Santa Croce Camerina

Punta Braccetto. LOTTO EDIFICABILE CON VILLA ESISTENTE<br><br>In una delle aree costiere più richieste e oggi oggetto di una marcata rivalutazione urbanistica e turistica, proponiamo in vendita un lotto esclusivo di circa 3.000 m², caratterizzato dalla presenza di una villa già esistente e da una rilevante capacità edificatoria pari a circa 650 m². Una combinazione estremamente rara sul mercato locale, che unisce valore storico, posizione strategica e un potenziale di sviluppo particolarmente elevato.<br>Il contesto è uno dei punti di forza: Punta Braccetto rappresenta una delle mete più ambite della fascia costiera ragusana, grazie alle sue spiagge ampie e naturali, alla vicinanza con la Riserva Naturale di Randello e a un equilibrio unico tra quiete residenziale e servizi facilmente raggiungibili. L’area circostante negli ultimi anni ha visto un incremento significativo della domanda, sia per investimenti abitativi sia per progetti turistico-ricettivi di fascia medio-alta.<br>Il lotto, perfettamente regolare nelle sue proporzioni, si presta a molteplici interpretazioni progettuali. La villa attuale di 195mq ha bisogno di un intervento di rigenerazione architettonica, mentre la volumetria edificabile disponibile consente la realizzazione di un intervento più ampio, come:<br> • più villette indipendenti con piscina;<br> • un residence di pregio con unità abitative ad alta redditività stagionale;<br> • una soluzione ibrida che valorizzi la struttura esistente integrandola con nuove volumetrie armonizzate al contesto naturale.<br>La vicinanza al mare, la presenza di aree verdi protette, la privacy del lotto e la possibilità di modellare un progetto contemporaneo rendono questa proprietà una proposta particolarmente interessante per costruttori, sviluppatori, fondi immobiliari e privati lungimiranti che intendono posizionarsi in un’area destinata a crescere ancora in valore e attrattività.<br>Un’opportunità unica nel panorama immobiliare costiero della provincia di Ragusa, capace di coniugare investimento, progettualità e qualità della vita.<br><br>**Ulteriori informazioni e riferimenti istituzionali<br>L’area oggetto di vendita ricade in un contesto territoriale interessato da interventi di riqualificazione pubblica. Per completezza si segnala il recente avvio dei lavori per la fruizione del Parco dei Canalotti, come riportato nel comunicato ufficiale: "Comune di Ragusa – Aggiudicati i lavori per la fruizione del Parco dei Canalotti".<br><br>La proprietà si rende inoltre disponibile a fornire un progetto preliminare di sviluppo edilizio, già esisitente anche se datato, che può essere utile per valutazioni tecniche, urbanistiche ed economiche da parte di investitori, costruttori o acquirenti interessati a un intervento di valorizzazione.<br><br>Presso la nostra agenzia offriamo anche servizi personalizzati di interior design, progettazione e ristrutturazione, per accompagnarti passo dopo passo nella trasformazione di ogni ambiente secondo il tuo stile e le tue esigenze.<br><br>Per garantire la massima efficacia e professionalità nella gestione delle richieste, la visita dell'immobile è subordinata a un preventivo appuntamento informativo e conoscitivo da tenersi presso i nostri uffici di agenzia.

Vittoria, Ragusa

Casa rurale con terreno agricolo in C.da Bosco Rotondo, Vittoria La Market immobiliare propone in vendita un lotto di terreno agricolo di mq 12300 oltre 2 fabbricati rurali con accesso diretto dalla strada principale. Il lotto si trova in C.da Bosco Rotondo a pochissimi chilometri da Vittoria, la superficie è totalmente pianeggiante ed allo stato attuale si presenta incolto con la presenza di alberi di ulivo e mandorle.

