House&Villas Real Estate propone in vendita appartamento in stato grezzo distante meno di 1 km dal centro storico di Avola. L'immobile si trova all'interno di un complesso residenziale di recente costruzione, è posto al primo piano ascensorato ed è grande circa 160 mq. L'appartamento si sviluppa su due livelli ed è composto da un ingresso, posto al primo piano, dal quale tramite una scala si arriva al piano superiore attualmente in stato grezzo. Lo stato attuale dell'immobile consente a chi lo acquista di distribuire gli spazi secondo le proprie esigenze, inoltre grazie all'esposizione a sud/est, l'appartamento gode di una notevole luminosità. Completa la proposta un' ampia veranda e un posto auto assegnato all'interno del complesso.

Ortigia

Nell'incantevole Isola di Ortigia a Siracusa, proponiamo in vendita un interessante appartamento con terrazzo, di 3,5 vani e superficie catastale di 78 mq, completamente ristrutturato. L'immobile è ubicato in un caratteristico vicoletto nel cuore del centro storico di Ortigia a pochi metri dal Porto Grande, dal Tempio di Apollo e dalle colorate bancarelle di frutta, verdura, formaggi e pesce fresco del mercato di Siracusa. La casa in vendita costruita nei primi del 1900, fa parte di un fabbricato che ha subito una profonda ristrutturazione nel 2001, con adeguamento e consolidamento sismico e completa ricostruzione del tetto. L'appartamento è in condizioni perfette, ristrutturato e con finiture di alta qualità, i pavimenti sono parquet in legno, i soffitti con travi a vista, gli infissi sono in legno con vetrocamera, gli arredi realizzati artigianalmente su misura. L'immobile in vendita è così composto: un classico portoncino in legno, tipico della case di Ortigia, da accesso ad una elegante scala in marmo che porta in un pianerottolo, condiviso con un altro appartamento. La scala è attrezzata di una nicchia che funge da piccolo ripostiglio. Il pianerottolo, tramite una porta blindata, da accesso alla casa, composta da un piccolo ingresso vano scala, attrezzato di un comodo armadio, che porta al secondo piano, dove troviamo un disimpegno, un ampio soggiorno, un cucinino in muratura, una lavanderia, una camera da letto, un bagno con doccia e un praticissimo e piacevolissimo terrazzo che da sul vicoletto. La casa è dotata di tutti i confort: infissi in legno con vetro doppio, n° 2 pompe di calore, caldaia a gas + scaldabagno elettrico per l'acqua calda sanitaria, predisposizione impianto di allarme. L'appartamento è ideale sia come esclusiva abitazione principale di rappresentanza, che come seconda casa per chi desidera rilassarsi vivendo i ritmi della bellissima isola di Ortigia. Ottimo investimento per locazioni turistiche dato la posizione centralissima in zona ben servita da mezzi di trasporto e attività commerciali. La Sicilia è un paradiso da esplorare, è un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. In auto in poche ore è possibile raggiungere le numerose località di mare che circondano l'isola, le spiagge più suggestive, le località culturali e artistiche più importanti. Anche l'interno dell'isola è affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacità e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale casa = 78 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino) Descrizione località: Ortigia costituisce la parte più antica della città di Siracusa, collegata alla terraferma tramite il Ponte Umbertino che permette direttamente di passare da Siracusa città all’isola. Il suo nome rimanda ad origini greche, anche se questa zona, era abitata già dall’età del bronzo, come testimoniato da reperti archeologici databili tra il 3500 a.C. ed il 1200 a.C. Passeggiando in questo territorio si potranno assaporare secoli di storia grazie alle costruzioni ancora vive delle civiltà greche, romane ed il passaggio indelebile degli aragonesi e degli arabi. L’isola è collegata in maniera permanente da due ponti percorribili anche in auto. Ad Ortigia vi sorgono alcune splendide costruzioni risalenti a varie epoche, che ripercorrono la sua storia a partire dal periodo greco. Il più famoso, il tempio di Atena (eretto nel V secolo a.C.), vede oggi le sue colonne e il basamento a gradini incorporati nel più moderno Duomo di Siracusa, edificato nel ‘600 in pieno stile barocco.

