ESCLUSIVA DI VENDITA - Località Granarola. Villa storica di ampia metratura, composta da un piano terra di 390 mq, un soppalco di 20 mq, terrazza panoramica con vista sul Castello di Gradara, oltre un'ampia cantina al piano seminterrato e una corte esterna con piscina privata.

Pesaro

PESARO (PU) / CENTRO STORICO: COD. RIF. V9217 - (ESCLUSIVA) L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA nel caratteristico centro storico, appartamento di 86 mq circa al primo piano con ascensore in condominio recentemente ristrutturato. L'appartamento è composto da ingresso con disimpegno e ripostiglio, soggiorno con angolo cottura, bagno con vasca, due camere matrimoniali. Completa la proprietà comoda cantina al piano interrato di mq 16 in garage condominiale. Le utenze sono autonome. L'immobile sarà libero a gennaio 2027. Richiesta 220.000 Euro. Classe energetica "F" EPgl,nren 193,07 kWh/m² anno. La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

Pesaro

VICINANZE ROCCA COSTANZA L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA, in una residenza liberty di prossima ristrutturazione un bilocale piano 1 di mq. 37,20 composto di soggiorno angolo cottura camera matrimoniale bagno. balcone di mq, 7,36 Materiali di pregio, alto capitolato e soluzioni progettuali innovativi pompe di calore isolamento acustico. Per la sua posizione la rendono realizzata per vivere la città e il mare. Ripostiglio comune bici e possibilità di acquistare a parte posto auto per auto piccole EURO 195.000,00 COD. RIF. B 0005

TERRE ROVERSCHE, nel piccolo e caratteristico Borgo di ORCIANO DI PESARO, proponiamo in vendita su casa di fila, due negozi al piano terra di circa 30 mq ciascuno, entrambi con ingresso indipendente e rispettivamente composti da due vani e servizio. Possibilità di acquistare appartamento al primo piano, per creare un unico grande immobile, o per suddividerlo in più unità, per più nuclei familiari. Si richiedono € 40.000,00

Rif. 082LE Area Edificabile Commerciale 6.000 mq Via Cesanense 74 Monte Porzio (PU) In posizione strategica lungo la Via Cesanense, proponiamo in vendita unarea edificabile a destinazione commerciale di circa 6.000 mq, con una potenzialità edificatoria di circa 2.500 mq. Il lotto si presta alla realizzazione di un capannone commerciale, artigianale o logistico, garantendo ampi spazi esterni funzionali allattività: aree dedicate a parcheggi, zone di manovra per mezzi pesanti, spazi per carico e scarico merci ed eventuale area espositiva. La conformazione del terreno consente inoltre la possibilità di doppio accesso carrabile, soluzione particolarmente interessante per organizzare flussi separati di entrata e uscita e ottimizzare la gestione logistica anche con bilici. Larea gode di ottima visibilità su strada ad alto passaggio e di collegamenti agevoli con la viabilità principale della provincia di Pesaro-Urbino, elemento che la rende adatta ad aziende che ricercano una sede facilmente raggiungibile, ben riconoscibile e con spazi operativi ampi e razionali. Una proposta ideale per realtà commerciali, produttive o logistiche che desiderano investire in una zona a vocazione commerciale in sviluppo, con la possibilità di realizzare una struttura su misura per le proprie esigenze operative e di rappresentanza. Sei interessato a questo immobile? Il codice di riferimento è 082LE. Chiamaci subito al n° 0712905445 o scrivici a info@immobiliareprima.it I nostri agenti sono a tua completa disposizione.

Pesaro

Pesaro - Litorale vendesi box auto in struttura residenziale a pochi passi dalla spiaggia. Valido per parcheggio estivo e per investimento.<br>Informazioni solamente in agenzia - Francesco 346/7480725 La Pesarese

Villa San Martino

In vendita a Pesaro, nella tranquilla e ricercata zona di Villa San Martino, proponiamo un ampio appartamento di 115 mq situato al primo piano di piccolo condominio. L'immobile è composto da tre camere da letto spaziose, un luminoso soggiorno e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali con la famiglia. Il bagno è funzionale e si presenta come un'opportunità per personalizzarlo secondo i propri gusti. L'appartamento, sebbene necessiti di ristrutturazione, offre un grande potenziale per essere trasformato in un accogliente rifugio. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e indipendenza. Completano la proprietà 4 balconi , una soffitta , utile come ulteriore spazio di stoccaggio, e un box/garage di 18 mq al piano terra, che rappresenta un valore aggiunto in una zona dove il parcheggio può essere un problema. L'ingresso condominiale è ben curato e la posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni della città. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento che, con la giusta ristrutturazione, può diventare la tua casa ideale. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento!

