More Di Cuna

Nel cuore più autentico della campagna senese, tra le dolci pieghe del territorio di More di Cuna, là dove il tempo sembra rallentare per concedere respiro ai pensieri e profondità alle emozioni, si disvela una dimora che custodisce l’essenza più intima dell’abitare. Inserita nel suggestivo scenario di un piccolo casolare in mattoni, sapientemente suddiviso in bifamiliare, questa proprietà racconta una storia fatta di quiete, misura e armonia con il paesaggio circostante. L’accesso avviene percorrendo una scala condivisa, discreta e silenziosa, che accompagna con naturalezza fino all’ingresso dell’abitazione. Varcata la soglia, lo spazio si apre con sorprendente generosità in un ampio open space, cuore pulsante della casa, dove la luce disegna geometrie morbide e accoglienti. Qui, due anime convivono in perfetto equilibrio: la zona living, raccolta e avvolgente, impreziosita da un divano angolare che invita al riposo e alla contemplazione, e la parete dedicata all’intrattenimento, discreta ma centrale; dall’altra parte, l’angolo cottura, intimo e funzionale, arricchito da una piccola penisola che diventa luogo di convivialità quotidiana, teatro di gesti semplici e autentici. Da questo ambiente si accede a un balcone in mattoni, un piccolo affaccio sul mondo esterno, che guarda verso l’interno del complesso e su un piazzale punteggiato da altre costruzioni, in un dialogo silenzioso tra architetture che condividono radici e memoria. Qui trova spazio anche un pratico mobile ripostiglio, discreto custode della quotidianità. Un passaggio più raccolto, celato da una porta a soffietto, introduce alla zona notte, dove la casa si fa ancora più intima e personale. Il bagno principale, ampio e luminoso, rivestito da un raffinato mosaico verde, accoglie con la sua atmosfera rilassante e con la presenza della vasca, invitando a momenti di pausa e rigenerazione. La camera matrimoniale padronale si rivela come un rifugio elegante e misurato, impreziosito da tonalità calde e naturali, nei delicati richiami dei fanghi chiari, capaci di trasmettere un senso profondo di quiete e benessere. La seconda camera, generosa nelle dimensioni, sorprende per la sua autonomia e per il privilegio di un bagno privato, dettaglio raro e prezioso che ne amplifica il valore e la funzionalità. Questa dimora non è soltanto uno spazio da abitare, ma un luogo da vivere e sentire, dove ogni ambiente racconta una storia di equilibrio tra tradizione e comfort, tra semplicità e cura. Una casa che accoglie, protegge e restituisce, ogni giorno, il piacere autentico di appartenere a un luogo.

Radda In Chianti, Siena

Lo Studio immobiliare Marinella Coppi propone in vendita casale a Radda in Chianti con terreno In una delle zone più rappresentative del Chianti Classico, a pochi minuti dal pittoresco paese di Radda, proponiamo in vendita un raro esempio di colonica ancora autentica e intatta, inserita armoniosamente in un contesto di natura incontaminata. La proprietà, con facciate in pietra, dispone al piano terreno di cucina e zona pranzo, entrambe piacevolmente aperte su giardino esterno, oltre ad un'ampia camera e ad un servizio. Al piano superiore l'edificio annovera un salotto caldo e accogliente, una cucina con antico camino, due ampie camere da letto ed un servizio. L'abitazione è completata da alcuni vani attualmente a 'magazzino', ricchi di fascino e antica suggestione. Degna di particolare nota la ex-stalla, con soffitti a volta in mattoni, grande mangiatoia intatta e pavimenti in pietra antica. Un'ampia aia separa la colonica dal fienile coevo di 80 mq. Intorno alla proprietà un terreno di oltre un ettaro e mezzo con grande potenziale per allestimenti 'outdoor' da vivere in piena libertà e in giovialità. Sia la colonica che il fienile, pur necessitando in alcune loro parti di restauro, si distinguono per la conservazione dei dettagli antichi e per i materiali tipici della toscanità più vera. E' possibile trasformare il fienile in civile abitazione. Bellissima la veduta sulla campagna circostante e le vigne della vicina collina. Si precisa che, data la prossimità alla strada provinciale e al paese, la proprietà si può agevolmente prestare ad un'attività turistica, oltre che ad una confortevole e signorile residenza estiva per una o più famiglie. DETTAGLI: Ultimo restauro: anni 2000. Possibilità di costruire una piscina Acqua da acquedotto pubblico Riscaldamento a GPL. NEL RISPETTO DELLE NORME SULLA PRIVACY SI SPECIFICA CHE L'INDIRIZZO E LA GEOLOCALIZZAZIONE DELL'IMMOBILE PUBBLICATO SONO PURAMENTE DI RIFERIMENTO E NON RAPPRESENTANO LA PROPRIETA'.

