San Giovanni

<p>San Giovanni - Via Satrico | Cedesi Tabaccheria Pluriservizi ad Alto Flusso<br><br>In una delle posizioni più commerciali di Via Satrico, proponiamo la vendita di un'attività storica e avviata, punto di riferimento quotidiano per residenti e uffici grazie alla straordinaria varietà di servizi offerti.<br><br>Tutti i Servizi Attivi:<br>L'attività è completa e operativa in ogni settore, garantendo entrate diversificate:<br><br>- Tabacchi & Vape: Rivendita tabacchi, valori bollati e ampio reparto dedicato a liquidi e dispositivi Vape.<br><br>- Area Giochi: Lotto, Superenalotto e Punto Premium Gratta e Vinci.<br><br>- Biglietteria Esclusiva: Punto vendita autorizzato Ticketone Calcio e Vivaticket.<br><br>- Trasporti: Biglietteria Trenitalia/Frecciarossa e titoli di viaggio ATAC.<br><br>- Pagamenti & Ricariche: Operatività totale su circuiti Mooney, Wpay e LIS. Ricariche Postepay e Codici d’Acquisto.<br><br>- Servizi al Cittadino: Rilascio Certificati Anagrafici, Marche da Bollo, Fotocopie, Scansioni e Invio Mail.<br><br>- Logistica: Hub Punto Poste (ritiri e spedizioni).<br><br>- Retail: Cartoleria specializzata, profumeria, articoli da regalo e corner Insonnia.<br><br>Stato dell’Attività e Sicurezza<br>Il locale viene ceduto completo di arredi e licenze. Per la massima tutela della proprietà, è presente un impianto di sicurezza di ultima generazione direttamente collegato con le Forze dell’Ordine.<br><br>Perché scegliere questa attività?<br>La forza di questo punto vendita in Via Satrico è la sua multifunzionalità: non è una semplice tabaccheria, ma un centro servizi indispensabile per il quartiere. La posizione strategica assicura un passaggio costante, rendendola un investimento solido e con volumi d'affari importanti già a regime.<br><br>Prezzo di vendita: € 264.000<br><br>Nota: La documentazione contabile e le licenze sono visionabili esclusivamente presso lo studio previo appuntamento, per garantire la massima riservatezza.</p>

🏡✨ RESIDENZE MONTE DEL MARMO - Eleganza e Comfort al Top ✨🏡 Nel suggestivo Comprensorio "Residenze Monte Del Marmo", una costruzione del 2021, Topcasaroma.it è entusiasta di presentare in vendita un esclusivo Attico con Cantina, offrendo una soluzione di abitazione moderna e raffinata. Caratteristiche Principali: - Locali: Appartamento di 100 mq catastali al piano secondo - Composizione: Salone con angolo cottura, camera da letto padronale con servizio dotato di doccia, camera singola, bagno con vasca - Spazi Esterni: Balcone/Terrazzo di circa 55 mq, Terrazza sovrastante di circa 105 mq con tettoia, accessibile tramite scala esterna dal terrazzo del piano secondo - Comfort Tecnologici: Serrande elettriche, impianto di domotica - Accessori: Cantina di 6 mq - Opzionali: Possibilità di acquisto posto auto e box auto Comfort e Innovazione: - Riscaldamento: Affidato alla centrale di teleriscaldamento con regolazione indipendente della temperatura - Climatizzazione: Impianti di condizionamento e ricambio dell'aria per una temperatura piacevolmente fresca nei mesi caldi - Sostenibilità Ambientale: Pannelli fotovoltaici, sistema domotico, sistema radiante a pavimento, recupero delle acque piovane, assorbimento termico - Strutture e Servizi Comuni: Piscina, campi da paddle, zona fitness, parco giochi, area cani Classe Energetica: A4 - Garanzia di efficienza e risparmio energetico. Prezzo: €375.000 Vivi l'esperienza di una residenza all'avanguardia, dove l'eleganza si fonde con le più moderne tecnologie per offrirti il massimo del comfort e della sostenibilità. Contattaci ora per scoprire di più e prenotare la tua visita! 🌟🔑 Topcasaroma.it - Dove Ogni Residenza Diventa una Storia Straordinaria. Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 0681172662 Tel. 0681172662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma TOPCASAROMA . IT è un’agenzia immobiliare con un’esperienza maturata in anni di attività che offre un servizio qualificato su compravendite, locazioni, stime e consulenze. Il nostro obiettivo è quello di essere professionali, chiari e trasparenti, con lo scopo di offrire il miglior servizio al cliente, condurlo ad affari corretti ed assisterlo fino alla conclusione della trattativa. TOPCASAROMA . IT è inoltre sempre in prima linea per la promozione del vostro immobile ed è sempre al passo con i continui aggiornamenti. Vi garantiamo la massima disponibilità e professionalità, così da poter contare su un servizio sempre qualificato. Alcuni dei nostri servizi: • Valutazioni gratuite; • Compravendita e locazione residenziale e commerciale; • Notaio in sede; • Preventivi di ristrutturazione gratuiti; • Certificazioni energetiche gratuite* e/o assistenza per la realizzazione della certificazione; • Assistenza contrattuale; • Investimenti immobiliari; • Consulenze finanziarie gratuite in sede per offrirvi un servizio a 360 gradi;

