Eleganza, versatilità e tranquillità nel cuore del Friuli Immersa nel verde e nella pace di San Giovanni di Polcenigo, questa splendida casa indipendente rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un ambiente riservato ma ben collegato, senza rinunciare alla comodità degli spazi. Costruita con materiali di alta qualità e mantenuta in condizioni impeccabili, l’abitazione si sviluppa su tre livelli, ognuno pensato per offrire comfort e funzionalità. Al piano terra si apre una luminosa zona giorno con caminetto, seguita da una spaziosa sala da pranzo e una grande cucina abitabile con penisola. Gli ambienti sono caldi e accoglienti, ideali per la vita quotidiana e per ospitare amici e famiglia. Completano il piano due ampie camere da letto, due bagni e uno studio, facilmente trasformabile in ulteriore camera o sala hobby. Il primo piano, accessibile anche tramite ingresso indipendente e dotato di impianto di riscaldamento autonomo, offre ulteriori ambienti abitabili: due grandi camere da letto (una delle quali con caminetto), una cameretta, un bagno, un cucinotto e una comoda veranda affacciata sul verde. Scendendo nel seminterrato, si accede a un’autentica taverna in stile rustico, con arredi in legno su misura e un angolo bar che la rendono perfetta per serate conviviali. A completare il piano ci sono una cantina, un bagno con zona lavanderia, la dispensa e un comodo garage. La casa è dotata di zanzariere, climatizzazione, tende da sole e cancelli elettrici per garantire comfort e sicurezza. Grazie alla sua configurazione, la proprietà si presta a molteplici usi: come dimora per una grande famiglia, come abitazione per due nuclei distinti, oppure come investimento. Attualmente, infatti, è locata al Governo degli Stati Uniti d’America, con possibilità di essere liberata a partire da agosto 2025. La posizione è uno dei suoi punti di forza: San Giovanni di Polcenigo è una località tranquilla, circondata dalla natura, a pochi minuti da Aviano e dai principali servizi. Un luogo dove il tempo rallenta, ma tutto resta a portata di mano.

In posizione ben servita in centro paese, porzione di casa in linea indipendente con corte privata. Sviluppata su più livelli, dispone di ingresso, cucina abitabile, dispensa, salottino e bagno al piano terra; tre camere, bagno e soffitta ai piani superiori; completano la proprietà il vano tecnico, la lavanderia, la tettoia di oltre 40 mq, la legnaia e lo scoperto di pertinenza...uno spazio per ogni esigenza o passione. Immediatamente abitabile, vicino a scuole e negozi è la casa ideale anche per famiglie numerose.

Hai sempre sognato di possedere un pezzo di storia? Beh, è arrivato il tuo momento! Disponibile per la vendita un fabbricato storico di circa 450 metri quadrati disposti su due livelli più soffitta con corte interna. Non è solo mattoni e cemento ma pura memoria collettiva. Sì, hai letto bene perchè qui c’era la mitica Trattoria Al Colombo, amata da tutti, dove risate, brindisi e piatti indimenticabili erano all’ordine del giorno. Perché lo amerai: Perchè è un luogo che ha fatto storia: la Trattoria Al Colombo è chiusa ma il suo spirito è ancora qui, pronto a rinascere sotto la tua guida creativa. Perchè è un edificio con personalità: non è solo una casa, è un racconto. Chi entra respira ancora il fascino di un passato glorioso e chi lo acquisterà entrerà nella leggenda! Perchè ha una location da urlo: in pieno centro, di fronte alla Torre Scaramuccia a San Vito al Tagliamento, dove la storia incontra le opportunità. Cosa puoi farci? Riaprire la Trattoria Al Colombo e farla risplendere ancora. Chi non tornerebbe a brindare qui?! Inventarti qualcosa di nuovo: un bistrot chic, un concept store, una caffetteria, realizzare appartamenti o magari un B&B? Le possibilità sono infinite! Non è solo un acquisto: è adottare un pezzo di storia. Cosa aspetti? Chiama ora!

