RIF.2842 DA ANNOTARE PRIMA DI CONTATTARCI In una cittadina affascinante e ricca di storia quale PALAZZOLO ACREIDE dichiarata Patrimonio dell’Umanita’ dall’UNESCO, AIVOSTRISERVIZI IMMOBILIARE propone in vendita un indipendente realizzato nei primi del ‘900. L’appartamento di circa 136 Mq., si trova al primo piano di un edificio storico ristrutturato internamente ed esternamente, in posizione centrale e strategica, a 30 Km. Da Noto, 40 Km da Ortigia (Siracusa) e altrettanti ne bastano per raggiungere i principali lidi e le splendide spiagge presenti tra Siracusa, Avola, Lido di Noto e Vendicari. Al suo interno l’immobile e’ composto da un ampio salone con un incantevole affaccio sulla maestosa facciata in stile tardo barocco Siciliano di palazzo Judica a pochi passi dalla Casa Museo Antonino Uccello e dall’incantevole Basilica di San Sebastiano, segue una camera da letto anch’essa balconata, cucina abitabile e due bagni. La proprieta’ include due comodi terrazzini e a piano terra un incantevole dammuso che puo’ essere utilizzato come ulteriore stanza, garage o per un’attivita’. L’unita’ immobiliare e’ ideale per chi vuole godersi il relax di un paesino siciliano tranquillo, tra i piu’ antichi ed importanti della Sicilia, dove folklore, gastronomia e storia si fondono, o per esser messo subito a reddito ! SI VENDE AD € 230.000,00

Francofonte

<p>Centro - Indipendente con terrazzo ( divisibile )<br><br>Si propone in vendita una soluzione indipendente situata in via Bertona n°11, nel centro di Francofonte. L’immobile si trova in posizione centrale, ben collegata dai mezzi pubblici e a breve distanza dalla villa comunale e dalla conosciuta Piazza D’Ante, punto di incontro e sede della scuola primaria.<br><br>Descrizione della Proprietà<br><br>Piano Primo (60 mq):ingresso su ampio androne con scala interna. Il livello è composto da una cucina abitabile, un soggiorno e una camera da letto con bagno annesso. Gli ambienti risultano tra loro comunicanti e i due vani principali godono di affaccio esterno, garantendo un’ottima luminosità naturale.<br><br>Piano Secondo (60 mq): composto da due camere da letto, un disimpegno, una terza stanza con servizio e una piccola cabina armadio. Anche in questo piano le prime due camere dispongono di affaccio esterno.<br><br>Piano Terzo (60 mq): ampia cucina living, luminosa e accogliente, con bagno e un grande terrazzo di circa 40 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Completa il livello un balcone.<br><br>Ulteriori dettagli<br>Ogni piano è dotato di ripostiglio.<br>L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze.<br>Soluzione ideale per due piccoli nuclei familiari oppure come investimento a reddito, grazie alla vicinanza con scuola e principali servizi.<br><br>Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.<br><br>(Alcune immagini sono state generate con IA)<br><br><br>ape F</p>

