Marina Di Ragusa

Sogni una casa al mare pronta da vivere, curata in ogni dettaglio e con una veranda che profuma di brezza marina? Questa è la tua occasione! Noi della Di Forti Immobiliare ti proponiamo questo Appartamento situato in Via Milano, a soli 130 metri dal lungomare, dalla pista ciclabile e dal porto turistico di Marina di Ragusa. Una posizione ideale per chi desidera vivere il mare tutto l’anno, tra tramonti spettacolari, comfort e servizi vicini. Il cuore della casa è la Veranda esterna, coperta e ventilata: un ambiente perfetto per trascorrere le serate estive con amici e famiglia, arricchito da un angolo barbecue e da un tocco di verde che dona intimità e charme. L’abitazione, con Ingresso Indipendente, si sviluppa su tre livelli, di circa 45 mq ciascuno, pensati per offrire funzionalità e relax. Al Piano sotto strada trovi un comodo garage, ideale come deposito o per parcheggiare la tua auto, e una doccia esterna, perfetta per rientrare dal mare senza portare la sabbia in casa. Al Piano rialzato ti accoglie la zona giorno con un luminoso salotto dal design marittimo, un bagno con box doccia e una cucina abitabile con accesso diretto alla veranda. Da qui si accede anche al secondo ingresso, che conduce alla via parallela dell’immobile. Salendo al Primo piano trovi la zona notte con una camera matrimoniale dotata di balconcino con vista che lascia intravedere il mare, una camera doppia perfetta per i ragazzi con accesso al balcone, una stanza da personalizzare in base alle tue esigenze come studio, stanza ospiti o ripostiglio, e un secondo bagno con box doccia. Dotazioni e comfort: - Completamente ristrutturato - Due ingressi indipendenti - Doppia esposizione - Condizionatori inverter - Chiavi in mano Questa casa racchiude tutto ciò che si può desiderare da una vita al mare: comfort, stile e libertà, in una delle località più amate della costa iblea. Classe Energetica F - IPE: 84,60 khw/mq Riferimento Agenzia: M 166

Archimede

Trovare il luogo giusto per dare vita o far crescere la tua attività è un passo importante, carico di sogni e di aspettative. Spesso cerchiamo uno spazio che non sia solo "mura e cemento", ma che sappia accogliere i clienti con calore e offrire a noi la massima praticità. Se stai cercando quel mix perfetto tra visibilità e funzionalità, questa potrebbe essere la risposta ai tuoi desideri. \Ci troviamo a Ragusa, nella centralissima Via Archimede: il vero cuore pulsante del commercio cittadino. Una zona vivace, dinamica, costantemente frequentata e ricca di altre attività che creano un flusso continuo di potenziali clienti. Qui, il tuo business non passerà mai inosservato. \Caratteristiche principali: - L’immobile situato al piano terra, ti accoglie con un luminoso locale commerciale di 100 mq ad un unico vano. Questa pianta aperta e versatile, ti permette di organizzare gli spazi esattamente come li hai sempre immaginati, senza il vincolo di pareti ingombranti. - Condizioni eccellenti: Il locale si presenta in buone condizioni, pronto per essere personalizzato senza lo stress di lunghi e costosi lavori di ristrutturazione. - Massima visibilità: La grande vetrata a vista si affaccia direttamente sulla strada principale, agendo come un biglietto da visita luminoso e invitante per chiunque passi. - Praticità quotidiana: Sul retro trovi un piccolo e comodissimo deposito, ideale per tenere in ordine la merce di uso quotidiano, e un bagno funzionale. - Ma la vera sorpresa di questa proprietà si trova al piano seminterrato: un ampio magazzino allo stato rustico di ben 180 mq. Immagina la comodità di avere tutto questo spazio extra per lo stoccaggio, l'archivio o la logistica. \Il valore aggiunto: C'è la reale possibilità di collegare il magazzino direttamente al locale superiore tramite una scala interna. Questo ti permetterebbe di ottimizzare i flussi di lavoro e la gestione delle scorte in modo incredibilmente fluido. \Sappiamo quanto sia cruciale fare la scelta giusta per il proprio futuro professionale. Questo locale non offre solo una posizione strategica a Ragusa, ma la serenità di uno spazio solido e versatile che crescerà insieme a te. \Vieni a vederlo di persona e inizia a immaginare il tuo successo qui. \Contattaci per una visita senza impegno, saremo felici di accompagnarti!

RAGUSA IBLA, ZONA P.ZZA REPUBBLICA, IN STABILE BIFAMILIARE, PORZIONE DI CASA SINGOLA DI CHARME, A CUI SI ACCEDE TRAMITE LA SCALINATA DELLA CHIESA DELL'ITRIA, MQ 110 C.CA LORDI COMPOSTA AL PIANO RIALZATO DA AMPIO INGRESSO/SALONE CON SOPPALCO, 1 CAMERA MATRIMONIALE CON PICCOLO TERRAZZINO, 1 CAMERETTA/STUDIO, SERVIZIO E PICCOLO VANO LAVANDERIA/RIPOSTIGLIO; AL PIANO SOVRASTANTE-SOPPALCO ZONA CUCINA/PRANZO, SERVIZIO, LAVANDERIA E SPLENDIDO TERRAZZO CON VISTA PANORAMICA SU IBLA DA UNA PROSPETTIVA INVIDIABILE. TERMOAUTONOMO A METANO, CUCINA/PRANZO CLIMATIZZATA. OTTIMAMENTE RISTRUTTURATA. IRRIPETIBILE. PREZZO RIBASSATO A € 134.000,00. Rif. 268. N.B. L'immobile è locato e produce un reddito lordo annuo di oltre € 5.000,00.

Cerchi una casa singola in città, capace di adattarsi ai tuoi progetti di vita e di investimento? Questa proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile, ideale per famiglie che desiderano indipendenza, per chi vuole abitare e investire nello stesso immobile oppure per professionisti che necessitano di uno studio con ingresso autonomo. L’immobile si trova in Zona Pompieri, una delle aree residenziali più richieste e ben servita di Ragusa: supermercati, scuole, panifici e attività di ogni genere sono facilmente raggiungibili. A pochi passi si trova la via Archimede, oggi uno dei principali poli commerciali della città. La proprietà si sviluppa su più livelli, con spazi ben distribuiti e facilmente personalizzabili, pensati per offrire massima flessibilità d’uso. Distribuzione degli ambienti: - Piano terra Garage di circa 47 mq, locali accessori e bagno. Ambienti multifunzionali perfetti per realizzare uno studio professionale o una soluzione indipendente. - Primo piano abitativo – circa 85 mq Soggiorno, cucina, lavanderia/ripostiglio, due camere da letto e bagno. Una distribuzione funzionale, ideale per la vita quotidiana. - Secondo piano abitativo – circa 85 mq Soggiorno accogliente, cucina abitabile, cucinino con bagno, zona lavanderia/ripostiglio e due camere da letto. Una soluzione completa e autonoma, perfetta anche per un secondo nucleo familiare. - Terzo piano – unità di circa 50 mq con terrazzo Soggiorno-cucina, angolo cottura, camera da letto e bagno, oltre a un terrazzo che regala luce, aria e uno spazio esterno privato da vivere in piena libertà. Ogni piano è autonomo e facilmente rimodulabile, offrendo la possibilità di adattare l’immobile a diverse esigenze abitative o di investimento. Dotazioni e comfort: - Aria condizionata - Contatore dell’acqua indipendente - Nessuna spesa condominiale Una soluzione che combina indipendenza e praticità, offrendo reali opportunità di utilizzo abitativo, investimento o rendita Classe Energetica G - Ipe: 999,99 khw/mq Riferimento Agenzia: C 145

Nel cuore di Modica Alta, proponiamo in vendita un affascinante palazzo storico che si estende su una superficie totale di 358 mq. Questo elegante immobile è composto da un appartamento signorile di circa 200mq tutto al primo piano, una mansarda e terrazza panoramica, un grande ed elegante androne d'ingresso, N 3 locali commerciali ( attualmente a reddito) al piano terra, oltre a dammusi e magazzini. La struttura presenta caratteristiche architettoniche d'epoca, con dettagli storici che raccontano la ricca cultura della zona. Gli interni sono caratterizzati da ampi spazi luminosi, soffitti decorati e pavimenti originali che conferiscono all'ambiente un'atmosfera unica e suggestiva. Situato in una posizione privilegiata, il palazzo gode di accesso diretto alla vivace vita locale, con caffè, ristoranti tipici e negozi nelle immediate vicinanze. La zona è facilmente raggiungibile dai principali punti d'interesse della città ed offre splendide vedute panoramiche sulla valle sottostante. Questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile sia per chi desidera investire nel settore immobiliare che per coloro che cercano una residenza esclusiva ricca di storia. Non perdere l'occasione di possedere questo pezzo unico del patrimonio culturale siciliano! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita sul posto, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia.

Casetta Margione. Nella bella campagna di Frigintini proponiamo in vendita una Casa contadina / Fabbricato Rurale di circa mq. 84 (misura catastale) con un terreno di pertinenza di circa 11.600mq. La casa è realizzata in pietra locale e presenta tutte le caratteristiche delle antiche case contadine della zona, con elementi in pietra lavorati a mano e tegole di terracotta. Sul terreno si trovano diversi alberi tra i quali alberi di Carrubo, Olive e Mandorle. L'immobile è già allacciato alla rete elettrica ed è dotato di una cisterna per la raccolta dell'acqua, inoltre, è possibile l'allacciamento alla rete idrica. La proprietà dista 4 Km da Frigintini. E' possibile di poter realizzare una villa come da bozza di progetto in allegato.

