Proponiamo in vendita un grazioso villino di circa 70 mq, sviluppato interamente su un unico livello e dotato di ingresso indipendente carrabile, inserito in un lotto esclusivo di circa 700 mq e con accesso da strada privata. Il villino è stato frazionato dal corpo di fabbrica principale. Labitazione si compone di una spaziosa veranda coperta, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, ingresso, un ampio salone con angolo cottura e caminetto, due comode camere matrimoniali e una grande stanza da bagno dalle dimensioni particolarmente generose. La proprietà gode di uneccellente fruibilità degli spazi esterni e offre interessanti possibilità di personalizzazione, con la possibilità di realizzare ampliamenti e una diversa distribuzione interna degli ambienti, caratteristiche che ne aumentano il valore e lappeal sul mercato. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi verdi e tranquillità, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 Bergami Immobiliare Storica agenzia presente sul territorio dal 1973 Via Vittorio Veneto n. 125 Nettuno Tel: 06.980.66.77 Email: info@bergamimmobiliare.it Sito web: www.bergamimmobiliare.it Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, DOPPIO GIARDINO PRIVATO, BOX AUTO A soli 500 metri dal centro di Campagnano di Roma, in Via Quintilio Gentili, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, doppio giardino privato e box auto, inserito in un tranquillo contesto residenziale composto da sole 6 unità abitative e privo di spese condominiali. Costruito nel 2006 e mantenuto in ottimo stato manutentivo, l'immobile è pronto per essere abitato e non necessita di interventi. L'abitazione, di circa 61 mq, presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata ed è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. IL VALORE AGGIUNTO: IL DOPPIO GIARDINO PRIVATO Uno degli elementi distintivi della proprietà è la presenza di due spazi verdi privati, per una superficie complessiva di oltre 90 mq, che garantiscono maggiore privacy e molteplici possibilità di utilizzo. Gli spazi esterni, arricchiti dalla presenza di un patio coperto, permettono di vivere la casa anche all'aperto durante la bella stagione: una soluzione ideale per organizzare pranzi e cene, creare una zona relax, dedicare uno spazio ai bambini o agli animali domestici oppure semplicemente godere di un ambiente verde privato e riservato. La presenza del doppio giardino rappresenta un plus particolarmente raro per una soluzione abitativa di queste caratteristiche. CARATTERISTICHE E DOTAZIONI Ingresso indipendente Doppio giardino privato di oltre 90 mq complessivi Patio coperto Box auto di 17 mq incluso nel prezzo Nessuna spesa condominiale Riscaldamento autonomo Infissi in legno con vetrocamera Persiane in alluminio Buona esposizione Ambienti luminosi Contesto residenziale tranquillo e riservato Ottimo stato manutentivo POSIZIONE L'immobile si trova in una posizione comoda e strategica, a pochi minuti a piedi dal centro di Campagnano di Roma e dai principali servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, farmacie, bar, ristoranti, aree verdi e l'Olimpo Sporting Club. A breve distanza si trova inoltre il Parco del Sorbo, ideale per passeggiate, attività sportive e momenti di relax immersi nella natura. La posizione consente di raggiungere agevolmente la Via Cassia (SS2) e la SP10a, garantendo comodi collegamenti con Roma e con i comuni limitrofi. UNA SOLUZIONE COMPLETA E INDIPENDENTE Ingresso indipendente, doppio giardino privato, box auto e assenza di spese condominiali rendono questa proprietà una soluzione particolarmente interessante per chi desidera indipendenza, spazi esterni e praticità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari, professionisti o per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare, con spazi esterni realmente vivibili e un contesto tranquillo. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Per info tel. 06 7028718 - 393 3303685 info@immobilnetwork.it - www.immobilnetwork.it IMMOBILNETWORK, attiva nel mercato immobiliare romano dal 1987, garantisce un servizio altamente professionale e personalizzato per venditori e acquirenti. Grazie alladozione di strategie di marketing avanzate, a un approccio consulenziale e alla competenza consolidata del nostro team costantemente aggiornato, offriamo una gestione completa e accurata di ogni fase della compravendita.