Roma

<p> </p><p><strong>GARÇONNIÈRE – 22 MQ COMMERCIALI</strong></p><p>Nel cuore di un contesto tranquillo e riservato, proponiamo un'interessante soluzione di circa <strong>22 mq commerciali</strong>, ideale come spazio multifunzionale, punto d'appoggio, studio privato o investimento infine, un comodo bagno con finestra completa la proprietà. Lo stabile è con SERVIZIO DI PORTIERATO.</p><p>L'immobile si presenta in <strong>ottime condizioni</strong>, è <strong>luminoso</strong>, <strong>silenzioso</strong> e dotato di <strong>finestra</strong> e <strong>bagno</strong>. Gli ambienti conservano il fascino delle costruzioni d'epoca grazie alle <strong>spesse murature perimetrali</strong>, che garantiscono un eccellente isolamento, e agli <strong>eleganti soffitti alti oltre 3 metri</strong>, che donano ampiezza e carattere agli spazi.</p><p>La distribuzione interna è funzionale e valorizza ogni metro quadrato, rendendo l'immobile particolarmente accogliente e versatile.</p><p><strong>Informazioni urbanistico-catastali:</strong> l'immobile è attualmente <strong>accatastato in categoria C/2 (cantina/deposito/magazzino)</strong>. Sono in corso le verifiche tecnico-urbanistiche per valutare l'eventuale <strong>cambio di destinazione d'uso</strong>, ove consentito dalla normativa vigente.</p><p>Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.</p>

Centro Storico

<p>Remax propone in asta per il 01 dicembre 2026 una soluzione abitativa irripetibile di circa 130 mq situata al quarto piano con ascensore nel prestigioso Rione IV Campo Marzio, in via della Lupa, a soli 500 metri dal Pantheon e da Piazza Navona. L'appartamento, caratterizzato da un doppio ingresso, è stato sapientemente ristrutturato con finiture di lusso, dettagli di design e un pregiato parquet di alta qualità che dona eleganza a tutti gli ambienti; la disposizione interna comprende un ingresso, un bagno di servizio con antibagno, un'ampia zona giorno con doppio living, una cucina, una camera da letto, un grande bagno padronale e un delizioso balconcino. Un’opportunità rara per chi desidera il privilegio di abitare l'eccellenza del design contemporaneo nel cuore pulsante della storia di Roma.</p>

POSIZIONE Segni, in contesto tranquillo e strategico allo stesso tempo, in Via Carpinetana Ovest, un'importante arteria di collegamento Possibilità di raggiungere la città di Colleferro in soli 8 minuti (circa 5 km di distanza). DESCRIZIONE Villa posta su due livelli, con un’interessante distribuzione degli spazi interni, ampi e vivibili a tutti gli effetti. La proprietà di c.a. 260 mq, è composta da un piano terra ad uso magazzino, servito da portico di c.a. 16 mq, e da un piano primo ove si sviluppa la parte abitativa, servita da due balconi di complessivi 23 mq, di cui uno coperto (portico), con vista sulla vallata. La soluzione è composta da ampio ingresso, salone servito da balcone, cucina con affaccio sul balcone/portico coperto, due camere da letto, bagno, ripostiglio. Completa la proprietà un terreno circostante di circa 5.000 mq, in parte coltivato ad uliveto. STATO E FINITURE Internamente la soluzione presenta finiture tipiche degli anni '80-'90. La proprietà è servita da bombolone gpl. SPAZI ESTERNI Il terreno risulta pianeggiante, di facile gestione e con possibilità di generare accessi secondari. NOTA Possibilità di acquistare l'abitazione, con annesso terreno di c.a. 30.600 mq complessivi a € 245.000,00 I vari lotti di terreno possono essere compravenduti anche separatamente. UTILIZZO E POTENZILITA' Proprietà di indubbio fascino e con molteplici potenzialità. In relazione all'elevata metratura del terreno complessivo a servizio, la struttura si presta ad essere convertita anche come struttura ricettiva o per svolgere attività di altra natura. * Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

