Nel cuore di Sesto al Reghena, riconosciuto tra i Borghi più belli d’Italia, proponiamo porzione di testa di edificio storico, di ampie dimensioni e sviluppata su tre livelli. La proprietà gode di una posizione di assoluto pregio, con vista diretta sull’Abbazia di Santa Maria in Silvis, contesto di forte valore storico e turistico.to ancora più strategico. Soluzione ideale per un intervento di valorizzazione residenziale o ricettiva, capace di coniugare fascino, rappresentanza e redditività. Opportunità unica, proposta a condizioni economiche particolarmente interessanti rispetto al potenziale. Contattaci per maggiori informazioni e per approfondire un aspetto dell’immobile che rende questo investimento ancora più strategico.

Azzano Decimo, Pordenone

AZZANO DECIMO (PN) - Centro. Ottimo investimento. Recente ufficio/negozio con ampie vetrate e due ingressi. Il locale è composto da un vano di circa 70 mq oltre a bagno, antibagno e un'area scoperta ad uso esclusivo di circa 120 mq che si sviluppa su due lati. E' anche presente una comoda area parcheggio a servizio dell'attivita'. euro; 80.000 (rif.DC138) Attualmente locato rendita di euro 6.000,00. CLASSE ENERGETICA: D (DL 192 19/08/05)

APPARTAMENTO TRICAMERE CON TERRAZZA ABITABILE – COMFORT MODERNO E TECNOLOGIE AVANZATE Se stai cercando un’abitazione moderna, efficiente e pensata per il massimo comfort quotidiano, questa è la soluzione ideale per te! Situata in pieno centro vicino a tutti i servizi primari. Proponiamo in vendita appartamento tricamere con doppi servizi e ampia terrazza abitabile, inserito in un contesto residenziale di nuova generazione, costruito con le più innovative tecnologie in ambito edilizio ed energetico. L’ingresso si apre su una luminosa zona living con angolo cottura, che si affaccia direttamente sulla terrazza, perfetta per momenti di relax o cene all’aperto. Attraverso il disimpegno notte si accede a: un bagno finestrato; una cameretta singola; una camera doppia; una spaziosa camera matrimoniale; un secondo bagno/lavanderia; un pratico ripostiglio con centrale termica. Completa la proprietà un ampio garage piastrellato al piano terra, dotato di basculante motorizzato. L’appartamento è dotato di: riscaldamento a pavimento autonomo con pompa di calore aria-acqua; bollitore per acqua calda sanitaria da 230 litri integrato; impianto fotovoltaico da 1,5 kW; predisposizione per impianto di raffrescamento. Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento! Saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli dell’operazione e le agevolazioni fiscali disponibili. Visitate il nostro sito per rimanere aggiornati su tutte le proposte: www.angoloimmobiliare.it

78484

L'ufficio in vendita nel comune di Pordenone, situato nel pieno centro storico a due passi dal Municipio, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera lavorare in un ambiente prestigioso e ben servito. Con una superficie di 172 mq, il locale offre ampi spazi e luminosità grazie alla sua posizione all'ultimo piano ed è facilmente accessibile grazie alla presenza di un ascensore. La sua posizione strategica, vicino a scuole, banche, bar e negozi, lo rende ideale per attività professionali che desiderano garantire visibilità e comodità ai propri clienti. Il prezzo di 450.000 EUR lo rende una soluzione conveniente per chi cerca un'opportunità immobiliare nel cuore della città. E' possibile il cambio di destinazione in residenziale trasformandolo in un ampio salone con cucina a vista, due generose camere matrimoniali una con bagno interno, secondo bagno e due ripostigli. La Classe Energetica C garantisce un ottimo livello di efficienza energetica, mentre i 4 vani presenti offrono la flessibilità necessaria per adattare lo spazio alle proprie esigenze lavorative. Le poche unità abitative presenti nel palazzo conferiscono un'atmosfera tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere o lavorare nel suggestivo contesto del centro storico di Pordenone.

