Rigoli

LUNGOMONTE SAN GIULIANO TERME: Elegantissima villa singola IN STILE LIBERT, immersa in parco di oltre 2100 mq con doppio ingresso, 300 mq di prestigiosa abitazione completamente ristrutturata nel rispetto della struttura originaria e nel 2022 adeguata con sostituzione infissi, installazione di pannelli solari e pompe di calore in modo da rendere l'abitazione efficiente dal punto di vista energetico, saloni con camino, ampia cucina, studio, tre bagni, cinque camere oltre a dependance nel giardino polifunzionale ottima anche per accogliere ospiti, personale di servizio oppure realizzare uno studio professionale. BELLISSIMA SOLUZIONE IN CONTESTO RICCO DI VERDE

VILLETTA TERRATETTO DI NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO – CLASSE A – POSSIBILITÀ 5 CAMERE Cascine di Buti (PI) – a soli 1,5 km da Bientina, in tranquilla zona residenziale immersa nel verde e vicina ai principali servizi. Proponiamo in vendita una villetta terratetto in quadrifamiliare di ampia metratura, ideale per famiglie che cercano spazio, comfort e alta efficienza energetica. L'abitazione, di 175 mq commerciali, è di nuova costruzione e realizzata secondo le più moderne normative sul risparmio energetico, in Classe Energetica A. Dispone inoltre di giardino privato di circa 125 mq su due lati, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy. La casa è progettata per offrire ambienti ampi, luminosi e funzionali, con la possibilità di realizzare fino a 5 camere da letto, soluzione rara e ideale anche per famiglie numerose. Distribuzione degli spazi Piano Terra (72 mq) Ampia e luminosa zona giorno composta da: - grande soggiorno - zona pranzo - cucina abitabile - Due grandi portefinestre collegano direttamente la zona giorno al giardino privato, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. - bagno finestrato - locale lavanderia/ripostiglio - loggiato d'ingresso coperto, che rende l'accesso alla casa elegante e funzionale. Piano Primo (70 mq) Zona notte composta da: - camera matrimoniale di ampie dimensioni con vista sui campi - camera doppia - cameretta - bagno di oltre 7 mq con ampia doccia e spazio per doppio lavabo. Mansarda abitabile (50 mq) Spazio molto luminoso, raggiungibile tramite comoda scala, suddiviso in: - due ampie stanze utilizzabili come camere - bagno - Perfetta come zona notte aggiuntiva, studio o area relax. Spazi esterni: Il giardino privato di circa 125 mq, disposto su due lati, garantisce privacy e grande vivibilità degli spazi esterni. Dispone inoltre di doppio accesso esterno, ideale anche per organizzare zone relax o pranzo all'aperto. Parcheggi: - 2 posti auto privati - ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze Superfici: - Piano Terra: 72 mq - Piano Primo: 70 mq - Mansarda: 50 mq - Loggiato: 7 mq - Giardino/Resede: 125 mq Superficie commerciale totale: 175 mq Dotazioni e caratteristiche tecniche Immobile realizzato con tecnologie di ultima generazione: - Pompa di calore elettrica - Impianto fotovoltaico - Riscaldamento a pavimento - predisposizione raffrescamento a pavimento - Infissi in PVC con apertura anta/ribalta - Portefinestre scorrevoli - Persiane in alluminio - Pavimenti in gres porcellanato personalizzabili Grazie al sistema pompa di calore fotovoltaico, la casa non necessita di gas metano, garantendo consumi ridotti e massimo comfort abitativo. Perché scegliere questa casa: - Ampie metrature difficili da trovare nelle nuove costruzioni - Possibilità fino a 5 camere - Grande giardino privato - Zona tranquilla immersa nel verde - Costruzione ad alta efficienza energetica (Classe A) - Ottima esposizione Est-Ovest Classe energetica: A3 - Rif. 2424-L

