San Quirico D'orcia, Siena

In posizione privilegiata, vicino alla chiesa Collegiata e ai parcheggi, vendesi terratetto libero su due lati. Esposto al sole e panoramico, l'immobile si sviluppa su tre piani per 110 mq calpestabili; doppio ingresso comunicante, con al pian terreno due locali da ristrutturare ma con la possibiltà di ricavarne un ambiente molto carino; il resto dell'abitazione è abitabile. Una scala ci porta al piano primo con un primo salottino-studio e un bagno; al piano secondo ampia zona giorno con cucina abitabile e al piano terzo la zona notte con due camere e altro bagno. Oggetto molto interessante, per lo più con pavimenti in cotto originali, i solai sono in travi di legno con mezzane tipiche e con degli affacci dalle finestre sulla campagna tipica della valdorcia. Molto luminoso!!!! La proprietà è indicata come prima abitazione, ma può essere acquista anche come seconda casa vista la posizione strategica può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell' Umbria e della Toscana. La proprietà è è indicata anche per essere facilmente portata a reddito attraverso lo strumento delle locazioni temporanee, particolarmente richieste dall'utenza turistica per buona parte dell'anno.

San Gimignano

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 23064, Attivit&agrave; commerciale: Ristorante ben avviato con 40 posti interni e 60 posti esterni, completamente arredato ed attrezzato. A disposizione anche un locale Magazzino/Deposito di mq 55 circa. L&#039;attivit&agrave; vanta ottime recensioni &egrave; posta sul fronte strada ed <br /> &egrave; molto visibile. Maggiori informazioni disponibili in agenzia. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato nel cuore di Radicofani, in una zona tranquilla e ben servita. Questo immobile di 80 mq, ubicato al terzo piano, offre un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione comoda e accogliente. La disposizione interna è composta da quattro vani, che comprendono un ampio soggiorno, una cucina funzionale, due camere da letto spaziose e un bagno. La classe energetica G garantisce una gestione efficiente dei consumi, mentre la posizione strategica permette di godere della bellezza del paesaggio circostante e della vicinanza ai servizi essenziali. Ideale sia come prima casa che come investimento, questo appartamento rappresenta una scelta perfetta per chi desidera vivere in un contesto caratteristico e ricco di storia. Non perdere l'occasione di visitarlo!

San Quirico D'orcia, Siena

In posizione privilegiata, nel cuore del centro storico del paese di San Quirico d'Orcia, abbiamo il piacere di proporre immobile residenziale con rifinitiure di pregio tipiche toscane con solai in travi di legno e mezzane. Doppio ingresso, uno principale dalla via centrale ed uno da una strada secondaria. L' entrata principale è completamente indipendente e ci accoglie una scala elegante rifinita con materiali originali in ferro battuto, la quale ci conduce ad un ampio salone con doppie finestre dalle quali entra una luce meravigliosa collegato alla zona pranzo. Dal salone arriviamo ad grande camera con il suo bagno. Entriamo nel corridoio e raggiungiamo gli altri vani adibii in parte a camere ed in parte a studi, altro bagno ed una cucina con un'atmosfera molto intima; dalla cucina, tramite la scala esterna, arriviamo al piano terreno con uno spazio di circa 160 mq attrezzato con una bella tettoia con il tetto con coppi e travi in legno e mezzane, dove poter servire, in primavera e in estate, deliziosi pranzi e cene con delle zone verdi molto piacevoli per poter godere di piacevoli momenti di relax. Oggetto veramente di prestigio!

