IMMOBILE E POSIZIONE Nel grazioso centro storico di Sarteano con una vista mozzafiato sulla campagna circostante nasce questo ex convento della fine del 1400, di circa 1800 mq con un rudere di 200 mq da recuperare e 2.500 mq di terreno tra parco e uliveto in vendita. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione con finiture di buon livello generale. Trasformato in albergo con ristorante, in passato la proprietà in vendita era adibita anche a scuola elementare: adesso è in grado di accogliere i clienti in ampie camere panoramiche e con tutti i servizi, con vista sui laghi. I lavori di restauro hanno conservato l'anima e l'architettura dello stabile che ad oggi ospita una struttura ricettiva. Incantevole l'atmosfera di pace e i profumi delle piante che ornano il giardino, la stessa facciata è ricoperta da un rampicante che a seconda della stagione veste di colori diversi la struttura, donando fascino e calore. Sempre nel giardino anche un pozzo che raccoglie l'acqua piovana e una cantina. Una struttura unica nel suo genere, perfetta per un relais di charme o una residenza d'epoca di lusso. Un ottimo investimento nel cuore della Toscana. Facilmente raggiungibile da Roma in un'ora e mezzo o da Firenze nello stesso tempo, a pochi km dai maggiori centri d' interesse come Siena, Montepulciano, Pienza, ma anche a pochi minuti dall'Umbria. INTERNI Circa 1400 mq il corpo centrale più un appartamento all'ultimo piano di circa 200 mq e un'ulteriore struttura nel parco che può essere recuperata di circa 200 mq. Il parco, il giardino e l'uliveto rientrano nei 2.500 mq di terreno di pertinenza. All'interno la struttura si sviluppa su tre livelli: il piano seminterrato, dove si accede dal giardino, ospita le due sale del ristorante, la cucina, una reception, la cantina, un graziosissimo bar e magazzini. Gli interni mantengono travi di legno a vista e pietra alle pareti, un ambiente suggestivo, ricercato, ma allo stesso tempo semplice. Al piano terra, oltre all'abitazione dei proprietari di circa 53 mq, troviamo le sette camere adibite ad albergo, tutte con bagno en suite, arredate nel rispetto dell'anima del posto, quindi con mobilia antica. Lungo tutto il corridoio si alternano poi diversi salotti e aree lettura o relax, una delle quali ha anche un imponente camino. Al primo piano, infine, un ulteriore appartamento per i proprietari di circa 170 mq con quattro camere, due bagni, una cucina e un enorme salone con camino. ESTERNO A completare la proprietà la corte esterna di circa 1.500 mq e il terreno di 2.500 mq di tra parco e uliveto. Il parco, il giardino e l'uliveto rientrano nei 2.500 mq di terreno di pertinenza. Favolosa è la vista che si gode dalla terrazza in giardino, in pietra e ricavata su parte delle mura del paese e affacciata sulla vallata. DISTANZE Distanza dai servizi: 10km Distanza da aeroporti principali: 130km da Firenze, 180km da Roma Distanze dalla prime città: 20 km da San Casciano dei Bagni, 35 km dal Lago Trasimeno, 30 km da Montepulciano UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ Una struttura unica nel suo genere, perfetta per un relais di charme o una residenza di lusso. Un ottimo investimento nel cuore della Toscana. Facilmente raggiungibile da Roma o da Firenze in un'ora e mezzo, a pochi km da Siena, Montepulciano, Pienza, pochi minuti dall'Umbria.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nella bellissima Toscana, nel comune di Montalcino, vi proponiamo in vendita questo bellissimo casale con giardino privato. Si tratta di un rustico casale in pietra situato all’interno di un complesso residenziale composto da 7 casali indipendenti al confine tra la Val d’Orcia e le Crete Senesi. La proprietà si trova a soli 4 km dal centro abitato più vicino e nelle vicinanze sono presenti molte cantine, vigneti di Brunello e agriturismi con ristoranti. La location in cui ci troviamo è una delle più belle e desiderate della Toscana infatti dal casale si gode di una vista panoramica mozzafiato. SPAZI INTERNI Si tratta di un meraviglioso casale in pietra di circa 200 mq disposto su due piani come segue: Al piano terra il progetto prevede la realizzazione della zona giorno composta da salotto, sala da pranzo, cucina con dispensa e bagno di servizio oltre alla loggia panoramica rivolta verso il giardino. Salendo al piano primo troviamo la zona notte dove sono previste 4 camere matrimoniali, di cui 2 camere con bagno ensuite e accesso a loggia/terrazzo privato e un ulteriore bagno. L’abitazione al momento si trova allo stato grezzo e sono in corso i lavori di ristrutturazione con consegna prevista per giugno 2025. La ristrutturazione sarà all’insegna dell’armonia con la natura circostante e con tutti i comfort di una residenza esclusiva. Le immagini dello stato finito sono state realizzate sulla base di un progetto preliminare studiato appositamente dal nostro interior designer, tenendo conto delle superfici e degli spazi esistenti. Rappresentano quindi una possibile e realistica trasformazione degli ambienti dopo la ristrutturazione. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un bellissimo giardino privato di circa 1450 mq dove sarà realizzato un carport con impianto fotovoltaico, un’area solarium e la piscina. Per la progettazione e la realizzazione della vegetazione esterna e dell’arredo interno è possibile avvalersi di partner specializzati, tali opere non sono incluse nel prezzo di vendita. UTENZE L’abitazione disporrà di tutte le utenze tra le quali: sarà presente una pompa di calore con sistema split ad aria, ad alta efficienza e di ultima generazione, sia per il riscaldamento invernale che il raffrescamento estivo. L’impianto sarà corredato di un particolare scaldabagno (boiler) in pompa di calore per l’acqua calda sanitaria. L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico, oltre ad un serbatoio di raccolta dell’acqua piovana. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata come residenza principale o utilizzato come dimora per le vacanze. Vista anche la posizione strategica è perfetto per essere inserito anche nel circuito degli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

