In una delle zone più tranquille e ricercate di Modica, precisamente in c.da S. Ippolito Trebalate, proponiamo in vendita un ampio garage di ben 165 mq con terreno seminativo di 12000 mq Questo spazio versatile rappresenta la soluzione ideale per coloro che cercano non solo un luogo sicuro dove parcheggiare le proprie auto, ma anche uno spazio aggiuntivo per riporre attrezzature o come laboratorio. La proprietà è circondata da un vasto terreno di circa 12000 mq, offrendo opportunità infinite: dalla creazione di giardini rigogliosi alla possibilità di sfruttarlo per attività all'aperto o semplicemente godere della tranquillità naturalistica del posto. Situato nelle immediate vicinanze dei principali servizi cittadini e facilmente accessibile dalle arterie stradali più importanti, il garage si trova a pochi minuti dal centro storico di Modica, famoso per la sua architettura barocca e l'ottima gastronomia locale. La posizione strategica offre comodità senza compromettere la serenità della vita quotidiana. Non perdere questa rara occasione! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita sul posto e scoprire personalmente tutte le potenzialità che questo immobile ha da offrire.

Proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 61.400 mq situato nel territorio del Comune di Modica, una delle aree più affascinanti della Sicilia sud-orientale. Il lotto si trova nella campagna modicana, caratterizzata da rilievi dolci e tipici muretti a secco che delimitano le proprietà rurali locali, offrendo un contesto autenticamente siciliano e suggestivo. Il terreno gode di una posizione privilegiata: dalle immagini si apprezza la vastità dell’appezzamento, la presenza diffusa di vegetazione spontanea mediterranea – ideale per coltivazioni o eventuali progetti legati all’agricoltura biologica, nonché viste aperte sulla campagna circostante fino al mare all’orizzonte. La zona è facilmente accessibile tramite strade rurali ben tenute ed è immersa nella tranquillità assoluta pur rimanendo vicina ai principali servizi offerti dalla città barocca di Modica. Questa soluzione rappresenta l’opportunità perfetta sia per chi desidera investire nell’agricoltura che per chi cerca uno spazio naturale dove realizzare strutture ricettive ecosostenibili o attività agrituristiche grazie alla bellezza incontaminata del paesaggio e alle dimensioni generose del fondo. Non perdere questa rara occasione! Contatta subito per ricevere maggiori informazioni, dettagli tecnici e fissare una visita sul posto.

Modica, Ragusa

Rif. 3019 - Modica - La Villa è stata costruita tra il 1896 e il 1898 dai capimastri Distefano Giovanni, Giuseppe e Lamonica Mario, su progetto dell'ingegner Carlo Cartier con studio a Livorno. I committenti furono l'avvocato Antonino Galfo Ruta e la moglie Antonietta Denaro Papa. Su precise richieste dei committenti, lo stile della villa richiama alcuni motivi del gotico, del rinascimentale e del moresco. La torre, i merli a coda di rondine, il bugnato, le finestre e i fregi ad archi acuti, la loggetta colonnare, si confanno all'eclettismo che durante la seconda metà del XIX secolo connotò, in Europa, alcune delle più importanti abitazioni dei ricchi borghesi e della nobiltà. I tetti sono rivestiti con tegole rosse. Gli spioventi delle dipendenze sono molto inclinati e richiamano lo stile di alcune costruzioni alpine. Un elegante fregio traforato, con motivi che richiamano quelli delle finestre, adorna, come un merletto, le gronde che ricadono all'interno del cortile di servizio. Il decoro è ripetuto sugli archi delle porte e delle finestre che dall'abitazione danno sul cortile interno. Tre dei quattro cancelli di ferro battuto, che controllano gli accessi alla villa, sono retti da piedritti sormontati da acroteri in stile. Quello principale s'innesta su due originali torrette con sommità coronata da un fregio merlato e angoli e basi rivestiti a bugne. Sulle pareti delle stesse si aprono due finestre ad arco acuto con fregi ornamentali lungo il contorno che, a modo di guardiole, si affacciano sulla strada. Nonostante l'eterogeneità degli elementi, il progettista perviene a un risultato armonioso, equilibrato e originale, tanto da far considerare "Villa Galfo" fra le più belle costruzioni di quel periodo. La costruzione si estende su 2000 metri quadrati circa e si compone di un'abitazione principale, un vasto parco-giardino, delle dipendenze, una casina del cacciatore, una tettoia con canile, un ampio cortile. L'abitazione per i proprietari, posta su piano rialzato, è suddivisa in dodici ambienti serviti da numerosi locali accessori. Una scala interna, dal disimpegno, conduce alla loggia e al contiguo "parterre" posti a primo piano. Sui lati sud ovest e nord est, a piano con l'abitazione, corre una terrazza collegata mediante eleganti, brevi e comode scale al giardino e al frutteto. Un ampio cortile, a nord ovest, collega l'abitazione alle dipendenze e consente lo smistamento del traffico veicolare. Il corpo delle dipendenze comprendeva: le stanze per la servitù, i lavatoi, le cucine, la rimessa, la stalla, la stanza del cacciatore e i canili. Allo stato attuale alcuni ambienti sono stati ingranditi e modificati per adattarli alle mutate condizioni d'uso. Un parco-giardino ricco di essenze, con aiuole a disegno, vasca dei pesci, palco per la musica, si antepone da sud ovest all'abitazione e mediante un lungo viale alberato conduce, in uscita, al cancello d'ingresso principale che immette sulla statale 115 Modica- Ispica. Alla villa appart

