Castelnuovo Berardenga, Siena

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755 ㎡

Questa fiorente 'azienda biologica, certificata dal 2015, si trova a 10 km dal centro storico di Siena. La grande casa padronale in pietra, di 600 mq, è caratterizzata da una torre del '300 che rappresenta la parte centrale dell'imponente edificio. La struttura è stata ristrutturata finemente alla fine degli anni 90 ed è e suddiviso in 5 unità abitative che possono essere collegati tra di loro. La licenza di agriturismo comprende 18 posti letto. La proprietà vanta una lunga lista di ospiti d'oltre oceano e dimostra ottimi ritorni economici. L'offerta del soggiorno viene arrotondata con corsi di cucina e cene culinarie per gli ospiti. Il terreno, di complessivi 26 ettari è composto da 5,6 ha di vigneto IGT, uliveto e bosco. Attualmente è stato dato in lavorazione a terzi ma vi è la possibilità di costruire la propria cantina. Chi gestisce può anche vivere nell’ annesso ristrutturato di 155 mq (135 mq netti) su due livelli con 5 camere e 4 bagni. Con un piccolo intervento, tutti gli appartamenti possono essere convertiti un'unica abitazione con ampi spazi interni ed esterni e l'immobile può assumere un ruolo di rappresentanza. Si possono conferire le quote della società agricola.

Gracciano

Gracciano, in piacevole contesto residenziale vicino a tutti i servizi, proponiamo villa libera su 4 lati con ampio giardino privato divisa in 2 appartamenti indipendenti, uno al piano terra e uno al piano primo ed ultimo. Al piano terra troviamo un trilocale composto da un grande soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno finestrato. Al piano primo invece si trova l'appartamento più grande composto da cucina con caminetto, grande sala, 3 camere matrimoniali e due bagni finestrati recentemente rifatti. Da segnalare il piacevole giardino privato di ca. 420 mq. in parte piastrellato e in parte a verde. Completano la proprietà il garage di ca. 37 mq., una cantina e un grande magazzino con bagno al piano terra. La proprietà, essendo composta da due immobili separati risulta particolarmente adatta a nuclei familiari numerosi che vogliono abitare vicini mantenendo tuttavia la loro indipendenza.

Celle Sul Rigo

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325 ㎡

Grande casale indipendente totalmente in pietra, posto a mt 800 dal borgo medievale di Celle sul Rigo e a km 4.5 dalle salutari terme di San Casciano dei Bagni . La villa è posta in straordinaria posizione panoramica ed abbraccia un arco visivo che va dal monte Cetona al monte Amiata, con di fronte la verde vallata dominata dal castello di Radicofani. Inoltre la casa è circondata da un grande giardino completamente recintato contenente la piscina e la rimessa/parcheggio auto. Il piano terra è composto da un grande salone con caminetto con doppia uscita sul giardino con porticato panoramico, una camera matrimoniale con bagno interno con doccia, una grande cucina con uscita sul giardino, una camera matrimoniale con bagno interno con doccia ed uscita sul giardino. Il primo piano si compone di una grande camera matrimoniale con accesso al grande balcone che si affaccia su uno straordinario panorama sulla vallata con bagno interno con vasca e doccia, una camera doppia con terzo letto con bagno interno con vasca, una cucina di servizio, un terrazzo a tasca sul lato del giardino che guarda la piscina e la valle circostante dominata dal monte Amiata. Al piano seminterrato grande sala polivalente (possibilità di realizzare area benessere, presenza di acqua e scarichi) e lavanderia.