In vendita un ampio appartamento situato ad Abbadia San Salvatore, nella rinomata zona del paese. Questo luminoso immobile si trova al terzo e ultimo piano di un condominio ben tenuto e offre una superficie di 110 mq. L'appartamento è composto da 9 vani, che includono 3 camere da letto spaziose, 2 bagni e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. L'immobile è in buone condizioni e viene venduto arredato, pronto per essere abitato. La presenza di due balconi permette di godere di piacevoli momenti all'aria aperta, mentre la soffitta di 20 mq al quarto piano offre ulteriore spazio per riporre oggetti o per essere utilizzata come area di stoccaggio. La classe energetica E garantisce un buon livello di efficienza energetica. L'ingresso condominiale è ben curato e l'appartamento gode di una posizione strategica, vicino ai principali servizi del paese. Questa soluzione è perfetta per famiglie o per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole in un contesto tranquillo. Non perdere l'opportunità di visitare questo interessante immobile!

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel comune di Chianciano Terme, al confine con la Val d’Orcia, vi presentiamo questo bellissimo casale in mattoni con parco privato. Chianciano Terme è una località celebre per i suoi stabilimenti termali e la sua immediata vicinanza con la Val d’Orcia. Nello specifico il casale si trova in una posizione vantaggiosa perché si trova a breve distanza dai servizi che sono raggiungibili comodamente a piedi. SPAZI INTERNI Il casale è di circa 700 mq di superficie disposta su tre piani e divisa in due unità indipendenti speculari. Il piano terra è composto da un ingresso, un’ampio salone con camino, zona pranzo, cucina, studio e bagno. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta in entrambe le unità da 3 camere matrimoniali, 2 bagni e ripostiglio. Infine, al piano seminterrato, ciascuno degli appartamenti è dotato di ampio garage con rampa, locale tecnico e vari locali di sgombero. Il casale è stato realizzato nel 1986 e periodicamente è stato sottoposto ad opere di manutenzione quindi attualmente si presenta in ottimo stato di manutenzione. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un magnifico parco di circa 4530 mq arricchito da alberi da frutto e maestosi alberi ad alto fusto, con la possibilità di realizzare una piscina. A completare questo spazio incantevole, due forni a legna invitano a organizzare piacevoli pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: il riscaldamento è a GPL e troviamo, inoltre, 2 camini. L’approvvigionamento idrico è garantito da una sorgente e due cisterne per l’acqua corrente, oltre all’acquedotto. Sono presenti anche un pozzo artesiano e un sistema di irrigazione automatico nel giardino. Il casale è dotato di cancello elettrico e impianto di allarme. In due delle camere da letto è presente l’aria condizionata. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO L’immobile può essere trasformato facilmente in un’unica unità abitativa, garantendo spazi ampi e continui.In alternativa, è possibile mantenere la suddivisione in due edifici distinti, una soluzione ideale per accogliere amici e familiari in totale privacy o per sfruttare l'immobile come investimento, inserendolo nel circuito degli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Centro Storico

