Renaccio

Ex fienile indipendente, ben ristrutturato, in zona Renaccio alla periferia Est di Siena, libero su 4 lati e disposto su due livelli per un totale di oltre 200Mq. Facciata in pietra e soffitto con travicelli in legno e mezzane sono le sue caratteristiche più apprezzabili, oltre alla splendida aia di 340Mq risalente al 1,700. Mentre internamente la ristrutturazione risalente al 2004, è di taglio più moderno sia nella scelta nei materiali che nella tipologia. Ampio giardino privato di circa 2.000Mq,che circonda la villa dove è possibile realizzare una piscina, e rendere così ancora più esclusiva la proprietà. Il piano terra dell’immobile, è formato da un ampio soggiorno con camino e scale che lo collegano alla veranda coperta di oltre 40Mq, zona pranzo comoda e luminosa, cucina, vano ripostiglio finestrato e un piccolo bagnetto nel sottoscala; attraverso le comode scale si accede al piano superiore è composto da due camere da letto matrimoniali con balcone coperto e una camera singola, due comodi bagni finestrati completano la zona notte. Proposta unica che unisce le comodità degli spazi abitativi alla godibilità degli esterni, il tutto a due passi dalla città.

Renaccio

Renaccio - alla periferia est della città, immerso nel verde ma comunque vicinissimo al centro urbano, ex fienile completamente ristrutturato, libero su 4 lati e disposto su due livelli per un totale di circa 213 mq. circa di superficie lorda. Dell'antica struttura è stata conservata la pietra originaria della facciata, alternata a mattoni in cotto e intonaco, mentre sia internamente che la copertura hanno subito interventi di ricostruzione radicali, risalenti all'anno 2004. L'immobile dalla classica pianta rettangolare (mt. 24 X 7), fa parte di un vecchio complesso rurale, anch'esso interamente ristrutturato, con gusto e in modo da conservarne l'antico valore; un ampio giardino recintato da murature e siepi si estende per circa 2000 mq. circa, nel centro di questo è posizionata la costruzione che ha adiacente ad essa una splendida aia di oltre 340 mq. circa, anch'essa, probabilmente, risalente alla costruzione originaria del fabbricato. L'ottimo stato di conservazione di quest'ultima, conferisce un autentico valore aggiunto al bene, e da la possibilità di godere di uno spazio esterno invidiabile, che si presta a molteplici utilizzi; inoltre, nel giardino che circonda la villa è possibile realizzare una piscina, e rendere così ancora più esclusiva la proprietà. Il piano terra dell’immobile, è accessibile da due ingressi distinti, uno sul fronte e uno principale sul retro, dalla parte dell'aia, dal quale attraverso una corte coperta, si può accedere all'ampio soggiorno con camino o alla zona pranzo anch'essa molto grande e luminosa grazie alle ampie vetrate sulla corte d'ingresso, da qui proseguendo troviamo le scale per la zona notte oltre alla cucina e ad un vano ripostiglio finestrato; un piccolo bagno nel sottoscala completa il piano terreno. Il piano superiore è composto da due camere da letto matrimoniali con balcone coperto e una camera singola di oltre 10 mq., due ampi bagni finestrati completano la zona notte. Dal soggiorno al piano terra è inoltre possibile, attraverso scale interne, accedere a una veranda coperta di quasi 40 mq. posta al piano superiore, che si presta a diversi utilizzi e che gode di un’ottima vista sia sul fronte che sul retro dell’immobile. Il solaio mansardato del piano 1° è valorizzato dalla struttura in legno e mezzane in cotto, nonostante sia stato anch’esso integralmente "rifatto a nuovo" nel 2004, il richiamo alla tipicità dei casolari toscani è in questo caso più marcato. Proposta unica che unisce la vivibilità e bellezza degli spazi esterni della prima periferia senese, alla comodità degli ambienti interni, riprogettati in veste moderna.

