Arbia

Arbia - A soli 5 km da Siena, in zona residenziale di recente costruzione e ben servita dai mezzi pubblici per raggiungere la città, si propone in vendita villetta terra-tetto di prossima realizzazione facente parte di fabbricato a schiera per un totale di 5 villette. L'appartamento di mq. 83 circa al piano terra è predisposto per ingresso/zona living direttamente collegato con l’ampio terrazzo esterno, cucina con accesso diretto al giardino sul retro, bagno finestrato, disimpegno e scala in muratura che collega con il piano primo predisposto per camera matrimoniale con terrazzo, camera singola con balcone, vano con cabina guardaroba, bagno finestrato. Al piano seminterrato, collegato all’appartamento sia da scala interna che esterna dal terrazzo, predisposizione per garage, portico e locale tecnico. Il fabbricato avrà le caratteristiche per garantire il massimo comfort abitativo ed un immobile certificato in classe A4 realizzato con struttura anti-sismica, isolamenti termici ed acustici, pannello fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e infissi con vetro termico a basso emissivo. Possibilità di personalizzazione. Consegna fine 2027.

Centro Storico

Nel cuore di Siena, vicino a Piazza Tolomei, vendiamo appartamento signorile posto in elegante palazzo, condizioni ottime, rifiniture curate. L'ingresso è al piano terra dell'ampio atrio condominiale, una bella scala interna collega il locale garage, ristrutturato e ora adattato come accessorio all'abitazione (possibile il cambio di destinazione), e conduce al primo piano dove ci accoglie un ampio ingresso con bagno di servizio, sala spaziosa con affacci verso Provenzano, cucina abitabile, due camere matrimoniali, entrambe con guardaroba: una di queste è divisibile in 2 camere singole, ha il bagno en suite ed accesso a grande corte privata con pozzo, bagno principale con vasca idromassaggio. C.E. in assegnazione. Per informazioni e visite chiamate lo 057747921, 3355312709, info@immobiliaretafy.it. Visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it o venite a trovarci al nostro ufficio in piazza Indipendenza 2.

Castellina In Chianti

Nel cuore del Chianti Classico, tra i paesi di Castellina in Chianti, Panzano in Chianti e Radda in Chianti, con facile accesso carrabile, proponiamo questo caratteristico casale non isolato che necessita di lavori di ristrutturazione.Il casale, che ha una caratteristica corte interna, si sviluppa per circa 400 mq e comprende circa 1600 mq di terreno privato.Può essere adibito sia a dimora principale che a piccola attività turistico ricettiva. Possibilità di piscina privata.Possibile inoltre concordare con l'attuale proprietario, che è un imprenditore edile, la ristrutturazione completa.

TOSCANA - CHIANTI - SAN GIMIGNANO - Affascinate agriturismo con villa padronale nel cuore del Chianti Senese, a San Gimignano, in cima ad una collina con vista mozzafiato sulla campagna circostante e sullo skyline delle famose torri, si offre la possibilità di acquisire parte di un antico e importante borgo documentato dal X secolo e menzionato per la sua grande valenza culturale nei testi di letteratura italiana. La proprietà consiste in due immobili con terreno, il primo utilizzato come struttura turistico ricettiva sviluppato su una superficie oltre 500 mq. e ristrutturato secondo canoni di recupero altamente conservativi sia all'esterno che all'interno della struttura. Le rifiniture e i materiali utilizzati sono di grande pregio, antichi o di primissima qualità. All''interno troviamo 5 camere con bagno, una suite di 67 mq., saloni e cucina. L'atmosfera della dimora mantiene forte l'impronta delle antiche magioni e si compiace dell'ampiezza della visione del panorama rimasto invariato nei secoli. Incluso nella vendita il tranquillo giardino, la piscina confinante con l'uliveto, e un terreno di circa 12 ettari. Attualmente la struttura è adibita ad agriturismo di charme, ma la sua conformazione architettonica ne fa un luogo adattissimo a divenire abitazione privata unica o divisa in più unità. Il secondo immobile utilizzato come villa padronale è prospiciente all'agriturismo si sviluppa su una superficie di oltre 400 mq., anch'essa completamente ristrutturata con lo stesso criterio e attenzione alla cura dei particolari, attualmente adibita ad abitazione privata. Si compone di soggiorno doppio, cucina, 3 camere, 4 bagni, studio/ufficio. Il livello del recupero effettuato sugli immobili è estremamente elevato ed insieme agli arredi ricercati contribuiscono a ricreare una atmosfera unica. Completano la proprietà circa 12 ettari di terreno tra boschivo, seminativo ed uliveto. In aggiunta all'acquisto di questi immobili, qualora ci fosse interesse a dare vita ad un progetto di più ampio respiro quale, ad esempio, la realizzazione una struttura ricettiva di grandi dimensioni, esisterebbero in concreto i presupposti per l'acquisizione dell'altra parte del borgo. Si tratta di diversi edifici da ristrutturare, di uguale interesse storico e culturale, per una superficie complessiva di oltre 1500mq con annesso terreno di circa 4 ettari.

Tocchi

Nel cuore della Val di Merse - a 10 km. da Monticiano - immersa nel borgo di Tocchi - graziosa capanna in pietra di mq. 30 circa, restaurata mantenendo inalterate le caratteristiche dell'architettura toscana con soffitto a travi, travicelli e mezzane. Ampio monolocale spazioso con bagno. Resede esclusivo per mq. 40 circa. Luminoso. Completamente arredato. Aria condizionata. Ideale come pied-à-terre o per passare dei week-end nella tranquillità.

Cappuccini

Zona Cappuccini, splendido appartamento piano secondo, disposto su due livelli, da riammodernare con possibilità di essere utilizzato con due ingressi separati, composto da: ampio ingresso, cucina abitabile con dispensa e balcone, soggiorno con ampia porta finestra che si apre su altro balcone coperto, due camere matrimoniali, studio, e bagno. Al piano superiore ampio locale sottotetto mansardato con caminetto che si apre su terrazzo panoramico dove poter apprezzare momenti di pace e relax. Completano la proprietà altri due vani sottotetto utilizzabili uso ripostiglio lavanderia, altro bagno, oltre a garage al piano terreno e giardino non collegato con sottoscala uso ripostiglio e posto auto esterno.

Montalcino, Siena

3

2

1

125 ㎡

Nella frazione di Torrenieri si propone in vendita questo grazioso e confortevole appartamento. Situato al primo piano di una tipica palazzina bifamiliare con prospetti in mattoncini a faccia vista, si compone di una ampia zona soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere e due bagni. E' dotata di ingresso indipendente con resede esclusiva di circa 25 metri quadrati. Caratteristico e panoramico balcone di quasi 40 metri quadrati di superficie. La proprietà è attualmente adibita a struttura turistico ricettiva con una attività ben avviata sul mercato locale.

Castellina Scalo

Castellina Scalo, in zona residenziale comoda e ben curata, In palazzina quadrifamiliare completamente rinnovata, con cappotto termico, appartamento da ristrutturare, posto al piano secondo ed ultimo, composto da: ingresso, corridoio, soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere grandi, bagno, cantina al piano seminterrato, giardino condominiale circostante con posto auto coperto di uso esclusivo.

San Gimignano

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 23064, Attivit&agrave; commerciale: Ristorante ben avviato con 40 posti interni e 60 posti esterni, completamente arredato ed attrezzato. A disposizione anche un locale Magazzino/Deposito di mq 55 circa. L&#039;attivit&agrave; vanta ottime recensioni &egrave; posta sul fronte strada ed <br /> &egrave; molto visibile. Maggiori informazioni disponibili in agenzia. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Montalbuccio

A soli 3 km dalla Colonna di San Marco, in posizione riservata con splendidi affacci sulla città di Siena, proponiamo in vendita una raffinata villa risalente ai primi del '900, circondata da circa 2 ettari di terreno esclusivo tra bosco e uliveto. La proprietà, che gode di assoluta privacy, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 310 mq distribuiti su due livelli principali, oltre a un locale sottotetto. Al piano terra si viene accolti in un ampio soggiorno con soffitti affrescati e termo-camino in travertino. La zona giorno prosegue con una luminosa sala TV, una sala da pranzo e una spaziosa cucina dotata di bancone centrale e cucina a legna. Completano il piano un bagno di servizio e un pratico locale lavanderia. Al piano superiore si trova la zona notte composta da quattro camere matrimoniali, una camera doppia, un vano guardaroba e due bagni: uno con vasca e uno con doccia. Un locale sottotetto completa l’abitazione. All'interno della proprietà è presente un annesso in muratura di 46 mq con progetto approvato per la realizzazione di una dépendance su due livelli (totale 92 mq): al piano seminterrato è prevista un’aia con accesso alla capanna e un vano ad uso ufficio, mentre al piano terra un ulteriore ambiente con bagno. La villa è stata restaurata con grande attenzione alla tradizione, mantenendo pavimenti originali in cementine, soffitti affrescati e strutture in travi e mezzane. Per informazioni o visite chiamate lo 057747921, 3355312709, info@immobiliaretafy.it. Visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it oppure venite a trovarci in ufficio in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2