Situato nella rinomata Via Sorda Sampieri, proponiamo in vendita un ampio locale artigianale di circa 600 mq, distribuito su due piani. Al piano terra troverete una superficie di circa 300 mq con spazi versatili e luminosi, perfetti per qualsiasi attività commerciale o laboratorio artigianale. Il primo piano offre ulteriori 300 mq da personalizzare secondo le vostre esigenze. Il locale è dotato di un piazzale/parcheggio privato che facilita l'accesso ai clienti e garantisce comodità sia per chi lavora che per chi visita il negozio. Inoltre, la presenza di una cisterna assicura un'ottima gestione delle risorse idriche. La posizione strategica rende questo immobile particolarmente interessante: facilmente raggiungibile e ben visibile dalla strada principale, rappresenta una grande opportunità per imprenditori desiderosi di espandere la propria attività o avviare nuovi progetti commerciali. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci oggi stesso presso l'agenzia Charme of Sicily per maggiori informazioni o per organizzare una visita al vostro futuro investimento.

Scoprite questa splendida villa situata nella tranquilla zona di Modica Sorda, un vero angolo di paradiso immerso nel verde. Con una superficie totale di circa 339 mq, l'immobile è stato costruito negli anni '30 e ristrutturato nel 1990 e nuovamente nel 2016, presentandosi oggi in condizioni impeccabili. La villa si sviluppa su due livelli ed offre ampi spazi interni che includono due generose aree living ideali per momenti conviviali. La cucina moderna è perfetta per gli appassionati della gastronomia, mentre l'angolo studio con soggiorno rappresenta uno spazio ideale per la concentrazione o il relax. Le cinque camere da letto sono finemente arredate e dotate di bagni completi privati. Il giardino privato circostante è un vero gioiello: oltre alla piscina dove trascorrere piacevoli giornate estive, troverete anche un pozzo trivellato e una cisterna d'acqua che garantiscono autonomia idrica. I pannelli fotovoltaici contribuiscono all'efficienza energetica dell'abitazione. Inclusa nella vendita c'è anche una dépendance indipendente dal corpo principale della villa, offrendo ulteriori opportunità come spazio per ospiti o area dedicata al lavoro. Situata a soli 15 minuti dal centro storico di Modica Sorda e a pochi passi dalle meravigliose spiagge siciliane (solo 20 minuti), questa proprietà combina tranquillità e accessibilità. L'aeroporto di Catania dista poco più di un’ora rendendola facilmente raggiungibile dai principali centri urbani. Non perdete l'occasione unica di vivere in questo splendido contesto! Per maggiori dettagli o per fissare una visita non esitate a contattare la nostra agenzia.

Scopri questa splendida villa contemporanea situata nel cuore di Modica, un gioiello della Sicilia noto per la sua architettura barocca e le tradizioni culinarie. Questa proprietà esclusiva si estende su una generosa superficie totale di 340 mq, distribuiti su più livelli che offrono spazi ampi e luminosi. La villa è composta da un piano terra di ben 180 mq, perfetto per creare aree living eleganti e funzionali. Al primo piano troviamo un sottotetto abitabile di ulteriori 80 mq, ideale per ricavare camere aggiuntive o uno studio privato con vista sul paesaggio circostante. Il seminterrato offre una dependance di 80 mq, perfetta come spazio ospiti o area relax. Inoltre, non può mancare il garage spazioso di 100 mq che garantisce comodità e sicurezza per i tuoi veicoli. La proprietà è in parte allo stato rustico, da rifinire e personalizzare secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Situata su un lotto complessivo di circa 1525 mq, la villa gode anche di ampie zone esterne dove poter godere del clima mediterraneo; immagina cene all'aperto o momenti rilassanti immerso nella natura. Modica è famosa non solo per il suo patrimonio culturale ma anche per i suoi panorami mozzafiato: potrai esplorare antichi borghi storici ed assaporare l’ottima cucina locale nei ristoranti tipici della zona. La posizione strategica ti permette inoltre di raggiungere facilmente altre località turistiche siciliane come Ragusa Ibla e Scicli. Non perdere l'opportunità unica di possedere questa meravigliosa villa contemporanea! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita presso questo incantevole immobile, contatta subito la nostra agenzia.

Cappuccini

Rif. 287- Se cerchi una casa che non sia solo "metratura", ma che abbia un’anima e una vista capace di togliere il fiato, questa è l'opportunità che stavi aspettando. L'emozione di vivere "sopra tutto". Situato all'ultimo piano di un piccolo ed intimo contesto condominiale in zona Piazza Libertà, questo appartamento di circa 160 mq ti accoglie con la sua caratteristica più preziosa: una tripla esposizione che inonda ogni stanza di luce naturale. Il cuore pulsante della casa è il suo terrazzino a livello: un vero e proprio osservatorio privato da cui ammirare i tetti di Ragusa e i suoi storici ponti, regalandoti tramonti indimenticabili in totale relax. Spazi generosi e fascino autentico. Gli interni conservano il carattere originale dell'epoca: Un salotto spazioso, una cucina abitabile, due camere da letto ampie, con la possibilità di ricavarne facilmente una terza, bagno principale e doppio servizio. Una tela bianca per i tuoi sogni L'immobile si presenta nel suo stato originale che attende solo di essere valorizzato da un progetto di ristrutturazione moderno. È la soluzione ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio, trasformando 160 mq di storia in una residenza contemporanea ed esclusiva. La comodità nel cuore della città. A completare questa proposta, un introvabile garage di circa 35 mq al piano terra. Scegli la tua opzione: - Appartamento con garage: € 60.000,00. - Appartamento senza garage: € 45.000,00 APE in fase di rilascio. Vieni a scoprire il potenziale di questa casa. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento.

Scicli, Ragusa

In territorio del Valdinoto, proponiamo la vendita di una Casa Colonica e Locali per Attività Agricola. Si sviluppa in posizione panoramica, con le diverse articolazioni costruttive, utilizzo di rivestimenti in pietra locale ne esaltano il carattere. La villa si sviluppa su due livelli, ciascuna con accesso indipendente, e attualmete collegate internamente. Il piano terra, attualmente allo stato rustico è di circa 100 mq - Il primo già abitabile di circa 90 mq si trova: cucina-soggiorno, tre camere da letto e un bagno, un'ampia veranda circa mq 70 e terrazzo circa mq 80. Il secondo, di circa 60 mq è invece da rifinire; Punti di forza : la costruzione sfrutta la posizione collinare e pertanto è privilegiata la vista verso la costa marina, la vicinza al borgo di Sampieri, alle cittadine riconosciute dall'Unesco, come Scicli. La costruzione è inserita all'interno di uno stacco di terreno agricolo, alberato in parte, dove già sono state definiti le destinazioni, quindi si può affermare che 1/3 a servizio della costruzione, 1/3 tra aparcheggi e servizi, e 1/3 terreno libero, uso agricoo. La supercie totale circa circa 2600 mq .

Ispica, Ragusa

Occasione unica a due passi dal mare! In vendita terreno di 488 mq situato in Via Augusteo, Contrada Marza, a soli 600 metri dalla splendida costa. Una posizione strategica per chi desidera vivere o investire in un contesto tranquillo, naturale e a breve distanza dal mare. Il terreno ricade in zona CT1, con potenzialità edificatoria futura: un elemento molto interessante in ottica di investimento. Attualmente, secondo il piano regolatore vigente, non è possibile edificare, ma proprio questo lo rende un’opportunità accessibile oggi, con prospettive di valorizzazione nel tempo. Perfetto per chi cerca una soluzione immediata e flessibile: è possibile utilizzare il terreno per posizionare una casa mobile, roulotte o camper, creando un angolo personale per le vacanze o i weekend di relax. Immagina di avere il tuo spazio privato vicino al mare, dove goderti il sole, la brezza marina e la quiete della zona, lontano dal caos ma ben collegato. Ideale per: • uso ricreativo e stagionale • investimento a medio/lungo termine • chi desidera un punto d’appoggio vicino al mare

Proponiamo in vendita un esclusivo rustico di circa 500 mq situato nel comune di Pozzallo, in una posizione strategica tra tranquillità e servizi. L’immobile si sviluppa su due livelli principali (piano terra e primo piano da 110 mq ciascuno), dispone inoltre di un garage scantinato di circa 200 mq, ideale per molteplici utilizzi o per ospitare più veicoli, ed è completato da un sottotetto di ulteriori 80 mq. Il rustico sorge all’interno di una proprietà recintata che comprende anche un grande terreno privato pianeggiante di ben 545 mq: uno spazio perfetto sia per realizzare giardini che aree relax oppure piscina privata. La struttura si trova in una zona residenziale molto richiesta, circondata da villette moderne e nuove costruzioni; nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole e tutti i principali servizi cittadini. A rendere questa proposta ancora più interessante è la splendida vista panoramica sul mare raggiungibile in pochi minuti d’auto grazie alla vicinanza al centro urbano e alle spiagge rinomate della costa ragusana. Ottima soluzione sia come investimento immobiliare che come futura villa singola personalizzabile secondo le proprie esigenze abitative. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita! Il nostro staff sarà lieto di accompagnarti nella scoperta delle potenzialità esclusive offerte da questo immobile unico.