San Gimignano

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 250513, Affascinante complesso immobiliare di circa 176 mq, comprendente una ex Chiesa con sacrestia, torre campanaria, resede privato e piccola porzione di terreno agricolo adiacenti. L immobile ha subito interventi di consolidamento strutturale nel 2008 e un rifacimento completo del tetto nel 2012 con realizzazione di tetto ventilato e isolamento, oltre alla predisposizione di due finestre a tetto. Attualmente si presenta al grezzo, con solai consolidati e copertura con coppi e tegole. <br /> L&#039;altezza massima interna &egrave; di 7,40 ml e quella minima &egrave; pari a 6,60 ml. <br /> Il complesso immobiliare &egrave; soggetto a vincolo monumentale (Soprintendenza), per il quale &egrave; gi&agrave; stata rilasciata l&#039;Autorizzazione per: restauro, straordinaria manutenzione e opere accessorie funzionali al cambio di destinazione d&#039;uso in civile abitazione. <br /> Perch&eacute; un immobile &egrave; vincolato? <br /> Il vincolo monumentale ha lo scopo di tutelare la storia, l&#039;arte e la cultura italiana, preservando i beni culturali di valore. <br /> Circa le caratteristiche dimensionali del nuovo progetto risultano: <br /> Piano Terreno mq 119,03; <br /> Soppalco Nord mq 19,10; <br /> Soppalco Sud mq 15,49; <br /> Ballatoio mq 23,26; <br /> Totale Sup Ut.: MQ 176,88. <br /> Resede e Terreno esclusivi per tot. mq 528. Professional Assistance in English, Pers&ouml;nliche Beratung auf Deutsch, Accompagnement personnalis&eacute; en fran&ccedil;ais. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Sovicille, Siena

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1.100 ㎡

Questo resort è un vero gioiello, immerso nel verde incontaminato del cuore della Toscana, la Montagnola Senese. Pur essendo in un contesto molto naturale e completamente tranquillo resta a soli 15 minuti in auto dalla città di Siena. La tenuta misura 44 ha e ha origini sin dal dodicesimo secolo. L'attuale proprietario ha caratterizzato il complesso principale con la creazione di 8 ampie camere da letto con rispettivi bagni e con un arredamento davvero accattivante. L’architettura storica è stata preservata con cura, mantenendo i materiali originali come la pietra a vista ed il cotto nonché le travi in legno di castagno e porte di legno massello. La superficie netta abitabile è di 900 mq è suddivisa su 4 edifici. Vi sono presenti ampi saloni con camini, ed un totale di 12 camere da letto e 13 bagni, una cucina professionale attrezzata per gruppi e cucine singole in caso di uso come appartamenti. Da notare inoltre sono la ampia sala con camino al primo piano, un cortile con portico, un antico forno in pietra e un’ampia terrazza pavimentata. Completano la proprietà i 44 ettari di terreno circostanti con giardino, una piscina fuori terra, un ampio parcheggio, seminativo e bosco. Questa primavera è prevista la costruzione di una piscina interrata. La proprietà si presta ad ospitare gruppi di persone che vogliono svolgere delle attività insieme e necessitano di un contesto naturale e di spazi generosi. Il luogo è ideale per la tenuta di cavalli nonché per attività outdoor come mountain bike e trekking.