Guistrigona

Guistrigona - Nella bellissima campagna del Comune di Castelnuovo Berardenga, in piccola frazione panoramica e riservata, porzione di casolare in classico stile toscano, di complessivi 292 mq di superficie lorda abitativa, con resede e giardino esclusivo di circa 2.000 mq., autorimessa di 62 mq collegata a magazzino di 67 mq. L’intera proprietà è formata da una porzione di casolare su tre livelli complessivi, divisa catastalmente in due unità immobiliari ad uso abitativo distinte. Il piano terra, con doppio ingresso, uno dei due indipendente, si sviluppa per 80 mq. di abitativo in ottime condizioni, magazzino collegato di 40 mq. netti da rifinire e una centrale termica. Al piano superiore, altra unità abitativa, con ingresso direttamente dal resede e giardino privati. L'appartamento è di mq. 213, così formati: da una cucina, sala da pranzo con camino, soggiorno doppio anche questo con camino, tre ampie camere matrimoniali e due bagni finestrati. Dalla scala del soggiorno si accede alla "colombaia" dove è stato realizzato lo studio con splendida vista panoramica sulla campagna circostante. Direttamente collegato, un resede piastrellato oltre ad ampio giardino ben curato, ai quali si accede attraverso strada privata chiusa da cancello elettrico. L’autorimessa al piano terra, con accesso dalla pubblica via attraverso una rampa esclusiva, è di mq. 60 circa, in ottime condizioni e ben rifinito, collegato ad un magazzino di 67 mq, dal quale attraverso delle scale interne si accede direttamente al resede di fronte all'abitazione. L’immobile si presenta in ottime condizioni sia per la parte strutturale che che quella impiantistica e estetica. Ideale per famiglia numerosa o per due nuclei familiari parentali.

Quercegrossa

Porzione di casale a poca distanza dal borgo di Quercegrossa, attualmente composta da ingresso-cucina, soggiorno, due camere e bagno al piano terreno per una superficie di mq 70, oltre ad una pratica soffitta suddivisa in tre distinti vani, per complessivi mq 35. Completano la proprietà una cantina di mq 40 collegata ad un piano ammezzato per ulteriori 40 mq e tre posti auto esterni in prossimità dell'immobile. L'appartamento si distingue per la sua silenziosità e la sua collocazione a ridosso delle colline del Chianti Senese. Soluzione adatta per un single, per una coppia o anche come seconda casa per chi ama la campagna. I render sono stati realizzati, come ipotesi progettuale, per disimpegnare maggiormente l'ingresso dell'abitazione con la creazione di una cucina abitabile separata dalla zona living e dotata di dispensa/ripostiglio. E' stato mantenuto inalterato l'assetto del piano sottotetto, cui si accede tramite una nuova scala, divenuta un importante elemento di arredo.

Staggia

Scoprite questo splendido casale in vendita a Poggibonsi, nella suggestiva zona di Staggia. Con una superficie di 293 mq, questa proprietà ristrutturata offre 13 locali, perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi. L'immobile e libero su 3 lati ha un ampio giardino con 3 posti auto coperti , forno , capanno degli attrezzi e pozzo del acqua. Al momento e diviso in 2 appartamenti , al piano terra troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura , ripostiglio , 2 camere , 2 bagni e il garage . Al primo piano troviamo un ampia loggia , un bellissimo doppio soggiorno con camino , cucina abitabile , 3 camere e 2 bagni . Questo immobile e ideale per 2 famiglie che vogliono vivere insieme o pure per investimento come affitto breve . Vicino a tutti servizi. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio in una location incantevole. Il prezzo di 580.000 Euro riflette il valore e il potenziale di questo casale. [Classe energetica: G]

Colle di Val d’Elsa, località Campolungo, in piacevole contesto residenziale, proponiamo grande e luminoso appartamento di 100 mq. libero su quattro lati posto al terzo ed ultimo piano con ascensore all'interno di una piccola palazzina con facciata rifatta. L'immobile si compone di grande e luminoso soggiorno, zona pranzo con apertura sul terrazzo di 14 mq., cucinotto, disimpegno, tre camere di cui una con terrazzo di 10 mq, bagno finestrato e ripostiglio. Completa la proprietà il garage al piano seminterrato. Soluzione ideale per chi cerca un immobile con 3 camere in una zona servita e tranquilla.

