Cipressino

Nel comune di Poggibonsi, nelle immediate vicinanze di Barberino V.E., in posizione panoramica, sulla direttrice Firenze - Siena, vendesi casa colonica interamente in pietra disposta su tre livelli, della superficie complessiva di circa mq. 400. L'immobile gode di una vista eccezionale sulle colline del Chianti, con ampie aperture. Il fabbricato è costituito da 11 vani oltre accessori e locale cantina/garage al Piano Seminterrato con soffitto a volte. Completa la proprietà un appezzamento di terreno di circa 2.000 mq. coltivato ad uliveto, sul quale è possibile realizzare una piscina esclusiva.

Colle Di Val D'elsa, Siena

Realizzazione di appartamenti in zona panoramica con vista su San Gimignano, con intervento di ristrutturazione in casolare zona Borgatello, inizio lavori prevista luglio 2021 consegna giugno 2023. tutti con ingresso indipendente e giardino privato, elementi di risparmio energetico, tetto ventilato, cappotto termico , riscaldamento a pavimento Il prezzo esposto è al netto degli sconti in fattura relativi ai bonus fiscali.

Siena

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110 ㎡

Vicinissimo al centro storico, nel quartiere di Ravacciano, vendiamo bell'appartamento al piano rialzato di circa 110 mq, condizioni ottime, pavimenti in parquet, infissi interni nuovi, impianti ristrutturati, riscaldamento centralizzato con termovalvole. Possibilità di ingresso indipendente. Il condominio è anch'esso in ottime condizioni, esterno in mattoni faccia vista, dimensioni medio-piccole. Zona riservata e tranquilla. L'appartamento è costituito da ampio ingresso con ripostiglio, salone con portafinestra che da' sul retro giardino, cucina abitabile che da' sul giardino di fronte, disimpegno con ripostiglio e armadio a muro su misura, 3 ampie camere di cui la più grande misura oltre i 20 mq, doppi servizi entrambi con finestra. Garage di 17 mq a fianco all'appartamento. Al piano seminterrato cantina con finestra di 14 mq. Richiesta non trattabile. C.E. in assegnazione. Rif.PV233. Per informazioni o visite chiamate lo 057747921 oppure il 3355312709, inviateci una mail a info@immobiliaretafy.it o visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it. Il nostro ufficio si trova in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2.

Nella bellissima campagna tra Firenze e Siena proponiamo in vendita, piccolo borgo risalante al 1200, derivante da Un antica fortezza medicea. La tenuta è composta casa padronale civile abitazione di. circa 280 mq, case agricole compresi 5 appartamenti agriturismo per 22 posti letto per un totale di circa 1954 mq, fienile, varie strutture agricole, 200 mq per annesso agricolo,1 chiesetta d'epoca. La proprietà include 50 ettari di terreno di cui 4 ettari vgneto Chianti Classico impianto anno 2001, 3 ettari vigneto Igt Toscana Rosso impianto anno 2001 (Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc e Petit Verdot). 950 piante di ulivo, 15 ettari seminativo, 5 ettari pascolo e 20 ettari bosco. Completa la proprietà una bellissima piscina con vista panoramica. All'interno della proprietà ,vi è presente una antica strada romana,che sottolinea la storicità e pregio della tenuta. L'immobile rappresenta un perfetto investimento sia come struttura ricettiva sia come residenza privata. Inoltre Possibilità di acquistare altri ettari di vigneto in zona della stessa proprieta': 1,60 ettari di Chianti Classico anno 2002 , 2,40 ettari di Igt Toscana Rosso anno 1972 (Sangiovese, Canaiolo, Cabernet Sauviognon, Merlot).