Vittoria

Prestigioso <strong style="background-color: white;">Vigneto</strong> e <strong style="background-color: white;">Oliveto</strong> situato nel territorio di Vittoria, in una delle zone più vocate della Sicilia per la produzione di vini Cerasuolo di Vittoria DOCG e di olio Dop Monti Iblei .<br><br><strong style="background-color: white;">Superficie e coltivazioni</strong><br>La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa <strong style="background-color: white;">32 ettari</strong>, così suddivisi:<br><strong style="background-color: white;">24</strong> ettari di vigneto in piena produzione, con diverse varietà già avviate e consolidate sul mercato tra cui Frappato, Syrah, Nero d'Avola ( Calabrese), Grillo, Nerello Mascalese e Perricone. L'azienda ricade nell'area di produzione di vini <strong style="background-color: white;">D.O.G.G.</strong> Cerasuolo di Vittoria. Tutti gli impianti hanno forma di allevamento a spalliera con sesto di cm 90x220 e sono in piena produzione.<br><strong style="background-color: white;">5</strong> ettari di uliveto produttivo Dop Monti Iblei, valle dell'Irminio, varietà Tonda Iblea, Moresca e Biancolilla.<br><strong style="background-color: white;">1 </strong>Ampia<strong style="background-color: white;"> </strong>viabilità .<br>L’azienda viene ceduta attiva e operativa, con fatturato dimostrabile, oltre a tutte le attrezzature necessarie alla coltivazione e alla trasformazione.<br><br><strong style="background-color: white;">Strutture e fabbricati</strong><br>Il compendio immobiliare comprende:<br>Opificio categoria D7 di circa 300 mq, realizzato in legno lamellare, destinato alla trasformazione e lavorazione dei prodotti, così articolato:<br>· Sala degustazione vini, ideale per attività di promozione, enoturismo ed eventi;<br>· Ampia area ricovero mezzi e attrezzi;<br>· Area mensa e servizi completa di cucina e bagno;<br>· Spogliatoi e ulteriori due servizi igienici.<br> <br>Ampio piazzale esterno di circa 2.377 mq, idoneo alla movimentazione di mezzi pesanti e autoarticolati.<br>Ulteriori immobili da recuperare, con una cubatura complessiva superiore a 1.300 mc, che offrono interessanti prospettive di ampliamento o sviluppo ricettivo.<br><br><strong style="background-color: white;">Dotazioni e impianti</strong><br>L’azienda è dotata di:<br>· Impianto fotovoltaico con potenza di 16 kW per la produzione di energia;<br>· Impianto di videosorveglianza composto da 8 telecamere Full HD;<br>· Impianto di irrigazione;<br>· Due pozzi d’acqua;<br>· Vasca (vasca di accumulo) con capacità di circa 300.000 metri cubi.<br>· Le superfici vitate sono dotate di un impianto irriguo a goccia alimentato dall' acqua del Consorzio di Bonifica.<br> <br><strong style="background-color: white;">Attrezzature incluse</strong><br>Tra le attrezzature comprese nella vendita:<br>· Trattore gommato Landini 120 cv;<br>· Vendemmiatrice trainata Pellenc;<br>· Carro trasporto uva;<br>· Seminatrice per rovescio;<br>· Elevatore idraulico;<br>· Ulteriori macchinari e dotazioni visionabili in loco e possibilità di ricevere lista completa.<br> <br><strong style="background-color: white;">Opportunità di investimento</strong><br>La proprietà rappresenta un investimento di alto profilo, ideale per imprenditori del settore, aziende vitivinicole in espansione o investitori interessati a un’attività agricola completa di filiera produttiva, con importanti potenzialità di crescita sia commerciale sia turistico-esperienziale.<br>Si precisa che l'azienda opera in regime di produzione biologica da oltre 10 anni le produzioni vinicole e olivicole hanno ricevuto numerosi premi.<br>Ulteriori informazioni economiche, documentazione tecnica e dettagli operativi disponibili su richiesta.<br> <br><strong style="background-color: white;">ENGLISH</strong><br> <br>Exceptional Vineyard and Olive Grove Estate in Vittoria<br> <br>A prestigious Vineyard and Olive Grove situated in the territory of Vittoria, one of Sicily’s most renowned regions for producing fine Cerasuolo di Vittoria DOC wines and DOP Monti Iblei extra virgin olive oil.<br> <br><strong>Land & Cultivations</strong><br> <br>The property covers a total area of approximately 32 hectares (approx. 79 acres), broken down as follows:<br> <br>* 24 hectares (approx. 59.3 acres) of high-yield vineyard, featuring diverse, well-established market varieties including Frappato, Syrah, Nero d’Avola (Calabrese), Grillo, Nerello Mascalese, and Perricone. The estate falls within the official production area for Cerasuolo di Vittoria D.O.C.G. wines. All vines are espalier shaped with a 90x220 planting grid and are in full production.<br>* 5 hectares (approx. 12.4 acres) of productive DOP Monti Iblei olive grove in the Irminio Valley, growing Tonda Iblea, Moresca, and Biancolilla varieties.<br>* Excellent internal road network and accessibility throughout the estate.<br> <br>The business is offered as a fully active and operational turnkey enterprise with verifiable revenue, including all necessary machinery and equipment for cultivation and processing.<br> <br><strong>Structures & Facilities</strong><br> <br>The estate complex includes a Category D7 processing facility of approx. 300 sq m (approx. 3,229 sq ft) constructed in high-quality glulam (glued laminated timber), designed for product transformation and processing, comprising:<br> <br>* A wine tasting room, perfect for promotional events, wine tourism, and private functions.<br>* A spacious storage and shelter area for vehicles and farming equipment.<br>* A dining area and break room complete with a fully equipped kitchen and bathroom.<br>* Locker rooms and two additional restroom facilities.<br> <br><strong>Exterior & Expansion Potential:</strong><br> <br>* A large outdoor courtyard of approx. 2,377 sq m (approx. 25,585 sq ft), designed to accommodate heavy vehicles and semi-truck maneuvering.<br>* Additional historic buildings to restore, boasting a total volume exceeding 1,300 cubic meters, offering exceptional prospects for expansion or conversion into luxury hospitality facilities (agriturismo/boutique resort).<br> <br><strong>Infrastructure & Equipment</strong><br> <br>The property comes equipped with:<br> <br>* A 16 kW photovoltaic system for solar energy production.<br>* A video surveillance system with 8 Full HD cameras.<br>* A comprehensive irrigation system.<br>* Two private water wells.<br>* Reservoir: Water storage basin with a capacity of approximately 300,000 cubic meters.<br>* Irrigation: Vineyard surfaces are equipped with a precision drip irrigation system supplied by the local Water Reclamation Consortium (Consorzio di Bonifica).<br> <br><strong>Equipment Included</strong><br>The sale includes a comprehensive range of machinery and operational equipment:<br> <br>* Landini 120 HP wheeled tractor<br>* Pellenc towed grape harvester<br>* Dedicated grape transport trailer<br>* Cover crop seeder (green manure)<br>* Hydraulic lift<br>* Additional machinery and tools are available for viewing on-site; a complete inventory list is available upon request.<br> <br><strong>Investment Opportunity</strong><br>This estate represents a premier investment opportunity, ideally suited for industry leaders, expanding wineries, or investors seeking a fully integrated turnkey agricultural operation with exceptional potential for commercial growth and wine tourism.<br> <br>Notably, the estate has operated under certified organic farming practices for over 10 years, with its wine and olive oil production earning numerous prestigious awards.<br> <br>Further financial information, technical documentation, and operational details are available upon request.

