ad attività turistica ricettiva di Bed and Breakfast, tuttavia anche se non vi sono vincoli al loro utilizzo come civili abitazioni, l'eccellente posizione dominante e panoramica in campagna ma a 10 minuti dal mare, è un presupposto essenziale e un'ottima base per un qualsiasi utilizzo anche agricola ed agro-alimentare, La location è ideale non solo per vivere pienamente lo stile di vita locale, ma rappresenta anche un punto di partenza per scoprire altri affascinanti paesi limitrofi. Ci troviamo infatti a 20 minuti d'auto da Siracusa (20 km), Avola (15 km) e Noto (25 km), le località con le spiagge di sabbia bianca e di sabbia dorata come Fontane Bianche, Arenella, Ognina, Pineta del Gelsomineto, lido di Avola e lido di Noto, si raggiungono in meno di 20 minuti. L'aeroporto più vicino è quello di Catania, a 70 km. Dati principali sulla proprietà: Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 6.006 mq Superficie piscina = 80 mq Fabbricato A (Villa): Superficie commerciale abitazione = 178 mq (89 mq piano terra + 89 mq piano primo) circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino) Superficie verande coperte = 30 mq Superficie verande scoperte = 30 mq Fabbricato B (casa): Superficie commerciale abitazione = 76 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino) Superficie verande coperte = 34 mq

House&villas Real Estate propone in vendita villa con giardino a Lido di Noto a pochissimi metri dal mare. La villa è grande 147 mq, si sviluppa su tre livelli ed è composta da due appartamenti indipendenti, uno al piano terra ed uno al primo e secondo piano. L'appartamento del piano terra si compone da un'ampia veranda, una zona living con cucina, una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un bagno, un comodo cucinino esterno ed un bagno di servizio esterno. Salendo al primo piano tramite una scala esterna troviamo il secondo appartamento composto da un soggiorno, una cucina, una camera da letto matrimoniale, una cameretta ed un bagno. Tramite una scala interna si giunge al secondo piano dove troviamo una lavanderia ed un meraviglioso terrazzo con vista panoramica sul mare. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza confortevole a due passi dalle meravigliose spiagge di Lido di Noto.

Teracati Grotticelle

VILLAGGIO MIANO: In piccolo condominio non ascensorato, vendesi quadrivani libero, internamente composto da ingresso, cucina, salone, 2 camere, bagno , ripostiglio e 3 balconi. Classe energetica G, IPE 110 kwhmq annui, euro 65.000,00 mutuabili es. 9.000,00 + 355.00 al mese. RIF IA10629. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, ww.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Nella bellissima campagna di Avola, in una delle zone più ricercate del territorio, circondata da alberi di limoni, ulivi e mandorli, in posizione semi-colinare e panoramica, proponiamo in vendita una villetta con vista mare e con 9.140 mq di terreno agricolo piantumato con ulivi, arance e alberi da frutto. L'immobile è ubicato nel Comune di Avola e dista dal centro abitato circa 2 km, dalla proprietà si può ammirare il paesaggio caratteristico dei Monti Iblei e il bellissimo mare della costa orientale della Sicilia. Da un cancello carrabile automatizzato, si entra in un ampio cortile pavimento che funge anche da parcheggio per le auto, ai cui lati da una parte troviamo un battuto dove è posizionata una piscina fuori terra, mentre dall'altro lato troviamo un'area barbecue attrezzta. Sul terreno è consentita, dopo aver chiesto le necessarie autorizzazioni, la realizzazione di una piscina interrata. La villa, costruita in parte in muratura e in parte con struttura in ferro e legno, è così suddivisa: attraverso un'ampia tettoia di 43 mq e una veranda si entra nell'abitazione composta da cucina-soggiorno, corridoio, quattro camere da letto, due bagni, lavanderia, sottotetto di 59 mq con accesso da scala esterna. La villa in oggetto è realizzata in stile classico tipico della zona con una suddivisione interna razionale, l'unità immobiliare si presenta in ottime condizioni ed è subito abitabile, dotata di impianto di allarme e videosorveglianza, zanzariere, inferriate, infissi in alluminio con doppio vetro, impiantistica completamente rifatta, impianto fotovoltaico di 6 kW, camere climatizzate. La villa è circondata da un giardinetto delimitato da siepi e un'area coltivata con 35 alberi di arance e vari alberi di limone, alberi di nespolo, alberi di melograno, alberi di pesco, alberi di susino, alberi di albicocco e alberi di pero. Il terreno adiacente di 9.140 mq, con ingresso autonomo da un secondo cancello carrabile, è piantumato con 140 alberi di ulivo (impiantati nel 2015), da cui si ottengono sia olive da mensa che un ottimo olio extravergine. La zona di Avola, grazie al mite clima mediterraneo, è apprezzata e rinomata per la coltivazione delle olive, qui viene prodotto uno dei migliori oli al mondo. L'approvvigionamento idrico per l'abitazione è garantita da acqua proveniente da un pozzo esistente sulla proprietà, per l'irrigazione del terreno il proprietario fa uso di due grandi gebbie (vasche) di proprietà riempite con l'acqua fornita dal consorzio. Questa proprietà è ideale per chi ama la tranquillità e per chi sogna una casa in campagna, non lontano dalla città, grazie alle dimensioni, si presta sia a un utilizzo come residenza principale, sia come seconda casa, che come piccola attività turistica di casa per vacanze. Forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell’affare, il nostro gruppo è composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita. La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti. Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale.