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Tra Pienza e Montepulciano, immersa nelle meravigliose colline toscane, si trova questa interessante proprietà da ristrutturare in vendita. La proprietà è composta dal casale padronale, capannone, garage e 6,6 ha di terreno con un piccolo uliveto. Il casale si trova in una location meravigliosa con viste panoramiche mozzafiato su Montepulciano e dista soltanto 5 minuti dai servizi. SPAZI INTERNI Il casale padronale si sviluppa su due piani per circa 274 mq di superficie. Al piano terra attualmente si trovano locali ad uso magazzino e cantina. Salendo al piano primo, tramite scala esterna, troviamo l’abitazione composta da un salone con camino, cucina, due camere da letto e un bagno con accesso esterno dalla loggia. Fanno parte della proprietà anche un garage di circa 37 mq e un capannone di circa 200 mq di superficie. Il casale è stato costruito nel 1935 ed ha ancora il pavimento in cotto originale. Il garage è stato costruito intorno agli anni ’80 e il capannone negli anni ’90. La proprietà necessita lavori di ristrutturazione ed è interessante valutare la conversione dei volumi degli annessi in una dependance. TERRENO ED ESTERNI Completano la proprietà 6,6 ha di terreno tra seminativo, bosco e un piccolo uliveto con 65 piante che necessita anch’esso manutenzione. UTENZE L’immobile ha l’allaccio della luce. Il rifornimento idrico al momento è unicamente garantito da alcune fonti d’acqua presenti nella proprietà. Il riscaldamento è a legna. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è perfetta per essere ristrutturata sia come dimora privata che come struttura ricettiva. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Poggibonsi nella vicina campagna splendida Villa singola mq 570 totalmente da ristrutturare . L'immobile si sviluppa su 2 piani piano terra e 1 piano .Al piano terra ci sono i garage , fondi e giardino , al primo piano , cucina , soggiorno 4 camere , bagno , terrazza panoramica . L'immobile può essere trasformato come da progetto in 5 appartamenti indipendenti con giardino .Certificazione energetica in fase di elaborazione . Classe energetica: - Rif. 16

Pienza

In splendida posizione, immerso nelle colline della Val d'Orcia a due passi da Pienza, in vendita un tipico casale di campagna. <br><br><br><br>L'immobile è dislocato su 2 piani e suddiviso in 3 appartamenti.<br><br>Di fronte al casale vi è anche un ampio un garage. <br><br>Tutto attorno vi è un ampio giardino con possibilità di realizzare una piscina naturale.<br><br><br><br>Luminoso casale in vendita a Pienza, immerso nella suggestiva campagna toscana e circondato da un ampio terreno.<br><br>E' facilmente raggiungibile dalla tipica strada Toscana, imbrecciata e contornata da cipressi. <br><br>Costruito nel 2000, questo immobile si presenta in ottime condizioni e potrà essere subito abitato oppure locato.<br><br>Si sviluppa su due piani ed è composto da 10 locali, di cui 5 camere da letto e 3 bagni, ideale per accogliere una famiglia numerosa o per ospitare amici e parenti.<br><br>Attualmente è suddiviso in 3 accoglienti appartamenti che facilmente sono collegabili tra loro per formare un'unica ampia abitazione.<br><br>Insieme alle foto del casale troverai dei rendering che ti possano far capire le potenzialità di questo immobile che necessita di un leggero ammodernamento. <br><br>La proprietà anche un ampio box auto che potrebbe essere anche convertito a taverna o zona palestra / spa.<br><br><br><br>Qui si respira la magia della Toscana e della Val d'Orcia: il panorama è mozzafiato ed il silenzio è unico.<br><br>Se pur isolato non ci si sente soli, di fronte la vista sul Paese di Pienza, ai lati, ma distanti, si scorge qualche altra proprietà, tutto attorno la Val d'Orcia,<br><br>che con i suoi colori incredibili, regala sensazioni uniche.<br><br>Questa proprietà ha goduto di un turismo internazionale costante, attività lavorativa che può essere ripetuta in una forma più moderna.<br><br><br><br>In conclusione:<br> <br>Questo casale rappresenta una vera e propria oasi di pace e tranquillità, perfetto per chi ama rimanere isolato e godere a pieno della bellezza della Val d'Orcia e della Toscana.<br><br>Occorrono leggeri lavori di ammodernamento, ma chi non farebbe dei lavori di personalizzazione anche in una casa ex nuova.<br><br>Ideale per chi cerca una residenza autonoma ed indipendente in mezzo alla natura incontaminata e per chi vuole investire su una proprietà che può essere facilmente locata ad uso turistico.