SAN COSTANZO, zona STACCIOLA: proponiamo in vendita splendido casolare adibito attualmente ad agriturismo di mq 400 circa, con 22000 mq di terreno. L'immobile è immerso nel verde delle campagne di San Costanzo, in un contesto tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo vicino al mare e alla città di Fano. La proprietà è composta da villa padronale di campagna con grande salone, cucina, locali di servizio, cinque camere da letto e sei bagni. Locali al piano seminterrato a servizio della piscina con spogliatoio, servizi e locali magazzino. La villa, interamente recintata, è completata da uno splendido giardino irrigato e piscina con vista panoramica, ed una struttura in legno di mq. 110 che crea uno spazio ombreggiato per il ristoro degli occupanti. Possibilità di acquistare 25 ettari di terreno circostante adibiti alla coltivazione di olivi. Informazioni in Agenzia.

BELLOCCHI: a soli 10 minuti dal centro di Fano e dal mare, proponiamo in vendita una casa a schiera centrale disposta su tre livelli fuori terra, con scoperto esclusivo e piano seminterrato con garage. Al piano terra l’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone. La zona giorno è completata da cucina e sala da pranzo separate, ben collegate agli spazi esterni: tramite una scala esterna dal balcone si raggiungono comodamente il passo carrabile e il garage. La zona notte, al piano superiore, ospita tre camere da letto e un bagno finestrato. All’ultimo livello troviamo una spaziosa soffitta, ideale come studio, area relax o stanza hobby. Il piano seminterrato comprende il garage e ulteriori vani accessori, perfetti come ripostiglio, lavanderia o deposito. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con ambienti ariosi e ben illuminati. Dotato di aria condizionata e doppi infissi in legno. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comodità e ambienti da personalizzare secondo il proprio stile. Si richiedono: € 290.000,00

FANO - ZONA BELLOCCHI, in un contesto defilato e tranquillo ma comunque ben collegato ai servizi locali, proponiamo in vendita casa colonica da ristrutturare di circa 400 mq. L'immobile si estende su tre livelli, offrendo un'ampia metratura da plasmare secondo le proprie esigenze e gusti. L'abitazione è circondata da uno spazio esterno autonomo, arricchito da oliveto che conferisce un tocco di verde e serenità. Punto di forza di questa proprietà è sicuramente la sua versatilità, che ne consente la suddivisione in una confortevole residenza bifamiliare o addirittura in tre appartamenti distinti, ideali per sfruttare al meglio lo spazio e garantire la privacy di ciascun nucleo familiare. È importante sottolineare che il frazionamento del terreno è ancora da effettuare, e la planimetria indicata è suscettibile di modifiche, offrendo così la flessibilità necessaria per adattare la proprietà alle proprie preferenze personali. Questa casa colonica offre un'opportunità unica di creare la residenza dei propri sogni. Si richiedono € 145.000,00

Bellocchi_in località Chiaruccia proponiamo in vendita casa colonica abbinata, da demolire e ricostruire al centro del terreno. L’immobile è situato in una zona servita e ben collegata, a breve distanza dal centro e da tutti i principali servizi. La proprietà offre la possibilità di realizzare due unità abitative, ideale sia per investitori, sia per due nuclei familiari della stessa famiglia che desiderano vivere vicini, ma in spazi completamente indipendenti. Il terreno che circonda la proprietà è di circa 1.442 mq, interamente recintato con muro di cinta, e garantisce un ampio spazio esterno privato. Si richiedono € 225.000,00

