Ragusa

Rif. 3058 - Ragusa - TORRE SAN FILIPPO Tipo di immobile: antica dimora fortificata Superficie: 65 ha di terra Località: Provincia di Ragusa Nelle campagne del sud est siciliano, in una verde vallata caratterizzata da suggestivi tramonti, torrenti, distese infinite, ricca vegetazione, carrubi e ulivi secolari, sorge Torre San Filippo, un tipico esempio di dimora nobiliare fortificata e Casale Masseria, edificata alla fine dell'800. L'edificio si trova al centro di un feudo che si erge sulla valle denominata “Cava Volpe” e comprende il castello, un agglomerato rurale denominato "casa mandria" e 65 ha di terra. Qui la natura irrompe impetuosa regalando momenti di quiete per l'anima e questo splendido edificio in pietra, si integra perfettamente col paesaggio circostante. Situato nella provincia di Ragusa, esattamente a 8 Km da Ragusa Ibla, San Filippo rappresenta il simbolo di una delle zone meglio conservate del comprensorio di Ragusa ed oggi ben protette dalle norme vigenti. Basti pensare che il comprensorio delle valli è stato oggetto, nel recente passato, di progetti di sviluppo voluti dalla Comunità Europea ed il logo del progetto denominato “LORE” era rappresentato dalla torre di San Filippo. Cenni storici Il primo proprietario di cui si ha conoscenza, fu Giorgio Schininà, Marchese di Sant'Elia, che, probabilmente, ne fu anche il progettista. Nel 1957 l'intera tenuta, fu acquistata dal Cav. Vito Veninata in favore delle figlie Emanuela, Elisa e Maria, madre, quest'ultima, dei fratelli Ottaviano, attuali proprietari. Dal 1957 fino agli anni novanta, San Filippo ha rappresentato la dimora estiva della famiglia Veninata. La villeggiatura ruotava intorno alle vicende agrarie: la mietitura del grano, la raccolta delle mandorle, delle carrube e delle olive. Considerato che si trattava di attività che presupponevano molta manodopera, nel periodo estivo, la tenuta si popolava delle maestranze necessarie, trasformandosi un piccolo borgo operoso dove la giornata scorreva con i ritmi lenti della campagna. Le poche informazioni di cui si è a conoscenza riguardo la tenuta, provengono dai racconti dei contadini e in particolare del “Massa Turiddu Rosso inteso Farina”. Padre di 9 figli, visse tutta la sua vita a San Filippo circondato dalla sua grande famiglia che rendeva il sito vivace, operoso e vivibile. Egli raccontava del Marchese, dello stile di vita dei nobili del tempo, del divario con la classe contadina, della necessità di tenere la sentinella in torre, del cannone che la domenica esplodeva una salve per annunciare il giorno di festa, della messa domenicale che raccoglieva tutti i contadini del circondario avvisati dal suono delle campane, della festa di Santa Rosalia il 4 settembre, della caccia, dei raccolti, delle sue mucche, dei formaggi che si producevano tutte le mattine nella “casa del fuoco”. A poche centinaia di metri da San Filippo si erge una piccola chiesa dedicata a Santa Rosalia, in quanto la leggenda racconta che Rosalia

Ragusa

In vendita a San Giacomo, nella bellissima campagna ragusana, una casa indipendente, composta da 6 vani, per un totale di 110mq. La casa è dotata di riscaldamento autonomo con stufa a pellet e termosifoni per acqua calda sanitaria e riscaldamento, con pannello solare. Al piano terra c'è il salotto, veranda a vetri sulla vallata/stanza da pranzo, cucina in muratura e lavanderia con bagno e doccia. Al piano di sopra c'è la stanza da letto, studio e bagno con vasca da bagno, terrazza di circa 22mq con vista sulla vallata. È compreso anche un terreno di circa 600mq e fuori è presente un casotto di legno per attrezzi. L' acqua è diretta con l'acquedotto. Prezzo: 180.000 euro.

In una delle zone più tranquille e ricercate di Modica, precisamente in c.da S. Ippolito Trebalate, proponiamo in vendita un ampio garage di ben 165 mq. Questo spazio versatile rappresenta la soluzione ideale per coloro che cercano non solo un luogo sicuro dove parcheggiare le proprie auto, ma anche uno spazio aggiuntivo per riporre attrezzature o come laboratorio. La proprietà è circondata da un vasto terreno di circa 3000 mq, offrendo opportunità infinite: dalla creazione di giardini rigogliosi alla possibilità di sfruttarlo per attività all'aperto o semplicemente godere della tranquillità naturalistica del posto. Situato nelle immediate vicinanze dei principali servizi cittadini e facilmente accessibile dalle arterie stradali più importanti, il garage si trova a pochi minuti dal centro storico di Modica, famoso per la sua architettura barocca e l'ottima gastronomia locale. La posizione strategica offre comodità senza compromettere la serenità della vita quotidiana. Non perdere questa rara occasione! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita sul posto e scoprire personalmente tutte le potenzialità che questo immobile ha da offrire.