Polcenigo

A Coltura, nella frazione più tipologica di Polcenigo e con un microclima ottimo, proponiamo una casa vacanza accostata di testa in sasso su tre piani e piccolo scoperto esclusivo di mq 100 circa, uso orto e/o giardinetto. La casa si compone come segue: al piano terra troviamo cucina, cantina, servizio/wc, centrale termica e legnaia/garage; al primo piano troviamo ingresso in corridoio, 2 camere, un bagno, un soggiorno ed un terrazzino; al piano secondo sottotetto abitabile al grezzo. L’ingresso carraio è gravato da servitù di transito per altra abitazione. La casa necessita di alcuni lavori. A.P.E. in elaborazione. Disponibile da subito. Maggiori info in agenzia.

Pordenone

Opportunità imperdibile! Vendiamo casa a schiera con giardino di pertinenza nel quartiere Sacro Cuore, nei pressi di scuole ed impianti sportivi. Da poco è stata ultimata la riqualificazione energetica con interventi quali: cappotto, serramenti, impianto fotovoltaico da 8 Kw con batterie di accumulo da 16 Kw e raffrescamento; internamente l’abitazione è stata ritinteggiata a novembre '24 ed è in buone condizioni. La casa è composta al piano rialzato da ampio soggiorno, cucina abitabile, servizio e ripostiglio; al primo piano da tre camere da letto e servizio; al piano terra da centrale termica, cantina, ripostiglio e garage di ampie dimensioni. Dotata anche di giardino a terrazzamento in ingresso e pianeggiante sul retro, con possibilità di diversi utilizzi. Ottima opportunità in zona residenziale, in centro città. Contattaci allo 0434-28125 per maggiori informazioni e visita il nostro sito sempre aggiornato www.gruppolaprecisa.com

Cavolano

Cavolano. Casa in linea disposta su tre livelli con accessori in corpo staccato. Risulta composta da: Piano Terra: cucina, soggiorno, cantina, bagno e garage; Piano Primo: disimpegno, 3 ampie camere e ripostiglio; Piano Secondo: soffitta Come accessori staccati dalla proprietà principale, abbiamo porzione di ex stalla con al Piano Primo ex fienile, e locale deposito al Piano Terra. L' immobile è in discrete condizioni abitative, privo di impianto di riscaldamento. Ottima occasione per gli spazi e per poter sfruttare le ottime detrazioni per un' eventuale ristrutturazione. VUOI VISITARE QUESTO IMMOBILE? In accordo con i proprietari di questa unità immobiliare, le eventuali visite sul posto saranno esclusivamente organizzate dopo un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il consulente incaricato. Contattaci per concordare il tuo appuntamento in agenzia. HAI NECESSITA'DI FARE MUTUO? Presso la nostra agenzia, previo contatto telefonico, potrai ricevere gratuitamente e senza impegno. la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che ti fornirà tutte le informazioni relative alle fattibilità di mutuo. SEGUICI SUI SOCIAL PER VEDERE IN ANTEPRIMA I NOSTRI NUOVI IMMOBILI IN VENDITA E IN AFFITTO!

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L'appartamento in vendita nel comune di Pordenone (PN) Italia, codice V000837, è una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata. Situato in una zona centrale ma tranquilla, l'immobile si trova vicino a scuole, negozi di prima necessità e ai parchi San Carlo e San Valentino. La fermata dell'autobus è a pochi passi, rendendo gli spostamenti comodi e veloci. L'appartamento è composto da 5 vani per un totale di 143mq. commerciali distribuiti su un primo piano su un totale di 3. L'impianto termoautonomo con caldaia recentemente sostituita garantisce un ottimo comfort abitativo, inoltre l'abitazione è adatta anche a persone con mobilità ridotta non essendoci barriere architettoniche. Il prezzo di vendita è di 240.000 EUR, in linea con le caratteristiche e la posizione dell'immobile. La classe energetica “C”. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un ambiente confortevole, ben servito e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei mezzi pubblici nelle vicinanze. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo.