Casa singola ristrutturata di mq105 composta da due camere da letto matrimoniali, due bagni, cucina con sala da pranzo. Un gioiello nel cuore di Ragusa Ibla: eleganza, storia e vista mozzafiato Scopri una proprietà unica, finemente ristrutturata, che incarna il fascino autentico della Sicilia barocca. Situata tra la storica Salita Specula e Vico Specula, questa residenza di 105 mq offre due ingressi indipendenti e si sviluppa su due livelli collegati da una suggestiva scala in pece, tipica della tradizione locale. Caratteristiche esclusive: •Vista impareggiabile sulla cupola del Duomo di San Giorgio, godibile dal balconcino privato e dalla piazzetta adiacente. •Atmosfera magica: la sera, la luce calda della Cupola del Duomo e il suono avvolgente dell’Organum Maximum creano un’esperienza sensoriale unica. •Ristrutturazione di pregio: impianti a norma, vespaio aerato, infissi in legno su misura, pavimenti Marazzi, docce con mosaici Appiani, illuminazione studiata per valorizzare ogni dettaglio. •Due bagni di design, realizzati da artigiani e architetti, con sanitari sospesi e lavabi ricavati da lemmi tipici della zona. Posizione strategica: Nel cuore del percorso turistico di Ragusa Ibla, a pochi passi dall’osservatorio astronomico e dall’università, la proprietà è ideale sia per uso residenziale che commerciale (boutique, caffetteria, ristorazione), grazie alla visibilità e allo spazio esterno. Un luogo dove la storia incontra la scienza: La Salita Specula prende il nome da un antico punto di osservazione astronomica, legato alla figura di Giovan Battista Hodierna, astronomo siciliano e precursore di Galileo. Vivere qui significa immergersi in una tradizione che celebra la poesia del cielo e la cultura locale. Opportunità unica: Adiacente alla proprietà, un edificio comunale dismesso (ex cabina Enel) offre ulteriori possibilità di ampliamento o investimento. ______________ Lasciati conquistare da una dimora che racconta la storia, accarezza i sensi e offre infinite potenzialità. Contattaci per vivere l’emozione di Ragusa Ibla!

A Pozzallo, in zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione di varia metratura: Al Piano Terra sono disponibili: - un appartamento di mq 70 con affaccio su Via Oslo, al prezzo di €150.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva. Al Piano Primo sono disponibili: - un appartamento di mq 127 con affaccio su Via Oslo, al prezzo di €215.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva; - un appartamento di mq 130 con affaccio su Via Parigi, al prezzo di €225.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva; Al Piano Secondo sono disponibili: - un appartamento di mq 127 con affaccio su Via Oslo, al prezzo di €215.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva; - un appartamento di mq 130 con affaccio su Via Parigi, al prezzo di €225.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva Impianto fotovoltaico a servizio delle luci condominiali e dell'ascensore. Il progetto per la costruzione del fabbricato è stato redatto nel rispetto delle prescrizioni e dei regolamenti Comunali di edilizia, igiene e polizia urbana, nonchè della normativa antisismica. Al piano interrato verrà realizzato un garage per quattro posti auto con accesso da una rampa per superare il dislivello. Al piano terra l'unità abitativa è composta da cucina-soggiorno, camera da letto, due locali accessori di cui uno destinato a servizio igienico, studio e pozzo luce. Ai piani primo e secondo si sviluppano le unità abitative principali composte da ingresso, cucina-soggiorno, camera da letto matrimoniale, due camere da letto di cui una doppia e una singola, bagno, w.c. lavanderia a ripostiglio, oltre al pozzo luce-cavedio per l'aerazione, ai piani sul fronte della via Parigi si sviluppano ampie verande di circa mq 17,00 ciascuna. La predisposizione per il riscaldamento è disponibile come opzione extracapitolato

