Colli Al Metauro, Pesaro e Urbino

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207 ㎡

In Comune di Colli al Metauro (PU), Sezione Saltara, nella zona residenziale di Calcinelli, caratterizzata da case singole, ville e villini, servizi pubblici, negozi, spazi verdi e parcheggi... CAMBRINI ENRICO, in qualità di Mediatore abilitato, attività di Agente Immobiliare Professionale e servizi d'Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in VENDITA un Appartamento con Terrazzo, Balconi, doppia Autorimessa con Cantina e ampio Giardino esclusivo in Casa Singola bifamiliare con scoperto comune in uso esclusivo alle due Unità Immobiliari residenziali. L'abitazione di tipo civile in vendita al piano secondo è composta da doppio ingresso su terrazzo esclusivo e disimpegno, soggiorno con balcone, sala da pranzo con camino e cucina, piccolo disimpegno, una camera da letto con balcone, una seconda camera da letto con WC privato e un ripostiglio nel quale si trova una scala interna in legno che conduce al piano terzo sottotetto/soffitta. Completano la proprietà proposta in vendita, al piano terra, una grande autorimessa con un WC e una cantina, oltre un ampio giardino scoperto esclusivo. La casa singola bifamiliare è dotata di scoperto comune in uso esclusivo alle due unità immobiliari residenziali e una scala esterna sul lato del fabbricato. L'appartamento si presenta in condizioni abitabili (necessitano lavori di ristrutturazione per ammodernamento) ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo (senza caldaia) e utenze di luce, acqua e gas indipendenti. La casa si trova in una zona tranquilla e panoramica, con una posizione strategica per raggiungere facilmente Fano, Pesaro e Urbino. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI (A.P.E.) CLASSE ENERGETICA: G - Prestazione Energetica Globale EPgl,nren 301,26 kWh/m²anno. VENDITA NON SOGGETTA AD IVA, con prezzo di richiesta euro 130.000,00 oltre le imposte di legge; il prezzo di compravendita è stabilito a corpo e non a misura. La Superficie Commerciale o Convenzionale Vendibile (SCV) è pari a circa 207,37 m². È GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, le fotografie, le immagini, le planimetrie e qualsiasi altra indicazione o illustrazione fornite sono esclusivamente a scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali, né proposta d’acquisto, né offerta al pubblico ai sensi dell’articolo 1336 del codice civile. L’indirizzo indicato è puramente indicativo della zona e non rappresenta l’esatta ubicazione dell’immobile. Pur adottando la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo annuncio, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. L’Agente/Agenzia Immobiliare CAMBRINI ENRICO si riserva il diritto di apportare modifiche o aggiornamenti ai dati in qualsiasi momento, senza preavviso. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Pesaro, Pesaro e Urbino

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1

1

161 ㎡

Nel suggestivo contesto collinare di Monteciccardo nel Comune di Pesaro (PU), CAMBRINI ENRICO in qualità di Mediatore abilitato, attività di Agente Immobiliare Professionale e servizi d'Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in VENDITA porzione di Casa bifamiliare di ampia metratura, caratterizzata da ambienti spaziosi, ottima distribuzione interna e numerose pertinenze esclusive. La proprietà sviluppa una Superficie Commerciale o Convenzionale Vendibile (SCV) complessiva di circa 161 m², rappresentando la soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, comfort abitativo e qualità della vita, in posizione riservata ma comodamente collegata alla città e al mare. L’unità immobiliare principale è l'Abitazione posta al piano primo che si sviluppa su una Superficie catastale Totale di 121 m² Totale escluse aree scoperte: 104 m² ed è composta da: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno, sala da pranzo, tinello con cucinotto, tre camere da letto, un bagno e tre balconi pertinenziali; gli ambienti risultano luminosi, ben distribuiti e funzionali, ideali per nuclei familiari o per chi desidera spazi abitativi generosi. Pertinenze e accessori - Elemento distintivo dell’immobile è la presenza di numerose pertinenze, che ne aumentano valore e versatilità: - Garage privato al piano terra (di SUL ca. 22 m²); - Cantina (di SUL ca. 32 m²) al piano terra ideale come deposito, taverna o spazio hobby; - Due locali Soffitta al piano terzo (sottotetto), perfetti come ulteriori spazi di servizio; - Scoperto esclusivo antistante il garage (di SUL ca. 24 m²); - Giardino privato scoperto esclusivo (di SUL ca. 175 m² SUL). Soluzione ideale per chi cerca spazi accessori, indipendenza e vivibilità interna ed esterna. La posizione è strategica a Monteciccardo in Comune di Pesaro (PU), in un contesto particolarmente apprezzato per: tranquillità e riservatezza, panorama collinare e contesto naturale, elevata qualità della vita, vicinanza a Pesaro, Fano e Vallefoglia con rapido collegamento al mare Adriatico e alle colline Marchigiane. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI (APE) CLASSE ENERGETICA: F - Prestazione energetica Globale: EPgl,nren 179,92 kWh/m²anno. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere in un contesto verde e panoramico tranquillo con qualità della vita tipica dei borghi collinari marchigiani, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi delle città Pesaro, Fano e Vallefoglia in provincia di Pesaro e Urbino. VENDITA NON SOGGETTA AD IVA, con prezzo di richiesta determinato a corpo e non a misura in Euro 160.000,00 oltre le imposte di legge. La Superficie Commerciale o Convenzionale Vendibile (SCV) complessiva è pari a circa 161 m² - E' GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, le fotografie, le immagini, le planimetrie e qualsiasi altra indicazione o illustrazione fornite sono esclusivamente a scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali, né proposta d’acquisto, né offerta al pubblico ai sensi dell’articolo 1336 del codice civile. L’indirizzo indicato è puramente indicativo della zona e non rappresenta l’esatta ubicazione dell’immobile. Pur adottando la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo annuncio, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. L’Agente/Agenzia Immobiliare CAMBRINI ENRICO si riserva il diritto di apportare modifiche o aggiornamenti ai dati in qualsiasi momento, senza preavviso. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Colli Al Metauro, Pesaro e Urbino