Roma

vendiamo a Roma in zona Appia Pignatelli nella parte più prestigiosa di IV Miglio, e piu' precisamente su Via Grassano via ricercata sia per la tranquillità ed esclusivita' abitativa, proponiamo rara opportunita' con ingresso indipendente bilivelli con giardino esclusivo. Possibilità box. L'immobile si presta per un nucleo familiare grande con esigenze abitative importanti con doppio ingresso oltre all' ingresso indipendente ed e' composto da Piano terra: salone doppio 3 camere cucina tinello doppi servizi zona lavanderia giardino; Sala Hobby composta da: ampia sala con camino cucina camera-studio bagno. La sala hobby è ad uso residenziale. Posizionato all'interno di un villino di soli 2 piani in cortina molto elegante Euro 695.000

Pietralata

MLS PRIMA ID 2565508 PIETRALATA - VIA PESCOSOLIDO Proponiamo in vendita un trilocale situato all'ultimo piano, perfetto per chi cerca luce e una posizione strategica. La sua disposizione interna è composta da: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina, due ampie camere e doppi servizi (di cui uno cieco). La metratura, la tipologia e l'esposizione lo rendono un asset dal valore garantito nel tempo, ideale anche per affitti a breve/lungo termine. Situato in una posizione davvero strategica, questo appartamento è la soluzione ideale per le famiglie, a pochi metri dalla Metro B e parchi attrezzati, oltre ai servizi di prima necessità Attualmente locato fino a ottobre 2026. Contattaci per fissare una visita! Non lasciarti sfuggire l'occasione di trasformare questo appartamento nella tua prossima dimora!

Appio Latino

vendiamo un appartamento a Roma in zona Appio Latino e più precisamente in Via Adolfo Omodeo in stabile signorile in cortina proponiamo un secondo piano composto da ampio ingresso salone doppio divisibile 2 camere cameretta cucina abitabile doppi servizi tre balconi armadio a muro ripostiglio. Appartamento da ristrutturare con serrande blindate motorizzate. Cancelletti alle finestre sul lato della chiostrina. Possibilità box auto singolo a Euro 45.000. Esposizione ad ovest. Euro 599.000

Eur

Nel pieno centro della zona Torrino, a pochi chilometri dall'Eur e dal centro commerciale Euroma 2, e più precisamente in Via Fiume Bianco, in una delle zone residenziali più richieste, ricca di servizi, vicina a tutti gli esercizi commerciali, uffici, scuole, aree verdi, ottimamente e strategicamente collegata grazie ai numerosi mezzi di trasporto presenti, L’Immobiliare Punto è lieta di proporre in vendita un bilocale, di circa 50 mq, con possibilità di ristrutturazione, posto al sesto piano, di una palazzina di 8 piani totali, dotata di ascensore, e di servizio di portierato. L'immobile si compone all'interno di ingresso, un ampio soggiorno, con cucina separata, e bagno finestrato. L'appartamento, molto caldo, e luminoso, ha una vista panoramica, grazie al terrazzo perimetrale, ampio circa 20 mq, che collega tutti gli ambienti, e ha un'esposizione assolutamente libera. Il riscaldamento è centralizzato. Le spese condominiali sono di circa € 50 mensili. Prezzo di Richiesta: € 250.000,00.