Vittoria

Prestigioso <strong style="background-color: white;">Vigneto</strong> e <strong style="background-color: white;">Oliveto</strong> situato nel territorio di Vittoria, in una delle zone più vocate della Sicilia per la produzione di vini Cerasuolo di Vittoria DOCG e di olio Dop Monti Iblei .<br><br><strong style="background-color: white;">Superficie e coltivazioni</strong><br>La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa <strong style="background-color: white;">32 ettari</strong>, così suddivisi:<br><strong style="background-color: white;">24</strong> ettari di vigneto in piena produzione, con diverse varietà già avviate e consolidate sul mercato tra cui Frappato, Syrah, Nero d'Avola ( Calabrese), Grillo, Nerello Mascalese e Perricone. L'azienda ricade nell'area di produzione di vini <strong style="background-color: white;">D.O.G.G.</strong> Cerasuolo di Vittoria. Tutti gli impianti hanno forma di allevamento a spalliera con sesto di cm 90x220 e sono in piena produzione.<br><strong style="background-color: white;">5</strong> ettari di uliveto produttivo Dop Monti Iblei, valle dell'Irminio, varietà Tonda Iblea, Moresca e Biancolilla.<br><strong style="background-color: white;">1 </strong>Ampia<strong style="background-color: white;"> </strong>viabilità .<br>L’azienda viene ceduta attiva e operativa, con fatturato dimostrabile, oltre a tutte le attrezzature necessarie alla coltivazione e alla trasformazione.<br><br><strong style="background-color: white;">Strutture e fabbricati</strong><br>Il compendio immobiliare comprende:<br>Opificio categoria D7 di circa 300 mq, realizzato in legno lamellare, destinato alla trasformazione e lavorazione dei prodotti, così articolato:<br>· Sala degustazione vini, ideale per attività di promozione, enoturismo ed eventi;<br>· Ampia area ricovero mezzi e attrezzi;<br>· Area mensa e servizi completa di cucina e bagno;<br>· Spogliatoi e ulteriori due servizi igienici.<br> <br>Ampio piazzale esterno di circa 2.377 mq, idoneo alla movimentazione di mezzi pesanti e autoarticolati.<br>Ulteriori immobili da recuperare, con una cubatura complessiva superiore a 1.300 mc, che offrono interessanti prospettive di ampliamento o sviluppo ricettivo.<br><br><strong style="background-color: white;">Dotazioni e impianti</strong><br>L’azienda è dotata di:<br>· Impianto fotovoltaico con potenza di 16 kW per la produzione di energia;<br>· Impianto di videosorveglianza composto da 8 telecamere Full HD;<br>· Impianto di irrigazione;<br>· Due pozzi d’acqua;<br>· Vasca (vasca di accumulo) con capacità di circa 300.000 metri cubi.<br>· Le superfici vitate sono dotate di un impianto irriguo a goccia alimentato dall' acqua del Consorzio di Bonifica.<br> <br><strong style="background-color: white;">Attrezzature incluse</strong><br>Tra le attrezzature comprese nella vendita:<br>· Trattore gommato Landini 120 cv;<br>· Vendemmiatrice trainata Pellenc;<br>· Carro trasporto uva;<br>· Seminatrice per rovescio;<br>· Elevatore idraulico;<br>· Ulteriori macchinari e dotazioni visionabili in loco e possibilità di ricevere lista completa.<br> <br><strong style="background-color: white;">Opportunità di investimento</strong><br>La proprietà rappresenta un investimento di alto profilo, ideale per imprenditori del settore, aziende vitivinicole in espansione o investitori interessati a un’attività agricola completa di filiera produttiva, con importanti potenzialità di crescita sia commerciale sia turistico-esperienziale.<br>Si precisa che l'azienda opera in regime di produzione biologica da oltre 10 anni le produzioni vinicole e olivicole hanno ricevuto numerosi premi.<br>Ulteriori informazioni economiche, documentazione tecnica e dettagli operativi disponibili su richiesta.