Stai cercando una villetta completamente indipendente con garage e giardino? In zona strategica? Contattaci! Abbiamo quello che fa per te! In via del tutto in esclusiva abbiamo il piacere di proporre una villetta con due appartamenti completamente indipendenti con garage e giardino in posizione splendida con vista panoramica e a due passi dall'ospedale di Nottola e dal paese di Montepulciano. Vi proponiamo ampia villetta indipendente di mq 230 circa con giardino, divisa in due appartamenti completamente indipendenti; il primo si trova al piano terra con cucina-soggiorno, due camere e bagno ed il secondo al piano primo con soggiorno, sala pranzo, cucina, due camere, studio e bagno. Entrambi gli appartamenti sono molto luminosi e con la pratica del super bonus sono stati installati infissi di ultima generazione, pareti esterne con cappotto di 15 cm a doppio strato, caldaie con pompe di calore per acqua calda e per impianto di condizionamento con aria calda e fredda, tetto rifatto con installazione di pannelli solari che producono 18 Kw circa di produzione e 30 Kw di accumulo con colonnina di ricarica per macchine elettriche. La villetta è classificata in classe energetica A++ . A completamento garage di mq 26 circa. Posizione splendida sulla campagna circostante in una zona privilegiata con tutti i servizi raggiungibili in pochi minuti; a soli 2 km circa dal paese di Montepulciano, la proprietà è ben collegata anche ai principali centri della Val di Chiana e della Valdorcia e gode anche della vicinanza alla stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme con collegamenti veloci a Roma e Firenze e al casello autostradale della A1 di Valdichiana.

Zona Gramsci

Colle di val d'elsa centro occasione bellissimo appartamento di 73 mq in zona centrale ma tranquilla al piano terreno con ingresso singolo finemente ristrutturato composto da soggiorno-cucina grande camera matrimoniale (con posibilità di dividerla in 2 stanze) 2 bagni ripostiglio cantina di 8 mq prezzo trattabile .

IMMOBILE E POSIZIONE In posizione molto panoramica, con eccezionale vista sul Castello della Velona, immersa nel cuore della Val D'Orcia si trova questa azienda agricola in vendita. Castiglione D’Orcia è una delle zone più belle della Toscana grazie ai suoi paesaggi, alle colline, ai vigneti e alle strade ricche dei tipici cipressi. Borgo storico immerso nella Val d’Orcia più autentica, tra le bellezze più mozzafiato del territorio, è situato arroccato su una collina. Con circa 44 ettari la proprietà in vendita si compone di: casa principale, annessi e capannoni agricoli. Il tutto si trova in buono stato e con ottime potenzialità sia come azienda agricola, abitazione privata o destinata ad attività turistico ricettiva. L'immobile fa parte di un piccolo borgo trifamiliare. Si arriva alla proprietà dopo un tratto di strada bianca in buone ccondizioni. INTERNI La casa in vendita si estende per totali 450 mq. ed è su 2 livelli. Al piano terreno si trovano garage, cantine e magazzini; mentre al primo piano si trova l'abitazione con cucina abitabile, soggiorno, 5 camere, 2 bagni, oltre alla mansarda. ESTERNO L’azienda agricola in vendita è composta da 44 ettari così suddivisi: - la maggior parte seminativo - mezzo ettaro di vigna, oliveto e bosco. La proprietà in vendita è completata da annessi e capannoni agricoli per ulteriori 700 mq. DISTANZE Distanza dai servizi: 1km Strada bianca: 2km Distanza da aeroporti principali: Perugia 80 km, Firenze 115 km, Pisa 150 km Distanze dalla prime città: Ripa D’Orcia 5km, San Quirico D’Orcia 10km, Montalcino 20km UTENZE Rete telefono disponibile Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: autonomo Acqua: collegato (pozzo) Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali azienda agricola, abitazione privata o destinata ad attività turistico ricettiva.

