Vendesi nel Comune di Colle di Val d'Elsa, nella zona collinare delle Grazie-Borgatello, terreno agricolo di 1,4 ha di metratura. Il terreno, interamente pianeggiante e con facile accesso, dispone di spazio seminativo e 114 olivi in produzione. L'opportunità di acquistare questo spazio è perfetta per chi desidera realizzare un progetto agricolo o semplicemente godere di un terreno incontaminato nella campagna senese. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare TK: @valdelsaimmobiliare

PANORPANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel cuore pulsante della Val d’Orcia, proponiamo in vendita uno straordinario progetto di restauro. Ci troviamo in una posizione dominante e riservata, a soli 10 minuti dallo splendido borgo di Pienza, l’immobile di partenza si presenta attualmente in buono stato, ma è pronto a trasformarsi in una dimora indipendente di assoluto prestigio. Il casale si trova a soli 5 minuti da Montefollonico, borgo insignito della Bandiera Arancione, riconoscimento conferito alle località che si distinguono per qualità dell’accoglienza, sostenibilità ambientale, valorizzazione del patrimonio culturale e turistico. Da qui è possibile partire verso l’esplorazione di alcune delle località più iconiche della Toscana, come Montepulciano, Pienza, Bagno Vignoni, Cortona e Siena. SPAZI INTERNI L’idea architettonica prevede la realizzazione di un casale indipendente di 244 mq disposti su due livelli, per un totale di 4 camere e 4 bagni, con una distribuzione degli spazi interni fluida e funzionale. Al piano terra, sarà realizzata una luminosa zona living, una cucina abitabile con zona pranzo e accesso diretto al patio esterno e all’area piscina, oltre a una prima camera matrimoniale con bagno en-suite, ideale anche per essere utilizzata come studio privato. Sarà inoltre realizzato un ulteriore bagno di servizio. Il primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala interna, andrà ad ospitare la zona notte composta da ben tre ampie camere da letto servite da due bagni. Il prezzo esposto viene proposto con una formula “chiavi in mano” : la cifra include infatti sia l’acquisto della proprietà nello stato attuale, sia la realizzazione dell’intervento di restauro sopra descritto. Tutti i dettagli contrattuali, le modalità procedurali e le fasi di avanzamento dei lavori verranno illustrati e concordati di persona in sede di appuntamento. Per quanto riguarda la situazione urbanistica, si specifica che si è in attesa di alcune risposte di fattibilità da parte del Comune; si tratta di varianti minori che non compromettono l’approvazione dello sviluppo generale. I dettagli e le soluzioni d’insieme sono visionabili in agenzia, dove sarà possibile valutare le opzioni di personalizzazione della dimora in base alle esigenze del cliente. I futuri interventi di ristrutturazione, stimati in circa 8 mesi di lavori, daranno vita a un restyling profondo e tecnologico capace di valorizzare la struttura senza snaturarne l’anima. Le opere previste includono il rifacimento completo degli esterni con la nascita della piscina a sfioro, la sostituzione totale dei pavimenti con materiali di pregio e il potenziamento dell’isolamento del tetto, la cui orditura si presenta già in buone condizioni. TERRENO ED ESTERNI Le opere esterne inoltre, prevedono la realizzazione di una piscina a sfioro con vista panoramica diretta sul profilo di Pienza, un’ampia zona relax dotata di area barbecue per cene all’aperto e momenti di convivialità, e un car port coperto per il ricovero delle auto. Completano la proprietà circa 13,5 ettari di terreno, di cui quasi un ettaro coltivato a oliveto e la restante parte prevalentemente a bosco. UTENZE Sul fronte del comfort e dell’efficienza energetica, si procederà con l’aggiornamento integrale degli impianti idraulico, elettrico e di riscaldamento, oltre all’introduzione dell’aria condizionata e di un moderno impianto fotovoltaico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO L’immobile si presta sia come casa vacanze dove passare l’estate nella calma dei borghi toscani ma anche come struttura da inserire all’interno del circuito turistico ricettivo, grazie alla vicinanza a Pienza e a tante altre mete turistiche toscane. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

