Castiglione D'orcia, Siena

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80 ㎡

Nel paese di Castiglione d'Orcia, grazioso borgo inserito nel contesto della celebre Vallata, patrimonio Unesco, si propone questo terra tetto disposto su due livelli che presenta caratteristiche rare per immobili di questa tipologia. Pur trovandosi, infatti ai margini del centro storico dispone di garage e soprattutto di una resede/giardino esclusiva di circa 80 metri quadrati con un annesso in muratura , destinato a cantina e rimessa , di circa 14 metri quadrati. L''appartamento , dotato di doppio ingresso , al piano rialzato, che si trova a livello del giardino, ha un luminoso soggiorno con cucina abitabile ed 1 bagno. Al piano primo, collegato con una scala interna con rivestimento in pietra di travertino, si trovano invece 2 camere ed 1 bagno con doccia. Immobile ristrutturato ed arredato con riscaldamento autonomo a metano.

Abbadia San Salvatore, Via del Paretaio n. 6 Appartamento "C'era una volta..." Tra le mura silenziose, l'eco di un passato,che nel cuore risuona in un dolce canto. Ogni stanza racconta una storia d'incanto, qui dove il tempo si è fermato, ora si aspetta solo il momento di farlo ripartire, di far risuonare il ticchettio dell'orologio e di raccontare tra le mura una nuova storia, di una nuova famiglia. Lasciati avvolgere dalla calda atmosfera di questa casa. Immagina di sorseggiare un buon caffè mentre il sole filtra dalle finestre e ti avvolge con tutto il suo il calore. Lasciati affascinare dalla tranquillità e dal panorama che puoi scorgere dal balcone. Immagina di trascorrere serate accoglienti circondato dall'affetto dei tuoi cari. Questo ampio appartamento è situato ad Abbadia San Salvatore, in una zona tranquilla del paese ma comunque di facile e veloce accesso a tutti i servizi. L'immobile è attualmente composto da una cucina abitabile con balcone, una grande zona pranzo, la sala, una camera matrimoniale con balcone, un altra grande camera matrimoniale ,il bagno e il ripostiglio da cui si può accedere alla grande soffitta. Completano la proprietà una cantina, il magazzino e il posto auto. L'appartamento si trova al secondo piano di un piccolo condominio, garantendo tranquillità e privacy. Grazie agli spazi versatili vi e la possibilità di creare un grande open space, di fare due bagni di cui uno privato all'interno di una camera matrimoniale, uno studio e un altra grande camera. Ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi e tranquillità, o per coppie che desiderano creare il loro nido d'amore in un ambiente accogliente dove dare vita ad una nuova storia, la propria! Perfetto per chi ama spazi versatili e desidera personalizzare la propria casa. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in un luogo magico, dove il passato e il presente si fondono in un armonia perfetta. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Pietrineri

Proponiamo questa casa nel comune di Castiglione d'Orcia, vicino alle famose terme di Bagni San Filippo, in località Case Sparse. Caratteristiche principali: Superficie Totale: 180 mq (103 mq al primo piano e 77 mq al piano terra) Vani: 10 Camere: 3 Bagni: 2 Classe Energetica: G Terreno: 21.300 mq L’immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti, perfetti per chi desidera massima flessibilità abitativa, ma assolutamente adatti ad essere uniti. Entrambi dispongono di soggiorno, cucina, camere da letto e bagni, offrendo il comfort e la funzionalità ideale. Caratteristica che la contraddistingue è la splendida vista, totalmente aperta sulla vallata. Condizioni: La casa è da ristrutturare, offrendo un’eccezionale opportunità di personalizzazione, trasformandola in una residenza su misura in base ai tuoi gusti ed esigenze. Questa proprietà è ideale per famiglie, amanti della natura o per chi cerca una seconda casa in un contesto tranquillo e affascinante. La posizione strategica ti permetterà di esplorare le meraviglie della Val d'Orcia, patrimonio dell'umanità UNESCO, con i suoi paesaggi mozzafiato e i caratteristici borghi medievali. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Centro

