Centro

Rif. 379- In posizione angolare, nel cuore di Ragusa, zona Via Sant'Anna, proponiamo la vendita di una casa singola di 150 mq, disposta su due livelli con terrazzino e doppio affaccio. Caratteristiche dell'immobile: - Superficie: 150 mq - Struttura attuale: da ristrutturare - Progetto approvato: compreso nella vendita, per demolizione e ricostruzione con struttura antisismica - Nuova disposizione prevista: Piano Terra: garage (22 mq), lavanderia e locale sgombero Primo Piano: soggiorno, cucina, disimpegno, camera da letto con cabina armadio, bagno Secondo Piano: due vani, disimpegno e bagno Possibilità alternativa: ristrutturazione senza demolizione Classe energetica attuale: G (500,94 kWh/m² anno) Un'opportunità unica per realizzare la casa dei tuoi sogni, personalizzabile secondo le tue esigenze! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Ragusa - Via Paolo Lena Spadafora / Centro - Residenza del '900 su più livelli composta da: Piano Terra Metri Quadri 180 + Piano Primo Metri Quadri 180 + Garage su Via Monte Grappa Metri Quadri 36 + Giardino privato - L'immobile è ubicato in posizione centrale, ottimo per diventare una struttura ricettiva quale: Hotel, Casa Vacanze, B&B. Imposta acquisto prima casa: € 2.854,68 - imposta acquisto seconda casa: € 13.622,95

GARAGE A MODICA BASSA A Modica Bassa, in Via tirella, a pochi metri da Corso Umberto I, proponiamo in vendita un garage di circa 42 mq.

Viale Dei Platani

RIF. 333- A RAGUSA ZONA VIA MONGIBELLO PROPONIAMO LA VENDITA DI UN APPARTAMENTO ALL’INTERNO DI UN PICCOLO STABILE COSTITUITO DA QUATTRO PIANI FUORI TERRA. IL QUARTIERE NEL QUALE E’ UBICATO L’IMMOBILE E’ MOLTO APPREZZATO PER LA SICUREZZA, TRANQUILLITA’ E SERVIZI, FATTORI MOLTO IMPORTANTI NELLA SCELTA DELL’ACQUISTO. L’ABITAZIONE SI TROVA AL SECONDO PIANO DI UN PICCOLO CONTESTO CONDOMINIALE DI SOLE TRE UNITA’ IMMOBILIARI E SI SVILUPPA SU UNA SUPERFICIE DI CIRCA MQ. 140; SI COMPONE DI UN INGRESSO, SALOTTO, CUCINA ABITABILE, DUE AMPIE CAMERE DA LETTO, UNA CAMERA DA LETTO SINGOLA, BAGNO, DOPPIO SERVIZIO E RIPOSTIGLIO. L’IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E’ DEL TIPO AUTONOMO CON CALDAIA A METANO. L’APPARTAMENTO CON POSIZIONE ANGOLARE, DISPONE DI TRE AFFACCI SUI BALCONI, CON ORIENTAMENTO A SUD/EST CHE GARANTISCE UNA BUONA ILLUMINAZIONE NATURALE. L’ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA “APE” RISULTA IN FASE DI RILASCIO. IL PREZZO RICHIESTO E’ DI EURO 98.000,00. CONTATTACI PER ORGANIZZARE UNA VISITA.

Torre Di Mezzo

Rama Immobiliare propone nel cuore della campagna iblea, tra le sfumature dorate della terra siciliana e i profumi della macchia mediterranea, si estende un vastissimo terreno edificabile commerciale di eccezionale valore paesaggistico, progettuale e naturalistico, perfettamente integrata nel contesto di una Sicilia autentica, generosa e profondamente identitaria. Situata tra le rinomate contrade Spinazza e Cozzo Cappello, nel territorio comunale di Santa Croce Camerina, questa tenuta rappresenta una rara opportunità per visionari imprenditori, investitori del settore turistico e amanti della natura che intendano realizzare un progetto esclusivo nel cuore della Sicilia sud-orientale. Composizione Area a destinazione turistico-alberghiera (32.500 mq) Cuore progettuale e fulcro di sviluppo della tenuta, quest’area è destinata alla realizzazione di strutture ricettive, con possibilità di edificare fino a 25.000 m³. La proprietà è corredata da un progetto architettonico e urbanistico già predisposto, completo di: Relazione illustrativa accurata Norme di attuazione urbanistica Studio paesaggistico coerente con l’ambiente circostante Ampi margini di personalizzazione secondo concept di lusso, eco-resort, resort o turismo esperienziale Il progetto è approvato in via definitiva e rappresenta una solida base tecnica ed economica per un investimento di prestigio. Area naturale e multifunzionale (172.000 mq circa) Questa vasta estensione di terreno, finemente articolata tra boschi privati, percorsi immersivi e aree attrezzate per il relax e lo sport, costituisce una cornice scenografica e funzionale all’area ricettiva. Di questi: 75.000 mq circa sono specificamente progettati come servizi integrativi alla struttura alberghiera, per ospitare: Campi sportivi (calcio, tennis, padel) Piscine e aree wellness all'aperto Mini-golf panoramico Percorsi fitness, spazi meditativi e aree yoga Zone giochi e relax per famiglie e bambini Il restante terreno offre un ambiente naturale incontaminato, ideale per passeggiate, escursioni, percorsi sensoriali e iniziative legate al turismo lento, alla sostenibilità e al benessere. Risorse idriche e vegetazione autoctona L’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo condiviso, con diritto settimanale d’uso di 2 ore, utile per l’irrigazione e le attività di manutenzione del verde. La proprietà è impreziosita dalla presenza di: Carrubi e ulivi secolari, curati e potati con metodi tradizionali Palme nane e flora tipica mediterranea, perfettamente integrata nel paesaggio Ampi spazi aperti con una vista dominante sulla costa sud-orientale siciliana, che spazia da Santa Croce Camerina a Marina di Ragusa, fino alla punta di Punta Secca Ubicazione strategica Collocata in una posizione facilmente raggiungibile ma riservata, la tenuta rappresenta un autentico crocevia tra mare, barocco e cultura enogastronomica. Le principali località circostanti includono: 2 minuti da Marina di Ragusa e Santa Croce Camerina 15 minuti da Ragusa città e dall’Aeroporto di Comiso 20 minuti da Ragusa Ibla 25 minuti da Modica e dal celebre Castello di Donnafugata Un contesto ideale per sviluppare una struttura ricettiva d’élite, vicina a mete culturali, turistiche e gastronomiche di primo piano, tra cui la Casa di Montalbano, il Cerasuolo di Vittoria DOCG, il formaggio Ragusano DOP, il cioccolato di Modica e l’olio DOP Monti Iblei. Cenni storici – Santa Croce Camerina Il territorio di Santa Croce Camerina è profondamente intriso di storia. Le sue origini risalgono al 1470, quando il nobile Pietro Celeste ottenne in enfiteusi le terre di Rosacambra e Santa Croce. Successivamente, nel 1598, un suo discendente ricevette l'autorizzazione a ricostruire e ripopolare il casale, che divenne un importante feudo e fu elevato a marchesato. Un’opportunità straordinaria Questa proprietà si propone come una piattaforma ideale per un progetto di ospitalità integrata, tra natura, benessere, cultura e turismo

Vendesi immobile di 2 piani a Vittoria (rg) grazioso immobile ubicato in via iv Novembre a Vittoria (rg) . il piano terra di mq 90 si compone di 3 vani , servizio, e scoverto. il primo piano di mq 90 è composto da 3 vani e servizio. il lastrico solare è composto da uno vano, 2 ripostigli e una lavanderia per circa mq 40, e 2 terrazze. l’immobile si presenta in buone condizioni, ottimo affare.

Scopri questo affascinante appartamento situato a Ragusa. Con una superficie di ben 118 mq, questa proprietà offre ampi spazi e un'atmosfera accogliente che la rende ideale per famiglie o professionisti alla ricerca di comfort e praticità. L'appartamento è collocato all'interno di un edificio dotato di ascensore. La disposizione degli ambienti consente una vivibilità ottimale: gli spazi interni sono luminosi grazie alle numerose finestre e ai balconi che si affacciano sulla città. La zona giorno è spaziosa e versatile, perfetta per momenti conviviali o semplicemente per rilassarsi dopo una lunga giornata. Le camere da letto offrono privacy e tranquillità. Situato a pochi passi dai principali servizi come supermercati, ristoranti tipici siciliani e negozi locali, l'immobile beneficia inoltre della vicinanza a mezzi pubblici che collegano facilmente diverse aree della città. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più suggestivi d'Italia! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