AZIENDA VINICOLA IN VENDITA A MONTEPULCIANO. In posizione collinare, immersa nella tipica campagna della Val di Chiana Senese, proponiamo in vendita azienda vitivinicola che si sviluppa su di una superficie di circa 11 ettari, 5,2 di proprietà e 5,5 in affitto da terzi, di cui 3,5 esenti da canone per ulteriori 10 anni in quanto su di un ettaro del terreno in oggetto è stato realizzato un nuovo impianto di vigneto con spese completamente a carico dell’Azienda. Nei vigneti di proprietà, la produzione annua si attesta in circa 30.000 bottiglie tra Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti e Igt Toscano, mentre nel vigneto in comodato d’uso, la produzione è di circa 8.500 bottiglie tra Chianti e Igt Toscano. L’attività si distingue per i bassi costi di produzione, dovuti al considerevole parco macchine di proprietà ed il basso impiego di manovalanza. La produzione di uva viene interamente conferita alla cooperativa di cui fa parte in qualità di socio conferitore. In questa prima fase di commercializzazione, i vini dedicati alla vendita con il proprio marchio, sono realizzati dalla stessa cooperativa, su indicazione e controllo della proprietà permettendo di non avere residui di produzione accumulati ed invenduti nel corso degli anni. La proprietà comprende anche un immobile ad uso abitativo costruito negli anni 80 e suddiviso in due unità abitative con ingresso separato, di un seminterrato in passato adibito a cantina ed un piano ammezzato adibito a magazzino. Le due unità immobiliari sono così composte: Piano primo, appartamento di circa 165 mq con ingresso, ampio soggiorno, cucina con terrazza panoramica sulla campagna e le colline circostanti, sala con terrazzo, disimpegno, 3 camere matrimoniali e bagno. A Piano terra, appartamento di circa mq. 95 con ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 2 camere di cui una con bagno interno e l’altra con guardaroba e bagno. Gli appartamenti, ristrutturati nel 2002, si presentano in ottime condizioni con riscaldamento autonomo a pannelli radianti alimentati da caldaia a gpl e pellet, pavimenti in monocottura, porte e portone di ingresso in legno massello di castagno, infissi in legno con doppio vetro e oscuranti in alluminio anodizzato. Completano la proprietà un grande giardino con piante di ulivi, un immobile allo stato grezzo di 80 mq destinato a rimessa attrezzi, un’altra pertinenza di 30 mq destinata a ricovero animali ed un fienile distaccato, allo stato allo stato collabente, di circa mq. 40. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Terratetto tipico toscano ristrutturato – Castiglion d'Orcia (Val d'Orcia) Nel cuore della splendida Val d'Orcia, patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita caratteristico terratetto di 40 mq con ingresso indipendente, situato nel suggestivo borgo di Castiglion d'Orcia. L'immobile, completamente ristrutturato nel rispetto della tradizione toscana, presenta travi a vista e solai in legno, elementi che conferiscono calore e autenticità agli ambienti. Al piano terra si trova la zona giorno con angolo cottura, mentre al primo piano sono presenti una camera matrimoniale, una camerina e un bagno. Ideale come seconda casa per chi desidera un rifugio nella tranquillità della campagna toscana oppure come investimento per locazioni turistiche, grazie alla posizione strategica e all’elevata richiesta nella zona. Un piccolo gioiello nel cuore della Toscana, perfetto per vivere l’autenticità della Val d’Orcia.

