Pordenone

Immobile ad uso commerciale (cat. C/1) di circa mq 178 sviluppato al piano terra con annessa cantina al piano interrato, il tutto posto all'interno di un condominio a prevalente destinazione residenziale ubicato nella prima periferia di Pordenone.<br><br>Il negozio in passato utilizzato come bar-tavola calda, è distribuito per la gran parte al piano terra con una superficie di circa mq 120. Il locale servito da tre vetrine è suddivisio in zona vendita e zona preparazione, oltre ai servizi igienici; al piano interrato, collegato da scala interna, è presente un unico vano (h 2,40 ml) di circa mq 57 destinato a deposito e stoccaggio scorte.<br><br>L'immobile è ubicato in prima periferia in fregio a una strada di forte passaggio (Viale Michelangelo Grigoletti) che conduce direttamente al centro storico di Pordenone.<br><br>Prezzo richiesto: Euro 100.000 oltre IVA e imposte di legge<br><br>Classe energetica: "C" EP glnr 847,06 kWh/mq anno<br><br>Riferimento: C-00234<br><br>Per ulteriori informazioni o per visionare l’immobile contattaci a:<br>AGENZIA IMMOBILIARE G.F.<br>T. +39 0422 919382<br>M. +39 338 2217084<br>E-mail: agenziagf@gmail.com

San Vito Al Tagliamento

In posizione centrale a San Vito al Tagliamento, in Via Manfrin n. 16, proponiamo in vendita un immobile attualmente adibito a filiale bancaria (categoria catastale D/5) con una superficie complessiva di 304 mq.<br><br>La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra (mq 210) troviamo l'ingresso con bussola, un'ampia sala operativa, quattro uffici, un disimpegno con servizi igienici e una scala interna che conduce al piano interrato, dove sono situati i locali tecnici e il deposito.<br><br>Il piano terra presenta un doppio fronte vetrato che si affaccia direttamente sul comodo parcheggio a pagamento nelle immediate vicinanze.<br><br>La zona è centrale, ben servita e facilmente accessibile.<br><br>L'immobile si presta per essere utilizzato nuovamente come filiale bancaria o in alternativa come ufficio o negozio.<br><br>Classe energetica "E" EPgl,nren 220,69 kWh/m²anno<br><br>Prezzo di vendita Euro 230.000,00 oltre IVA e imposte di legge<br><br>Riferimento: C-00270<br><br>Per ulteriori informazioni o per visionare l’immobile contattaci a:<br>AGENZIA IMMOBILIARE G.F.<br>T. +39 0422 919382<br>M. +39 338 2217084<br>E-mail: info@gfimmobiliare.it

Porcia

<p>PORCIA - Caratteristica villa d&#39;epoca immersa nel verde, l&#39; abitazione si distingue negli spazi e per l&#39; architettura classica primi del 900&#39;. Il vialetto di ingresso attraversa un giardino di 1000 mq , recintato e piantumato. La villa si sviluppa su tre livelli. Il piano terra misura 140 mq. L&#39; atrio di ingresso divide la casa in due lati. A sinistra la zona giorno , salotto , cucinotto, sala da pranzo con caminetto e vetrata che accede alla pergola che affaccia sul cortile. A destra lo studio, il ripostiglio/dispensa ed il bagno. Il primo piano misura 110 mq ed &egrave; composto da tre grandi camere matrimoniali, ripostiglio/guardaroba ed il secondo bagno, il corridoio porta alla terrazza con vista sul verde. Al secondo piano , grande soffitta openspace con travi a vista. Abitazione sita in zona semicentrale ed a un passo da ogni servizio, stabile ristrutturato negli anni 80&#39; ma conservandone l&#39; attenzione per le finiture dell&#39; epoca. Utenze di luce gas e acqua provenienti da rete pubblica. Attualmente l&#39; immobile &egrave; locato a personale della base Aviano. APE Classe E &euro; 310.000</p>

