Abbadia San Salvatore, Siena

L'abitazione, una torretta medioevale del centro storico di Abbadia San Salvatore, si sviluppa su tre livelli oltre il piano ingresso e la cantina, ed è un terra-tetto indipendente. Deve la disposizione interna degli spazi alla presenza di una scala in ferro nero, con pedate in legno massello che con la sua silhouette agile e sinuosa, collega i vari piani e allo stesso tempo, per la sua collocazione, divide il living dallo spazio cucina; prosegue collegandosi ad una prima camera matrimoniale, affiancata da un vano guardaroba e dal bagno; si giunge al piano sottotetto con il soffitto in travi e mezzane, dove è sistemata la seconda camera da letto matrimoniale ed un ulteriore guardaroba. Dal piano d'ingresso, alcuni gradini in pietra portano ad una tipica taverna che si collega alla cantina, un ambiente scenico che offre le condizioni ideali per la conservazione naturale di vini e salumi. Al piano taverna un secondo bagno di servizio-lavanderia. L'abitazione è stata completamente ristrutturata. L'estrosa proprietaria, con il valido supporto di un architetto, si è divertita a ridisegnare il layout seguendo una logica di apparente semplicità non priva di contrasti : in casa convivono , recuperate o create ad hoc, le tracce evidenti del suo passato - gli infissi nuovi ma in stile, le pareti in pietra a vista, l'antico lavello in pietra e poi forti elementi di modernità quali il pavimento, la scala, il riscaldamento a parete che corre lungo tutto il perimetro della casa nascosto dal battiscopa. Posizione : centro storico di Abbadia San Salvatore, a due passi dai negozi e dai parcheggi, 13 Km dalla vetta del monte Amiata, 9 Km dalle terme di Bagni San Filippo, 28 Km da Bagno Pignoni, 32 Km da Pienza, 68 Km da Siena, 38 km dal lago di Bolsena, 71 Km dall'aeroporto Internazionale di Perugia, 40 Km dalla stazione Chiusi-Chianciano

Cerchi un luogo incantato dove poterti rilassarti immerso nel verde della splendida Toscana? Contattaci! Nella bellissima Val d'Orcia , nella zona piu' a sud denominata le vigne , proponiamo: in un piccolo borgo due casali completamente indipendenti ,di circa 200 mq totali, con vasto giardino e oliveto, e due ingressi indipendenti. Contattaci