In vendita a Monteroni d'Arbia, nel cuore del centro, proponiamo un appartamento di 78 mq situato al secondo piano di un elegante edificio. Questo spazioso immobile è composto da 4,5 vani, con 2 camere da letto e un bagno, rendendolo ideale per famiglie o per chi cerca un ambiente confortevole e funzionale. La cucina è abitabile e offre spazio sufficiente per pranzi e cene in compagnia. L'appartamento si presenta in buone condizioni e dispone di riscaldamento autonomo, garantendo così il massimo comfort in ogni stagione. Un delizioso balcone di 6 mq al secondo piano permette di godere di momenti all'aperto, mentre al piano terra troviamo un box/garage di 10 mq, perfetto per riporre l'auto o utilizzarlo come ulteriore spazio di deposito. Completano la proprietà un giardino/resede di 23 mq, ideale per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta o per chi desidera un angolo verde privato. La classe energetica G indica che ci sono margini di miglioramento, ma le buone condizioni generali dell'immobile lo rendono un'opzione interessante per chi cerca un appartamento in una posizione centrale e ben servita. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento che unisce comfort, spazio e una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Renaccio

Zona Renaccio - All'interno di fabbricato di recente costruzione, vendesi porzione di mq. 550 circa oltre a mq. 200 di piazzale. La porzione è composta da locale principale con due servizi, un locale ad uso ufficio e uno accessorio con magazzino. Aria condizonata. Immobile locato a Euro 2.500 al mese. Contratto di locazone scadente nel 2026.