Descrizione Dettagliata dell'Immobile in Vendita **Indirizzo:** Centro di Radicofani, lungo il corso principale. **Tipologia:** Terratetto **Caratteristiche Principali:** - **Superficie:** Ampia, ideale per famiglie o per chi cerca spazi generosi. - **Camere da Letto:** 4 spaziose camere da letto, perfette per ospitare una famiglia numerosa o per avere stanze aggiuntive da dedicare a studio o hobby. - **Bagni:** 3 bagni moderni, completamente ristrutturati, dotati di tutti i comfort e finiture di alta qualità. - **Giardinetto:** Piccolo giardino privato, un angolo verde tranquillo per momenti di relax o per pranzi all'aperto. **Condizioni dell'Immobile:** L'immobile è stato **completamente ristrutturato** con attenzione ai dettagli, mantenendo il fascino storico ma integrando tutte le comodità moderne. **Vista:** Dall'abitazione si gode di un'**ottima vista** panoramica, ideale per chi apprezza la bellezza del paesaggio toscano. **Posizione:** L'immobile si trova in una **posizione strategica**, lungo il corso principale di Radicofani, nel cuore del comune. Questa collocazione offre facile accesso a tutti i servizi principali, tra cui negozi, ristoranti e altre attività locali. **Altre Caratteristiche:** - **Interessantissimo investimento**: Data la posizione e le caratteristiche, l'immobile rappresenta un'opportunità di investimento sia come residenza principale che come casa vacanze. - **Design e Finiture di Pregio:** Materiali di alta qualità utilizzati per la ristrutturazione, con una cura particolare per i dettagli. **Prezzo:** Per informazioni sul prezzo e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. **Conclusioni:** Questo terra tetto nel centro di Radicofani rappresenta un'opportunità unica. Con le sue tre camere da letto, i tre bagni, il giardinetto e la vista panoramica, è perfetto per chi cerca una residenza elegante e confortevole in una delle zone più affascinanti della Toscana. La ristrutturazione completa e la posizione centrale ne fanno un'opzione estremamente attraente per diversi tipi di acquirenti. Ubicazione Radicofani Siena Contattaci adesso per richiedere ulteriori informazioni

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel cuore della Val d’Orcia, nello splendido borgo di San Quirico d’Orcia, proponiamo in vendita questo esclusivo appartamento ristrutturato situato nel centro storico. La location è davvero da sogno e offre paesaggi incantevoli all’interno di un borgo autentico e affascinante. Gli scorci sulle vie del villaggio, la piazza e le torri campanarie vi faranno immergere in un’atmosfera senza tempo. SPAZI INTERNI L’appartamento si trova a pochi metri dal corso principale e affacciato sulla piazza più bella del borgo. Pur essendo in posizione centrale, il palazzo è leggermente defilato rispetto al corso, garantendo tranquillità. Sul fronte dell’edificio si trova una piccola corte comune dove è possibile parcheggiare, se disponibile. L’immobile si sviluppa al primo e al secondo piano di un palazzo storico. All’ingresso si trova un ampio salotto con camino moderno, seguito da una spaziosa cucina con isola centrale e accesso al terrazzo affacciato sulle vie del borgo. Sullo stesso piano si trovano un bagno con doccia e riscaldamento a pavimento, una camera da letto e una seconda camera con bagno en suite. Al piano superiore, collegato da una splendida scala interna in corten, si trovano un locale tecnico con lavanderia, un ampio bagno con doccia e la camera padronale situata nella torretta, dalla quale si gode una splendida vista sulla piazza, sui tetti e sulla campagna circostante. Dal terrazzo del primo piano, accessibile dalla cucina, si raggiunge un ulteriore mini appartamento per ospiti, completamente indipendente in quanto dotato anche di accesso diretto dal piano strada, dove si trova un comodo garage per moto, biciclette o una mini car. Dal garage, una scala in pietra conduce al mini appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia e camera doppia. Si precisa che il mini appartamento non è incluso nel prezzo di vendita dell’appartamento principale, ma può essere acquistato assieme a quest’ultimo. STATO E RISTRUTTURAZIONE L’immobile è stato completamente ristrutturato tra il 2017 e il 2020, risultato dell’unione di tre appartamenti, con spazi funzionali e contemporanei, grande cura dei dettagli e attenzione al recupero delle caratteristiche tipiche dell’architettura toscana, integrando eleganti elementi moderni. Gli ambienti sono luminosi grazie alle grandi finestre e ai colori chiari che caratterizzano gli spazi. UTENZE L’abitazione dispone di energia elettrica, riscaldamento a metano, doppia caldaia per l’appartamento principale e il mini appartamento, acquedotto e connessione internet. Viene venduta parzialmente arredata. UTILIZZI La proprietà si presta a molteplici utilizzi, come prima casa, splendida seconda casa o struttura ricettiva B&B. In agenzia sono disponibili progetti di restyling con possibilità di personalizzazione in base alle necessità.

