Centro - Contrada Selva

Pressi di Piazza del Campo - all'interno di palazzo storico di pregio, con scorcio sulla Piazza, due unità immoibiliari indipendenti per complessivi mq. 140 circa, poste al piano terzo con ascensore e restaurate. ingresso, soggiorno, due cucine, tre camere matrimoniali di cui una con guardaroba e due bagni dotati di finestra. Termo singolo. Luminoso. Ottime rifiniture. Ideale anche per investimento.

Immerso in una posizione collinare tranquilla e a breve distanza da Montepulciano, questo piccolo rudere di circa 100 mq, distribuito su tre livelli, rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere circondato dalla natura. Un tempo antico mulino, la proprietà conserva un fascino autentico, con due piani abitabili dotati di ingressi indipendenti e un piano seminterrato caratterizzato da una suggestiva volta a botte, perfetto per essere trasformato in cantina o taverna. La proprietà necessita di ampli lavori di ristrutturazione, ma la pianta quadrata e le mura solide permetto di poter sviluppare al meglio le proprie idee. Circondato da 1,7 ettari di terreno dolcemente inclinato, il rudere offre un contesto ideale per attività di orticoltura, grazie alla presenza di una fonte d'acqua sorgiva con laghetto e la vecchia vasca di contenimento del mulino. La posizione garantisce grande privacy ma vicinanza a tutti i servizi essenziali, con gli allacci di acquedotto ed elettricità facilmente accessibili, a circa 100 metri. Questo immobile è la scelta perfetta per creare una residenza privata intima, con la possibilità di valorizzare la vasca di contenimento presente nella proprietà, conservando la storia e il carattere del luogo.

Scopri il fascino e il valore unico di questo rustico casale in vendita a Montepulciano, un immobile di qualità superiore pronto per essere trasformato nel tuo sogno toscano." Descrizione: Situato nel cuore della Toscana, a Montepulciano, questo rustico casale offre un'opportunità esclusiva per chi cerca un immobile di alto valore in vendita. Con 165 mq di spazio abitabile e 5 annessi agricoli, questo immobile offre un potenziale incredibile per chi desidera creare una casa personalizzata o due ville indipendenti. Descrizione Immobile: Il casale, attualmente da ristrutturare, è composto da 12 vani, tra cui una cucina abitabile e un soggiorno singolo. Dispone di tre camere da letto e due bagni, offrendo ampio spazio per una famiglia o come investimento per una struttura ricettiva. L'immobile è posto al piano terra, il che lo rende facilmente accessibile. Descrizione Esterni: L'immobile è circondato da un ampio giardino, offrendo un'oasi di tranquillità e privacy. Gli annessi agricoli presenti nella proprietà offrono ulteriori opportunità, sia per ampliare il fabbricato principale che per realizzare due ville indipendenti. La posizione panoramica offre viste mozzafiato sulle colline toscane circostanti, rendendo questa proprietà un vero e proprio gioiello. Usi e Potenzialità: Questo rustico casale in vendita a Montepulciano offre un'ampia gamma di possibilità. Può essere trasformato in una lussuosa residenza privata o in due ville indipendenti. Grazie alla sua posizione e alle sue dimensioni, l'immobile potrebbe essere trasformato in una struttura ricettiva, come un bed & breakfast o un agriturismo, offrendo un ritorno sull'investimento. Analisi di Mercato: L'immobiliare in Toscana continua a essere un settore in forte crescita, con una domanda sempre più alta di proprietà di qualità. Montepulciano, in particolare, è una zona molto ricercata, nota per la sua bellezza paesaggistica e la sua ricca storia. L'acquisto di un immobile in questa zona rappresenta un investimento sicuro, con un alto potenziale di rendimento sia per l'uso residenziale che per l'affitto. Informazioni Turistiche e Storiche sul Territorio: Montepulciano è una delle gemme della Toscana, famosa per il suo vino, la sua storia e la sua bellezza. La città offre una varietà di attrazioni turistiche, tra cui la Piazza Grande, il Duomo e il Palazzo Comunale. La zona circostante è ricca di vigneti e uliveti, offrendo un paesaggio tipicamente toscano. Distanze: Firenze: 113 km Siena: 66 km Pienza: 15 km Lago Trasimeno: 30 km San Quirico d'Orcia: 24 km Chianciano Terme: 20 km Bagno Vignoni: 27 km Roma: 206 km Aeroporto di Firenze: 120 km Stazione ferroviaria di Chiusi: 25 km