Acquacalda

Nella zona dell'Acquacalda, appartamento di circa 93 mq da ristrutturare. L'appartamento è si trova al quarto piano con ascensore, composto da ingresso, cucina con terrazzino, ampia zona giorno con terrazzo, ripostiglio, bagno, due camere matrimoniali. L'immobile si presenta molto luminoso ed arioso, con la ristrutturazione si potrebbero rivedere la disposizione, creando una terza camera-studio e un secondo servizio igienico. Ottimo sia per acquisto prima casa che per investimento, vicino a tutti i servizi, alla zona nord della città, e anche al centro di Siena. Zona tranquilla senza traffico.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A soli 10 minuti di auto da Montalcino, nel centro storico di Sant’Angelo in Colle, vi presentiamo questi due incantevoli appartamenti in vendita. Una caratteristica impagabile è lo splendido terrazzo con vista panoramica mozzafiato sulle meravigliose vigne di Brunello di Montalcino e sul Monte Amiata. SPAZI INTERNI Si tratta di due appartamenti per un totale di circa 130 mq nel centro storico di un borgo toscano. Al piano terra troviamo un bellissimo ingresso collegato all’appartamento al primo piano tramite scala interna. Al primo piano è presente un appartamento con soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale e bagno. L’altro appartamento si trova al secondo piano con open space living-cucina, camera e bagno. E’ possibile accedere agli appartamenti anche tramite scala condominiale, che permette l’accesso anche a un terzo appartamento. Unendo gli appartamenti con una scala interna, si potrebbe ottenere un terratetto indipendente. Gli appartamenti allo stato attuale si presentano in ottimo stato di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione svolti negli anni 2000. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: riscaldamento autonomo con GPL pubblico presente nel paese. La fornitura dell’acqua è garantita dall’acquedotto pubblico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali è perfetto per essere utilizzato come residenza privata, singolarmente o unendoli in un’unica unità abitativa. Interessante anche l’inserimento nel circuito degli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nelle dolci colline toscane, nel comune di Chianciano Terme, vi proponiamo in vendita questo grazioso casale in pietra. Ci troviamo in posizione dominante sulla collina, con vista panoramica sul centro e sulla campagna, a 2 km da tutti i servizi e dal centro. SPAZI INTERNI Si tratta di un delizioso rustico casale in pietra di circa 116 mq su due piani. Al piano terra veniamo accolti nella zona giorno in un ampio salone con angolo cottura, qui troviamo anche la scala che ci conduce al piano primo. Sempre al piano terra, con ingresso indipendente troviamo una cantina e un locale tecnico. Il piano primo è composto invece dalla zona notte in cui troviamo 2 camere da letto, un bagno e un ripostiglio. L’abitazione del 1900 è stata ristrutturata nel 2020 utilizzando materiali tipici della zona infatti troviamo i pavimenti in cotto e i soffitti con le travi in legno a vista. TERRENO ED ESTERNI Si raggiunge la proprietà tramite un breve tratto di strada bianca di circa 300 mt in ottime condizioni. Il casale è circondato da un grazioso parco e fanno parte della proprietà circa 1,68 ha di terreno in parte a coltura uliveto, uliveto/vigneto, seminativo arborato e giardino. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà può essere utilizzata con molteplici scopi, da casale privato, seconda casa vacanze o per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Monteriggioni, all'interno del Castello medievale, proponiamo appartamento al secondo ed ultimo piano di ca. 80 mq. con splendida vista sulla piazza centrale, sulle mura e sulla campagna circostante. Questo immobile rappresenta un'occasione unica per chi desidera immergersi nella storia, vivendo all'interno di uno dei castelli medievali meglio conservati d'Italia. L' appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso, soggiorno con stufa a legna e vista sulla piazza, cucina abitabile, ripostiglio, 2 camere matrimoniali e ampio bagno finestrato. Il tetto è in perfette condizioni, gli impianti sono autonomi con caldaia a condensazione seminuova. Soluzione ideale come investimento o residenza principale per chi desidera vivere l'incanto di Monteriggioni.

Monteriggioni, Siena

Montarioso, in zona tranquilla e riservata, appartamento con ingresso indipendente, disposto su due livelli. Il piano terreno si compone di: soggiorno con caminetto, cucina con accesso diretto al giardino e bagno. Il piano sovrastante si compone di: due camere, ripostiglio e altro bagno. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato

San Casciano Dei Bagni

Non distante dal paese, porzione die bifamiliare di circa 100 mq, su due livelli, composta da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno e ripostiglio a piano terra; disimpegno, due camere matrimoniali, bagno e terrazza al primo piano. La proprietà include annesso con soggiorno con camino di 35 mq circa ad uso esclusivo e parco di 1700 mq, posti auto e annesso di circa 12 mq ad uso comune con la proprietà adiacente. In posizione molto tranquilla e panoramica.