IMMOBILE E POSIZIONE: Podere diroccato, poco distante dal bellissimo Borgo fortificato. INTERNI: Il podere risalente al 1900 è attualmente in stato di abbandono, si sviluppa su due livelli per mq 290 e si presenta con le caratteristiche facciate in pietra e mattoni. Oltre al corpo principale vi è un annesso. ESTERNI: L'immobile si raggiunge con 2 km di strada bianca ed è circondato da 1 ettaro di terreno, ma c'è la possibilità di acquistarne fino a 45 ettari. DISTANZE: Distanza dai servizi: 2 km, aeroporto Perugia Sant'Egidio, 60 km - aeroporto Firenze Peretola, 100 km – aeroporto Roma Fiumicino, 120 km – aeroporto Roma Ciampino, 130 km – aeroporto Pisa San Giusto, 140 km. UTENZE: Rete telefonica fissa: da ripristinare gli ultimi 30 mt. Riscaldamento: da allacciare. Acquedotto: presente. Energia elettrica: presente. USI E POTENZIALITA': Questo splendido immobile a seguito di un'accurata ristrutturazione andrebbe ad adattarsi perfettamente alle esigenze e ai gusti del compratore e si presterebbe sia come residenza principale, sia per essere inserito nel giro degli affitti turistici.

Questa incantevole proprietà si trova in campagna, a pochi passi dal centro di Radicofani. Attraverso un viale di cipressi si raggiunge, il casale, all’interno del quale, in posizione panoramica, troviamo l’appartamento, di circa 50 mq. L’appartamento si sviluppa su un unico piano e ha un open space cucina e salotto, una camera con soppalco e un bagno. Il punto di forza della proprietà è la terrazza con il giardino privato di circa 60 mq, che si affaccia sulla bellissima vallata e il Monte Amiata e che permette di godersi appieno la proprietà. Altro plus è la presenza della piscina condominiale, del parcheggio privato, della zona barbecue e di spazi comuni. La proprietà è circondata da un terreno di circa 3 ha condominiale con un piccolo uliveto che permette ogni anno di ottenere qualche bottiglia di olio. STATO E FINITURE La proprietà è stata ristrutturata negli anni 2000 conservando il caratteristico stile toscano e utilizzando materiali di pregio. SERVIZI E UTENZE L’abitazione è allacciata a tutte le utenze. Il riscaldamento è a gpl e l’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico. UTILIZZI E POTENZIALITA’ L’immobile è perfetto come pied-à-terre in Val d’Orcia per esplorare la zona e godersi la bellezza di questi luoghi dichiarati patrimonio Unesco. Molto interessante anche come investimento per proseguire gli affitti turistici in una delle zone più rinomate e iconiche della Toscana. UBICAZIONE Dal casale è possibile arrivare al centro di Radicofani anche a piedi, dove è possibile trovare tutti i servizi, bar e ristoranti. In circa 20-30 minuti è possibile raggiungere tutti gli altri borghi della Val d’Orcia: Pienza, San Quirico d’Orcia, Montalcino e Castiglione d’Orcia. Il Lago di Bolsena e il Lago Trasimeno sono a 1h. Le bellissime coste del Mar Tirreno, si raggiungono in 2h. Il casello autostradale (Chiusi-Chianciano) è a 30 min, la ferrovia di Chiusi a 40 min. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (1h30min), Firenze (2h) e Roma (2h30min).

Vendesi Casolare in posizione collinare nei pressi della prima campagna di Colle Alta. La proprietà è composta da un ampio stabile che si compone di Appartamento al piano primo, composto da Soggiorno, Cucina 4 Camere da letto, 2 Bagni e Ripostiglio per una metratura di circa 180 Mq; al piano terreno, sempre della consistenza di circa 180 Mq, si sviluppano locali Magazzino. Poco distante all'Immobile, è situato un Fienile per rimessaggio attrezzi di circa 126 Mq, oltre ad una stalla di circa 167 Mq e Pollaio di altrettanti 80 Mq. Completano la proprietà circa 3 ha di terreno con 100 ulivi circa. Presente un pozzo di acqua per l'irrigazione, oltre ad acqua comunale e gas metano. Contesto tipico rurale. Perfetto anche per cambio di destinazione d'uso in struttura recettiva. Classe energetica: G - Rif. 579-e - € 700.000 SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo e pertanto non dove è ubicato con precisione l'immobile. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti o a venire presso l'Agenzia. Visita il sito www.valdelsaimmobiliare.it oppure segui la pagina Facebook all'indirizzo @valdelsaimmobiliare per rimanere sempre aggiornato! “Valdelsa Immobiliare… Persone oltre le Case!” Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it mail@valdelsaimmobiliare.it

Vendesi nel Comune di Colle di Val d'Elsa, lotto edificabile, con la possibilità di realizzare fino a 2 unità abitative per complessivi 217 mq di superficie netta. Il lotto si compone di 1400 mq totali. Maggiori informazioni in Agenzia. Valdelsa Immobiliare. Terreno edif. residenziale in vendita - Rif. 20-te SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo e pertanto non dove è ubicato con precisione l'immobile. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti o a recarsi in Agenzia. Visita il sito www.valdelsaimmobiliare.it oppure segui la pagina Facebook all'indirizzo @valdelsaimmobiliare per rimanere sempre aggiornato! “Valdelsa Immobiliare… Persone oltre le Case!” Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it mail@valdelsaimmobiliare.it

Vendesi nel Comune di Colle di Val d'Elsa in zona Borgatello, appezzamento di terreno agricolo uso orto. Il terreno, in perfetto stato di manutenzione e con facilità di accesso è stato completamente recintato. Dispone di pozzo per l'irrigazione e luce. Presente piccola vigna e anche alcune piante da frutto. Disponibile da subito. Prezzo trattabile. Maggiori informazioni in Agenzia. Valdelsa Immobiliare. Terreno agricolo in vendita - Rif. 15-t SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo e pertanto non dove è ubicato con precisione l'immobile. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti o a venire presso l'Agenzia. Visita il sito www.valdelsaimmobiliare.it oppure segui la pagina Facebook all'indirizzo @valdelsaimmobiliare per rimanere sempre aggiornato! “Valdelsa Immobiliare… Persone oltre le Case!” Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it mail@valdelsaimmobiliare.it

Ponte A Tressa

Ponte a Tressa, in piacevole contesto residenziale, proponiamo appartamento posto al piano primo ed ultimo composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno, mansarda praticabile collegata con scala a chiocciola. Al piano seminterrato un funzionale garage di circa 20 Mq. Da segnalare il bel terrazzo di 26 mq. L'appartamento è libero, dotato di impianti autonomi e a norma vista anche la recente construzione, del condizionatore e può essere venduto parzialmente arredato. Non sono previsti lavori nè internamente nè condominiali visto l'ottimo stato di conservazione. Soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto per essere abitato a 10 minuti da Siena.

Zona Centro/colle Bassa

Ampio e comodo garage di 55 metri quadrati, ideale per qualsiasi esigenza di parcheggio o deposito. Dotato di ingresso indipendente, si trova nel cuore di Colle di Val d'Elsa, in provincia di Siena. Soluzione perfetta per chi cerca spazio e facilità d'accesso, con un prezzo competitivo di 60000 Euro SI PUO PORTARE IN DETRAZIONE IL 50 % DEL VALORE Ulteriori informazioni in agenzia . Disponibile anche per affitto

Vendesi nel Comune di Colle di Val d'Elsa appezzamento di terreno agricolo ad uso seminativo della consistenza di circa 3,95 ettari. Il terreno, completamente pianeggiante, risulta di facile accesso stradale. Prezzo trattabile. Maggiori informazioni in Agenzia. Valdelsa Immobiliare. Terreno agricolo in vendita - Rif. 188-t SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo e pertanto non dove è ubicato con precisione l'immobile. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti o a venire presso l'Agenzia. Visita il sito www.valdelsaimmobiliare.it oppure segui la pagina Facebook all'indirizzo @valdelsaimmobiliare per rimanere sempre aggiornato! “Valdelsa Immobiliare… Persone oltre le Case!” Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it mail@valdelsaimmobiliare.it

Mazzini

Zona Viale Sardegna, proponiamo bellissimo appartamento posto al piano primo con ascensore all'interno di un elegante contesto di recente costruzione. L'appartamento si sviluppa su un un unico livello e si compone di ingresso, soggiorno molto luminoso con cucina a vista, bagno a servizio della zona giorno, camera singola, secondo bagno, camera matrimoniale con balcone e ripostiglio/lavanderia. La casa ha finiture recenti e moderne di ottima qualità generale con impianti di ultima generazione. Completano la proprietà un posto auto al coperto e la cantina privata di circa 5 mq posti al piano seminterrato.