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Sulle colline delle Crete Senesi, a pochi chilometri dalla rinomata città di Siena, nel comune di Asciano vi proponiamo in vendita questo splendido appartamento con piscina condominiale. La proprietà si trova in una location estremamente panoramica e tranquilla e gode di un ottima vista sulla campagna circostante ideale per rigenerarsi dalla vita frenetica di tutti i giorni. SPAZI INTERNI Situata in posizione dominante e riservata ad Asciano, nel cuore delle Crete Senesi, questa proprietà di 88 mq offre un perfetto equilibrio tra privacy e vista panoramica. L’abitazione si apre su una cucina abitabile che conduce alla sala da pranzo, servita da un primo bagno. Al piano terra rialzato si trova un caratteristico soppalco adibito a prima camera matrimoniale, spazio versatile utilizzabile anche come zona living. Il primo piano ospita invece la seconda camera matrimoniale con il proprio bagno privato. All’esterno, la proprietà dispone di un’area privata funzionale per mangiare all’aperto. L’edificio è stato recentemente oggetto di un restauro meticoloso, volto a preservare l’architettura rurale toscana. L’intervento ha valorizzato i materiali originali, come i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista, mantenendo intatto il carattere autentico e l’atmosfera tradizionale degli ambienti. TERRENO ED ESTERNI Completano l’offerta una piscina infinity condominiale, condivisa con sole 7 unità, e un affaccio privilegiato sulle colline circostanti. UTENZE La proprietà è servita dalle principali utenze: il riscaldamento è a GPL, integrato da un camino. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, a cui si aggiunge un pozzo per l’irrigazione. L’abitazione è dotata di connessione internet e cancello elettrico condominiale. ATTUALE GESTIONE E POTENZIALE UTILIZZO La posizione garantisce massima privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, rendendo la proprietà funzionale per ogni esigenza. Essendo già inserita con successo nel circuito delle locazioni turistiche, rappresenta una soluzione pronta per la messa a reddito, oltre a prestarsi perfettamente come residenza principale. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Splendida proprietà con progetto di ristrutturazione composta da un fabbricato di 1000 mq e 1 ettaro di terreno a Monteroni d’Arbia. Ci troviamo nel cuore dalla Toscana in posizione dominante che regala una vista panoramica a trecentosessanta gradi sulle colline circostanti a soli 5 km dai servizi. SPAZI INTERNI La proprietà è costituita da un casale di circa 1.000 mq allo stato di rudere, venduto unitamente a un progetto architettonico di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di realizzare una residenza di grande prestigio in una posizione dominante, con vista panoramica a trecentosessanta gradi sulle colline circostanti. Il progetto prevede la trasformazione del fabbricato in un’elegante residenza su due livelli. Al piano terra sono previsti una cucina, una sala da pranzo, due soggiorni, tre bagni, una camera e un magazzino. Il piano superiore accoglie quattro camere, un ampio salone di rappresentanza e un ulteriore soggiorno più intimo collegato a un loggiato, il tutto servito da tre bagni. Le immagini dell’annuncio includono alcuni rendering illustrativi, pensati per offrire un’idea del potenziale del casale e di come potrebbe presentarsi una volta ristrutturato. TERRENO ED ESTERNI La tenuta si estende su un terreno di circa 1 ettaro, garantendo privacy assoluta e un contatto diretto con il paesaggio naturale. Gli spazi esterni sono concepiti per offrire il massimo comfort e benessere, con la realizzazione di una piscina, una sauna, un hammam e un’area spogliatoi dedicata. UTENZE Attualmente non sono presenti utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La totale libertà di ristrutturazione consente di dare vita a una residenza privata di prestigio, a un relais di charme o a un’esclusiva struttura ricettiva. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Ponte A Tressa

Ponte a Tressa, in piacevole contesto residenziale, proponiamo appartamento posto al piano primo ed ultimo composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno, mansarda praticabile collegata con scala a chiocciola. Al piano seminterrato un funzionale garage di circa 20 Mq. Da segnalare il bel terrazzo di 26 mq. L'appartamento è libero, dotato di impianti autonomi e a norma vista anche la recente construzione, del condizionatore e può essere venduto parzialmente arredato. Non sono previsti lavori nè internamente nè condominiali visto l'ottimo stato di conservazione. Soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto per essere abitato a 10 minuti da Siena.

Salteano

A soli 6 km da Siena, in splendida posizione collinare, proponiamo questa graziosa porzione terratetto con ingresso indipendente e giardino esclusivo. L'abitazione si sviluppa principalmente su due livelli: al piano terra si compone di soggiorno pranzo con l'angolo cottura, disimpegno e bagno, mentre al piano primo troviamo la camera matrimoniale ed il secondo bagno; attraverso una comoda scala interna in ferro si accede alla soffitta che offre un ottimo spazio per una funzionale zona di sgombro/studio. Il giardino è fronte l'ingresso e facilmente attrezzabile con i classici arredi da esterno adatti a far trascorrerere piacevoli momenti di relax. Ampi parcheggi garagntiti per le auto. Soluzione ideale per chi cerca un immobile ristrutturato a pochi minuti da Siena

Gracciano Dell'elsa

In vendita a Colle di Val d'Elsa, nella zona di Gracciano Dell'elsa, splendida casa singola libera su 4 lati con giardino. Questa proprietà, disposta su un unico livello al piano rialzato, offre una superficie di 85 mq totalmente ristrutturata impianti pavimenti, porte interne, vetri termici avvolgibili, caldaia. Tetto rifatto completamente con doppia guaina e doppio isolamento, canali di gronda in rame con soffitta stessa dimensione praticabile. L'immobile e composto da soggiorno con angolo cottura , 2 camere matrimoniali , bagno e 2 balconi. L'immobile ha anche una soffitta di 85 mq molto comoda come ripostiglio o pure creare ulteriori stanze . Al piano terra troviamo 2 garage , 2 ripostigli , cantina . La parte del piano terra può essere trasformata in appartamento . Una soluzione molto comoda per 2 famiglie che vogliono stare insieme. Giardino 250 mq . Libero da subito. Non perdere queta magnifica opportunità . Contattaci oggi stesso.