Topcasaroma.it è lieta di presentare in vendita una raffinata porzione di villa quadrifamiliare situata in Via Mombaruzzo, una delle zone più ambite tra Casalotti e Selva Candida, posizionata strategicamente tra Via di Boccea e Via di Selva Candida. Questa esclusiva residenza, costruita nel 2016 con un design contemporaneo e una cura meticolosa per i dettagli, offre un'elegante entrata indipendente che conduce a un luminoso villino su tre livelli, per un totale di circa 160 metri quadrati. L'ampio giardino di circa 60 metri quadrati, arricchito da un portico spazioso, accoglie gli ospiti con un senso di tranquillità e serenità, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto e per intrattenere amici e familiari. La proprietà vanta una doppia entrata e una comoda rampa di accesso, assicurando praticità e comfort agli abitanti. Internamente, gli spazi sono sapientemente distribuiti su tre livelli: - Al piano terra, troviamo un luminoso soggiorno, una moderna cucina a vista, un bagno e l'accesso diretto al portico e al giardino privato di 60 mq, perfetto per godersi la vita all'aria aperta. - Al primo piano, la zona notte accoglie una camera da letto principale, una cameretta, un bagno elegante e due balconi panoramici, offrendo agli abitanti un'oasi di comfort e privacy. - Al piano seminterrato, uno spazioso locale hobby, con ingresso anche dal giardino, ospita una cucina a vista, una camera da letto con bagno privato e una cantina, offrendo flessibilità d'uso e possibilità di personalizzazione. L'immobile è dotato di moderni comfort, tra cui riscaldamento autonomo, impianto termoidraulico solare e un impianto fotovoltaico, garantendo efficienza energetica e un impatto ambientale ridotto. Questa esclusiva residenza, caratterizzata da una totale indipendenza e assenza di spese condominiali, rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano una casa di prestigio, recentemente costruita e dotata di tutti i comfort moderni, in una delle zone più ricercate di Roma. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona il fascino e l'eleganza di questa straordinaria proprietà. Richiesta € 335.000,00 Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 331.84.53.157 Tel. 06.811.72.662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma TOPCASAROMA . IT è un’agenzia immobiliare con un’esperienza maturata in anni di attività che offre un servizio qualificato su compravendite, locazioni, stime e consulenze. Il nostro obiettivo è quello di essere professionali, chiari e trasparenti, con lo scopo di offrire il miglior servizio al cliente, condurlo ad affari corretti ed assisterlo fino alla conclusione della trattativa. TOPCASAROMA . IT è inoltre sempre in prima linea per la promozione del vostro immobile ed è sempre al passo con i continui aggiornamenti. Vi garantiamo la massima disponibilità e professionalità, così da poter contare su un servizio sempre qualificato. Alcuni dei nostri servizi: • Valutazioni gratuite; • Compravendita e locazione residenziale e commerciale; • Notaio in sede; • Preventivi di ristrutturazione gratuiti; • Certificazioni energetiche gratuite* e/o assistenza per la realizzazione della certificazione; • Assistenza contrattuale; • Investimenti immobiliari; • Consulenze finanziarie gratuite in sede per offrirvi un servizio a 360 gradi;

Tolfa

APPARTAMENTO NEL CENTRO STORICO DI TOLFA Amo Casa immobiliare propone in vendita a Tolfa appartamento posto al 1° piano di un fabbricato in Via del Macello 20 composto da, ingresso, soggiorno, cucina, due camere e bagno per un totale di 48 mq calpestabili. Annessa all'abitazione un piccolissimo vano per ricovero legna. Possibilità di acquistare insieme all'appartamento una cantinetta di mq 5 in Via della Concia e/o un magazzino di mq 51 in Via dei Gelsi. Zona storica, tranquilla e vicina ad ogni confort. CONTATTAMI PER VISIONARE LA PROPRIETA' : AMO CASA Immobiliare di Elisa Pina Accardi - Santa Marinella Via della Conciliazione 17 - info@amocasaimmobiliare.it -388.9010687 - 0766.394316 - www.amocasaimmobiliare.it

Proponiamo splendido attico di ampia metratura, luminoso e ben distribuito, composto da salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, veranda, ripostiglio e posto auto. Limmobile dispone di due ampie terrazze, una a livello e una al piano superiore, ideali per vivere gli spazi esterni in totale comfort e riservatezza. Soluzione ideale per chi cerca unabitazione esclusiva con grandi spazi allaperto. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 Bergami Immobiliare Storica agenzia presente sul territorio dal 1973 Via Vittorio Veneto n. 125 Nettuno Tel: 06.980.66.77 Email: info@bergamimmobiliare.it Sito web: www.bergamimmobiliare.it Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

