Salteano

A soli 6 km da Siena, in splendida posizione collinare con spettacolare vista sulla Città di Siena, proponiamo questa graziosa porzione terratetto con ingresso indipendente e giardino esclusivo. L'abitazione si sviluppa principalmente su due livelli; al piano terra si compone di soggiorno pranzo con l'angolo cottura, disimpegno, bagno, ripostiglio ed un vano accessorio sottoscala con zona lavanderia, al piano primo troviamo la camera matrimoniale con antisatante ampia zona da sfruttare come ulteriore spazio guardaroba od uno studio "aperto" ed il secondo bagno; da una scala interna in ferro che parte da questo disimpegno si accede alla soffitta che offre un ottimo spazio per una funzionale zona di sgombro. Il giardino è fronte l' ingresso e facilmente attrezzabile con i classici arredi da esterno adatti a far trascorrerere piacevoli momenti di relax. Ampi parcheggi garagntiti per le auto. Visitando questa casa non potremmo fare a meno che rimanere incrediblemente colpiti per il suo panoramana che di fatto rappresenta lo skyline più conosciuto e famoso della Città. Immobile in Pronta consegna!!

Renaccio

In strada di Renaccio a pochi chilometri dalla città, terreno agricolo in vendita di circa 5 ha con laghetto. Il terreno confina con la strada principale per questo consente un facile accesso, con destinazione seminativo attualmente insiste un reimpianto forestale di arboricoltura da legno di circa 30 anni, che ha permesso di creare un'oasi di fauna, paragonabile ad una mini riserva. Animali come fagiani, lepri e cerbiatti si muovono liberamente, l'impianto è un misto di alberi da legno, quercia, pero e altre specie di media grandezza creano il sottobosco ideale per passeggiare e far correre animali.

Renaccio

Locale commerciale in zona Renaccio di mq 126, posto al piano terra di un edificio di tre piani. Composto da unico vano con ripostiglio e bagno per una superficie di mq 108 e magazzino di mq 18. Il tutto in buone condizioni.

San Gimignano, Siena

Vendesi nel centro del piccolo borgo di Castel San Gimignano a 10 km da San Gimignano e Colle di Val d'Elsa ed a soli 20 minuti da Volterra, intera proprietà terratetto costituita da due unità immobiliari ognuna con ingresso indipendente e possibilità di mettere in comunicazione per realizzare una sola unità. Sono annessi due garage cantina dove sono ubicati la lavanderia e l'impianto di riscaldamento con due caldaie seperate a gpl. La presenza di due camini sui due piani permette di installare anche stufe a pellet, mentre il caminetto al piano superiore ha già bocchette per l'aria caldaia che viene convogliata nella sala oltre che nella camera matrimoniale. Unendo le due unità si ricava una ampia zona giorno al piano terreno con la cucina abitabile, la zona giorno ed una seconda sala o studio oltre al bagno, mentre al piano superiore si possono ottenere tre camere matrimoniali di cui una con balcone ed una quarta camera doppia oltre al bagno e la soffitta. Prezzo trattabile.

