In zona Lucrezia Romana a Ciampino, adiacente alla vivace zona di Viale Kennedy, proponiamo un ampio appartamento di 110 mq situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore. Questo immobile è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due grandi camere dal letto, un bagno, disimpegno e ripostiglio. Due balconi ad uso rispettivamente della zona giorno e della zona notte completano la casa verso l'esterno. Completano la proprietà una posto auto coperto, comodo nella metratura e riservato all'interno del garage condominiale sito al livello seminterrato, due posti auto esterni ed una cantina. La posizione è strategica per vicinanza a tutti i servizi principali rendendo questo appartamento ideale per famiglie e professionisti in cerca di un ambiente funzionale e ben servito. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci.

In contesto residenziale di recente costruzione, a meno di 1 km dal mare e a pochi passi dal centro città vendiamo un appartamento posto al terzo piano con ascensore con un bel balcone vivibile e completo di posto auto nellautorimessa condominiale. Lappartamento si presenta in buonissime condizioni ed è composto da un comodo soggiorno, cucinotto separato, ampio disimpegno, due camere da letto e due bagni spaziosi. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 Bergami Immobiliare Storica agenzia presente sul territorio dal 1973 Via Vittorio Veneto n. 125 Nettuno Tel: 06.980.66.77 Email: info@bergamimmobiliare.it Sito web: www.bergamimmobiliare.it Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

Castel Di Leva

In via Don Umberto Terenzi, in condominio signorile con cancello elettrico e videosorveglianza, poco distante dal Divino Amore, proponiamo una bella villa costruita su struttura di cemento armato con mattoni pieni e forati, rifinita con materiali di prima qualità. L'immobile situato in posizione panoramica, si compone di tre livelli. al piano S1, (C6), troviamo 93 mq commerciali Al piano terra abbiamo 101 mq composti da un salone con angolo cottura, una camera, un bagno e 70 mq di portico più giardino. Al primo piano mansardato, abbiamo due camere, un bagno ed un balcone coperto. L'immobile non è mai stato abitato. Il riscaldamento è autonomo e disgiunto per piano, cosi come l'elettricità, la pavimentazione è in Cotto D'Este e nelle camere in parquet, infissi in rovere con vetrocamera, inferiate, videocitofono, cancelli elettrici. Box di 23 mq più due posti auto, interni al condominio. Condominio 30 euro mensili Per informazioni e visite chiamare i nostri numeri di ufficio oppure whatsapp al numero 371.488. 9066. Previo appuntamento, potrà avere una consulenza per eventuale mutuo con un Agente in Attività Finanziaria, anche online.

Roma

3

3

1+

350 ㎡

legante villa con piscina, grande giardino e solarium. La villa, con spaziose verande attrezzate, è composta da ampio salone con zona pranzo, cucinotto a vista molto ben attrezzato, con piano cottura a induzione, forno, frigofreezer ; due camere matrimoniale, una con uscita sul giardino, l’altra con accesso diretto alla piscina; una terza camera doppia, due bagni con doccia. L’area esterna è composta da giardino con prato e piante autoctone, in parte lastricato, e da una bellissima piscina di forma sinuosa, con prendisole e sdraio, doccia esterna; nel giardino si trova inoltre una bella zona barbecue e forno; un piccolo solarium completa la villa. Due posti auto, di cui uno coperto. Arredata con grande gusto. Disponibile tutto luglio, la prima settimana di agosto e dal 20 agosto a fine mese.

Trastevere

<p>Trastevere, vendita NUDA PROPRIETA' (93 anni) Nelle immediate vicinanze di Piazza San Cosimato e precisamente Natale del Grande proponiamo in vendita appartamento posto al terzo piano di un palazzo d'epoca fornito di ascensore. L'immobile è composto da ingresso soggiorno, camera, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono in doppio vetro ed è presente l'aria condizionata. La vendita è riferita alla nuda proprietà (94enne)</p>