Zona stazione immobile composto da fabbricato artigianale (capannone di circa 700 mq) con accesso autonomo; oltre ad abitazione di 150 mq su unico livello e la soffitta. L'abitazione ha 4 camere e 2 bagni con cucina separate dal salotto, necessita di lavori di ristrutturazione. VUOI VISITARE QUESTO IMMOBILE? In accordo con i proprietari di questa unità immobiliare, le eventuali visite sul posto saranno esclusivamente organizzate dopo un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il consulente incaricato. Contattaci per concordare il tuo appuntamento in agenzia. HAI NECESSITA'DI FARE MUTUO? Presso la nostra agenzia, previo contatto telefonico, potrai ricevere gratuitamente e senza impegno. la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che ti fornirà tutte le informazioni relative alle fattibilità di mutuo. SEGUICI SUI SOCIAL PER VEDERE IN ANTEPRIMA I NOSTRI NUOVI IMMOBILI IN VENDITA E IN AFFITTO!

Fontanafredda

Fontanafredda, in zona di forte passaggio con parcheggio per clienti, disponibile locale commerciale con servizio. Riscaldamento e consumo acqua centralizzato.

San Giovanni

Nella frazione servita di San Giovanni, in un ottimo contesto residenziale, proponiamo una villetta bifamiliare anni ’80, di mq catastali 161, con giardino esclusivo e garage. La villetta si sviluppa su due livelli, ed è così composta: al piano rialzato c’è l’ingresso, un ampia cucina separata abitabile, un ampio e luminoso soggiorno, 3 camere ed un ampio bagno finestrato. La scala interna scende al piano scantinato dove troviamo il garage, un ampia stanza multiuso che può essere adibita a taverna, la cantina, la lavanderia e un locale doccia molto pratico. Termoautonoma con caldaia recentemente sostituita, climatizzata, collegata alla fognatura. APE classe “D”. Disponibile da subito. Prezzo trattabile. Info in agenzia

Budoia

In una splendida zona panoramica con vista sulle colline, immersa nella natura e circondata da numerosi percorsi ideali per gli amanti delle camminate, proponiamo un appartamento duplex situato al secondo e terzo piano, con una superficie catastale di 173 mq. in un condominio di 4 appartamenti. L’appartamento, recentemente ristrutturato (caldaia anno 2020, bagni rifatti anno 2020, serramenti interni ed esterni nuovi appena cambiati, due porte blindate appena cambiate...) si sviluppa come segue: Secondo piano: ampio terrazzo, ingresso su un luminoso soggiorno, disimpegno, bagno, cucina separata e una camera/salotto. Terzo piano: disimpegno/studio, una camera matrimoniale, lavanderia/stanza multiuso e bagno. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un posto auto coperto esterno. Non c'è l'ascensore. Spese condominiali minime. APE in elaborazione. Attualmente occupato dalla proprietaria.

Azzano Decimo, Pordenone

AZZANO DECIMO in zona residenziale tra Azzano e Tiezzo, proponiamo bel terreno edificabile di circa 800 mq. € 50.000(rif.DC183) Con possibilità di aggiunta di terreno agricolo, oggi a vigneto di circa 1500 mq

Porcia

<p><span style="font-family:open sans,sans-serif">APPARTAMENTO IN VILLA&nbsp; XVII SECOLO</span><span style="font-family:open sans,sans-serif">. Dopo un&#39; accurata ristrutturazione, nasce un immobile che mantiene l&#39; architettura e le forme classiche dell&#39; epoca unite all&#39; innovazione odierna. L&#39; appartamento &nbsp;di 246 mq commerciali occupa l&#39; intero piano terra, ed &egrave; composto da ingresso che introduce alla zona living di circa 40 mq affacciata su giardino privato di 480 mq ch</span><span style="font-family:open sans,sans-serif">e richiama lo stile della villa, a un lato della zona living troviamo cucina con dispensa per un totale di 26 mq, dall&#39; altro lato invece un ampio e luminoso soggiorno. Il corridoio della zona notte porta al bagno principale con annessa lavanderia, oltre alle tre camere da letto, delle quali la padronale dotata di bagno privato. Le finiture sono di notevole pregio, riscaldamento&nbsp;radiante a pavimento&nbsp;centralizzato con contabilizzatori&nbsp;completato da impianto di raffrescamento . Ogni unit&agrave; comprende posto auto coperto e cantina.&nbsp; &nbsp;Ape Classe A2. &euro; 655.000,00&nbsp;</span></p>