Monteverde Nuovo

<p>Monteverde Vecchio, in uno dei quartieri più ricercati di Roma, proponiamo in vendita un appartamento che coniuga fascino, tranquillità e funzionalità. Una posizione privilegiata, con il valore aggiunto di un doppio accesso sia da Via Dall'Ongaro (piano S3) che da Via Rusconi (piano Terra).<br>L'appartamento è composto da un ingresso, un salone con una cucina a vista, una graziosa camera da letto e un bagno. Possibilità del posto auto a rotazione.<br>L'abitazione risulta luminosa e straordinariamente silenziosa. Gli ambienti sono inoltre climatizzati, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno.<br>Grazie alla distribuzione degli spazi, alla posizione strategica e all'elevata richiesta della zona, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza elegante in uno dei quartieri più apprezzati della Capitale, ma anche un perfetto *pied-à-terre* o un investimento di sicura redditività, sia nel mercato delle locazioni tradizionali che in quello delle locazioni a medio-lungo termine.</p>

Roma

3

3

1+

350 ㎡

legante villa con piscina, grande giardino e solarium. La villa, con spaziose verande attrezzate, è composta da ampio salone con zona pranzo, cucinotto a vista molto ben attrezzato, con piano cottura a induzione, forno, frigofreezer ; due camere matrimoniale, una con uscita sul giardino, l’altra con accesso diretto alla piscina; una terza camera doppia, due bagni con doccia. L’area esterna è composta da giardino con prato e piante autoctone, in parte lastricato, e da una bellissima piscina di forma sinuosa, con prendisole e sdraio, doccia esterna; nel giardino si trova inoltre una bella zona barbecue e forno; un piccolo solarium completa la villa. Due posti auto, di cui uno coperto. Arredata con grande gusto. Disponibile tutto luglio, la prima settimana di agosto e dal 20 agosto a fine mese.

Ciampino, Roma

2

2

T

100 ㎡

CIAMPINO- centralissima, immediate vicinanze da Piazza della Pace, proponiamo in vendita appartamento situato al piano terra con ingresso indipendente. Composto da: ampio ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni e veranda. L'appartamento è da ristrutturare, pertanto si presta ad essere modificato e trasformato anche in un quadrilocale. Altresì è dotato di una cantina di proprietà e di un passo carrabile autorizzato che consente, volendo, di poter parcheggiare all'interno della corte esterna privata. € 220.000

In contesto residenziale di recente costruzione, a meno di 1 km dal mare e a pochi passi dal centro città vendiamo un appartamento posto al terzo piano con ascensore con un bel balcone vivibile e completo di posto auto nellautorimessa condominiale. Lappartamento si presenta in buonissime condizioni ed è composto da un comodo soggiorno, cucinotto separato, ampio disimpegno, due camere da letto e due bagni spaziosi. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 Bergami Immobiliare Storica agenzia presente sul territorio dal 1973 Via Vittorio Veneto n. 125 Nettuno Tel: 06.980.66.77 Email: info@bergamimmobiliare.it Sito web: www.bergamimmobiliare.it Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

San Giovanni

NEL QUARTIERE DI SAN GIOVANNI PROPONIAMO IN VENDITA UN IMMOBILE CON ACCESSO DA RAMPA ESCLUSIVA DA VIA LATINA ALTEZZA PIAZZA GALERIA DI MQ 1100 CIRCA CON ANNESSO UFFICIO DI MQ 60 CIRCA, UN BOX ESTERNO DI 30 MQ E CORTE ESTERNA DI CIRCA 400 MQ ATTUALMENTE ACCATASTATO C6, VOLENDO PUO' ESSERE TRASFORMATO IN LOCALE COMMERCIALE C1. EURO 1.650.000 - CLASSE G IPE 175 - NB: TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE E LE PLANIMETRIE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. La Topcasa Immobiliare srl ha la propria sede a Roma in via Raffaele de Cesare 87/91, è presente sull'intero territorio nazionale tramite partners associati f. i. a. i. p. "federazione italiana agenti immobiliari professionali"; si avvale della collaborazione di personale altamente qualificato che dal 1983 opera nel settore immobiliare delle compravendite. VALUTAZIONI: valutazione gratuita in 48 ore se finalizzata alla vendita o alla locazione dell'immobile. STIME: perizia estimativa scritta, legalmente valida, e visura ipocatastale. SERVIZI: assistenza tecnico legale. La professionalità degli agenti immobiliari della Topcasa Immobiliare, tutti regolarmente iscritti, permette di fronteggiare sempre ogni situazione per fornire ai clienti una mirata assistenza in tutte le fasi dell'alienazione o locazione dell'immobile. LOCAZIONI: locazioni rispondenti alle leggi 431/98 e 392/78 ed alle recenti normative, per non incorrere in pesanti sanzioni o trovarsi in problematici conflitti con il conduttore. La Topcasa Immobiliare, costantemente attenta alle esigenze della clientela, si avvale della collaborazione di professionisti esterni avvocati, notai, architetti, commercialisti, geometri, visuristi. Promozione immobili sulle più importanti testate del settore e portali internet di rilevanza nazionale. Database clienti costantemente aggiornato. Clienti istituzionali interessati nell'acquisizione di interi stabili, in seguito venduti frazionatamente dopo eventuali interventi di ristrutturazione. Sottoscritto, tramite la f. i. a. i. p. una convenzione operativa con primari istituti bancari."