Proponiamo in vendita un esclusivo terreno agricolo di circa 27.680 mq situato nel suggestivo territorio rurale del comune di Modica, una delle perle barocche della Sicilia sud-orientale e patrimonio UNESCO. Il lotto si distingue per la sua posizione privilegiata: immerso nella tipica campagna modicana, offre uno splendido panorama che si estende fino al mare visibile all’orizzonte nelle giornate limpide, regalando tramonti mozzafiato e un’atmosfera unica, è inoltre dotato di pozzo trivellato per l'approvvigionamento idrico. La proprietà è delimitata da caratteristici muretti a secco siciliani ed è facilmente accessibile tramite strada asfaltata nei pressi dell’ingresso principale. La conformazione pianeggiante del terreno lo rende ideale sia per attività agricole tradizionali (uliveti, vigneti o coltivazioni varie, oltre alle piante di carrubo secolari già presenti sul lotto), sia come investimento per eventuale realizzazione di strutture legate all’agriturismo o turismo rurale, grazie alla vicinanza con eleganti masserie storiche circostanti e residenze private immerse nel verde. Il contesto naturale garantisce privacy assoluta ma allo stesso tempo consente rapidi collegamenti verso il centro storico di Modica – celebre per le sue chiese barocche e il rinomato cioccolato artigianale – nonché verso le splendide spiagge dorate della costa ragusana raggiungibili in pochi minuti d’auto. Questa soluzione rappresenta l’opportunità perfetta per chi desidera investire nella tranquillità della campagna siciliana senza rinunciare ai servizi principali e alle bellezze culturali del territorio modicano. Contattaci subito presso la nostra agenzia per ricevere ulteriori dettagli o fissare una visita sul posto; saremo lieti di accompagnarti nella scoperta di questa rara opportunità immobiliare!