La proprietà si geolocalizza a 38 km da Siena e a 50 km dalla costa Tirrenica; evidenziando quindi una posizione strategica per raggiungere o la città o il mare. E' ubicata all'interno di un caratteristico paesino toscano, che ha le caratteristiche per riportare il futuro acquirente ai tempi passati. La pietra delle strade, i fiori alle finestre, il vicino di casa che ti accoglie, ci catapultano in una dimensione quasi familiare. Giunti davanti al palazzo, che si raggiunge salendo un vicolo, possiamo notare gli elementi strutturali in pietra, misti a finiture in legno che donano un sapore rustico. Salendo una scala condominiale, composta da 10 gradini, raggiungiamo i vani principali della casa. Il primo ambiente che troviamo è la cucina abitabile con stufa a legna. che risulta essere il vano di passo per tutte le altre stanze. Infatti, alla sua sinistra, è posizionato il soggiorno, che ha la caratteristica di essere adibito in una torre del 1200, mentre alla sua destra, si trova la camera matrimoniale con un piccolo ripostiglio rialzato. Il bagno si trova centralmente la planimetria dell'immobile ed ha la doccia e lo spazio per la lavatrice. Uscendo dai vani principali, accanto al portone di casa, accediamo al magazzino di 18 mq che ha l'accesso diretto al giardino esclusivo, ora utilizzato come orto.

Fuori Porta Pispini

Tra l'atmosfera accogliente di un contesto residenziale e la comodità di avere tutto a portata di mano, si erge un'opportunità unica: un appartamento che incarna il fascino e il potenziale della vita cittadina. nel cuore pulsante di una delle zone più vive e dinamiche della città, Fuori Porta Pispini. Situato al terzo piano di un condominio, l'immobile è raggiungibile percorrendo 63 gradini che sembrano preparare all'incontro con una vista mozzafiato. Appena varcata la soglia del portone blindato, si apre davanti a noi uno spazio che racconta una storia di vita e di trasformazione. La scala interna, che oggi collega questa abitazione all’appartamento al piano superiore, ci ricorda che un tempo qui vi era un cucinotto accogliente, affacciato su un balcone che ancora oggi offre un respiro di aria fresca e una connessione diretta con l'esterno. La luce, protagonista indiscussa di questo appartamento, entra generosa dalle ampie finestre, regalando uno spettacolare panorama a 180 gradi sulle antiche mura medievali e i monumenti di Siena. Ma non è solo la città ad incantare: lo sguardo si perde anche sulla dolce campagna senese, in un dialogo continuo tra passato e presente. L'ingresso ampio ci accoglie calorosamente, conducendoci verso un soggiorno luminoso, impreziosito da una finestra a triplo battente che sembra incorniciare un quadro vivo, fatto di cielo e di storia. Attraversando l'ingresso, accediamo ad un disimpegno che distribuisce gli spazi con eleganza: due camere matrimoniali offrono rifugio e tranquillità, mentre una camera singola con accesso diretto ad un ulteriore balcone regala uno spazio intimo e raccolto. Il bagno grande, dotato di vasca e di un'ampia finestra, promette momenti di relax immersi nella luce naturale. L'appartamento necessita di una ristrutturazione completa, ma è facile immaginare come, con un po' di cura e attenzione, possa trasformarsi in un rifugio di calore e bellezza, capace di accogliere nuove storie e di offrirne di proprie. Qui, in questo angolo di Siena, passato e futuro si incontrano, in un dialogo che attende solo di essere riscoperto e valorizzato.

Nel Comune di COLLE DI VAL D'ELSA (SI) VENDESI bellissima Villa indipendente di circa 240 mq. disposta su due piani, cosi composta: P.T: sup. circa 90 mq. - Ingresso da loggia esterna, ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura e camino, disimpegno, camera, ripostiglio e bagno. P.1: sup. circa 150 mq. - Ampio soggiorno con terrazza, sala pranzo e cucina abitabile (sempre con balcone) disimpegno, tre camere matrimoniali, ripostiglio e doppi servizi. Completano la proprietà un garage/rustico/lavanderia di circa 60 mq. ed un bellissimo giardino privato di circa 520 mq. Pannelli solari e caldaia a condensazione. L'immobile non necessita di alcun lavoro di manutenzione . Facilmente divisibile in due appartamenti. Per rispettare la privacy, si informa che l'indirizzo indicato nell'annuncio non è esatto ma solo orientativo . Maggiori informazioni in agenzia.