Belriguardo

In bella posizione, immerso nella campagna, a pochi minuti dal centro storico, in piccola palazzina ben tenuta, appartamento luminosissimo, piano primo, da riammodernare internamente, composto da: ampio ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina, quattro camere, due bagni di cui una con balcone, oltre ad una cantina al piano terreno e la possibilità di usufruire di ampi magazzini condominiali, uso esclusivo di un posto auto coperto e possibilità di parcheggiare nell'ampio piazzale condominiale.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A breve distanza da Montepulciano, nel cuore della Toscana, vi proponiamo in vendita questa caratteristica proprietà con vista sul Lago di Montepulciano. Ci troviamo in una location panoramica a soli 5 minuti dai servizi, questo è un punto di partenza perfetto per scoprire tutti i borghi della Val d’Orcia e della Valdichiana. SPAZI INTERNI La proprietà è composta dal casale padronale che si sviluppa su tre piani per circa 319 mq, una vecchia stalla per cavalli, una ex porcilaia con accanto il tipico forno a legna, un garage, un magazzino e una tettoia. Nel casale al piano seminterrato sono presenti due locali cantina indipendenti. Il piano terra è la parte attualmente utilizzata come abitazione ed è composta da un salotto con il tipico focolare e la veranda, una cucina, quattro camere, di cui 2 con terrazza, e due bagni. Si accede al piano primo tramite la scala indipendente, qui troviamo una superficie che necessita di lavori di ristrutturazione. Sempre al primo piano è presente una ulteriore camera collegata al piano terra tramite scala a chiocciola. Gli annessi hanno una superfice totale di 230 mq. Le origini del casale risalgono al 1400, all’epoca era un convento, in un momento successivo è stato trasformato in mulino e in epoca più recente è stato convertito in abitazione. Negli anni ’90 sono stati fatti dei lavori di consolidamento delle varie parti, aggiunte nelle varie epoche. La proprietà ad oggi necessita lavori di ristrutturazione e di ammodernamento, in particolare il piano seminterrato, il primo piano e gli annessi. L’attuale proprietario ha già un progetto pronto, che può essere modificato in base alle proprie esigenze. Parte della proprietà è ancora rurale. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è circondata da un grazioso giardino nel quale è possibile costruire una piscina. Completano la proprietà circa 7,8 ha di terreno tra cui seminativo, pascolo e uliveto con 150 piante. UTENZE L’acqua è fornita da un pozzo all’interno della proprietà. Il riscaldamento è tramite i camini, attualmente in disuso la caldaia a gasolio. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è perfetta come prima casa o come residenza per le vacanze. Potrebbe diventare anche un’ottima casa vacanza da inserire nel giro degli affitti turistici considerato che si trova a breve distanza dalle mete turistiche più ricercate della Toscana. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

San Gimignano, Siena

In Comune di San Gimignano vendesi appartamento al primo piano, in complesso colonico ristrutturato con ampi spazi verdi e piscina condominiale, posizione panoramica con vista sulle colline che circondano la proprietà , a soli 3 km dalla strada provinciale che porta a San Gimignano, internamente è composto dalla zona giorno con l'angolo cottura, camera matrimoniale, seconda camera-studio e bagno, l'appartamento viene venduto arredato e già inserito nel circuito delle locazioni turistiche. Prezzo comprensivo dell'arredo.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In Toscana, a breve distanza da Montepulciano, vi proponiamo in vendita questa deliziosa proprietà composta da un casale in fase di ristrutturazione, un annesso e un terreno. L’immobile si trova nel centro del piccolo borgo di Valiano, dotato di tutti i servizi essenziali e a pochi chilometri di distanza si trovano alcune delle mete più ricercate della Toscana e dell’Umbria. SPAZI INTERNI L’abitazione, di circa 150 mq di superficie, si sviluppa su due piani come segue: Il primo piano, con ristrutturazione quasi ultimata, è accessibile tramite scala interna ed è composto da ingresso, cucina, soggiorno con accesso diretto al terrazzo tramite porta-finestra, 2 camere e un bagno. Al piano terra invece troviamo la cantina, vari locali di deposito, locale tecnico, bagno e garage di 19 mq. Adiacente alla casa si trova un annesso di 37 mq composto da vari locali adibiti a rimessa. La proprietà viene proposta in diverse soluzioni di vendita, a seconda dello stato di avanzamento dei lavori richiesto: • €270.000 – Appartamento ristrutturato al primo piano, piano terra da ristrutturare, sistemazione esterna inclusa. • €350.000 – Ristrutturazione completa anche del piano terra, trasformato in un secondo appartamento con una camera. • €450.000 – Ristrutturazione completa dei due piani, inclusa la realizzazione di ulteriore volumetria per l’annesso, da convertire in un appartamento aggiuntivo con una o due camere. • €500.000 – Come sopra, con in più la realizzazione di una piscina. La proprietà è fase di ristrutturazione. Sono già stati eseguiti i lavori di cappotto termico, tetto, infissi e caldaia a condensazione. Gli interni del primo piano devono essere ultimati. TERRENO ED ESTERNI La proprietà include anche un terreno di circa 8000 mq, suddiviso in giardino, parte a uliveto e seminativo. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze. Il riscaldamento è a metano, è presente una caldaia a condensazione e l’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete pubblica. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questo oggetto può essere pensato come residenza principale ma anche come casa per le vacanze, data la sua posizione strategica a metà strada tra Montepulciano, la Val d‘Orcia e il Lago Trasimeno. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Centro Storico