IMMOBILE E POSIZIONE: Splendido hotel situato nella zona residenziale di San Quirico. INTERNI: L'hotel ha una superfice di circa 700 mq distribuiti su tre livelli. L'immobile dispone di doppia entrata e di un magazzino da ristrutturare. Al piano terra troviamo un'area living comune, un grande salone, una stanza senza bagno, due cucine e infine una doppia terrazza. Al primo piano troviamo 5 camere da letto con bagno en-suit. Infine al secondo piano ci sono 4 camere da letto con bagno en-suit. L'immobile si presenta in ottime condizioni strutturali, la facciata necessita di una ristrutturazione, tutte le finestre sono nuove e antisfondamento, tuttavia le persiane sono da rifare, il tetto è stato rifatto 20 anni fa, ma senza coibentazione, il terrazzo necessita di ristrutturazione, in generale l'immobile ha bisogno di alcuni lavori di ristrutturazione e DISTANZE: San Quirico d'Orcia 100 mt, Pienza 10km, Montepulciano 25km, Siena 45km, Firenze 125km, Pisa 165km, Roma 190km. UTENZE: Gli impianti risalgono a 12 anni fa., Acqua: acquedotto Riscaldamento: gas metano della città Energia: presente USI E POTENZIALITA': Attualmente l'immobile è utilizzato come struttura ricettiva, ma può essere suddiviso in due appartamenti e sfruttati separatamente, oppure a seguito di un'attenta ristrutturazione si presta come attività ricettiva di lusso. In passato i proprietari avevano la licenza come B&B, attualmente non è presenete ma c'è la possibilità di richiederla.

Stanco di continuare a cercare l'occasione per il giusto investimento? Terratetto abitabile di 150 metri quadrati di superficie commerciale e 120 calpestabile in Val d’Orcia, nel centro storico di Radicofani, in provincia di Siena Contattaci per informazioni e visite Terratetto disposto su tre livelli composta da cucina con camino, bagno e cantina al piano terra, salotto, due camere e bagno al piano primo e soffitta praticabile al piano sottotetto. L’ appartamento può essere abitabile anche se sono necessari piccoli lavori di ammodernamento e miglioramento degli ambienti, che comunque, pur trovandosi all’interno del centro storico, son dotati di ampie finestrature che garantiscono una eccellente luminosità. In aderenza alla proprietà, anche se non collegata direttamente con l’interno, è presente una resede esclusiva. Acquistando la proprietà, il paese caro a Ghino di Tacco saprà conquistarti con la sua quiete, con il suo incedere lento della vita e potrai riassaporare l’atmosfera tipica dei piccoli borghi medioevali con il loro fascino unito ad alone di storicità e mistero. Contattaci per visitare la proprietà.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nella splendida campagna della Val d’Orcia, a pochi passi dal paese di Castiglione d’Orcia, vi presentiamo in vendita questo incantevole terratetto con annesso, terreno e piscina. Questa bella proprietà si trova a soli 10 minuti dal centro storico di Campiglia d’Orcia, in una posizione estremamente panoramica. SPAZI INTERNI Si tratta di un bellissimo terratetto di circa 215 mq che si sviluppa su tre piani come segue: Al piano terra dall’ingresso troviamo l’ampia cucina, un ampio living con angolo studio, una camere e un bagno di servizio. Salendo al piano primo, tramite scala interna in ferro battuto o tramite scala esterna, troviamo un secondo salone con camino, disimpegno, una camera con cabina armadio e il secondo bagno con vasca. Infine al piano secondo troviamo la terza camera con bagno. Fa parte della proprietà un grazioso annesso di circa 35 mq utilizzato sia come sala yoga molto luminosa perché chiusa su tre lati con vetrate, garage e lavanderia. La proprietà si trova in ottime condizioni di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione che sono stati svolti negli anni 2000 utilizzando materiali di pregio e della tradizione. TERRENO ED ESTERNI La proprietà si trova in una posizione estremamente panoramica, risulta facilmente raggiungibile e comodo rispetto ai servizi. Il casale è circondato dal giardino di circa 3400 mq dove è presente un piccolo uliveto e dove si trova la bella piscina 5×10 mt. UTENZE La proprietà è dotata di : riscaldamento è autonomo a GPL e inoltre sono presenti un camino e due stufe. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi come seconda casa privata o da casa vacanze oppure per affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Montepulciano, Siena