LOCALE COMMERCIALE ARTIGIANALE Modica, in zona periferica in forte espansione, a pochi minuti dal polo commerciale e dalle zone balneari, proponiamo in vendita locale commerciale artigianale di 250 mq con piano cantinato di 400 mq (alto 5 metri) su un lotto di 3500 mq. Prezzo di richiesta Euro 320.000 trattabili

Casa singola su due livelli di mq. 217 in buone condizioni. con finiture di pregio, parquet a piano terra e gres porcellanato al 1° piano. Piano terra composto da ampio salone, studio, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno, camera doppia, camera singola, bagno e ripostiglio. Il piano superiore, collegato da una comoda scala, è composto da una ampia cucina- pranzo con affaccio in una veranda coperta di circa mq. 30, bagno e lavanderia e un'altra veranda di circa 52 mq. Piano -1 collegato da scala interna è composto da 3 grandi garage per una superficie totale di 155 mq con altezza di 4,50 m . Riscaldamento autonomo.

A Frigintini, con una vista mozzafiato sulla campagna circostante, proponiamo in vendita un'affascinante villa singola di circa 260 mq. Questa residenza già abitabile si sviluppa su due livelli e offre il massimo del comfort e della luminosità. Al piano terra troverai un'accogliente area d'ingresso che conduce a una spaziosa sala da pranzo adatta per intrattenere ospiti e familiari. Il salotto è l'ideale per momenti rilassanti, mentre la cucina separata rappresenta lo spazio perfetto per chi ama cucinare. Completano questo livello due camere da letto matrimoniali ben illuminate e un bagno elegantemente arredato. Salendo lungo la scala interna troviamo al secondo piano un altro bagno e una grande camera matrimoniale dotata di accesso diretto a un incantevole terrazzo panoramico dove potrai goderti indimenticabili tramonti sul paesaggio siciliano. La villa è circondata da ampie verande che offrono spazi esterni caratterizzati dalla luce naturale; ideale per cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi immersi nella bellezza della natura. Il giardino privato di circa 1.200 mq è piantumato con alberi da frutto, garantendoti freschezza ed esclusività nel tuo angolo verde personale. Un garage spazioso di circa 60 mq completa questa interessante proposta immobiliare: puoi accedervi comodamente dall'esterno oppure direttamente dalla cucina. La zona di Frigintini è conosciuta non solo per i suoi splendidi panorami ma anche per la tranquillità che offre ai residenti; infatti, dista pochi minuti dal centro urbano di Modica noto per le sue tradizioni culturali affascinanti ed architettura barocca dichiarata Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO. Non perdere l'opportunità di visitare questo unico casale! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia riferimento!

Alla fine di Via Don Bosco ad angolo con la Via Botta, proponiamo la vendita di un antico palazzetto da ristrutturare di circa mq 300 su 2 livelli. L’immobile è composto al 1° piano da 2 appartamenti, il primo di mq 72 sul lato sinistro e il secondo di mq 78 sul lato destro della scala d’ingresso. I due appartamenti possono essere unificati perché hanno una parete in comune. Al piano terra, vi è un altro appartamento di 48 mq e 3 locali commerciali con 5 vetrine, tutti comunicanti tra di loro dall’interno, caratteristica che offre varie possibilità di utilizzo a seconda delle esigenze dell’acquirente, ad esempio un locale commerciale può essere comodamente adibito a garage. L’edificio conserva ancora alcuni dei suoi tratti originali, come il pavimento in cementine con disegni caratteristici dell’epoca, gli infissi in legno, le volte alte a botte e graziosi stucchi decorativi nei soffitti di alcune stanze. La struttura della casa è ben tenuta nel complesso. Grazie alla sua posizione ad angolo, l’edificio risulta essere molto luminoso e arieggiato. Si presta bene sia come residenza principale che come investimento da mettere a reddito. Con una breve passeggiata si raggiunge la Chiesa di San Giovanni, la Chiesa di Santa Teresa, il centro storico di Modica Alta e tutti i principali servizi. Scendendo dai percorsi pedonali, in pochi minuti si raggiunge Modica bassa e il famoso centro storico. A pochi chilometri, le bellissime spiagge sabbiose come ad es. Marina di Modica, Pozzallo, Sampieri etc. e le altre città tardo barocche del Val di Noto, come Scicli, Ragusa Ibla, Noto etc. Rif. 709

**Villa in Vendita a Chiaramonte Gulfi** Scopri questa splendida villa di 100 metri quadrati situata a soli 12 km da Chiaramonte Gulfi e 14 km da Comiso. Immersa in un terreno di 2 ettari, la proprietà vanta ben 200 alberi di ulivo, ideale per chi ama la natura e desidera uno spazio verde ampio e rigoglioso. La villa è composta da un accogliente soggiorno, una cucina funzionale, due camere da letto e un bagno. Inoltre, sono presenti quattro magazzini di rispettivamente 34, 19, 39 e 24 metri quadrati, perfetti per ogni esigenza di stoccaggio. Questa villa offre ampi spazi per vivere comodamente. L'immobile è in buono stato e dispone di riscaldamento a pompa di calore freddo-caldo, garantendo comfort in ogni stagione. L'orientamento della casa verso nord, sud, est e ovest assicura una luminosità naturale durante tutto il giorno. Completa la proprietà un garage e un pozzo. Non perdere l'opportunità di vivere in una villa che combina tranquillità, spazio e comfort. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Imposte acquisto prima casa: € 1.833,22 - imposte acquisto seconda casa: € 8.608,52

In vendita a Marina di Modica, nella rinomata zona di Maganuco, proponiamo un suggestivo terreno fronte mare con una superficie di circa 23.150 mq. Questa eccezionale proprietà offre la possibilità di realizzare il progetto dei tuoi sogni in uno scenario mozzafiato. Il terreno include un fabbricato antecedente al 1967 da ristrutturare, regalando l'opportunità di creare la dimora ideale affacciata sul mare cristallino della costa siciliana. La posizione privilegiata garantisce tranquillità e riservatezza mentre si gode della spettacolare vista panoramica che fa da sfondo a questa meravigliosa proprietà. Non lasciarti scappare questa occasione unica e contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita guidata.

In uno dei quartieri più affascinanti di Modica, precisamente nella storica zona di Modica Alta, proponiamo in vendita una meravigliosa casa singola che racchiude il fascino della tradizione siciliana. Con una superficie totale di 127 mq, questo immobile è l'ideale per chi cerca comfort e spazio senza rinunciare alla bellezza artistica del luogo. La proprietà si sviluppa su due livelli ed offre ampi spazi luminosi grazie alle sue grandi finestre che permettono un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. L'abitazione dispone di un accogliente soggiorno, cucina abitabile con vista panoramica e tre camere da letto spaziose, perfette per famiglie o ospiti. Uno dei punti forti dell'immobile è la caratteristica terrazza esterna dove poter trascorrere piacevoli serate all'aperto godendo del panorama unico sulla valle sottostante. La casa ha mantenuto elementi architettonici originali come i soffitti a volta e le decorazioni tipiche locali che aggiungono un tocco autentico al suo charme. Situata nel cuore culturale di Modica, famosa per il suo cioccolato artigianale e le splendide chiese barocche dichiarate Patrimonio dell'Umanità dall’UNESCO, questa proprietà offre anche la comodità di avere a pochi passi tutti i servizi essenziali: supermercati, ristoranti tipici e scuole sono facilmente raggiungibili. Non perdere l'occasione unica di possedere un angolo incantevole della Sicilia! Contatta subito la nostra agenzia per fissare una visita dello stato attuale dell’immobile.

Scopri questa caratteristico fabbricato in pietra situato in una zona tranquilla ma non isolata, lungo la S.P. 41, con facile accesso dalla strada. L’immobile di 155 mq, comprende un terreno esclusivo di 1.780 mq, arricchito da alberi di carrubo e ulivi che donano un tocco di natura e serenità. La casa è composta da due locali adibiti a magazzino e tre vani destinati a civile abitazione, offrendo ampi spazi per personalizzare secondo le tue esigenze. La veranda con vista sul terreno è il luogo ideale per rilassarsi e godersi la tranquillità del paesaggio di campestre circostante. La proprietà dispone di una cisterna per l'approvvigionamento idrico e la possibilità di realizzare un pozzo artesiano. Inoltre, è servita di energia elettrica e offre la comodità di parcheggiare due auto nella stradella privata. Situata vicino alle città barocche di Scicli e Modica, patrimonio Unesco, questa casa è a pochi minuti di auto dalle splendide spiagge di Sampieri e altre località balneari vicine come Marina di Modica, Pozzallo e Cava D’Aliga. Strutturalmente è in buone condizioni ma necessita di una ristrutturazione totale, offrendo così l'opportunità di creare la casa dei tuoi sogni. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo incantevole e ricco di storia! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Rif. 769