Contignano

Nel cuore della suggestiva Val d’Orcia, all’interno del tranquillo borgo medievale di Contignano (Comune di Radicofani), proponiamo in vendita un incantevole appartamento di 37 mq, pronto per essere abitato. Situato al piano terra con ingresso indipendente, l'immobile si presenta in condizioni impeccabili, finemente ristrutturato e curato in ogni dettaglio. La distribuzione interna valorizza ogni ambiente: un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista accoglie gli ospiti, offrendo un’atmosfera calda e curata. La zona notte comprende una confortevole camera matrimoniale e un bagno funzionale, rendendo l'abitazione ideale per chi cerca praticità senza rinunciare allo stile. Il piacere dell'outdoor e del relax Il vero valore aggiunto di questa proprietà sono gli spazi esterni esclusivi: un ampio giardino privato, accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera, perfetto per colazioni all'aperto o momenti di relax assoluto. A completare: - Piscina condominiale: un angolo di paradiso dove rigenerarsi circondati dal panorama toscano. - Posto auto riservato: la comodità di un parcheggio esclusivo in una zona dove la privacy e il benessere sono protagonisti. Questa soluzione "chiavi in mano" rappresenta un’opportunità unica, sia come rifugio personale lontano dal caos cittadino, sia come investimento ad alta redditività nel circuito degli affitti turistici di lusso, in una delle zone più iconiche e ricercate al mondo. Contattaci subito per prenotare una visita!

Pienza

Splendido casale in pietra in vendita a Pienza, nel cuore della Val d'Orcia, paesaggio dichiarato Patrimonio dell'Umanità UNESCO. Una casa colonica in pietra e mattoni, restaurata con cura per conservare le caratteristiche originali: soffitti con travi in legno a vista e pavimenti in cotto.<br><br>L'immobile è diviso in 6 appartamenti, ciascuno con camere ampie e luminose, bagni e cucine attrezzate: ideale come struttura ricettiva o per vacanze all'insegna della tranquillità. L'annesso è stato trasformato in un ristorante con cucina professionale.<br><br>La proprietà è circondata da un grande giardino con piante e fiori e gode di una vista panoramica unica sulla Val d'Orcia, tra i calanchi e la celebre strada dei cipressi che conduce al casale.<br><br>In posizione strategica per esplorare i borghi più suggestivi della zona: Bagno Vignoni, Pienza, Sant'Antimo, Monte Oliveto e Montalcino.<br><br>Superficie 565 mq - 6 appartamenti - annesso ristorante - giardino panoramico - Val d'Orcia UNESCO, Pienza.