Polcenigo

Si propone in vendita un compendio immobiliare situato nella frazione di Coltura di Polcenigo, composto da terreni (mq. 114.650 circa) in parte boschivi, in parte sistemati a terrazzamenti con presenza di ulivi e di altre speci come querce, castagni, acacie ecc. i terreni confinano con il torrente Maso e sono accessibili con mezzi meccanici. Grande pregio è la buona condizione climatica confermata dalla presenza di ulivi, e quindi buona anche per la coltivazione di vigneti. Oltre ai terreni ci sono anche un fabbricato fatiscente un tempo adibito a civile abitazione e locali accessori (mc 1.530 circa), ubicati nella parte centrale della proprietà, in buona posizione dal punto vista panoramico. Altro fabbricato/rudere si trova nella parte nord della proprietà, mq 40 circa. In considerazione dell’ubicazione, consistenza, vetustà e stato attuale dei fabbricati, della natura, destinazione urbanistica, configurazione, accessibilità dei terreni, la richiesta è trattabile

Villa Singola con Ampio Giardino a Frattina di Pravisdomini 249.000 In una zona tranquilla e residenziale, proponiamo signorile villa singola del 1974, in ottime condizioni, disposta su due livelli per un totale di 255 mq commerciali, circondata da un ampio terreno a giardino di circa 1200 mq. Caratteristiche principali: 3 camere da letto (1 matrimoniale, 2 singole) Bagno ristrutturato Cucina separata con cucinino Sala da pranzo e salotto con accesso al terrazzino Secondo terrazzino in camera da letto Piano terra con taverna accogliente dotata di camino in pietra e angolo bar Lavanderia, cantina e posto auto Caldaia a condensazione, classe energetica G Semi-arredata, pronta da vivere o personalizzare Il vero valore aggiunto? Lampio giardino privato e il terreno edificabile, perfetti per chi cerca spazio, privacy e possibilità di ampliamento. Frattina di Pravisdomini: posizione comoda e riservata, ideale per famiglie o per chi desidera una casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni. Non perdere questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. AGENZIA IMMOBILIARE CIENNE snc ODERZO (TREVISO)- PIANCAVALLO- AVIANO (PN) TEL 0422.815891 altre nostre proposte su: www.immobiliarecienne.it CON NOI LA VENDITA DEL VOSTRO IMMOBILE SI PERFEZIONERA' IN TEMPI BREVISSIMI, NON ASPETTATE A CONTATTARCI AL N. 0422.815891. AFFRETTATEVI! I mutui più vantaggiosi del mercato per convenienza e flessibilità. Fino al 100% del valore dellimmobile.

Centro

NUOVA INIZIATIVA RESIDENZIALE IN VIA OBERDAN: BILOCALI MODERNI IN PRONTA PRENOTAZIONE Opportunità di investimento e residenza in contesto direzionale riqualificatoIn Via Oberdan proponiamo un nuovo progetto residenziale derivante dal cambio d'uso di un solido edificio adibito a uffici. Gli appartamenti, situati al terzo e al quarto piano, sono attualmente in fase progettuale e disponibili per la prenotazione.PROPOSTA BILOCALEL'unità tipologica bilocale offre una distribuzione degli spazi ottimale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale in una zona centrale e servita.Prezzo: a partire da 115.000 euro.DETTAGLI IMPIANTISTICI E TECNICIL'immobile si distingue per l'aggiornamento tecnico volto a una gestione efficiente dei consumi:Impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato a consumo, per garantire il massimo comfort stagionale con una ripartizione equa delle spese basata sull'utilizzo effettivo.Pavimentazione in gres porcellanato rettificato della collezione Fusion di Arpa Ceramiche, materiale scelto per l'elevata resistenza, la facilità di pulizia e le proprietà anallergiche. Porte interne modello Natura Gold con finitura antigraffio in laminato TSS. Bagni dotati di sanitari a filo parete Ideal Standard serie Connect, progettati per un'estetica moderna e una pulizia facilitata. Rubinetteria monocomando Grohe per lavabo, bidet e doccia, con sistema anticalcare e tecnologia per il risparmio idrico. Parete doccia Spado con cristallo lucido e porta scorrevole. Riscaldamento integrativo in bagno tramite scaldasalviette elettrico Ares. DISPONIBILITÀ E PRENOTAZIONI Oltre ai bilocali, disponiamo di monolocali a partire da 89.000 euro e trilocali a partire da 190.000 euro. Questa operazione rappresenta una soluzione eccellente sia per l'acquisto della prima casa sia come investimento immobiliare grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche tecniche dell'intervento. Per consultare le planimetrie e approfondire i dettagli del capitolato, vi invitiamo a contattarci per fissare un appuntamento in ufficio. Le informazioni fornite sono basate sulla fase progettuale preliminare e sul capitolato materiali approvato.

