Marina di Ragusa - Contrada Camemi - Terreno agricolo 8 Ettari - NO fotovoltaico - In queste aree non è consentito: realizzare attività che comportino eventuali varianti agli strumenti urbanistici previste dagli artt. 35 L.R. 30/97, 89 L.R. 06/01 e s.m.i. e 25 l.r. 22/96 e s.m.i.; realizzare tralicci, antenne per telecomunicazioni ad esclusione di quelle a servizio delle aziende, impianti per la produzione di energia anche da fonti rinnovabili escluso quelli destinati all’autoconsumo e/o allo scambio sul posto architettonicamente integrati; aprire nuove cave; realizzare nuove serre; effettuare movimenti di terra e le trasformazioni dei caratteri morfologici e paesistici dei versanti anche ai fini del mantenimento dell’equilibrio idrogeologico.

**Terreno Agricolo in Vendita a pochi passi da Marina di Ragusa** Scopri questo splendido terreno agricolo di 11.872 m², situato a soli 6,5 km da Marina di Ragusa. Questo appezzamento è perfetto per chi desidera investire nel settore agricolo, grazie alla presenza di 40 alberi di ulivo che offrono un'ottima opportunità per la produzione di olio d'oliva di alta qualità. L'area è dotata di acqua consorziale e una vasca di accumulo, rendendo la gestione delle coltivazioni semplice e pratica. Inoltre, il caseggiato rurale di 97 MQ rappresenta un valore aggiunto, ideale per riporre attrezzi o come punto di riferimento per le attività agricole. La posizione strategica, con accesso diretto dalla strada cittadina, permette di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Perfetto per chi sogna di avviare coltivazioni in serra o semplicemente desidera un angolo di paradiso immerso nella natura. Non perdere questa opportunità unica!

Santa Croce Camerina - Via dei Prati / Via Carmine - Locale Commerciale 90 Metri Quadri - Il Locale dispone di 4 Vetrine di cui una su Via dei Prati e le restanti tre su Via Carmine, la superficie è distribuita su un unico ambiente con Bagno, buona la posizione della struttura, distante 400 Metri dalla Piazza, dal Palazzo del Comune e dai principali Servizi. Imposte acquisto immobile: € 8.200,00

**Appartamento in Vendita a Santa Croce Camerina, Vico Remo** Scopri questo affascinante appartamento al primo piano situato nel cuore di Santa Croce Camerina, in Vico Remo. Con una superficie di 90 metri quadri, questa proprietà da ristrutturare offre un'opportunità unica per creare la casa dei tuoi sogni. Il sottotetto di 20 metri quadri aggiunge ulteriore spazio e potenziale alla tua nuova dimora. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, un cucinotto, due spaziose camere da letto e un bagno. La proprietà è libera su due lati e gode di una splendida vista su Viale della Repubblica. La zona centrale garantisce comodità e accessibilità a tutti i servizi essenziali. Costruito nel 1900, questo appartamento conserva il fascino d'epoca e offre la possibilità di essere trasformato in una residenza moderna e confortevole. Nonostante la necessità di ristrutturazione, l'immobile rappresenta un investimento interessante per chi desidera personalizzare ogni dettaglio. Con orientamento nord-sud, questa proprietà al primo piano è pronta per essere trasformata nella tua nuova casa. Distante 6 Km dalle Spiagge di Marina di Ragusa e dalla borgata di Punta Secca. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più centrali e ben collegate di Santa Croce Camerina. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Ragusa