Arbia

Arbia - A soli 5 km da Siena, in zona residenziale di recente costruzione e ben servita dai mezzi pubblici per raggiungere la città, si propone in vendita villetta terra-tetto di prossima realizzazione facente parte di fabbricato a schiera per un totale di 5 villette. L'appartamento di mq. 85 circa al piano terra è predisposto per ingresso/zona living con angolo cottura direttamente collegato con l’ampio terrazzo esterno e sul retro accesso diretto al giardino, bagno finestrato, disimpegno e scala in muratura che collega con il piano primo predisposto per camera matrimoniale con terrazzo, camera singola con balcone, vano cabina armadio, bagno finestrato. Al piano seminterrato, collegato all’appartamento sia da scala interna che esterna dal terrazzo, predisposizione per garage, portico e locale tecnico. Il fabbricato avrà le caratteristiche per garantire il massimo comfort abitativo ed un immobile certificato in classe A4 realizzato con struttura anti-sismica, isolamenti termici ed acustici, pannello fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e infissi con vetro termico a basso emissivo. Possibilità di personalizzazione. Consegna fine 2027.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Antico casale con terreno in vendita nel comune di Sarteano, si erge su un’antica roccia arenaria in posizione dominante che gli permette di godere di una vista spettacolare sulla Val d’Orcia. La location in cui è è molto ricercata perché ben collegata a tutti i servizi pur rimanendo in una posizione riservata e tranquilla. SPAZI INTERNI L’ immobile, che tra il 1790 e il 1830 fungeva da Stazione di posta per cambio cavalli su una strada romana che portava fino a Radicofani, ha mantenuto grazie al perfetto restauro, alcuni dei tratti originali delle precedenti costruzioni. Il Casale negli anni 80 ha subìto un importante restauro che ha portato all’ unione di quelle che nel ‘900, erano due costruzioni separate. L’abitazione si presenta come un’affascinante dimora in pietra e intonaco, alla quale si accede attraverso delle comode e larghe scale realizzate in cotto toscano a spina. Entrando nella casa veniamo accolti nella calda atmosfera tipica toscana grazie alla presenza delle travi in legno, le tonalità gialle alle pareti, gli archi in mattoni e i pavimenti in cotto. L’ ampia zona giorno, formata da salone e sala da pranzo, è caratterizzata da 3 archi originali in pietra e finestre a semi cerchio con vista mozzafiato sulla splendida vallata circostante. Sullo stesso piano, troviamo una spaziosa cucina con camino, un disimpegno dal quale si accede al piano superiore, un ripostiglio, una camera da letto con bagno en suite, una lavanderia e un locale tecnico. Salendo a piano primo veniamo accolti nella zona notte impreziosita da pavimenti in parquet, con 3 camere da letto con bagno en suite, una camera padronale con bagno e guardaroba e una camera padronale (ex salone nella vecchia casa) con bagno, grande camino in pietra e affaccio sulla loggia (9 mq) che permette un accesso diretto anche dalla scala esterna, sotto la quale è collocata una legnaia. Completa la proprietà un pergolato (18 mq) situato parallelamente alle scale di accesso all’ immobile. TERRENO ED ESTERNI Il casale si trova in una posizione estremamente panoramica, risulta facilmente raggiungibile e comodo rispetto ai servizi. Completano la proprietà 14,5 ha di terreno di proprietà. UTENZE La proprietà è dotata di : impianto GPL, allaccio ad acquedotto e cisterna di raccolta acque. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi come seconda casa privata o da casa vacanze, oppure come attività ricettiva di charme. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Tradizionale casale del 1800 situato in posizione dominante su una dolce collina toscana è adesso in vendita nel comune di Sarteano. La location in cui si trova la proprietà offre viste spettacoli sulla Val d’Orcia e rimane a breve passi dal centro storico di Sarteano raggiungibile infatti in soli 10 minuti a piedi. SPAZI INTERNI Il casale ha origini antiche, risale infatti al 1800, e attualmente si trova in buono stato di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazioni effettuati negli anni 90. L’abitazione di circa 310 mq si sviluppa su due livelli come segue: Il piano terra è attualmente allo stato grezzo,  qui troviamo una rimessa per attrezzi, una lavanderia e vari vani di deposito che prendono il posto di quelle che un tempo erano la stalla, i depositi e la legnaia. Si accede al primo piano attraverso una scala esterna, che porta ad una graziosa loggia, dalla quale si accede ad un tinello con sala da pranzo, che ospita un grande e caratteristico camino tradizionale. Qui troviamo anche un salotto e un bagno di servizio con doccia. Dalla zona giorno, salendo 3 scalini, si arriva ad un piano rialzato dedicato alla zona notte costituita da 3 camere e un bagno con vasca. Completa la proprietà un piccolo annesso di 19 mq, costituito da un vano adibito a locale tecnico, un bagno con doccia al servizio della piscina e due vani grezzi utilizzati come magazzini. TERRENO ED ESTERNI Si accede alla proprietà tramite una strada bianca di 600 mt delimitata dagli iconici cipressi toscani. Dal cancello principale una strada privata di 100 m ci porta al casale, che gode di una bellissima vista sulla campagna circostante. Completa la proprietà un bellissimo parco dove si trova la piscina e  7,9 ha di terreno costituito in parte da uliveto e castagneto. UTENZE La proprietà è dotata di : approvvigionamento idrico è garantito da una sorgente e dall’acquedotto comunale. Il riscaldamento è alimentato mediante GPL. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi come seconda casa privata o da casa vacanze, oppure come attività ricettiva di charme. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

San Gimignano

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 23064, Attivit&agrave; commerciale: Ristorante ben avviato con 40 posti interni e 60 posti esterni, completamente arredato ed attrezzato. A disposizione anche un locale Magazzino/Deposito di mq 55 circa. L&#039;attivit&agrave; vanta ottime recensioni &egrave; posta sul fronte strada ed <br /> &egrave; molto visibile. Maggiori informazioni disponibili in agenzia. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Castello