NOSTRA ESCLUSIVA - Tra Castelfranco di Sotto e Santa Croce Sull'Arno, VENDESI lotto comprendente due unità abitative, garage, laboratorio e grande giardino. La porzione d fabbricato su due piani è composta: da un appartamento al pian terreno di circa mq 85 allo stato grezzo (mancano parte degli impianti, rifiniture varie, intonaci, etc.) suddiviso in soggiorno-cucina open-space, disimpegno, camera grande, cameretta/studio, disimpegno e bagno; da un secondo appartamento in buon condizioni e subito abitabile al piano terra-primo di circa mq 130, composto al pian terreno da ingresso/grande ripostiglio, al piano primo da scala esterna e terrazza di ingresso, tinello, cucinotto, ampio soggiorno, disimpegno notte, due camere grandi e bagno. Completa la proprietà un garage di circa 20mq; un grande laboratorio di circa mq 100 con servizi annessi; e ampio giardino e piazzale per posti auto - CONSIGLIO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Ottima soluzione per un ampio nucleo familiare (tipo genitori-figli) o per coloro che cercano una sistemazione completa per quanto riguarda l'abitazione principale con le due case ed il lavoro, sfruttando il grande laboratorio - Classe energetica: G - Rif. S1830

Nel centro storico, offriamo un immobile da ristrutturare completamente. La struttura è ideale per la suddivisione in due appartamenti indipendenti su più livelli. L'ingresso al piano terra conduce a una scala che porta ai piani superiori. Al primo piano si trova l'attuale zona giorno con angolo cottura, soggiorno, un bagno e una camera da letto. Il secondo piano offre spazi aggiuntivi per cucina, soggiorno e ulteriori camere da letto; da qui si accede alla soffitta e alla veranda che si affaccia sul borgo. Completa l'immobile un piccolo terreno sul retro.

Gello

ZONA INDUSTRIALE DI GELLO -- IN ESCLUSIVA -- Capannone industriale di mq 450, CON PIAZZALE. Capannone in buone condizioni, con altezza 5,5 metri con ampi spazi, suddiviso a piano terra con una superficie di mq 370, e mq 80 di SOPPALCO. Classe energetica: G - Rif. 2187

BIENTINA - CAPANNONE INDIPENDENTE IN ZONA DI PASSAGGIO CON OTTIMA VISIBILITA' . Capannone Indipendente Fronte Strada con Uffici in Vendita. L'immobile vanta una superficie complessiva di mq. 1.110 con Piazzale esclusivo circostante recintato di Mq. 1.270. Al piano terra vanta una superficie di Mq. 794 in parte adibita a commerciale ed in parte a locale laboratorio artigianale- officina con altezza interna di 6 metri. Sempre al piano terra troviamo la zona di servizio del capannone con bagni e spogliatoio, il locale centrale termica e vari locali ripostiglio oltre a tettoia di ricovero materiali. Sempre al Piano terra un ingresso con accesso sia dall'esterno che dall'interno del capannone, conduce al piano superiore. Il Piano Primo misura Mq. 315, vanta ottime rifiniture interne ed è composto da tre ampi uffici, la sala riunioni, locale archivio, servizi igienici con due bagni dotati di antibagno e la grande sala mostra. Il bel piazzale esclusivo recintato e completamente asfaltato è ideale per l'accesso di camion e furgoni e molto comodo per quelle aziende che necessitano di un' area di parcheggio per gli uffici o per ricevere la clientela della mostra! POSIZIONE: La posizione è strategica con ottima visibilità e affaccio su una strada di grande viabilità. Comoda anche la vicinanza all'uscita dell'autostrada Firenze-Pisa-Lucca e alla superstrada Livorno-Pisa-Firenze., che rendono questo immobile una scelta vantaggiosa per le aziende che necessitano di una posizione ideale per investire sull'immagine del proprio immobile!! Una Proprietà versatile che può essere utilizzata per scopi commerciali, artigianali o per uffici. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI - 0587-756269 BIENTINA - CAPANNONE ARTIGIANALE CON UFFICI. Capannone artigianale in vendita con Uffici Piazzale e Parcheggio.