Palazzolo Acreide

La Coldwell Banker Arteka Group propone a Palazzolo Acreide, in zona residenziale a ridosso del centro, una villa singola di mq 480 circa su lotto di terreno di circa 1000 mq. La villa realizzata dagli eredi di un ricco e nobile casato di Palazzolo Acreide, riporta molti elementi originali appartenuti alla famiglia vissuta a Palazzolo Acreide alla fine dell' Ottocento, quando la Sicilia viveva uno dei suoi periodi di maggiore ricchezza storica, artistica ed economica che si rispecchiava nei fasti dell'edilizia nobiliare. Palazzolo Acreide, nominata dall'Unesco patrimonio dell'Umanità - e conosciuta come la piccola Noto -proprio per le sue ricchezze architettoniche, è un bellissimo paese a pochi minuti da Noto, Vizzini, Mineo, Caltagiorone, area in cui è concentrato il tipico barocco siciliano del dopo terremoto, il cui splendore - ancora rigoglioso - è da attribuire alle numerose ricche famiglie dell'epoca, che risiedevano nel territorio, e che hanno dato vita patrimonio immobiliare che rispecchiava lo sfarzo e la ricchezza dell'epoca creando un centro abitato unico nel suo genere. Palazzolo oltre alla ricchezza architettonica, conserva ancora oggi un preziosissimo patrimonio culturale ed una comunità viva che custodisce e mantiene le tradizioni locali, le feste padronali e la cucina tipica che si può apprezzare nelle numerose proposte gastronomiche presenti nel paese. L'immobile di recente costruzione si sviluppa su 2 livelli principali più una mansarda con terrazza a livello. La villa gode di un incantevole panorama sulla valle dell' Anapo che conferisce un clima ventilato e mite durante tutto l'anno. La struttura è stata realizzata agli inizi degli anni 2000 secondo le normative vigenti sia da un punto di vista impiantistico, che strutturale. Concepita come una casa di ampio respiro ove abitare godendo di ampi spazi interni ed esterni in un contesto umano e sociale unico.<br><br>Coldwell Banker Arteka Group offers a detached villa of approximately 480 sqm, set on a plot of about 1,000 sqm, in a residential area just outside the center of Palazzolo Acreide. Built by the heirs of a wealthy, noble Palazzolo Acreide family, the villa retains many original elements belonging to the family that lived there in the late 19th century—a time when Sicily was experiencing a peak of historical, artistic, and economic prosperity reflected in the grandeur of its noble architecture. Palazzolo Acreide—a UNESCO World Heritage Site known as "Little Noto" for its architectural riches—is a beautiful town located just minutes from Noto, Vizzini, Mineo, and Caltagirone. This area is home to the distinctive post-earthquake Sicilian Baroque style; its enduring splendor is a testament to the wealthy local families of the era who created a unique townscape reflecting the opulence and affluence of the times. Beyond its architectural heritage, Palazzolo preserves a priceless cultural legacy and a vibrant community that upholds local traditions, patron saint festivals, and a distinctive cuisine showcased in the town's many gastronomic offerings. This recently built property spans two main levels plus an attic floor with an adjoining terrace. The villa enjoys enchanting views of the Anapo Valley, ensuring a breezy, mild climate year-round. Constructed in the early 2000s, the building complies with all current structural and systems regulations. It was designed as a spacious home offering ample indoor and outdoor living areas within a unique social and community setting.

Tisia Tica Zecchino

ADIACENZE VIALE TICA: In condominio ascensorato, vendesi appartamento in ottimo stato di manutenzione. Internamente composto da ingresso, salone, cucina, 2 camere, bagno e lavanderia. Si vende completo di mobili ed elettrodomestici. Classe energetica E IPE 114.61 kwh/mq annui euro 89.000,00 mutuabili es. 9.000,00 + 390.00 al mese RIF IA10854. Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