Cedesi attività di ristorazione, ben avviata, in pieno centro storico di Siena, e precisamente in Zona 1. La vendita può riguardare tutta l'attività quindi cessione completa, avviamento, arredi macchinari etc, oppure la semplice licenza di somministrazione sempre con l'avviamento. Attualmente viene svolta attività di ristorazione con pizzeria. Nel caso il cliente voglia spostare l'attività può farlo nella stessa zona 1,e comunque nel centro storico, oppure "rilevare" l'attuale gestione. Ottimo fatturato, contratto di locazione dell'attuale immobile congrua. La vendita non comprende la proprietà dell'immobile.

Centro - Contrada Lupa

Appartamento Centro Storico contrada Lupa. Comodo appartamento nella contrada della Lupa, vicinissimo alla ztl, in piccolo condominio di 6 unità. Salendo 35 gradini si arriva al piano secondo ed ultimo piano dove è ubicato, si presenta con ingresso, camera o salottino, corridoio, cucina, bagno finestrato, stanza di passo soggiorno, studiolo con balcone-terrazzo, ampia camera matrimoniale con due grandi finestre. Tetto e facciate rifatte completamente da poco. Abitabile ma da riammodernare. Affacci interni ma molto luminoso.

Montepulciano, Siena

In frazione di Montepulciano proponiamo in vendita una casa singola con annessa resede privata. La casa una struttura cielo terra con garages al piano seminterrato, è suddivisa in due unità abitative, una al piano terra e l'altra al piano primo, con accesso comune e da disimpegno comune si dividono le due entrate. L'abitazione a piano terra di una superficie utile di mq. 120 si trova in buono stato, abitabile ma necessita di piccoli lavori per manutenzione oppure lavori di rimodernamento si compone di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, salotto, due camere matrimoniali e bagno. L'abitazione al piano superiore è completamente ristrutturata inizio anni 2000, che è stato restaurato con materiali di pregio e ottime finiture, ha una superficie commerciale di mq. 127 l' ingresso da scala interna rivestita in legno con arrivo nel soggiorno, si compone di soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e due balconi. Ad ogni abitazione è annesso un locale garage di pari superficie mq. 36,60. La resede è completamente recintata, con accesso pedonale e carrabile, nella resede insiste un fabbricato per uso ripostiglio. La casa bifamiliare è adatta a due nuclei familiari che vogliono godere della propria indipendenza ma rimanere vicini e può anche essere utilizzata come unica unità abitativa con semplici lavori. Impianti indipendenti. In agenzia maggiori informazioni, anche telefoniche.

Radi

Porzione di casale ristrutturato ed in posizione dominante sulla campagna circostante, all’interno di un piccolo borgo completamente ristrutturato. L’immobile si sviluppa su due livelli ed ha accesso da giardino di proprietà esclusiva di circa 650 mq.. L'appartamento ha una superficie di circa 95 mq. su due livelli (terra e primo) e si compone, al piano terra da ampio soggiorno/cottura open space con 2 accessi diretti al giardino e ripostiglio nel sottoscala. Al piano superiore, due camere ed un bagno molto ampio. Eccellenti le finiture generali e gli arredi. Completa la proprietà due posti auto esclusivi in ampio parcheggio in gran parte condominiale. Tutta la proprietà é’ recintata e l’ingresso avviene tramite cancello elettrico. Classe energetica E EPI 278,04 Kw/h mq. anno. Richiesta € 240.000,00. trattabili.