A Frigintini, in C.da Saitta Martisiello, proponiamo in vendita una casa rurale di mq 106 con terreno di mq 2800 circa sia davanti che sul retro della proprietà. L'abitazione è composta da ingresso, soggiorno, cucina, due camere e un bagno, oltre ulteriori vani rustici soppalcabili. La casa necessita di essere ristrutturata. La proprietà è dotata di una cisterna per la raccolta dell'acqua e di un pozzo nero. Vi è la possibilità di collegare la proprietà alla rete idrica di Santa Rosalia. Sul terreno insistono una decina di alberi di vario genere.

Vittoria, Ragusa

1

T

18 ㎡

Nella centralissima via San Martino nei pressi della via Ruggero Settimo, alto passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita garage a p.t. unico vano con wc di mq circa 15.

Rif. 734 (ex 468) Affascinante Villa fine ‘800 con giardino privato Modica Sorda: In una zona residenziale e centrale della sorda, tipica villa iblea risalente agli inizi del 1800, inserita in giardino di mq 3.920. Si accede alla proprietà da un antico portone in legno e ci si immette in un ampio cortile (bagghiu) su cui si affacciano la chiesetta privata, stalle, dammusi e l’allora casetta della servitù. La superficie complessiva è di circa mq 840, mq 420 al piano terra e altri mq 420 al piano superiore, più terrazze e balconi. La villa è lastricata in basolette di calcare duro, ed è costeggiata dai tipici muri a secco che delimitano anche la casa e il giardino. Gran parte del pavimento del piano superiore padronale è quello originale, realizzato con materiali molto in uso nelle costruzioni ottocentesche come pietra e pece e antica ceramica. i “dammusi” del piano terraneo adibiti alla conservazione delle derrate alimentari, insieme alle cantine, le stalle, gli anelli in pietra che si trovano sui muri perimetrali del “bagghiu” (cortile centrale), testimoniano un suggestivo passato con carrozze e cavalli. Gli ulivi, i mandorli e gli alberi da frutto, soprattutto gli agrumi, ci dicono che siamo in Sicilia, mentre il giardino ottocentesco con i suoi vialetti, i sedili in pietra, la vasca con i pesci ci parlano di passeggiate e soste alla ricerca di frescura nei caldi pomeriggi estivi. Di pietra sono anche i vasi esterni, la tinozza sotto il portico, quella pietra bianco-rosata, così rassicurante, così protettiva. La villa strutturalmente è in buone condizioni, ma al suo interno richiede lavori di ristrutturazione. Rif. 734

Ispica, Ragusa

2

1

T

115 ㎡

Vendiamo casa indipendente di 115 mq circa nel centro storico di Ispica. La casa è composta da una cucina con una piccola terrazza a livello, un salone, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Al primo piano c'è un vano copri scala con un'ampia terrazza a livello e un garage nel seminterrato con accesso dal ronco di Vittorio Emanuele. La posizione della casa è ideale per chi vuole vivere nel centro storico di Ispica e godere della tranquillità e della bellezza della città. Per ulteriori informazioni o soluzioni, Vi invitiamo a visitare il sito rbcasa.it o contattarci al numero +39 0932 952121. La nostra agenzia è a vostra disposizione per accompagnarvi ed assistervi nella scelta dell'acquisto della Vostra casa.

Scopri un'opportunità unica nel cuore di Frigintini, una frazione storica del comune di Modica. In vendita tre fabbricati che si estendono per una superficie totale di circa 1500 mq, perfetti per investitori o imprenditori desiderosi di entrare nel mercato commerciale. Il primo immobile è un antico mulino in pietra che occupa circa 1000 mq e include uno spazio aperto adiacente di ulteriori 1200 mq. Questo affascinante edificio conserva il suo carattere storico ed offre numerose possibilità d'uso: dalla ristrutturazione come boutique hotel alla creazione di spazi espositivi o gallerie d’arte. In aggiunta, troviamo un secondo fabbricato commerciale attualmente affittato con una superficie di circa 249 mq, garantendo già un reddito passivo ai nuovi proprietari. Infine, c'è anche un terzo fabbricato che combina aree abitative e commerciali su una metratura complessiva di circa 240 mq; anch'esso attualmente locato. La posizione centrale dei fabbricati assicura grande visibilità e facile accesso sia per i clienti locali che per i turisti. La zona è ben servita da infrastrutture pubbliche e gode della bellezza paesaggistica tipica della Val di Noto, patrimonio dell’umanità UNESCO. Non perdere questa occasione imperdibile! Contatta la nostra agenzia immobiliare oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita al sito.