Nel cuore pulsante di Noto, la capitale del Barocco dichiarata Patrimonio dell'Umanità UNESCO, proponiamo in vendita una straordinaria casa indipendente totalmente ristrutturata, situata precisamente nell'affascinante Vico SantAllodio. L'immobile è stato oggetto di un radicale e meticoloso intervento di ristrutturazione, sia interna che esterna, eseguito con finiture di altissimo pregio che fondono sapientemente il fascino storico della struttura con il massimo comfort moderno. La proprietà viene venduta completamente arredata e corredata con mobili di design ed elementi su misura: una soluzione "chiavi in mano", pronta per essere abitata o inserita immediatamente nel circuito degli affitti turistici di lusso. Gli Spazi Interni: Eleganza e Funzionalità La casa si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti luminosi, ben distribuiti e curati in ogni minimo dettaglio: Zona Giorno: Accogliente ingresso su un elegante soggiorno e una spaziosa cucina abitabile, ideale per momenti di convivialità. Zona Notte Principale: Una prima camera da letto matrimoniale servita da un bagno finemente rifinito, e una seconda camera da letto padronale con disimpegno e secondo bagno privato. Vano Scala & Servizi: Un comodo disimpegno scale conduce ai livelli superiori, dove si trova un funzionale terzo bagno a servizio della zona superiore. Terrazza Panoramica e Dependance Il vero fiore all'occhiello di questa dimora è lo spazio esterno situato al livello superiore: Terrazza di circa 30,5 m²: Uno spazio esclusivo all'aperto, perfetto per cene sotto le stelle o momenti di relax, già attrezzato con un pratico angolo cottura. Camera Indipendente: Direttamente affacciata sulla terrazza si trova una camera autonoma, perfetta come dependance per gli ospiti, suite padronale o studio privato. Un Investimento Versatile: Perfetta anche come B&B Grazie alla presenza di più ingressi indipendenti e alla disposizione strategica degli spazi, l'immobile offre una versatilità straordinaria. È possibile dividere agevolmente la proprietà in due unità distinte, destinando una parte a Bed & Breakfast di charme o casa vacanze e mantenendo l'altra come residenza privata, garantendosi così un'eccellente rendita nel mercato turistico di Noto. Caratteristiche Principali: Localizzazione: Vico SantAllodio, Noto (SR) Stato: Totalmente ristrutturato (interno ed esterno) con materiali di pregio Camere da letto: 3 (di cui una indipendente sulla terrazza) Bagni: 3

EDIFICIO "A" Vi proponiamo in vendita terreno edificabile Zona B1 - SUPERFICIE LOTTO mq 272,00 comprensivi - SUPERFICIE COPERTA TOTALE mq 137,00 con la possibilità di edificare 2 piani fuori terra e sottotetto in Via Siracusa (già dentro la città di Avola) ove da destinazione urbanistica si prevede RESIDENZIALE E COMMERCIALE. N.B.: Tutta la superficie dell'area è mq 766 acquistabile anche intera o in tre lotti separati ancora da frazionare.

Siracusa

Zona centralissima e servita, in posizione strategica e di elevata visibilità, precisamente all'incrocio tra Viale Tisia e Viale Zecchino, proponiamo indipendente ed articolato laboratorio artigianale di mq 290 circa.<br><br>L'immobile, che si sviluppa tutto su un unico livello (primo), ospita attualmente un centro polifunzionale volto alla cura estetica. Al suo interno presenta una comoda area di ingresso, capace di conciliare accoglienza del pubblico, aree di attesa e di ristoro. Questa zona funge da elemento distributivo per tutti gli altri ambienti: sale per trattamenti individuali (ciascuna con servizio privato), area fitness e Spa.<br>Il tutto arricchito e valorizzato da ampi spazi aperti, capaci di interagire perfettamente con le esigenze di clienti e personale.<br><br>L'immobile si presta facilmente ad usi integrati e/o differenti dall'attuale vocazione.

Siracusa

<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Piazzale Marconi</strong>. In zona servita e di prevalente interesse turistico-ricettivo, agevolata dalla vicinanza della stazione ferroviaria e del capolinea bus urbani ed extraurbani, all'interno di un palazzo dal carattere storico, proponiamo <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">grazioso bivani</strong>.<br><br>L'appartamento, posto al<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);"> primo piano</strong> dello stabile, ha ingresso da un <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">ampio terrazzo comune</strong> a livello e presenta al suo interno: ingresso su area cucina/pranzo, disimpegno, bagno e soggiorno soppalcato con camera da letto.<br>L'immobile gode di esposizione sulla strada principale e sul terrazzo comune interno, dove sono state isolate delle comode e piacevoli aree esterne a servizio di ciascuna unità.<br><br>Posizione servita, superficie adeguata e buone condizioni generali, restituiscono un <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">prodotto già pronto</strong> per il consolidato settore <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">turistico-ricettivo</strong> locale.<br>Ottimo anche per l'<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">uso residenziale</strong> permanente (single e/o coppie).