Cordenons

VILLA SIGNORILE IN VENDITA A CORDENONS - AMPI SPAZI E DOPPIA UNITA’ ABITATIVA Se cerchi una villa indipendente, spaziosa e immersa nella tranquillit&agrave;, questa soluzione &egrave; perfetta per te! Situata nella zona nord di Cordenons, in una laterale di via Maestra Vecchia, la propriet&agrave; si trova in un contesto residenziale riservato ma comodo ai servizi. Caratteristiche principali<strong>:</strong>Superficie commerciale di 357 mq, disposta su due livelli residenziali e piano interrato, con la possibilit&agrave; di due unit&agrave; abitative indipendenti. <ul><li> Piano Terra (attualmente parte della zona giorno): Possibile appartamento indipendente con cucina abitabile, soggiorno con caminetto, 3 camere da letto e 2 bagni con</li></ul>accesso diretto al giardino e al portico privato. <ul><li> Piano Primo (attualmente zona notte) Possibile seconda unit&agrave; abitativa con cucina abitabile (attualmente stireria con predisposizione impianti), soggiorno, 3 camere da </li></ul>letto, 2 bagni e ampio terrazzo abitabile. <ul><li> Piano Interrato: Ampia cantina e lavanderia accessibili da entrambi gli appartamenti.</li><li> Doppio garage al piano terra e ulteriori posti auto scoperti.</li></ul>Caratteristiche e dotazioni: <ul><li>Struttura solida e finiture di buon livello, realizzata nel 1980 dagli attuali proprietari.</li><li>Serramenti in legno con vetrocamera di ottima qualit&agrave;.</li><li>Impianto solare termico per acqua calda da aprile a novembre.</li><li> Ampio giardino piantumato, perfetto per godersi la tranquillit&agrave; della zona.</li><li>Bagni rifiniti in marmo, eleganti e senza tempo.</li></ul> Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca due unit&agrave; abitative vicine, mantenendo indipendenza e privacy. Non perdere questa opportunit&agrave;! Contattaci al 0434-28125 per maggiori informazioni e visita il nostro sito sempre aggiornato. 4o

San Quirino

VILLA UNIFAMILIARE CON PARCO PRIVATO A SAN QUIRINO A soli 10 km da Pordenone, immersa in un parco recintato di 8000 mq con laghetto ornamentale, questa splendida villa offre spazi ampi e comfort esclusivi. <ul><li>Piano Terra: grandissima zona giorno, cucina separata e abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, ampi porticati esterni.</li><li>Piano Primo: camera matrimoniale di generose dimensioni, bagno padronale e spettacolare terrazzo solarium con vista sul parco.</li><li>Piano Seminterrato: accogliente locale adibito a taverna, locali accessori e garage collegato direttamente all'abitazione.</li><li>Alcune parti esterne da completare.</li><li>Possibilit&agrave; di trattare alcuni elementi di arredo presenti.</li></ul>Contattaci per maggiori informazioni allo 0434-28125 e visita il nostro sito sempre aggiornato SINGLE-FAMILY VILLA WITH PRIVATE PARK IN SAN QUIRINO Just 10 km from Pordenone, immersed in a fenced park of 8000 square meters with an ornamental lake, this splendid villa offers large spaces and exclusive comforts. <ul><li>Ground Floor: very large living area, separate and habitable kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, large external porches.</li><li>First Floor: generously sized double bedroom, master bathroom and spectacular solarium terrace overlooking the park.</li><li>Basement Floor: welcoming room used as a tavern, accessory rooms and garage directly connected to the house.</li><li>Some external parts to be completed.</li><li>Possibility of treating some existing furnishing elements.</li></ul>Contact us for more information at 0434-28125 and visit our website always updated