Siena

3

2

1

270 ㎡

Nel cuore del centro storico di Siena in un palazzo del Settecento sorge questo elegante appartamento al primo piano. L’immobile, che si sviluppa su un unico livello, ha una superficie di circa 215 mq calpestabili ed è caratterizzato da un'ampia varietà di elementi storici, come i soffitti decorati e in parte a cassettoni, i pavimenti in cotto originale, in marmo e in ceramica. Si accede tramite una comoda scala condominiale a questo accogliente e luminoso appartamento, che dispone di un’ampia zona ingresso con salotto, uno studio, una cucina con adiacente lavanderia e ripostiglio. Accanto alla cucina si trova un elegante salone con caminetto e finestre panoramiche che si affacciano sul Duomo e sul verde tranquillo di questa zona residenziale. La proprietà dispone inoltre di una sala da pranzo, 3 camere da letto di cui una matrimoniale molto ampia, e 2 bagni finestrati. Sono presenti numerosi armadi a muro. Vi è inoltre la possibilità di aprire dal vestibolo un 'accesso diretto all'accensore già esistente nell'immobile. Abitare in questo immobile significa immergersi nell'atmosfera unica del centro storico di Siena, con le sue vie pittoresche, ristoranti tipici e monumenti culturali. La posizione strategica, a soli 4 minuti a piedi dal Duomo e dalla vivace Piazza del Campo, permette di godere appieno di tutto ciò che la città ha da offrire. C'è la possibilità di acquistare un garage con un’altezza di 5 m, idoneo per 2 posti auto che è raggiungibile in 5 minuti a piedi, ad un valore di € 150.000.

Gracciano Dell'elsa

Loc. Gracciano, vendesi porzione di villetta suddivisa in due appartamenti distinti, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera unire abitazione e investimento. La proprietà si sviluppa su due livelli: Piano terra: ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Accesso diretto allo spazio esterno. Piano primo: soggiorno con camino, cucina, tre camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio/lavanderia e guardaroba, terrazza. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva. La certificazione energetica è "F". Richiesta € 480.000,00. Rif. RD740. Precisiamo che per motivi di privacy l'indirizzo riportato nell'inserzione è approssimativo e pertanto non dove è ubicato l'immobile. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate a contattarci o a venire presso l'Agenzia.

Vivo D'orcia

Nel comune di Castiglione d’Orcia, nella frazione di Vivo d’Orcia, borgo montano apprezzato per il contesto naturale, la tranquillità e la vicinanza al Monte Amiata, proponiamo in vendita un appartamento situato in posizione centrale. L’immobile si trova al primo piano di un edificio composto da due unità abitative, una al primo e una al secondo piano, con ingresso condominiale. L’appartamento presenta una disposizione ad anello: dall’ingresso, sulla destra, si accede alla cucina con terrazzo, seguita da un ripostiglio, una camera da letto e un bagno. Il bagno dispone di un accesso diretto al giardino tramite un terrazzino e un piccolo ponte; tale configurazione richiede una riorganizzazione degli spazi, da prevedere in fase di ristrutturazione. Proseguendo si trovano una seconda camera da letto, un ulteriore ripostiglio e il soggiorno, dotato di terrazzino e porta di accesso al vano scale. Tutti gli ambienti, ad eccezione di un ripostiglio, sono finestrati. Dal bagno si accede al giardino privato, all’interno del quale è presente un annesso indipendente composto da due ampi vani finestrati, con interessanti potenzialità di trasformazione in spazi abitativi, previo adeguamento urbanistico. Il giardino è inoltre accessibile anche da una seconda entrata sul vialetto laterale. L’immobile viene venduto arredato e necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Su richiesta e con trattativa separata, i proprietari sono disponibili a vendere anche un ampio garage al piano terra. Contattaci per avere maggiori informazioni e organizzare una visita!

Poggio Rosa

Porzione di casale in vendita a Castiglione d'Orcia. In località Poggio Rosa, nel cuore della Val d'Orcia, dichiarata dall’ UNESCO Patrimonio dell’Umanità, in uno scenario paesaggistico e naturalistico di rara bellezza dove arte, storia ed una ricca gastronomia si fondono armoniosamente con la natura circostante caratterizzata da verdi colline, vigneti e borghi Medioevali, proponiamo in vendita porzione di antico casolare risalente ai primi anni del '900. L'immobile, che fa parte di una struttura poderale di tre unità, si sviluppa su 2 livelli ed è così composto: Piano terra cucina abitabile, soggiorno, salone con camino, bagno, ripostiglio e giardino. Al piano superiore, con accesso indipendente o tramite una scala interna, grande soggiorno o terza camera, 2 camere matrimoniali, studio e bagno. Completano la proprietà 4 annessi di 120 mq con progetto approvato e possibilità di accedere al bonus casa per la ristrutturazione, 5.000 mq di terreno e forno a legna. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 533 55 99