IMMOBILE E POSIZIONE: Nella campagna pisana ,in un piccolo caratteristico borgo ,villa nobiliare cinquecentesca di 1100 con parco privato di 9 ettari , favolosa piscina , dependance, edificio frazionato in appartamenti da restaurare di circa 400 mq . INTERNI: Si giunge alla dimora storica di circa 1100 mq percorrendo una strada privata servita da cancello esclusivo automatico . Siamo accolti da un ampia corte esterna impreziosita da alberi secolari . La villa si mostra in tutta la sua bellezza e signorilità . Entrando al piano terra si apprezza il grande salone dai maestosi soffitti , la zona giorno, la sala da pranzo e due spaziose cucine abitabile .Salendo una comoda scala interna si giunge alla zona notte posta al piano primo per un totale di dieci camere matrimoniali e sei bagni , ampi saloni e vani destinati all’accoglienza caratterizzano la proprietà . A poca distanza si trova la chiesetta ancora consacrate, bellissimo esempio di architettura e storia . Con ingresso indipendente un ampia struttura di circa 400 mq è da ristrutturare , perfetta per essere frazionata in appartamenti . Vicino alla piscina un antica costruzione esagonale può essere destinata a studio, palestra o suite per gli ospiti ESTERNI: Gli alberi secolari presenti nel parco esclusivo di 9 ettari sono meravigliosi e preziosi. Il cedro del libano , le querce e un antichissima e grande magnolia donano maestosità e particolarità alla dimora storica La piscina gode di assoluta privacy con la sua grande area relax e solarium Si possono comodamente parcheggiare dieci auto all’interno dell’ aia esclusiva DISTANZE: Pisa 32km, Livorno 31km, Lucca 43km, Firenze 90km, Siena 115km, Roma 348km. UTENZE: Rete disponibile telefono Wi-Fi: disponibile Riscaldamento: metano Acqua : Acquedotto Energia elettrica: disponibile USI E POTENZIALITA': La villa si presta per continuare l’attività ricettiva di alto livello ma anche per una famiglia numerosa che vuole vivere circondata dalla natura e dalla storia .

In vendita a Pontedera – Zona La Borra / Santa Lucia ?Porzione di casa con ingresso indipendente, ampio giardino e loggia – 180 mq – €315.000 In una delle zone più tranquille e residenziali di Pontedera, tra La Borra e Santa Lucia, proponiamo in vendita una splendida porzione di casa di circa 180 mq, disposta su più livelli, con ingresso indipendente e ampi spazi interni ed esterni. L'immobile, in buono stato di conservazione, è composto da 8 locali, ideali per soddisfare le esigenze di famiglie numerose o per chi cerca ambienti flessibili da adibire anche a studio, hobby o smart working. A rendere ancora più interessante la proprietà è il grande giardino, perfettamente suddiviso tra una parte a parco/area relax e una parte destinata a orto, ideale per gli amanti del verde e della vita all'aria aperta. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla spaziosa loggia, perfetta per vivere la zona giorno anche all'esterno e godere di momenti conviviali in ogni stagione. ? Prezzo richiesto: €315.000 . Rif. P1095 ? Soluzione abitativa versatile e di prestigio, ideale per chi cerca comfort, privacy e contatto con la natura, pur restando a pochi minuti dai servizi del centro.

CALCI - NOSTRA ESCLUSIVA - CASA INDIPENDENTE, sviluppata su due livelli, ristrutturata in stile rustico toscano con tetto a capanna con travi e travicelli, infissi originali, pareti in parte in pietra e pavimenti originali, così composta: al piano terra ingresso, soggiorno, sala pranzo con camino e stufa, bagnetto con doccia e zona lavanderia e cucinotto con accesso al giardino. Al piano primo, disimpegno, due ampie camere matrimoniali e bagno con grande doccia e finestra. Giardino di circa 270mq sviluppato su 4 terrazzamenti, cantina di circa 20mq e resede sul fronte di circa 20mq utilizzabile come posto auto. Possibilità di creare una terza camera al piano terra. Classe G. Riferimento CA0023T