MARINA DI RAGUSA, RAGUSA: Buy in Sicily Real Estate propone la vendita di un terreno di 10 ettari con progetto approvato per la realizzazione di una struttura alberghiera di 24.918 mc (circa 8.000 mq), per 290 posti letto implementabili fino a 400 posti letto, sito a Marina di Ragusa (RG).  Il progetto prevede la realizzazione di una struttura turistica di rilevanza Nazionale su terreni localizzati e contrattualmente opzionati a Marina di Ragusa il cui investimento complessivo è di circa 32 milioni di Euro e prevede:  - Una struttura alberghiera con 150 unità abitative, centro benessere e centro sportivo - Un parco delle biodiversità Mediterranee e subtropicali di circa 12 ettari  - Un campo da equitazione di circa 20 ettari con percorsi di addestramento Lo studio architettonico e tecnico si è basato sulle caratteristiche della domanda internazionale degli attuali flussi turistici e sul trend ipotizzato per i prossimi 10 anni in base a molteplici indicatori socio-economici ed infrastrutturali.  In fase esecutiva può essere modificato, rispettando le cubature assegnate dalla attuale pre-autorizzazione comunale e le prescrizioni tecniche sulle distanze dai confini e dalle strade.  L'area entro cui ricade l'insediamento è rappresentata da una superficie di 10 ettari posta in posizione panoramica a 1 Km. dal centro abitato e dalle spiagge di Marina di Ragusa. Al sito si accede direttamente dalla strada Provinciale 25 che è la principale arteria stradale che collega Ragusa a Marina di Ragusa e la superficie è interamente confinante sul lato Nord con la strada comunale che interseca la strada provinciale. Nel punto di intersezione è prevista la realizzazione di una rotonda di agevolazione del traffico, che servirà anche alla facilitazione della comunicazione viaria tra la sede dell'albergo e il campo del centro di Equitazione.  L'area in oggetto, pur non avendo alcun vincolo, si trova immersa in un contesto di salvaguardia paesaggistica e rurale con i classici muri a secco e non presenta alcuna compromissione ambientale, ma una antropizzazione scarsa e diffusa rispettosa dell'ambiente.   La ricettività complessiva è costituita da 144 unità, (16 suite, 48 camere 5 stelle lusso e 80 camere 5 stelle standard di diversa dimensione), considerando che 80 unità potranno ospitare agevolmente tre persone (scolaresche e studenti) e altre 32 potranno allestirsi anche quadruple (famiglie), il numero totale dei posti letto potrà raggiungere fino a 400 posti.  Il sito alberghiero dista 1,5 Km da Marina di Ragusa, 16 Km da Ragusa, 23 Km dall'aeroporto di Comiso e circa 100 Km. dall'aeroporto di Catania.

Ragusa

Rif. 3011 - VILLA RISALENTE ALLA PRIMA META' DELL' '800 A MARINA DI RAGUSA Superficie villa: 1000 metri quadrati Superficie giardino della villa: 1.800 mq. Caseggiati mq. 600 circa. Località: Marina di Ragusa Siamo nel sud-est siciliano, esattamente a Marina di Ragusa, rinomata località balneare che attrae sempre più turisti da tutto il mondo. Affacciata sulle acque cristalline del mar Mediterraneo, a 400 metri dal litorale, all'interno di un giardino, sorge questa stupenda residenza storica. Per accedere alla villa, costruita su un unico livello, bisogna attraversare un baglio, il tipico cortile siciliano, spesso presente nei piccoli feudi e nelle dimore importanti. In effetti, ancora oggi, mantiene intatte le caratteristiche del tempo e ogni cosa risulta essere originale, anche all'interno della casa, le porte dell'epoca e alcuni soffitti affrescati, sembra di catapultarsi in un tempo passato. Tra le altre caratteristiche tipiche vi è una grande scala nel retro che porta nel giardino totalmente recintato. All'interno del giardino c'è una cantina con le botti e i vari attrezzi necessari per pigiare l'uva. La villa ha come pertinenza 3 ettari di parco. Per le sue caratteristiche uniche in quel luogo è stata utilizzata per girare alcune scene delle fiction “Il Commissario Montalbano”, “Il giovane Montalbano” e “Il capo dei capi”. La villa con il suo parco è posizionata in un luogo strategico e oltre a godere della vista del mare, dista dalla spiaggia solo 400 metri, si trova a 1200 metri dal Porto Turistico e 4 km da Punta Secca, la “Vigata” del Commissario Montalbano. Inoltre a venti minuti di auto si raggiungono le località di Ragusa lbla, il Castello di Donnafugata e l'aeroporto di Comiso, mentre a 1 ora di strada si raggiungono l'aeroporto di Catania e Taormina. E' possibile acquistare anche un lotto adiacente alla villa di mq. 49.744 avente una destinazione urbanistica turistico/alberghiero. Su di esso è stato approvato, nel 2012, un progetto in possesso di tutte le necessarie autorizzazioni di legge, per la realizzazione di una struttura alberghiera di 24.000 mc, (circa 8.000 mq), con un progetto che prevede la realizzazione di circa 70 camere.