Centro Storico

<p>Licenza per somministrazione con Canna fumaria contingentata del I Municipio – Rione CAMPITELLI<br><br>Cessione Bistrot/Pizzeria nel cuore di Roma al Circo Massimo<br><br>Tra il fascino senza tempo del Centro Storico e l’energia di una delle zone più suggestive di Roma, REMAX propone la cessione di azienda, di un elegante Bistrot/Pizzeria di circa 130 mq con esterno.<br><br>Una location dal design moderno, innovativo e accattivante, già fortemente riconosciuta e amata sia dal pubblico romano che da quello turistico, situata in posizione di grande richiamo, a pochi passi dallo straordinario scenario del Circo Massimo.<br><br>Il locale, in eccellente stato di manutenzione, dispone ampia vetrina su strada e una finestra , sviluppato su un unico livello, con ambienti ben distribuiti e pronti all’uso. All’interno può ospitare comodamente circa 25 coperti, mentre all’esterno la splendida occupazione di suolo pubblico consente ulteriori 24 coperti circa, rendendo l’attività particolarmente interessante per chi desidera lavorare in una zona ad alta visibilità.<br><br>Fiore all’occhiello della struttura è il grande bancone completamente stigliato, organizzato in area espositiva con 2 forni scalda pizza, banchi frigo, doppio frigo bibite, zona cassa e una completa zona beverage con impianto alla spina.<br><br>La cucina di circa 27 mq, ampia e perfettamente organizzata, è dotata di attrezzature di eccellente pregio, tra cui: Forno Castelli, forno a convenzione Rational, friggitrice, affettatrice, piastra a induzione, banchi frigo, planetaria, abbattitore, frigo verticale negativo, cutter, cella frigorifera, zona lavaggio e molto altro.<br><br>Completano la proprietà doppi servizi per il pubblico, di cui uno idoneo per persone con disabilità, spogliatoio dipendenti e magazzino.<br><br>L’attività è dotata di:<br><br>Licenza per somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici<br>Licenza contingentata del I Municipio – Rione Campitelli, Ambito 1, trasferibile nel Rione<br>Canna fumaria<br>Locale climatizzato<br>Il contratto di locazione è un 6+6 scadenza al 31/12/2035.<br>Richiesta, a garanzia del contratto, fideiussione bancaria<br><br>Una proposta ideale per chi cerca un’attività pronta, curata, con eccellente volume d’affari, in una delle aree più affascinanti e richieste della Capitale: una location dal forte impatto estetico e commerciale, con un appeal raro e immediatamente riconoscibile.<br><br>Locale commerciale con licenza per somministrazione di alimenti e bevande, comprensiva di servizio al tavolo e al banco, vendita da asporto e possibilità di intrattenimento musicale previo rilascio delle necessarie autorizzazioni. Presenza di spazi esterni/dehor utilizzabili previa concessione di suolo pubblico.</p>

San Giovanni

<p>San Giovanni - Via Satrico | Cedesi Tabaccheria Pluriservizi ad Alto Flusso<br><br>In una delle posizioni più commerciali di Via Satrico, proponiamo la vendita di un'attività storica e avviata, punto di riferimento quotidiano per residenti e uffici grazie alla straordinaria varietà di servizi offerti.<br><br>Tutti i Servizi Attivi:<br>L'attività è completa e operativa in ogni settore, garantendo entrate diversificate:<br><br>- Tabacchi & Vape: Rivendita tabacchi, valori bollati e ampio reparto dedicato a liquidi e dispositivi Vape.<br><br>- Area Giochi: Lotto, Superenalotto e Punto Premium Gratta e Vinci.<br><br>- Biglietteria Esclusiva: Punto vendita autorizzato Ticketone Calcio e Vivaticket.<br><br>- Trasporti: Biglietteria Trenitalia/Frecciarossa e titoli di viaggio ATAC.<br><br>- Pagamenti & Ricariche: Operatività totale su circuiti Mooney, Wpay e LIS. Ricariche Postepay e Codici d’Acquisto.<br><br>- Servizi al Cittadino: Rilascio Certificati Anagrafici, Marche da Bollo, Fotocopie, Scansioni e Invio Mail.<br><br>- Logistica: Hub Punto Poste (ritiri e spedizioni).<br><br>- Retail: Cartoleria specializzata, profumeria, articoli da regalo e corner Insonnia.<br><br>Stato dell’Attività e Sicurezza<br>Il locale viene ceduto completo di arredi e licenze. Per la massima tutela della proprietà, è presente un impianto di sicurezza di ultima generazione direttamente collegato con le Forze dell’Ordine.<br><br>Perché scegliere questa attività?<br>La forza di questo punto vendita in Via Satrico è la sua multifunzionalità: non è una semplice tabaccheria, ma un centro servizi indispensabile per il quartiere. La posizione strategica assicura un passaggio costante, rendendola un investimento solido e con volumi d'affari importanti già a regime.<br><br>Prezzo di vendita: € 264.000<br><br>Nota: La documentazione contabile e le licenze sono visionabili esclusivamente presso lo studio previo appuntamento, per garantire la massima riservatezza.</p>

Monteverde Nuovo

<p>Monteverde Vecchio, in uno dei quartieri più ricercati di Roma, proponiamo in vendita un appartamento che coniuga fascino, tranquillità e funzionalità. Una posizione privilegiata, con il valore aggiunto di un doppio accesso sia da Via Dall'Ongaro (piano S3) che da Via Rusconi (piano Terra).<br>L'appartamento è composto da un ingresso, un salone con una cucina a vista, una graziosa camera da letto e un bagno. Possibilità del posto auto a rotazione.<br>L'abitazione risulta luminosa e straordinariamente silenziosa. Gli ambienti sono inoltre climatizzati, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno.<br>Grazie alla distribuzione degli spazi, alla posizione strategica e all'elevata richiesta della zona, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza elegante in uno dei quartieri più apprezzati della Capitale, ma anche un perfetto *pied-à-terre* o un investimento di sicura redditività, sia nel mercato delle locazioni tradizionali che in quello delle locazioni a medio-lungo termine.</p>