In posizione centrale del paese di Montepulciano Stazione nei pressi della stazione ferroviaria delle scuole del centro sportivo bell'appartamento di costruzione recente: L'abitazione ha una superficie di mq. 150, è posta a piano primo con ingresso privato al piano terra, una scala interna agevole ci conduce direttamente nel luminoso e ampio soggiorno - pranzo dal quale si gode del terrazzo ,e dal soggiorno al cucinino con finestra e arredato e attrezzato con cura dei dettagli, l'abitazione ha due camere, una camera matrimoniale , una camera doppia, una stanza guardaroba e il bagno con vasca idromassaggio, al piano superiore collegato da una comoda e agevole scala interna troviamo la mansarda con ampi lucernari utilizzata quale studio e soggiorno studio e sala giochi, e al piano si trova un bagno un bagno con doccia, oltre la soffitta. Al piano seminterrato si trova il un locale garage e la zona lavanderia, ai quali collegati tramite scala interna all'abitazione.

Montepulciano, Siena

2

1

1+

170 ㎡

A Montepulciano Stazione, in zona tranquilla e vicina a tutti i servizi del paese, proponiamo in vendita una porzione di casa semi indipendente con giardino, disposta su due livelli di circa 170 mq complessivi. L'abitazione posta al piano primo dal quale si accede da una scala interna, è composta da sala da pranzo luminosa, cucinotto, salone, due camere matrimoniali e bagno. Al piano terra si trova un locale di sgombero che si affaccia sul giardino e un garage. L’immobile è perfettamente tenuto e può essere abitato fin da subito, richiede solo lavori di ammodernamento. All’esterno una resede con giardino dove trascorrere momenti di relax. Per informazioni rivolgersi al numero Agenzia Immobiliare Piccardi 0578737070.

Montepulciano, Siena

A Chianciano Terme vendesi una porzione immobiliare cielo terra ad uso civile abitazione, sviluppata su tre piani e terreni attigui. Al piano terra della porzione immobiliare troviamo: ampio giardino, ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, stireria, studio, disimpegno, bagno ed un locale caldaia con accesso dall'esterno. Al piano primo, a cui si accede da scala interna insiste: disimpegno notte, cinque camere, un antibagno, tre bagni, un ripostiglio. Al piano superiore (sottotetto) sempre da scala interna, si accede ad un ampio locale soffitta. Perimetralmente al fabbricato troviamo un terreno, in maggior parte boschivo, per una superficie di 3056 mq.

Campiglia

In nostra esclusiva a Colle di Val d'Elsa, Località Campiglia appartamento con ingresso indipendente 196 mq con garage 46 mq e cantina. L'immobile si sviluppa sul piano terra e piano primo e in discrete condizioni , ha bisogno di qualche lavoro di ristrutturazione . Al piano terra troviamo cucina, camera , bagno , ripostiglio , garage e cantina , invece al primo piano troviamo una cucina , soggiorno con terrazzo , 3 camere , bagno , ripostiglio . Può essere un ambiente ideale per 2 famiglie . Questa proprietà unica vanta ben 11 locali distribuiti su una superficie di 196 mq, offrendo ampi spazi per tutta la famiglia. Questo immobile si presenta in condizioni discrete e rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa versatile e di grande metratura. La zona di Campiglia garantisce tranquillità e privacy, pur essendo comodamente collegata ai servizi principali. Il prezzo di 170.000 Euro rende questo appartamento un affare imperdibile per chi è alla ricerca di un immobile di grande metratura. [Classe energetica: E]