Fuori Porta Pispini

Porta Pispini - a due passi dall'omonima porta ed a poca distanza da Piazza del Campo, in complesso multi-piano di recente ultimazione, vendesi posto auto di mq. 21 all'interno di autorimessa collettiva, dotata di accesso con cancello automatico e ascensore. Ottime condizioni. Spese condominiali circa 13 Euro mensili.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel comune di Montepulciano, all’interno di un grazioso complesso residenziale, vi proponiamo in vendita questa deliziosa porzione di villetta bifamiliare. La proprietà si trova in una location tranquilla e dista soli 5 minuti dal centro storico di Montepulciano ed è in una posizione strategica tra la Val d’Orcia e la Val di Chiana. SPAZI INTERNI La villetta si sviluppa per circa 202 mq di superficie su tre piani. Si accede al piano terra dal portico, entrando veniamo accolti in un ampio living dove si trova anche il temo camino, scendendo qualche gradino si arriva alla cucina con affaccio sul portico e sul giardino, a seguire troviamo anche una camera da letto e un bagno. Tramite scala interna si accede al piano seminterrato e al primo piano. Al piano seminterrato troviamo una cantina, due ripostigli, un bagno, una lavanderia e un grande garage, fuori dal quale c’è uno spazio privato per ulteriori due posti auto. Il primo piano ha un terrazzo, una camera da letto e un bagno. La villetta fa parte di un complesso di nuova costruzione degli anni 2000 ed è in ottimo stato. Lo stile è moderno e luminoso. TERRENO ED ESTERNI L’abitazione possiede anche un bel giardino di circa 70 mq, inoltre è presente anche un giardino condominiale. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: L’acqua è garantita dall’acquedotto pubblico. E’ presente anche un pozzo condominiale per l’irrigazione. Il riscaldamento è con termocamino, inoltre c’è una stufa a pellet collegata ai termosifoni e il GPL, il bombolone è condominiale e ogni unità è indipendente perché ha il proprio contatore. Per lo scarico è presente un impianto personale di depurazione a carboni attivi. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali può essere utilizzata come prima casa, seconda casa o come B&B. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Splendida porzione di casale con giardino e piscina in vendita nel comune di Montepulciano. Ci troviamo in una location tranquilla e panoramica con vista sul profilo di Montepulciano e Chianciano Terme. Il paese con servizi più vicino si trova a soli 5 km di distanza mentre il centro storico di Montepulciano si trova a 8 km . SPAZI INTERNI Si tratta di una deliziosa porzione di casale in mattoni e pietra composta da 4 appartamenti su due piani per circa 546 mq di superficie. Al piano terra si trovano una lavanderia, una reception, due magazzini, un ripostiglio sottoscala, un forno, una cantina e un appartamento completo di cucina, camera e bagno. Salendo al piano primo, tramite due scale separate, troviamo i restanti 3 appartamenti. Il primo è composto da cucina e salottino, due camere da letto e un bagno. Il secondo ha una cucina con salotto, due camere e un bagno. Invece il terzo offre un open space con cucina, salotto con camino, due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà due annessi, un capanno e un pollaio. Il casale è stato costruito tra la fine del 1700 e l’inizio del 1800 e conserva al suo interno tutti i tratti tipici dello stile toscano come ad esempio i soffitti con travi in legno a vista e i pavimenti in cotto. Gli ambienti interni sono luminosi e ben organizzati ideali sia per uso privato che per attività ricettiva. TERRENO ED ESTERNI Il casale è impreziosito da un curatissimo giardino di circa 6570 mq nel quale si trovano zone attrezzate per potersi rilassare e godersi pranzi e cene all’aperto soprattutto nei mesi caldi dell’anno. A breve distanza dal casale è presente anche una bella piscina di dimensioni 7×14 mt. Inoltre possibile acquistare ulteriore terreno con la possibilità di includere anche un vigneto. UTENZE La proprietà è dotata di tutte le utenze, tra le quali: allaccio ad acquedotto comunale, e impianto di riscaldamento a gasolio. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è perfetta come abitazione per chi cerca pace e tranquillità tra le colline toscane, come seconda casa per le vacanze oppure come occasione di investimento come attività turistico ricettiva. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Questo affascinante appartamento in vendita è situato nel suggestivo centro storico di Montepulciano, offrendo un'opportunità unica di vivere nel cuore di questa rinomata città toscana. Con una superficie di circa 90 mq, l'appartamento è caratterizzato da vani generosi e una corte esterna privata. L'appartamento presenta una cucina ben attrezzata, un ampio soggiorno, due camere da letto , insieme a una piccola cabina armadio, due bagni, offrendo spazio e comfort per tutta la famiglia. Il caminetto nel soggiorno aggiunge un tocco di calore e atmosfera. Inoltre, l'appartamento dispone di una stanza tecnica esterna con autoclave e un vano di stoccaggio L'interno dell'appartamento è caratterizzato da un'atmosfera accogliente che conferisce un fascino tradizionale. Il cortile esterno privato, di circa 40 mq, offre uno spazio tranquillo per godersi momenti di relax all'aperto e pranzi all'ombra. La posizione centrale dell'appartamento nel cuore del centro storico di Montepulciano permette di godere appieno della vita cittadina. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti e tutte le comodità necessarie. Inoltre, Montepulciano è famosa per la sua produzione di vini pregiati, tra cui il rinomato Vino Nobile di Montepulciano, e offre molte opportunità di degustazione e visite alle cantine locali. Distanze dai luoghi di interesse principali (distanze approssimative in Km): Piazza Grande: 0.2 km Palazzo Comunale: 0.3 km Cattedrale di Santa Maria Assunta: 0.4 km Chiesa di San Biagio: 2 km Cantina del Redi: 0.6 km Cantina Contucci: 0.8 km Montalcino: 38 km Pienza: 16 km Cortona: 38 km Siena: 69 km Questo appartamento in vendita nel centro storico di Montepulciano offre un'opportunità unica di vivere in una delle città più affascinanti della Toscana. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire il suo potenziale come residenza principale, casa vacanze o investimento immobiliare. Informazioni turistiche: Montepulciano è una città ricca di storia e cultura, nota per la sua architettura rinascimentale e i vini pregiati. I visitatori possono esplorare le numerose attrazioni storiche, partecipare a degustazioni di vino nelle cantine locali e ammirare le viste panoramiche sulla campagna toscana circostante. La città offre anche eventi culturali e festival durante tutto l'anno, come il Bravio delle Botti e il Cantiere Internazionale d'Arte.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In Toscana, a breve distanza da Montepulciano, vi proponiamo in vendita questa deliziosa proprietà composta da un casale in fase di ristrutturazione, un annesso e un terreno. L’immobile si trova nel centro del piccolo borgo di Valiano, dotato di tutti i servizi essenziali e a pochi chilometri di distanza si trovano alcune delle mete più ricercate della Toscana e dell’Umbria. SPAZI INTERNI L’abitazione, di circa 150 mq di superficie, si sviluppa su due piani come segue: Il primo piano, con ristrutturazione quasi ultimata, è accessibile tramite scala interna ed è composto da ingresso, cucina, soggiorno con accesso diretto al terrazzo tramite porta-finestra, 2 camere e un bagno. Al piano terra invece troviamo la cantina, vari locali di deposito, locale tecnico, bagno e garage di 19 mq. Adiacente alla casa si trova un annesso di 37 mq composto da vari locali adibiti a rimessa. La proprietà viene proposta in diverse soluzioni di vendita, a seconda dello stato di avanzamento dei lavori richiesto: • €270.000 – Appartamento ristrutturato al primo piano, piano terra da ristrutturare, sistemazione esterna inclusa. • €350.000 – Ristrutturazione completa anche del piano terra, trasformato in un secondo appartamento con una camera. • €450.000 – Ristrutturazione completa dei due piani, inclusa la realizzazione di ulteriore volumetria per l’annesso, da convertire in un appartamento aggiuntivo con una o due camere. • €500.000 – Come sopra, con in più la realizzazione di una piscina. La proprietà è fase di ristrutturazione. Sono già stati eseguiti i lavori di cappotto termico, tetto, infissi e caldaia a condensazione. Gli interni del primo piano devono essere ultimati. TERRENO ED ESTERNI La proprietà include anche un terreno di circa 8000 mq, suddiviso in giardino, parte a uliveto e seminativo. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze. Il riscaldamento è a metano, è presente una caldaia a condensazione e l’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete pubblica. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questo oggetto può essere pensato come residenza principale ma anche come casa per le vacanze, data la sua posizione strategica a metà strada tra Montepulciano, la Val d‘Orcia e il Lago Trasimeno. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A pochi passi da Montepulciano, con vista sullo splendido borgo, vi proponiamo in vendita questa interessante proprietà composta da un casale, annesso da ristrutturare e circa 3,7 ha di terreno con uliveto e vigneto. La location in cui ci troviamo è super richiesta perché gode di una vista panoramica meravigliosa sulle dolci colline toscane e sul borgo storico e perché si trova comunque a breve distanza dai servizi. L’immobile rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una residenza in uno dei contesti più suggestivi della Toscana, con una posizione e una vista aperta che rendono questa proprietà davvero unica. SPAZI INTERNI Il casale principale si sviluppa per circa 300 mq di superficie disposti su tre livelli. Al piano terra troviamo un ampio garage, mentre il primo piano ospita una spaziosa sala con accesso a una terrazza panoramica, tre camere da letto, un bagno e una cucina con terrazzo, ideale per godere della tranquillità del paesaggio. È inoltre presente un piano seminterrato nel quale sono presenti la cantina, il garage e la lavanderia. Completa la proprietà un rudere del 1800 di circa 245 mq. L’immobile è disposto su due piani e dotato di un caratteristico forno con a parte una rimessa di circa 20 mq. La casa principale è stata costruita negli anni ’70, la struttura è in ottime condizioni, ma necessita lavori di ammodernamento. Le origini del rudere invece risalgono al 1800 e necessita di un restauro completo. Le ultime due immagini dell'annuncio sono per dare un idea di come potrebbe diventare il casale una volta ristrutturato. TERRENO ED ESTERNI A incorniciare il casale ci sono circa 3,7 ettari di terreno che si sviluppano armoniosamente attorno all’abitazione dove si trovano un curato uliveto con circa 400 piante e un ettaro di vigneto ideali per chi desidera dedicarsi alla vita in campagna, o avviare una piccola produzione agricola. L’immobile rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una residenza in uno dei contesti più suggestivi della Toscana, con una posizione e una vista aperta che rendono questa proprietà davvero unica. UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: l’approvvigionamento idrico è presente e l’impianto di riscaldamento è a GPL. Il rudere, invece, necessita di essere connesso alle utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Grazie alle sue caratteristiche e al fascino della posizione, la proprietà, pur necessitando di un intervento di restauro, si presta a diverse possibilità d’uso, come una residenza principale, una casa per le vacanze in una delle zone più autentiche della Toscana, oppure essere valorizzata come struttura da inserire nei circuiti turistico-ricettivi, rappresentando così anche un interessante investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE All’interno delle mura del centro storico di Montepulciano, vicino a tutti i servizi e a due passi dalla Val d’Orcia vi proponiamo in vendita questa fantastica dimora. SPAZI INTERNI Situato all’interno del centro storico, ma in posizione estremamente comoda all’ingresso del paese, questo immobile si sviluppa su due livelli. L’accesso al piano terra avviene tramite un ingresso condiviso con un altro appartamento. Da qui si entra in un ampio ingresso con lungo corridoio che distribuisce gli ambienti: tre camere da letto, due bagni (di cui uno con doppio accesso, sia dalla camera che dall’esterno), una spaziosa e luminosa zona giorno con doppio salone, una cucina e una grande sala da pranzo. Punto di forza della proprietà è la splendida terrazza panoramica, che offre una vista suggestiva, in particolare al tramonto, sulla chiesa di Sant’Agnese e sulla vallata che si estende fino a Montefollonico. Al piano seminterrato si trovano diversi locali tecnici, cantine e ambienti ad uso magazzino. Completano la proprietà un garage doppio, per una superficie complessiva di 38 mq, oltre alla possibilità di parcheggiare nei parcheggi pubblici adiacenti alla proprietà. L’immobile, ristrutturato alla fine degli anni ’80, necessita oggi di un intervento di ammodernamento per valorizzarne appieno il potenziale, ma conserva intatte tutte le caratteristiche tipiche e il fascino autentico degli appartamenti situati nel centro storico. Gli ambienti, infatti, riflettono ancora l’eleganza e la struttura originaria dell’epoca, con spazi generosi e dettagli architettonici di pregio. A rendere la proprietà particolarmente unica e suggestiva sono i soffitti decorati, finemente lavorati e ricchi di elementi ornamentali, che donano un tocco di raffinatezza e testimoniano il valore storico e artistico dell’immobile. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze, tra le quali: il metano, attualmente utilizzato per la cucina e da riallacciare per l’impianto di riscaldamento, oltre all’acquedotto comunale. L’immobile è inoltre dotato di sistema di allarme. Non è presente un condominio e le eventuali spese comuni vengono suddivise tra le proprietà in base alle necessità. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Grazie alla sua posizione privilegiata all’inizio del centro storico e alla splendida terrazza panoramica con vista sulla vallata, l’immobile offre molteplici possibilità di utilizzo: può rappresentare un eccellente investimento, ideale per affitti a breve o lungo termine, oppure diventare una prima casa perfetta per chi desidera vivere nel cuore del paese, godendo di tutti i comfort e del fascino autentico della vita nel centro storico.