Roma

<h2>OSTIA – VIA RUTILIO NAMAZIANO</h2><h2>LOCALE COMMERCIALE C/1 CON DEPOSITO C/2 COLLEGABILE INTERNAMENTE</h2><p>In posizione strategica, tra la zona pedonale ed il Pontile di Ostia, precisamente all'inizio di <strong>Via Rutilio Namaziano</strong>, proponiamo in vendita <strong>un'interessante soluzione immobiliare composta da un locale commerciale C/1 di circa 36 mq, con doppia vetrina al piano strada, e da un locale C/2 di circa 65 mq al piano seminterrato</strong>, con la <strong>possibilità di procedere con un collegamento interno tra le due unità </strong>creando un'unica soluzione composta da <strong>negozio al piano strada e deposito direttamente collegato</strong>, una configurazione estremamente rara in una posizione così centrale.</p><p> </p><p>Ci troviamo a <strong>soli 50 metri dal Pontile di Ostia e da Piazza Anco Marzio</strong>, nel cuore della principale area commerciale del litorale romano, caratterizzata da un costante flusso di residenti e turisti durante tutto l'anno grazie alla presenza di negozi, ristoranti, bar, attività commerciali e servizi.</p><p> </p><p>Il <strong>locale commerciale</strong>, posto al piano strada, è composto da un ampio ambiente open space, un corridoio di disimpegno e un bagno finestrato. Le <strong>due ampie vetrine fronte strada</strong>, esposte a sud, garantiscono un'elevata visibilità e un'importante luminosità naturale, rappresentando un elemento di forte richiamo per qualsiasi attività.</p><p> </p><p>Al piano seminterrato troviamo il <strong>locale C/2</strong>, composto da diversi ambienti, ideale come deposito, magazzino, o spazio operativo. L'accesso carrabile e l'ampia area di manovra facilitano le operazioni di carico e scarico delle merci.</p><p> </p><p>Entrambi gli immobili necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di realizzare un progetto completamente personalizzato.</p><p> </p><p>Il locale commerciale dispone inoltre della <strong>predisposizione per la canna fumaria</strong>, attualmente da ripristinare, caratteristica che amplia ulteriormente le potenzialità di utilizzo dell'immobile.</p><h2> </h2><h2>POSIZIONE</h2><p>L'immobile si trova in uno dei punti commercialmente più strategici di Ostia Lido, a pochi passi dal Pontile e dall'isola pedonale di Piazza Anco Marzio.</p><p>La presenza di numerose attività commerciali, uffici, ristoranti e locali garantisce un elevato afflusso di persone durante tutto l'anno, rendendo questa posizione ideale per qualsiasi attività rivolta al pubblico.</p><p> </p><h2>CONSIDERAZIONI</h2><p>La possibilità di unire i due immobili consente di ottimizzare la gestione dell'attività, eliminando la necessità di spostamenti esterni tra area vendita e magazzino e aumentando notevolmente la funzionalità degli spazi.</p><p>Grazie alla posizione di assoluto prestigio, all'elevata visibilità e alle ampie possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per chi intende avviare o ampliare la propria attività commerciale, sia per investitori alla ricerca di un immobile con un importante potenziale di valorizzazione.</p><p> </p><h2>PREZZO COMPLESSIVO RICHIESTO € 310.000,00</h2>

Via Casale Delle Pantanelle- Terra tetto Plurifamiliare Topcasaroma.it propone in VENDITA tra Via di Boccea e Via Aurelia e precisamente in Via del Casale delle Pantanelle, traversa di Via di Casal Selce, ben collegato a tutti i servizi di zona. INTERA PROPRIETA’ IMMOBILIARE facente parte indipendente di una porzione di stabile in discrete condizioni. La proprietà comprende due unità immobiliari un box auto giardini e corti di pertinenza. Il lotto, che si estende per mq 800 ca. ha un’entrata indipendente con cancello su strada. APPARTAMENTO 1 - Piano terra con entrata indipendente di mq 115 ca. composto da salone con cucina a vista, due camere, una cameretta, bagno, cantina, grande corte divisa tra giardino e piazzale di parcheggio di mq. 400 ca. APPARTAMENTO 2 - Piano primo e secondo (due livelli con scala di collegamento) con due entrate esterne indipendenti di mq 190 ca. attualmente unica unità immobiliare (con possibilità di dividere in due appartamenti già predisposti con entrate indipendenti a livello) composta da salone doppio, due camere, cucina, bagno, ripostiglio, balcone, lavanderia, terrazzo e corte (livello 1) e salone doppio con angolo cottura, due camere, bagno e due balconi (livello 2). BOX AUTO - Piano terra con basculante di mq 30 ca. con entrata diretta e ampia area di manovra. COMPLETAMENTE INDIPENDENTE - BUONE CONDIZIONI INTERNE - DISCRETE CONDIZIONI ESTERNE - OTTIMO PER 2/3 FAMIGLIE - OTTIMA OCCASIONE. Richiesta € 380.000 Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 331.84.53.157 Tel. 06.811.72.662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma TOPCASAROMA . IT è un’agenzia immobiliare con un’esperienza maturata in anni di attività che offre un servizio qualificato su compravendite, locazioni, stime e consulenze. Il nostro obiettivo è quello di essere professionali, chiari e trasparenti, con lo scopo di offrire il miglior servizio al cliente, condurlo ad affari corretti ed assisterlo fino alla conclusione della trattativa. TOPCASAROMA . IT è inoltre sempre in prima linea per la promozione del vostro immobile ed è sempre al passo con i continui aggiornamenti. Vi garantiamo la massima disponibilità e professionalità, così da poter contare su un servizio sempre qualificato. Alcuni dei nostri servizi: • Valutazioni gratuite; • Compravendita e locazione residenziale e commerciale; • Notaio in sede; • Preventivi di ristrutturazione gratuiti; • Certificazioni energetiche gratuite* e/o assistenza per la realizzazione della certificazione; • Assistenza contrattuale; • Investimenti immobiliari; • Consulenze finanziarie gratuite in sede per offrirvi un servizio a 360 gradi;