Ampia proprietà di circa 230 mq, libera su tre lati, composta da due appartamenti separati con ingresso in comune. L'appartamento al piano terra è composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina con accesso al balcone, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Dal soggiorno, tramite una porta finestra con scala esterna, si accede direttamente alla corte sul retro dell'abitazione. Al piano primo, raggiungibile tramite scala interna, si trova il secondo appartamento con ingresso, cucina, soggiorno, tre camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un garage di circa 18 mq e, sul retro, al piano seminterrato, tre locali di sgombero utilizzabili come cantine, ripostigli o lavanderia. C'è la possibilità di unire i due appartamenti per creare un'unica abitazione spaziosa.

CALCI - NOSTRA ESCLUSIVA - CASA INDIPENDENTE ristrutturata mantenendo lo stile rustico toscano, tetto a capanna con travi e travicelli, infissi originali, pareti in parte in pietra e pavimenti originali, siluppato su due livelli, composto al piano terra da ingresso, soggiorno, sala pranzo, bagnetto di servizio con zona lavanderia e cucinotto; al piano primo, disimpegno, 2 ampie camere matrimoniali e bagno, oltre giardino esclusivo di circa 270 mq., grande cantina e resede di circa 20 mq. con posto auto. Possibilità di creare la terza camera al piano terra. Classe G. Riferimento CA0023T

- Riparbella Proponiamo in vendita questa splendida proprietà di circa 2,7ha immersa nel verde, che dal lato destro ha come confine naturale il fiume Cecina, che all'interno di questa forma delle bellissime spiagge naturali da cui si può godere la natura e la pace. Si tratta di un oggetto unico con grandissime potenzialità, attualmente sfruttate solo in parte. Sulla proprietà troviamo un meraviglioso casolare in pietra del 1800. Questo è attualmente diviso in appartamenti. Fatto che lo rende perfetto per chi volesse acquistare la proprietà per realizzare una struttura ricettiva, ma anche per chi volesse farne la propria residenza principale, siamo infatti a pochi minuti da Cecina e dai principali servizi. Il casolare richiede una ristrutturazione, e dispone inoltre di una dependance che può essere adibita anch'essa ad appartamento. Sul terreno vi è una vigna di Montescudaio Doc da ripristinare. Una visita all'interno di questa splendida proprietà sul fiume fa subito rendere conto dell'unicità dell'oggetto e delle grandissime potenzialità che essa può esprimere con adeguato investimento. RIF.ET354 Per info. Tramonti Eleonora 392-0976864

Cusignano

Nella campagna intorno a San Miniato, in posizione collinare molto panoramica, facilmente raggiungibile da strada asfaltata, vendesi ex podere costituito da casa colonica e fienile, completamente da ricostruire, giardino e terreno circostante della superficie di 4300 mq. circa. Il fabbricato principale, la colonica, si eleva per due piani fuori terra e per una modesta porzione al piano seminterrato, per una superficie complessiva di 500 mq. circa. Il fienile aveva due piani di oltre 100 mq. ciascuno e una loggia di 40 mq. circa. Il terreno è tutto a seminativo.