Modica, Ragusa

Rif. 3066 - Modica - Villa/Casale bifamiliare, costruzione in pietra di 300 mq circa, con piscina, a tre Km dal Centro Commerciale di Modica, immerso in una magica atmosfera, circondata da giardino con varie piante ornamentali in circa 1.000 mq. di terreno. Il Casale è stato recentemente ristrutturato con l'ausilio di materiali naturali locali consoni alle tradizioni ed alla cultura rurale della zona, ogni dettaglio è stato accuratamente curato. Lo stesso è completamente indipendente dall'altro immobile ed ha ingresso indipendente. L'abitazione è composta da un ampio ingresso/soggiorno, una spaziosa cucina abitabile con penisola, sala soggiorno di circa 70 mq. con camino e antica stufa a legna, lavanderia/doppio servizio, corridoio che immette alle due camere da letto, due bagni di cui uno con vasca ed uno con doccia idromassaggio, soppalco con camera matrimoniale indipendente, nonchè armadiature a muro. Nella parte posteriore del casale troviamo un'ampia veranda coperta con angolo barbecue, mentre nella zona più riservata è presente una splendida piscina di mt 11.50 x5 con solarium e locale bagno/spogliatorio, nonchè i locali tecnici. Il casale comprende un locale/garage di circa 30 mq nonchè posto auto esterno. Tutta la casa è dotata delle più sofisticate tecnologie, con importanti infissi scorrevoli a taglio termico con vetro blindato, un impianto di riscaldamento con tre tipologie di alimentazione (GPL - Biomassa e camino) rispettivamente per termosifoni, camino e stufa a legna, impianto fotovoltaico. Un alto livello di sicurezza è dato non solo dalle robuste grate alle persiane, ma anche da un sofisticato impianto d'allarme e sistema di video sorveglianza con controllo a distanza. La pavimentazione interna della zona notte è in parquet, mentre la zona giorno è pavimentata con piastrelle in cotto artigianale. La copertura è realizzata con travi in legno a vista che ne fanno un ambiente accogliente, caldo e rilassante. Il giardino, con albero secolare e prato inglese, è dotato di impianto di irrigazione automatico e di illuminazione. La casa si presta a diverse possibilità di utilizzo: prima casa, casa di villeggiatura, ed è adattabile anche ad attività di bed and breakfast, centro benessere, agriturismo o casa vacanze.

Appartamento in piccolo palazzo in centro storico a pochi passi dal Corso Umberto I. L'immobile è di circa di mq. 95 al secondo piano in buone condizioni. Ingresso con soggiorno, salotto, cucina, camera da letto matrimoniale, camera, bagno e ripostiglio. Sottotetto collegato da scala interna all'appartamento. Balconi con affaccio panoramico. Cantina.

Ispica, Ragusa

Rif. 3034 - Ispica - Porto Ulisse - La tenuta si estende per 13 ettari si affaccia sul tratto di mare più bello ed incontaminato della costa meridionale della Sicilia tra Pozzallo e Portopalo di Capopassero, precisamente in - località Porto Ulisse - Punta Castellazzo - Ciriga, nel territorio del comune di Ispica. Sulla proprietà insiste una struttura adibita a “Turismo Rurale”, spiaggia attrezzata, Bar, Ristorante e Pizzeria. I tredici ettari ricadono nella sottozona “FA” del Piano Regolatore di Ispica. E' possibile costruire strutture atte alla fruizione del mare e allo sfruttamento della balneazione per complessivi mc. 10.000 circa.

Ragusa

Rif. 233 - Tra Caucana e Puntasecca, nei luoghi di Montalbano, splendida Villa, luminosa e ariosa, distante circa 70 metri dal mare. Presenta ampi spazi esterni con giardino. E' costituita da un piano sottostrada di 200 mq. circa da utlizzare come tavernetta, posteggio ed altro.Il piano terra di 200 mq. circa, leggermente rialzato, presenta un ampio ingresso-salone con camino, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni, ampio terrazzo. L'immobile è stato recentemente ristrutturato.