Lido Di Ostia

vendiamo un appartamento a Ostia ponente e più precisamente in Via delle Azzorre in stabile signorile in tinta proponiamo un secondo piano parzialmente ristrutturato composto da ingresso soggiorno con cucina a vista due camere matrimoniali bagno con box doccia ripostiglio dove è possibile ricavare il secondo servizio terrazzino abitabile posto auto scoperto. Appartamento parzialmente arredato in ottimo stato interno climatizzato con serramento motorizzato nel salone, infissi con zanzariere. Esposto ad est/ovest con affaccio tranquillo sul cortile e sul giardino condominiale ben curato. Porta blindata. Posto auto nel cortile condominiale con accesso dal cancello automatico. Euro 209.000

In posizione residenziale immersa nel verde, molto tranquilla, una bellissima villa unifamiliare di circa 130 mq. indipendente con ampio terreno circostante di circa 1220 mq. con entrata carrabile. L'immobile gode di spazi molto grandi come non se ne trovano nelle costruzioni moderne ed è composto da un bel soggiorno vivibile e luminosissimo, una cucina tinello molto spaziosa e tutta finestrata, quattro camere da letto spaziosissime e due comodi bagni. Il tutto è circondato da un bel terreno verde sul fronte dell'immobile piantumato a prato e con piante ornamentali e alberi da frutto. Gli spazi sono davvero grandi e ben divisi. Adattissima a famiglie numerose ad un prezzo convenientissimo. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 Bergami Immobiliare Storica agenzia presente sul territorio dal 1973 Via Vittorio Veneto n. 125 Nettuno Tel: 06.980.66.77 Email: info@bergamimmobiliare.it Sito web: www.bergamimmobiliare.it Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

Segni

Segni - Via della Mola - Progetto Casa 1 propone in vendita una soluzione semi indipendente affiancata. L'unità immobiliare è posta al primo piano e si compone di ingresso, cucina abitabile, camera da letto, balcone, cantina al piano terra. Inoltre è compresa anche una cascina di 80 mq con una cucina, bagno ed un'ulteriore cantina di 16 mq il tutto su terreno di proprietà di circa 8800 mq. APE G.

