Vendesi nel Comune di Colle di Val d'Elsa, nella zona residenziale di Gracciano, Villa indipendente libera su 4 lati con giardino privato. La proprietà è composta da nr. 2 appartamenti, di cui uno al piano terra rialzato e l'altro al piano primo ed ultimo, oltre a locale garage, locale magazzino (con possibilità di cambio di destinazione d'uso) e giardino privato. L'appartamento al piano terra rialzato si compone di ingresso-soggiorno ampio, disimpegno, cucinotto, camera matrimoniale e bagno. L'appartamento al piano primo ed ultimo si compone di ingresso, soggiorno ampio con balcone, cucina abitabile con camino e balcone, disimpegno, 3 camere da letto matrimoniale e 2 bagni. Completano la proprietà locale garage con ripostiglio (cantina) al piano seminterrato di complessivi 55 mq, e locale magazzino al piano terra di circa 51 mq, oltre ad ampio giardino privato, in parte mattonellato a resede, di circa 420 mq. Le abitazioni sono completamente autonome, pertanto la proprietà risulterebbe particolarmente adatta a nuclei familiari numerosi. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l'eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare

Casciano Di Murlo

Casciano di Murlo, in piacevole contesto residenziale, proponiamo appartamento posto al piano primo ed ultimo all'interno di una bella bifamiliare in pietra con ingresso indipendente dal suo ampio giardino privato. L'immobile si sviluppa su un unico livello, vi si accede da una scala esterna recentemente rinnovata e si compone di ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino e terrazza con vista panoramica, cucina abitabile con terrazza pranzabile, due camere matrimoniali, una camera singola, un ripostiglio e due bagni entrambi finestrati. Da segnalare il bel giardino privato di ca. 250 mq. ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. L'appartamento è in perfette condizioni vista la recente ristrutturazione del 2016, infissi nuovi, aria condizionata e impianto di allarme installato. Completano la proprietà un garage di mq. 23 ed una cantina al piano terreno. Soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto per essere abitato in zona tranquilla e servita.

Fuori Porta Camollia

Appartamento luminoso ed estremamente panoramico posto al 5° piano e servito da ascensore, nei pressi di Porta Camollia. L'abitazione è composta da un ampio ingresso-disimpegno, cucina, corridoio, grande soggiorno collegato a terrazzo panoramico, camera matrimoniale corredata di terrazzo, cameretta, bagno e ripostiglio (dove è collocata la caldaia a condensazione) oltre ad una piccola cantina al piano seminterrato. Può essere acquistato da una famiglia con un intervento di personalizzazione per ottimizzare la zona living che può essere collegata alla cucina. Altrimenti può essere destinato a locazione transitoria utilizzando 3 camere. Nel prezzo richiesto è ricompresa anche la vendita di quota millesimale dell'appartamento originariamente in uso al custode. Ottime potenzialità per una riorganizzazione funzionale degli spazi. I render fotografici, riportano a titolo esemplificativo una distribuzione degli ambienti che prevede una grande zona living, la realizzazione di doppi servizi, due camere ed uno studio nettamente divise per garantire privacy tra zone giorno e zone notte. E' ipotizzabile anche uno sviluppo di una cucina separata rispetto al soggiorno per soddisfare le necessità di chi preferisce vani non collegati fisicamente.

Vendesi nel Comune di Casole d'Elsa, in zona residenziale nella prima periferia, Appartamento di recente costruzione in ottimo stato di manutenzione. L'Immobile al quale si accede da ingresso indipendente si sviluppa al piano primo e secondo e si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, studio (camera singola), bagno e ampio terrazzo con meravigliosa vista sulla campagna circostante; al piano secondo ampio locale soppalco utilizzato come soggiorno, studio e ripostiglio (dove è possibile utilizzare un secondo bagno). Completa la proprietà ampio garage al piano seminterrato con accesso privato da scala interna. L'Immobile è in ottimo stato di manutenzione, dotato di aria condizionata, allarme e ottime finiture. Il terrazzo ampio di circa 30 mq dispone di una copertura di recente installazione. Nella richiesta è compreso parte dell'arredo di ottima qualità e realizzato su misura. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l'eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare

Coroncina

La proprietà si geolocalizza di fronte al Ristorante " La Capannina", a 3,1 km dalla zona commerciale di Massetana Romana e dagli ingressi per l'autostrada ed a 4,2 km da Porta Romana primo accesso utile per il centro storico di Siena. Giunti sul posto, possiamo parcheggiare il proprio mezzo sul retro della costruzione, dove sono presenti alcuni posti liberi ed il garage, che non è di dimensioni abbondanti ma utile, eventualmente, per uso magazzino. Attraversando un vialetto mattonellato condominiale, raggiungiamo la porta della casa, posta all'estremità dello stabile, che funge da ingresso indipendente dei vani principali. Aprendo il portone il legno. coperto da una piccola tettoia, accediamo nell'ingresso, che funge anche da disimpegno, sui cui si affacciano tutti gli ambienti dell'immobile. La planimetria è perfettamente divisa, trovando nella parte iniziale la zona giorno, composta da un soggiorno ampio ed una cucina semi abitabile con ripostiglio sottoscala. Visti i lavori di ammodernamento, che la casa, necessita, è facile immaginare la creazione di un ampio living con angolo cottura, come gli standard moderni suggeriscono. Nella parte terminale della struttura è presente, invece, il bagno a doccia finestrato e due camere, una matrimoniale effettiva ed una camera matrimoniale più piccola, di dimensioni leggermente inferiori la media, ma non singola. Da sottolineare come la zona notte sia posta nella parte più silenziosa e che goda di un bellissimo panorama sulle colline che circondano Siena, dove i colori della natura fanno sia che gli occhi siamo sempre in pace con il mondo.

Stazione

In una delle zone più ricercate e strategiche di Siena, a pochi passi dalla stazione e immerso in un contesto esclusivo e panoramico, ti proponiamo un elegante appartamento di 115 mq situato al secondo e ultimo piano, perfetto per chi cerca comfort e stile. Gli spazi ampi e ben distribuiti, insieme alle finiture di alta qualità, rendono questo immobile una scelta ideale per famiglie o professionisti in cerca di un ambiente esclusivo e funzionale. L'immobile si presenta in ottime condizioni, seminuovo, con finiture di pregio e un design moderno. La classe energetica A3 garantisce un'elevata efficienza energetica, contribuendo a ridurre i costi di gestione. **Caratteristiche dell'immobile:** - **Superficie:** 115 mq - **Vani:** 4 - **Camere:** 2, entrambe matrimoniali con balcone - **Bagni:** 2, di cui uno finestrato ed uno in camera - **Ripostiglio/Lavanderia:** in una nicchia con armadiatura, pratico e funzionale - **Cucina:** Abitabile e luminosa - **Soggiorno:** Doppio, luminoso e dotato di balcone ideale per momenti di relax - **Classe Energetica:** A3, per un comfort abitativo sostenibile - **Condizioni:** Seminuovo, pronto per essere abitato - **Riscaldamento:** Autonomo a pavimento e split clima, per un comfort personalizzato in ogni stagione - **Ingresso:** Condominiale, con garanzia di privacy e tranquillità - **Posto Auto:** coperto, di 16 mq al piano terra - **Cantina:** 9 mq in adiacenza al posto auto

Siena

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270 ㎡

Nel cuore del centro storico di Siena in un palazzo del Settecento sorge questo elegante appartamento al primo piano. L’immobile, che si sviluppa su un unico livello, ha una superficie di circa 215 mq calpestabili ed è caratterizzato da un'ampia varietà di elementi storici, come i soffitti decorati e in parte a cassettoni, i pavimenti in cotto originale, in marmo e in ceramica. Si accede tramite una comoda scala condominiale a questo accogliente e luminoso appartamento, che dispone di un’ampia zona ingresso con salotto, uno studio, una cucina con adiacente lavanderia e ripostiglio. Accanto alla cucina si trova un elegante salone con caminetto e finestre panoramiche che si affacciano sul Duomo e sul verde tranquillo di questa zona residenziale. La proprietà dispone inoltre di una sala da pranzo, 3 camere da letto di cui una matrimoniale molto ampia, e 2 bagni finestrati. Sono presenti numerosi armadi a muro. Vi è inoltre la possibilità di aprire dal vestibolo un 'accesso diretto all'accensore già esistente nell'immobile. Abitare in questo immobile significa immergersi nell'atmosfera unica del centro storico di Siena, con le sue vie pittoresche, ristoranti tipici e monumenti culturali. La posizione strategica, a soli 4 minuti a piedi dal Duomo e dalla vivace Piazza del Campo, permette di godere appieno di tutto ciò che la città ha da offrire. C'è la possibilità di acquistare un garage con un’altezza di 5 m, idoneo per 2 posti auto che è raggiungibile in 5 minuti a piedi, ad un valore di € 150.000.