Belcaro

Belcaro, in splendido contesto immerso nella natura, proponiamo appartamento al piano terra all'interno di una splendida villa di sole 3 unità abitative in fase di ristrutturazione con giardino privato di ca. 150 mq. e garage. La ristrutturazione prevede un campionario di finiture di alta gamma con possibilita di scelta dei materiali. L'immobile in oggetto misura 130 mq, si sviluppa su un unico livello ed è composto al piano terra da ingresso da resede esclusivo, ampio e luminoso soggiorno, cucina, disimpegno, 3 camere e 2 bagni. Completa la proprietà il garage di 20 mq. Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione e coibentazione con cappotto termico. Soluzione ideale per chi desidera un oggetto unico di nuova realizzazione in un posto meraviglioso a pochi minuti dal Centro.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Maestosa proprietà in vendita nel suggestivo territorio di confine tra il Chianti senese e quello fiorentino, un’area che incarna pienamente l’essenza paesaggistica, culturale e vitivinicola di questa rinomata regione toscana. La proprietà è composta dal casale padronale, dependance, piscina, campo da tennis e circa 2 ha di terreno con uliveto. Ci troviamo in una posizione strategica che rappresenta un punto di partenza ideale per visitare i borghi storici e i centri più celebri del Chianti. Il paese più vicino, dotato di tutti i principali servizi, dista appena 5 km. SPAZI INTERNI Il casale principale, interamente realizzato in pietra e adornato da edera rampicante, ha una superficie complessiva di 885 mq distribuiti su tre livelli. Al piano terra si sviluppa una prima zona abitativa che include cucina, soggiorno, bagno, vani ripostiglio, salone, lavanderia e locale tecnico. Sempre a questo livello si trovano spazi adibiti a magazzino ed ex cantine, attualmente da ristrutturare. Salendo al primo piano si accede a tre spaziosi ed eleganti saloni, due dei quali dotati di camino, uno studio e due camere da letto, entrambe con bagno privato. Il secondo piano ospita altre quattro camere da letto e tre bagni. Accanto al casale troviamo un secondo edificio di 320 mq articolato su tre livelli, in cui il piano seminterrato, della superficie di 137 mq, è occupato da cantine, vani magazzino e un locale tecnico. I piani terra e primo ospitano una graziosa dépendance di 179 mq complessivi, così organizzata: – Piano terra: camera da letto, bagno, sala da pranzo con accesso diretto alla veranda esterna e soggiorno con camino. – Primo piano: due camere da letto e un bagno. L’immobile incarna perfettamente lo stile chiantigiano ed è frutto di una ristrutturazione attenta che ha saputo valorizzare elementi originali come i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista. TERRENO ED ESTERNI Il terreno di proprietà si estende per circa 2 ettari. Una parte è occupata da un bellissimo parco alberato con ampi spazi all’aperto, ideali per pranzi e cene all’ombra, nei pressi della piscina; la restante superficie è destinata a uliveto e seminativo. Completano la proprietà un campo da tennis con spogliatoio di 31 mq, un pergolato di 66 mq e un annesso su due livelli di 116 mq utilizzato come ricovero mezzi e magazzino. UTENZE Sono presenti tutte le utenze: l’impianto di riscaldamento è a GPL, mentre l’impianto idrico è garantito da un pozzo e dall’acquedotto. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO L’immobile si presta perfettamente ad essere utilizzato sia come elegante residenza privata, ideale per accogliere ospiti e amici, sia come investimento nel mercato degli affitti di lusso, grazie anche alla posizione esclusiva in cui è situato. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Belcaro

Belcaro, in splendido contesto immerso nella natura, proponiamo grande appartamento al piano terra all'interno di una splendida villa di sole 2 unità abitative in fase di ristrutturazione con giardino privato di ca. 300 mq. e garage. La ristrutturazione prevede un campionario di finiture di alta gamma con possibilita di scelta dei materiali. L'immobile in oggetto misura 230 mq, si sviluppa su un unico livello ed è composto al piano terra da ingresso da resede esclusivo, ampio e luminoso soggiorno, cucina, disimpegno, 5 camere e 4 bagni. Completa la proprietà il garage di 20 mq. Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione e coibentazione con cappotto termico. Da segnalare la splendida vista e la possibilità di dividerlo in due unità abitative, un appartamento con 3 camere e uno con 2 camere. Soluzione ideale per nuclei familiari numerosi.

Montalcino, Siena

L'immobile si trova nella frazione di Torrenieri nel comune di Montalcino, in zona residenziale, con entrata indipendente da spazio esterno privato. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, di 100 mq circa, su un unico piano rialzato; ingresso indipendente con salone, ampia cucina, due bagni, ripostiglio e due grandi camere. Molto luminoso! L'immobile si presta per essere adibito ad abitazione principale

San Quirico D'orcia, Siena

Abbiamo il piacere d proporre un bel terratetto con facciata in pietra tipica del luogo. 110 mq circa su due piani e un sottotetto abitabile con finestra. A completamento grazioso giardino. Abitabile fin da subito. Molto interessante! Doppio ingresso con al pian terreno ampia zona rustica con camino, cantina e bagno; ci accompagna al piano primo comoda scala in cotto che ci porta ad altra zona giorno con angolo cottura-pranzo e salotto con altro camino. Due ampie camere, bagno e sottotetto abitabile. Tramite scala a chiocciola si accede ad ampio sottotetto con finestra. L'immobile è perfetto come prima abitazione, ma vista la posizione potrebbe essere adibito anche ad uso recettivo