Monticchiello

Luminoso e accogliente appartamento situato in una delle più affascinanti località della Toscana, con spettacolari panorami ideali per gli amanti della fotografia internazionale. Ubicato in un contesto residenziale di alto livello, di recente costruzione, con eleganti finiture in mattoni e pietra, interni rifiniti con pregiato cotto e travi a vista. L'accesso avviene tramite un vialetto esclusivo che conduce al piccolo ma curato giardino privato di circa 80 metri quadrati. Attraverso il portico d'ingresso si accede alla spaziosa zona giorno, composta da una cucina abitabile e un accogliente soggiorno con camino angolare. Una porta conduce a un disimpegno che dà accesso al bagno con doccia e servizi, oltre a una ampia camera matrimoniale con uscita sul giardino. Dal portico d'ingresso, una porta separata conduce al garage/taverna ben attrezzato, con accesso diretto al retro dell'edificio tramite basculante per l'accesso veicolare. All'interno del garage, sotto le scale, è presente una cisterna per l'acqua con collegamento idrico all'acquedotto del Fiora, oltre agli impianti per una potenziale lavanderia. La proprietà è subito abitabile e dotata di impianto elettrico e riscaldamento autonomo con caldaia a GPL.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel rinomato territorio del Chianti, nel comune di Gaiole in Chianti, vi proponiamo in vendita questa bellissima proprietà composta da casale principale, dependance e un ampio terreno in cui si trova una piscina. La location in cui si trova è davvero bella, facilmente raggiungibile e gode di viste meravigliose sulle colline toscane. SPAZI INTERNI Il rustico casale in pietra del 1700 è stato ristrutturato recentemente per questo attualmente si presenta in ottime condizioni di manutenzione, necessita soltanto di piccoli interventi di riammodernamento. Il casale principale di circa 350 mq è composto a piano terreno da un grande doppio salone con camino, cucina anch’essa con camino, bagno di servizio, ripostiglio, lavanderia e locale tecnico. Salendo a piano primo, sia tramite scala interna che esterna veniamo accolti in un secondo salotto con accesso alla cucina, bagno e due camere da letto. Infine al secondo piano troviamo ulteriori 3 camere da letto e un bagno di servizio. Gli ambienti all’interno della casa sono in stile rustico perciò molto accoglienti e grazie alle ampie finestre gli ambienti risultano anche molto luminosi. A pochi passi dal fabbricato padronale troviamo una bella dependance formata a piano terra da salotto con angolo cucina e bagno e a piano primo 3 camere da letto matrimoniali. Fanno parte della proprietà anche il garage di 80 mq, la cantina di circa 40 mq e un terzo fabbricato di 200 mq da ristrutturare. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è raggiungibile tramite strada bianca mantenuta in buono stato di manutenzione e la posizione tranquilla e panoramica garantisce la giusta privacy. Il casale è ben inserito all’interno del meraviglioso giardino reso ancor più affascinante dalla bellissima piscina con vista panoramica. Completano la proprietà circa 9 ha di terreno nel quale è compreso terreno seminativo, bosco, vigneto Merlot IGT di 8000 mq con 4000 piante, uliveto con 100 ulivi e frutteto con 400 alberi. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: riscaldamento Gpl con radiatori, internet, telefono fisso, pozzo artesiano, elettricità e illuminazione esterna. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La meravigliosa proprietà data la location, gli spazi si presta per essere utilizzata come abitazione privata, struttura ricettiva o come azienda agricola. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Immerso nella tranquilla campagna della Toscana, nel comune di Gaiole in Chianti, vi proponiamo in vendita questa bella proprietà. La proprietà si compone di un rustico casale circondato da un giardino panoramico all’interno del quale si trova anche una bella piscina. Completano la proprietà 30 ha di terreno. Il casale è posizionato in una delle aree più suggestive del Chianti senese e sua la posizione strategica è il punto di partenza perfetto per visitare le località più iconiche della zona come Gaiole in Chianti, Radda in Chianti e la città di Siena. SPAZI INTERNI Il casale offre il fascino dell’architettura rurale toscana unito alla comodità di due unità abitative indipendenti. L’abitazione principale comprende, al piano terra, una cucina spaziosa, due zone soggiorno, di cui una con camino, una camera matrimoniale e un bagno. Il livello superiore troviamo una camera, uno studio e un bagno. Al piano seminterrato infine, troviamo una serie di vani ad uso cantina. La seconda unità, disposta su due piani, presenta un’ampia zona giorno con cucina e sala da pranzo al piano terra e due camere da letto e un bagno al piano primo. Questa soluzione aggiunge valore alla proprietà, permettendo di ospitare familiari e amici in totale privacy o di destinare l’unità a un uso turistico-ricettivo. Il casale, in buone condizioni, conserva tutto il fascino tipico delle case toscane, con muri in pietra a vista, pavimenti in cotto e travi in legno a vista. Gli infissi tradizionali completano l’atmosfera rustica, mentre il riscaldamento autonomo garantisce comfort moderni senza intaccare l’autenticità degli ambienti. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un bellissimo giardino panoramico nel quale è presente la piscina 8 x 17 mt. A completare la proprietà sono presenti circa 30 ha di terreno con circa 900 piante di ulivo. UTENZE L’immobile è dotato di tutte le utenze, tra le quali: l’acqua proviene dall’acquedotto pubblico e da due pozzi artesiani, e il riscaldamento a GPL è integrato da tre camini. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questa proprietà è ideale per essere utilizzata come prima casa, come seconda casa per le vacanze o potrebbe essere inserita all’interno del circuito degli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Campolungo

In vendita a Colle di Val d'Elsa, in provincia di Siena, proponiamo un garage di 15 mq situato al piano semi interrato con ingresso tradizionale. L'immobile, composto da 2 locali, si presenta in discreto stato e rappresenta un'opportunità di investimento a un prezzo di 14000 Euro. Spese dii condomigno 100 €/ annuo. [Classe energetica: Esente]