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2

1

208 ㎡

In Comune di Colli al Metauro (PU) nell'elegante zona residenziale di Calcinelli con Case Singole, Ville e Villini e completa di servizi pubblici, negozi e parcheggi... CAMBRINI ENRICO in qualità di Mediatore abilitato, attività di Agente Immobiliare Professionale e servizi d'Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in VENDITA Appartamento con Balcone, Autorimessa e Ripostiglio in Casa Singola bifamiliare con ampio giardino scoperto esclusivo e scoperto comune. L'abitazione di tipo civile in Vendita sita al Piano Primo è composta da: ingresso in soggiorno, cucina con ripostiglio e balcone, corridoio e disimpegno, due camere da letto e due bagni oltre a scala interna che accompagna al Pino Terra con una stanza, un ripostiglio e una grande autorimessa. Ampio Giardino scoperto esclusivo, scala esterna comune e scoperto comune con accesso carraio al piano terra. L'appartamento internamente si trova in buone condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo e utenze di luce, acqua e gas indipendenti. La Casa si trova in una zona tranquilla e panoramica, la posizione è strategica per raggiungere facilmente Fano, Pesaro e Urbino. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI (A.P.E.) CLASSE ENERGETICA: F - Prestazione Energetica Globale EPgl,nren 203.29 kWh/m²anno VENDITA NON SOGGETTA AD IVA, con prezzo di richiesta Euro 150.000,00 oltre le imposte di legge, il prezzo di compravendita è stabilito a corpo e non a misura. La Superficie Commerciale o Convenzionale Vendibile (SCV) è pari a circa 207,85 m² - E' GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, le fotografie, le immagini, le planimetrie e qualsiasi altra indicazione o illustrazione fornite sono esclusivamente a scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali, né proposta d’acquisto, né offerta al pubblico ai sensi dell’articolo 1336 del codice civile. L’indirizzo indicato è puramente indicativo della zona e non rappresenta l’esatta ubicazione dell’immobile. Pur adottando la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo annuncio, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. L’Agente/Agenzia Immobiliare CAMBRINI ENRICO si riserva il diritto di apportare modifiche o aggiornamenti ai dati in qualsiasi momento, senza preavviso. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Montelabbate, Pesaro e Urbino