AZIENDA VINICOLA IN VENDITA A MONTEPULCIANO. In posizione collinare, immersa nella tipica campagna della Val di Chiana Senese, proponiamo in vendita azienda vitivinicola che si sviluppa su di una superficie di circa 11 ettari, 5,2 di proprietà e 5,5 in affitto da terzi, di cui 3,5 esenti da canone per ulteriori 10 anni in quanto su di un ettaro del terreno in oggetto è stato realizzato un nuovo impianto di vigneto con spese completamente a carico dell’Azienda. Nei vigneti di proprietà, la produzione annua si attesta in circa 30.000 bottiglie tra Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti e Igt Toscano, mentre nel vigneto in comodato d’uso, la produzione è di circa 8.500 bottiglie tra Chianti e Igt Toscano. L’attività si distingue per i bassi costi di produzione, dovuti al considerevole parco macchine di proprietà ed il basso impiego di manovalanza. La produzione di uva viene interamente conferita alla cooperativa di cui fa parte in qualità di socio conferitore. In questa prima fase di commercializzazione, i vini dedicati alla vendita con il proprio marchio, sono realizzati dalla stessa cooperativa, su indicazione e controllo della proprietà permettendo di non avere residui di produzione accumulati ed invenduti nel corso degli anni. La proprietà comprende anche un immobile ad uso abitativo costruito negli anni 80 e suddiviso in due unità abitative con ingresso separato, di un seminterrato in passato adibito a cantina ed un piano ammezzato adibito a magazzino. Le due unità immobiliari sono così composte: Piano primo, appartamento di circa 165 mq con ingresso, ampio soggiorno, cucina con terrazza panoramica sulla campagna e le colline circostanti, sala con terrazzo, disimpegno, 3 camere matrimoniali e bagno. A Piano terra, appartamento di circa mq. 95 con ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 2 camere di cui una con bagno interno e l’altra con guardaroba e bagno. Gli appartamenti, ristrutturati nel 2002, si presentano in ottime condizioni con riscaldamento autonomo a pannelli radianti alimentati da caldaia a gpl e pellet, pavimenti in monocottura, porte e portone di ingresso in legno massello di castagno, infissi in legno con doppio vetro e oscuranti in alluminio anodizzato. Completano la proprietà un grande giardino con piante di ulivi, un immobile allo stato grezzo di 80 mq destinato a rimessa attrezzi, un’altra pertinenza di 30 mq destinata a ricovero animali ed un fienile distaccato, allo stato allo stato collabente, di circa mq. 40. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Immerso nello scenario patrimonio UNESCO del Parco della Val d’Orcia, a pochi passi dalle suggestive mura storiche del borgo di Castiglione d’Orcia, questo elegante appartamento al primo piano coniuga la quiete del paesaggio toscano con un’ottima accessibilità veicolare. La proprietà si inserisce all'interno di una palazzina residenziale indipendente e ben curata, caratterizzata da facciate intonacate impreziosite da dettagli in pietra faccia a vista, comode scale comuni e un pratico accesso diretto ai garage seminterrati tramite un passaggio sul retro. L’abitazione, libera su tre lati e caratterizzata da un’eccellente luminosità naturale grazie alla tripla esposizione est-ovest-nord, si sviluppa interamente su un unico livello ed è stata recentemente ristrutturata a nuovo con finiture moderne di pregio. Varcata la soglia, un accogliente atrio centrale fa da snodo verso tutti gli ambienti. La zona living si distingue per ampiezza e ricercatezza architettonica: due grandi vani contigui, armoniosamente raccordati da suggestive aperture ad arco, separano la zona pranzo formale dall'area relax con divano, quest'ultima con affaccio diretto su una spaziosa terrazza coperta. La cucina, integrata con gusto nel soggiorno ma riservata grazie alla pianta a nicchia su tre lati, vanta pavimentazioni dedicate in gres di facile manutenzione. La zona notte, orientata a est verso la quiete mattutina, ospita due confortevoli camere da letto, entrambe con accesso a un secondo terrazzo coperto privato sul retro. L'area servizi, posizionata frontalmente all'ingresso lungo il lato nord, è composta da un bagno moderno rifinito in gres e da un locale lavanderia già predisposto per essere trasformato comodamente in secondo bagno. L'immobile vanta pavimenti continui in parquet in legno in tutti gli ambienti principali, porte interne nuove, serramenti in alluminio a taglio termico ad alta efficienza e impianti completamente autonomi, con riscaldamento a radiatori alimentato da caldaia a metano per esterni. Una soluzione abitativa pronta da vivere o ideale come investimento di charme nel cuore autentico della Toscana. Tipologia: Appartamento Superficie: 96mq+14mq garage Locali: 5 Bagni: 1 Camere da Letto: 2 Condizioni: Ristrutturato 2025 Riscaldamento: Autonomo a gas metano Acqua: Acquedotto comunale Classe energetica: F Impianto di climatizzazione: No Prezzo: 180.000