Badia A Elmi

In zona industriale/artigianale, ben collegata alla viabilità principale, vendesi terreno di oltre 35.000 mq. di superficie, di cui circa 3.300 mq. edificabili, per la costruzione di capannoni.

Monticchiello

Luminoso e accogliente appartamento situato in una delle più affascinanti località della Toscana, con spettacolari panorami ideali per gli amanti della fotografia internazionale. Ubicato in un contesto residenziale di alto livello, di recente costruzione, con eleganti finiture in mattoni e pietra, interni rifiniti con pregiato cotto e travi a vista. L'accesso avviene tramite un vialetto esclusivo che conduce al piccolo ma curato giardino privato di circa 80 metri quadrati. Attraverso il portico d'ingresso si accede alla spaziosa zona giorno, composta da una cucina abitabile e un accogliente soggiorno con camino angolare. Una porta conduce a un disimpegno che dà accesso al bagno con doccia e servizi, oltre a una ampia camera matrimoniale con uscita sul giardino. Dal portico d'ingresso, una porta separata conduce al garage/taverna ben attrezzato, con accesso diretto al retro dell'edificio tramite basculante per l'accesso veicolare. All'interno del garage, sotto le scale, è presente una cisterna per l'acqua con collegamento idrico all'acquedotto del Fiora, oltre agli impianti per una potenziale lavanderia. La proprietà è subito abitabile e dotata di impianto elettrico e riscaldamento autonomo con caldaia a GPL.

Vendesi nel Comune di Colle di Val d'Elsa in zona Borgatello, appezzamento di terreno agricolo uso orto. Il terreno, in perfetto stato di manutenzione e con facilità di accesso è stato completamente recintato. Dispone di pozzo per l'irrigazione e luce. Presente piccola vigna e anche alcune piante da frutto. Disponibile da subito. Prezzo trattabile. Maggiori informazioni in Agenzia. Valdelsa Immobiliare. Terreno agricolo in vendita - Rif. 15-t SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo e pertanto non dove è ubicato con precisione l'immobile. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti o a venire presso l'Agenzia. Visita il sito www.valdelsaimmobiliare.it oppure segui la pagina Facebook all'indirizzo @valdelsaimmobiliare per rimanere sempre aggiornato! “Valdelsa Immobiliare… Persone oltre le Case!” Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it mail@valdelsaimmobiliare.it

Monticchiello

IMMOBILE E POSIZIONE Ai margini di un delizioso borgo a 8 minuti da Pienza, al centro della Val d’Orcia, si trova questa bellissima proprietà in vendita. La proprietà in vendita si compone di casale, dependance e un altro fabbricato. La proprietà in vendita gode di una meravigliosa vista sulla campagna intorno, circondata da colline puntellate da cipressi e oliveti, distese di campi di grano e girasoli. Il fabbricato in vendita nasce come residenza contadina, ma ha mantenuto inalterate tutte le caratteristiche costruttive della casa di campagna toscana come corte, loggiati con grandi arcate, travi in legno, pavimenti in cotto e mura in pietra. Il giardino è di circa 2 ettari, completamente recintato, con laghetto e bella piscina panoramica con affaccio su Pienza. Ci sono poi ulteriori 4 ettari di terreno. Il casale è facilmente raggiungibile dalla strada principale, attraverso un breve viale di strada bianca. INTERNI Il casale principale di cui si compone la proprietà in vendita è in pietra, con superficie di circa mq. 350 e include un bel porticato. Il casale è composto al Piano Terra da porticato, ingresso, studio, ampio salone con caminetto, cucina, dispensa e bagno con doccia; al Piano Primo troviamo un grande salone con focolare, 4 camere matrimoniali e 2 bagni, dal soggiorno poi si accede ad una terrazza (circa mq. 30) con veduta super panoramica su Pienza e la Val d’Orcia. La dependance invece misura mq. 200 circa ed è composta da 2 camere, 2 bagni, salone con caminetto e cucina. ESTERNO L’altro fabbricato, con superficie di circa mq. 300, è attualmente adibito a rimessa/magazzino, ma è possibile anche trasformarlo in abitazione. La casa è circondata da un bellissimo parco di 6 ettari con piscine panoramica, il giardino è decorato da piante aromatiche, rose e olive. C’è poi un delizioso laghetto. È possibile acquistare ulteriori 3 ettari di terreno. DISTANZE Distanza dai servizi: 2km Distanza da aeroporti principali: 82km da Perugia, 136km da Firenze, 196km da Pisa Distanze dalla prime città: 8km da Montepulciano, 10km da Pienza, 61km da Siena UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: collegato (GPL) Acqua: collegato (Acquedotto) Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La proprietà può essere utilizzata sia come una stupenda residenza privata oppure affittata come casa vacanza.

Centro - Contrada Civetta

In vendita a Siena, nel cuore del centro storico, proponiamo un'attività di ristorante ideale per chi desidera avviare o ampliare un’attività già pronta all’uso. La vendita della licenza comprende tutta l’attrezzatura presente nel locale, consentendo un avvio operativo immediato. Il locale su due livelli, dispone di: 30 posti a sedere interni al piano terra 50 posti a sedere interni al primo piano 50 posti a sedere nell’area esterna dedicata (suolo pubblico) Capacità complessiva di 130 coperti, con spazi ben distribuiti e adatti a diverse esigenze di servizio. Locale in affitto si estende su una superficie di 85 mq al piano terra, con una sala per gli ospiti, cucina e area operativa, al primo piano ulteriori 60 mq con due sale e i bagni. La struttura si completa con un magazzino sottostante con zona dedicata al personale ed uno adiacente per le merci, offrendo ampi spazi per la gestione delle forniture e dell’organizzazione operativa. La posizione centrale garantisce un flusso costante di clientela, sia locale che turistica, rendendo questo ristorante un'opportunità imperdibile per chi desidera investire nel settore della ristorazione in una delle città più belle e storiche d'Italia. Non perdere l'occasione di diventare il proprietario di questa attività ben avviata e di continuare a farla prosperare in un contesto affascinante e ricco di storia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. DA NOTARE CHE LE FOTO NON SONO REALI

Colonna Di San Marco

A Colonna San Marco, nel semicentro di Siena, vendiamo appartamento in ottime condizioni al secondo piano con ascensore. Ingresso su open space con zona living, zona pranzo e angolo cottura, antibagno e bagno. Al piano superiore, mansardato, troviamo due camere e ripostiglio/lavanderia. C.E. in aggiornamento. Per informazioni o visite chiamate lo 057747921, 3355312709, info@immobiliaretafy.it. Visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it oppure venite nel nostro ufficio in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2.

Renaccio

C862 - ZONA RENACCIO UFFICIO AMPIO E LUMINOSO In località Renaccio, ufficio luminoso e panoramico posto al piano primo e servito da ascensore. Si compone di ingresso reception, quattro vani uso ufficio, archivio, doppi servizi igienici. Completano la proprietà due posti auto in autorimessa collettiva. Attualmente locato.

Gracciano

GRACCIANO frazione del comune italiano di Montepulciano, nella provincia di Siena, in Toscana. Situata a circa 7 km dal capoluogo, la frazione si trova nel Valdichiana. Immobile completamente da ristrutturare in vendita a Montepulciano, in provincia di Siena, con una superficie di 44 mq, questa proprietà si compone di 2 locali, offrendo così l'opportunità di personalizzarla secondo le proprie esigenze. Caratterizzata da un ingresso indipendente e disposta su due livelli, questa abitazione risale all'anno di costruzione 1940. Il prezzo di vendita lo rende un'opzione interessante per chi cerca un investimento. Rif. 3207