Siena

Nel quartiere dei Cappuccini, ampia mansarda luminosa e panoramica, con 4 balconi e armadi su misura in ogni stanza, numerose le caratteristiche che la rendono accogliente, necessita tuttavia di interventi di rimodernamento, per quanto pienamente abitabile. Ingresso su ampia sala con zona pranzo, cucina, camera matrimoniale, ampia camera singola, studio o camerina, bagno. Di proprietà ampio garage al piano terreno. Richiesta trattabile. C.E. in assegnazione. Rif.PV209. Per informazioni o visite chiamare lo 057747921 oppure il 3355312709, inviateci una mail a info@immobiliaretafy.it, visitate il nostro sito www.immobiliaretafyit o venite a trovarci presso il ostro ufficio in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Ci troviamo in Toscana, a 30 minuti da Siena, nel comune di Colle di Val d’Elsa e vi proponiamo in vendita questa incantevole proprietà composta dal casale, ex fienile ristrutturato, annessi da ristrutturare e 3 ha di terreno. La proprietà si trova in una location panoramica con vista sulla campagna toscana e risulta ben collegata a tutti i servizi che si trovano a solo 1 km di distanza. SPAZI INTERNI Il casale padronale di circa 412 mq si sviluppa su tre piani come segue: Al piano seminterrato troviamo una splendida cantina scavata nel tufo e dei locali adibiti a magazzini. Al piano primo si trova un appartamento composto da cucina, sala da pranzo, salotto, tre camere, un bagno e un ripostiglio con accesso indipendente dall’esterno. Al primo piano troviamo un altro appartamento con cucina, soggiorno, dispensa, due camere, un bagno e l’accesso alla soffitta. L’ex fienile di circa 300 mq su due piani si sviluppa al piano seminterrato con garage, locale lavanderia e due locali magazzini oltre ad un appartamento con soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Un secondo appartamento si trova al piano terra con cucina, salotto con camino, due camere, due bagni e una lavanderia. Completano la proprietà un posto auto, un deposito dell’acqua dove viene raccolta l’acqua della sorgente e tre annessi da ristrutturare, che un tempo erano adibiti a granaio e ricovero per gli animali. La proprietà è stata realizzata nei primi del 1900 e ha subito nel corso degli anni varie ristrutturazioni. L’ex fienile è stato ristrutturato negli anni 2000 mentre il casale padronale ha una ristrutturazione più datata. TERRENO ED ESTERNI Il casale circondato da 3 ha di terreno con piante da frutto e 40 piante di ulivo. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico, inoltre è presente una sorgente. Il riscaldamento è con pompa di calore negli appartamenti dell’ex fienile e a GPL nel casale. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali è ideale per essere utilizzato come dimora principale o residenza secondaria. Interessante anche l’acquisto come investimento per trasformare la proprietà in struttura ricettiva. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Centro storico, si propone appartamento con ingresso indipendente da ristrutturare disposto su due piani, così composto: piano terra - ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, scala di collegamento al piano superiore; piano primo - camera, bagno e locale. Completa la proprietà un garage utilizzato come legnaia di 27 mq. Prestazione Energetica “G”. Richiesta € 48.000,00. RIF. RD400. Precisiamo che per motivi di privacy l'indirizzo riportato nell'inserzione è approssimativo e pertanto non dove è ubicato l'immobile. Per le informazione e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate a contattarci o a venire presso l'Agenzia.