Il Nido del Fringuello – Un rifugio d’anima nel cuore di Piancastagnaio "Come il fringuello tra i rami al mattino, anche l’anima cerca un nido da cui cantare la propria libertà." Nel cuore incantato del centro storico di Piancastagnaio (SI), tra vicoli lastricati e pietre che raccontano storie antiche, si apre un piccolo gioiello di intimità e calore: Il Nido del Fringuello. Salendo al secondo piano di una palazzina d’epoca, si entra in un mondo sospeso nel tempo, dove ogni dettaglio parla di cura, amore e semplicità. I suoi 40 metri quadri racchiudono l’essenza della vita toscana: autentica, accogliente, profondamente poetica. La sala, illuminata dalla luce che filtra morbida tra i tetti del borgo, è dominata da un camino in pietra che scalda non solo l’ambiente, ma anche il cuore. L’angolo cottura, raccolto e funzionale, profuma di ricette dimenticate e cene in punta di nostalgia. La camera da letto è un abbraccio silenzioso, un invito al riposo tra mura che custodiscono sogni gentili. Il bagno, sobrio e ben curato, completa l’armonia di questo spazio unico. Il Nido del Fringuello non è solo un appartamento: è un rifugio dell’anima, il luogo perfetto per chi cerca pace, bellezza e una connessione profonda con la storia e la natura del Monte Amiata. Qui, il tempo rallenta, il respiro si fa più lieve, e ogni giorno inizia con il canto dolce della vita vera. immobile ideale come casa vacanza, da mettere a reddito o come casa residenziale. Vieni a scoprire questo bellissimo immobile, possiamo aiutarti a prendere il mutuo grazie al nostro consulente!

All' ingresso del centro storico di Piancastagnaio è situato questo appartamento, con ingresso indipendente, di 93 metri quadrati di superficie lorda e 75 metri quadrati di superficie netta, distribuito su tre livelli. Al piano primo si trova la cucina , con un bagno ed una stanza pluriuso. tramite una scala interna si accede al piano secondo composto da soggiorno-cucina, bagno e ripostiglio e successivamente al piano terzo con due camere. L'appartamento parzialmente da ristrutturare, offre l'opportunità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze e gusti. La classe energetica G indica che ci sono margini di miglioramento in termini di efficienza energetica, un aspetto da considerare per chi desidera investire in un immobile da riqualificare. Questa proposta rappresenta una rara occasione per chi cerca una soluzione abitativa in una zona tranquilla e caratteristica come Piancastagnaio, circondata dalla bellezza della natura e a pochi passi da tutti i servizi necessari. Non perdere l'opportunità di visionare questo appartamento e scoprire il suo potenziale!

Pescaia

Appartamento molto comodo e funzionale, con ascensore, terrazzo, garage, in zona strategica molto vicina al centro storico e a tutti i principali servizi, in zona Pescaia. L'immobile è situato al piano secondo, servito da ascensore, e si compone di un bell'ingresso, una bella zona giorno-soggiorno con uscita su una terrazza ad angolo vivibile, una cucina con uscita su balcone, due camere matrimoniali, un bagno. Si presta anche ad una rivisitazione degli spazi interni. Ottima occasione dato le sue caratteristiche!

Gaiole In Chianti

**Casale in Vendita a San Martino al Vento (Gaiole in Chianti)**Scopri il potenziale di questo ampio casolare da ristrutturare, situato in una posizione panoramica a San Martino al Vento. Con oltre 1000 mq di superficie, questa proprietà offre la possibilità di sviluppare fino a 7 unità immobiliari, rendendola ideale sia per un'attività ricettiva che per una residenza privata. Immagina di trasformare questo spazio in un accogliente agriturismo o nella tua villa dei sogni.Il casale è circondato da un terreno di oltre 10 ettari, che include un uliveto, un vigneto, aree seminative e boschi, perfetti per chi ama la natura e desidera vivere in armonia con il paesaggio toscano. La piscina esistente aggiunge un tocco di lusso e relax, ideale per le calde giornate estive. Con tre piani a disposizione e un orientamento favorevole a sud, est e ovest, ogni angolo di questa proprietà gode di luce naturale durante tutto il giorno.Non perdere l'occasione di investire in un immobile che offre infinite possibilità e un contesto unico nel cuore del Chianti. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