Vendesi Caseggiato Storico a San Lorenzo Noto (SR), a Pochi Passi dal Mare In una delle zone più suggestive della costa netina, Contrada San Lorenzo, proponiamo in vendita un caseggiato dei primi del Novecento, a pochi passi dal mare, ideale per chi cerca autenticità, tranquillità e fascino rurale. Caratteristiche dellimmobile Il caseggiato è composto da due unità immobiliari indipendenti: Un corpo di circa 100 mq Una seconda struttura di circa 50 mq Le due unità sono disposte attorno a un caratteristico baglio centrale che regala atmosfera e privacy. Interni: Tre camere da letto Cucina-soggiorno ampia e funzionale Due bagni completi Esterni e dotazioni Terreno privato di 2.500 mq Fornitura elettrica attiva Trivella privata per approvvigionamento idrico Spazio ideale per giardino, frutteto, zona relax o ampliamenti futuri Unoccasione da vivere e preservare Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità di investimento per chi desidera: Realizzare una residenza depoca con vista mare Avviare una struttura ricettiva di charme in una delle zone più ambite del Val di Noto Godere della vicinanza al mare in un contesto riservato e naturale San Lorenzo è una delle mete più apprezzate della costa siracusana, a pochi minuti dalle spiagge cristalline di Vendicari, Marzamemi e Noto. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Nel cuore pulsante di Noto, la capitale del Barocco dichiarata Patrimonio dell'Umanità UNESCO, proponiamo in vendita una straordinaria casa indipendente totalmente ristrutturata, situata precisamente nell'affascinante Vico SantAllodio. L'immobile è stato oggetto di un radicale e meticoloso intervento di ristrutturazione, sia interna che esterna, eseguito con finiture di altissimo pregio che fondono sapientemente il fascino storico della struttura con il massimo comfort moderno. La proprietà viene venduta completamente arredata e corredata con mobili di design ed elementi su misura: una soluzione "chiavi in mano", pronta per essere abitata o inserita immediatamente nel circuito degli affitti turistici di lusso. Gli Spazi Interni: Eleganza e Funzionalità La casa si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti luminosi, ben distribuiti e curati in ogni minimo dettaglio: Zona Giorno: Accogliente ingresso su un elegante soggiorno e una spaziosa cucina abitabile, ideale per momenti di convivialità. Zona Notte Principale: Una prima camera da letto matrimoniale servita da un bagno finemente rifinito, e una seconda camera da letto padronale con disimpegno e secondo bagno privato. Vano Scala & Servizi: Un comodo disimpegno scale conduce ai livelli superiori, dove si trova un funzionale terzo bagno a servizio della zona superiore. Terrazza Panoramica e Dependance Il vero fiore all'occhiello di questa dimora è lo spazio esterno situato al livello superiore: Terrazza di circa 30,5 m²: Uno spazio esclusivo all'aperto, perfetto per cene sotto le stelle o momenti di relax, già attrezzato con un pratico angolo cottura. Camera Indipendente: Direttamente affacciata sulla terrazza si trova una camera autonoma, perfetta come dependance per gli ospiti, suite padronale o studio privato. Un Investimento Versatile: Perfetta anche come B&B Grazie alla presenza di più ingressi indipendenti e alla disposizione strategica degli spazi, l'immobile offre una versatilità straordinaria. È possibile dividere agevolmente la proprietà in due unità distinte, destinando una parte a Bed & Breakfast di charme o casa vacanze e mantenendo l'altra come residenza privata, garantendosi così un'eccellente rendita nel mercato turistico di Noto. Caratteristiche Principali: Localizzazione: Vico SantAllodio, Noto (SR) Stato: Totalmente ristrutturato (interno ed esterno) con materiali di pregio Camere da letto: 3 (di cui una indipendente sulla terrazza) Bagni: 3

Siracusa

Zona centralissima e servita, in posizione strategica e di elevata visibilità, precisamente all'incrocio tra Viale Tisia e Viale Zecchino, proponiamo indipendente ed articolato laboratorio artigianale di mq 290 circa.<br><br>L'immobile, che si sviluppa tutto su un unico livello (primo), ospita attualmente un centro polifunzionale volto alla cura estetica. Al suo interno presenta una comoda area di ingresso, capace di conciliare accoglienza del pubblico, aree di attesa e di ristoro. Questa zona funge da elemento distributivo per tutti gli altri ambienti: sale per trattamenti individuali (ciascuna con servizio privato), area fitness e Spa.<br>Il tutto arricchito e valorizzato da ampi spazi aperti, capaci di interagire perfettamente con le esigenze di clienti e personale.<br><br>L'immobile si presta facilmente ad usi integrati e/o differenti dall'attuale vocazione.

Siracusa

<strong>Teracati.</strong> ln zona a prevalente carattere residenziale, all'interno di un elegante residence con servizio di portierato, campi da tennis, giardino condominiale con posti auto, proponiamo interessante esavani di mq 160 circa.<br><br>L'appartamento presenta spazi interni ben distribuiti e composto da: ingresso, ampio salone doppio, studio, ampia cucina, camera matrimoniale con bagno privato, altre due camere da letto e bagno. <br>Incluso nel prezzo, <strong>garage di mq 37</strong> con due posti auto.<br><br>Gradevole esposizione all'interno del <strong>giardino del residence</strong>. <br>Appartamento <strong>ristrutturato</strong> in ottimo stato di conservazione. Ottime le finiture con parquet in massello. Riscaldamento autonomo a metano.

Avola

Avola Quartiere Carrubbella a soli 1.000 Mt (circa) dalla tonnara e dalle spiagge - Marina Vecchia e Della Loggia -, in zona residenziale e servita, proponiamo indipendente su due livelli con terrazzo di pertinenza, di m² 70 circa.<br> <br>La distribuzione interna vede: <br>Piano terra; ingresso, cucina, camera matrimoniale, cabina armadio, bagno.<br>Primo piano; cucina, camera, bagno, terrazzo, balcone con affaccio strada.<br><br>L'immobile presenta una ristrutturazione avviata, ma da completare. L'acquirente ha così la possibilità di personalizzare ancora gli spazi e le finiture, utilizzando inoltre i restanti materiali nuovi inclusi nel prezzo richiesto.<br>Grazie alla location, l'immobile si presta sia al classico uso residenziale, che ad un'eventuale destinazione ricettiva.