Poggio Lodoli

Nelle vicinanze di Casciano di Murlo, in piccolo e caratteristico borgo , proponiamo appartamento ristrutturato in pietra con ingresso indipendente disposto su due livelli così composto: al piano terra ingresso, soggiorno con camino, grande cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno finestrato. Al piano primo troviamo un ulteriore soggiorno con caminetto e stufa a pellet, camera matrimoniale, lavanderia, disimpegno e bagno con finestra. A questo livello è inoltre presente una grande terrazza di ca. 27 mq. con splendida vista sulla campagna circostante ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. Al piano seminterrato, accessibile dalla cucina attraverso una bella scala interna, raggiungiamo un ulteriore locale accessorio di ca. 17 mq. con finestra utilizzabile come cantina o locale sgombro. L'immobile non necessita di nessun tipo di intervento poichè è stato completamente ristrutturato nel 2002 e costantemente manutenzionato. Da sottolineare i bei pavimenti in cotto, la cucina in muratura e la stufa a pellet collegata all'impianto di riscaldamento. Soluzione ideale per chi cerca un immobile in campagna ma non isolato a pochi Km dal centro abitato.

Prestigiosissimo appartamento inserito all'interno di una importante proprietà storica, con vista panoramica sulla Torre del Mangia e Duomo di Siena. Troviamo un primo ambiente con camino, un grande salone con soffitto a cassettone, una grande sala da pranzo e una cucina; il reparto notte è composto attualmente da due camere matrimoniali con bagno. Il tutto corredato da un giardino all'italiana comune a tutta la proprietà. Oggetto di rara opportunità. UN'ESCLUSIVA DI Marziali Chiara 328 9649033 chiara.marziali@casain.casa

Celle Sul Rigo

Villetta bifamiliare San Casciano dei Bagni. Nella frazione di Celle sul Rigo, a pochi minuti dall'antico borgo di San Casciano, in contesto tranquillo e residenziale proponiamo in vendita villetta bifamiliare di recente costruzione così composta: Ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile, terrazzo di circa 30 mq con splendida vista sulla Val d'Orcia, 3 camere di cui una con balcone, 2 bagni con vasca e doccia, garage di 20 mq, cantina e soffitta. Ottime finiture interne ed esterne. La villetta si presenta in ottime condizioni pronta per essere abitata. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

Mazzini

Poco fuori le mura, a ridosso del centro storico di Siena raggiungibile a piedi e allo stesso tempo ben raggiungibile con l'auto, bellissimo ufficio al piano terra completamente ristrutturato, molto finestrato e luminoso, si compone di tre ambienti di cui due grandi open space con due soppalchi oltre a due servizi igienici. Completano la proprietà cinque posti auto coperti in autorimessa collettiva.

