Arenella

In località Arenella, a 8 km dalla splendida Siracusa, in posizione soleggiata, proponiamo la vendita di una confortevole villetta di circa 71 mq circa, con terrazzo calpestabile sovrastante accessibile da scala per uso domestico, libera su quattro lati e circondata da un lotto di terreno di 750 mq, compresa l’area occupata dal fabbricato. La villetta è collocata in una strada privata chiusa esente da traffico, immersa nella tranquillità e perfetta per chi vuole rilassarsi completamente lontano dai rumori della città. L’abitazione si sviluppa su un unico livello a piano terra ed è così composta: veranda coperta, ingresso-soggiorno, cucinino, 3 camere da letto, due bagni. L’ottima esposizione libera sui quattro lati e le numerose aperture conferiscono all'immobile un ottimo arieggiamento ed estrema luminosità. Il giardino ben tenuto, presenta una zona a prato, piante ornamentali e alberi da frutto, esso circonda la villa ed ospita un locale deposito attrezzi e una doccia esterna. La bella veranda esposta ad est è il luogo ideale dove fare colazione, pranzare e cenare, e in cui è possibile assaporare il clima magico di questo angolo di Sicilia con un bel bicchiere di vino locale. La villa è interamente recintata ed è provvista di cancello carrabile, antistante la casa troviamo un'area ammattonata dove poter parcheggiare le auto e barca all'interno della proprietà. L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa dallo stile tradizionale, dotata di ampi spazi esterni e poco distante dal mare e dalla città. La villa rappresenta la soluzione ideale per gli amanti di questa regione e del suo mare turchese e si presta ad essere vissuta appieno non solo durante la stagione estiva, ma anche per il resto dell'anno. La zona dell'immobile è caratterizzata da villette indipendenti abitate principalmente durante il periodo estivo e nei fine settimana, non mancano tuttavia le case abitate tutto l’anno da famiglie residenti. La villa è servita da pubblica fognatura, per l'approvvigionamento idrico l'abitazione è dotata di pozzo trivellato per uso domestico. La Sicilia è un paradiso da conoscere, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama osservare il mare. In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più incantevoli, le località culturali e artistiche più importanti. Anche l'interno dell'isola è meraviglioso, contraddistinto da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. Forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell’affare, il nostro gruppo è composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita. Le informazioni, misure e planimetrie riportate nell'annuncio, sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale abitazione = 71 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino) Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 750 mq Superficie verande coperte = 19 mq Superficie terrazzo calpestabile = 47 mq (accessibile da scala per uso domestico)

Noto

Nel pieno centro della città di <strong>Noto</strong>, a poche centinaia di metri dai più importanti siti storico artistici della città, quali ad esempio la famosa Cattedrale, la piazza XVI Maggio o il Teatro Tina di Lorenzo, la <u>Coldwell Banker</u> propone la vendita di un immobile al primo piano <strong>ascensorato</strong> di una signorile palazzina costituito da <strong>due unità immobiliari comunicanti</strong> con ingressi indipendenti per una superfice totale di 250mq distribuiti in:<br><br><strong>Due saloni</strong><br><strong>Cinque Camere da letto</strong><br><strong>Una cucina abitabile</strong><br><strong>Tre servizi</strong><br><strong>Ampi balconi</strong><br><br>L'immobile gode di una tripla esposizione che dona ampia luminosità a tutti gli ambienti.<br><br>A completare troviamo un ampio e comodo <strong>garage di 76mq</strong> , condizione unica ed esclusiva in pieno centro storico.<br><br>La posizione strategica, rende l'immobile unico sia come abitazione residenziale che come investimento turistico-ricettivo, Noto infatti, riconosciuta patrimonio Unesco e famosa in tutto il mondo per il suo Barocco, è tra i maggiori poli turistici della Sicilia.

IN ZONA PRIOLO GARGALLO SIRACUSA VENDIAMO UNA VILLA DALLA SUPERFICIE COMMERCIALE 380 MQ COSTITUITA DA DUE APPARTAMENTI E DUE GARAGE,HA UNA ESPOSIZIONE ANGOLARE SI SVILUPPA SU 3 LIVELLI L'APPARTAMENTO DEL PIANO 150 MQ TERRA SI COMPONE DI UN SALONE ,CUCINA,3 CAMERE DA LETTO,BAGNO,DOPPIO SERVIZIO. 1 PIANO L'APPARTAMENTO MQ 120 SI COMPONE DA UN SALONE CUCINA,3 CAMERE DA LETTO BAGNO,VERANDA COPERTE DI 50 MQ OLTRE IL BALCONE LA MANSARDA E DA COMPLETARE HA UNA SUPERFICIE DI 102 MQ NE L SEMINTERRATO TROVIAMO 2 GARAGE PER UNA GRANDEZZA COMPLESSIVA DI 70 MQ INFO PROGETTO IMMOBILIARE SALVO LORETO 3334936049