Nel centro storico di Siena, tra Vallerozzi e Garibaldi, vendiamo fondo commerciale uso ufficio con possibilità di cambio di destinazione d'uso. Ingresso indipendente, bagno con antibagno, al momento è un unico vano per un totale di circa 60 mq con 3 finestre. Subito disponibile. C.E. in assegnazione. Per informazioni e visite chiamate lo 057747921, 3355312709, info@immobiliaretafy.it. Visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it o venite a trovarci in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2.

Rapolano Terme, in piccolo borgo di campagna, tranquillo per chi ama la vita all'aria aperta. Situata vicino alle terme dell'Antica Querciolaia e alle terme di San Giovanni. A poca distanza da tutti i servizi del centro cittadino e alle caratteristiche Crete Senesi. Proponiamo: porzione di casa al grezzo in bifamiliare, libera su tre lati, realizzata su progetto di ristrutturazione sismica con demolizione e ristrutturazione. Per la finitura dell'immobile è già stato autorizzato un progetto per creare: ingresso, cucina, bagno e ripostiglio al piano terra, due camere matrimoniali più bagno e terrazzi al piano primo. La proprietà include 4 ettari e mezzo circa di terreno sito a pochi passi dalla casa, distribuito tra pascolo, seminativo e vigneto. Stima per lavori di ultimazione 80 mila euro circa. Possibilità di acquistare anche la porzione adiacente. L'mmobile, data la zona ricca di molteplici attrazioni turistiche si presenta ottima da adibire anche a struttura ricettiva. Codice annuncio V1391 Per informazioni chiamare il 336471555

Nel cuore storico di Rapolano Terme, immersa nella storia e vicino a tutti i servizi, si trova questo caratteristico terratetto sviluppato su quattro livelli con accesso indipendente. La proprietà conserva le tipiche caratteristiche costruttive toscane con struttura in mattoni pieni e pietrame, solai in legno, copertura a capanna, pavimenti in cotto e infissi in legno con scuretti interni, caratteristiche ulteriormente valorizzate dalla ristrutturazione curata realizzata recentemente. L’abitazione, composta da sei vani principali oltre accessori, si presenta funzionale e ben distribuita. Al piano terra si trova la zona giorno con cucina, tinello e bagno assieme ad una bellissima grotta circolare perfetta come cantina; al primo piano si trova la prima camera da letto, un soggiorno con camino e un bagno di servizio sul mezzanino; al secondo piano la seconda camera e uno studio con stufa a legna; al terzo piano la terza camera con bagno. Il collegamento interno è garantito da una scala che accompagna ai diversi livelli, mentre l’ingresso è duplice, con accesso indipendente dal terrazzino della zona giorno al 1° piano e diretto sulla zona del tinello al piano terra. L’unità è dotata di impianti idrico ed elettrico, con produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento alimentati da caldaia, ed è quindi pronta per essere abitata sin da subito, mantenendo intatto il fascino delle dimore d’epoca con un’atmosfera calda e accogliente. Tipologia: Appartamento Superficie: 113 mq Locali: 6 + locali accessori Bagni: 3 Camere da Letto: 3 Condizioni: Ottime Riscaldamento: Autonomo Acqua: Acquedotto Classe energetica: [APE in realizzazione]