San Gimignano, Siena

LOCALITA' BADIA A ELMI, APPARTAMENTO DI CIRCA 120 MQ, DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE TIPICAMENTE IN STILE RUSTICO, POSTO AL SECONDO E UTLIMO PIANO, DISPOSTO SU DUE LIVELLI.AL PRIMO LIVELLO E' COMPOSTO DA: DISIMPEGNO, AMPIA ZONA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERINA, AMPIO BAGNO, MENTRE AL PIANO SUPERIORE, COMPOSTO DA AMPIA CAMERA CORREDATA DI BAGNO W.C. ESCLUSIVO.CON VISTA PANORAMICA.DI PERTINENZA HA UN POSTO AUTO ESCLUSIVO, PISCINA E ORTO.CON VASTO GIARDINO CONDOMINIALE. AGENZIA LIPIRA IMMOBILIARE CELL.3931604402 CERTALDO (FI).

Fuori Porta Pispini

R181 - Piacevole abitazione di 61 mq situata al primo piano di palazzina condominiale. L'immobile è composto di quattro vani ben distribuiti, comprendenti la cucina abitabile, il soggiorno, due camere ed un bagno. Le condizioni dell'appartamento sono buone, il riscaldamento è autonomo per garantire un comfort ottimale. A completare l'offerta un garage a poca distanza e un balcone di 5 mq, un utile spazio esterno, dove poter passare piacevoli momenti. La classe energetica "F" assicura una gestione dei consumi energetici nella norma. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un punto d'appoggio per raggiungere la città a piedi. Per le sue caratteristiche è assolutamente adatto anche come investimento. Attualmente locato con contratto in scadenza il 31/08/2026.

Vivo D'orcia

In vendita a Castiglione d'Orcia, nella caratteristica località di Vivo d'Orcia, proponiamo un appartamento di 72 mq commerciali situato al primo piano di un tranquillo edificio nel centro del paese. L’immobile, da ristrutturare, rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera modellare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio stile. La zona giorno è particolarmente ampia e luminosa, impreziosita da un grande camino che crea un’atmosfera calda e accogliente, perfetta per rilassarsi o ricevere ospiti. L’appartamento dispone di due ingressi: uno che conduce direttamente alla cucina, l’altro alla zona notte, una caratteristica funzionale che migliora la vivibilità degli ambienti. La distribuzione interna comprende una camera da letto, un bagno, una cucina semi abitabile, uno studio e l’ampio soggiorno. L’ingresso è condominiale e garantisce riservatezza e tranquillità. Situato nel cuore del paese, l’immobile gode della comodità di avere a pochi passi tutti i principali servizi: farmacia, bar, supermercato, tabaccheria e pub. Inoltre, la vicinanza all’Ermicciolo lo rende ideale per gli amanti della natura e delle passeggiate nei boschi del Monte Amiata. Classe energetica G – L’appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo grandi possibilità di personalizzazione, sia come abitazione principale che come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Vendesi nel Comune di Colle di Val d'Elsa, in zona strategica, Capannone ad uso laboratorio. L'Immobile si compone di circa 450 mq al piano terreno per un'altezza complessiva di 4,20 m; oltre a circa 195 mq al piano primo (con accesso dall'esterno privati) anch'essi laboratorio con altezza complessiva di 3,00 m; tettoia esterna di circa 50 mq. Completa la proprietà resede esterno privato. Parzialmente locato, sarebbe ideale anche come investimento avendo vari accessi. Necessita di alcuni lavori di ristrutturazione. Maggiori informazioni in Agenzia. Valdelsa Immobiliare Classe energetica: G - Rif. 102-l SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l'eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. www.valdelsaimmobiliare.it

Piancastagnaio, Via G. B. Bulgarini n. 7 Appartamento Borgo Antico Tra le mura di un tempo, un rifugio per il cuore. Senti l'abbraccio della storia in ogni pietra, un'atmosfera intima e avvolgente. Un nido accogliente dove il tempo sembra fermarsi. Nel cuore del borgo, un luogo caratteristico del Paese, dove il passato incontra il presente, per un futuro da scrivere. Un pezzo di storia da vivere ogni giorno. L'abitazione è composta da cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà la cantina. Immagina i profumi di un tempo che rivivono in ogni angolo, un'atmosfera calda e accogliente. Ideale per chi cerca una casa in un contesto unico e caratteristico, perfetta per chi cerca un immobile per investimento da mettere a reddito. Contattaci per una visita! Lasciati avvolgere dal fascino di un borgo antico, un luogo dove ritrovare te stesso.