San Gimignano

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 230523, Terratetto in porzione di colonica in pietra, con Ingresso Indipendente, di circa mq 145 lordi, disposto su 2 livelli e composto al Piano Terra (mq 77) da ingresso in soggiorno con caminetto, zona pranzo, cucina a vista e bagno con asp. forzata; al Piano Primo ed Ultimo da disimpegno, n. 2 ampie camere di cui una soppalcata (mq del soppalco non conteggiati nel totale) e bagno con finestra. Completa la propriet&agrave; un ampio Giardino Esclusivo di mq 440 circa con accesso carrabile e pedonali privati, oltra ad un&#039;ampia Piscina Condominiale in muratura con relativo solarium. Immobile in ottime condizioni. <br /> L&#039;immobile &egrave; ubicato nel Comune di San Gimignano, in posizione pianeggiante, in una zona di campagna, non distante dal centro abitato di Certaldo. Professional Assistance in English, Pers&ouml;nliche Beratung auf Deutsch, Accompagnement personnalis&eacute; en fran&ccedil;ais. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Immersa tra le dolci colline della campagna senese, questa affascinante proprietà è ora disponibile per la vendita ad Asciano. La tenuta comprende un casale in mattoni e tre annessi, tutti circondati da 3.600 metri quadrati di giardini e parco. Il casale vanta una splendida vista panoramica che si estende su tutta la tenuta. La struttura principale si estende su due livelli fuori terra, con una superficie totale di 585 metri quadrati. Il casale è in buone condizioni strutturali, ma richiede una parziale ristrutturazione e riconfigurazione degli spazi interni. All'esterno, la proprietà comprende un piccolo edificio a un piano adibito a garage, un magazzino e una vecchia porcilaia che insieme aggiungono altri 146 metri quadrati di superficie. La proprietà è circondata da 3.600 metri quadrati di giardino e parco, con un sistema di riscaldamento a gasolio e un pozzo privato che fornisce acqua. Inoltre, c'è un terreno di 32 ettari con uliveti, campi coltivabili, pascoli, boschi e pinete, oltre a un lago artificiale di 4.000 metri quadrati che può essere acquistato separatamente con trattativa privata. Grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza alle zone più belle della Toscana, la proprietà offre un grande potenziale e può essere utilizzata sia come casa vacanze che come residenza privata. Dall'agriturismo è possibile raggiungere le affascinanti città di Siena, Montepulciano e Pienza in mezz'ora d'auto (ciascuna dista circa 30 km). Il vicino monastero benedettino di Monte Oliveto Maggiore dista solo 5 km, mentre le terme di Rapolano Terme si trovano a 16 km. Asciano offre tutti i principali servizi, compresi negozi e ristoranti.

Vendesi nel comune di Casole d'Elsa (SI), immerso nella campagna, uno splendido CASALE da ristrutturare, composto da 5 unità indipendenti. La proprietà comprende circa 1.30 ettari di terreno. Edificio A: casa principale di circa 390 mq. così suddivisi: Al piano terreno si trovano diversi locali ad uso cantine, magazzini e stalle (190 mq. circa) Al piano rialzato , accessibile da scala esterna, si trova l'appartamento principale composto da un ampio soggiorno/pranzo di circa 50 mq. con grande camino, una cucina abitabile, quattro camere, una stanza di circa 30 mq. , e doppi servizi. (200 mq. circa) Sempre al piano terreno si trova una tettoia di circa 65 mq. Edificio B: Ex Fienile di circa 140 mq., con accesso da una bellissima aia, accatastato come magazzino, posto due piani, piano terra e piano seminterrato, attualmente composto da 4 stanze. Edificio C: Ex Pollaio e stalla di circa 60 mq., accatastati come magazzino, posti al piano terra. Edificio D: Ex Porcilaia di circa 50 mq., accatastato come magazzino, posto al piano terra. Terreno: circa 1,30 ettari Richiesta: euro 500.000 trattabili Possibilità di acquistare ulteriori 5,50 ettari circa di terreno adiacente alla proprietà: 0,50 ettari di vigneto Chianti Colli Senesi e 5 ettari di terreno seminativo. Richiesta: euro 80.000,00 trattabili Per rispettare la privacy, si informa che l'indirizzo inserito nell'annuncio non è quello esatto, ma solo indicativo della zona. Ulteriori informazioni e documentazione completa in agenzia

Castellina In Chianti, Siena

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62 ㎡

Nel cuore delle dolci colline del Chianti, all’interno del suggestivo centro storico di Castellina in Chianti, uno dei borghi più autentici e affascinanti della Toscana, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento di circa 61 mq situato al primo ed ultimo piano di un edificio antico. La proprietà, con ingresso indipendente, si trova al primo ed ultimo piano ed è composta da una cucina con zona pranzo, una camera da letto, che si potrebbe usare anche come soggiorno, dalla quale si gode di una splendida vista aperta sulla campagna circostante del Chianti. Una scala in legno conduce al piano superiore dove si trova una camera da letto e un bagno con doccia. La struttura dell’immobile si presenta solida e ben conservata, mentre gli interni offrono l’opportunità di un intervento di modernizzazione, permettendo di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto ed esigenze. È già presente una caldaia nuova a condensazione, recentemente installata. La posizione è particolarmente comoda: ristoranti tipici, bar, negozi e tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi in pochi passi, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza privata sia come investimento per affitti stagionali nel cuore della Toscana.