Taverne Arbia

A Taverne d'Arbia, nel comune di Siena, quartiere perfettamente servito, vendiamo luminoso appartamento mansardato al 3° piano di circa 120 mq con 3 vani principali ed ulteriori 3 vani accessori, due terrazze a tasca con ampia vista e totale privacy. Ingresso sulla zona giorno con doppio affaccio (sia da corte che da terrazza), cucina abitabile, vano principale con guardaroba, ulteriori 2 vani accessori con finestra, bagno con finestra. Condizioni abitabili rimodernando alcuni ambienti. Resede privato al piano terra. C.E. G.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Ci troviamo in Toscana, a 30 minuti da Siena, nel comune di Colle di Val d’Elsa e vi proponiamo in vendita questa incantevole proprietà composta dal casale, ex fienile ristrutturato, annessi da ristrutturare e 3 ha di terreno. La proprietà si trova in una location panoramica con vista sulla campagna toscana e risulta ben collegata a tutti i servizi che si trovano a solo 1 km di distanza. SPAZI INTERNI Il casale padronale di circa 412 mq si sviluppa su tre piani come segue: Al piano seminterrato troviamo una splendida cantina scavata nel tufo e dei locali adibiti a magazzini. Al piano primo si trova un appartamento composto da cucina, sala da pranzo, salotto, tre camere, un bagno e un ripostiglio con accesso indipendente dall’esterno. Al primo piano troviamo un altro appartamento con cucina, soggiorno, dispensa, due camere, un bagno e l’accesso alla soffitta. L’ex fienile di circa 300 mq su due piani si sviluppa al piano seminterrato con garage, locale lavanderia e due locali magazzini oltre ad un appartamento con soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Un secondo appartamento si trova al piano terra con cucina, salotto con camino, due camere, due bagni e una lavanderia. Completano la proprietà un posto auto, un deposito dell’acqua dove viene raccolta l’acqua della sorgente e tre annessi da ristrutturare, che un tempo erano adibiti a granaio e ricovero per gli animali. La proprietà è stata realizzata nei primi del 1900 e ha subito nel corso degli anni varie ristrutturazioni. L’ex fienile è stato ristrutturato negli anni 2000 mentre il casale padronale ha una ristrutturazione più datata. TERRENO ED ESTERNI Il casale circondato da 3 ha di terreno con piante da frutto e 40 piante di ulivo. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico, inoltre è presente una sorgente. Il riscaldamento è con pompa di calore negli appartamenti dell’ex fienile e a GPL nel casale. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali è ideale per essere utilizzato come dimora principale o residenza secondaria. Interessante anche l’acquisto come investimento per trasformare la proprietà in struttura ricettiva. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Vivo D'orcia

In vendita a Castiglione d'Orcia, nella caratteristica località di Vivo d'Orcia, proponiamo un appartamento di 72 mq commerciali situato al primo piano di un tranquillo edificio nel centro del paese. L’immobile, da ristrutturare, rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera modellare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio stile. La zona giorno è particolarmente ampia e luminosa, impreziosita da un grande camino che crea un’atmosfera calda e accogliente, perfetta per rilassarsi o ricevere ospiti. L’appartamento dispone di due ingressi: uno che conduce direttamente alla cucina, l’altro alla zona notte, una caratteristica funzionale che migliora la vivibilità degli ambienti. La distribuzione interna comprende una camera da letto, un bagno, una cucina semi abitabile, uno studio e l’ampio soggiorno. L’ingresso è condominiale e garantisce riservatezza e tranquillità. Situato nel cuore del paese, l’immobile gode della comodità di avere a pochi passi tutti i principali servizi: farmacia, bar, supermercato, tabaccheria e pub. Inoltre, la vicinanza all’Ermicciolo lo rende ideale per gli amanti della natura e delle passeggiate nei boschi del Monte Amiata. Classe energetica G – L’appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo grandi possibilità di personalizzazione, sia come abitazione principale che come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