Siena

Fuori Porta Tufi, in posizione comoda, con ingresso privato direttamente dalla strada, villetta indipendente. recentemente ristrutturata, disposta su due livelli. Al piano terreno si compone di: cucina, soggiorno, ripostiglio e due bagni. Al piano sovrastante quattro camere, quattro bagni e stanza di passo finestrata molto adatta per studio o stanza relax. La proprietà è circondata da circa 500 mq. di giardino.

Vendesi nel Comune di Colle di Val d'Elsa, a due passi dal centro, appezzamento di terreno agricolo di complessivi 3000 mq (di cui 2000 mq coltivabili e 1000 mq per l'accesso). Facilità di acqua ed eventuale possibilità di portarci la luce. Disponibile da subito. Maggiori informazioni in Agenzia. Valdelsa Immobiliare. Terreno agricolo in vendita - Rif. 12-t - € 13.000 - trattabile SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo e pertanto non dove è ubicato con precisione l'immobile. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti o a venire presso l'Agenzia. Visita il sito www.valdelsaimmobiliare.it oppure segui la pagina Facebook all'indirizzo @valdelsaimmobiliare per rimanere sempre aggiornato! “Valdelsa Immobiliare… Persone oltre le Case!” Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it mail@valdelsaimmobiliare.it

Montepulciano, Siena

Non lontana dall'Oasi Naturalistica del Lago di Montepulciano, proponiamo in vendita, una proprietà composta da casa singola con annessi e terreno di pertinenza. Il fabbricato principale un casale di campagna che nel corso degli anni a seguito di ristrutturazione ha perso alcune delle particolarità tipiche ma mantiene ancora delle caratteristiche che ricordano la sua data di costruzione. Nel fabbricato di mq. 180 circa su due livelli, troviamo l'abitazione al piano primo, alla quale si accede da scala esterna, e si compone di ingresso, cucina - pranzo, soggiorno, tre camere matrimoniali, bagno, disimpegno e terrazza; al piano terra troviamo la cantina, locali di sgombero, lavanderia e ripostigli; gli annessi in mattoni caratteristici, hanno una superficie di circa 85 mq e sono stati costruiti nelle vicinanze del fabbricato sono suddivisi in due locali rimesse e un locale con forno a legna. Una resede di terreno di pertinenza con piante alto fusto è a corredo della proprietà. Il fabbricato si trova in buono stato di manutenzione e anche se necessita di lavori di ammodernamento potrebbe essere abitato sin da subito. Corrente elettrica, riscaldamento a GPL e acqua da pozzo.

Montepulciano, Siena

In frazione Montallese proponiamo in vendita un'abitazione indipendente su due livelli con terreno, unita da un lato ad altra proprietà. L'abitazione è stata costruita negli anni 60' ed è in buone condizioni e con poca manutenzione potrebbe essere abitabile fin da subito. L'abitazione si compone a piano terra di ingresso, cucina abitabile, soggiorno e ripostiglio sottoscala. Al piano primo invece, è composto da quattro camere matrimoniali, tutte molto luminose, uno studio, un bagno, un ampio disimpegno e una terrazza sulla lunghezza del perimetro della casa. Al piano terra si trovano inoltre, un ampio garage e il locale lavanderia- W.C. Le finiture dell'epoca di costruzione sono ancora in ottimo stato il bagno al piano primo è stato ristrutturato di recente. Il tetto è in buone condizioni. La superficie dell'immobile è di circa 200mq. Gli impianti sono indipendenti e sono presenti le utenze per acqua pubblica, gas metano e elettricità. Nel giardino di proprietà si trova il pozzo per attingimento acqua. La superficie di terreno di pertinenza è completamente recintata ed è di 600mq.