Castellina In Chianti, Siena

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T

- ㎡

Situata nel cuore dei paesaggi più iconici del Chianti, circondata da dolci colline, vigneti, oliveti e tratti di bosco antico, questa affascinante proprietà toscana vicino a Castellina in Chianti offre un raro senso di privacy e tranquillità. Completamente ristrutturata nel 2025, la proprietà è stata riprogettata con attenzione per combinare il carattere dell’architettura tradizionale toscana con uno stile contemporaneo raffinato. Gli interni sono caratterizzati da soffitti alti, abbondante luce naturale e grandi finestre e porte vetrate, creando ambienti luminosi e ariosi che si collegano armoniosamente a terrazze e logge, ampliando gli spazi abitativi e offrendo molteplici aree per rilassarsi e godere della vista panoramica circostante. La casa principale, di circa 250 mq, è stata rifinita con grande cura e attenzione ai dettagli, offrendo un’atmosfera sofisticata ma accogliente. L’ingresso si apre su una scenografica zona living con soffitti a doppia altezza e collegamento visivo con il piano superiore, che amplifica la sensazione di spazio e luminosità. Questa area si collega alla zona pranzo e a una cucina completamente attrezzata con isola in marmo ed elettrodomestici di alta gamma, con accesso diretto a una terrazza panoramica parzialmente coperta. La zona notte su questo livello comprende, da un lato, un’ampia camera padronale con bagno en-suite completo di vasca e doccia. Dall’altro lato si trovano una camera matrimoniale con bagno separato, una camera singola e una camera matrimoniale con bagno en-suite e terrazza privata. Sono inoltre presenti spazi funzionali come lavanderia e bagno di servizio. Al piano superiore, un secondo soggiorno si apre su una terrazza panoramica privata, offrendo uno spazio più intimo per rilassarsi godendo della vista. Una scala interna conduce a un ampio seminterrato di circa 55 mq, ideale per essere trasformato in una zona wellness privata con palestra e spa. La dependance separata, completamente ristrutturata, offre circa 93 mq di spazio abitativo su un unico livello. Luminosa e accogliente, dispone di un soggiorno, ampia cucina con zona pranzo e accesso diretto al giardino, due camere matrimoniali, WC e bagno. La proprietà è circondata da circa 3 ettari di terreno completamente recintato, che includono circa 300 ulivi, una varietà di alberi da frutto, un orto, oltre a terreni seminativi e boschivi. L’approvvigionamento idrico è garantito sia da un pozzo privato sia dalla rete pubblica, ed è possibile realizzare una piscina, aumentando ulteriormente il valore e l’attrattiva dell’immobile. Classificata in classe energetica A+, la proprietà è dotata di impianti moderni progettati per efficienza e comfort, tra cui riscaldamento a pavimento, caldaia automatica a cippato di legna e infissi di alta qualità. Il risultato è una casa che combina sostenibilità, tecnologia e il fascino senza tempo della Toscana. Una soluzione perfetta sia come residenza privata, casa vacanze o struttura ricettiva di alto livello nella regione del Chianti.