Siracusa

Filisto,in zona servita e ad alto interesse residenziale, all'interno di un buon contesto condominiale con posti auto assegnati, proponiamo comodo appartamento di mq 130 circa.<br><br>L'appartamento si presenta ben distribuito ed offre: ingresso sul soggiorno, cucina abitabile ,due vani letto, bagno, ripostiglio e lavanderia.<br>Buone le condizioni generali interne. Possibilità garage all'interno dello stesso condominio.

Tisia Tica Zecchino

PRESSI CINEMA PLANET: Con facciata rifatta nel 2024, vendesi appartamento libero, ascensorato, climatizzato, composto da ingresso, salone, 2 camere, cucina, bagno, ripostiglio e 2 balconi. Classe energetica G, IPE 116.00 kwh/mq annui, euro 120.000,00 mutuabili es. 19.000,00 + 410.00 al mese. Rif. IA10573 Possibilità garage stesso edificio mq 14 con euro 18.000 in piu' Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Immersa nelle colline della campagna siciliana, in Contrada Cugni di Cassaro nel Comune di Noto, area con un grande valore paesaggistico, troviamo questa bella e panoramica proprietà, composta da una villa padronale su due livelli (corpo A) e da un secondo fabbricato (corpo B), il tutto all'interno di 6006 mq di terreno esclusivo con piscina, con l'affaccio principale rivolto a nord-est, in uno degli angoli più amati della Sicilia, la provincia di Siracusa. La posizione è comoda e non isolata e allo stesso tempo ricca di privacy, a pochi minuti da Siracusa e con vista panoramica sulle dolci colline incontaminate di pascoli e sul Mar Ionio che bagna le coste delle famose località balneari della provincia di Siracusa. La proprietà interamente restaurata nel 2010, è divisa in due fabbricati: una villa su due livelli di cui il piano terra attualmente è destinato ad attività turistico ricettiva, mentre il piano primo è dedicato alla casa padronale e un villino adiacente alla villa principale ma che forma un corpo a sé, attualmente destinato ad attività turistico ricettiva. La casa padronale è così composta: al piano terra troviamo una veranda coperta, ingresso, 4 camere con bagno, locale lavanderia; al piano primo, a cui si accede da scala esterna, troviamo un ampio living con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto, bagno, terrazzo panoramico. Il secondo fabbricato è così composto: grande veranda coperta, sala ricreativa, una seconda saletta, cucina, dispensa, camera da letto con bagno, 2 bagni con accesso dal giardino. La proprietà in vendita è circondata da un grande parco di 6.000 mq, dove troviamo una bella piscina, un comodo parcheggio, alberi, varie specie di fiori, piante, essenze mediterranee e erbe aromatiche. La proprietà è interamente recintata, l'accesso avviene da due cancelli carrabili e da un cancelletto pedonale. Attualmente il piano terra della villa principale e il secondo fabbricato sono adibiti ad attività turistica ricettiva di Bed and Breakfast, tuttavia anche se non vi sono vincoli al loro utilizzo come civili abitazioni, l'eccellente posizione dominante e panoramica in campagna ma a 10 minuti dal mare, è un presupposto essenziale e un'ottima base per un qualsiasi utilizzo anche agricola ed agro-alimentare, La location è ideale non solo per vivere pienamente lo stile di vita locale, ma rappresenta anche un punto di partenza per scoprire altri affascinanti paesi limitrofi. Ci troviamo infatti a 20 minuti d'auto da Siracusa (20 km), Avola (15 km) e Noto (25 km), le località con le spiagge di sabbia bianca e di sabbia dorata come Fontane Bianche, Arenella, Ognina, Pineta del Gelsomineto, lido di Avola e lido di Noto, si raggiungono in meno di 20 minuti. L'aeroporto più vicino è quello di Catania, a 70 km. Dati principali sulla proprietà: Superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 6.006 mq Superficie piscina = 80 mq Fabbricato A (Villa): Superficie commerciale abitazione = 178 mq (89 mq piano terra + 89 mq piano primo) circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino) Superficie verande coperte = 30 mq Superficie verande scoperte = 30 mq Fabbricato B (casa): Superficie commerciale abitazione = 76 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino) Superficie verande coperte = 34 mq

