A Frigintini, con una vista mozzafiato sulla campagna circostante, proponiamo in vendita un'affascinante villa singola di circa 260 mq. Questa residenza già abitabile si sviluppa su due livelli e offre il massimo del comfort e della luminosità. Al piano terra troverai un'accogliente area d'ingresso che conduce a una spaziosa sala da pranzo adatta per intrattenere ospiti e familiari. Il salotto è l'ideale per momenti rilassanti, mentre la cucina separata rappresenta lo spazio perfetto per chi ama cucinare. Completano questo livello due camere da letto matrimoniali ben illuminate e un bagno elegantemente arredato. Salendo lungo la scala interna troviamo al secondo piano un altro bagno e una grande camera matrimoniale dotata di accesso diretto a un incantevole terrazzo panoramico dove potrai goderti indimenticabili tramonti sul paesaggio siciliano. La villa è circondata da ampie verande che offrono spazi esterni caratterizzati dalla luce naturale; ideale per cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi immersi nella bellezza della natura. Il giardino privato di circa 1.400 mq è piantumato con alberi da frutto, garantendoti freschezza ed esclusività nel tuo angolo verde personale. Un garage spazioso di circa 60 mq completa questa interessante proposta immobiliare: puoi accedervi comodamente dall'esterno oppure direttamente dalla cucina. La zona di Frigintini è conosciuta non solo per i suoi splendidi panorami ma anche per la tranquillità che offre ai residenti; infatti, dista pochi minuti dal centro urbano di Modica noto per le sue tradizioni culturali affascinanti ed architettura barocca dichiarata Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO. Non perdere l'opportunità di visitare questo unico casale! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia riferimento!

Ispica, Ragusa

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250 ㎡

In vendita nel cuore del centro storico di Ispica, in via XXV Luglio, elegante casa indipendente disposta su due livelli per un totale di circa 250 mq, con affaccio su due strade: via XXV Luglio e via Carducci. Al piano terra, l’abitazione accoglie con un ampio ingresso, seguito da uno studio, una luminosa zona pranzo-soggiorno in ambiente unico, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale con guardaroba, un bagno e un comodo box auto. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio e due ampie terrazze calpestabili, perfette per momenti di relax all’aperto o per vivere la casa anche all’esterno. La casa gode di doppia esposizione su due strade parallele, garantendo luminosità e arieggiamento naturale in ogni ambiente. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel fascino del centro storico con ampi spazi interni, comodità e privacy. Ottima anche come investimento di pregio.

Splendida opportunità di acquistare un'antica masseria nella campagna modicana, situata nella tranquilla e pittoresca zona di Frigintini. Questa affascinante proprietà è accessibile attraverso una suggestiva stradina di campagna che ti conduce a un fabbricato rurale di circa 300 mq, pronto per essere ristrutturato secondo i tuoi sogni e desideri. Circondata da ben 18.617 mq di terreno fertile, la casa offre l'ideale spazio all'aperto per attività agricole o semplicemente come giardino privato dove godere della bellezza del paesaggio siciliano. La presenza dello splendido baglio in pietra, tipico delle masserie storiche dell’Isola, conferisce alla struttura un fascino caratteristico ed autentico che racconta secoli di storia. Le ampie stanze interne offrono numerose possibilità: puoi trasformarle in una residenza esclusiva con camere eleganti, soggiorni luminosi e aree esterne perfette per eventi conviviali immersi nel verde. Immersa nei colori vivaci delle colline circostanti e avvolta dai profumi intensi dei limoni e degli ulivi della Sicilia, questa property rappresenta una rara occasione per lasciare il segno nel cuore della natura. Non lasciarti sfuggire questa incredibile opportunità! Contatta immediatamente l'agenzia CHARME OF SICILY al numero 0932.772772 per organizzare una visita personalizzata; saremo felici di mostrarti tutto il potenziale nascosto in questa meravigliosa proprietà! PREZZO: Euro 270,000 trattabili