San Gimignano

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 26077, NOSTRA ESCLUSIVA - Ci sono propriet&agrave; il cui valore non risiede soltanto nelle dimensioni o nelle finiture, ma nella possibilit&agrave; di vivere luoghi che il tempo ha reso irripetibili. Questa abitazione occupa l&#039;intero Piano Rialzato di un antico edificio nel cuore del Centro Storico di San Gimignano, Patrimonio Mondiale UNESCO, a pochi passi da Piazza della Cisterna, dal Duomo e dalle principali piazze e monumenti della citt&agrave;. Un immobile che conserva il fascino della propria storia e che offre caratteristiche ormai difficilmente reperibili: ingresso indipendente, grande luminosit&agrave;, affacci sulle celebri torri medievali e una riservatezza sorprendente, pur trovandosi nel cuore di una delle destinazioni pi&ugrave; conosciute della Toscana. <br /> <br /> ABITAZIONE. Inserito in un edificio di origine conventuale composto da sole due unit&agrave; immobiliari, l&#039;appartamento occupa l&#039;intero Piano Rialzato (Primo Piano catastale) e sviluppa una Superficie Lorda di circa mq 145. Gli ambienti sono composti da ingresso, disimpegno, ampio soggiorno, cucina/pranzo, tre camere da letto, due bagni entambi finestrati ed un ampio ripostiglio/lvanderia anch&#039;esso finestrato. La distribuzione interna &egrave; gi&agrave; funzionale, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte, e la generosa superficie offre interessanti possibilit&agrave; di reinterpretazione degli spazi, nel rispetto delle caratteristiche storiche dell&#039;immobile e previa verifica tecnica. <br /> <br /> CONTESTO. L&#039;accesso all&#039;abitazione avviene attraverso una caratteristica stradella che conduce esclusivamente all&#039;ingresso dell&#039;appartamento, garantendo un livello di privacy estremamente raro all&#039;interno del centro storico. Il fabbricato ospita solamente due unit&agrave; immobiliari; al Piano Terra &egrave; presente un laboratorio artigianale destinato prevalentemente ad esposizione, senza attivit&agrave; di ristorazione o locali aperti nelle ore serali. La propriet&agrave; gode inoltre di numerose aperture verso l&#039;esterno che assicurano un&#039;elevata luminosit&agrave; naturale e scorci suggestivi sulle torri medievali, simbolo di San Gimignano. <br /> <br /> PERTINENZE. Completa la propriet&agrave; una piccola corte interna privata di circa mq 14, accessibile esclusivamente dall&#039;interno dell&#039;abitazione mediante una scala dedicata. Uno spazio riservato che pu rappresentare un&#039;interessante soluzione di servizio, anche per l&#039;eventuale collocazione delle unit&agrave; esterne di un impianto di climatizzazione, nel rispetto delle autorizzazioni eventualmente necessarie. <br /> <br /> CONDIZIONI. L&#039;immobile &egrave; stato oggetto degli ultimi interventi di aggiornamento tra gli anni &#039;80 e &#039;90, periodo al quale risalgono gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento. La caldaia, installata nel 1997, &egrave; regolarmente revisionata. Le facciate si presentano in buono stato di manutenzione, mentre la copertura, di antica realizzazione, viene periodicamente controllata e manutentata. L&#039;abitazione &egrave; attualmente utilizzabile, ma un intervento di riqualificazione consentirebbe di valorizzarne pienamente il prestigio architettonico e le caratteristiche storiche, dando vita ad una residenza di assoluto livello nel cuore di uno dei centri storici pi&ugrave; iconici d&#039;Italia. <br /> <br /> PUNTI DI FORZA. L&#039;origine conventuale dell&#039;edificio, l&#039;ingresso indipendente, l&#039;intero piano dedicato all&#039;abitazione, la presenza di sole due unit&agrave; immobiliari, la luminosit&agrave; degli ambienti, gli affacci sulle torri medievali e la posizione a pochi passi da Piazza della Cisterna e dal Duomo rendono questa propriet&agrave; un&#039;opportunit&agrave; rara per chi desidera acquistare un immobile autentico nel centro storico di San Gimignano. Una residenza che, grazie alle sue caratteristiche architettoniche, dimensionali e distributive, si presta sia come prestigiosa dimora privata sia come investimento immobiliare destinato ad una clientela internazionale alla ricerca di un&#039;esperienza abitativa esclusiva nel cuore della Toscana. <br /> <br /> Per Agenzia Immobiliare Tognazzi ogni compravendita rappresenta un percorso che inizia ben prima della proposta d&#039;acquisto. Per questo promuoviamo, fin dalle prime fasi, la raccolta della documentazione disponibile, la collaborazione tra le parti e il confronto con i professionisti coinvolti, con l&#039;obiettivo di rendere ogni operazione pi&ugrave; trasparente, consapevole e serena. Professional Assistance in English, Pers&ouml;nliche Beratung auf Deutsch, Accompagnement personnalis&eacute; en fran&ccedil;ais. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