Zona stazione immobile composto da fabbricato artigianale (capannone di circa 700 mq) con accesso autonomo; oltre ad abitazione di 150 mq su unico livello e la soffitta. L'abitazione ha 4 camere e 2 bagni con cucina separate dal salotto, necessita di lavori di ristrutturazione. VUOI VISITARE QUESTO IMMOBILE? In accordo con i proprietari di questa unità immobiliare, le eventuali visite sul posto saranno esclusivamente organizzate dopo un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il consulente incaricato. Contattaci per concordare il tuo appuntamento in agenzia. HAI NECESSITA'DI FARE MUTUO? Presso la nostra agenzia, previo contatto telefonico, potrai ricevere gratuitamente e senza impegno. la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che ti fornirà tutte le informazioni relative alle fattibilità di mutuo. SEGUICI SUI SOCIAL PER VEDERE IN ANTEPRIMA I NOSTRI NUOVI IMMOBILI IN VENDITA E IN AFFITTO!

Molassa

<strong>Residenza "Panorama"</strong>Primo piano con soppalco e viste sulle Dolomiti Friulane<strong>Una casa che guarda le montagne.</strong><br>All'interno dell'antico borgo di Molassa proponiamo la seconda delle sole due residenze disponibili, un appartamento di circa <strong>100 mq</strong> arricchito da un elegante <strong>soppalco panoramico</strong>, pensato come studio, zona relax o spazio dedicato alla lettura.<br>Le ampie finestre panoramiche regalano scorci unici sul <strong>Monte Fara</strong> e sul <strong>Monte Raut</strong>, trasformando il paesaggio in parte integrante dell'abitare quotidiano.<br>L'abitazione dispone di:<br><ul><li>ingresso indipendente;</li><li>soggiorno con cucina a vista;</li><li>due camere matrimoniali;</li><li>bagno completo;</li><li>locale predisposto per secondo bagno oppure lavanderia;</li><li>soppalco panoramico.</li></ul>L'intervento di recupero ha rispettato l'identità del borgo integrando le migliori tecnologie costruttive:<br><ul><li>Classe energetica <strong>A4</strong>;</li><li>struttura antisismica;</li><li>elevato isolamento termo-acustico;</li><li>predisposizione per climatizzazione;</li><li>impiantistica moderna.</li></ul>Le facciate, realizzate alternando pietra locale e larice naturale, reinterpretano l'architettura alpina con un linguaggio contemporaneo.<br>La particolare posa sfalsata del rivestimento ligneo genera giochi di luce e ombra che conferiscono dinamismo e carattere all'intero edificio.<br>Completa il progetto la disponibilità della <strong>storica ex latteria</strong>, trasformata in uno spazio condiviso dedicato al tempo libero, al benessere e alla convivialità.<br>Molassa è il punto di partenza ideale per escursioni, passeggiate, ciclismo e attività outdoor, grazie alla vicinanza con la <strong>Vecchia Strada della Valcellina</strong>, il <strong>Bivacco Molassa</strong>, la spettacolare <strong>Forra del Cellina</strong> e il <strong>Lago di Barcis</strong>.<br>Qui il silenzio non rappresenta un'assenza, ma una qualità della vita.<br>Una proprietà esclusiva per chi desidera abitare un luogo autentico, dove architettura, paesaggio e storia convivono in perfetto equilibrio.

Polcenigo

Nella frazione di Coltura, in posizione soleggiata, proponiamo porzione di rustico accostato con annesso accessorio (uso garage/deposito attrezzi) e scoperto pertinenziale esclusivo uso giardino (non ci sono servit&ugrave; di passaggio). I fabbricati sono interamente da ristrutturare con ottime potenzialit&agrave; e possibilit&agrave; di usufruire di contributi e detrazioni; il fabbricato principale di mq catastali 150 si compone come segue: p.t. cucina, sala pranzo ed altre 2 stanze multiuso; p. primo 2 camere, ripostiglio, corridoio e ballatoio in legno; p. secondo/sottotetto possibilit&agrave; di 2 camere e ballatoio in legno. A.P.E. in elaborazione. Disponibile da subito.