House&Villas Real Estate propone in vendita appartamento in stato grezzo distante meno di 1 km dal centro storico di Avola. L'immobile si trova all'interno di un complesso residenziale di recente costruzione, è posto al primo piano ascensorato ed è grande circa 160 mq. L'appartamento si sviluppa su due livelli ed è composto da un ingresso, posto al primo piano, dal quale tramite una scala si arriva al piano superiore attualmente in stato grezzo. Lo stato attuale dell'immobile consente a chi lo acquista di distribuire gli spazi secondo le proprie esigenze, inoltre grazie all'esposizione a sud/est, l'appartamento gode di una notevole luminosità. Completa la proposta un' ampia veranda e un posto auto assegnato all'interno del complesso.

Sulla splendida baia di Granelli, nel comune di Pachino, proponiamo in vendita una rara casa singola di circa 300 mq situata a soli 10 metri dalla spiaggia dorata. La proprietà si trova in seconda linea rispetto al mare e gode di un vasto giardino privato di circa 1000 mq, caratterizzato da palme mature e rigogliosi spazi verdi ideali per vivere momenti all’aperto o organizzare cene estive con vista sul tramonto. L’immobile è composto da due spaziosi soggiorni luminosi, due cucine funzionali (perfette anche per ospitare più nuclei familiari), rusticheria/tavernetta dotata di tradizionale forno in pietra ideale per pizze e pane fatto in casa; tre camere da letto (con possibilità di ricavarne fino a sei riorganizzando gli ambienti interni) e tre bagni completi. Completano la proprietà una lavanderia separata, verande coperte dove rilassarsi nelle giornate calde ed eleganti docce esterne perfette dopo il mare. La villa dispone inoltre di impianto solare termico per l’acqua calda sanitaria, aria condizionata installata nei principali ambienti interni e doppie grandi cisterne che garantiscono approvvigionamento idrico tramite autobotte. L’abitazione risale ad epoca antecedente al 1967: necessita solo piccoli interventi estetici/ristrutturativi che permetteranno ai futuri proprietari di personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti. Granelli è una delle località balneari più rinomate della Sicilia sud-orientale: la sua lunga spiaggia sabbiosa si snoda tra Porto Ulisse e l’Isola delle Correnti regalando panorami mozzafiato su acque cristalline poco frequentate anche nei mesi estivi. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica sia come residenza principale sia come investimento turistico grazie alla posizione privilegiata fronte-mare. Non perdere questa occasione esclusiva! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita.

Nel suggestivo quartiere Mannarazze di Noto, House&Villas Real Estate propone in vendita una graziosa casa al piano terra di circa 62 mq, recentemente e completamente ristrutturata, pronta per essere abitata o messa a reddito. L’immobile si compone di un’accogliente zona living con cucina, due confortevoli camere da letto e doppi servizi: un bagno a servizio della zona giorno e un secondo bagno privato all’interno della seconda camera, ideale per garantire maggiore comfort e privacy. Gli ambienti, ben distribuiti, sono valorizzati da finiture moderne che si integrano armoniosamente con il fascino del contesto storico. Completa la proprietà un delizioso cortiletto di esclusiva pertinenza, perfetto per momenti di relax all’aperto. Soluzione già avviata a reddito, rappresenta un’ottima opportunità sia come investimento che come abitazione personale in una delle zone più caratteristiche di Noto.

Tisia Tica Zecchino

VIALE ZECCHINO: proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento in condominio non ascensorato, termo autonomo a metano, piano secondo su 3. Internamente composto da ingresso salone cucina 2 camere bagno ripostiglio e 2 balconi, esposizione est-ovest. Classe energetica G, IPE 95,00 kwh/mq annui, euro 35.000,00 mutuabili.Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it Rif. IA10870

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN ZONA UMBERTINA IA80942 Nella frequentatissima zona Umbertina, all'interno dello storico Palazzo Sapienza risalente ai primi del '900, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 174 mq, parzialmente soppalcato. L'immobile è composto da due camere da letto con affaccio sul maestoso Corso Umberto, una terza camera in soppalco, due bagni, soggiorno con affaccio su via Malta, cucina e un'ampia stanza centrale che funge da disimpegno per gli ambienti. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, rispettando pienamente lo stile e l’architettura del palazzo. Sono stati rifatti i tetti e l'impianto idrico. È presente un impianto fotovoltaico con una potenza massima di 5 kW e un impianto solare termodinamico per la produzione di acqua calda. L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento. La zona Umbertina, con le sue strade ampie e i palazzi luminosi dai balconi panoramici, costituisce una valida alternativa alla più nota Ortigia. Prezzo: 380.000 euro Cod. Rif. IA80942 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci

House&Villas Real Estate propone in vendita, a soli 200 metri dal centro storico di Avola, un'elegante casa indipendente di 185 mq, distribuita su tre livelli, ideale per chi desidera una soluzione spaziosa, funzionale e pronta da abitare. L'abitazione accoglie con un ampio ingresso-soggiorno, ambiente luminoso e confortevole, collegato alla cucina. Il piano terra è completato da un pratico cucinino con lavanderia, un ripostiglio, un bagno e una comoda corte interna che ospita un locale tecnico attrezzato, perfetto come spazio di servizio. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, un ripostiglio e un secondo bagno, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. All'ultimo livello troviamo un ampio terrazzo, uno spazio versatile da vivere in ogni stagione, ideale per rilassarsi all'aperto o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, con finiture ben conservate e ambienti immediatamente abitabili, rappresentando una soluzione perfetta per chi desidera acquistare senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. Completa la proprietà un garage di circa 25 mq, situato a soli 5 metri dall'abitazione, un valore aggiunto che rende ancora più pratica la vita quotidiana. Grazie alla posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia per chi è alla ricerca di una casa ampia e ben distribuita nel cuore di Avola.

Nel cuore del centro storico di Noto, all’interno di uno dei contesti architettonici e culturali più prestigiosi della Sicilia sud-orientale, House&Villas Real Estate propone in vendita un raro palazzo nobiliare di circa 767 mq, articolato in 24 vani e completato da un giardino interno di circa 110 mq, ampio balcone e box auto. Una proprietà che va oltre il concetto tradizionale di residenza: un patrimonio architettonico che conserva ancora oggi gran parte della propria identità originaria e offre importanti possibilità di valorizzazione. Lo stabile mantiene infatti numerosi elementi decorativi e costruttivi dell’epoca, non avendo subito trasformazioni tali da comprometterne l’impianto storico. Ambienti, proporzioni e dettagli restituiscono ancora oggi il carattere autentico di una grande dimora aristocratica. Il piano nobiliare rappresenta il cuore più prestigioso del palazzo. Le grandi sale di rappresentanza sono scandite da soffitti di notevole altezza, cassettonati, stucchi, affreschi e apparati decorativi che conferiscono a ciascun ambiente una precisa identità. Tra gli spazi più suggestivi emerge la Sala Rossa, impreziosita da pareti damascate, grandi specchiere dorate e arredi rivestiti in broccato: un ambiente scenografico che racconta immediatamente il livello di rappresentanza della residenza. Il percorso prosegue attraverso porte decorate, pavimentazioni storiche in maioliche e cementine, dettagli ornamentali originali e un imponente camino interamente realizzato in marmo. Elementi non semplicemente decorativi, ma testimonianze che contribuiscono a definire l'unicità architettonica dell'immobile e che assumono un ruolo centrale in qualsiasi futuro progetto di recupero e valorizzazione. La distribuzione interna conserva la struttura tipica delle grandi dimore nobiliari: saloni destinati alla rappresentanza, ambienti privati e locali di servizio si susseguono in una sequenza di spazi dalle proporzioni importanti. Al piano terra si trovano gli ambienti un tempo destinati alla gestione della residenza: magazzini, locali accessori, una caratteristica cucina a legna d'epoca e l'appartamento originariamente riservato al personale. Una porzione dell'edificio dal carattere più funzionale e autentico che, grazie alle superfici disponibili, amplia ulteriormente le possibilità progettuali dell'intero complesso. Particolarmente raro, considerando la posizione nel pieno centro storico, è il giardino interno di circa 110 mq. Uno spazio privato e riservato che può diventare parte integrante di un progetto di valorizzazione della proprietà: corte verde di una residenza esclusiva, luogo dedicato alla convivialità oppure elemento distintivo di un progetto di ospitalità di fascia alta. A completare la proprietà è presente anche un box auto, dotazione di particolare interesse per un immobile situato nel centro storico di Noto.

Zecchino

Proponiamo in vendita un appartamento di 105 mq al primo piano di un edificio residenziale servito da ascensore, ristrutturato circa dieci anni fa. Attualmente adibito a studio tecnico professionale, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un immobile da destinare ad ufficio o studio privato. Con semplici modifiche interne, può essere trasformato in un comodo trivani funzionale, perfetto per soddisfare le esigenze di una famiglia. L’appartamento è composto da ingresso, saloncino, due camere, cucina, bagno, ripostiglio e lavanderia. È dotato di pompe di calore in tutti i vani, predisposizione per impianto di riscaldamento e dichiarazione di conformità degli impianti. La facciata dello stabile è stata rifatta sei anni fa. Prezzo: 128.000 euro Cod. Rif. IA81224