Nel meraviglioso comune di Modica, nella zona caratteristica di Modica Bassa, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 200 mq. Situato nel cuore del centro storico e incastonato in uno dei palazzi storici della città, questo appartamento si estende su 200 mq con due ingressi indipendenti che si aprono su vicoli e scalinate in pietra. Al primo piano troviamo un luminoso studio adibito a camera matrimoniale o doppia, una ulteriore camera da letto matrimoniale ben illuminata, una terza camera matrimoniale adibita a guardaroba, due bagni completi, sala da pranzo, ampio salotto con camino, cucina e ripostiglio. Tutti gli ambienti vantano finestre o balconi per una perfetta illuminazione naturale. Il secondo piano offre ulteriori spazi con un ambiente lavanderia che si apre su due terrazzi panoramici opposti e un sottotetto. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento e riscaldamento centrale rendendolo ideale anche come investimento per la creazione di case vacanze o B&B. Dalla proprietà godrete di viste mozzafiato sulla città dai terrazzi panoramici. Invitiamo tutti gli interessati a contattare l'agenzia CHARME OF SICILY al 0932772772 per organizzare una visita.

Proponiamo in vendita uno splendido casale singolo situato nel cuore della campagna ragusana, immerso nella natura incontaminata tra dolci colline e un suggestivo corso d’acqua che costeggia la proprietà. Il complesso si compone di un antico casale in pietra di circa 190 mq affiancato da un ampio magazzino di ulteriori 107 mq per una superficie totale coperta di ben 297 mq. L’immobile è circondato da oltre 52.000 mq (5,2 ettari) di terreno pianeggiante coltivabile e ricco di vegetazione autoctona: ideale sia come residenza privata esclusiva sia per attività agrituristiche o agricole. La posizione garantisce massima privacy ma anche comodità ai servizi del Comune di Ragusa raggiungibile velocemente; l’accesso avviene tramite strada asfaltata fino all’ingresso principale delimitato dai tipici muretti a secco siciliani. Gli edifici conservano il fascino autentico delle case rurali locali grazie ai tetti tradizionali in tegole antiche ed alle strutture solide pronte ad essere valorizzate secondo le proprie esigenze abitative o imprenditoriali. L’ambiente circostante regala scorci panoramici mozzafiato sulle valli verdi e offre grande potenziale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità assoluta, senza rinunciare alla vicinanza al barocco patrimonio UNESCO del centro storico cittadino. Questa rara opportunità rappresenta la scelta perfetta per chi cerca spazio, autenticità ed emozioni genuine nella splendida Sicilia sud-orientale! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto contatta subito la nostra agenzia: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta della tua prossima casa dei sogni.

Villaggio Primavera/serramontone

Hai mai desiderato una casa che sappia accogliere i tuoi sogni, offrendo a ogni membro della famiglia il proprio spazio di libertà? \Situata nell’immediata periferia di Ragusa, in C.da Fortugnello, questa villa non è solo un immobile, ma un invito a vivere con lentezza, circondati dalla bellezza della campagna iblea. \La proprietà si estende su un lotto di 2.100 mq con due unità indipendenti che permettono di ospitare due nuclei familiari. \Caratteristiche principali: \Il Piano Terra di 162 mq è n tuffo nel calore degli anni '90. Immagina le serate invernali davanti al camino a legna nell’ampio open space, o le colazioni estive nella splendida veranda panoramica di 62 mq, dove lo sguardo si perde all’orizzonte. \Per non parlare della comodità di una cucina con doppio ingresso e di una lavanderia pratica e funzionale per l'utilizzo quotidiano. \Tre camere da letto e un bagno accogliente e rilassante completano il piano terra. \Il Primo Piano di 125 mq è stato ultimato nel 2020. Qui domina l'eleganza del parquet in legno Iroko e la magia della luce zenitale che illumina le due camerette. \La zona living con camino e la camera matrimoniale con cabina armadio offrono un comfort contemporaneo, arricchito da due terrazzini privati. Bagno pratico e ben organizzato. \Un Esterno tutto da Vivere: \Il giardino di 1.200 mq coltivato con alberi da frutto, è il luogo ideale dove veder crescere i tuoi figli o rilassarti nel fine settimana. \Il tocco di classe? La cantina di 47 mq al piano seminterrato, che potresti trasformare in una zona SPA esclusiva, magari realizzando una piscina a sfioro nel prato adiacente per goderti i tramonti siciliani. \Perché sceglierla? \Vista Mozzafiato: Una posizione aperta e panoramica che rigenera lo spirito. \Indipendenza Totale: Possibilità di poter realizzare due ingressi separati per la massima privacy. \Risorse Preziose: Pozzo trivellato autonomo e due posti auto coperti, oltre lo spiazzale di 200 mq. \Questa villa è pronta ad accoglierti e a proteggere i tuoi momenti più cari. Se cerchi una casa che parli di futuro senza dimenticare il calore della tradizione, l’hai finalmente trovata. \Ti va di vederla dal vivo e lasciarti incantare dal panorama? Contattaci.