San Prospero

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150 ㎡

Fondo con destinazione ad uso commerciale, adatto anche come ufficio o studio, posto all'interno di un'originale complesso commerciale a pochi passi dal centro. L'immobile si trova al piano S1 ed è raggiungibile sia dall'ingresso principale servito da ascensore, sia dall'ingresso secondario dal parcheggio condominiale. L'attuale suddivisione degli interni è stata creata con delle pareti in cartongesso ottenendo un ingresso, un ampio vano con vetrata ad arco, bagno con doccia ed un ulteriore vano di buone dimensioni dotato di ingresso privato. Di ampia versatilità, sia per quanto concerne una futura riorganizzazione degli spazi, sia per quanto riguarda la destinazione d'uso, si presenta in buone condizioni e dispone inoltre di predisposizione per angolo cottura.

San Gimignano

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 240510, Appartamento che si sviluppa su due livelli, con ingresso dal Piano Primo composto da ampio open space soggiorno/pranzo/cucina, disimpegno, n. 2 camere, bagno con finestra e n. 2 Terrazze; al Piano Secondo ed Ultimo, al quale si accede mediante una scala di design a vista, troviamo un&#039;ampia camera padronale (eventualmente utilizzabile anche come ulteriore zona living), un bagno con finestra ed una Terrazza a livello di mq 22 circa. <br /> Completa la propriet&agrave; un ampio Garage di mq 52 circa posto al Piano Seminterrato. <br /> Appartamento in buonissime condizioni con ottime finiture e varie dotazioni e predisposizioni tra cui: <br /> Riscaldamento a panelli radianti; Predisposizione Aria Condizionata per tutte le stanze, Predisposizione Allarme sia perimetrale (persiane e finestre) che volumetrico, Addolcitore, Predisposizione Autoclave, Basculante elettrica. <br /> Riepilogo Superfici: <br /> Piano Primo (Abitazione) mq 89 circa + n. 2 Terrazze per tot. mq 12; <br /> Piano Secondo (Abitazione) mq 31 circa + Terrazza mq 22 circa; <br /> Piano Seminterrato (Garage) mq 52 circa. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

La Colonna

Splendida colonica in pietra nella zona di Monteriggioni, in posizione panoramica con vista delle bellezze naturali, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 200 mq per la parte abitativa, oltre a due magazzini per una superficie di circa 135 mq. La proprietà è da ristrutturare completamente e permette di creare una bellissima abitazione con ampia privacy e tranquillità ma vicina ai servizi principali e a strade di facile percorrenza. Un ampio giardino di oltre 1000 mq circonda la colonica oltre a terreno misto fra seminativo e bosco di circa 2 ettari completa la proprietà. Un'opportunità unica per chi desidera creare la propria oasi di relax immersa nella natura toscana, oppure un luogo dove allevare i cavalli. Possibilità di acquistare ulteriore terreno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

San Prospero

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399 ㎡

Locale commerciale in vendita di mq 390 in una zona residenziale di Siena limitrofa al centro storico. Il locale è composto principalmente da un unico grande ambiente con bagno. La pedana in legno che si intravede è mobile e può essere tolto in caso di bisogno.

Gracciano

APPARTAMENTO CON GIARDINO IN VENDITA A GRACCIANO DI MONTEPULCIANO. In contesto tranquillo e residenziale, a pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, proponiamo in vendita appartamento indipendente posto a piano terra e così composto: Ingresso, soggiorno con camino, tinello, cucinotto, disimpegno con armadio a muro, tre camere matrimoniali, due bagni, di cui uno finestrato con vasca e l'altro con doccia idromassaggio. Completano la proprietà un giardino di 200 mq recintato con accesso carrabile dotato di cancello automatico e garage di 44 mq. Riscaldamento autonomo a metano, infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro. No condominio. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it Segui la nostra pagina Facebook PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE per essere costantemente aggiornato sulle nuove proposte immobiliari

