IA03650-PALAZZO VILLA DI MONTELOPIO in vendita nel centro di un piccolissimo e incantevole borgo toscano dove si respira ancora l'aria del passato, un bellissimo palazzo centrale. Il Palazzo storicamente prestigiosa residenza padronale è collocato sulla piazzetta principale e si eleva su tre piani. Internamente dotato di una ampia corte lastricata con pozzo sulla quale troviamo fabbricati accessori ed una grande e caratteristica cantina. Si comprende nella visita il suo antico ruolo amministrativo per la grande fattoria a suo tempo in proprietà alla famiglia attuale proprietaria. Al piano terreno troviamo vari ambienti con accessi frontali alla piazza pubblica uno dei quali carrabili con accesso alla corte retrostante. Un accesso di servizio, uno principale su una loggia dalla quale si accede ai piani superiori ciascuno formato da 2 grandi appartamenti padronali. Il piano primo più antico presenta decori e affreschi sette/ottocenteschi. Il secondo piano aveva subito una ristrutturazione negli anni 50 del secolo scorso. Dal cortile si accede ad un altro fabbricato su 2 piani di grande volumetria una volta destinato a magazzini e uffici con adiacente un terreno oggi boschivo .Il tutto necessita di recupero per diventare una ottima residenza, una residenza turistica ricettiva,un B&B. Tutti i fabbricati attigui sono stati recuperati. Sviluppo superficie coperta circa mq.1000. Il prezzo richiesto di €.400.000,00 è molto interessante. Classe energetica G (provvisoria)

CASTELFRANCO DI SOTTO -- OTTIMA ZONA RESIDENZIALE -- Villetta a schiera ad angolo, MOLTO CURATA, con AMPIO GARAGE DI MQ 40 e resede esclusivo, a piano terra accediamo a SPAZIOSO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA e bagno, al primo piano troviamo camera matrimoniale con ampio terrazzo, cameretta e bagno, al piano MANSARDATO è stata realizzata CAMERA MATRIMONIALE CON TERRAZZA ABITABILE e bagno. Dalla zona giorno tramite scale interne in muratura si accede al piano seminterrato dove si trova un grande e comodo garage - L'abitazione è in perfette condizioni, dispone di ottime rifiniture e impianti all'avanguardia; è già dotata di condizionatori (per aria calda e fredda), allarme, addolcitore e zanzariere su tutte le finestre. Nel prezzo sono compresi alcuni accessori d' arredo su misura. Classe energetica " A1". Rif 2004

San Frediano A Settimo

SAN FREDIANO A SETTIMO – APPARTAMENTO CON GIARDINO E INGRESSO INDIPENDENTE Nel cuore di San Frediano a Settimo, in una zona comoda e ben servita, proponiamo questo accogliente appartamento al piano terra con ingresso indipendente e piccolo giardino esclusivo recintato. L'ingresso si apre direttamente sulla luminosa zona giorno open space, composta da soggiorno-pranzo con angolo cottura. Il reparto notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, un bagno con doccia, oltre a un comodo ripostiglio. Completano la proprietà un garage e un posto auto nel resede condominiale. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, dotato di climatizzatori nella zona giorno e nella camera matrimoniale, inferriate di sicurezza e zanzariere su tutte le finestre. Situato in un contesto residenziale tranquillo e vicino a tutti i principali servizi, questo appartamento tutto su un unico livello è la soluzione perfetta per chi desidera uno spazio esterno riservato, ideale per chi ha animali domestici o semplicemente ama vivere all'aria aperta. ? Prezzo: 189.000€ ? Classe Energetica: G Un'opportunità da non perdere! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. ?✨

BIENTINA - CAPANNONE INDIPENDENTE IN ZONA DI PASSAGGIO CON OTTIMA VISIBILITA' . Capannone Indipendente Fronte Strada con Uffici in Vendita. L'immobile vanta una superficie complessiva di mq. 1.110 con Piazzale esclusivo circostante recintato di Mq. 1.270. Al piano terra vanta una superficie di Mq. 794 in parte adibita a commerciale ed in parte a locale laboratorio artigianale- officina con altezza interna di 6 metri. Sempre al piano terra troviamo la zona di servizio del capannone con bagni e spogliatoio, il locale centrale termica e vari locali ripostiglio oltre a tettoia di ricovero materiali. Sempre al Piano terra un ingresso con accesso sia dall'esterno che dall'interno del capannone, conduce al piano superiore. Il Piano Primo misura Mq. 315, vanta ottime rifiniture interne ed è composto da tre ampi uffici, la sala riunioni, locale archivio, servizi igienici con due bagni dotati di antibagno e la grande sala mostra. Il bel piazzale esclusivo recintato e completamente asfaltato è ideale per l'accesso di camion e furgoni e molto comodo per quelle aziende che necessitano di un' area di parcheggio per gli uffici o per ricevere la clientela della mostra! POSIZIONE: La posizione è strategica con ottima visibilità e affaccio su una strada di grande viabilità. Comoda anche la vicinanza all'uscita dell'autostrada Firenze-Pisa-Lucca e alla superstrada Livorno-Pisa-Firenze., che rendono questo immobile una scelta vantaggiosa per le aziende che necessitano di una posizione ideale per investire sull'immagine del proprio immobile!! Una Proprietà versatile che può essere utilizzata per scopi commerciali, artigianali o per uffici. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Rif. 938

Appartamento della superficie di 135 mq. circa, recentemente ristrutturato e caratterizzato dalla presenza da una terrazza di 16 mq. circa, vera e propria estensione all'aperto del soggiorno, affacciata sulla campagna e sulle colline a sud di San Miniato. Parte di un edificio del centro storico, si sviluppa su più livelli. Dall'ingresso indipendente (fronte strada) si raggiunge, scendendo una scala, il soggiorno/pranzo dell'abitazione, con ampio angolo cottura. Tutta la zona giorno è illuminata dalla porta-finestra che si apre sulla terrazza. Un'altra scala collega invece l'ingresso al piano superiore, completamente dedicato alla zona notte. Un corridoio immette nella camera matrimoniale con terrazzino, bagno (dotato di doccia) e locale guardaroba. Dal corridoio si accede anche ad uno locale attualmente adibito a studio/cameretta (con ripostiglio), collegato direttamente anche alla camera principale dalla quale prende luce. Completano l'appartamento tre piccoli locali accessori accessibili dalla terrazza, uno dei quali adibito a bagno di servizio, per complessivi ulteriori 8 mq. circa.

Ami la vita in un piccolo borgo? Dove le tradizioni sono ancora vive, il modo di vivere è ancora quello di una volta? Oggi ti proponiamo un caratteristico terratetto nella contrada di San Francesco a Buti. La tipica casa di antica fattura col camino e le travi, ma anche con spazio esterno ed un bellissimo panorama sui monti circostanti. Ha l'ingresso indipendente dalla strada e, seppur di dimensioni contenute, ha addirittura due ambienti abitativi separati: uno al piano terra, con zona pranzo aperta sul soggiorno/zona notte, il piccolo bagno con doccia e la chiostra: uno spazio esterno riquadrato da mura di pietre a vista, con un bel forno a legna e lo spazio per i tuoi fiori. Immaginati una sera estiva, in compagnia del tuo cane, a leggere un libro in questo spazio antico, fresco e riservato. Unico rumore lo scroscio dell'acqua del vicino Rio Magno. Al piano primo la zona giorno principale, con una particolare cucina in muratura e il camino a livello del piano cottura perfetto per fare una braciata con gli amici. Il bagno con doccia e la terrazzina abitabile per mangiare fuori nella bella stagione. Al piano secondo due camere matrimoniali danno spazio anche a quattro persone. E' un ambiente piccolo ma capiente; il piano terreno ha una sua autonomia e potrebbe anche essere utilizzato per ospitare gli amici o come studio professionale. Completamente ristrutturata nel 2004, è in perfette condizioni: non richiede lavori, solo di essere vissuta. È ideale come prima casa per chi ama il borgo e la tradizione, o come seconda casa in Toscana, dove la cultura del buon vivere è rimasta intatta. Case antiche così, già completamente ristrutturate, oggi non si trovano. Ristrutturarle oggi, con le regole ed i costi attuali, è quasi impossibile. Chiamaci ora per venire a valutarla. Selezione Casa tel. 0587 705193 - 347 96 57 941.