Centro

Asciano - nel corso del paese, all'interno di piccolo condominio, delizioso e silenzioso appartamento disposto su due livelli, posto al piano secondo e terzo. Piano secondo (mq. 60 utili): ingresso/soggiorno con angolo cottura e camino, sala o camera matrimoniale oltre a bagno. Piano superiore (mansarda di mq. 60 utili): sala con caminetto, due camere e bagno con lucernari sul tetto. Completa la proprietà cantina al piano terra. Termo singolo. Buone rifiniture. Ideale per famiglia. Possibilità di valutare pagamento dilazionato

Centro

INCARICO IN ESCLUSIVA Posta nell'immediato semicentro di Monteroni d'Arbia in direzione Lucignano, unità immobiliare, dotata di accesso carrabile, che si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di 1147 mq ed è costituita da due vani di cui uno attualmente utilizzato ai fini industriali e l'altro ad uso deposito magazzino. La proprietà è dotata di un ufficio reception per l'accoglienza clienti, di tre bagni forniti di spogliatoi per i dipendenti. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è posto in un area che ha prevalenza di attività produttive e direzionali con ampia zona destinata a parcheggio. Attualmente locato ad un'azienda specializzata in produzione e taglio vetro.

Centro

In vendita a Monteroni d'Arbia, nel cuore del centro, proponiamo un prestigioso appartamento di 187 mq situato al primo piano di un elegante edificio. Questa spaziosa abitazione, classificata in classe energetica G, offre un'ottima distribuzione degli spazi, con ben 10,5 vani che comprendono 5 camere da letto, un soggiorno doppio e una cucina abitabile. L'appartamento si presenta in condizioni ottime e dispone di 3 bagni, rendendolo ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazio e comfort. Il riscaldamento è autonomo e l'ambiente è climatizzato grazie alla presenza di un condizionatore nel soggiorno. Al secondo piano, troverete una mansarda di 20 mq, perfetta per creare uno studio o una zona relax. Al piano terra, l'immobile è completato da un giardino/risede di 150 mq, ideale per momenti di convivialità all'aperto, e un posto auto di 50 mq, che garantisce comodità e sicurezza. Non dimentichiamo la terrazza di 24 mq al primo piano, un'ottima soluzione per godere di piacevoli momenti all'aperto. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio in una posizione centrale, con tutti i comfort e gli spazi necessari per una vita serena e confortevole.

Cerchi un luogo incantato dove poterti rilassarti immerso nel verde della splendida Toscana? Contattaci! Nella bellissima Val d'Orcia , nella zona piu' a sud denominata le vigne , proponiamo: in un piccolo borgo due casali completamente indipendenti ,di circa 200 mq totali, con vasto giardino e oliveto, e due ingressi indipendenti. Contattaci

Vendesi Casolare in posizione collinare nei pressi della prima campagna di Colle Alta. La proprietà è composta da un ampio stabile che si compone di Appartamento al piano primo, composto da Soggiorno, Cucina 4 Camere da letto, 2 Bagni e Ripostiglio per una metratura di circa 180 Mq; al piano terreno, sempre della consistenza di circa 180 Mq, si sviluppano locali Magazzino. Poco distante all'Immobile, è situato un Fienile per rimessaggio attrezzi di circa 126 Mq, oltre ad una stalla di circa 167 Mq e Pollaio di altrettanti 80 Mq. Completano la proprietà circa 3 ha di terreno con 100 ulivi circa. Presente un pozzo di acqua per l'irrigazione, oltre ad acqua comunale e gas metano. Contesto tipico rurale. Perfetto anche per cambio di destinazione d'uso in struttura recettiva. Classe energetica: G - Rif. 579-e - € 700.000 SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo e pertanto non dove è ubicato con precisione l'immobile. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti o a venire presso l'Agenzia. Visita il sito www.valdelsaimmobiliare.it oppure segui la pagina Facebook all'indirizzo @valdelsaimmobiliare per rimanere sempre aggiornato! “Valdelsa Immobiliare… Persone oltre le Case!” Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it mail@valdelsaimmobiliare.it