Marino

<p>Questa magnifica proprietà è collocata in posizione dominante con vista su Roma con accesso dalla via dei Laghi nel comune di Marino <br>Si tratta di una villa unifamiliare edificata sul finire degli anni 70 ma completamente rimodernata nel 2023 <br>L'abitazione sorge su un lotto di 1000 mq attorniata da un favoloso giardino con piante ed alberi di alto fusto , internamente ci accoglie al piano terra un salone doppio , <br>una spaziosa sala da pranzo adiacente alla cucina anch'essa molto grande ,con comoda zona operativa e spazio per un tavolo oltre l'accesso al giardino e con il bagno che serve la zona giorno concludiamo il piano terra .<br>Al piano superiore una spaziosa camera da letto matrimoniale, un grande studio , una camera singola , un bagno con doccia e una magnifica stanza vetrata da cui si gode una vista favolosa su Roma , armadi a muro ,stanza armadi ed un bellissimo parquet posato in tutte le stanze scala compresa.<br>Al piano -1 una grandissima , luminosa sala hobby con finestre ed una camera da letto con affaccio sul giardino retrostante da poter utilizzare per esempio come stanza degli ospiti oppure una stanza per la servitù vista anche la vicinanza con il bagno e accanto una lavanderia dove poter posizionare lavatrice e asciugatrice <br>Nel 2023 sono stati realizzati interventi con il 110 , si è proceduto quindi con la realizzazione del cappotto termico, l'istallazione di pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo, sostituzione degli infissi con triplo vetro ,istallazione di impianto di riscaldamento e raffredamento con pompe di calore,<br>il tutto ha contribuito a far elevare la classe energetica ad A3 , dato molto interessante per la gestione di un'abitazione di grande dimensioni come questa .<br>Il giardino è munito di impianto di irrigazione , cancello elettrico e videocitofono .<br>Se sei alla ricerca di un'elegante dimora da adibire ad abitazione principale o casa per le vacanze contattami<br><br> </p>

Tolfa

Tolfa, bellissimo appartamento in vendita Tolfa, via Giorgio Amendola 1, AMO CASA immobiliare propone in vendita ampio appartamento posto al primo piano di Mq 110 su unico livello composto da: Ingresso, salone con balcone assolato di mq 27, cucina abitabile con piccolo balcone, corridoio, due camere matrimoniali, una cameretta e doppi servizi. Ottima esposizione ed in perfette condizioni. CONTATTAMI PER VISIONARE LA PROPRIETA' : AMO CASA Immobiliare di Elisa Pina Accardi - Santa Marinella Via della Conciliazione 17 - info@amocasaimmobiliare.it -388.9010687 - 0766.394316 - www.amocasaimmobiliare.it

9593

In zona residenziale tranquilla e riservata, nel quartiere Giardini di Corcolle, Agenzia TUACASA propone in vendita un attico di bilocale attico, posto al terzo ed ultimo livello di una palazzina in tinta, senza ascensore. Limmobile è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e caminetto, una camera da letto, disimpegno ed un bagno. Punto di forza della proprietà è il terrazzo a livello di circa 50 mq, in parte coperto, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Sul terrazzo è presente inoltre un comodo ripostiglio. Lo stato interno è discreto: i pavimenti sono in gres porcellanato, gli infissi in PVC, la porta blindata. Sono presenti dei climatizzatori caldo/freddo. Il riscaldamento è autonomo con impianto predisposto (termosifoni presenti, caldaia da installare). L' accesso all'appartamento avviene tramite un cortile condominiale recintato con cancello La zona di Giardini di Corcolle, con i suoi parchi ed aree verdi, è in espansione, con presenza di servizi di prima necessità, scuole e attività commerciali nelle immediate vicinanze ed è ben collegata con Roma, tramite le principali arterie stradali della zona est Soluzione ideale per chi cerca ampia metratura, spazi esterni vivibili e tranquillità, a breve distanza dalla città. Per qualsiasi informazione non esitare a contattarci allo 06.2410482 o ad info@agenziatuacasa.it

Tivoli, Roma

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105 ㎡

In una delle zone più residenziali di Tivoli, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di ampia metratura, posto al quarto piano con ascensore. L'immobile si compone di un ingresso, ampio salone, cucina abitabile in muratura con ripostiglio, entrambi con affaccio su un balcone. un comodo disimpegno ci introduce nel zona notte dove troviamo due ampie camere da letto e due bagni, entrambi finestrati. Appartamento molto luminoso e panoramico. Termoautonomo, ha porte in legno, finestre in legno doppio vetro, tapparelle elettriche, porta blindata, pavimento in marmo nell'ingresso e nel salone e parquet nel disimpegno e nella camera matrimoniale. Possibilità posto auto