Ispica, Ragusa

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147 ㎡

Vendesi casa in campagna situata in Contrada Cucca, nel territorio di Ispica, a soli 7 km dalla spiaggia di Santa Maria del Focallo e 7 km dal centro abitato di Ispica. L'immobile, con una superficie di 116 mq oltre a una veranda di 31 mq, è composto da due camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un bagno con vasca. L’unità è circondata da un terreno di 6.100 mq in parte libero e in parte coltivato ad agrumeto e uliveto, garantendo un ambiente riservato e immerso nella natura. Soluzione ideale per chi ricerca tranquillità e comfort, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e al mare

Proponiamo in vendita una splendida villa singola di circa 150 mq situata nel cuore della rinomata zona balneare di Marina di Modica in zona Maganuco, nel comune di Modica. La proprietà è immersa in un rigoglioso giardino privato di ben 1.000 mq, completamente recintato da muretto e siepi che garantiscono privacy ed eleganza, arricchito da alberi ornamentali e palme tipiche del paesaggio mediterraneo. La villa si compone di 3 luminose camere da letto, un bagno funzionale, sala da pranzo accogliente, soggiorno spazioso; la cucina è separata e dotata dei principali comfort. È presente anche un pratico ripostiglio interno oltre ad un comodo magazzino esterno ideale come deposito o area hobby. Gli infissi sono doppi con serrande e persiane per il massimo isolamento termico-acustico; l’abitazione dispone inoltre sia di aria condizionata che riscaldamento tramite camino. Una grande veranda illuminata permette piacevoli momenti all’aperto godendo dell’atmosfera unica offerta dalla vicinanza al mare: la spiaggia dorata dista solo pochi passi ed è facilmente raggiungibile a piedi attraverso strade tranquille ma ottimamente collegate alla rete viaria principale. Marina di Modica rappresenta una delle mete più ambite del sud-est siciliano grazie alle sue acque cristalline premiate Bandiera Blu, ai servizi turistici d’eccellenza presenti tutto l’anno e alla prossimità con città d’arte patrimonio UNESCO come Scicli, Ragusa Ibla e Noto. Ideale sia come residenza stabile che casa vacanze esclusiva o investimento immobiliare. Non perdere questa opportunità irripetibile! Contatta subito l’agenzia per informazioni dettagliate o fissare una visita.

Scoprite la meravigliosa "Tenuta San Martino", una magnifica tenuta rustica situata nel cuore del Val di Noto, precisamente tra Ragusa Ibla e San Giacomo, nella storica Contrada Salinella San Martino. Questa esclusiva proprietà si estende su un ampio terreno agricolo di circa 50.000 mq, caratterizzato da qualità seminativa ed irriguo grazie a un pozzo trivellato che garantisce acqua abbondante per tutte le esigenze agricole. La Tenuta è composta da una grande e affascinante “Masseria” arricchita da un suggestivo baglio interno pavimentato in selciato. All'interno del baglio troverete diverse strutture funzionali: la casa contadina, stalle, fienili e diversi magazzini utili per ogni necessità lavorativa o ricreativa. Un elemento distintivo della Tenuta è la sontuosa Villa Padronale, residenza storica dei nobili proprietari; questa villa si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata fin da subito. Un elegante piscina offre uno spazio perfetto per il relax con vista panoramica sui rigogliosi terreni circostanti. È importante sottolineare che c’è anche l’opportunità di acquisire ulteriori 33 ettari di terreno confinante, rendendo questa proprietà particolarmente interessante sia per investimenti agricoli sia come rifugio privato immerso nella natura siciliana. Il prezzo richiesto è di €1.249.000, non lasciatevi scappare questa possibilità unica! Per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita alla proprietà non esitate a contattare l’agenzia immobiliare referente. Vi aspettiamo!

Ispica, Ragusa

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95 ㎡

Ampio Appartamento con Magazzino nel Cuore di Ispica! Nel pieno centro di Ispica, in Via Duca degli Abruzzi, una delle vie principali della città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 95 mq, situato al primo piano e caratterizzato da una favorevole esposizione angolare, che garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata. L'immobile è composto da un'accogliente zona living, una camera matrimoniale, una cameretta, una spaziosa lavanderia con zona stiro e un bagno con vasca, offrendo ambienti comodi e ben distribuiti per tutta la famiglia. A completare la proprietà troviamo un ampio magazzino di circa 95 mq al piano seminterrato, in ottime condizioni, ideale come deposito, garage, laboratorio o per molteplici utilizzi. Abitabile da subito, rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera vivere in una posizione centrale, con tutti i principali servizi a pochi passi e il valore aggiunto di un grande spazio accessorio. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Questa potrebbe essere la casa che stavi cercando!

A Modica, tra la suggestiva parte alta della città e il rinomato Centro Storico, precisamente in via Fontana, proponiamo in vendita un ampio appartamento panoramico di circa 130 mq situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile si compone di ingresso accogliente, soggiorno luminoso con accesso diretto ad uno dei balconi angolari che offrono una vista mozzafiato sulla vallata circostante. La zona giorno è completata da un salone spazioso separato dalla cucina abitabile già allacciata al metano; presenti anche pratico ripostiglio/lavanderia su terrazza condominiale pavimentata ma dotata di lavanderia esclusiva. La zona notte ospita tre camere: una matrimoniale ampia e due camerette ideali per famiglia o studio/camera ospiti. Il bagno finestrato garantisce comfort quotidiano. Gli infissi sono in legno con vetrocamera per ottimo isolamento termico/acustico; riscaldamento autonomo tramite caldaia a metano collegata sia ai termosifoni che alla produzione d’acqua calda sanitaria. Completano la proprietà posto auto coperto nell'autorimessa privata dello stabile oltre a comoda cantina riservata sia nel garage che sulla terrazza comune – soluzione ideale anche come deposito bici/scooter o dispensa extra! L’appartamento viene venduto completo di arredi inclusi ed è subito abitabile grazie alle sue condizioni impeccabili. L’edificio gode inoltre di posizione privilegiata: servizi primari nelle immediate vicinanze (supermercati, farmacia), scuole raggiungibili a piedi e facile collegamento viario verso Ragusa/Marina/Catania. Ottima esposizione solare tutto l’anno! Un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella storia siciliana con tutti i comfort moderni oppure investire in una delle zone più ricercate del Sud-Est dell’isola. Per maggiori informazioni o fissare un appuntamento contatta subito l’agenzia referente!

Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 75 mq situato nella splendida località balneare di Cava d’Aliga, nel comune di Scicli. L’immobile si trova in una posizione privilegiata e tranquilla, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze grazie alla vicinanza al mare e ai principali servizi della zona. L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno, cucina funzionale, ampia camera matrimoniale, uno studiolo e uno splendido terrazzo panoramico con vista mozzafiato sul mare: lo spazio esterno perfetto per rilassarsi o cenare all’aperto godendo dei tramonti siciliani. Completa la proprietà una cantina spaziosa di ben 18 mq ideale per deposito bici o attrezzature da spiaggia. La palazzina presenta un ingresso indipendente con cancello privato su strada poco trafficata; il contesto residenziale garantisce privacy e sicurezza. Le facciate sono curate ed arricchite dal caratteristico motivo geometrico delle ringhiere e dai dettagli tipici dell’architettura mediterranea locale. Cava d’Aliga offre spiagge dorate facilmente raggiungibili a piedi dall’abitazione oltre a ristoranti tipici, supermercati stagionali e tutti i comfort necessari per vivere serenamente tutto l’anno oppure trascorrere le proprie vacanze immersi nella natura incontaminata del sud-est siciliano. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.

Ispica, Ragusa

🏡 Casa indipendente con garage – Ispica All'angolo tra Via Monte Grappa e Via Petrarca, proponiamo in vendita un'affascinante casa indipendente di circa 110 m² di superficie abitabile distribuita su tre livelli e un garage di circa 30 m². 📍🚗 L'immobile emana un fascino autentico grazie alla sua architettura neoclassica, ulteriormente valorizzata da eleganti decorazioni sulle soglie delle porte e sotto i balconi. L'orientamento ottimale garantisce un'abbondante luce naturale. ☀️ ✨ Piano terra: ingresso alla funzionale e accogliente zona giorno/pranzo open space con cucina, e bagno con doccia. 🪜 Un'elegante scala in pietra, realizzata secondo le antiche tradizioni locali, conduce al primo piano con la zona notte, che comprende: 🛏️ Camera matrimoniale 🛏️ Camera singola 🚿 Bagno con doccia 🌿 Balconi che conducono alle camere da letto. Al secondo piano si trova un ulteriore ripostiglio, ideale come lavanderia, e una piccola terrazza, perfetta per creare un accogliente spazio esterno dove rilassarsi. 🌤️ 🚗 La proprietà comprende un garage di circa 30 metri quadrati, ideale per parcheggiare, riporre oggetti o come ulteriore spazio abitativo. 💎 Una casa dal carattere distintivo, dove elementi architettonici tradizionali incontrano la funzionalità. Una proprietà attraente per chi cerca indipendenza, spazio esterno, un garage e il fascino delle case storiche di Ispica.

Ispica, Ragusa

🏡 In Via Mameli a Ispica, proponiamo una casa indipendente su tre livelli che unisce solidità, spazio e una vista davvero suggestiva. Una soluzione pensata per chi desidera indipendenza, ambienti comodi e la libertà di vivere la casa senza compromessi ✨ Al piano seminterrato troviamo una rimessa di ben 90 mq 🚗, un valore aggiunto importante: ideale come garage, spazio di deposito o area multifunzionale per hobby e lavoro. Salendo al piano rialzato si sviluppa l’abitazione principale di 90 mq, ben distribuita e luminosa. Qui gli ambienti sono accoglienti e funzionali: una cucina abitabile 🍽️ perfetta per la vita quotidiana, un soggiorno 🛋️ dove rilassarsi, una camera matrimoniale 🛏️, una camera singola 🛌, un bagno con doccia 🚿 e una pratica lavanderia 🧺 che rende la gestione della casa ancora più comoda. Il primo piano regala uno spazio in più con un vano copri scala e vano sgombero di 25 mq, ma soprattutto conquista con una splendida terrazza calpestabile di circa 70 mq ☀️. Da qui lo sguardo si apre su una magnifica vista sul Convento di Gesù ⛪, uno scenario che rende ogni momento all’aperto speciale, ideale per cene estive, relax o semplicemente per godersi il panorama 🌄 L’immobile, costruito negli anni ’70, si presenta in buone condizioni generali, solido e pronto da abitare, con ottime potenzialità di personalizzazione. Le ampie metrature, l’indipendenza totale e la posizione rendono questa casa una proposta concreta e interessante, perfetta per famiglie o per chi cerca una residenza di carattere 📈 Una casa che offre tanto spazio. Da vedere, da vivere. 💙

** Contrada Gaddimeli - Villa con piscina in zona residenziale e tranquilla ** Scopri questa splendida villa con piscina, situata in una zona residenziale e tranquilla, ideale per chi cerca comfort e relax. L'immobile è suddiviso in due appartamenti di 59 e 58 metri quadri, perfetti per famiglie o come investimento. Gli ambienti sono climatizzati e luminosi, con un ampio soggiorno che si affaccia su una veranda coperta, dove poter godere di pranzi all'aperto. Entrambi gli appartamenti sono composti da: da: ampio Soggiorno con Cucina, una Camera da letto matrimoniale, Bagno ed un piccolo Vano Lavanderia. All'esterno, troverai una piscina, aree relax con vasca jacuzzi, cucina e doccia esterne, perfette per le calde giornate estive. L'area parcheggio è ben curata, con aiuole che aggiungono un tocco di verde. Situata a soli 1,5 km dalle splendide spiagge e dal centro, questa villa è la scelta perfetta per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non perdere l'opportunità di visitarla!