IMMOBILE E POSIZIONE Nel grazioso centro storico di Sarteano con una vista mozzafiato sulla campagna circostante nasce questo ex convento della fine del 1400, di circa 1800 mq con un rudere di 200 mq da recuperare e 2.500 mq di terreno tra parco e uliveto in vendita. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione con finiture di buon livello generale. Trasformato in albergo con ristorante, in passato la proprietà in vendita era adibita anche a scuola elementare: adesso è in grado di accogliere i clienti in ampie camere panoramiche e con tutti i servizi, con vista sui laghi. I lavori di restauro hanno conservato l'anima e l'architettura dello stabile che ad oggi ospita una struttura ricettiva. Incantevole l'atmosfera di pace e i profumi delle piante che ornano il giardino, la stessa facciata è ricoperta da un rampicante che a seconda della stagione veste di colori diversi la struttura, donando fascino e calore. Sempre nel giardino anche un pozzo che raccoglie l'acqua piovana e una cantina. Una struttura unica nel suo genere, perfetta per un relais di charme o una residenza d'epoca di lusso. Un ottimo investimento nel cuore della Toscana. Facilmente raggiungibile da Roma in un'ora e mezzo o da Firenze nello stesso tempo, a pochi km dai maggiori centri d' interesse come Siena, Montepulciano, Pienza, ma anche a pochi minuti dall'Umbria. INTERNI Circa 1400 mq il corpo centrale più un appartamento all'ultimo piano di circa 200 mq e un'ulteriore struttura nel parco che può essere recuperata di circa 200 mq. Il parco, il giardino e l'uliveto rientrano nei 2.500 mq di terreno di pertinenza. All'interno la struttura si sviluppa su tre livelli: il piano seminterrato, dove si accede dal giardino, ospita le due sale del ristorante, la cucina, una reception, la cantina, un graziosissimo bar e magazzini. Gli interni mantengono travi di legno a vista e pietra alle pareti, un ambiente suggestivo, ricercato, ma allo stesso tempo semplice. Al piano terra, oltre all'abitazione dei proprietari di circa 53 mq, troviamo le sette camere adibite ad albergo, tutte con bagno en suite, arredate nel rispetto dell'anima del posto, quindi con mobilia antica. Lungo tutto il corridoio si alternano poi diversi salotti e aree lettura o relax, una delle quali ha anche un imponente camino. Al primo piano, infine, un ulteriore appartamento per i proprietari di circa 170 mq con quattro camere, due bagni, una cucina e un enorme salone con camino. ESTERNO A completare la proprietà la corte esterna di circa 1.500 mq e il terreno di 2.500 mq di tra parco e uliveto. Il parco, il giardino e l'uliveto rientrano nei 2.500 mq di terreno di pertinenza. Favolosa è la vista che si gode dalla terrazza in giardino, in pietra e ricavata su parte delle mura del paese e affacciata sulla vallata. DISTANZE Distanza dai servizi: 10km Distanza da aeroporti principali: 130km da Firenze, 180km da Roma Distanze dalla prime città: 20 km da San Casciano dei Bagni, 35 km dal Lago Trasimeno, 30 km da Montepulciano UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ Una struttura unica nel suo genere, perfetta per un relais di charme o una residenza di lusso. Un ottimo investimento nel cuore della Toscana. Facilmente raggiungibile da Roma o da Firenze in un'ora e mezzo, a pochi km da Siena, Montepulciano, Pienza, pochi minuti dall'Umbria.