Asciano, Siena

Incredibile posizione con superba vista per questo casale ristrutturato ai piedi di un pittoresco borgo senese. Classica struttura toscana, un piacevole loggiato per le belle serate estive. Al piano terra: entrata, un'area cucina-pranzo, salone triplo con camino, suddiviso da suggestive arcate e illuminato da grandi porte-finestre con vista a perdita d'occhio sul magnifico panorama. Studio, bagno, lavanderia, locali tecnici. Al primo piano: cinque camere, due bagni. Arioso e pieno di luce, pavimenti in cotto, soffitti con travi e mezzane, materiali originali. In giardino un annesso ristrutturato: soggiorno con divano letto, pranzo, cucina con un antico forno a legna, bagno. Un altro annesso- locale attrezzi potrebbe essere trasformato in studio. Acqua, luce, riscaldamento, telefono. Il paesino, in terra di tartufo e noto per i suoi deliziosi carciofi e olio extra vergine d'oliva, ospita due ristoranti e un piccolo negozio di alimentari.La Proprietà è nel cuore delle celebrate Crete Senesi, con vista assolutamente fantastica, di fronte a una famosa Abbazia. Autentica, riservata, circondata da incredibile bellezza.

San Gimignano

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 00901, Nella campagna tra San Gimignano e Certaldo, in posizione collinare e panoramica piccolo Complesso Colonico composto da porzione angolare di casa colonica (libera su 3 lati) in parte da ristrutturare, di complessivi mq 260, disposti su 2 livelli (piano terra e piano primo) con 9 locali, doppi servizi, oltre mq 15 di ripostigli e locali tecnici accessori. Oltre due Magazzini al piano terra in corpo staccato ed ulteriore Fabbricato da demolire e ricostruire, con la probabile possibilit&agrave; di realizzare una villetta in corpo staccato di mq 180 lordi, disposti su 2 livelli. Completano la propriet&agrave; una porzione di Terreno esclusivo mq 4.000 circa con 130 piante circa di olivo. Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

San Martino

Monteriggioni, Loc. San Martino, appartamento al piano secondo con ingresso indipendente dal giardino/resede privato composto da: cucina abitabile, soggiorno ampio, 3 camere (2 matrimoniali di cui 1 con balcone), 2 bagni entrmbi finestrati; tramite scala in muratura si accede al piano superiore dove si trovano 2 vani molto ampi con una cuciana, oltre ad 1 bagno e locali accessori. Completano la proprietà 2 garge di 18 Mq. cadauno. Immobile condiviso con altra agenzia.

Castellina In Chianti, Siena

9

9

T

1.425 ㎡

Questa casa colonica con campo da tennis e piscina è situata nel cuore del Chianti Classico, tra Firenze e Siena, offrendo la pace e la tranquillità della vita in campagna pur stando vicino a città ed aeroporti. La proprietà di 990 mq è interamente in pietra ed è circondato da olivi ed alberi di alto fusto. È conformato da 3 fabbricati più un doppio garage oltre alla piscina, campo da tennis e 0.5 ha di vigneto da reimpiantare. La villa, il cui nucleo più antico, era una torre d’avvistamento del XIII secolo si sviluppa su 3 piani con soffitti con travi in legno di castagno e pavimenti originali in terracotta. Al piano terreno sono collocati la cucina, sala da pranzo, salone, 2 bagni, lavanderia nonché un'ampia sala pranzo formale con uscita all'esterno; al primo piano che ha accesso anche tramite una scala in pietra esterna, si trovano 3 saloni, uno studio con camino, 2 grandi camere doppie con bagno en suite; al secondo piano altre 4 camere e 3 bagni. Un piccolo appartamento per lo staff è al lato della villa con un accesso indipendente. Sul retro e adiacente alla villa si appoggia un edificio su due piani adibito a magazzino e rimessaggio agricolo e stireria. L'annesso ristrutturato per il casiere dispone di una cucina, soggiorno, 3 camere e 2 bagni. Nel seminterrato accanto si trova la suggestiva ex tinaia da restaurare. Nell'giardino vi sono 2 pergolati, uno con barbecue, dove è possibile pranzare all’aperto e stare vicino alla piscina. Il campo da tennis è collocato a ca. 50 metri dall'abitazione ed è accostato da un campo dove è possibile reimpiantare un mezzo ettaro di vigna Chianti Classico. I paesi del come Castellina e Radda in Chianti sono equidistanti con la presenza di rinomati ristoranti e mercati settimanali. La proprietà è ben organizzata per l'affitto settimanale come villa intera, con una clientela ormai affezionata.