IMMOBILE E POSIZIONE Nel grazioso centro storico di Sarteano con una vista mozzafiato sulla campagna circostante nasce questo ex convento della fine del 1400, di circa 1800 mq con un rudere di 200 mq da recuperare e 2.500 mq di terreno tra parco e uliveto in vendita. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione con finiture di buon livello generale. Trasformato in albergo con ristorante, in passato la proprietà in vendita era adibita anche a scuola elementare: adesso è in grado di accogliere i clienti in ampie camere panoramiche e con tutti i servizi, con vista sui laghi. I lavori di restauro hanno conservato l'anima e l'architettura dello stabile che ad oggi ospita una struttura ricettiva. Incantevole l'atmosfera di pace e i profumi delle piante che ornano il giardino, la stessa facciata è ricoperta da un rampicante che a seconda della stagione veste di colori diversi la struttura, donando fascino e calore. Sempre nel giardino anche un pozzo che raccoglie l'acqua piovana e una cantina. Una struttura unica nel suo genere, perfetta per un relais di charme o una residenza d'epoca di lusso. Un ottimo investimento nel cuore della Toscana. Facilmente raggiungibile da Roma in un'ora e mezzo o da Firenze nello stesso tempo, a pochi km dai maggiori centri d' interesse come Siena, Montepulciano, Pienza, ma anche a pochi minuti dall'Umbria. INTERNI Circa 1400 mq il corpo centrale più un appartamento all'ultimo piano di circa 200 mq e un'ulteriore struttura nel parco che può essere recuperata di circa 200 mq. Il parco, il giardino e l'uliveto rientrano nei 2.500 mq di terreno di pertinenza. All'interno la struttura si sviluppa su tre livelli: il piano seminterrato, dove si accede dal giardino, ospita le due sale del ristorante, la cucina, una reception, la cantina, un graziosissimo bar e magazzini. Gli interni mantengono travi di legno a vista e pietra alle pareti, un ambiente suggestivo, ricercato, ma allo stesso tempo semplice. Al piano terra, oltre all'abitazione dei proprietari di circa 53 mq, troviamo le sette camere adibite ad albergo, tutte con bagno en suite, arredate nel rispetto dell'anima del posto, quindi con mobilia antica. Lungo tutto il corridoio si alternano poi diversi salotti e aree lettura o relax, una delle quali ha anche un imponente camino. Al primo piano, infine, un ulteriore appartamento per i proprietari di circa 170 mq con quattro camere, due bagni, una cucina e un enorme salone con camino. ESTERNO A completare la proprietà la corte esterna di circa 1.500 mq e il terreno di 2.500 mq di tra parco e uliveto. Il parco, il giardino e l'uliveto rientrano nei 2.500 mq di terreno di pertinenza. Favolosa è la vista che si gode dalla terrazza in giardino, in pietra e ricavata su parte delle mura del paese e affacciata sulla vallata. DISTANZE Distanza dai servizi: 10km Distanza da aeroporti principali: 130km da Firenze, 180km da Roma Distanze dalla prime città: 20 km da San Casciano dei Bagni, 35 km dal Lago Trasimeno, 30 km da Montepulciano UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ Una struttura unica nel suo genere, perfetta per un relais di charme o una residenza di lusso. Un ottimo investimento nel cuore della Toscana. Facilmente raggiungibile da Roma o da Firenze in un'ora e mezzo, a pochi km da Siena, Montepulciano, Pienza, pochi minuti dall'Umbria.

Fuori Porta Ovile

R170 - INCARICO IN ESCLUSIVA Appartamento in fase di ristrutturazione di mq 90 circa, posto al piano secondo di piccola palazzina dei primi del novecento a poca distanza dalla scala mobile che porta in Piazza San Francesco. Si compone di cucina, soggiorno con balcone, tre camere due bagni; diritto di parcheggio in area riservata. L'appartamento è luminoso, panoramico; possibilità di una personalizzazione completa a partire dalla suddivisione interna e dalla scelta dei materiali di finitura. Vista la sua posizione e la sua comodità, può essere un'ottima opportunità per giovani coppie, per single o anche per investimento a fini della locazione. Il tetto è stato completamente ristrutturato nel 2023 e non è costituito condominio. A solo scopo illustrativo si propone un progetto di massima con immagini renderizzate.

Colle Di Val D'elsa, Siena

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97 ㎡

Vendesi in zona semicentrale ben servita nei pressi della Coop, Appartamento con ingresso indipendente al piano terra rialzato. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno interno, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Pari al nuovo con ottime finiture e buona classe energetica. Libero da subito. Maggiori informazioni in Agenzia. Valdelsa Immobiliare. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo e pertanto non dove è ubicato con precisione l'immobile. Per lo stesso motivo sul sito dell'Agenzia, sui portali degli annunci immobiliari o quant'altro materiale di pubblicità verranno pubblicate solo informazioni generali e localizzazioni approssimative, necessarie per fornirvi un'immagine più dettagliata possibile di ciò che viene proposto. Per le informazione e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti o a venire presso l'Agenzia. Visita il sito www.valdelsaimmobiliare.it oppure segui la pagina Facebook all'indirizzo @valdelsaimmobiliare per rimanere sempre aggiornato! “Valdelsa Immobiliare… Persone oltre le Case!” Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it mail@valdelsaimmobiliare.it