NETTUNO PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE E AMPIO GIARDINO, A 200 METRI DAL MARE In una posizione strategica di Nettuno, in Via dei Gelsi, traversa di Via della Liberazione, a soli 200 metri dal mare e con negozi e servizi di ogni genere comodamente sotto casa, proponiamo in vendita un interessante appartamento al piano terra, situato in un palazzo in buonissime condizioni. La proprietà si distingue per il totale ingresso indipendente e per il suo splendido spazio esterno: un giardino privato di circa 180 mq, ideale per godersi momenti di relax allaria aperta, organizzare pranzi e cene in compagnia o vivere appieno la bella stagione. Labitazione è composta da un ampio soggiorno e cucina a vista , disimpegno, due camere matrimoniali e bagno. Una soluzione versatile, ideale sia come prima casa per viverci tutto lanno, sia come casa al mare per le vacanze. Lingresso indipendente, lampio giardino privato e la vicinanza alla spiaggia e a tutti i principali servizi rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera comfort, autonomia e qualità della vita. Per informazioni e visite, contattaci. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 Bergami Immobiliare Storica agenzia presente sul territorio dal 1973 Via Vittorio Veneto n. 125 Nettuno Tel: 06.980.66.77 Email: info@bergamimmobiliare.it Sito web: www.bergamimmobiliare.it Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

Focene

FOCENE – VIA DELLE PATELLE<p><strong>TRILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE E CORTE PRIVATA DI 150 MQ A 50 METRI DAL MARE</strong></p><p> </p><p>A Focene, precisamente in <strong>Via delle Patelle, a soli 50 metri dal mare</strong>, proponiamo in vendita un appartamento di <strong>90mq circa</strong>, posto al piano terra di un immobile composto da due unità abitative, ciascuna con ingresso indipendente.</p><p>La proprietà si distingue per la presenza di una <strong>corte privata di circa 150 mq</strong>, prevalentemente pavimentata, uno spazio esterno versatile e funzionale, ideale per parcheggiare più vetture, organizzare pranzi e cene all'aperto o creare una zona relax a pochi passi dalla spiaggia.</p><p> </p>CARATTERISTICHE IMMOBILE<ul><li>Ampio soggiorno finestrato con camino angolare </li><li>Cucina angolare e grande vetrata</li><li>2 camere matrimoniali finestrate</li><li>Bagno finestrato con box doccia</li><li>Corridoio di collegamento alla zona notte</li><li>Corte privata di circa 150 mq</li><li>Tettoia esterna utilizzabile come parcheggio coperto o deposito</li><li>1 posto auto coperto e possibilità di parcheggiare fino a 4 vetture scoperte</li><li>Accesso indipendente</li></ul>DOTAZIONI E RIFINITURE<ul><li>Riscaldamento autonomo</li><li>Impianto di climatizzazione</li><li>Porta blindata</li><li>Infissi in PVC effetto legno con doppio vetro</li><li>Persiane blindate</li><li>Grate di sicurezza</li><li>Zanzariere</li><li>Pavimentazione in ceramica</li></ul>CONSIDERAZIONI<p>L'immobile si presenta <strong>in buono stato manutentivo</strong>, senza necessità di importanti interventi di ristrutturazione, ed è caratterizzato da un'esposizione <strong>Sud-Est</strong>, che favorisce una buona luminosità degli ambienti.</p><p> </p><p>La posizione, a pochi passi dal mare e nelle vicinanze dei principali servizi di Focene, permette di coniugare la tranquillità di un contesto residenziale con la comodità dei collegamenti verso Fiumicino, l'aeroporto Leonardo da Vinci e Roma.</p><p> </p><p>La vicinanza alla spiaggia, l'accesso indipendente e soprattutto la generosa corte privata rendono questa proprietà particolarmente interessante sia come <strong>abitazione principale</strong>, sia come <strong>uso investimento o casa al mare</strong>.</p><p> </p><p><strong>Libera al rogito.</strong></p><p> </p><p><strong>PREZZO RICHIESTO € 230.000</strong></p>

Eur

Eur - Tintoretto - precisamente in Via Andrea Solario proponiamo la vendita di un bilocale situato al 4 piano senza balconi in un complesso residenziale con servizio di portineria. L'appartamento è molto luminoso e arieggiato e viene venduto arredato come da fotografie pubblicate, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampio bagno con aeratore, camera da letto. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed ha di pertinenza un posto auto coperto nel garage condominiale ed una cantina. Classe F ep. 201,74 Spese condominiali € 75,00 mensili Prezzo € 299.000,00 Non trattabile<br>Le informazioni, le descrizioni e le planimetrie riportate nel presente annuncio sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Eventuali dati dimensionali, tecnici o urbanistici dovranno essere verificati in sede di trattativa.