Cavolano

Cavolano. Casa in linea disposta su tre livelli con accessori in corpo staccato. Risulta composta da: Piano Terra: cucina, soggiorno, cantina, bagno e garage; Piano Primo: disimpegno, 3 ampie camere e ripostiglio; Piano Secondo: soffitta Come accessori staccati dalla proprietà principale, abbiamo porzione di ex stalla con al Piano Primo ex fienile, e locale deposito al Piano Terra. L' immobile è in discrete condizioni abitative, privo di impianto di riscaldamento. Ottima occasione per gli spazi e per poter sfruttare le ottime detrazioni per un' eventuale ristrutturazione. VUOI VISITARE QUESTO IMMOBILE? In accordo con i proprietari di questa unità immobiliare, le eventuali visite sul posto saranno esclusivamente organizzate dopo un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il consulente incaricato. Contattaci per concordare il tuo appuntamento in agenzia. HAI NECESSITA'DI FARE MUTUO? Presso la nostra agenzia, previo contatto telefonico, potrai ricevere gratuitamente e senza impegno. la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che ti fornirà tutte le informazioni relative alle fattibilità di mutuo. SEGUICI SUI SOCIAL PER VEDERE IN ANTEPRIMA I NOSTRI NUOVI IMMOBILI IN VENDITA E IN AFFITTO!

Roveredo In Piano

<p>ROVEREDO - Unit&agrave; 3 di testa - In contesto riservato di sole 3 unit&agrave;, proponiamo villette di nuova costruzione , sviluppate su 2 livelli, giardino di pertinenza e massima efficienza energetica. In lotto di terreno di 440 mq e mq 184 di abitazione inclusi accessori.&nbsp; Al piano terra , ingresso indipendente da patio privato , soggiorno con vetrata scorrevole che apre la casa sull&#39; esterno, cucina abitabile con affaccio su giardino, bagno e locale tecnico. Al primo piano 2 camere, bagno finestrato e camera padronale con bagno privato. Dotazioni tecniche : Fotovoltaico, ventilazione meccanica, isolamenti interni, riscaldamento con pannelli radianti ad alto rendimento e infissi ad alte prestazioni. Possibilit&agrave; di aggiungere pergola bioclimatica sul patio. Posto auto scoperto aggiuntivo su ingresso carraio comune.&nbsp; APE Classe A4. &euro; 429.000+IVA.</p>

Azzano Decimo, Pordenone

AZZANO DECIMO in zona residenziale tra Azzano e Tiezzo, proponiamo bel terreno edificabile di circa 800 mq. &euro; 50.000(rif.DC183) Con possibilit&agrave; di aggiunta di terreno agricolo, oggi a vigneto di circa 1500 mq

Fontanafredda

Fontanafredda, in zona di forte passaggio con parcheggio per clienti, disponibile locale commerciale con servizio. Riscaldamento e consumo acqua centralizzato.

Nel cuore di Piancavallo proponiamo una villa singola unica nel suo genere, sviluppata su quattro livelli e caratterizzata da ambienti generosi, una distribuzione intelligente degli spazi e una versatilità difficile da trovare. Con circa 300 mq di superficie, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per una grande famiglia, per chi ama condividere il tempo con amici e parenti o per chi desidera realizzare una struttura ricettiva come B&B o affittacamere, grazie agli ampi spazi e alla presenza di numerose camere e servizi. Il piano rialzato accoglie la zona giorno con una luminosa cucina e soggiorno open space, una camera e un bagno. Da qui si accede allo splendido terrazzo di circa 30 mq, un vero prolungamento del soggiorno, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per respirare l'aria fresca della montagna. Al primo piano trovano spazio tre ampie camere da letto, un bagno e un secondo terrazzo che dona ulteriore luminosità agli ambienti. Il secondo piano ospita una suggestiva mansarda di circa 60 mq, uno spazio dalle infinite possibilità: sala hobby, studio, area relax o ulteriore zona notte. Completano la proprietà il piano interrato, con una quinta camera, un terzo bagno e due comodi box auto, perfetti per custodire auto, biciclette e tutta l'attrezzatura necessaria per vivere al meglio la montagna. Composizione dell'immobile: Circa 300 mq distribuiti su quattro livelli Cucina e soggiorno open space 5 camere da letto, di cui 4 matrimoniali 3 bagni Mansarda di circa 60 mq Terrazzo panoramico di circa 30 mq collegato alla zona giorno Secondo terrazzo Ripostiglio 2 box auto Una proprietà rara nel panorama di Piancavallo, capace di adattarsi a esigenze diverse: una residenza dove vivere la montagna con tutta la famiglia, una casa per trascorrere momenti indimenticabili con gli amici o un investimento dalle grandi potenzialità nel settore dell'ospitalità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Mezzomonte

Nella graziosa frazione di Mezzomonte, in zona soleggiata e panoramica, proponiamo ampio casale di testa, accostato ad altro fabbricato, su tre piani fuori terra, con scoperto esclusivo uso posto auto. Attualmente predisposto e usato come casa vacanza da tre famiglie residenti in Francia. Mq catastali totali 210. APE in elaborazione. Disponibile da subito. Prezzo trattabile.