Due Ponti

Al Renaccio, tranquilla e comoda zona residenziale, proponiamo in vendita appartamento al piano terra di recente costruzione a schiera. L'immobile si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso ad una prima terrazza. Un disimpegno conduce alla spaziosa camera matrimoniale, dotata di seconda terrazza, oltre a ripostiglio e bagno finestrato. Collegato internamente, al piano seminterrato, si trova un ampio locale accessorio con servizio igienico e accesso diretto al resede privato. C.E. in assegnazione. Per informazioni o visite chiamare lo 057747921, 3355312709, info@immobiliaretafy.it. Visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it o venite a trovarci presso il nostro ufficio in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2.

Celle Sul Rigo

Deliziosa casa terra-tetto in pietra, posta nel cuore del centro storico del borgo medievale di Celle sul Rigo, nel comune termale di San Casciano dei Bagni. La casa si compone di 3 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni, 1 studio, cucina, sala da pranzo. La casa è estremamente luminosa, infatti tutte le stanze sono dotate di ampie finestre, la maggior parte delle quali rivolte verso la valle. La casa è in una posizione estremamente tranquilla in quanto posta in una strada particolarmente romantica dove non passano auto. La casa gode inoltre di un magnifico affaccio sulla valle con sottostante un grande giardino dell'antica Fattoria fortificata quattrocentesca Bocchi Bianchi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info: HomesItalia 07611718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel comune di Chianciano Terme, al confine con la Val d’Orcia, vi presentiamo questo bellissimo casale in mattoni con parco privato. Chianciano Terme è una località celebre per i suoi stabilimenti termali e la sua immediata vicinanza con la Val d’Orcia. Nello specifico il casale si trova in una posizione vantaggiosa perché si trova a breve distanza dai servizi che sono raggiungibili comodamente a piedi. SPAZI INTERNI Il casale è di circa 700 mq di superficie disposta su tre piani e divisa in due unità indipendenti speculari. Il piano terra è composto da un ingresso, un’ampio salone con camino, zona pranzo, cucina, studio e bagno. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta in entrambe le unità da 3 camere matrimoniali, 2 bagni e ripostiglio. Infine, al piano seminterrato, ciascuno degli appartamenti è dotato di ampio garage con rampa, locale tecnico e vari locali di sgombero. Il casale è stato realizzato nel 1986 e periodicamente è stato sottoposto ad opere di manutenzione quindi attualmente si presenta in ottimo stato di manutenzione. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un magnifico parco di circa 4530 mq arricchito da alberi da frutto e maestosi alberi ad alto fusto, con la possibilità di realizzare una piscina. A completare questo spazio incantevole, due forni a legna invitano a organizzare piacevoli pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze: il riscaldamento è a GPL e troviamo, inoltre, 2 camini. L’approvvigionamento idrico è garantito da una sorgente e due cisterne per l’acqua corrente, oltre all’acquedotto. Sono presenti anche un pozzo artesiano e un sistema di irrigazione automatico nel giardino. Il casale è dotato di cancello elettrico e impianto di allarme. In due delle camere da letto è presente l’aria condizionata. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO L’immobile può essere trasformato facilmente in un’unica unità abitativa, garantendo spazi ampi e continui.In alternativa, è possibile mantenere la suddivisione in due edifici distinti, una soluzione ideale per accogliere amici e familiari in totale privacy o per sfruttare l'immobile come investimento, inserendolo nel circuito degli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