<br> <br><strong style="background-color: white;">ENGLISH</strong><br> <br>Exceptional Vineyard and Olive Grove Estate in Vittoria<br> <br>A prestigious Vineyard and Olive Grove situated in the territory of Vittoria, one of Sicily’s most renowned regions for producing fine Cerasuolo di Vittoria DOC wines and DOP Monti Iblei extra virgin olive oil.<br> <br><strong>Land & Cultivations</strong><br> <br>The property covers a total area of approximately 32 hectares (approx. 79 acres), broken down as follows:<br> <br>* 24 hectares (approx. 59.3 acres) of high-yield vineyard, featuring diverse, well-established market varieties including Frappato, Syrah, Nero d’Avola (Calabrese), Grillo, Nerello Mascalese, and Perricone. The estate falls within the official production area for Cerasuolo di Vittoria D.O.C.G. wines. All vines are espalier shaped with a 90x220 planting grid and are in full production.<br>* 5 hectares (approx. 12.4 acres) of productive DOP Monti Iblei olive grove in the Irminio Valley, growing Tonda Iblea, Moresca, and Biancolilla varieties.<br>* Excellent internal road network and accessibility throughout the estate.<br> <br>The business is offered as a fully active and operational turnkey enterprise with verifiable revenue, including all necessary machinery and equipment for cultivation and processing.<br> <br><strong>Structures & Facilities</strong><br> <br>The estate complex includes a Category D7 processing facility of approx. 300 sq m (approx. 3,229 sq ft) constructed in high-quality glulam (glued laminated timber), designed for product transformation and processing, comprising:<br> <br>* A wine tasting room, perfect for promotional events, wine tourism, and private functions.<br>* A spacious storage and shelter area for vehicles and farming equipment.<br>* A dining area and break room complete with a fully equipped kitchen and bathroom.<br>* Locker rooms and two additional restroom facilities.<br> <br><strong>Exterior & Expansion Potential:</strong><br> <br>* A large outdoor courtyard of approx. 2,377 sq m (approx. 25,585 sq ft), designed to accommodate heavy vehicles and semi-truck maneuvering.<br>* Additional historic buildings to restore, boasting a total volume exceeding 1,300 cubic meters, offering exceptional prospects for expansion or conversion into luxury hospitality facilities (agriturismo/boutique resort).<br> <br><strong>Infrastructure & Equipment</strong><br> <br>The property comes equipped with:<br> <br>* A 16 kW photovoltaic system for solar energy production.<br>* A video surveillance system with 8 Full HD cameras.<br>* A comprehensive irrigation system.<br>* Two private water wells.<br>* Reservoir: Water storage basin with a capacity of approximately 300,000 cubic meters.<br>* Irrigation: Vineyard surfaces are equipped with a precision drip irrigation system supplied by the local Water Reclamation Consortium (Consorzio di Bonifica).<br> <br><strong>Equipment Included</strong><br>The sale includes a comprehensive range of machinery and operational equipment:<br> <br>* Landini 120 HP wheeled tractor<br>* Pellenc towed grape harvester<br>* Dedicated grape transport trailer<br>* Cover crop seeder (green manure)<br>* Hydraulic lift<br>* Additional machinery and tools are available for viewing on-site; a complete inventory list is available upon request.<br> <br><strong>Investment Opportunity</strong><br>This estate represents a premier investment opportunity, ideally suited for industry leaders, expanding wineries, or investors seeking a fully integrated turnkey agricultural operation with exceptional potential for commercial growth and wine tourism.<br> <br>Notably, the estate has operated under certified organic farming practices for over 10 years, with its wine and olive oil production earning numerous prestigious awards.<br> <br>Further financial information, technical documentation, and operational details are available upon request.