Caneva

In centro abitato, vicino ai servizi ma con molto scoperto disponibile, proponiamo porzione di rustico di testa accostato ad altro, di ampie metrature su tre piani fuori terra interamente da ristrutturare. Il lotto, compreso il sedime del fabbricato è di mq. 720 circa. A.P.E. in elaborazione. Ottima occasione. Disponibile da subito.

Centro

NUOVA INIZIATIVA RESIDENZIALE IN VIA OBERDAN Opportunità di Investimento e Residenza: Prenota la Tua Nuova Casa in un Contesto Strategico In Via Oberdan, all'interno di un solido edificio direzionale oggetto di una riconversione a destinazione residenziale, proponiamo diverse soluzioni abitative ideali per professionisti, coppie o investitori. L’intervento si trova attualmente in fase progettuale ed è possibile procedere con le prenotazioni. LA PROPOSTA: Monolocale con Cucina Separata Al terzo piano, disponiamo di un ampio monolocale la cui metratura generosa ha permesso di ricavare una cucina separata, garantendo una vivibilità superiore agli standard della categoria. • Prezzo: € 89.000 ________________________________________ DISPONIBILITÀ E TIPOLOGIE (3° e 4° PIANO) L'edificio offre diverse metrature distribuite sui piani alti, progettate per massimizzare la funzionalità degli ambienti: • Monolocali: a partire da € 89.000 • Bilocali: a partire da € 115.000 • Trilocali: a partire da € 190.000 ________________________________________ IMPIANTISTICA E DOTAZIONI TECNICHE L'immobile è dotato di soluzioni impiantistiche moderne per una gestione ottimale dei costi e del comfort: • Climatizzazione: Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono di tipo centralizzato a consumo, permettendo di pagare solo quanto effettivamente utilizzato pur beneficiando dell'efficienza di un sistema condominiale evoluto. • Sanitari e Rubinetteria: Dotazioni di qualità superiore con vaso a filo parete Connect di Ideal Standard e miscelatori monocomando GROHE (serie Eurostyle e Tempesta). • Pavimentazioni: Superfici in gres porcellanato rettificato della ditta Arpa Ceramiche (collezione Fusion), scelte per la loro estrema durevolezza e praticità di manutenzione. • Serramenti Interni: Porte modello Natura Gold con finitura antigraffio. • Zona Doccia: Parete doccia Spado con cristallo lucido e porta scorrevole. ________________________________________ UN INVESTIMENTO SICURO Grazie alla posizione centrale e alla natura del progetto (cambio d'uso da uffici), queste unità rappresentano una scelta eccellente per chi cerca un immobile tecnicamente aggiornato in una zona consolidata della città. Le prenotazioni sono aperte. Contattaci per una consulenza tecnica e per visionare le planimetrie e il capitolato completo presso i nostri uffici. ________________________________________ Nota: Le informazioni fornite si riferiscono alla fase progettuale e al capitolato materiali approvato.

Polcenigo

Proponiamo lotto di terreno edificabile di mq 1.700 circa, vendibile anche diviso in due lotti, situato in Zona “B2 RESIDENZIALE ESTENSIVA DI COMPLETAMENTO” indice di cubatura mc/mq 1/1 per case unifamiliari, mc/mq 1/1,5 per case abbinate o a schiera. Vicini i servizi di luce, gas e fognatura. Disponibile da subito.

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In zona centrale, a Pordenone, proponiamo appartamento di circa 115 metri quadri commerciali. Sesto ed ultimo piano, l'appartamento in buone condizioni, è composto da un grande salone con accesso alla terrazza, cucina in buone condizioni con terrazzo di servizio, due camere da letto di buone dimensioni di cui una con piccolo bagno padronale. Il bagno principale recentemente ristrutturato è completo di finestra e vasca idromassaggio. Completano la proposta cantina e garage. Possibilità di acquistare un secondo garage a pochi passi dall'appartamento. Le spese condominiali sono comprensive di riscaldamento, acqua fredda e acqua calda sanitaria. Per info e visite 340 0607386 Andrea Filippi Classe energetica: E - Epgl: 241,88 kWh/m2anno