Roma

<p> </p><p><strong>GARÇONNIÈRE – 22 MQ COMMERCIALI</strong></p><p>Nel cuore di un contesto tranquillo e riservato, proponiamo un'interessante soluzione di circa <strong>22 mq commerciali</strong>, ideale come spazio multifunzionale, punto d'appoggio, studio privato o investimento infine, un comodo bagno con finestra completa la proprietà. Lo stabile è con SERVIZIO DI PORTIERATO.</p><p>L'immobile si presenta in <strong>ottime condizioni</strong>, è <strong>luminoso</strong>, <strong>silenzioso</strong> e dotato di <strong>finestra</strong> e <strong>bagno</strong>. Gli ambienti conservano il fascino delle costruzioni d'epoca grazie alle <strong>spesse murature perimetrali</strong>, che garantiscono un eccellente isolamento, e agli <strong>eleganti soffitti alti oltre 3 metri</strong>, che donano ampiezza e carattere agli spazi.</p><p>La distribuzione interna è funzionale e valorizza ogni metro quadrato, rendendo l'immobile particolarmente accogliente e versatile.</p><p><strong>Informazioni urbanistico-catastali:</strong> l'immobile è attualmente <strong>accatastato in categoria C/2 (cantina/deposito/magazzino)</strong>. Sono in corso le verifiche tecnico-urbanistiche per valutare l'eventuale <strong>cambio di destinazione d'uso</strong>, ove consentito dalla normativa vigente.</p><p>Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.</p>

Centro Storico

<p>Remax propone in asta per il 01 dicembre 2026 una soluzione abitativa irripetibile di circa 130 mq situata al quarto piano con ascensore nel prestigioso Rione IV Campo Marzio, in via della Lupa, a soli 500 metri dal Pantheon e da Piazza Navona. L'appartamento, caratterizzato da un doppio ingresso, è stato sapientemente ristrutturato con finiture di lusso, dettagli di design e un pregiato parquet di alta qualità che dona eleganza a tutti gli ambienti; la disposizione interna comprende un ingresso, un bagno di servizio con antibagno, un'ampia zona giorno con doppio living, una cucina, una camera da letto, un grande bagno padronale e un delizioso balconcino. Un’opportunità rara per chi desidera il privilegio di abitare l'eccellenza del design contemporaneo nel cuore pulsante della storia di Roma.</p>

Marconi

Bilocale Affascinante a Pochi Passi dalla Metro B Scopri questo splendido bilocale di 70 m² situato nel cuore della città, a pochi metri dalla fermata metro B Basilica di San Paolo. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca praticità e comodità senza compromessi. L'appartamento si trova al quarto piano di una palazzina del 1960 ben mantenuta, dotata di ascensore funzionante. La doppia esposizione (Est-Ovest) garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera accogliente e piacevole. Spazi Interni Funzionali Gli interni sono stati curati con attenzione: l'ingresso introduce a uno spazioso soggiorno, perfetto per rilassarsi e accogliere gli ospiti. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e condividere i pasti in un ambiente conviviale. Un ampia camera matrimoniale e completa la composizione un pratico ripostiglio, utile per riporre oggetti e attrezzi, oltre a un bagno funzionale. Caratteristiche Tecniche Costruito nel 1960, l'edificio mantiene un buono stato di conservazione. Il riscaldamento funziona a gas naturale, garantendo calore efficiente durante i mesi invernali. La classe energetica è G con un consumo di 175,00 kWh/m² annui. Una vera opportunità nel quartiere più dinamico della città! Per ulteriori informazioni contattare lo 06.77208000

Casetta Mattei

ROMA CASETTA MATTEI VIA SILVIO SBRICOLI ROMA CASETTA MATTEI E PRECISAMENTE IN VIA SILVIO SBRICOLI LA V&M IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA IN CONTESTO RISERVATO PALAZZINA IN CORTINA DI RECENTE COSTRUZIONE SIGNORILE APPARTAMENTO COMPOSTO DA AMPIO SOGGIORNO CUCINA ABITABILE DUE CAMERE DOPPI SERVIZI BALCONI .POSSIBILITA' DI AQUISTO ' BOX AUTO E CANTINA EURO 215.000/00 V&M IMMOBILIARE 06 93263230 346 3923145 EMAIL info@vmimmobiliare.com SITO www.vmimmobiliare.com LA V&M IMMOBILIARE CURA LA VENDITA DEL VOSTRO IMMOBILE CON PROFESSIONALITA' E SERIETA' CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta