Vittoria, Ragusa

Casa singola a Scoglitti A Scoglitti proponiamo in vendita intero stabile sulla SP 19 direzione Santa Croce Camerina, proprio di fronte il campo sportivo. L'immobile è ubicato all'ingresso di Scoglitti, Ha una doppia esposizione con ingresso ed affaccio su due strade, uno in via Vittorio Bachelet quale ingresso principale pedonale ed uno sulla SP 19 con accesso carrabile ad un ampio parcheggio al servizio del locale commerciale. L'immobile è composto da un Piano Terra di mq 280 a destinazione garage, un 1°Piano di mq 270 a destinazione commerciale, un 2°Piano con accesso a 2 appartamenti ad uso residenziale ed un sottotetto . Nel piano commerciale anni fa veniva svolta un'attività di pizzeria con posti a sedere, pertanto si trova attrezzato di forno, tavolo, sedie, cucina attrezzata e tutto quello che serviva per svolgere il regolare esercizio, comprensivo ovviamente anche di bagno e antibagno. L'accesso del piano commerciale è proprio sul ciglio della SP 19 a piano di strada con un comodo spazio aperto antistante l'ingresso destinato a parcheggio. Al 2°P troviamo 2 appartamenti: il primo di mq 120, e il secondo mq 135 con una consistenza di 5 vani ciascuno oltre servizi e parti scoperte. Il sottotetto è stato oggetto di abuso edilizio con la realizzazione di una struttura ricettiva composta da 5 camere da letto, di cui 3 doppie e 2 triple tutte con bagno in camera per un totale di 12 posti letto oltre le parti in comune come , soggiorno, lavanderia e terrazza. Il tutto finemente rifiniti. In sede di trattativa, a seconda delle esigenze dell'interessato, c'è la possibilità di riportare il tutto come da progetto originario. Ottimo lo stato d'uso dell'immobile sia interno che esterno.

Ispica, Ragusa

Nel suggestivo centro storico di Ispica, a pochi passi dal Parco Archeologico, si trova questa splendida casa tipica siciliana, finemente ristrutturata con attenzione ai dettagli e al fascino della tradizione locale. L’abitazione, di 79 mq, si sviluppa su due livelli e conserva elementi architettonici autentici, come il caratteristico tetto in canne e cornici, e le eleganti soglie, cornici di porte e finestre in pietra, che conferiscono un tocco di prestigio e autenticità. Distribuzione degli spazi: ✅ Piano terra: Ampia zona cucina-soggiorno con atmosfera accogliente e raffinata, oltre a un comodo bagno. ✅ Primo piano: Una spaziosa camera da letto, un secondo bagno e una pratica cabina armadio. La casa è climatizzata e pronta per essere abitata, ideale sia come residenza principale che come investimento per locazioni turistiche. 📍 Indirizzo: Via S. Ilarione, Ispica (RG) Un’opportunità unica per chi desidera vivere in un’abitazione storica dal fascino siciliano, senza rinunciare ai comfort moderni! ✨

Scicli, Ragusa

Scicli: a pochi passi dalla Via colombo e dalla Via F.sco Mormino Penna, proponiamo la vendita di un terratetto di mq 80 circa, più balconi e un terrazzino all'ultimo piano. La casa si sviluppa su 4 livelli. Il piano terra è costituito da un monolocale con bagno, con entrata indipendente; il 1° piano è costituito da 2 stanzette, il 2° da una camera e un bagno, il terzo da una cucina con ancora il tradizionale forno in pietra, lavanderia e un terrazzino, in parte con copertura in vetro. L'immobile, grazie alla sua esposizione ad angolo, risulta essere molto luminoso ed arieggiato; strutturalmente è in buone condizioni, richiede degli interventi di ammodernamento e revisione degli impianti. La posizione è molto comoda, è in prossimità del parcheggio gratuito di Via Tommaseo e a piedi si raggiungono tutti i principali servizi. A pochi minuti di auto si raggiungono le località balneari come Sampieri, Donnalucata, Marina di Ragusa col suo porto turistico etc. a pochi km le altre città barocche patrimonio Unesco come Modica, Ragusa, Noto etc. Rif.683

Ragusa - Viale delle Americhe - Terreno Edificabile di tipo Artigianale di Metri Quadri 3.638 su cui è possibile costruire 970 Metri Quadri - Altezza massima 10,50 Mt. - Distante 6 km da Ragusa. Norme Tecniche di Attuazione Piano Regolatore Generale (PRG) Art. 64 - Zona D2 – Zone Artigianali 1. Le zone artigianali sono destinate a tutte le attività produttive di beni e servizi in maniera non industriale, in cui i titolari svolgono in misura prevalente il proprio lavoro, anche manuale, nel processo produttivo quali: laboratori e botteghe artigiane, laboratori artistici, servizi alla persona, somministrazione non assistita di alimenti e bevande, autolavaggi, barbieri - parrucchieri – acconciatori, centri cottura, estetista, falegnami – fabbri, fotografi, gastronomie, gelaterie, laboratori alimentari, laboratori odontotecnici, lavanderie, mense strutture private, macellerie – pescherie, panifici, pasticcerie, pizzerie da asporto, restauratori, tatuatori, tolettatura animali, ecc. 2. All’interno di tali zone possono essere insediate attività commerciali (esercizi di vicinato, come definiti dalla Legge Regionale n.28/99) e direzionali; la residenza può essere consentita nei limiti della normativa vigente. 3. L’artigiano può vendere i propri prodotti senza autorizzazione amministrativa al commercio purché li venda nei locali di produzione e si limiti a vendere i beni da lui prodotti. 4. Parametri urbanistici. − indice di edificabilità fondiaria: 0,80 mc/mq − Rapporto di copertura: 50% − tipologia edilizia: isolata, in linea, blocco − numero massimo piani fuori terra: 1 − altezza massima: 10,50 m

Si propone in vendita un appartamento di 120 mq2 nel centro di Montecatini Terme al 1° piano di una palazzina in stile Liberty storica ed elegante dotata di ascensore. L'appartamento è stato totalmente ristrutturato ed i lavori sono in fase di ultimazione. I lavori hanno portato ad una suddivisione degli ambienti che li rende perfettamente rispondenti alle esigenze attuali di luminosità, spazio e comfort. Appena si entra ci si trova in un ampio disimpegno che ci porta a destra nella zona giorno e difronte nella zona notte. La zona giorno si compone di un salone di circa 30 mq2 con accesso sul terrazzo. Collegata troviamo la cucina con una parete dedicata alla zona cottura, un'ampia zona pranzo ed un ripostiglio con attacco per la lavatrice. Entrando nella zona notte invece troviamo a sinistra una camera di 17 mq, il bagno principale con doccia e la camera padronale con bagno in suite. Caratterizza l'appartamento il controsoffitto in cartongesso in tutte le stanze. Possibilità di acquistare l'immobile a grezzo oppure di far completare i lavori scegliendone le finiture. Posto auto privato. Chiamaci subito per fissare un appuntamento per visionare l'immobile!

Vittoria, Ragusa

ZONA RESIDENZIALE IN ESPANSIONE, LOTTO EDIFICABILE SU 2 VIE TOT.MQ 1140, SCORPORABILE, PREZZO INTERESSANTE

Modica, Ragusa

MODICA, RAGUSA: Buy in Sicily Real Estate propone in vendita un importante albergo nel cuore di Modica, inserito all'interno di un contesto di alta storicità e di irripetibile fascino. L'albergo conta di 2770 mq e si sviluppa su 5 diverse elevazioni, tre di queste elevazioni godono di ingresso autonomo. La struttura è un antico palazzo nobiliare con le caratteristiche costruttive nobiliari in piena armonia con il contesto in cui è ubicato ed ha goduto di una sapiente ristrutturazione tra il 2007 e il 2010 alla fine della quale si scopre oggi una struttura ricettiva ibrida tra storico e moderno. L'albergo, sulla linea di pensiero della Boutique Hotel, è destinato ad un investimento poliedrico presentando al suo interno un ristorante, un bar, una sala cinema, una galleria d'arte e una beauty farm ancora in via di definizione. Le camere attualmente pronte sono 20 ma è possibile realizzare ulteriori 10 camere in un'ala dell'edificio ancora non ultimata. L'Albergo offre anche una meravigliosa terrazza perfetta per eventi di alto profilo, aperitivi e meeting sul modello americano. La quadratura complessiva dell'edificio è di circa 2770 mq e le condizioni dell'edificio sono perfette.

Ragusa

Rif. 3011 - VILLA RISALENTE ALLA PRIMA META' DELL' '800 A MARINA DI RAGUSA Superficie villa: 1000 metri quadrati Superficie giardino della villa: 1.800 mq. Caseggiati mq. 600 circa. Località: Marina di Ragusa Siamo nel sud-est siciliano, esattamente a Marina di Ragusa, rinomata località balneare che attrae sempre più turisti da tutto il mondo. Affacciata sulle acque cristalline del mar Mediterraneo, a 400 metri dal litorale, all'interno di un giardino, sorge questa stupenda residenza storica. Per accedere alla villa, costruita su un unico livello, bisogna attraversare un baglio, il tipico cortile siciliano, spesso presente nei piccoli feudi e nelle dimore importanti. In effetti, ancora oggi, mantiene intatte le caratteristiche del tempo e ogni cosa risulta essere originale, anche all'interno della casa, le porte dell'epoca e alcuni soffitti affrescati, sembra di catapultarsi in un tempo passato. Tra le altre caratteristiche tipiche vi è una grande scala nel retro che porta nel giardino totalmente recintato. All'interno del giardino c'è una cantina con le botti e i vari attrezzi necessari per pigiare l'uva. La villa ha come pertinenza 3 ettari di parco. Per le sue caratteristiche uniche in quel luogo è stata utilizzata per girare alcune scene delle fiction “Il Commissario Montalbano”, “Il giovane Montalbano” e “Il capo dei capi”. La villa con il suo parco è posizionata in un luogo strategico e oltre a godere della vista del mare, dista dalla spiaggia solo 400 metri, si trova a 1200 metri dal Porto Turistico e 4 km da Punta Secca, la “Vigata” del Commissario Montalbano. Inoltre a venti minuti di auto si raggiungono le località di Ragusa lbla, il Castello di Donnafugata e l'aeroporto di Comiso, mentre a 1 ora di strada si raggiungono l'aeroporto di Catania e Taormina. E' possibile acquistare anche un lotto adiacente alla villa di mq. 49.744 avente una destinazione urbanistica turistico/alberghiero. Su di esso è stato approvato, nel 2012, un progetto in possesso di tutte le necessarie autorizzazioni di legge, per la realizzazione di una struttura alberghiera di 24.000 mc, (circa 8.000 mq), con un progetto che prevede la realizzazione di circa 70 camere.

Ispica, Ragusa

A circa 900 metri dal mare proponiamo in vendita una graziosa casa di circa 110 mq, disposta su un unico livello con una veranda coperta che consente l'accesso all'interno dell'abitazione, ideale per trascorrere piacevoli giornate. La casa nella sua interezza è da ristrutturare, al suo interno è composta da una cucina, un soggiorno, due camere da letto e un servizio. La proprietà si trova in contrada Pantano a poche centinaia di metri da Santa Maria del Focallo, una frazione balneare di Ispica, che da diversi anni ottiene il riconoscimento della "Bandiera Blu".

Ragusa

MARINA DI RAGUSA, RAGUSA: Buy in Sicily Real Estate propone la vendita di un terreno di 10 ettari con progetto approvato per la realizzazione di una struttura alberghiera di 24.918 mc (circa 8.000 mq), per 290 posti letto implementabili fino a 400 posti letto, sito a Marina di Ragusa (RG).  Il progetto prevede la realizzazione di una struttura turistica di rilevanza Nazionale su terreni localizzati e contrattualmente opzionati a Marina di Ragusa il cui investimento complessivo è di circa 32 milioni di Euro e prevede:  - Una struttura alberghiera con 150 unità abitative, centro benessere e centro sportivo - Un parco delle biodiversità Mediterranee e subtropicali di circa 12 ettari  - Un campo da equitazione di circa 20 ettari con percorsi di addestramento Lo studio architettonico e tecnico si è basato sulle caratteristiche della domanda internazionale degli attuali flussi turistici e sul trend ipotizzato per i prossimi 10 anni in base a molteplici indicatori socio-economici ed infrastrutturali.  In fase esecutiva può essere modificato, rispettando le cubature assegnate dalla attuale pre-autorizzazione comunale e le prescrizioni tecniche sulle distanze dai confini e dalle strade.  L'area entro cui ricade l'insediamento è rappresentata da una superficie di 10 ettari posta in posizione panoramica a 1 Km. dal centro abitato e dalle spiagge di Marina di Ragusa. Al sito si accede direttamente dalla strada Provinciale 25 che è la principale arteria stradale che collega Ragusa a Marina di Ragusa e la superficie è interamente confinante sul lato Nord con la strada comunale che interseca la strada provinciale. Nel punto di intersezione è prevista la realizzazione di una rotonda di agevolazione del traffico, che servirà anche alla facilitazione della comunicazione viaria tra la sede dell'albergo e il campo del centro di Equitazione.  L'area in oggetto, pur non avendo alcun vincolo, si trova immersa in un contesto di salvaguardia paesaggistica e rurale con i classici muri a secco e non presenta alcuna compromissione ambientale, ma una antropizzazione scarsa e diffusa rispettosa dell'ambiente.   La ricettività complessiva è costituita da 144 unità, (16 suite, 48 camere 5 stelle lusso e 80 camere 5 stelle standard di diversa dimensione), considerando che 80 unità potranno ospitare agevolmente tre persone (scolaresche e studenti) e altre 32 potranno allestirsi anche quadruple (famiglie), il numero totale dei posti letto potrà raggiungere fino a 400 posti.  Il sito alberghiero dista 1,5 Km da Marina di Ragusa, 16 Km da Ragusa, 23 Km dall'aeroporto di Comiso e circa 100 Km. dall'aeroporto di Catania.

Se sogni di vivere immerso nella natura e realizzare la casa dei tuoi sogni, o stai cercando un immobile da trasformare in un investimento strategico, questo ampio Caseggiato Rurale con Terreno è la soluzione perfetta per te. Situato in C.da Cimillà, una zona riservata ma ben collegata alla città di Ragusa, questo immobile ti offre privacy, libertà e tutto lo spazio di cui hai bisogno per dare forma ai tuoi progetti, che siano abitativi o professionali. Il vero valore di questa proprietà è l’ampio Terreno di circa 8.000 mq adiacente all’immobile, con categoria catastale D3, destinazione commerciale/direzionale, che apre le porte a molteplici possibilità imprenditoriali. Qui potrai realizzare attività come: - Case di riposo o strutture socio-assistenziali; - Centri sportivi, educativi, o artigianali; - Studi professionali, medici o ambulatori; - Sedi operative e depositi per servizi di logistica; Uno spazio prezioso e versatile per dar vita ai tuoi progetti o semplicemente per vivere in una casa indipendente immersa nella natura. Il Caseggiato si sviluppa su un lotto di circa 500 mq e vanta una superficie abitativa di 230 mq, con ambienti ampi, luminosi e da ristrutturare: questo ti offre la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle tue esigenze. La proprietà è composta da due strutture accorpate: una risalente al 1960 e una al 1933. Quest’ultima comprende un soppalco che percorre tutto il perimetro e un antico forno in pietra, elementi autentici che raccontano la storia e le tradizioni di questa terra. A rendere tutto ancora più prezioso, la presenza di un pozzo: una risorsa utile, che arricchisce ulteriormente la funzionalità della proprietà. La posizione, immersa nei paesaggi caratteristici della campagna ragusana, dà la possibilità di godere di meravigliose viste panoramiche. Una proprietà che unisce fascino rurale, potenziale progettuale e ampi spazi. Non lasciarti sfuggire questa occasione preziosa. Classe Energetica D, Ipe 470,85 kW/Mq Riferimento Agenzia: R 19

Quartiere Bruscè

Rif. 432- A Ragusa, in Contrada Puntarazzi, proponiamo in vendita un appartamento in villa di circa 130 mq, situato al primo piano con copertura a tetto. L’immobile, libero su quattro lati e con prevalente esposizione sud-ovest, gode di eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: ingresso su spazioso soggiorno, cucina abitabile, due grandi camere da letto, bagno, doppio servizio e comodo ripostiglio. La proprietà è arricchita da una dependance indipendente di circa 50 mq, composta da due vani e bagno, soluzione ideale per ospiti, studio privato o per creare uno spazio autonomo per familiari. Completa l’offerta uno spazio esterno esclusivo di circa 300 mq. L'attestazione di prestazione energetica(APE) risulta in fase di rilascio. Prezzo richiesto: Euro 150.000,00.

to ecco il testo con linformazione aggiunta, mantenendo uno stile fluido e professionale: Casa singola nel cuore del centro storico di Modica, dal grande fascino e con ottimo potenziale. Limmobile è stato già ristrutturato, e necessita unicamente delle ultime finiture per essere completato, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi finali. Dispone di un soppalco in costruzione di 30 mq, pensato per ampliare gli spazi abitativi e valorizzare ulteriormente la proprietà. Situata in una zona privilegiata, gode di una splendida vista panoramica, ideale per apprezzare appieno il contesto e latmosfera unica della città. Soluzione perfetta come investimento pronto da mettere a reddito, ideale come casa vacanze, struttura ricettiva o progetto immobiliare ad alta richiesta

Ispica, Ragusa

La Consulenti Immobiliari Srl, nella bellissima localita' marinara di Santa Maria di Focallo a Ispica all'interno dello splendido e solare residence attrezzato Borgo Rio Favara, propone vicino alla piscina, con terrazza a livello, giardino, terrazzino e posto auto di pertinenza , per totali 54 mq commerciali, un meraviglioso appartamento posto al primo e ultimo piano. L' appartamento realizzato con un architettura tipica meditterranea e' composto da una cucina con divano letto e terrazza, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Situato a due passi da una delle piu' belle e rinomate spiagge della Sicilia, con il lido dedicato, in mezzo alla natura incontaminata e mare cristallino. Nelle immediate vicinanze si puo' usufruire di svariati servizi quali ad esempio: palestre, centri benessere, campi da calcio, Complessi Sportivi, campi da tennis, parchi Giochi, trasporti pubblici, bar e Centri commerciali. E' possibile sfruttare l'opzione di lasciare la gestione dell'appartamento a societa' di gestione specializzata, e ricevere un rendimento garantito, sollevandoti da tutte le incombenze che comporta la proprieta' di un immobile (gestione e manutenzione del bene), rimanendo sempre pienamente proprietario dell'appartamento, ed avendo pero' un rendimento garantito superiore a quelli finanziari attuali.Spese condominiali circa 800 euro annue. Accatastato a civile abitazione, il Villaggio in cui si trova l'abitazione e' stato costruito con grande professionalita' delle maestranze locali impegnate, elevato standard qualitativo degli arredi e corredi degli appartamenti e delle infrastrutture. Ideale sia per essere vissuto e goduto, sia per essere messo a reddito con ottimi risultati Finanziari. Posto auto esclusivo. Ps il Proprietraio ha un altro appartamento simile Adiacente a questo anch'esso eventalmente in Vendita.

**Terreno Agricolo in Vendita a pochi passi da Marina di Ragusa** Scopri questo splendido terreno agricolo di 11.872 m², situato a soli 6,5 km da Marina di Ragusa. Questo appezzamento è perfetto per chi desidera investire nel settore agricolo, grazie alla presenza di 40 alberi di ulivo che offrono un'ottima opportunità per la produzione di olio d'oliva di alta qualità. L'area è dotata di acqua consorziale e una vasca di accumulo, rendendo la gestione delle coltivazioni semplice e pratica. Inoltre, il caseggiato rurale di 97 MQ rappresenta un valore aggiunto, ideale per riporre attrezzi o come punto di riferimento per le attività agricole. La posizione strategica, con accesso diretto dalla strada cittadina, permette di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Perfetto per chi sogna di avviare coltivazioni in serra o semplicemente desidera un angolo di paradiso immerso nella natura. Non perdere questa opportunità unica!