Ispica, Ragusa

Rif.653 - TENUTA Località: Porto Ulisse - Ciriga - Punta Castellazzo - Marina Marza - Ispica (Sicilia) Superficie totale : 59 ettari circa Superficie coperta : 1500 Mq Fabbricati esistenti: casa padronale con pertinenze, + 7 corpi di fabbrica sparsi, 2 laghi naturali e pozzi approvvigionamento acqua. La Baia di Porto Ulisse, citata da Cicerone, Plinio e Tolomeo, è rinomata come luogo leggendario in cui approdò l'eroe omerico, durante il suo errare per il Mar Mediterraneo. Un'insenatura posta al confine tra il territorio di Pachino e il territorio di Ispica, esattamente in località Ciriga (appartenente al Comune di Ispica) e delimitata da una scogliera nota come "Punta Castellazzo", dalla quale si può ammirare lo stupendo panorama di una gran parte della costa sudorientale della Sicilia. La porzione rilevante della tenuta si estende per 46 ettari, dalle caratteristiche geomorfologiche particolarmente favorevoli: ampie pianure ad occupare la maggior parte del territorio mentre lievi declivi conducono direttamente alle spiagge del Mediterraneo, è caratterizzata dalla presenza di due importanti specchi d'acqua, habitat naturale incontaminato con una grande varietà di fauna acquatica ed una rigogliosa flora mediterranea (tamerici, giunchi, cannicciole, ecc.) che, periodicamente, è meta di variopinte specie di uccelli migratori. Su questa parte della proprietà insiste un complesso di antichi fabbricati in pietra posti in posizione panoramica che include: la casa padronale, ex dimora della famiglia "Bruno di Belmonte" con attigua cantina e due tipici palmenti ed altri 7 corpi di fabbrica annessi per una superficie totale coperta di 1500 mq. circa interamente da ristrutturare. La presenza di 6 pozzi scavati a mano e altri 4 ricavati da trivellazioni assicurano abbondante acqua per svariati fabbisogni. L'altra parte della proprietà estesa 13 ettari, lambisce l'esclusiva Baia di Porto Ulisse e su questa porzione, che ricade nella sottozona "FA" del Piano Regolatore del Comune di Ispica, insiste una struttura adibita a "Turismo Rurale", spiaggia attrezzata, bar, ristorante e pizzeria. Qui è possibile costruire strutture atte alla fruizione del mare ed allo sfruttamento della balneazione, per complessivi MC. 10.000. Completa la proprietà un'altro appezzamento di terreno, interamente recintato, esteso 1 ettaro circa, e per una lunghezza di 300 metri lineari a picco sul mare, affacciato su due incantevoli calette, antistanti alle quali si stagliano caratteristici e suggestivi faraglioni. E' possibile la vendita frazionata.

Ibla

RAGUSA IBLA, A POCHI PASSI DA PIAZZA DUOMO, GRAZIOSA CASETTA SINGOLA DA RISTRUTTURARE, DI MQ 50 C.CA LORDI, COMPOSTA AL PIANO TERRA DA VANO INGRESSO, PICCOLO SOGGIORNO/PRANZO CON CUCINOTTO "CIECO" + SERVIZIO E AL 1° PIANO, A CUI SI ACCEDE TRAMITE UN'ANTICA SCALA IN PIETRA PECE, PICCOLO VANO DISIMPEGNO/STUDIO OPEN SPACE, SERVIZIO, CAMERA MATRIMONIALE E BALCONE. OTTIMA POSIZIONE, PERFETTO USO INVESTIMENTO PER PORLA A REDDITO POST-RISTRUTTURAZIONE. Rif. 849.

Ragusa - Via Ecce Homo - Appartamento al Primo Piano parzialmente ristrutturato, composto da: Cucina/Soggiorno + Due Camere + 2 Bagni + ulteriore Vano al Piano Ammezzato + Balconi da ambi i lati. L' Immobile è posizionato in Centro Storico nei pressi dell' Albergo quattro stelle "Villa del Lauro" ed a pochi passi dalle scale che conducono a Ragusa Ibla. Imposta acquisto 1 casa: € 1.100 - imposta acquisto seconda casa: € 2.852,56

CENTRO STORICO BASSO, IN SPLENDIDO PALAZZO D'EPOCA QUADRIFAMILIARE, APPARTAMENTO AL 2° PIANO, MQ 160 C.CA LORDI, COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO CON CAMINO, GRANDISSIMO SALONE DI RAPPRESENTANZA, CUCINA CON TERRAZZINO DI MQ 15 C.CA, 2 CAMERE DA LETTO, SERVIZIO. TERMOAUTONOMO A METANO. PARTI CONDOMINIALI DEL PALAZZO RISTRUTTURATE. Rif. 789.

Centro

Rif. 407- A Ragusa, nel cuore del centro storico, in zona Via Rapisardi, si propone in vendita un ampio locale di circa 550 mq., situato al piano primo sottostrada. L’immobile si presta a diversi utilizzi, come autorimessa, magazzino o deposito, grazie agli spazi generosi e alla buona accessibilità. Prezzo richiesto:Euro 80.000,00 trattabili. Soluzione ideale per chi necessita di un ampio spazio in una posizione centrale della città.