Vendiamo splendida villa vicino al mare, con vista mare (la spiaggia a circa 20 metri dalla proprietà)!!!! la villa è divisa in 4 unità immobiliari (3 al piano terra e 1 al piano primo) ogni appartamento è stato rifinito nei minimi particolari. La proprietà si è avvalsa della professionalità di uno studio di architettura che ha sfruttato tutti gli spazi minuziosamente, creando una proprietà polivalente. Ogni appartamento ha tutti i confort e privacy uno dall'altro e verrà venduta nello stato di fatto in cui si trova con tutto l'arredamento nuovo. Ottima proprietà a due passi dal mare anche per struttura ricettiva.

Nel cuore del centro storico di Noto, all’interno di uno dei contesti architettonici e culturali più prestigiosi della Sicilia sud-orientale, House&Villas Real Estate propone in vendita un raro palazzo nobiliare di circa 767 mq, articolato in 24 vani e completato da un giardino interno di circa 110 mq, ampio balcone e box auto. Una proprietà che va oltre il concetto tradizionale di residenza: un patrimonio architettonico che conserva ancora oggi gran parte della propria identità originaria e offre importanti possibilità di valorizzazione. Lo stabile mantiene infatti numerosi elementi decorativi e costruttivi dell’epoca, non avendo subito trasformazioni tali da comprometterne l’impianto storico. Ambienti, proporzioni e dettagli restituiscono ancora oggi il carattere autentico di una grande dimora aristocratica. Il piano nobiliare rappresenta il cuore più prestigioso del palazzo. Le grandi sale di rappresentanza sono scandite da soffitti di notevole altezza, cassettonati, stucchi, affreschi e apparati decorativi che conferiscono a ciascun ambiente una precisa identità. Tra gli spazi più suggestivi emerge la Sala Rossa, impreziosita da pareti damascate, grandi specchiere dorate e arredi rivestiti in broccato: un ambiente scenografico che racconta immediatamente il livello di rappresentanza della residenza. Il percorso prosegue attraverso porte decorate, pavimentazioni storiche in maioliche e cementine, dettagli ornamentali originali e un imponente camino interamente realizzato in marmo. Elementi non semplicemente decorativi, ma testimonianze che contribuiscono a definire l'unicità architettonica dell'immobile e che assumono un ruolo centrale in qualsiasi futuro progetto di recupero e valorizzazione. La distribuzione interna conserva la struttura tipica delle grandi dimore nobiliari: saloni destinati alla rappresentanza, ambienti privati e locali di servizio si susseguono in una sequenza di spazi dalle proporzioni importanti. Al piano terra si trovano gli ambienti un tempo destinati alla gestione della residenza: magazzini, locali accessori, una caratteristica cucina a legna d'epoca e l'appartamento originariamente riservato al personale. Una porzione dell'edificio dal carattere più funzionale e autentico che, grazie alle superfici disponibili, amplia ulteriormente le possibilità progettuali dell'intero complesso. Particolarmente raro, considerando la posizione nel pieno centro storico, è il giardino interno di circa 110 mq. Uno spazio privato e riservato che può diventare parte integrante di un progetto di valorizzazione della proprietà: corte verde di una residenza esclusiva, luogo dedicato alla convivialità oppure elemento distintivo di un progetto di ospitalità di fascia alta. A completare la proprietà è presente anche un box auto, dotazione di particolare interesse per un immobile situato nel centro storico di Noto.