San Prospero

A San Prospero, in una delle arterie più riconoscibili e vive del quartiere, laddove Siena sembra concedersi una versione più intima e quotidiana di sé senza mai rinunciare alla vicinanza del proprio centro storico, sorge questa abitazione dal sapore autentico, capace di restituire immediatamente quella sensazione sempre più rara di casa vera. Qui la città rimane a portata di passo, tra botteghe, servizi, mezzi pubblici e scorci urbani che accompagnano la giornata con naturalezza, mentre il quartiere conserva ancora il privilegio di una dimensione residenziale sincera, fatta di ritmi umani e consuetudini consolidate. L’edificio, edificato negli anni ‘70 e suddiviso in due scale condominiali, racconta quell’epoca in cui gli spazi venivano costruiti con misura generosa e con una concretezza oggi quasi dimenticata. Ad anticipare l’ingresso, un piazzale privato accoglie automobili e motocicli secondo la spontanea regola non scritta del “chi arriva prima”. Il terzo piano si raggiunge scegliendo i circa sessanta gradini oppure la praticità dell’ascensore, ma è davanti al portone in legno che la casa inizia realmente a raccontarsi. Non lo fa con ostentazione, né con quella perfezione artificiale spesso priva di anima; al contrario, lo fa attraverso un equilibrio raro, fatto di ambienti custoditi con attenzione, di dettagli vissuti, di una manutenzione costante che permette ancora oggi di percepire ogni spazio come immediatamente abitabile. Alcune finiture riportano elegantemente ad un gusto meno contemporaneo, ma nulla appare fuori posto: ogni elemento conserva dignità, funzionalità e coerenza. Persino il comfort moderno trova il proprio spazio grazie all’impianto di climatizzazione privata già installato, integrato con discrezione all’interno dell’abitazione. La zona giorno si apre ampia e luminosa, quasi sorprendendo per il respiro che riesce a trasmettere. Il soggiorno con angolo cottura possiede infatti quella qualità sempre più difficile da progettare: la naturale continuità della vita domestica. La luce attraversa l’ambiente con generosità, riflettendosi tra il balcone alla francese della cucina ed il terrazzo semiabitabile collegato al living, oggi in parte destinato a locale tecnico, ma ancora capace di offrire profondità e aria all’intero ambiente. A definire con carattere la cucina vi è poi una particolare penisola circolare in legno, presenza scenica e conviviale insieme, quasi fosse il centro silenzioso attorno al quale si raccolgono abitudini, conversazioni e frammenti di quotidianità. Accanto all’ingresso, un piccolo ripostiglio accoglie con praticità cappotti ed oggetti d’uso frequente, alleggerendo con discrezione gli spazi principali. Ma è forse il disimpegno della zona notte a custodire il dettaglio più inatteso della casa. La sua linea curva accompagna il passaggio con una morbidezza quasi scenografica, spezzando la rigidità delle geometrie tradizionali e regalando all’ambiente un’identità insolita e riconoscibile. All’interno di una nicchia, alcune mensole in vetro diventano piccoli punti espositivi di luce e trasparenza, mentre il corridoio conduce verso gli ambienti più riservati dell’abitazione terminando infine in un vero ripostiglio, ampio, concreto, pensato per custodire la vita reale senza compromessi. Qui si affacciano la camera matrimoniale principale, impreziosita dal proprio balconcino alla francese, la seconda camera matrimoniale e la camera singola che, nelle proporzioni, tradisce ancora una volta la generosità progettuale degli anni Settanta. Oggi utilizzata come stanza polifunzionale, conserva una versatilità preziosa, adattandosi con naturalezza ad uno studio, ad una sala creativa o ad un’ulteriore camera. A completare la proprietà vi è infine una comoda cantina al piano primo dello stabile.