Ciampino, Roma

5

4

T

350 ㎡

CIAMPINO – VIA MURA DEI FRANCESI – proponiamo in vendita, centralissima a 100 m da Piazza della Pace e a 200 m dalla stazione centrale, bellissima villa unifamiliare di 350 mq fuori terra e 800 mq di corte esterna accessoriata, così suddivisa: piano terra di 140 mq piano 1 di 130 mq mansarda di 80 mq Ottimo stato, ideale per due nuclei familiari, vista l’ampia metratura, possibilità anche per più nuclei familiari. € 539 000,00

Centro Storico

<p>Licenza per somministrazione con Canna fumaria contingentata del I Municipio – Rione CAMPITELLI<br><br>Cessione Bistrot/Pizzeria nel cuore di Roma al Circo Massimo<br><br>Tra il fascino senza tempo del Centro Storico e l’energia di una delle zone più suggestive di Roma, REMAX propone la cessione di azienda, di un elegante Bistrot/Pizzeria di circa 130 mq con esterno.<br><br>Una location dal design moderno, innovativo e accattivante, già fortemente riconosciuta e amata sia dal pubblico romano che da quello turistico, situata in posizione di grande richiamo, a pochi passi dallo straordinario scenario del Circo Massimo.<br><br>Il locale, in eccellente stato di manutenzione, dispone ampia vetrina su strada e una finestra , sviluppato su un unico livello, con ambienti ben distribuiti e pronti all’uso. All’interno può ospitare comodamente circa 25 coperti, mentre all’esterno la splendida occupazione di suolo pubblico consente ulteriori 24 coperti circa, rendendo l’attività particolarmente interessante per chi desidera lavorare in una zona ad alta visibilità.<br><br>Fiore all’occhiello della struttura è il grande bancone completamente stigliato, organizzato in area espositiva con 2 forni scalda pizza, banchi frigo, doppio frigo bibite, zona cassa e una completa zona beverage con impianto alla spina.<br><br>La cucina di circa 27 mq, ampia e perfettamente organizzata, è dotata di attrezzature di eccellente pregio, tra cui: Forno Castelli, forno a convenzione Rational, friggitrice, affettatrice, piastra a induzione, banchi frigo, planetaria, abbattitore, frigo verticale negativo, cutter, cella frigorifera, zona lavaggio e molto altro.<br><br>Completano la proprietà doppi servizi per il pubblico, di cui uno idoneo per persone con disabilità, spogliatoio dipendenti e magazzino.<br><br>L’attività è dotata di:<br><br>Licenza per somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici<br>Licenza contingentata del I Municipio – Rione Campitelli, Ambito 1, trasferibile nel Rione<br>Canna fumaria<br>Locale climatizzato<br>Il contratto di locazione è un 6+6 scadenza al 31/12/2035.<br>Richiesta, a garanzia del contratto, fideiussione bancaria<br><br>Una proposta ideale per chi cerca un’attività pronta, curata, con eccellente volume d’affari, in una delle aree più affascinanti e richieste della Capitale: una location dal forte impatto estetico e commerciale, con un appeal raro e immediatamente riconoscibile.<br><br>Locale commerciale con licenza per somministrazione di alimenti e bevande, comprensiva di servizio al tavolo e al banco, vendita da asporto e possibilità di intrattenimento musicale previo rilascio delle necessarie autorizzazioni. Presenza di spazi esterni/dehor utilizzabili previa concessione di suolo pubblico.</p>