Celle Sul Rigo

Immerso nella meravigliosa campagna Toscana al centro della Val d’Orcia c'è un borgo medievale arroccato su una rupe di tufo, che svetta tra le sorgenti di acque termali, boschi e vigneti. Provate ad immaginare un borgo di pietra, con palazzi rinascimentali che conservano portali e stemmi in travertino, dove viuzze, casette e piccole logge disegnano un luogo che sembra uscito da un dipinto. Provate ad immaginare un borgo immerso nel silenzio, nei colori dei fiori e nei profumi delle antiche ricette, dove i bambini ancora giocano a nascondino per i vicoli e le vecchine nelle sere d’estate si siedono fuori le loro case a chiacchierare. Tutto questo è Celle sul Rigo. Camminando nel cuore di questo splendido centro storico, all’interno della famosa “piazzetta del pozzo” conosciuta per il caratteristico pozzo del 1610, c'è un appartamento di 70 mq circa in cui potrete vivere assaporando il fascino autentico ed unico del borgo toscano in cui il tempo sembra essersi fermato Oltrepassando la porta d’ingresso una scala in pietra ci accompagna al secondo e ultimo piano dove è posizionato un meraviglioso portone antico in legno. Entrando, veniamo accolti dal soggiorno con cucina a vista ampio e luminoso caratterizzato dal pavimento in cotto antico fiorentino e dal soffitto dove travi e travetti si rincorrono, qui ci rendiamo subito conto di quanto si sia voluto preservare nel tempo il fascino dell’antico. La posizione alta, con affaccio sulla piazza permette alla luce di penetrare all'interno della casa, arrivando fino alle due camere matrimoniali che virgola non avendo finestre, permetteranno a voi ed ai vostri ospiti un riposo nel totale silenzio Tornando nel soggiorno sulla sinistra entriamo nel bagno, ampio, con doccia e finestrato; sulla destra invece una porta nascosta ci conduce alla soffitta composta da due grandi vani ideale da utilizzare come ripostiglio oppure per creare uno studio per dedicarvi ai vostri hobby. L’appartamento, inoltre, viene venduto completamente arredato, tetto e facciata sono stati rifatti recentemente e la caldaia nuova è a condensazione. Questa è la casa perfetta per chi vuole una soluzione pronta per essere abitata o per chi vuole ritagliarsi del tempo lontano dal caos, in un angolo della Val d’Orcia dove il tempo sembra essersi fermato Per info: HomesItalia 07611718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international

Siena

Nel pieno centro storico di Siena, signorile appartamento in palazzo notificato servito da ascensore. Appartamento al piano quarto ed ultimo piano servito da ascensore, in pieno centro storico, in una delle vie principali, formato da ingresso, disimpegno, grande soggiorno con camino, salotto, tutto con parquet, terrazza con splendida vista, tre camere, cucina, doppi servizi, seconda terrazza, oltre a soffitte,ripostigli lavanderia, possibilità di realizzare quattro camere da letto. Immobile unico nel suo genere sia per bellezza che per caratteristiche che per posizione.

Colle Di Val D'elsa, Siena

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97 ㎡

Vendesi in zona semicentrale ben servita nei pressi della Coop, Appartamento con ingresso indipendente al piano terra rialzato. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno interno, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Pari al nuovo con ottime finiture e buona classe energetica. Libero da subito. Maggiori informazioni in Agenzia. Valdelsa Immobiliare. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo e pertanto non dove è ubicato con precisione l'immobile. Per lo stesso motivo sul sito dell'Agenzia, sui portali degli annunci immobiliari o quant'altro materiale di pubblicità verranno pubblicate solo informazioni generali e localizzazioni approssimative, necessarie per fornirvi un'immagine più dettagliata possibile di ciò che viene proposto. Per le informazione e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti o a venire presso l'Agenzia. Visita il sito www.valdelsaimmobiliare.it oppure segui la pagina Facebook all'indirizzo @valdelsaimmobiliare per rimanere sempre aggiornato! “Valdelsa Immobiliare… Persone oltre le Case!” Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it mail@valdelsaimmobiliare.it

Colle Di Val D'elsa Alto

Via Gracco del Secco, nel Centro storico di Colle Alta proponiamo caratteristico e panoramico appartamento quadrilocale posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina con vista panoramica, ripostiglio, camera e un ulteriore vano di 12 mq. sfruttabile come seconda camera. Da segnalare la splendida vista su Colle Alta. Impianti autonomi e nessuna spesa condominiale. Possibilità di acquisto di un box auto nel vicino Parcheggio Bacio. Soluzione ideale per una giovane coppia o per investimento.