Il Merlo

Villa con piscina, giardino e terreno di un ettaro con due laghi in ottima posizione nel comune di Casole d'Elsa a 300 m slm, recuperata dai resti di una antica fornace ed attigui ex laboratori artigiani. Tipico tetto a capanna con soffitti a travi e travicelli in castagno e mezzane in cotto. Si sviluppa principalmente a livello del grande giardino e vanta ampie vetrate ad alto efficientamento energetico che donano tanta luce all'interno, si compone di doppio soggiorno-pranzo, cucina ricavata all'interno della ex torre ciminiera, ripostiglio/dispensa, bagno ed una camera con ripostiglio; al piano superiore seconda camera con bagno ensuite e porta-finestra verso il giardino con ampia tettoia. Completano la proprietà al piano terra dei locali catastalmente accessori, ma usati come guest-house completa di soggiorno-pranzo con punto cottura, camera e bagno ensuite oltre ad ampia tettoia esterna prospiciente il giardino; un garage e tre pratici ripostigli. In posizione rialzata e riservata si trova la piscina delle dimensioni di mt 6 x 12 con adiacente locale impianti e ampio prato prendisole. Una proprietà pronta da vivere o per trascorrere felici e serene vacanze toscane.

Vendesi nel Comune di Colle di Val d'Elsa, nella zona residenziale di Gracciano, Villa indipendente libera su 4 lati con giardino privato. La proprietà è composta da nr. 2 appartamenti, di cui uno al piano terra rialzato e l'altro al piano primo ed ultimo, oltre a locale garage, locale magazzino (con possibilità di cambio di destinazione d'uso) e giardino privato. L'appartamento al piano terra rialzato si compone di ingresso-soggiorno ampio, disimpegno, cucinotto, camera matrimoniale e bagno. L'appartamento al piano primo ed ultimo si compone di ingresso, soggiorno ampio con balcone, cucina abitabile con camino e balcone, disimpegno, 3 camere da letto matrimoniale e 2 bagni. Completano la proprietà locale garage con ripostiglio (cantina) al piano seminterrato di complessivi 55 mq, e locale magazzino al piano terra di circa 51 mq, oltre ad ampio giardino privato, in parte mattonellato a resede, di circa 420 mq. Le abitazioni sono completamente autonome, pertanto la proprietà risulterebbe particolarmente adatta a nuclei familiari numerosi. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l'eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare

Vendesi nel Comune di Casole d'Elsa, in zona residenziale nella prima periferia, Appartamento di recente costruzione in ottimo stato di manutenzione. L'Immobile al quale si accede da ingresso indipendente si sviluppa al piano primo e secondo e si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, studio (camera singola), bagno e ampio terrazzo con meravigliosa vista sulla campagna circostante; al piano secondo ampio locale soppalco utilizzato come soggiorno, studio e ripostiglio (dove è possibile utilizzare un secondo bagno). Completa la proprietà ampio garage al piano seminterrato con accesso privato da scala interna. L'Immobile è in ottimo stato di manutenzione, dotato di aria condizionata, allarme e ottime finiture. Il terrazzo ampio di circa 30 mq dispone di una copertura di recente installazione. Nella richiesta è compreso parte dell'arredo di ottima qualità e realizzato su misura. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l'eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare

Casciano Di Murlo

Casciano di Murlo, in piacevole contesto residenziale, proponiamo appartamento posto al piano primo ed ultimo all'interno di una bella bifamiliare in pietra con ingresso indipendente dal suo ampio giardino privato. L'immobile si sviluppa su un unico livello, vi si accede da una scala esterna recentemente rinnovata e si compone di ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino e terrazza con vista panoramica, cucina abitabile con terrazza pranzabile, due camere matrimoniali, una camera singola, un ripostiglio e due bagni entrambi finestrati. Da segnalare il bel giardino privato di ca. 250 mq. ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. L'appartamento è in perfette condizioni vista la recente ristrutturazione del 2016, infissi nuovi, aria condizionata e impianto di allarme installato. Completano la proprietà un garage di mq. 23 ed una cantina al piano terreno. Soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto per essere abitato in zona tranquilla e servita.