Fano

VF001287 – appartamento tipo 5 - Fano - Appartamento di 163,04 mq commerciali: <br><br>Prezzo € 479.762,40 + IVA <br><br>Posto al piano terra l’immobile con una area di 103.70 mq si compone da ingresso-soggiorno, luminosa ed abitabile zona cucina pranzo con ampia loggia sul davanti e giardino 21 mq vista mare/piscina, disimpegno, luminoso bagno principale e secondo bagno, un ripostiglio, tre camere da letto con balconi e finestra sulla parte più tranquilla e protetta del complesso. <br><br>L’intera unità si avvale di scoperto piastrellato di 27 + 28 + 12 mq ed area a verde di oltre 260 mq. Il cantiere, sito in una posizione molto comoda, sorge letteralmente a due passi dal mare e con 7 minuti a piedi si arriva direttamente al centro di Fano.<br><br>Gli appartamenti saranno dotati di cappotto esterno con parete ventilata, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, predisposizione per aria condizionata, piano di cottura a induzione secondo le nuove normative, vista mare sin dal piano terra rialzato, dotato di vani scala con rispettivo ascensore, utenze autonome di acqua e luce, impianto fotovoltaico autonomo di 1,7 kW.<br><br>Le finiture dei singoli appartamenti sono a scelta del cliente come da nostro capitolato d’impresa esposto presso i nostri uffici.<br><br>Eventuali varianti sono personalizzabili sotto previo preventivo firmato in accordo con le parti e pagamento al 50% all’ordine e il restante 50% alla consegna da parte del cliente.<br><br>Classe energetica A3/A4 a basso consumo energetico, in base anche all’orientamento dell’unità abitativa.<br><br>Le spese condominiali sono basse grazie anche all’impianto fotovoltaico predisposto sul tetto dell’intero edificio. Sarà possibile acquistare, a parte, garage e cantine al piano interrato e al prezzo di € 1.500,00 / al mq separatamente. <br><br>Il complesso residenziale si compone in totale di 5 palazzine, le prime due sono già state realizzate e sono già interamente abitate, le ultime 3 palazzine fanno parte del complesso residenziale che sarà completato con una piscina ad uso condominiale delle stesse.<br><br>Le palazzine saranno realizzate contemporaneamente con una differenza di 6 mesi per la realizzazione fra la prima (n.3) e l’ultima palazzina (n.5).<br><br>Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725. – Richiesta euro 479.762,40 + IVA

Montelabbate, Pesaro-urbino

Rif. 1556 - MONTELABBATE /PU in zona collinare panoramica vendesi casa singola di ampie dimensioni recentemente ristrutturata composta da grande cucina, ampio soggiorno, 2 bagni, ripostigli e portico al piano terra; quattro camere, bagno e terrazzo al piano primo; completano la proprietà mq 5000 circa di giardino dove troviamo una dependance per gli ospiti e per servizio alla bellissima piscina con vasca idromassaggio sia esterna che interna. Si precisa che l'indirizzo inserito nell'annuncio è puramente indicativo per motivi di riservatezza.

Fano

VF001288 – Fano Appartamento di 115,11 mq commerciali richiesta euro 345.331.50 + iva<br><br>L’immobile di 77,75 mq si compone da ingresso-soggiorno, angolo cottura con ampia loggia 23.50 mq abitabile e lastrico solare 24.85 mq al servizio dell’area living con rilassante vista mare/piscina, disimpegno, due bagni di cui uno finestrato , un ripostiglio, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una cameretta con possibilità di letto a castello, le camere si affacciano su lastrico privato al piano rialzato in parte lastricato 19 mq da cui si accede tramite scala a giardino privato di 79.10 mq<br><br>Il cantiere, sito in una posizione molto comoda, sorge letteralmente a due passi dal mare e con 7 minuti a piedi si arriva direttamente al centro di Fano.<br><br>Gli appartamenti saranno dotati di cappotto esterno con parete ventilata, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, predisposizione per aria condizionata, piano di cottura a induzione secondo le nuove normative, vista mare sin dal piano terra rialzato, dotato di vani scala con rispettivo ascensore, utenze autonome di acqua e luce, impianto fotovoltaico autonomo di 1,7 kW.<br><br>Le finiture dei singoli appartamenti sono a scelta del cliente come da nostro capitolato d’impresa esposto presso i nostri uffici.<br><br>Eventuali varianti sono personalizzabili sotto previo preventivo firmato in accordo con le parti e pagamento al 50% all’ordine e il restante 50% alla consegna da parte del cliente.<br><br>Classe energetica A3/A4 a basso consumo energetico, in base anche all’orientamento dell’unità abitativa.<br><br>Le spese condominiali sono basse grazie anche all’impianto fotovoltaico predisposto sul tetto dell’intero edificio. Sarà possibile acquistare, a parte, garage e cantine al piano interrato e al prezzo di € 1.500,00 / al mq separatamente. <br><br>Il complesso residenziale si compone in totale di 5 palazzine, le prime due sono già state realizzate e sono già interamente abitate, le ultime 3 palazzine fanno parte del complesso residenziale che sarà completato con una piscina ad uso condominiale delle stesse.<br><br>Le palazzine saranno realizzate contemporaneamente con una differenza di 6 mesi per la realizzazione fra la prima (n.3) e l’ultima palazzina (n.5).<br><br>Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725.– Richiesta euro 345.331,50+ IVA

