SAN GIACOMO - In vendita una bellissima opportunità di possedere una moderna villa in questa pittoresca zona. Situata su un terreno spazioso di circa 17.440mq, la proprietà offre una casa moderna di circa 270mq chiavi in mano. Il design antisismico e l'utilizzo dei materiali di alta qualità garantiscono sicurezza, durabilità ed efficienza energetica. La posizione panoramica assicura viste mozzafiato e facile accesso dalla strada pubblica, nonché disponibilità degli allacciamenti elettrici, telefonici ed idrici dall'acquedotto di S.Rosalia. Il terreno stesso è ideale per svariate attività agricole grazie alla sua qualità: dalle coltivazioni biologiche al vigneto o impianti irrigui; oltre ad ospitare diversi alberi da frutta e un giovane uliveto produttivo. Questa è un'occasione imperdibile nel cuore della splendida Ragusa! Per maggiori informazioni o visite guidate vi invitiamo a contattare l'agenzia.

**Casa Indipendente in Vendita a Due Passi dal Mare** Scopri questa splendida casa singola su più livelli, situata a soli 50 metri dalle incantevoli spiagge di Caucana. Al piano terra, troverai una cucina moderna e un bagno funzionale. Salendo al primo piano troverai una camera da letto accogliente con balcone. Il secondo piano ospita due ulteriori camere da letto, un bagno e un altro balcone, ideale per godersi il panorama. L'abitazione in ottimo stato è dotata di impianto di climatizzazione su ogni piano, assicurando comfort durante tutto l'anno. All'ingresso, una deliziosa veranda ti accoglie, perfetta per momenti di relax all'aperto. Completa l'offerta un garage di 48 metri quadrati, ideale per parcheggiare comodamente o utilizzarlo come spazio di deposito. La casa dispone anche di una terrazza e di un riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo, con orientamento ovest per godere del sole pomeridiano. Classe energetica G con un consumo di energia di 102,03 kWh/m² anno. Non perdere l'occasione di vivere in una casa nuova, spaziosa e a pochi passi dal mare! Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Imposta acquisto prima casa: € 1.100,00 - Imposta acquisto seconda casa: € 1.389,70

STABILE INDIPENDENTE MARINA DI MODICA A Marina di Modica, nella centralissima Via Cristoforo Colombo, a circa 130 mt dal mare, proponiamo in vendita un intero stabile con 5 appartamenti indipendenti, un garage e un giardino. L'immobile si presta particolarmente per la realizzazione di un'attività ricettiva. Gli appartamenti sono tutti dotati di camere da letto, bagno, cucina e balconi. La proprietà è fornita di impianto fotovoltaico, impianto di condizionamento e pompe di calore. L'immobile è libero da tutti i lati.

Appartamento di circa 100 mq, con due ingressi indipendenti, al primo piano senza ascensore. L'appartamento consiste in ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno. L'appartamento, sebbene sprovvisto di impianto di riscaldamento, possiede l'allaccio alla fornitura di gas metano. La facciata del palazzo è stata recentemente ristrutturata. Condominio circa 20 € mensili.

**Villa Incantevole con Uliveto in Contrada Coffa** Splendida villa su due livelli situata a soli 8 km da Comiso. Al piano terra, troverai una cucina spaziosa e un soggiorno accogliente con camino, perfetto per le serate invernali. Tre camere da letto e due bagni garantiscono spazio e comfort per tutta la famiglia. La veranda esterna e l'ambiente con forno a legna aggiungono un tocco rustico e invitante. Il primo piano offre un ambiente luminoso con predisposizione per una cucina, una camera da letto, un bagno ed una terrazza panoramica dove potrai goderti il sole siciliano. La villa è dotata di impianto di climatizzazione e solare termico, assicurando efficienza energetica e comfort tutto l'anno. Il terreno di pertinenza di 3.000 metri quadri è piantumato ad uliveto e dispone di un pozzo, ideale per chi ama la natura e desidera uno spazio verde privato. Questa villa offre ampi spazi per vivere e rilassarsi. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina comfort moderno e fascino tradizionale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

VILLA PORTE DI MARINA A Marina di Modica, esattamente all'ingresso di Marina, in Contrada Ciarciolo, proponiamo in vendita una villetta di circa 138 mq con giardino di circa 3200 mq. Le spiagge più vicine alla proprietà sono la spiaggia di Marina di Modica, a circa 1,5 km e la spiaggia di Maganuco a 2 km circa. La villa, libera su tutte le facciate, è dotata di pozzo trivellato, cisterna, fossa Imhoff ed è regolarmente collegata alla rete elettrica. La posizione della proprietà permette di raggiungere in pochi minuti d'auto sia la spiaggia più vicina sia gli svincoli per Modica, Pozzallo, Sampieri, l'aeroporto di Comiso e l'autostrada. L'immobile si sviluppa interamente a piano terra e comprende tra camere da letto, un soggiorno, una cucina, un bagno, un doppio servizio lavanderia e un ripostiglio. Esternamente troviamo una veranda pavimentata che circonda il perimetro dell'immobile e che da sull'ampio giardino. Il cortile all'ingresso della proprietà può ospitare diversi posti auto.

POZZALLO, Villa con ampio giardino, deposito e garage indipendente, a soli 1 km dal mare! A Pozzallo, lungo la SP121, sorge questa splendida villa immersa in un grande giardino curato, un'oasi di pace e riservatezza a pochi passi dal mare. La proprietà, con una superficie abitativa di circa 200 mq distribuita su 3 livelli, rappresenta la perfetta combinazione tra comodità e versatilità. La villa accoglie i suoi visitatori con un grande terrazzo a livello, un angolo ideale per rilassarsi e godere della vista sul verde del giardino. Entrando al piano terra/rialzato troviamo un’ampia zona giorno in open space, dove la cucina e il soggiorno si fondono in un ambiente luminoso e accogliente, perfetto per la convivialità. Il piano terra ospita anche un bagno di rappresentanza e un pratico sgabuzzino. Salendo al primo piano, troviamo un disimpegno e la zona notte con tre ampie camere da letto, pensate per garantire il massimo comfort, un bagno principale ed uno secondario che completano la funzionalità degli spazi. Sopra troviamo un piano mansardato che ospita una camera, un soggiorno con angolo cottura ed un servizio. Al piano seminterrato si trova un ulteriore spazio ed un garage per ospitare comodamente auto. Adiacente alla villa si trova un deposito indipendente, che si sviluppa su due livelli di cui il piano terra come deposito ed al primo piano un altro appartamento, per un totale di 128 mq. Sul tetto del deposito, un terrazzo panoramico offre una vista mozzafiato, ideale per godere dei tramonti siciliani. Gli spazi esterni sono un valore aggiunto inestimabile: oltre al giardino ben curato, la presenza di un barbecue in muratura rende questa proprietà perfetta per organizzare pranzi e cene all’aperto con amici e famiglia. La villa si presenta in buone condizioni generali, con la possibilità di effettuare interventi di ammodernamento agli impianti per adattarla ai più moderni standard abitativi. La posizione è un altro punto di forza: immersa nel verde, ma a soli 1 km dal mare, offre il connubio ideale tra tranquillità e vicinanza alle splendide spiagge di Pozzallo. Se cerchi una residenza unica, in un contesto riservato ma vicino al mare, questa villa è la scelta perfetta. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita

Ibla

Vivi il fascino nel cuore di Ragusa Ibla, ad appena 1 minuto a piedi dal Giardino Ibleo, la villa più bella e suggestiva della città. Noi del team Di Forti ti presentiamo questa casa singola, completa di garage e doppio ingresso su vie diverse, perfetta per essere divisa in due appartamenti indipendenti. L’abitazione, di circa 170 mq complessivi, si sviluppa su tre livelli così organizzati: - Il piano terra, ti accoglie su un ingresso-soggiorno, una sala da pranzo con cucinino annesso, una camera da letto matrimoniale e bagno. - Il primo piano presenta le stesse caratteristiche del pianterreno, in aggiunta di una piccola cameretta e due balconi. - Il secondo piano, invece rivela un'ulteriore potenzialità: sono presenti un locale forno e un soggiorno, oltre a due terrazzini privati che si affacciano su vie diverse, perfetti per godere dell'aria aperta. Infine il garage al piano terra, di 18 mq, offre lo spazio necessario per un posto auto, moto e/o bici. La casa è dotata di condizionatori, permettendoti una temperatura confortevole tutto l'anno, inoltre gli interni e anche la facciata esterna si trovano in buone condizioni, garantendoti un notevole risparmio per le spese di manutenzione. Con questa proprietà puoi sperimentare il prestigio e la bellezza di Ragusa Ibla, grazie alla sua posizione strategica e che offre tanta versatilità e potenzialità per essere trasformata in tesoro immobiliare di eleganza, autenticità e charme. Riferimento Agenzia: C129

Splendida casa indipendente in vendita a Ragusa, nella centralissima Via Garibaldi. L'immobile si sviluppa su quattro livelli ed è da ristrutturare. Con i suoi 142 metri quadri, offre ampi spazi per una famiglia numerosa o per la realizzazione di una struttura ricettiva. Al piano terra troviamo un locale con accesso autonomo, ideale per attività commerciali. Al piano primo si trova un bagno e due ambienti. Anche secondo piano troviamo due ambienti e un bagno. Al terzo ed ultimo piano si trova un unico ambiente con balcone in cui il tetto è stato rifatto completamente. La zona è centralissima, vicina ai principali servizi, negozi, supermercati, uffici, piazza, chiesa e mercato rionale. L'immobile ha una superficie commerciale di 142 metri quadri e una superficie calpestabile di 141 metri quadri. Dispone di 7 locali e 3 bagni. Non dispone di riscaldamento, ma l'orientamento a nord, est e ovest garantisce una buona esposizione solare. Classe energetica G con un consumo di energia di 175,00 kwh/m2 anno. Un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere nel cuore della città!

Vittoria, Ragusa

T

130 ㎡

A Vittoria (RG) in Via Garibaldi, zona "Emaia", proponiamo in vendita appartamento al piano terra di un edificio condominiale con annesso box auto al piano scantinato; l'appartamento è ampio, luminoso, confortevole, recentemente ristrutturato e con annessa veranda retrostante da potere attrezzare per la stagione estiva. Si compone di ingresso/soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, n. 3 camere da letto e doppi servizi. Prezzo di vendita: Euro 85.000,00 RIF. ANNUNCIO G3036

Scopri questa incantevole mansarda in vendita, situata nel cuore di Pozzallo, a soli 150 metri dalle splendide spiagge del Mar Mediterraneo. L'immobile si trova al terzo piano di un moderno stabile recentemente costruito, senza ascensore e composto da sole quattro unità abitative. Con una superficie complessiva di 75 mq, la mansarda offre un ambiente luminoso e accogliente grazie alla sua disposizione degli spazi. All'ingresso troverai un ampio salotto open space che integra l'angolo cottura funzionale e ben attrezzato. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e una seconda cameretta ideale per gli ospiti o come studio; il bagno è elegante e dotato di tutti i comfort necessari. Uno dei punti forti dell’immobile è il terrazzino privato di circa 16 mq con vista sui tetti della città, perfetto per godere dei pasti all'aperto o semplicemente per rilassarsi sotto il sole siciliano. Inoltre, troviamo anche un piccolo balcone aggiuntivo che amplia ulteriormente lo spazio esterno disponibile. L'appartamento, in ottimo stato conservativo ed arredato in stile moderno, è equipaggiato con pompe di calore assicurando così climatizzazione durante tutto l’anno—un'opzione eccellente sia per residenza principale sia come investimento vantaggioso! Inclusa nell'offerta vi è un vano deposito esclusivo a piano terra (circa 8mq), pavimentato e illuminato—la soluzione ideale per stoccare attrezzi da mare o biciclette! Pozzallo non solo vanta belle spiagge ma anche collegamenti navali diretti verso Malta oltre ad avere negozi, ristoranti tipici ed eventi culturali che arricchiscono la vita comunitaria locale. Non perdere quest’opportunità unica! Contatta immediatamente l’agenzia referenziata per organizzare una visita.

In vendita a Modica, proponiamo un'opportunità unica per chi è alla ricerca di un terreno agricolo. Sulla strada Modica Pozzallo, troviamo questo meraviglioso terreno seminativo di circa 17 ettari con ben 400 alberi di carrubo. Un'occasione da non perdere per gli amanti dell'agricoltura e della natura. Il terreno gode di una posizione strategica e offre vedute mozzafiato sulla campagna circostante. Con una dimensione così ampia, ci sono numerose possibilità per lo sviluppo aziendale o la realizzazione di progetti innovativi nel settore agricolo. Il prezzo competitivo di €1.200.000 rende questa proprietà ancora più attraente sia per investitori che per chi desidera avviare un'attività agreste stimolante e redditizia. Per maggiori informazioni riguardo a quest'affascinante proposta immobiliare, non esitate a contattare l'Agenzia Immobiliare CHARME OF SICILY SRL - TEL. 0932.772772

Vittoria, Ragusa

NELLA CENTRALISSIMA VIA GARIBALDI, ZONA RICCA DI SERVIZI E DI ATTIVITA' COMMERCIALI, PROPONIAMO IN VENDITA IMMOBILE INTERO COSTITUITO DA UN LOCALE SEMICANTINATO DI CIRCA MQ 180 (EX COMMERCIALE) FORNITO DI SERVIZI E UNA PICCOLA DEPENDENCE ADATTO PER TAVOLATE DI COMPAGNIA, RIUNIONI FAMILIARI, FESTE PRIVATE, ECC.ECC., OLTRE AL RICOVERO DEGLI AUTOMEZZI; NR. 3 APPARTAMENTI RISPETTIVAMENTE AL PIANO RIALZATO, 1^ E 2^, DI COMPLESSIVI MQ 430, TUTTI INDIPENDENTI ED AUTONOMI; RIPOSTIGLI, LAVANDERIA, VANI SGOMBERI E TERRAZZE AL PIANO 3^. L'IMMOBILE SI PRESENTA IN OTTIME CONDIZIONI - COME NUOVO - E DI RECENTE SONO STATI ESEGUITI LAVORI DI MANUTENZIONE. VISTA PANORAMICA. ULTERIORI INFORMAZIONI POSSONO ESSERE RICHIESTE DI PRESENZA PRESSO LA NS AGENZIA.

Ispica, Ragusa

R

190 ㎡

Garage di 95 mq con piano cantinato di 95 mq e terrazza calpestabile, di recente costruzione e struttura antisismica attualmente allo stato grezzo. Per ulteriori informazioni o soluzioni, Vi invitiamo a visitare il sito rbcasa.it o contattarci al numero +39 0932 952121. La nostra agenzia è a vostra disposizione per accompagnarvi ed assistervi nella scelta dell'acquisto della Vostra casa.

Stai cercando un Appartamento moderno e confortevole? Questa proprietà è esattamente ciò che ti serve! Situato in una posizione strategica a soli 150 metri dalle spiagge, questo Appartamento con ingresso indipendente al primo piano è pronto ad accoglierti. Con una superficie di 63 metri quadri, l'Appartamento è composto da un luminoso soggiorno con cucina ad isola, due camere da letto e un bagno. Inoltre, potrai godere di un ampio terrazzino, perfetto per pranzare e cenare all'aperto. L'Appartamento è dotato di doppi infissi, impianto di climatizzazione e impianto da allarme gestibile da remoto, per garantirti il massimo della sicurezza e del comfort. La posizione è ideale per chi vuole vivere vicino al mare e avere a disposizione tutti i servizi necessari. Infatti, il centro e la pista ciclabile distano solo 500 metri, mentre Marina di Ragusa e Punta Secca sono a pochi chilometri di distanza. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2017 e presenta finiture di alta qualità. Inoltre, è dotato di aria condizionata e riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo, per garantirti il massimo del comfort in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di acquistare questo Appartamento esclusivo in una delle zone più belle della Sicilia. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!