TOSCANA - PISA - PRIMA CAMPAGNA DI VOLTERRA Nel cuore della campagna toscana a solo 15 minuti di macchina dal centro storico Volterra Trattiamo la vendita di un complesso immobiliare di totali 950 mq con il proprio terreno di proprieta’ esclusiva . L’ intero complesso e’ formato da una casa indipendente completamente ristrutturata e suddivisa su due piani dove al piano primo troviamo l’ appartamento attualmente abitato dagli attuali proprietari e al piano terra invece troviamo un’ ampio garage con particolari volte . Proseguendo abbiamo la parte della casa piu’ antica da ristrutturare suddivisa in appartamento grande da ristrutturare , vari magazzini di cui alcuni con particolari volte e mangiatoie dove prima c’erano i laboratori , zona fondo commerciale dove attualmente e’presente gia’ un’ attivita’ ben avviata e per finire la parte più antica con particolare torretta in pietra da ristrutturare . Sempre di proprieta’ esclusiva abbiamo dall’ altro lato della strada un’ annesso in pietra da ristrutturare con parte di terreno di proprieta’ L’ intero borgo e’ facilmente accessibile in quanto e’ presente la strada asfaltata vicina come posizione risulta essere pianeggiante ma non e’ una vista chiusa , abbiamo una visuale aperta e ben esposta. La proprieta’ necessita di lavori di ristrutturare nella parte piu’ antica del casale e nell’ annesso staccato mentre la casa indipendente e’ stata ristrutturata ed e’ perfettamente abitabile . L’intera struttura si presta soprattutto per chi vuole svolgere attivita’ turistico ricettiva permette di abitare nella casa gia’ finita e ristrutturare il casale e l’ annesso per poter realizzare una struttura ricettiva oppure anche poter realizzare una struttura di ristorazione . Attualmente i proprietari hanno gia’ una fonte di reddito che deriva da l’attività all’ interno del fondo . A Corredare l’ intero complesso e’ presente il terreno di propreita’ esclusiva dove sono presenti anche piante di olivo per un totale di 30.000 mq. La posizione dell’ intero complesso e’ strategico in quanto possiamo raggiungere i primi servizi in solo 15 minuti di macchina e in poco meno di un’ora possiamo raggiungere le principali citta’ d’arte .

VECCHIANO - TERRATETTO centrale, sviluppato su 3 livelli, in cui recentemente sono stati eseguiti alcuni lavori di ristrutturazione, composto da: resede di circa 30mq, ingresso in cucina abitabile con stufa a legna, soggiorno con accesso a resede di circa 10mq con ripostiglio/lavanderia/bagno con doccia e piccola finestra esterni, ripostiglio/sottoscala. Al primo piano disimpegno, camera matrimoniale e camera singola con piccola cabina armadi. Al secondo piano mansardato studio con lucernario, ripostiglio e bagno con vasca e lucernario. Se interessa viene venduto arredato come da foto. Classe G. Riferimento SG076T

CAPOLUOGO - Santa Croce sull'Arno In ZONA LIDL, villetta angolare con giardino di recente costruzione. L'abitazione è sviluppata su due livelli e al piano terra troviamo il soggiorno, la cucina abitabile, una veranda chiusa a vetri utilizzata come sala pranzo, un ampio locale di sgombero utilizzabile come studio, bagno di servizio con doccia e finestra. Al piano primo troviamo un ampio disimpegno, tre camere da letto, tutte con accesso alle terrazze, il bagno principale con doccia e finestra. Su due lati della villetta troviamo il giardino privato in parte piastrellato. Ottimo stato. Classe energetica: D - Rif. 2373

Casciana Terme Lari Prestigiosa villa affrescata in vendita, a soli 3 km da Casciana Terme e circa 20 minuti da Pisa. La proprietà di 500 mq è stata recentemente ristrutturata, si sviluppa su due piani e dispone di 5 camere da letto, di cui 4 con bagno en-suite. Tramite una scalinata si arriva alla terrazza che si estende per tutta la lunghezza della villa, arredata con un salotto e grandi ombrelloni, in tipico stile ottocentesco, luogo perfetto dove intrattenersi con gli amici durante le sere estive. Al primo piano, si accede da una bellissima scalinata che porta ad un grande salone e ad un importante ingresso che conduce alle camere, decorate con massima attenzione al dettaglio e rifiniture di pregio. Al secondo piano, la grande sala doppia con camino storico e colonne di arredo scenografiche e perfettamente in regola con lo stile della proprietà. Sullo stesso piano si trova la sala da pranzo, molto accogliente e luminosa, la grandissima cucina di un elegante gusto tradizionale toscano, con un ulteriore caminetto. La recente ristrutturazione ha portato in luce gli affreschi che concorrono a dare un ulteriore tocco di eleganza a questa splendida proprietà. Completano la proprietà una cantina storica con volte a botte, anche questa ristrutturata e lasciata a grezzo, in modo tale da poter essere personalizzata per qualsiasi tipo di utilizzo, i locali garage che cubano oltre 100 mq. ed infine il giardino di 5,000 mq in cui è possibile costruire una piscina. La vendita della proprietà è inclusa di tutti gli arredi. Inoltre, durante la recente ristrutturazione, sono state rifatte sia le facciate che il tetto. Classe energetica: G - Rif. P433