Casarsa della Delizia vendiamo Villa del 1700-1800 con annessa barchessa e giardino di circa 1200 mq. Abitazione in discrete condizioni generali, con pavimenti nei vari piani in parte in terrazzo veneziano , in legno e, in parte in piastrelle. l'immobile è stato soggetto di parziali interventi in varie epoche ma conserva ancora il suo fascino. Possibilità di ricavare più unità . Da ristrutturare. Prezzo Trattabile. AGENZIA IMMOBILIARE CIENNE ODERZO (TREVISO) TEL 0422.815891 altre nostre proposte su: www.immobiliarecienne.it CON NOI LA VENDITA DEL VOSTRO IMMOBILE SI PERFEZIONERA' IN TEMPI BREVISSIMI, NON ASPETTATE A CONTATTARCI AL N. 0422.815891. AFFRETTATEVI! ag. CIENNE Oderzo Tel.0422.815891 www.immobiliarecienne.it

L'appartamento in vendita nel comune di Porcia, situato a pochi minuti dal centro, rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa spaziosa e confortevole. Con una superficie di 121 mq commerciali distribuiti su 5 vani, il piano rialzato dell'immobile offre ampi spazi abitativi ideali per ospitare una famiglia. La vicinanza alla chiesa, alla farmacia e alla fermata della corriera rende la posizione dell'appartamento estremamente comoda e ben servita. Il prezzo competitivo di 128.000 EUR conferma il vantaggioso rapporto qualità-prezzo di questa proprietà. L'appartamento è in ottime condizioni e pronto per essere abitato, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Molto interessante l'ampia veranda retrostante l'abitazione che la rende comoda soluzione per incontri conviviali e zona relax. L'ingresso comune all'altra abitazione rende comunque interessante la soluzione abitativa. Non perdere l'occasione di acquistare questo immobile ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e conveniente nel comune di Porcia.

Proponiamo in vendita un prestigioso ufficio nel comune di Sacile, situato in posizione strategica nel pieno centro della città, a due passi da Piazza del Popolo e dalla statale 13 Pontebbana. Il codice identificativo della proprietà è V000869, con un prezzo di 560.000 EUR. L'immobile, di classe energetica in corso di valutazione, offre 16 vani per complessivi 377,5mq catastali distribuiti su un piano. Attualmente ospita uno studio dentistico con 7 unità operative e uno staff composto da 16 professionisti altamente qualificati. La struttura è caratterizzata da ambienti luminosi e ben organizzati, ideali per svolgere attività professionali in un ambiente accogliente e funzionale e totalmente a norma. La presenza di numerosi servizi nelle vicinanze rende l'ufficio facilmente accessibile e comodo per dipendenti e clienti. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile di pregio nel cuore di Sacile, con la possibilità di avviare o ampliare la propria attività professionale. Sono presenti inoltre due garage ed una comoda cantina. Il contratto di locazione prevede una lunga durata che lo rende un ottimo investimento immobiliare.

Mini Appartamento Già a Reddito a Pasiano di PN Sei alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro, con una rendita garantita e una gestione semplificata? Nel cuore di Pasiano di Pordenone, proponiamo un mini appartamento, completamente arredato e già locato a un inquilino referenziato. Punti di forza per l'investitore: -Rendita Immediata: Canone di locazione di €430/mese. -Stabilità Garantita: Contratto in essere con scadenza a fine 2029. -Zero Spese Extra: L'immobile viene venduto completamente arredato, pronto per continuare a produrre reddito senza ulteriori investimenti. Caratteristiche dell'Immobile: L'appartamento si trova in una posizione centralissima, comoda a tutti i servizi del paese, ed è composto da ambienti ben distribuiti e luminosi: Zona Giorno: Comodo Ingresso e disimpegno che da sull'accogliente soggiorno con angolo cottura funzionale. Zona Notte: Ampia camera matrimoniale. Bagno: Servizio finestrato completo. Pertinenze incluse: Comoda e ampia cantina ad uso deposito e ripostiglio. Posto auto coperto situato all'interno di una rimessa chiusa e protetta. Perché scegliere questo immobile? Situato in una zona richiesta e strategica, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi desidera diversificare i propri risparmi con un asset immobiliare "chiavi in mano". La combinazione tra la posizione centrale, le pertinenze (posto auto coperto) e la scadenza contrattuale a lungo termine lo rendono una mosca bianca nel mercato locale. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Nota: La riservatezza dell'inquilino è per noi prioritaria; le visite saranno programmate con il dovuto preavviso.