Al posto giusto. Sfiori il centro storico sporgendoti dalla finestra e il mare lo raggiungi con una passeggiata. Una location che ti permette di muoverti a piedi e goderti Fano con immediatezza e semplicità. Un bilocale essenziale, ordinato, che fa della posizione e della praticità il suo grande valore. Una soluzione pronta, pensata per chi vuole qualcosa di concreto e semplice per trasformare tutto il resto in qualità della vita. PERCHÉ SCEGLIERMI Una posizione che semplifica tutto Centro storico e mare raggiungibili con una passeggiata: muoversi diventa naturale, senza dipendere sempre dall’auto. Praticità quotidiana Spazi essenziali e ben organizzati, ideali per una gestione semplice e immediata. Posto auto che fa la differenza Il tuo posto privato al riparo nel garage condominiale con accesso motorizzato: in una zona come questa è un vantaggio concreto ogni giorno. Contesto ordinato e vivibile Un complesso di poche unità, sviluppato attorno a una corte interna che dona respiro e rende il contesto più vivibile e ordinato. Una base solida Costruzione del 2007, in buone condizioni generali sia interne che esterne. Pronta da vivere. CONTESTO & POSIZIONE Questa zona di Fano è conosciuta come “Il borgo”. La direttrice che dall’ospedale entra nel centro storico, una posizione strategica che ti permette di vivere la centralità senza lo stress e le limitazioni della ZTL. Qui puoi muoverti a piedi o in bici con facilità, raggiungendo servizi, attività e la spiaggia senza dover organizzare ogni spostamento. Il complesso che si sviluppa attorno a una corte silenziosa è ordinato e riservato. Poche unità distribuite su tre livelli con l’ascensore che elimina ogni barriera. La corte condominiale protegge gli accessi. Un contesto che trasmette respiro, più tranquillo rispetto alla strada e restituisce una percezione più curata e ordinata. L’appartamento si trova al primo piano, si affaccia sulla parte esterna dell’edificio con esposizione a Est. Il fabbricato, realizzato nel 2007, si presenta in buone condizioni generali, con una gestione regolare nel tempo. Anche internamente lo stato è buono, con ambienti ordinati e pronti ad accoglierti. LA TUA VITA QUI Superata la soglia accedi a un ingressino che ti separa dalla zona living. Qui il soggiorno con la cucina a vista, pensato per la quotidianità, risponde alle esigenze della vita moderna con semplicità e funzionalità. Lo spazio è lineare e ben sfruttabile, semplice e concreto. La camera matrimoniale è raccolta, una tana dove trovare il giusto equilibrio tra riposo e praticità. Il bagno cieco con doccia è accessibile direttamente dalla camera, completando la distribuzione. I miei ambienti nascono per accogliere chi ha una vita dinamica o chi cerca un punto d’appoggio in città, sempre all’insegna di semplicità e leggerezza. Rientri, ti ricarichi, ti organizzi ed esci di nuovo… e in pochi minuti sei dove vuoi essere con chi vuoi essere. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori e la caldaia è in un vano all’interno. Gli infissi in legno con vetrocamera, con persiane all’esterno sempre in legno, sono in buono stato manutentivo. Presenza dell’ascensore a servizio del piano. Il posto auto coperto all’interno del garage condominiale, con accesso protetto dal cancello motorizzato, è un vero plus data la prossimità al centro storico. All’interno della corte è possibile trovare un riparo sicuro anche per la bici. Sono presenti ulteriori possibilità di parcheggio lungo la via o nel vicino Foro Boario. Visto che parliamo di semplicità e immediatezza, sarò tua completa di arredi, così entri e inizi a viverla fin da subito. GESTIONE & DISPONIBILITÀ La gestione è semplice e diretta, con utenze autonome e costi contenuti. Con circa €55 di spese condominiali hai tutto in ordine e una gestione senza complicazioni. L’immobile è attualmente locato e sarà disponibile entro ottobre 2026. Una soluzione che può accompagnarti nel tempo, offrendoti in prospettiva, anche una rendita. Per te che cerchi una base, in una posizione che funziona davvero, capace di adattarsi al tuo modo di vivere Fano. Con quello che hai in mente l’unica cosa che ti resta da fare è venire a conoscermi e fermare i pensieri. Ti aspetto!