MEDIEVAL CASTLE MONTERIGGIONI Il Castello sorge in posizione dominante su un colle di 236 metri da cui si vede Monteriggioni, è ancora oggi circondato da una possente muraglia con bastioni cilindrici e angolari su cui corre una rampa che immette allo spazio antistante il portale di accesso alla corte, un articolato cortile centrale ad arcate sovrapposte, frutto della ristrutturazione cinquecentesca così come il portale che ne permette l’accesso e la chiesa in laterizi situata a lato del fortilizio. La sua esistenza viene fatta risalire all'XI° secolo quando esisteva un castello con corte dei Lambardi, edificato a poca distanza dal più vicino castello di Monteriggioni a controllo della vicina via Francigena. Passato ai vescovi di Siena e poi ai monaci di Abbadia a Isola nel corso del XII° secolo, Venne distrutto dai fiorentini nel 1158 ma l’insediamento fu riedificato. Nel 1265 proprio a ridosso dell'attuale Via Cassia venne fondato uno spedale da Ghinibaldo dei Saracini, da cui il nome della località, marito della Sapìa citata da Dante (Purgatorio - Canto tredicesimo). Da qui essa avrebbe osservato la sconfitta dei suoi concittadini durante la battaglia di Colle di Val d'Elsa. Saracini aveva diritti signorili sul castello e ne riceveva grandi profitti di mercatura, reinvestiti nell'acquisto di numerosi poderi circostanti. Il castello fu poi ceduto al Comune di Siena che vi nel 1271 vi inviò un giusdicente dipendente dal suo Podestà e l'ospedale Ghinibaldi inserito nella giurisdizione del grande Ospedale di Santa Maria della Scala di Siena. Nel XVI° secolo il castello passò ai Piccolomini. L’attuale edificio, organizzato intorno ad un bel cortile centrale, è composto di elementi di epoche diverse, con prevalenza di strutture frutto di un rifacimento quattrocentesco. Benché più volte rimaneggiato, denota chiaramente le sue origini medievali nella massiccia e compatta mole stretta attorno al cortile, ristrutturato nel cinquecento, nella muratura e nella foggia di molte aperture. La piccola chiesetta esterna sembra avesse il nome di "Chiesa di San Ruffiniano" e ospita al suo interno una lapide marmorea facente parte del complesso ospedaliero duecentesco che si trovava sulla Cassia. Dai medesimi documenti sembra che anche la colonnetta lapidea che divide la bifora del campanile appartenesse a tale complesso. All'interno troviamo un rilievo spettacolare, in parte anche macabro, con la rappresentazione di 4 angeli e una bambina, è otto-novecentesco e non è ancora chiaro cosa voglia rappresentare: è collocato dietro l'altare della cappella non accessibile. Il castello è oggi in disuso e abbandonato. CLASSE ENERGETICA "G" EPgl,nren ≥ 175 kWh/mq. anno RICHIESTA:TRATTATIVA RISERVATA FIMIANI LUXURY REAL ESTATE www.fimiani.it segreteria@fimiani.it 055.48.42.59 - 379.1227014

Piancastagnaio, appartamento primo piano centro storico "Nido nel Cuore" "Nel cuore del passato, un nido per il presente, dove la storia si incontra con la vita, e ogni giorno è un'opportunità." "Immergiti nell'atmosfera accogliente del centro storico, dove ogni angolo racconta una storia, e la luce del sole illumina la tua vita." "Appartamento su due livelli al primo piano, in ottima posizione a Piancastagnaio, ingresso, grande soggiorno, cucina, bagno, e al piano superiore due camere, studio, stanza cabina armadio e bagno. Molto luminoso e dotato di allaccio per il teleriscaldamento." "Per chi cerca un appartamento unico, in una posizione strategica e accogliente, con spazi funzionali e luminosità." "Non esitare a contattarci per scoprire 'Nido nel Cuore', e rendilo il tuo nuovo rifugio. Sarà un'opportunità unica, non lasciartela sfuggire!"