MEDIEVAL CASTLE MONTERIGGIONI Il Castello sorge in posizione dominante su un colle di 236 metri da cui si vede Monteriggioni, è ancora oggi circondato da una possente muraglia con bastioni cilindrici e angolari su cui corre una rampa che immette allo spazio antistante il portale di accesso alla corte, un articolato cortile centrale ad arcate sovrapposte, frutto della ristrutturazione cinquecentesca così come il portale che ne permette l’accesso e la chiesa in laterizi situata a lato del fortilizio. La sua esistenza viene fatta risalire all'XI° secolo quando esisteva un castello con corte dei Lambardi, edificato a poca distanza dal più vicino castello di Monteriggioni a controllo della vicina via Francigena. Passato ai vescovi di Siena e poi ai monaci di Abbadia a Isola nel corso del XII° secolo, Venne distrutto dai fiorentini nel 1158 ma l’insediamento fu riedificato. Nel 1265 proprio a ridosso dell'attuale Via Cassia venne fondato uno spedale da Ghinibaldo dei Saracini, da cui il nome della località, marito della Sapìa citata da Dante (Purgatorio - Canto tredicesimo). Da qui essa avrebbe osservato la sconfitta dei suoi concittadini durante la battaglia di Colle di Val d'Elsa. Saracini aveva diritti signorili sul castello e ne riceveva grandi profitti di mercatura, reinvestiti nell'acquisto di numerosi poderi circostanti. Il castello fu poi ceduto al Comune di Siena che vi nel 1271 vi inviò un giusdicente dipendente dal suo Podestà e l'ospedale Ghinibaldi inserito nella giurisdizione del grande Ospedale di Santa Maria della Scala di Siena. Nel XVI° secolo il castello passò ai Piccolomini. L’attuale edificio, organizzato intorno ad un bel cortile centrale, è composto di elementi di epoche diverse, con prevalenza di strutture frutto di un rifacimento quattrocentesco. Benché più volte rimaneggiato, denota chiaramente le sue origini medievali nella massiccia e compatta mole stretta attorno al cortile, ristrutturato nel cinquecento, nella muratura e nella foggia di molte aperture. La piccola chiesetta esterna sembra avesse il nome di "Chiesa di San Ruffiniano" e ospita al suo interno una lapide marmorea facente parte del complesso ospedaliero duecentesco che si trovava sulla Cassia. Dai medesimi documenti sembra che anche la colonnetta lapidea che divide la bifora del campanile appartenesse a tale complesso. All'interno troviamo un rilievo spettacolare, in parte anche macabro, con la rappresentazione di 4 angeli e una bambina, è otto-novecentesco e non è ancora chiaro cosa voglia rappresentare: è collocato dietro l'altare della cappella non accessibile. Il castello è oggi in disuso e abbandonato. CLASSE ENERGETICA "G" EPgl,nren ≥ 175 kWh/mq. anno RICHIESTA:TRATTATIVA RISERVATA FIMIANI LUXURY REAL ESTATE www.fimiani.it segreteria@fimiani.it 055.48.42.59 - 379.1227014

State cercando un bel casale finemente ristrutturato nel comune di Pienza dove poter in parte abitare ed in parte adibire ad un'elegante struttura ricettiva? Abbiamo quello che fa per voi, contattateci! A pochi Km da Pienza, nel cuore della Val d'Orcia, abbiamo il piacere di proporre, casale in pietra e mattoni con ampio parco curato nei minimi particolari. Il casale si sviluppa su due piani ed entrando all'interno siamo avvolti da una sensazione magica per la cura ed il livello di ristrutturazione; al piano terreno ci accoglie un grande salone adibito sia alle prime colazioni che ad una sala per la musica con una sonorizzazione al top; al piano primo abbiamo cinque ampie camere ognuna con il proprio bagno con un arredo e finiture si pregio. Nel casale principale abbiamo anche l'appartamento attualmente usato dai proprietari con zona giorno con camino, due camere e due bagni. Le rifiniture in tutti gli ambienti sono di livello con travi in legno, cotto artigianale, travertino locale, parquet, infissi di livello, zanzariere, climatizzazione e riscaldamento con pompa di calore ed impianto fotovoltaico 10kw. A completamento depandance con due mini appartamenti. Il tutto circondato da un bel giardino attrezzato per godere di momenti di relax in una campagna particolarmente amata. Oggetto veramente di pregio con il progetto già approvato per realizzare la piscina.