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN ZONA UMBERTINA IA80942 Nella frequentatissima zona Umbertina, all'interno dello storico Palazzo Sapienza risalente ai primi del '900, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 174 mq, parzialmente soppalcato. L'immobile è composto da due camere da letto con affaccio sul maestoso Corso Umberto, una terza camera in soppalco, due bagni, soggiorno con affaccio su via Malta, cucina e un'ampia stanza centrale che funge da disimpegno per gli ambienti. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, rispettando pienamente lo stile e l’architettura del palazzo. Sono stati rifatti i tetti e l'impianto idrico. È presente un impianto fotovoltaico con una potenza massima di 5 kW e un impianto solare termodinamico per la produzione di acqua calda. L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento. La zona Umbertina, con le sue strade ampie e i palazzi luminosi dai balconi panoramici, costituisce una valida alternativa alla più nota Ortigia. Prezzo: 380.000 euro Cod. Rif. IA80942 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci

Siracusa

<p>Prestigioso immobile con ampi spazi e grande potenziale di sviluppo</p><p>Negli anni '70 questo immobile ha ospitato un rinomato ristorante-pizzeria, punto di riferimento della zona. Oggi rappresenta un'interessante opportunità di investimento grazie alla sua posizione strategica, a breve distanza dal nuovo ospedale in fase di realizzazione.</p><p>La struttura si presta a molteplici destinazioni d'uso, tra cui struttura ricettiva, residence, casa vacanze, alloggi per il personale sanitario, foresteria per familiari dei pazienti, centro servizi collegato all'ospedale o altre attività compatibili.</p><p>L'immobile dispone di:</p><p>- circa 1.000 mq di superficie coperta;<br>- ampio terrazzo panoramico;<br>- alloggi annessi;<br>- parcheggio antistante di circa 1.667 mq;<br>- terreno di circa 24.111 mq.</p><p>Immerso in un contesto di straordinaria bellezza naturale, il complesso offre tranquillità, privacy e un panorama suggestivo, caratteristiche che ne aumentano il valore e le potenzialità per progetti imprenditoriali o turistico-ricettivi.</p><p>Una proprietà unica, ideale per chi desidera investire in una struttura dalle grandi prospettive di valorizzazione.</p>

Tisia Tica Zecchino

ADIACENZE VIA FILISTO: Vendesi indipendente da ristrutturare, libero su 3 lati, piano terra, possibilità di ampliamento e sovra elevazione. Internamente composto da ingresso, salone, 4 camere, 2 cucine, 2 bagni, ripostiglio, veranda e giardino esclusivo. Classe energetica G, IPE 145 kwh/mq annui, euro 135.000,00 mutuabili es. 16.000,00 + 495.00 al mese. RIF. IA10720 Per info contatti la Schiavone Immobiliare 093169993 Piazza della Vittoria 8, SR. www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Siracusa

<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Viale Tica</strong>, in posizione ben collegata alle principali zone della città e valorizzata dall'ampia disponibilità di servizi, proponiamo interessante <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">esavani</strong> posto al <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">piano quarto</strong> di uno stabile con con area recintata e <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">posti auto assegnati.</strong><br><br>L'immobile al suo interno presenta: ingresso, ampio soggiorno doppio, sala da pranzo con angolo cottura separato, 3 camere matrimoniali, bagno e doppio servizio/lavanderia.<br>L'appartamento gode di<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);"> esposizione doppia</strong>, con affacci sulla viabilità principale da comodi balconi.<br>Buona la luminosità e l'aerazione degli ambienti.<br><br>Posizione, superficie ampia e buon contesto, compensano le condizioni interne classiche dell'epoca. <br>L'appartamento risulta vivibile con pochi interventi per gli amanti dello stile classico.<br><strong>Ampie potenzialità</strong> per ottenere un ottimo e moderno prodotto per grandi nuclei familiari.

Siracusa

Pressi viale Zecchino, in zona ad alta densità residenziale, all'interno di un piccolo ronco, proponiamo luminoso e ampio appartamento di mq 230 circa.<br><br>L'appartamento, posto al quinto piano, presenta un ampia e funzionale distribuzione degli ambienti e al suo interno presenta: ingresso su salone triplo oltre angolo camino, cucina abitabile, studio, camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, due camere, bagno e doppio servizio.<br>Completa la proprietà, l'esclusivo terrazzo sovrastante. <br>L'esposizione doppia e le numerose aperture, restituiscono ottima luminosità agli ambienti e comode soluzioni di vivibilità.<br>Buone le condizioni generali di finiture, impiantistica ed esterni.