A pochi minuti a piedi dal centro di Claut, proponiamo in vendita una casa accogliente e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma servito, oppure per chi è alla ricerca di una seconda casa dove rifugiarsi dalla frenesia quotidiana. L'abitazione si sviluppa attorno a una luminosa zona giorno che occupa il piano centrale: un ampio open space cucina/soggiorno con vista sia sulle montagne che sul centro del paese. Al piano superiore due camere da letto, un comodo armadio a muro e un bagno. Al piano terra spazi accessori come il grande garage, il ripostiglio che funge anche da centrale termica e un secondo bagno.. perfetto per rinfrescarsi dopo una bella camminata o da dedicare agli ospiti durante le grigliate all'aperto! Questa soluzione include due ulteriori posti auto di pertinenza e un appezzamento di terreno. Acquistabili separatamente, invece, due depositi situati a pochi passi dall'abitazione, ideali da utilizzare come magazzini e/o legnaia. La casa è una soluzione pronta da abitare, grazie anche ad alcuni importanti interventi di manutenzione e ammodernamento già effettuati, tra cui la recente sostituzione degli infissi e della caldaia. Conosci Claut? Ecco il piacere di vivere la montagna tutto l'anno! Situato in Valcellina, nel suggestivo scenario del Parco Naturale delle Dolomiti Friulane, Claut è un borgo di montagna dove natura, sport e tradizioni si incontrano. I dintorni offrono numerose opportunità per gli amanti della vita all'aria aperta: sentieri per passeggiate ed escursioni, percorsi per mountain bike, itinerari alpinistici e attività come canyoning e kayak. In inverno, il paese offre inoltre strutture dedicate al pattinaggio sul ghiaccio, al curling e agli sport sulla neve. Da scoprire anche gli angoli più caratteristici del borgo e i percorsi naturalistici della Val Settimana, per godersi la montagna in ogni stagione. Questa casa rappresenta quindi una soluzione versatile: perfetta come abitazione principale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura, ma anche come seconda casa per weekend e vacanze all'insegna del relax e delle attività outdoor.

Roveredo In Piano

<p>ROVEREDO - Unit&agrave; 1 di testa - In contesto riservato di sole 3 unit&agrave;, proponiamo villette di nuova costruzione sviluppate su 2 livelli, giardino di pertinenza e massima efficienza energetica. In lotto di terreno di 403 mq e 193 mq di abitazione con accessori inclusi.&nbsp; Al piano terra , ingresso indipendente da patio privato , soggiorno con vetrata scorrevole che apre la casa sull&#39; esterno, cucina abitabile con affaccio su giardino, bagno e locale tecnico. Al primo piano 2 camere, bagno finestrato e camera padronale con bagno privato. Dotazioni tecniche : Fotovoltaico, ventilazione meccanica, isolamenti interni, riscaldamento con pannelli radianti adalto rendimento e infissi ad alte prestazioni. Possibilit&agrave; di aggiungere pergola bioclimatica sul patio . Posto auto scoperto aggiuntivo su ingresso carraio comune.&nbsp; APE Classe A4. &euro; 439.000+IVA.</p>

Azzano Decimo, Pordenone

AZZANO DECIMO (PN) - Centro. Ottimo investimento. Recente ufficio/negozio con ampie vetrate e due ingressi. Il locale &egrave; composto da un vano di circa 70 mq oltre a bagno, antibagno e un'area scoperta ad uso esclusivo di circa 120 mq che si sviluppa su due lati. E' anche presente una comoda area parcheggio a servizio dell'attivita'. euro; 80.000 (rif.DC138) Attualmente locato rendita di euro 6.000,00. CLASSE ENERGETICA: D (DL 192 19/08/05)