Nella bellissima campagna di Avola, in una delle zone più ricercate del territorio, circondata da alberi di limoni, ulivi e mandorli, in posizione semi-colinare e panoramica, proponiamo in vendita una villetta con vista mare e con 9.140 mq di terreno agricolo piantumato con ulivi, arance e alberi da frutto. L'immobile è ubicato nel Comune di Avola e dista dal centro abitato circa 2 km, dalla proprietà si può ammirare il paesaggio caratteristico dei Monti Iblei e il bellissimo mare della costa orientale della Sicilia. Da un cancello carrabile automatizzato, si entra in un ampio cortile pavimento che funge anche da parcheggio per le auto, ai cui lati da una parte troviamo un battuto dove è posizionata una piscina fuori terra, mentre dall'altro lato troviamo un'area barbecue attrezzta. Sul terreno è consentita, dopo aver chiesto le necessarie autorizzazioni, la realizzazione di una piscina interrata. La villa, costruita in parte in muratura e in parte con struttura in ferro e legno, è così suddivisa: attraverso un'ampia tettoia di 43 mq e una veranda si entra nell'abitazione composta da cucina-soggiorno, corridoio, quattro camere da letto, due bagni, lavanderia, sottotetto di 59 mq con accesso da scala esterna. La villa in oggetto è realizzata in stile classico tipico della zona con una suddivisione interna razionale, l'unità immobiliare si presenta in ottime condizioni ed è subito abitabile, dotata di impianto di allarme e videosorveglianza, zanzariere, inferriate, infissi in alluminio con doppio vetro, impiantistica completamente rifatta, impianto fotovoltaico di 6 kW, camere climatizzate. La villa è circondata da un giardinetto delimitato da siepi e un'area coltivata con 35 alberi di arance e vari alberi di limone, alberi di nespolo, alberi di melograno, alberi di pesco, alberi di susino, alberi di albicocco e alberi di pero. Il terreno adiacente di 9.140 mq, con ingresso autonomo da un secondo cancello carrabile, è piantumato con 140 alberi di ulivo (impiantati nel 2015), da cui si ottengono sia olive da mensa che un ottimo olio extravergine. La zona di Avola, grazie al mite clima mediterraneo, è apprezzata e rinomata per la coltivazione delle olive, qui viene prodotto uno dei migliori oli al mondo. L'approvvigionamento idrico per l'abitazione è garantita da acqua proveniente da un pozzo esistente sulla proprietà, per l'irrigazione del terreno il proprietario fa uso di due grandi gebbie (vasche) di proprietà riempite con l'acqua fornita dal consorzio. Questa proprietà è ideale per chi ama la tranquillità e per chi sogna una casa in campagna, non lontano dalla città, grazie alle dimensioni, si presta sia a un utilizzo come residenza principale, sia come seconda casa, che come piccola attività turistica di casa per vacanze. Forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell’affare, il nostro gruppo è composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita. La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti. Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale.

In zona centrale, via Principe Umberto, in contesto commerciale servito, in prossimità di scuola, locale commerciale due punti luce su strada, composto da ampio vano principale e altre due stanze utilizzabili per deposito, cavedio e ulteriore stanza. Terrazzo di pertinenza.

Siracusa

Nella centralissima via Tisia proponiamo panoramico appartamento composto da : ingresso, soggiorno con angolo cottura, due vani letto, ampio bagno e lavanderia/ripostiglio.<br><br>La zona di ubicazione dell'immobile è completa di ogni servizio.<br><br>L'ottimo rapporto aeroilluminante consente all'immobile di avere completa luminosità in tutti glia ambienti . l'appartamento è in ottimo stato di conservazione in quanto recentemente ristrutturato.

Siracusa

Zona <strong>Scala Greca</strong>, ampio, luminoso e moderno appartamento al piano intermedio, <strong>pronto da abitare</strong>!<br><br>All'interno di un contesto condominiale con possibilità di posto auto, proponiamo <strong>bivani e servizi </strong>composto da: ampio e luminoso soggiorno con doppia predisposizione per la zona cucina a vista, camera da letto, bagno e <strong>lavanderia/ripostiglio</strong>. <br><br>Il recente intervento di ristrutturazione restituisce un immobile <strong>pronto all'uso</strong>, dotato di impiantistica nuova, grès/parquet a tappeto, infissi in alluminio e porta blindata.<br><br>Ideale sia per investimento con un ipotetica <strong>rendita del 7%</strong> circa, sia come valida alternativa al "Caro Affitti".