Lido Di Avola

Nel cuore di Avola, incantevole cittadina siciliana, ti offriamo la possibilità di vivere a pochi passi dal mare cristallino. A soli 25 metri dalla spiaggia, con accesso diretto al Lungomare, potrai godere di panorami mozzafiato su sabbia dorata e acque limpide. Avola è rinomata non solo per la sua costa, ma anche per la sua ricca tradizione artistica, culturale e gastronomica. Il complesso residenziale, composto da eleganti ville bifamiliari, offre tre diverse soluzioni abitative: - **Villa su tre livelli**: piano terra, primo piano e solarium. - **Villa con ampio solarium**: uno spazio perfettamente bilanciato tra interni ed esterni, tutta su un unico piano. - **Villa su due livelli**: piano terra e primo piano con solarium. ### Dettagli delle proprietà: - Tipologie: Villa bifamiliare - Camere da 3 a 4 - Bagni da 2 a 3 - Giardini privati da 100 a 300 m² - Possibilità di piscina privata su richiesta - Accesso diretto alla spiaggia a soli 25 metri Ogni villa può essere personalizzata grazie al lavoro dei nostri architetti, che ti affiancheranno per creare ambienti su misura delle tue esigenze. ### Il contesto e i servizi: Le spiagge di Avola, circondate da suggestive scogliere, offrono comfort e relax, grazie alla presenza di stabilimenti balneari, ristoranti, bar e parcheggi. All'interno del complesso residenziale, sono presenti aree gioco per bambini, campi sportivi per gli amanti dell'attività fisica e zone relax. ### Posizione strategica: - 40 minuti dall'Aeroporto di Catania - 25 minuti dal Porto di Siracusa - 3 minuti dall'ospedale - 2 minuti dai principali servizi commerciali ### Prezzi a partire da € 330.000 fino a € 790.000 Un’opportunità unica per vivere il sogno mediterraneo, con tutte le comodità a portata di mano.

Siracusa

Viale scala greca, in zona servita ed a prevalente vocazione residenziale, all'interno di un buon contesto condominiale recintato, proponiamo ampio trivani di mq 120 circa.<br><br>L'appartamento, posto al terzo piano, è così composto: ingresso su ampio soggiorno, il quale comunica con la cucina abitabile, due vani letto, bagno e lavanderia.<br>L'appartamento è provvisto di ampie verande che consentono una diffusa illuminazione, oltre a gradevoli soluzioni di vivibilità.<br><br>Buone le condizioni generali interne. Facciata rifatta recentemente.<br>Ampia possibilità di parcheggio all'interno del condominio.

Siracusa

A pochi passi dall'incrocio tra i viali <strong>Zecchino</strong> e <strong>Tisia</strong>, snodo che gode di un gran numero di servizi, sia pubblici, che privati, proponiamo trivani di <strong>mq 105</strong> circa.<br> <br>L'appartamento, posto al primo piano, al suo interno presenta: ingresso, camera/studio, soggiorno, bagno, cucina, ripostiglio e camera matrimoniale.<br> <br>Gradevole l'affaccio su via principale, comodo quello sull'interno. Superfici adeguate degli ambienti e doppia esposizione, conferiscono all'immobile <strong>ottime potenzialità</strong> per un personale restyling interno.<br> <br> APE in itinere.