Castelmaggiore

Castelmaggiore - Calci Stabile/Palazzo in vendita - 10 vani - 215 mq composto da 4 camere e 2 bagni Classe energetica: G - Rif. A 661 VENDESI DUE APPARTAMENTI di palazzina di 3 appartamenti. Il primo appartamento e' ubicato al secondo piano di mq 76 composto da ingresso in cucina,soggiorno,due camere matrimoniali,bagno,ripostiglio, l'appartamento non ha riscaldamento ed e' da ristrutturare,il secondo appartamento ubicato al 3 piano composto da ingresso in cucina,soggiorno,due camere matrimoniali,bagno,due ripostigli,al piano terra conclude la proprieta' un grande garage di mq 55.IDEALE PER GENITORI E FIGLI.NOSTRA ESCLUSIVA.

Edificio storico, facente parte di un piccolo nucleo abitato le cui origini risalgono al X secolo, edificato in posizione dominante, un piccolo “castello” all'epoca facilmente difendibile e posto a controllo della viabilità. Nel corso del XIV secolo il castello fu “diroccato” e al suo posto vi fu costruita una abitazione, forse una fattoria, ma ne rimangono tracce nella struttura possente della parte basamentaria e in alcune porzioni di “barbacane” (contrafforti di rinforzo delle mura), presenti sul fronte sud del fabbricato. Attualmente l'edificio, che ha l'aspetto di una villa padronale, si sviluppa su tre piani di circa 260 mq. ciascuno, oltre a soffitte. Il piano seminterrato ospita cantine, garage e due bagni. Nei due piani superiori trovano spazio quattro appartamenti di diversa metratura e composizione, ognuno con cucina, soggiorno (tranne uno), una o due camere da letto e una o più stanze da bagno. Vi si accede da un ingresso a comune al piano terra dal quale si dipartono due diversi vani scala per raggiungere gli appartamenti del primo piano. Sono utilizzati quali strutture ricettive in ambito turistico. Intorno alla villa un grande parco con piscina, terreni e zone boscate per oltre 30 ettari, con possibilità di recuperarne almeno 10 un tempo coltivabili ed ora sovrastati dal bosco per sviluppare un progetto agricolo mirato. - / - Historic building, part of a small inhabited nucleus whose origins date back to the 10th century, built in a dominant position, a small castle; at the time easily defended and placed to control the road system. During the 14th century the castle was destroyed; and in its place a house was built, perhaps a farm, but traces of it remain in the mighty structure of the basement and in some portions of barbican; (buttresses to reinforce the walls), present on the southern front of the building. Currently the building, which has the appearance of a manor house, is spread over three floors of approximately 260 square meters each, in addition to attics. The basement houses cellars, garages and two bathrooms. The two upper floors house four apartments of different sizes and compositions, each with kitchen, living room (except one), one or two bedrooms and one or more bathrooms. It is accessed from a shared entrance on the ground floor from which two different stairwells branch off to reach the apartments on the first floor. They are used as accommodation facilities in the tourist sector. Around the villa there is a large park with a swimming pool, land and wooded areas for over 30 hectares, with the possibility of recovering at least 10 once cultivable and now overlooked by the woods to develop a targeted agricultural project.