Collocata nell’esclusiva zona della Montagnola Senese, a soli 10 km da Siena, la struttura è caratterizzata da un soggiorno che vanta grandi spazi e numerose finestre dal quale si accede, da un lato, alla zona cucina e, dall'altro, all'area relax ove è possibile ricavare un'ulteriore camera. Il piano terreno è corredato del necessatrio servizio igienico e da un locale poliuso, adiacente l'ingresso. Al primo piano si trovano due camere panoramiche e ben esposte, un bagno ed una veranda. Un ex annesso agricolo, separato dalla villa, è attualmente utilizzato per condividere piacevoli momenti con amici, ma anche per ospitare persone per brevi soggiorni. Gli spazi esterni sono enfatizzati da un curatissimo prato e da piante floreali che si fondono con la gradevole piscina. Completano la proprietà un garage, una cantina ed un area dedicata al parcheggio. La dimensione della struttura, la sua comodità e privacy rendono la proposta idonea per nuclei familiari o per coppie che intendono godersi a pieno una proprietà esclusiva.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Splendida villa con piscina costruita sulle antiche mura di un tipico paese toscano che si affaccia sulla Val d’Orcia, Toscana. La proprietà si trova in una location bellissima e strategica perché gode di viste mozzafiato sulle dolci colline toscane ed è ben collegata ai servizi e alle mete turistiche più amate della zona come Pienza, Montepulciano, San Quirico d’Orcia e Montalcino. Una villa dalla posizione davvero invidiabile, unica e perfetta per chi ama la campagna e allo stesso tempo le comodità di trovarsi all’interno del paese, un tipico borgo medievale di origini antiche dal fascino tutto toscano. SPAZI INTERNI La villa, di recente ristrutturazione, è in stile tradizionale toscano, sono stati conservati sapientemente le caratteristiche architettoniche tipiche della zona quali pavimenti in cotto artigianale e i soffitti con travi in legno a vista. La casa si sviluppa su tre livelli per circa 260 mq di superficie Al piano terra troviamo una bellissima area living con ampie vetrate e altezze pressoché introvabili negli immobili simili: si accede da grande porta finestra dal piazzale pavimentato in pietra sul quale troviamo anche la bellissima infinity pool e la pergola di fronte all’ingresso. Il piano terra ti accoglie con una bella zona sedute, grandi divani e tv, disimpegno, bagno completo di doccia, sala da pranzo con grande tavolo rotondo in ceramica dipinta a mano da 10 posti e cucina attrezzata con penisola. La caratteristica esaltante della cucina è che è poggiata sull’originale muro di cinta del paese stesso risalente probabilmente al XIII secolo, sapientemente illuminato per esaltarne l’originalità e la storicità. Nello stesso piano, troviamo un soppalco in legno e ferro con un letto matrimoniale e altro bagno completo di doccia. Dall’esterno si raggiunge il piano superiore, tramite una bella scala con pavimento in cotto e belle ringhiere in ferro battuto che ci accompagnano su di una terrazzina adornata di fiori. Dall’ ingresso del primo piano si accede ad un grande ingresso suddiviso in disimpegno per accedere all cantina, ricavata sottoterra con una temperatura sempre perfetta per il perfetto mantenimento ed invecchiamento dei vini, e su una zona studio, con una bellissima madia in legno dell’800, una scrivania di barocca e una piccola zona relax con altra tv. Sullo stesso livello si trovano il vano tecnico con lavanderia e un’ulteriore porta di accesso secondaria, per uscire a piedi direttamente nelle vie del centro storico. Proseguendo sullo stesso piano troviamo una camera doppia con vista stupenda sulla Val d’Orcia e l’Abbazia di Sant’Anna in Camprena, con doppia finestra, bagno esterno con doccia e la grande camere padronale, con pavimento in parquet di olivo, grandi finestre che discorrono su due lati quasi interi della camera e bagno ensuite con ampia doccia in muratura e doppio lavabo. Raggiungiamo tramite comoda scala l’ultimo piano, che salendo ci accoglie su un soggiorno/pranzo di fronte ad un grande camino originale, accanto al quale si apre la porta della cucina completamente in muratura e totalmente attrezzata. Dal soggiorno si accede anche all’ultima camera doppia con bagno privato ed infine alla magnifica terrazza di circa 30 mq, corredata da grande tavolo in marmo da 10 posti, divanetti e sedute da esterno e originale barbecue australiano a gas. Dalla terrazza si possono godere lunghi aperitivi e cene all’aperto con amici e familiari, ammirando il bellissimo bosco di fronte alla villa e la Val d’Orcia, con questo panorama davvero sensazionale, la terrazza sulla vallata si dichiara la perla nascosta di questa incredibile proprietà unica nel suo genere. ESTERNI La villa è circondata da un meraviglioso giardino di 8.530 mq con rosmarino e lavande fiorite nel quale è stata realizzata una bellissima piscina a sfioro con vista sulla Val d'Orcia. UTENZE Fibra ottica per internet - acquedotto e fognature pubbliche - impianto a metano - tv satellitare.

Centro - Contrada Istrice

Camollia - appartamento luminoso e panoramico di circa 97 mq, L’unità immobiliare, con vincolo storico e architettonico, è parte del complesso denominato “Palazzo Trecentesco “ che sorge sull'antica via di Camollia e presenta una struttura ascrivibile al XIV secolo; L'immobile è composto di: ingresso, soggiorno, una cucina spaziosa con due finestre sui tetti della città e camino, ampia camera matrimoniale con cabina armadio e possibilità di realizzare bagno en-suite, camera singola, doppi servizi igienici e ripostiglio. Vi si accede tramite un accogliente androne condominiale e si percorre una scala in travertino, per raggiungere il piano sesto. L'appartamento si presenta in condizioni da ristrutturare, ma sono ben visibili i classici materiali costruttivi come travi, travicelli, mezzane e pavimentazioni con tappeti in graniglia. E' consigliabile un intervento conservativo che ne esalterebbe le qualità. Vista la vicinanza a tutti i servizi pubblici, attività commerciali e ai monumenti è indicato sia per investimento turistico / ricettivo, sia per giovani coppie. Il palazzo ha un'altana condominiale con vista strepitosa, adatta per assentarsi a fare una riflessione, leggere un libro o un piacevole aperitivo.

Vendesi nel Comune di Colle di Val d'Elsa, nella prima periferia, Villa singola libera su quattro lati. L'Immobile totalmente indipendente, si sviluppa su totali 2 livelli (piano terra e piano primo), ed è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale disimpegno e bagno al piano terra; ampio soggiorno, zona pranzo, cucina, disimpegno, 3 camere, disimpegno, 2 bagni, ripostiglio e 2 balconi a livello al piano primo collegato al piano terreno da ampia scala interna. Completa la proprietà ampio garage al piano terreno e resede privato circostante l'Immobile. Buono lo stato manutentivo; ottime le finiture. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l'eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare