Nel centro storico di Pesaro, l'agenzia Andreani Casa propone in vendita appartamento al primo piano di una piccola palazzina di sole 3 unità immobiliari. L'appartamento, è composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato e cameretta/ripostiglio con balcone. Completa la proprietà cantina al piano interrato per bici. L'immobile è disponibile da subito. Ottime finiture come parquet, aspirazione centralizzata, aria condizionata e utenze autonome. Ape Classe "F" - Epgl 130,33 Kwh/mq anno. Richiesta € 195.000,00 Cod. 3874

FANO - ROSCIANO - Spazio architettonico di design A pochi minuti dal centro di Fano, in zona Rosciano, proponiamo in vendita importante complesso di locali artigianali completamente ristrutturati, caratterizzati da un progetto architettonico contemporaneo e da spazi ampi e altamente versatili. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.600 mq e rappresenta una soluzione ideale per showroom, sedi aziendali, studi professionali, uffici direzionali, spazi creativi o attività commerciali. Gli ambienti sono stati progettati per offrire massima flessibilità degli spazi, grande luminosità e un’estetica moderna che valorizza materiali e volumi, rendendo l’immobile particolarmente adatto ad attività che desiderano un’immagine rappresentativa e di forte impatto. Caratteristiche principali: - Superficie totale: circa 1.600 mq; - Spazi modulari e facilmente adattabili; - Edificio completamente ristrutturato; - Ideale per uffici, showroom, studi professionali o attività creative; - Ampio parcheggio privato per circa 20 autovetture; - Posizione strategica, facilmente accessibile. Questo immobile rappresenta una soluzione unica per aziende o professionisti che cercano uno spazio di grande dimensione, con forte identità architettonica e grande potenziale di sviluppo.

FANO - ROSCIANO - Spazio architettonico di design A pochi minuti dal centro di Fano, in zona Rosciano, proponiamo in vendita importante complesso di locali artigianali completamente ristrutturati, caratterizzati da un progetto architettonico contemporaneo e da spazi ampi e altamente versatili. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.600 mq e rappresenta una soluzione ideale per showroom, sedi aziendali, studi professionali, uffici direzionali, spazi creativi o attività commerciali. Gli ambienti sono stati progettati per offrire massima flessibilità degli spazi, grande luminosità e un’estetica moderna che valorizza materiali e volumi, rendendo l’immobile particolarmente adatto ad attività che desiderano un’immagine rappresentativa e di forte impatto. Caratteristiche principali: - Superficie totale: circa 1.600 mq; - Spazi modulari e facilmente adattabili; - Edificio completamente ristrutturato; - Ideale per uffici, showroom, studi professionali o attività creative; - Ampio parcheggio privato per circa 20 autovetture; - Posizione strategica, facilmente accessibile. Questo immobile rappresenta una soluzione unica per aziende o professionisti che cercano uno spazio di grande dimensione, con forte identità architettonica e grande potenziale di sviluppo.

Ci sono spazi che comunicano qualcosa di te anche mentre non ci sei. Io sono uno di questi. Un ambiente di carattere che si fa notare dal primo sguardo, inserito in un contesto culturale e istituzionale che lo amplifica. Al piano terra di un palazzo cinquecentesco nel cuore del centro storico di Fano, proprio di fronte alla sede degli uffici comunali, a un soffio dal Teatro della Fortuna e dalla piazza principale della città. Uno scenario che attrae naturalmente cittadini, visitatori occasionali e professionisti. Chi cammina verso il mare o verso la piazza passa da qui. Non ci sono alternative. Per il professionista che cerca un indirizzo capace di parlare per lui, questa è un'opportunità concreta e rara da cogliere al volo. PERCHÉ SCEGLIERMI Posizione istituzionale Via San Francesco d'Assisi è una delle direttrici che collega il mare alla piazza principale della città. Il contesto è quello delle istituzioni, della cultura e delle professioni: un indirizzo che comunica solidità e appartenenza a un tessuto urbano di valore. Architettura che rappresenta I soffitti affrescati a cassettoni con travatura in legno originale sono più di un dettaglio. Rappresentano l'identità dello spazio e il primo elemento estetico che rimane impresso nella mente del cliente Ambienti così non si trovano nei palazzi moderni. Altezza interna sopra la media Con quasi 4 metri di altezza interna, il locale restituisce proporzioni rare: un volume che amplifica la percezione degli spazi e distingue nettamente dall'ordinario delle costruzioni contemporanee. Vano accessorio che fa la differenza Il seminterrato con volte in mattoni a vista medievali ti conduce alla cantina. All’interno di uno spazio dalla forte identità architettonica, un ambiente di servizio adatto come archivio o deposito. Disponibilità immediata L’inserimento operativo senza attese valorizza al massimo il tuo investimento. CONTESTO & POSIZIONE Nel centro storico di Fano, lungo un asse pedonale lastricato che connette la parte di città che corre lungo le mura medievali con affaccio sul mare alla piazza principale della città. Il contesto è storico e residenziale con la presenza istituzionale della sede comunale: nelle immediate vicinanze si trovano il Palazzo del Podestà, il Teatro della Fortuna, il Museo Malatestiano e la sede distaccata dell'Università di Urbino. Il passaggio pedonale è regolare ma sempre misurato. Non si tratta di un movimento caotico legato al commercio di massa, piuttosto, del flusso di chi frequenta la città per ragioni professionali, culturali e amministrative. Le persone che passano qui davanti potenzialmente sono i tuoi clienti ideali. Il transito veicolare è comodo per le operazioni di carico e scarico. La limitazione della ZTL decade pochi metri più in là facilitando l’accesso della tua clientela. La possibilità di posteggiare nelle immediate vicinanze rappresenta certamente un vantaggio rispetto ad altre aree meno fortunate. La disponibilità di ogni servizio sia primario che secondario facilita l’esercizio professionale e ne valorizza la presenza. LO SPAZIO OPERATIVO L'ingresso è doppio. Puoi scegliere di accedere attraverso il cortile interno del palazzo, caratterizzato da logge con archi e colonne: una soglia di rappresentanza che anticipa la qualità degli ambienti interni, oppure direttamente dalla strada. Il locale si sviluppa interamente al piano terra in un unico ambiente ai piedi di un palazzo cinquecentesco in ottimo stato, condizioni che ritroviamo anche all’interno. Al primo sguardo non si può che restare colpiti dall’alto soffitto che restituisce un piacevole senso di ampiezza a dispetto di una metratura razionale e ben proporzionata. La travatura in legno con pannelli affrescati a cassettoni che si legano armoniosamente con il pavimento in cotto restituisce un livello di pregio architettonico che dona un senso di accoglienza e allieta la permanenza. A servizio dell’area professionale, nella parte retrostante è presente una piccola area ripostiglio e un bagno di servizio. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE Al livello sotto strada puoi contare su una piccola cantina il cui accesso oltre che comodo, risulta essere scenografico grazie alla presenza delle volte in mattoni a vista di origine medievale Si tratta di uno spazio complementare che facilita lo stoccaggio di documentazione e materiale di consumo. Gli impianti sono presenti e funzionanti. Potrai contare su riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore per massimizzare il comfort in ogni periodo dell’anno. GESTIONE & DISPONIBILITÀ L’assenza di spese condominiali e le utenze autonome rendono l’operazione ancora più interessante. Ora è giunto il momento della scoperta e delle sensazioni più sincere che possono scaturire solo da una visita in presenza. Il prossimo passo è contattarci per acquisire maggiori dettagli e prepararti a uno dei passi più significativi mai fatti per la tua carriera e per la tua attività. Ti aspetto!

Rif. 4458 - URBINO /PU Si propone in vendita attività di parrucchiera avviata da diversi anni, con clientela fidelizzata e ottimi incassi mensili dimostrabili. Il negozio si sviluppa su una superficie di circa 50 mq, composto da area lavoro accogliente e funzionale, bagno e antibagno. Il locale è in affitto con canone mensile molto conveniente di € 400,00. L’attività è attualmente strutturata per sostenere un buon volume di lavoro ed è ideale per due persone, permettendo una gestione efficiente e ottime prospettive di guadagno. La vendita comprende tutto l’arredamento e le attrezzature, consentendo di iniziare a lavorare immediatamente senza ulteriori investimenti. Soluzione perfetta per professionisti del settore che desiderano entrare subito in un’attività pronta e già redditizia. Il prezzo è trattabile!!! PER MOTIVI DI PRIVACY LE FOTO SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON RAPPRESENTANO IL VERO ARREDO DEL NEGOZIO. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia.

L'agenzia Andreani Casa propone in vendita, in zona ben servita con ogni comodità, Ampio appartamento di 129mq circa, sito al 2 piano in piccolo contesto condominiale. L'immobile composto da: soggiorno, cucina abitale, 2 camere doppie, 1 camera matrimoniale, balcone e doppio bagno finestrato. A completare il tutto luminosa veranda, ottima come ulteriore zona relax. La soluzione si presenta ottima per chi vuole vivere Pesaro a 360°, a due passi dal centro e dal mare, circondata da tutti i principali servizi. Ape classe "F" 120,95 Epgl,nren Richiesta € 320.000,00 Cod. 3929

Mare

In vendita a Pesaro, nella rinomata zona Mare, proponiamo un accogliente appartamento di 42 mq situato al quarto piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile si compone di un pratico cucinotto, un soggiorno con accesso al balcone loggiato con splendida vista mare , una camera matrimoniale e un ulteriore stanza adibita a studio o cameretta , un bagno . La disposizione degli spazi è funzionale e ben organizzata, rendendo l'appartamento ideale sia per una giovane coppia che per una famiglia. Il riscaldamento è centralizzato, garantendo comfort durante i mesi più freddi. La proprietà è in buone condizioni e pronta per essere abitata. Un valore aggiunto è rappresentato dalla loggia di 10 mq, perfetta per godersi momenti di relax all'aperto e per ammirare la vista circostante e la splendida vista mare. Questa soluzione immobiliare offre una posizione strategica, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi necessari, rendendola una proposta imperdibile per chi desidera vivere in una delle zone più belle di Pesaro.Ottima soluzione anche come investimento . Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

FANO - CARIGNANO: A soli 7 km dal centro di Fano e 8 km da Pesaro immerso nel fascino senza tempo delle Terme di Carignano, proponiamo in vendita un casale di prestigio situato in una posizione davvero irripetibile: Il cuore pulsante del futuro distretto termale. Questa proprietà non e solo una splendida dimora, ma rappresenta un investimento immobiliare ad altissimo potenziale: L’imminente avvio dei lavori di riqualificazione delle Terme di Carignano garantirà al casale una rivalutazione straordinaria nel medio periodo. CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETA': Superficie casale: 240 mq distribuiti su due livelli spaziosi e luminosi oltre a 70mq di garage e deposito in unita indipendente Stato: Abitabile da subito perfetto per chi non vuole affrontare ristrutturazioni. Pertinenze: Due unità separate per un totale di 70 mq ideali come depositi, magazzini o da riconvertire in spazi hobby relax. Giardino 3000 mq di parco privato completamente pianeggiante con possibilità di realizzare una piscina. VERSATILITA' E RENDITA TURISTICA: La struttura è stata pensata per adattarsi a diverse esigenze, tra cui: - Residenza di Charme: Una villa indipendente di prestigio circondata dal verde e dalla massima privacy. - Residenza principale: Una casa spaziosa e indipendente per una famiglia che cerca pace e vicinanza ai servizi - Soluzione ricettiva Perfetta per un B&B di alto livello, una Country House il piano superiore si presta perfettamente alla realizzazione di due bilocali indipendenti con bagno, ideali per il mercato degli affitti turistici o per chi cercherà alloggio vicino al centro termale. PERCHE' SCEGLIERE QUESTA PROPRIETA' Per la rara combinazione tra la vicinanza ai servizi della città e l’isolamento rigenerante della collina arricchita da un patrimonio di benessere termale. Posizione strategica la tranquillità della campagna a pochi minuti dal mare e dai servizi di Fano e Pesaro. DOTAZIONI E UTENZE A differenza di molti casolari isolati, questa proprietà e già completamente servita: Utenze attive: Allacciamenti già presenti per Luce e Linea telefonica. Risorsa idrica doppia Acqua comunale collegata alla rete pubblica per l ‘uso domestico. Pozzo privato di proprietà esclusiva, risorsa preziosa per l'irrigazione del giardino, dell’orto. Riscaldamento con caldaia a gpl e stufa camino a legna. Si richiedono: € 480.000,00

Centro

In vendita a Pesaro, nel cuore del centro, proponiamo un ampio appartamento di 125 mq situato al primo piano di un condominio ristrutturato. La proprietà si compone di quattro vani, offrendo una spaziosa zona giorno con un soggiorno doppio luminoso, ideale per accogliere familiari e amici. La cucina è abitabile e presenta un'ottima opportunità di personalizzazione. L'appartamento dispone di tre camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera uno spazio extra da dedicare a studio o ospiti. Sono presenti due bagni, che garantiscono comodità e funzionalità. L'immobile, da ristrutturare, offre la possibilità di creare un ambiente su misura, in base alle proprie esigenze e gusti. Il riscaldamento è centralizzato e l'ingresso è condominiale, garantendo privacy e sicurezza. Completano la proprietà due balconi e una soffitta di 6 mq al quinto piano, perfetta per riporre oggetti o creare ulteriore spazio. Situato in una zona centrale, l'appartamento è in prossimità di tutti i servizi necessari, come negozi, ristoranti e mezzi di trasporto. Non perdere l'opportunità di trasformare questo spazio in un'accogliente dimora nel cuore di Pesaro. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita.

Centro

Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato nel cuore di Pesaro, precisamente in zona Centro Storico . Questo luminoso immobile di 120 mq si trova al primo piano di un elegante condominio e offre un'ottima distribuzione degli spazi interni. L'appartamento include due camere da letto, ( possibilita' di ricavare la terza camera ) due bagni e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Il soggiorno doppio è perfetto per accogliere amici e familiari, mentre i due balconi loggiati offrono uno spazio esterno dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax. Le condizioni dell'immobile sono buone e il riscaldamento è autonomo, garantendo così un comfort ottimale durante tutto l'anno. L'ingresso condominiale è ben curato e l'unità è dotata di un box/garage di 31 mq situato al piano seminterrato, un vantaggio non comune in centro città. Questa soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una delle zone più vivaci e servite di Pesaro, con tutti i servizi a portata di mano. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, ideale per famiglie o per chi cerca un investimento sicuro nel mercato immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Pesaro

ZONA MONTE ARDIZIO (BETTOLA) : COD. RIF. T9150 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI PROPONE in VENDITA, splendido terreno con Vista Mare di circa 4600 mq, possibilità di collocare roulotte / camper godendo di un bellissimo panorama sul mare e su Fano, oltre che di frazionamento, presente linea elettrica e servitù di attingere ad un pozzo vicino di un fondo servente, RICHIESTA EURO 90.000 trattabili La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com

Pesaro

PESARO (PU) / VISMARA: COD. RIF. V2 (APPARTAMENTO 2) - ESCLUSIVA (NUOVA COSTRUZIONE) L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone IN VENDITA appartamenti DI NUOVA COSTRUZIONE! Si accettano prenotazioni per il nuovissimo complesso residenziale (RESIDENZA HAPPINESS) composto da 8 appartamenti moderni, eleganti e confortevoli con prestazioni energetiche di alto livello (Classe energetica nZEB), da mq 90 a mq 100, completano le proprietà giardini esclusivi e/o terrazzi abitabili oltre a GARAGE esclusivi a scelta da 22 mq a 29 mq; dotato di tutti i più moderni impianti, per ottimizzare il risparmio energetico, con riscaldamento a pavimento o pompa di calore, pannelli fotovoltaici privati e ventilazione meccanica controllata (VMC) per garantire il vostro benessere all'interno dell'alloggio! Consegna prevista MARZO 2027. L'appartamento in oggetto, posto a piano terra, ha una superficie complessiva di 93 mq, così composto: Grande soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 3 camere da letto di cui una matrimoniale e 2 bagni di cui uno finestrato, oltre ad ampio giardino esclusivo sul fronte di 33 mq e sul retro di 36 mq, con loggia sul fronte di 4 mq, per un totale di 107 mq commerciali; a completare la proprietà GARAGE esclusivi a scelta da 22 mq a 29 mq. Le finiture saranno a scelta dell'acquirente sulla base dell'ottimo capitolato, messo a disposizione dalla ditta costruttrice. L'immobile è sito nel quartiere di Vismara, zona "strategica" ed è servita da ogni tipo di servizio, facilmente raggiungibile grazie alla nuova ciclabile che collegherà anche la zona di Torraccia. Richiesta 295.000 Euro. Classe energetica nZEB (Nearly Zero Energy Building) Contattaci subito per fissare un appuntamento! AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI, Piazzale Giosuè Carducci n. 20, Pesaro (PU), 61121, 3490962193. www.lallabianchi.it

Pesaro

PESARO (PU) / VISMARA: COD. RIF. V1 (APPARTAMENTO 1) - ESCLUSIVA (NUOVA COSTRUZIONE) L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone IN VENDITA appartamenti DI NUOVA COSTRUZIONE! Si accettano prenotazioni per il nuovissimo complesso residenziale (RESIDENZA HAPPINESS) composto da 8 appartamenti moderni, eleganti e confortevoli con prestazioni energetiche di alto livello (Classe energetica nZEB), da mq 90 a mq 100, completano le proprietà giardini esclusivi e/o terrazzi abitabili oltre a GARAGE esclusivi a scelta da 22 mq a 29 mq; dotato di tutti i più moderni impianti, per ottimizzare il risparmio energetico, con riscaldamento a pavimento o pompa di calore, pannelli fotovoltaici privati e ventilazione meccanica controllata (VMC) per garantire il vostro benessere all'interno dell'alloggio! Consegna prevista MARZO 2027. L'appartamento in oggetto, posto a piano terra, ha una superficie complessiva di 104 mq, così composto: Grande soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 3 camere da letto di cui una matrimoniale e 2 bagni finestrati, oltre ad ampio giardino esclusivo sul fronte di 39 mq e sul retro di 64 mq per un totale di 120 mq commerciali; a completare la proprietà GARAGE esclusivi a scelta da 22 mq a 29 mq. Le finiture saranno a scelta dell'acquirente sulla base dell'ottimo capitolato, messo a disposizione dalla ditta costruttrice. L'immobile è sito nel quartiere di Vismara, zona "strategica" ed è servita da ogni tipo di servizio, facilmente raggiungibile grazie alla nuova ciclabile che collegherà anche la zona di Torraccia. Richiesta 332.000 Euro. Classe energetica nZEB (Nearly Zero Energy Building) Contattaci subito per fissare un appuntamento! AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI, Piazzale Giosuè Carducci n. 20, Pesaro (PU), 61121, 3490962193. www.lallabianchi.it

Pesaro

PESARO (PU) / VISMARA: COD. RIF. V5 (APPARTAMENTO 5) - ESCLUSIVA (NUOVA COSTRUZIONE) L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone IN VENDITA appartamenti DI NUOVA COSTRUZIONE! Si accettano prenotazioni per il nuovissimo complesso residenziale (RESIDENZA HAPPINESS) composto da 8 appartamenti moderni, eleganti e confortevoli con prestazioni energetiche di alto livello (Classe energetica nZEB), da mq 90 a mq 100, completano le proprietà giardini esclusivi e/o terrazzi abitabili oltre a GARAGE esclusivi a scelta da 22 mq a 29 mq; dotato di tutti i più moderni impianti, per ottimizzare il risparmio energetico, con riscaldamento a pavimento o pompa di calore, pannelli fotovoltaici privati e ventilazione meccanica controllata (VMC) per garantire il vostro benessere all'interno dell'alloggio! Consegna prevista MARZO 2027. L'appartamento in oggetto, posto a piano primo, ha una superficie complessiva di 104 mq, così composto: Grande soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 3 camere da letto di cui una matrimoniale e 2 bagni finestrati, oltre ad ampio terrazzo loggiato esclusivo sul fronte di 17 mq e sul retro di 12 mq, per un totale di 115 mq commerciali; a completare la proprietà GARAGE esclusivi a scelta da 22 mq a 29 mq. Le finiture saranno a scelta dell'acquirente sulla base dell'ottimo capitolato, messo a disposizione dalla ditta costruttrice. L'immobile è sito nel quartiere di Vismara, zona "strategica" ed è servita da ogni tipo di servizio, facilmente raggiungibile grazie alla nuova ciclabile che collegherà anche la zona di Torraccia. Richiesta 320.000 Euro. Classe energetica nZEB (Nearly Zero Energy Building) Contattaci subito per fissare un appuntamento! AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI, Piazzale Giosuè Carducci n. 20, Pesaro (PU), 61121, 3490962193. www.lallabianchi.it

Fano

ZONA RONCOSAMBACCIO: APPARTAMENTO AL PIANO TERRA DI BIFAMILIARE COD. RIF. V9023 - L''AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in vendita bellissimo appartamento di 170 mq ristrutturato recentemente con 2 ha di terreno, olivi secolari e piscina esclusiva. L''immobile è così composto: cucina con camino, ampio soggiorno con camino e tinello, due grandi camere con cabina armadio, due bagni. Utenze autonome, libero subito. POSSIBILITA' DI COMPRARE ANCHE IL PIANO SUPERIORE CON ULTERIORE TERRENO. CLASSE ENERGETICA En. G - IPE 190,14 KWh/ mq anno. Prezzo 250.000 Euro per informazioni Veronica 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com WWW.LALLABIANCHI.IT