ESCLUSIVO APPARTAMENTO– CALCINAIA, zona CENTRO – in PALAZZO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO In zona centralissima, in piccolo PALAZZO ristrutturato di solo 3 unità immobiliare, NOSTRA ESCLUSIVA - APPARTAMENTO posto al PIANO PRIMO, come NUOVO con ingresso condominiale e scale di accesso a soli due unità immobiliari con possibilità di Acquisto Garagino/loc sgombero. INTERNI: Entrando nell'appartamento veniamo accolti da una sfiziosa zona giorno, caratterizzata dalla carta da parati che attraverso una porta filo muro nasconde la zona ripostiglio e il bagno. La cucina posta in adiacenza è caratterizzata da una bellissima cucina attrezzata con ampia penisola-pranzo. La camera, anch'essa molto sfiziosa e caratterizzata dalla carta da parati, nasconde dietro due pannelli scorrevoli l'ampia cabina armadi. L'appartamento è corredato, al piano mezzanino, da comodo ripostiglio con lavanderia. ESTERNI: POSSIBILITA' di Acquistare LOCALE Pluriuso/garagino, completamente ristrutturato posto al piano terra dello stabile, di notevole dimensioni ( rip/cantinetta/box bici) , completo di impianti - al prezzo di euro 15.000,00 DOTAZIONI: • Aria Condizionata/pompa calore • Riscaldamento con caldai condensazione e termovalvole • Pavimenti in gress-porcellanato • Porte decorate • Termo-arredo di design nel bagno • Infissi PVC anta-ribalta • Box doccia • Mobile bagno • Cucina completa con penisola • Camera completa con cabina armadi • Bellissima Illuminazione a led su travi in legno a soffitto e lampadari pendenti • (volendo altre cose – info in agenzia). - possibilità di addolcitore! CONSIGLIO DELL'AGENZIA: Questo appartamento è una vera BOMBONIERA…. completamente ristrutturato come NUOVO, anzi meglio!! Rifinito in ogni suo particolare. Pronto per essere abitato. Soffitti bellissimi in travi in legno sabbiate, ottimamente illuminate con led. Comodo, come posizione, in zona centrale. Senza trascurare le comodità dei servizi come il ripostiglio/lavanderia e la possibilità di acquistare volendo il locale la piano terrano) Punti di Forza di questa casa e Perché scegliere questa casa? -Piano primo - palazzo ristrutturato - Dimensioni ideali degli spazi per la tipologia di immobile - Posizione strategica, con tutti i servizi raggiungibili a piedi - Indipendenza in quanto entrano solo 3 alloggi e le scale servono a soli 2 alloggi. ( no condominio) - Nessun lavoro di ristrutturazione necessario – basta fare le valige e tornarci! Se cerchi una casa con MOLTO BELLA, pronta per essere abitata e con tutti i comfort moderni, questa è la soluzione ideale per te! Ideale anche uso investimento con resa garantita di euro 650 al mese! Non lasciarti sfuggire l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Contattaci subito e prenota la tua visita. SERVIZIO FOTOGRAFICO E VIDEO DEDICATI Come facciamo sempre per gli immobili di NS ECLUSIVA, abbiamo realizzato un servizio fotografico e un video dettagliato per farvi scoprire ogni angolo di questa proprietà. Immobile CONFORME URBANISTICAMENTE – nei ns uffici avrete a disposizione la planimetria e tutta la documentazione necessaria. Classe Energetica: Classe D RIF. B3414 ✅ Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Una co-esclusiva Agenzia Immobiliare M.G.M. sas Tel.0587 757141 - Ag. Imm. LOTTI Tel. 0587 756279

Pontasserchio

Pontasserchio - San Giuliano Terme proponiamo in ESCLUSIVA splendida villa singola di ampia metratura , circa 300 mq. , con grande parco a verde piantumato sui 4 lati della stessa circa 2500 mq di cui mille EDIFICABILI , abitazione totalmente indipendente disposta su tre piani : al piano terreno con altezza 2 mt , deliziosa zona living con camino , cucina, sala biliardo, garage, cantina ,wc- lavanderia e locale di sgombero , al piano Primo bellissima scala a ventaglio in ampia stanza disimpegno, 4 camere da letto , doppi servizi e ripostiglio , piano superiore che gode di bellissimi affacci panoramici e di effetto , salone triplo con terrazza abitabile , cucina abitabile , studio o sala pranzo con balcone , bagno e dispensa. Abitazione ideale per chi cerca l'assoluta indipendenza , gli ampi spazi sia interni che esterni ed ideale anche come soluzione per più nuclei familiari ( genitori/figli) Classe energetica: G - Rif. 1702

Cascina - € 330.000 IMMOBILE IN CLASSE "A" CON IMPIANTO FOTOVOLTAICO. A pochi passi dal centro di Cascina è in fase di esecuzione l'intervento di riqualificazione denominato "LA VECCHIA FALEGNAMERIA" in cui verranno realizzate 12 unità immobiliari di tipo appartamento e villette con CLASSE ENERGETICA GARANTITA A/2. Nello specifico questa è una villetta a schiera centrale disposta su 2 livelli e composta al piano terra da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio sottoscala e bagno, al piano superiore tre camere e bagno. Completano la proprietà il giardino e due posti auto esclusivi. Dotato di tutte le tecnologie moderne, coibentazione pareti e tetto, riscaldamento a pavimento, 1,5 KW di IMPIANTO FOTOVOLTAICO PRIVATO, CALDAIA IBRIDA, UTENZE PRIVATE (NO CONDOMINIALI). POSSIBILITA' DI RECUPERO FISCALE SUL PREZZO COMPRESO IVA (AD OGGI CIRCA € 43.000 IN 10 ANNI, CIRCA € 4.300 L'ANNO) FIDEIUSSIONI SULLE CAPARRE E POLIZZA POSTUMA DECENNALE. Consegna prevista ottobre/novembre 2025. Classe garantita "A2" - Rif. 7458-6