Colle di Val d'Elsa Vendesi ufficio 28 mq molto luminoso avendo delle grandi vetrate . L'immobile situato al primo piano e dotato di acqua e luce . E situato in zona con parcheggio . Ulteriori informazioni in agenzia . Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 174

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Eleganza e fascino senza tempo sono le caratteristiche si questo bellissimo casale in vendita nel comune di San Casciano dei Bagni ai confini con Umbria e Lazio. La location in cui si trova è davvero suggestiva, un vero e proprio angolo di paradiso, con giardino e piscina con vista e terreni di proprietà. SPAZI INTERNI La struttura attualmente utilizzata come agriturismo è composta dall’abitazione principale di 700mq e dalla dependance di circa 70mq tutto perfettamente ristrutturato con cura e massimo rispetto della tradizione toscana. Al suo interno la villa è composta da ampi ed accoglienti saloni con camino, bagni di servizio, cucina di oltre 25mq e 5 camere da letto ognuna di circa 30mq servite di bagno en suite. La dependance a pochi passi dal fabbricato principale si compone di camera da letto matrimoniale, cucina, sala da pranzo, ripostiglio con lavatrice e bagno. Da ogni stanza è possibile ammirare l’incantevole panorama che circonda il casale grazie alle ampie finestre che rendono tutti gli ambienti luminosi. Le finiture sono di ottima qualità e donano alla dimora fascino. TERRENO ED ESTERNI Questa meravigliosa proprietà si trova situata nel comune di San Casciano dei Bagni, al confine con Umbria e Lazio in una location davvero invidiabile. Sula fronte della villa la splendida piscina crea un ambiente molto rilassante e da li si apre una vista mozzafiato sulla campagna circostante. L’agriturismo si sviluppa su un’area di 25ha composta da terreni ad uso seminativo, uliveto e bosco. Vengono coltivati olivi da più di 10 anni per la produzione di olio extravergine di oliva, zafferano e miele con una dotazione di 50 arnie. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come agriturismo o seconda casa vacanza, affitti agrituristici o come investimento. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Centro - Contrada Istrice

Camollia - proponiamo un luminoso appartamento di 95 mq. circa all'interno di palazzo storico notificato, ubicato a poca distanza dalla Chieda della Magione. Si accede all'appartamento dopo aver salito 60 gradini comodi ed essere arrivati al piano quarto dello stabile. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, cucina spaziosa con 2 finestre sui tetti e camino, ampia camera matrimoniale con cabina armadio e possibilità di realizzare bagno en-suite oltre a soppalco, camera singolo, 2 bagni e ripostiglio. Soffitti a travi e travicelli. Presenta condizioni da ristrutturare, ma offre ampi spazi e potenzialità. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare e creare la propria casa ideale nel centro storico o per coloro che lo volessero adibire ad affitti turistici. Completa la proprietà un'altana condominiale, dalla quale è possibile ammirare i tetti della città oppure leggere un libro.

Casciano Di Murlo

Nel cuore del Paese, stabile cielo-terra di mq. 240 circa con ingresso indipendente e composto da totali 6 vani tra piano primo e piano secondo con camino e bagno, attualmente adibito a struttura ricreativa, ma facilmente trasformabile in residenziale o struttura ricettiva. Buono stato di manutenzione. Al piano terreno ampio locale.

San Lorenzo a Merse, in bel contesto paesaggistico, proponiamo immobile distribuito su due livelli da ristrutturare con ampio terreno. L'immobile come detto si sviluppa su due piani, al piano terreno, che ha accesso diretto dalla pubblica via, troviamo un ampio e luminoso soggiorno, tre camere e un bagno finestrato. Al piano seminterrato,collegato attraverso scala interna, sono presenti invece la zona pranzo, la cucina con caminetto , il locale caldaia e una cantina. Dalla cucina è possibile accedere all'ampio giardino di pertinenza esclusiva. Soluzione molto interessante per chi desidera un immobile di rilevanti dimensioni in una zona tranquilla ma non lontana dai servizi, con la Siena - Grosseto a pochi minuti di auto.

Scopri un delizioso casale situato nelle incantevoli colline della Val di Chiana, in una posizione dominante che offre un panorama mozzafiato. Questo casale principale presenta una facciata mista in pietra e mattoni e si estende su una superficie di circa 400 mq distribuiti su due livelli. Gli spazi interni includono cinque camere da letto, sei bagni, uno splendido e luminoso soggiorno con un antico camino, e una magnifica cucina abitabile. Il tetto della casa principale è stato rifatto nel 2016, ma la proprietà necessita di lavori di ristrutturazione. Sono disponibili progetti per trasformare questa struttura in un agriturismo di charme. i render del progetto sono incluse nell'annuncio. L'intera proprietà è circondata da un ettaro di giardino, arricchito da splendidi alberi che creano un'atmosfera suggestiva e permettono un contatto diretto con la natura. È inoltre possibile acquistare una dependance di circa 300 mq su due livelli, anch'essa da ristrutturare, e un annesso di circa 85 mq, insieme a quattro ettari di terreno. Questo casale è l'ideale per chi cerca una residenza di charme in una posizione unica, con la possibilità di creare un'attività ricettiva immersa nel verde delle colline toscane.