Ragusa

Rif. 3058 - Ragusa - TORRE SAN FILIPPO Tipo di immobile: antica dimora fortificata Superficie: 65 ha di terra Località: Provincia di Ragusa Nelle campagne del sud est siciliano, in una verde vallata caratterizzata da suggestivi tramonti, torrenti, distese infinite, ricca vegetazione, carrubi e ulivi secolari, sorge Torre San Filippo, un tipico esempio di dimora nobiliare fortificata e Casale Masseria, edificata alla fine dell'800. L'edificio si trova al centro di un feudo che si erge sulla valle denominata “Cava Volpe” e comprende il castello, un agglomerato rurale denominato "casa mandria" e 65 ha di terra. Qui la natura irrompe impetuosa regalando momenti di quiete per l'anima e questo splendido edificio in pietra, si integra perfettamente col paesaggio circostante. Situato nella provincia di Ragusa, esattamente a 8 Km da Ragusa Ibla, San Filippo rappresenta il simbolo di una delle zone meglio conservate del comprensorio di Ragusa ed oggi ben protette dalle norme vigenti. Basti pensare che il comprensorio delle valli è stato oggetto, nel recente passato, di progetti di sviluppo voluti dalla Comunità Europea ed il logo del progetto denominato “LORE” era rappresentato dalla torre di San Filippo. Cenni storici Il primo proprietario di cui si ha conoscenza, fu Giorgio Schininà, Marchese di Sant'Elia, che, probabilmente, ne fu anche il progettista. Nel 1957 l'intera tenuta, fu acquistata dal Cav. Vito Veninata in favore delle figlie Emanuela, Elisa e Maria, madre, quest'ultima, dei fratelli Ottaviano, attuali proprietari. Dal 1957 fino agli anni novanta, San Filippo ha rappresentato la dimora estiva della famiglia Veninata. La villeggiatura ruotava intorno alle vicende agrarie: la mietitura del grano, la raccolta delle mandorle, delle carrube e delle olive. Considerato che si trattava di attività che presupponevano molta manodopera, nel periodo estivo, la tenuta si popolava delle maestranze necessarie, trasformandosi un piccolo borgo operoso dove la giornata scorreva con i ritmi lenti della campagna. Le poche informazioni di cui si è a conoscenza riguardo la tenuta, provengono dai racconti dei contadini e in particolare del “Massa Turiddu Rosso inteso Farina”. Padre di 9 figli, visse tutta la sua vita a San Filippo circondato dalla sua grande famiglia che rendeva il sito vivace, operoso e vivibile. Egli raccontava del Marchese, dello stile di vita dei nobili del tempo, del divario con la classe contadina, della necessità di tenere la sentinella in torre, del cannone che la domenica esplodeva una salve per annunciare il giorno di festa, della messa domenicale che raccoglieva tutti i contadini del circondario avvisati dal suono delle campane, della festa di Santa Rosalia il 4 settembre, della caccia, dei raccolti, delle sue mucche, dei formaggi che si producevano tutte le mattine nella “casa del fuoco”. A poche centinaia di metri da San Filippo si erge una piccola chiesa dedicata a Santa Rosalia, in quanto la leggenda racconta che Rosalia

Situato nella splendida C.da Rabbuina, nel comune di Ragusa e accanto al suggestivo Lago di Santa Rosalia, proponiamo in vendita un terreno seminativo di circa 5.270 mq. Questo angolo di paradiso offre una vista incomparabile sul lago stesso, oltre che su Monte Lauro e sulle affascinanti cittadine di Giarratana e Ragusa. La superficie del terreno è perfetta per diverse opportunità: potete realizzare un'area attrezzata per pic-nic o creare il vostro rifugio personale immerso nella natura incantevole della campagna siciliana. La posizione strategica permette non solo l'accesso facile ai sentieri panoramici circostanti ma anche la possibilità di godere delle bellezze naturali locali in qualsiasi momento dell’anno. Immaginate trascorrere giornate spensierate all'aperto con amici e familiari, oppure dedicandovi alla coltivazione dei vostri ortaggi preferiti sfruttando la fertile terra ragusana! Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci subito presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Nel cuore della splendida campagna siciliana, proponiamo in vendita un affascinante rustico situato nella zona di San Giacomo, nel comune di Ragusa. Questo terreno panoramico si estende su una superficie generosa di circa 13.000 mq e ospita circa 60 alberi di ulivi secolari, perfetti per chi desidera immergersi nella tradizione agricola locale. La proprietà include un'antica casa rurale da ristrutturare, che offre una superficie interna di circa 121 mq. Questa struttura rappresenta un'opportunità unica per trasformarla in una residenza accogliente o in una suggestiva casa vacanze immersa nella natura. Il terreno è servito dall'acqua pubblica e dall'elettricità, garantendo così tutte le comodità necessarie per vivere serenamente lontano dal caos cittadino. La posizione strategica permette anche facili collegamenti con i principali servizi e attrazioni turistiche della zona. A soli pochi chilometri dalle meraviglie storiche e culturali del centro città di Ragusa Ibla, questo immobile è ideale sia come investimento che come rifugio personale per gli amanti della tranquillità. Non perdere l'occasione di possedere questa gemma nel cuore della Sicilia! Contatta la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto.