Tisia Tica Zecchino

ADIACENZE CITTADELLA DELLO SPORT: In condominio recintato vendesi villino al piano terra con giardino esclusivo, libero, da personalizzare. Internamente composto da ingresso, salone, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, veranda chiusa a vetri 2 posti auto all'interno dell'area condominiale e giardino esclusivo di mq 200 circa. Classe energetica G, IPE 100 kwhmq annui, euro 145.000,00 mutuabili es. 25.000,00 + 550.00 al mese. Rif. IA10639 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, ww.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Isola

Terreno Agricolo in Vendita - Zona Isola, Traversa Case Abela Posizione: Traversa Case Abela, Zona Isola, Siracusa Tipologia: Terreno agricolo Superficie: 4.500 mq Classificazione CDU: Parzialmente in zona E (area destinata ad attività agricole) Caratteristiche: Recintato, con pozzo trivellato Proponiamo in vendita uno stacco di terreno agricolo di 4.500 mq situato nella tranquilla e suggestiva Zona Isola, precisamente in Traversa Case Abela. Il terreno offre un’ottima opportunità per chi desidera avviare o espandere attività agricole in una zona strategica e ben servita. Caratteristiche del Terreno: Classificazione CDU: Parte del terreno ricade in zona E, destinata ad attività agricole, garantendo possibilità di sviluppo in ambito agricolo. Recinzione Completa: Terreno completamente delimitato per maggiore sicurezza e gestione. Pozzo Trivellato: Fonte d’acqua disponibile per attività irrigue o altri usi agricoli. Punti di Forza: Superficie Generosa: La metratura ampia offre spazio sufficiente per diverse coltivazioni o progetti agricoli. Zona Strategica: Situato nella tranquilla Zona Isola, ma a breve distanza dai servizi principali e dalla città di Siracusa. Infrastrutture Esistenti: La recinzione e il pozzo trivellato riducono i costi di installazione iniziali, rendendo il terreno pronto per l’uso. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattaci oggi stesso. Un’opportunità imperdibile per chi cerca un terreno agricolo in una zona tranquilla e ben posizionata!

TERRENO AGRICOLO A BUSCEMI Splendido terreno agricolo in vendita a Buscemi, esteso su ettari 6.67.32 con una posizione suggestiva e panoramica, ideale per la caccia. Situato in zona bianca senza vincoli paesaggistici, perfetto per insediamenti avicoli. Il terreno include due piccole case rurali da ristrutturare e offre la possibilità di costruire ulteriori fabbricati sia residenziali che rurali conformemente ai regolamenti edilizi della città. Inoltre, è possibile l'allacciamento elettrico.

PROPONIAMO IN VENDITA A SIRACUSA ZONA ALTA VILLA CON PISCINA SI TRATTA DI UNA VILLA A SCHIERA CON 3 LATI LIBERI SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI OLTRE IL PIANO MANSARDATO CON TERRAZZO AL PIANO TERRA SI ENTRA SUL AMPIO SALONE,UNA PORTA SCORREVOLE SEPARA LA ZONA CUCINA DAL SALONE,BAGNO,RIPOSTIGLIO,DALLA CUCINA SI ACCEDE GIARDINO DOVE C'E' UNA BELLISSIMA PISCINA UNA SCALA PORTA AL PRIMO PIANO DOVE SI SVILUPPA LA ZONA NOTTE,CON CAMERA DA LETTO CON BAGNO IN CAMERA,2 CAMERETTE,BAGNO,VERANDA E BALCONI AL 2 PIANO TROVIAMO UN OPEN SPACE ABITABILE CON POSSIBILITA' DI CREARE UNA ZONA GIORNO,CON BAGNO,AMPIO TERRAZZO CON VISTA MARE INFO SALVO LORETO AGENZIA PROGETTO IMMOBILIARE 3334936049

Tunisi Grottasanta

ADIACENZE VIALE TUNISI: Vendesi 2 locali commerciali comunicanti, cat. C/1 per complessivi mq 115 mq, 2 vetrine su strada, ideali per qualsiasi attività, possibile la vendita separata. Internamente composti da unico vano + bagno, H 4 mt. Classe energetica G, IPE 115 kwh/mq annui, euro 88.000,00 mutuabili es. 15.000,00 + 480,00 al mese. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it