Modica, Ragusa

Modica, nella contrada Favarotta Cozzo rose proponiamo in vendita un'azienda agricola composta da casa di abitazione su due livelli di circa 160 mq più "abitabile in buone condizioni" antichi fabbricati uso fienile, stalla e magazzini di circa 100 mq nello stesso cortile, tutto in pietra bianca di Modica. Vicino circa 4 Ha di terreno agricolo del tipo seminativo irriguo perché sono presenti n 2 pozzi trivellati. Sul terreno esistono anche una stalla, un grande magazzino, un grande pollaio e un fienile il tutto per la superficie complessiva di circa 1000 mq. Prezzo di richiesta 450.000 Euro

Modica, Ragusa

In Contrada Gisira / Cammaratini, proponiamo grande tenuta agricola della superficie di circa 112 ettari ( circa 672 tumoli ) con annessi caseggiati rurali di buona fattura interamente in pietra a faccia di vista. La proprietà, interamente recintata, è fortemente alberata ad ulivi secolari ( circa 440 ) e carrubi ( circa 800 ), l'approvvigionamento idrico è garantito da ben 2 pozzi trivellati. Prezzo: Euro 2.700. 000.

Modica, Ragusa

Nella bella campagna di San Giacomo, tra le colline che uniscono Modica a Noto, proponiamo un grande complesso di fabbricati, composti da casa di abitazione, stalle, fienili, magazzini e depositivi vari, per una superficie totale di oltre 1.800mq. il terreno attorno è di circa 2.000mq. I fabbricati sorgono su una collinetta che domina il paesaggio attorno, con un'orizzonte lungo che permette di godere di un panorama ineguagliabile. Ideale per la realizzazione di un'attività di agriturismo, turismo rurale, o case vacanze in genere. Prezzo di richiesta: euro 230.000

Modica, Ragusa

A pochi passi dal polo commerciale di Modica, in contrada Pirato, proponiamo una splendida villa di recente costruzione con un giardino ben arredato ed un orto / frutteto di circa 3.500mq. La villa è completamente recintata da un caratteristico muro a secco ed un elegante cancello in ferro battuto né invita l'ingresso. Una bella fontana ci accoglie all'ingresso e circa 500mq di pavimentazione nè caratterizzano il piazzale e la scivola che gira verso il retro dell'abitazione. Internamente la casa è così composta: al Piano Terra di circa 150mq troviamo 2 camere da letto 1 studio, 1 bagno ed una cucina pranzo; una bella scala ci accompagna al piano inferiore che misura circa 150mq completamente composto da altre 2 camere letto, 1 studio ed una grande cucina / pranzo unico ambiente. I due piano sono stati progettati per una eventuale futura divisione, infatti sono completamente indipendenti ed autonomi sia a livello di impianti elettrici che di impianti idrici; Ideale per due famiglie che vogliono condividere la stessa villa. 1 Box Garage 1 piccolo magazzino deposito attrezzi giardinaggio Terreno mq 3500 Pozzo trivella si Prezzo Euro 590.000 trattabili.

Modica, Ragusa

CONTRADA POZZO CASSERO, proponiamo in vendita un complesso aziendale composto da una grande Stalla di circa 540mq + servizi accessori per un totale di oltre 600mq. Terreno agricolo di circa 8.000mq interamente recintato, + pozzo trivellato. Prezzo: Euro 160.000.

Ispica, Ragusa

Rif. 3034 - Ispica - Porto Ulisse - La tenuta si estende per 13 ettari si affaccia sul tratto di mare più bello ed incontaminato della costa meridionale della Sicilia tra Pozzallo e Portopalo di Capopassero, precisamente in - località Porto Ulisse - Punta Castellazzo - Ciriga, nel territorio del comune di Ispica. Sulla proprietà insiste una struttura adibita a “Turismo Rurale”, spiaggia attrezzata, Bar, Ristorante e Pizzeria. I tredici ettari ricadono nella sottozona “FA” del Piano Regolatore di Ispica. E' possibile costruire strutture atte alla fruizione del mare e allo sfruttamento della balneazione per complessivi mc. 10.000 circa.