Ispica, Ragusa

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90 ㎡

Appartamento al primo piano di 90 mq circa con esposizione ad angolo. L'abitazione è composta da ingresso, salone con finestra, cucina abitabile con balcone, cameretta, camera matrimoniale, bagno con vasca e lavanderia. Completa l'appartamento un posto auto esterno recintato.

Pozzallo, Ragusa

Nel Comune di Pozzallo, esattamente in Via Napoli (Località Raganzino), a pochi passi dalla spiaggia Raganzino, proponiamo in vendita una deliziosa casa indipendente di 55 mq su tre elevazioni, composta al piano terra da cucina-soggiorno e bagno, al piano primo, alla quale si accede tramite una comoda scala interna, troviamo un'ampia camera, una cameretta ed un bagno. Al piano secondo troviamo una camera con affaccio su una comoda terrazza. A completare l'immobile è compreso nella vendita anche un comodissimo garage di 36 mq. La soluzione, allo stato attuale, si presenta in buone condizioni. Ottima soluzione per uso investimento e per chi desidera vivere in una zona tranquilla e vicinissima al mare.

Nel cuore della suggestiva campagna di San Giacomo, tra Ragusa e Noto, proponiamo in vendita una prestigiosa villa moderna "chiavi in mano" immersa nella quiete di un terreno edificabile di circa 1,7 ettari. Il progetto approvato prevede la realizzazione di una residenza contemporanea di circa 270 mq dal design elegante ed essenziale: linee pulite, materiali naturali e tonalità calde si fondono armoniosamente con il paesaggio tipico degli Iblei. La proprietà offre ambienti luminosi che valorizzano la luce naturale grazie alle ampie vetrate affacciate su Etna, mare e Val di Noto. Gli spazi interni ruotano attorno a raffinati cortili interni e patii coperti; le zone giorno sono pensate per vivere pienamente gli esterni dove protagonista è la splendida piscina panoramica circondata da verde privato. La villa principale comprende tre camere matrimoniali ciascuna con bagno en-suite garantendo comfort assoluto. La dependance indipendente aggiunge ulteriori tre suite ideali sia per ospiti che come opportunità ricettiva esclusiva. Il terreno già urbanizzato (luce/acqua) permette l’avvio immediato dei lavori senza lungaggini burocratiche. L’ubicazione strategica consente rapido accesso a spiagge ioniche rinomate e ai principali poli turistici del sud-est Sicilia offrendo privacy totale ma anche praticità logistica. Un investimento unico rivolto al mercato internazionale del lusso o a chi desidera abitare un’oasi privata dove architettura d’autore e natura incontaminata dialogano perfettamente. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità: contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento!

Casuzze - Terreno agricolo 17.085 Metri Quadri con progetto approvato per la realizzazione di una villetta sul verde agricolo - Distante 1 km da Casuzze - 3,5 km da Santa Croce Camerina.

Marina di Ragusa - Via Sortino / Gesuiti / Pamoky - Appartamento al Piano Seminterrato di mq 90 composto da ingresso dalla Via Sortino in un terrazzino al piano terra dal quale attraverso 6 gradini si scende al terrazzino inferiore e da qui entriamo nell'ampia Cucina - Soggiorno con un piccolo bagno ed questa stanza andiamo nella zona notte attraverso un lungo corridoio che serve tre camere da letto, un bagno ed un ripostiglio. L'immobile è un C/2 (Magazzino) adibito ad alloggio. Non è possibile acquistare come prima casa e fare mutuo prima casa o secondo poichè dal punto di vista urbanistico e catastale non lo è. La zona è servita da Bar, Pizzerie, Tabacchi, Edicole e Parco Giochi. Dista dal mare solo 200 metri, 500 metri dal Porto Turistico.

Marina Di Ragusa

Desideri una casa a pochi passi dal mare, in un contesto curato e con spazi esterni da vivere tutto l'anno? Questa soluzione a Marina di Ragusa potrebbe essere quella che stai cercando. All'interno di un complesso condominiale ben mantenuto, arricchito da un piacevole giardino comune, proponiamo in vendita questo appartamento, ideale per chi vuole vivere il mare con comfort e tranquillità. L'immobile si sviluppa su 5 vani, con ambienti funzionali e ben distribuiti, perfetti sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. La zona giorno comprende: Soggiorno accogliente Cucinino separato, tipico delle abitazioni al mare, pratico e funzionale Elemento distintivo della casa è la veranda chiusa con vetrate scorrevoli, uno spazio luminoso e versatile che si affaccia sul verde condominiale. Un ambiente da vivere in ogni stagione, ideale per rilassarsi o condividere momenti in compagnia. La veranda è inoltre collegata al balcone, aumentando la continuità tra interno ed esterno. La zona notte è composta da: Camera da letto matrimoniale Camera singola Entrambe con balcone sul retro, che garantisce tranquillità e riservatezza. un bagno finestrato, comodo e ben posizionato. Completa la proprietà un posto auto riservato adiacente all'immobile. Il contesto condominiale, curato e immerso nel verde, rappresenta un vero valore aggiunto: un ambiente piacevole e ordinato, perfetto per chi cerca relax e qualità della vita a due passi dal mare. Epi: 249,44 kwh/m2 Riferimento Agenzia: M 180

Nel cuore della campagna ragusana, nella tranquilla e suggestiva zona di San Giacomo, proponiamo in vendita una splendida proprietà di circa 200 mq. Il progetto prevede demolizione e ricostruzione di antiche case contadine con annessa piscina e sarà consegnato chiavi in mano. L’immobile si trova all’interno di un caratteristico villaggio rurale degli anni ’50, immerso tra distese agricole e paesaggi autentici che evocano la Sicilia più vera. La proprietà è composta da due accoglienti camere da letto, un ampio salone-pranzo con cucina ed è circondata da uno spazioso cortile esterno ideale per momenti conviviali o relax all’aria aperta. L’abitazione dispone inoltre di circa 1.100 mq di terreno pertinenziale adibito a orto e giardino fruttifero: uno spazio perfetto per chi desidera coltivare prodotti locali o vivere il verde tutto l’anno. Il fabbricato conserva elementi originali come le persiane verdi e il tetto in coppi siciliani; sono presenti anche pozzo tradizionale e strutture accessorie utili come deposito attrezzi. La posizione strategica permette rapidi collegamenti verso i principali centri del Val di Noto: solo 4 km separano dalla frazione di San Giacomo (servizi essenziali), mentre Ragusa dista appena 14 km; Modica si raggiunge in meno di mezz’ora d’auto così come Palazzolo Acreide (12 km) – mete ideali per escursioni culturali ed enogastronomiche – senza dimenticare Pozzallo sul mare (31 km). Nel borgo risiedono famiglie tutto l’anno garantendo sicurezza ma anche tranquillità assoluta grazie al contesto agricolo circostante. Questa soluzione rappresenta l’occasione perfetta sia come abitazione principale che come rifugio vacanze lontano dal caos cittadino! Prezzo richiesto Euro 489.000: non lasciarti sfuggire questa rara opportunità nel cuore della Sicilia sud-orientale! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita sul posto contatta subito la nostra agenzia immobiliare.

Si propone in vendita un appartamento di 120 mq2 nel centro di Montecatini Terme al 1° piano di una palazzina in stile Liberty storica ed elegante dotata di ascensore. L'appartamento è stato totalmente ristrutturato ed i lavori sono in fase di ultimazione. I lavori hanno portato ad una suddivisione degli ambienti che li rende perfettamente rispondenti alle esigenze attuali di luminosità, spazio e comfort. Appena si entra ci si trova in un ampio disimpegno che ci porta a destra nella zona giorno e difronte nella zona notte. La zona giorno si compone di un salone di circa 30 mq2 con accesso sul terrazzo. Collegata troviamo la cucina con una parete dedicata alla zona cottura, un'ampia zona pranzo ed un ripostiglio con attacco per la lavatrice. Entrando nella zona notte invece troviamo a sinistra una camera di 17 mq, il bagno principale con doccia e la camera padronale con bagno in suite. Caratterizza l'appartamento il controsoffitto in cartongesso in tutte le stanze. Possibilità di acquistare l'immobile a grezzo oppure di far completare i lavori scegliendone le finiture. Posto auto privato. Chiamaci subito per fissare un appuntamento per visionare l'immobile!