Ispica, Ragusa

2

2

1+

250 ㎡

Casa indipendente su 2 livelli di 250 mq circa. Al piano terra garage adibito a cucina abitabile, bagno con doccia, camera matrimoniale, una camera singola, una camera doppia e salone; al piano primo, soggiorno, cucina abitabile, bagno, 2 ampi vani allo stato grezzo e terrazza calpestabile. Per ulteriori informazioni o soluzioni, Vi invitiamo a visitare il sito rbcasa.it o contattarci al numero +39 0932 952121. La nostra agenzia è a vostra disposizione per accompagnarvi ed assistervi nella scelta dell'acquisto della Vostra casa.

Ragusa

<p>Appartamento in vendita a Ragusa, zona Cupoletti, situato al secondo piano di una palazzina di tre piani. L’immobile, costruito nel 1963 e in buono stato di conservazione, si sviluppa su una superficie di 125 mq totali, con 120 mq calpestabili. Composto da quattro locali, offre tre camere da letto e un bagno. La cucina è di tipo cucinotto e l’appartamento è parzialmente arredato. Dispone di riscaldamento autonomo a metano con impianto a radiatori/pannelli radianti. L’immobile vanta inoltre la presenza di un balcone, un terrazzo e un terreno adiacente. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Le spese condominiali ammontano a 35 euro mensili. Ottima soluzione abitativa in una zona tranquilla e ben servita.</p>