Pardossi

PARDOSSI – A due passi da CASCINA VILLETTA ANGOLARE IN TRIFAMILIARE – NUOVA COSTRUZIONE – CONSEGNA A BREVE In contesto residenziale tranquillo (zona residenziale Pardossi di recente realizzazione), ordinato e ben servito, con ampia disponibilità di parcheggi e aree verdi pubbliche, proponiamo villetta angolare di nuova costruzione, attualmente in fase di ultimazione e pronta alla consegna in tempi brevi. L'abitazione è stata progettata secondo criteri moderni, funzionali ed energeticamente efficienti, con spazi ben distribuiti e ottima luminosità, e si sviluppa su tre livelli. Composizione: • Piano terra: ingresso indipendente da giardino privato, ampia zona living open-space con cucina e soggiorno, comodo ripostiglio e bagno finestrato. • Piano primo: camera matrimoniale e camera doppia, entrambe con accesso al terrazzo, oltre a secondo bagno finestrato. • Piano ultimo: grande sottotetto abitabile, ideale come terza camera o spazio multifunzionale, con terrazza panoramica e bagno esclusivo. Spazi esterni: Completa la proprietà un ampio giardino su tre lati, perfetto per chi cerca privacy, vivibilità esterna e la possibilità di parcheggiare comodamente all'interno della proprietà. Consegna e finiture: • Consegna prevista a breve • Possibilità di personalizzare le finiture interne • Ottimo capitolato, visionabile in agenzia Classe energetica e dotazioni: • Classe Energetica A4 • Riscaldamento a pavimento • Pompa di calore • Impianto fotovoltaico • Infissi in PVC con persiane in alluminio • Predisposizione impianto di allarme • Predisposizione addolcitore • Predisposizione cancello automatico DIMENSIONI: Piano Terra = Mq.47 Piano Primo = Mq. 47 Piano Sottotetto = Mq.35 Terrazzi = Mq. 15 Terrazza = Mq. 6 Giardino/resede = Mq.180 TOT Sup. Comm/le = Mq. 148 Il consiglio dell'agente: Se stai cercando una villetta di nuova costruzione, con elevata efficienza energetica, privacy, spazi esterni e una posizione strategica vicina alla FI-PI-LI, tra Cascina e Pontedera, questa è una soluzione da non perdere. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento Agenzia Immobiliare MGM – per un acquisto sicuro, consapevole e senza sorprese. POSIZIONE: LA CASA si trova nel Comune di Pontedera , ma è molto vicino a CASCINA ( sul confine di CALCINAIA e CASCINA) Classe energetica: A4 - Rif. B3506

Pastina

PASTINA (PI) – Comune di Santa Luce – NOSTRA ESCLUSIVA - Villa padronale nei pressi del centro del paese. Situata in posizione elevata rispetto al piano stradale , la Villa (epoca di costruzione Anni '60) che insiste su un lotto di terreno di circa 1.000 mq libero su 4 lati, è stata ristrutturata intorno al 2000 con rifacimento degli impianti elettrico ed idraulico, gli infissi, la realizzazione di una scala interna, di accesso al piano sottotetto praticabile ma non abitabile (h media maggiore di 2,70) reso calpestabile con soletta in cemento. Oltre ad un camino nel salone principale, c'è un impianto di riscaldamento a metano. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, la superficie abitativa globale lorda è di circa mq 250 per quando riguarda il piano terra e oltre a 110 mq netti di superficie realmente utilizzabile, al piano superiore. La parte frontale della facciata presenta un ingresso con arco a sesto ribassato con cornice composta da manufatti in cemento color sabbia e portone di ingresso in legno antico. Un importante disimpegno di ingresso (un vero e proprio androne) di oltre 22 mq ci separa dal salone, (mq 40) che è sicuramente l'ambiente più rappresentativo della casa, accogliente e luminoso. Tre camere matrimoniali e due bagni servono la zona notte. Una stanza (attualmente adibita a cucina) di mq 36 è in parte al grezzo (da rifinire) così come l'originaria cucina e altro vano lavanderia/ripostiglio/bagno padronale. All'esterno: ampio giardino, libero su 4 lati, con alberi di alto fusto e zona relax con barbecue. La posizione più elevata consente di avere una buona ventilazione, il silenzio è scontato. Alcuni dettagli sui materiali usati degni di nota: parte delle porte finestre interne sono in frassino listellare, mentre le porte cieche in castagno. I pavimenti degli ambienti principali sono in travertino anticato (Sassi di Assisi) e parquet in legno nelle camere. L'arredamento e gli accessori presenti (quadri, lampadari, soprammobili ecc.) non fanno parte della vendita, nel caso con una trattativa separata, valorizzano e conferiscono all'immobile un tratto caratteristico e personale. Esiste un progetto (approvato) per la realizzazione di un garage mediante uno scasso, all'interno del terrapieno a lato della cancellata di ingresso. Sono in fase di completamento gli adempimenti tecnici per le conformità necessarie per la vendita.