San Prospero

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399 ㎡

In vendita a Siena, nella ricercata zona di San Prospero, proponiamo un ampio locale commerciale di 399 mq situato al piano seminterrato. Questo spazio, si presenta in buone condizioni e offre un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività. Il locale è composto da un unico grande vano, arricchito da due bagni e altro vano, rendendolo versatile e funzionale per diverse tipologie di utilizzo. L'ingresso indipendente garantisce un accesso diretto e riservato, ideale per i clienti e per le operazioni quotidiane. La posizione strategica nel quartiere di San Prospero, ben collegato e vicino a servizi e attività commerciali, aumenta ulteriormente il potenziale di questo immobile. Non perdere l'occasione di investire in un locale che combina spazio, funzionalità e una location privilegiata. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Centro - Contrada Drago

R214 - INCARICO IN ESCLUSIVA Di fronte alla Basilica di San Domenico, appartamento dall'impianto signorile, dotato di ascensore a piano. L'abitazione rientra in una piccola palazzina, elegante e signorile che risulta posizionata a ridosso del centro storico e che si può considerare unica nel suo genere. La sua caratteristica principale è l'affaccio che è di assoluta qualità su San Domenico che dista a pochissimi passi e con una vista suggestiva sui monumenti ed in particolare sul Duomo. L'impianto distributivo denota un pensiero architettonico ambizioso già ai tempi della costruzione, che mirava ad elevare la vivibilità soprattutto del soggiorno, tuttora il vero nucleo della casa. L'ingresso è ampio ed il disimpegno/corridoio è tipico delle proposte immobiliari signorili, ampio e personalizzabile. La cucina è abitabile ed è separata, anch'essa luminosa godendo i favori della luce del pomeriggio. Il soggiorno sviluppa ben 40 mq ed ha un balcone scenico. Tutta la zona notte, composta da tre camere da letto, rimane defilata per garantire la dovuta privacy. La camera matrimoniale ha anch'essa un balcone gemello rispetto a quello del soggiorno. Infine, il bellissimo studio di 15 mq dotato di ingresso indipendente dal pianerottolo di casa, ma che al contempo è collegato al resto dell'abitazione, un ulteriore sfizioso elemento che invita ad un utilizzo per finalità professionali. Doppi servizi igienici ed un pratico ripostiglio completano il quadro interno.