Modica, Ragusa

3

2

R

200 ㎡

Modica, "Contrada Quartarella" nella prima periferia di Modica, sulla strada verso il mare, proponiamo in zona residenziale, una bella villa della superifice di circa 200mq su di un lotto di circa 3.000mq di giardino. La villa si sviluppa in un piano terra di circa 135mq ed un primo piano mansardato di circa 65mq. Al piano terra una cucina / pranzo, un bagno, una lavanderia ed un enorme open space / living con possibilità di ulteriore ampliamento delle verande ( fronte e retro). Al primo piano, la zona notte è composta dalla camera padronale, due camerette ed un bagno al servizio del piano. La villa attualmente risulta catastata "studio professionale" ( studio medico) con possibilità di ottenere il cambio di destinazione a civile abitazione. L'acqua è garantita da un pozzo trivellato. Una moderna piscina è stata appena realizzata. Tutti gli impianti di ultima generazione (wi-fi, videosorveglianza CCTVV - impianto di allarme - riscaldamento / climatizzazione) Prezzo: Euro 500.000

Pozzallo, Ragusa

In posizione dominante, con vista mozzafiato, proponiamo in vendita nelle vicinanze di Pozzallo, una splendida villa con piscina. Si tratta di un intervento di demolizione e ristrutturazione di un'antica casa contadina, adattata al moderno stile di abitare oggi. La villa per una superficie complessiva di circa 340mq si sviluppa a pian terreno per circa 260mq dove troviamo un grande ingresso living con zona conversazione, tv, e camino; un'ampia sala da pranzo, una cucina con isola, una zona fitness, un bagno principale ed uno studio. Grazie alle grandi vetrate a giorno, da ogni ambiente è possibile godere della veduta panoramica. Al piano primo, una zona zontte, comoda, con una master room, un bagno e due camerette. Una grande terrazza, con accesso dal primo piano, offre l'incatevole vista di tutta la costa del sud est siciliano. All'esterno, un giardino di circa 9.800mq, dove è in corso di costruzione una infinity pool che misura 18x4,5metri; sempre esternamente è in corso la costruzione di una pergola in legno, che offrirà nel periodo estivo di vivere meglio l'outdoor nella zona piscina. Un'ampio solarium attorno alla piscina sarà rifinito con un particolare pavimento in doghe di legno Tek. Sarà compreso nell'allestimento degli spazi esterni un bellissimo prato verde con alberi ornamentali. Un pozzo trivellato molto generoso, garantisce l'approvvigionamento dell'acqua. Un valore aggiunto è dato anche dalla ulteriore cubatura utile ( non utilizzata) per costruire sul terreno un'altra villetta. In considerazione dei lavori in corso d'opera, il prezzo potrebbe essere suscettibile di variazioni.

TERRENO SAN FILIPPO In contrada San Filippo Famagiorgia, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 18.150 mq. Sul terreno insistono alcuni alberi di ulivo. La proprietà si trova a circa 4 km dal centro di Modica Sorda e a circa 9,5 km dal mare.

Marina Di Ragusa

MARINA DI RAGUSA, IN CENTRALISSIMO STABILE TRIFAMILIARE, COSTRUZIONE ANNI '60/'70, APPARTAMENTO 1° PIANO DUPLICE AFFACCIO, MQ 160 C.CA COMPOST DA INGRESSO, VANO STUDIO, AMPISSIMO SOGGIORNO/PRANZO/CUCINA, 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, SERVIZI RISTRUTTURATI NEL 2006 ACCESSORI E COMODI BALCONI. BUONE CONDIZIONI. RIF. 963

Modica, Ragusa

Contrada Quartarella, zona residenziale di Modica a 4km dal Polo Commerciale, proponiamo un rustico casale interamente in pietra locale con orto e spazi di pertinenza per una superficie di circa 2.000 mq. Il caseggiato, un tempo masseria si compone di abitazione, una piccola stalla ed un fienile. Ottima posizione, panoramica e soleggiata. Prezzo: Euro 70.000.

Modica, Ragusa

Nella bella campagna modicana, tra il Polo commerciale e la strada per il mare, proponiamo un rustico per civile abitazione su di un lotto di terreno agricolo di circa 12.500mq. L'immobile consiste in una struttura da adibire a villa per una superficie totale di circa 360mq coperti così disposti: un piano terra di circa 125mq, un piano scantinato di circa 150mq una mansarda abitabile per circa 40mq ed un annesso rurale di circa 50mq. La posizione è molto suggestiva in quanto offre una vista mare senza eguali. Prezzo: Euro 270.000