!Da ristrutturare!<br>Casale con dependance nel bosco con 4 ettari di terreno in vendita a Montalcino.<br>Il casale principale, di circa 300 mq, si sviluppa su due livelli e conserva i tratti tipici dell’architettura rurale toscana. Nei primi anni Duemila è stato oggetto di un parziale intervento di recupero che ha interessato anche il rifacimento di una parte del tetto, mantenendo materiali ed elementi della tradizione locale, come i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista.<br>Il piano terra è attualmente destinato a magazzini e cantina, spazi che conservano il carattere originario del fabbricato e offrono diverse possibilità di utilizzo.<br>Il primo piano, raggiungibile tramite scala esterna, è invece completamente al grezzo e privo di impianti. La distribuzione prevista comprende soggiorno, quattro camere da letto e servizi. È quindi possibile completare questa parte del casale scegliendo finiture e soluzioni coerenti con il gusto personale, mantenendo il legame con l’identità architettonica dell’edificio.<br>A poca distanza dal corpo principale si trova una dependance già restaurata negli anni 2000 (ma che necessita di restauro) e suddivisa in due appartamenti con ingressi indipendenti.<br>Il primo presenta una zona giorno con cucina a doppia altezza e soppalco, due camere da letto e un bagno. Il secondo, situato al piano superiore, è organizzato come bilocale indipendente.<br>Un terzo fabbricato da ristrutturare completa il complesso: attualmente utilizzato come annesso, offre la possibilità di essere trasformato in abitazione, sala hobby o studio, previa verifica urbanistica e autorizzativa.<br>I circa 4 ettari di terreno ( 1 ettaro seminativo/vigneto e 3 ettari di bosco) avvolgono la proprietà e contribuiscono a creare un contesto appartato, autenticamente rurale e in continuità con il paesaggio circostante.<br>L’accesso avviene attraverso circa 15 minuti di strada bianca all'interno del bosco, un percorso che accompagna gradualmente verso la proprietà e restituisce quella sensazione di isolamento e tranquillità oggi sempre più difficile da trovare.<br>Montalcino, a circa 30 minuti di distanza, è uno dei borghi simbolo della Toscana. La sua Fortezza, costruita dai Senesi nel XIV secolo, domina ancora oggi il centro storico; nelle campagne circostanti, a partire dall’Ottocento, la selezione del Sangiovese locale ha dato origine al Brunello di Montalcino, diventato nel tempo uno dei vini italiani più conosciuti al mondo.<br>Dal punto di vista degli impianti, la proprietà è collegata alla rete elettrica, la zona non è servita da acquedotto pubblico ma è presente un pozzo cisterna di raccolta acque e delle sorgenti, il riscaldamento è a GPL.<br>Per la presenza di più fabbricati, degli appartamenti già restaurati e degli spazi ancora da completare, la proprietà offre diverse possibilità di sviluppo. Può diventare una residenza privata di grande fascino, una dimora di famiglia nella campagna toscana nel bosco lontano dal caos.<br>Il contesto naturale e la rete di strade bianche e percorsi della zona suggeriscono inoltre un’interessante vocazione per attività legate al turismo outdoor. La proprietà potrebbe prestarsi, previa verifica delle necessarie autorizzazioni, alla creazione di un punto dedicato al trekking o alle escursioni in e-bike, con servizi di ospitalità e supporto per chi desidera scoprire lentamente il territorio di Montalcino e la campagna circostante.<br>Una proprietà per chi cerca non soltanto un casale da ristrutturare a Montalcino, ma un luogo da riportare pienamente alla vita, conservandone l’architettura, i materiali e il rapporto profondo con una delle campagne più conosciute della Toscana.

Centro

Nella splendida cornice di MONTALCINO, proponiamo un' azienda agricola con circa 33 ettari di terreno cosi suddivisi: -circa 20 ha seminativi; -circa 5 ha di vigneti, così suddivisi: oltre 1 ha di Brunello di Montalcino DOCG, 2.4 ha di Rosso di Montalcino DOCG, circa 1.5 ha di S. Antimo DOC e IGT Toscana; -circa 1,5 ha di sangiovese grosso in fase di nuovo impianto adatto; -circa 1.5 ha di oliveto. La parte immobiliare è composta da un casolare libero su tre lati, e vari annessi, per un totale di circa 700 mq, oltre a piscina di 80 mq, e corte-resede circostante per complessivi 2300 mq circa. La parte immobiliare è divisa in 8 appartamenti, e gode di una splendida vista dove poter perdere i sensi... Solo per intenditori.