Quercegrossa

Nel cuore della campagna senese, a pochi chilometri dalla magnificenza senza tempo di Siena, sorge Quercegrossa, un luogo che conserva intatto il fascino della tradizione toscana, arricchito da un tessuto urbano vivace e accogliente. In questo scenario, tra il verde delle colline e la piacevole presenza di botteghe artigiane e piccoli negozi, si inserisce con eleganza un appartamento che sembra fondersi armoniosamente con il contesto, custodendo in sé il calore di una dimora autentica. Edificato nel 1993, l’immobile riflette l’estetica del tempo con la sua facciata in mattoni faccia vista, una scelta architettonica che coniuga solidità e raffinatezza, testimoniando una progettazione attenta tanto all’armonia estetica quanto alla funzionalità degli spazi. Il contesto residenziale è piacevolmente ordinato, reso ancor più confortevole dalla presenza di un ampio piazzale dove parcheggiare con comodità, oltre alla possibilità di usufruire di un garage privato situato nell’autorimessa collettiva al piano seminterrato dello stabile. Varcare la soglia di questa proprietà è un’esperienza che si carica di suggestione sin dal primo passo. Il vialetto d’accesso, curato e raccolto, guida lo sguardo fino alla scala esterna, condivisa con una sola altra unità, per poi svelare un delizioso terrazzo privato, vera e propria anticamera all’abitazione. Il senso di indipendenza si percepisce con immediatezza, mentre l’ingresso si apre su un soggiorno ampio e luminoso, cuore pulsante della casa, impreziosito dalla presenza di una scala elegante che conduce alla zona notte. Il sottoscala, discreto e funzionale, offre spazio ulteriore per arredare l’ambiente. Dalla zona living, il percorso si snoda in un piccolo disimpegno, che introduce al bagno di servizio, finestrato e ben organizzato ma senza doccia, e alla cucina abitabile, uno spazio generoso che invita alla convivialità e che si affaccia su un terrazzo esclusivo, un angolo riservato dove il tempo sembra scorrere più lentamente, accompagnato dalla presenza discreta di un lavello supplementare e della parabola satellitare. Salendo al piano superiore, la casa si svela in tutta la sua intimità. Il disimpegno introduce alle due camere, ambienti raccolti e accoglienti, pensati per offrire quiete e comfort. La camera matrimoniale si distingue per la presenza di un terrazzo privato, un luogo perfetto per lasciarsi avvolgere dalla dolcezza del paesaggio. La camera singola, anch’essa dotata di terrazzo, riflette la stessa attenzione alla vivibilità degli spazi, mentre il bagno principale, seppur privo di finestra, si rivela un ambiente completo e ben rifinito. L’intero appartamento è impreziosito dalla presenza di un impianto di condizionamento, i cui motori, sapientemente collocati negli spazi esterni, garantiscono un clima ideale in ogni stagione. A coronare la proprietà, un ultimo spazio di straordinaria versatilità: la soffitta. Illuminato da un lucernario, questo ambiente si presta a molteplici interpretazioni, trasformandosi in uno studio luminoso, in un rifugio creativo o in un pratico ripostiglio capace di accogliere ogni esigenza. Pur richiedendo alcuni interventi di ammodernamento, questa dimora racchiude in sé un’anima autentica, in cui la luce gioca un ruolo da protagonista, danzando tra le stanze e proiettandosi sui terrazzi, da cui è possibile godere di affacci piacevoli e ariosi, in particolare dalla cucina e dalla camera singola. Un’abitazione che, con la sua atmosfera avvolgente e la sua architettura armoniosa, non si limita a essere un semplice spazio abitativo, ma si fa custode di emozioni e di storie pronte a essere vissute

A soli 2 km da Gracciano immersa nella tranquillità della campagna, proponiamo in vendita una splendida porzione di casa colonica, recentemente ristrutturata con cura, mantenendo intatto il fascino delle caratteristiche originali: struttura in pietra, travi e travicelli a vista e finiture di ottimo livello. L'immobile si sviluppa su tre piani ed è così composto: - Piano terreno: resede esclusivo pavimentato, locale tecnico e ampia cantina; - Piano primo: terrazza d'ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile e lavanderia; Piano secondo: tre camere da letto di cui una con ampia cabina armadio, studio e disimpegno. La proprietà è stata ulteriormente valorizzata con l'installazione, avvenuta pochi mesi fa, di un impianto fotovoltaico da 10 kW e di un impianto di riscaldamento con pompa di calore, che garantiscono elevata efficienza energetica e significativi risparmi nei consumi. Le ottime rifiniture, unite al contesto riservato e alla tipicità dell'immobile, rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere in campagna senza rinunciare al comfort e alle più moderne tecnologie. Una casa dal sapore autentico, perfetta sia come abitazione principale sia come rifugio per chi cerca pace, natura e qualità della vita. La prestazione energetica è “F”. Richiesta € 520.000,00. RD580 Precisiamo che per motivi di privacy l'indirizzo riportato nell'inserzione è approssimativo e pertanto non dove è ubicato l'immobile. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate a contattarci o a venire presso l'Agenzia.

Vendesi in esclusiva, nella prima campagna della parte alta di Colle di Val d'Elsa, Casolare indipendente con ampio resede circostante, costituito da nr. 2 unità abitative. Allo stato attuale si compone di due appartamenti, di cui: - appartamento al piano terreno, composto da ingresso, cucina e sala da pranzo, soggiorno, camera e bagno, oltre a loggiato e due locali cantina di pertinenza; - appartamento al piano primo, composto da ingresso, cucina, 3 camere da letto e bagno, oltre ad ampio terrazzo con splendida vista; completa la proprietà ampio resede privato circostante. L'Immobile può essere pensato come due unità distinte tra loro, oppure come una singola unità abitativa (nello stato di fatto attuale), con zona giorno al piano terreno e zona notte al piano primo. Immergiti in un'autentica esperienza toscana con questo splendido casale, ideale per chi cerca qualcosa di indipendente, garantendosi privacy e tranquillità. Riferimento: 534-e Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l'eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare TK: @valdelsaimmobiliare