Nel cuore della storica Modica Alta, a pochi passi dal magnifico Duomo di San Giorgio, proponiamo in vendita una straordinaria casa singola terratetto. Questa proprietà affascinante si estende su un'area totale di 113 mq ed è stata completamente e finemente ristrutturata per garantire il massimo del comfort e dello stile. L'immobile si presenta con ambienti luminosi e ben distribuiti: dispone di due camere matrimoniali che offrono la tranquillità necessaria per riposare serenamente. La zona giorno include un soggiorno-cucina open space progettato con gusto e attenzione ai dettagli, perfetto per momenti conviviali o cene intime. Completano l'edificio una pratica lavanderia doppio servizio utile negli spazi quotidiani ed un bagno elegante dotato delle migliori finiture moderne. Un caratteristico cortiletto privato permette di godere degli spazi esterni in tutto relax. L'abitazione è equipaggiata con impiantistica recente tra cui un sistema di condizionamento caldo/freddo che assicura sempre la temperatura perfetta sia d'estate che d'inverno. La casa si vende completamente arredata. La posizione strategica dell’immobile non solo consente accesso facile ai vari servizi essenziali come negozi, supermercati ed enti pubblici ma offre anche numerose possibilità culturali grazie alla vicinanza dei luoghi storici più iconici della città barocca come chiese antiche e piazze suggestive. Non perdere questa incredibile opportunità! Contattaci oggi stesso presso l’agenzia immobiliare per fissare una visita o richiedere ulteriori informazioni sulla tua futura casa.

Ibla

RAGUSA IBLA, DELIZIOSA CASA SINGOLA DI MQ 150 C.CA COMPLESSIVI, COMPOSTA AL PIANO TERRA DA CUCINA ABITABILE CON DOPPIO SERVIZIO/LAVANDERIA, UN AMPIO E ALTO SALONE CON TERRAZZINO CHE GODE DI UNA SPLENDIDA VISTA PANORAMICA, AL 1° PIANO CI SONO 3 CAMERE DA LETTO DI CUI LA MATRIMONIALE DOTATA DI UNA GRANDE FINESTRA CON VISTA SU IBLA + SERVIZIO; AL 2° PIANO AMPIO VANO MANSARDA OPEN SPACE. TERMOAUTONOMO A METANO, CLIMATIZZATA E DOTATA A MT 10 DI DISTANZA DA COMODISSIMO GARAGE CON AMPIO INGRESSO DI MQ 30 C.CA (COMPRESO NEL PREZZO DI VENDITA). L'IMMOBILE E' MOLTO GRADEVOLE, NECESSITA DI LAVORI DI AMMODERNAMENTO. Rif. 1054.

Nel suggestivo centro storico di Modica Bassa, proponiamo in vendita un'autentica casa singola terratetto dal fascino antico, situata nell'incantevole Vico Mandolfo. L'immobile si sviluppa su una superficie generosa di circa 242 mq e rappresenta la perfetta opportunità per chi desidera realizzare una residenza unica o investire nella valorizzazione del patrimonio architettonico siciliano. La proprietà è composta da ben 11 vani e mezzo con ampi ambienti luminosi, caratterizzati da bassi con volte originali in pietra che raccontano la storia della tradizione locale. Gli spazi interni sono arricchiti dalla presenza di balconate panoramiche tipiche dell’architettura modicana e da una piccola corte interna privata ideale come area relax o giardino segreto. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione che permetteranno al futuro proprietario di personalizzarlo secondo le proprie esigenze mantenendo il sapore autentico delle case storiche locali. La posizione strategica consente facile accesso a tutti i principali servizi cittadini ed è immersa nelle caratteristiche viuzze barocche riconosciute dall’UNESCO. Questa soluzione risulta ideale sia per uso abitativo che come investimento turistico-ricettivo grazie alla vicinanza ai monumenti più celebri della città: tra cui il Duomo di San Giorgio, Corso Umberto I e numerosi ristoranti tipici raggiungibili comodamente a piedi. Non perdere l’occasione unica di vivere o investire nel cuore pulsante della Sicilia sud-orientale! Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta subito l’agenzia referente.

Nel cuore di Modica Bassa, proponiamo in vendita una proprietà che si estende su una superficie di circa 100 mq. Il giardino privato circostante offre la possibilità di trascorrere momenti piacevoli all’aria aperta oppure creare l'orto dei propri sogni. Situata in una zona strategica, Modica Bassa vanta la vicinanza ai principali servizi della città: scuole, supermercati e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, questa area storicamente ricca di cultura è famosa per le sue architetture barocche patrimonio dell’UNESCO e i deliziosi prodotti gastronomici locali. Non perdere l'occasione di investire in questa esclusiva proposta immobiliare! Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita - ti aspettiamo!