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1

1000

199 ㎡

Se sogni una Casa Indipendente in provincia di Pesaro e Urbino, immersa nel verde e con ampi spazi interni ed esterni, questa è l’occasione che fa per te! In Comune di Montelabbate (PU) località Farneto, zona tranquilla e panoramica, CAMBRINI ENRICO in qualità di Mediatore abilitato, attività di Agente Immobiliare Professionale e servizi d'Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Casa Singola su due piani con Scoperto Esclusivo circostante, con Ripostiglio/i in accessorio esterno di pertinenza, Cantina con grotta e Terreni. Il fabbricato di civile abitazione è composto al Piano Terra con ingresso, cucina, ampia stanza soggiorno/pranzo e una camera da letto; un vano scala interno collega il Piano Terra al Piano Primo con disimpegno, due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà proposta in Vendita: un accessorio esterno di pertinenza "dépendance al piano terra" con ripostigli e pertinenziale Scoperto Esclusivo "Giardino" circostante che accompagna in Cantina al Piano Primo Sottostrada con fantastica Grotta e Terreni Agricoli completi di ulivi, piante da frutto, alberi e fiori. La Casa Indipendente è in buone condizioni, dotata di utenze autonome di luce e acqua comunale, riscaldamento con bombolone interrato GPL. L’immobile è ideale per chi ama la natura e la tranquillità, ma non vuole rinunciare alla vicinanza dei servizi di Montelabbate e della Valle del Foglia. Le Unità Immobiliari sono perfette da mettere a reddito con es. l'affittacamere, la casa vacanze, la locazione turistica e l'attività di Bed and Breakfast. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI (APE) CLASSE ENERGETICA: G - Prestazione energetica Globale EPgl,nren 205.76 kWh/m²anno. VENDITA NON Soggetta a IVA, con prezzo di compravendita richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 240.000,00 oltre oneri e spese come di legge. - È GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, le fotografie, le immagini, le planimetrie e qualsiasi altra indicazione o illustrazione fornite sono esclusivamente a scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali, né proposta d’acquisto, né offerta al pubblico ai sensi dell’articolo 1336 del codice civile. L’indirizzo indicato è puramente indicativo della zona e non rappresenta l’esatta ubicazione dell’immobile. Pur adottando la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo annuncio, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. L’Agente/Agenzia Immobiliare CAMBRINI ENRICO si riserva il diritto di apportare modifiche o aggiornamenti ai dati in qualsiasi momento, senza preavviso. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Pesaro, Pesaro e Urbino

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17.724 ㎡

Nel suggestivo entroterra pesarese, immerso nella quiete della natura e in posizione dominante con splendida vista panoramica verso Urbino e i Comuni della Valle del Foglia, CAMBRINI ENRICO in qualità di Mediatore abilitato, attività di Agente Immobiliare Professionale e servizi d'Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in VENDITA un ampio appezzamento di Terreni Agricoli di qualità seminativo della superficie complessiva di ha are ca 17724 m² con “capanno” accessorio ad uso agricolo e scoperti in Comune di Pesaro (PU), frazione Villa Fastiggi, località Fabbreccia. La proprietà rappresenta una soluzione rara per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico, riservato e facilmente accessibile, ideale sia per attività agricola sia per momenti di relax a contatto con la campagna marchigiana. Il terreno, ben curato e comodamente fruibile anche con mezzi agricoli, è impreziosito dalla presenza di ulivi produttivi, alberi, pozzi d’acqua, impianto elettrico già presente e ingresso indipendente con cancelli elettrici e accesso carraio. A servizio della proprietà troviamo un manufatto accessorio agricolo in muratura, perfetto come ricovero attrezzi e supporto operativo per l’attività agricola, composto da Superficie Netta (Snr) 76,48 m² Superficie Catastale Totale: 88 m² (“capanno” accessorio ad uso agricolo con piscina smontabile da esterno, pozzetto, scarico dragaggio e tubazione interrata). Dal punto di vista tecnico e ambientale, i terreni risultano dotati di buone caratteristiche geomeccaniche, con naturale e originario deflusso delle acque superficiali garantito da un idoneo sistema di regimentazione delle acque, inoltre, non sussistono problematiche di vulnerabilità delle acque sotterranee, elemento che conferisce ulteriore valore e affidabilità alla proprietà proposta in VENDITA con il perimetro delimitato nei confini da rete metallica e belle cancellate d’ingresso. La posizione strategica garantisce tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Pesaro e i principali servizi, una proprietà dal grande fascino rurale, dove natura, panorama e funzionalità si incontrano in perfetto equilibrio, ideale per coltivare cibi freschi e sani promuovendo un'alimentazione sostenibile e autosufficiente. Ideale per imprenditori agricoli, amanti della campagna, coltivatori diretti o per chi sogna uno spazio esclusivo immerso nel verde delle colline marchigiane per riscoprire uno stile di vita più genuino e naturale ma vicino la città. VENDITA NON SOGGETTA AD IVA con prezzo di compravendita richiesto, stabilito a corpo e non a misura, in complessivi Euro 190.000,00 oltre le imposte di legge. E' GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, le fotografie, le immagini, le planimetrie e qualsiasi altra indicazione o illustrazione fornite sono esclusivamente a scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali, né proposta d’acquisto, né offerta al pubblico ai sensi dell’articolo 1336 del codice civile. L’indirizzo indicato è puramente indicativo della zona e non rappresenta l’esatta ubicazione dell’immobile. Pur adottando la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo annuncio, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. L’Agente/Agenzia Immobiliare CAMBRINI ENRICO si riserva il diritto di apportare modifiche o aggiornamenti ai dati in qualsiasi momento, senza preavviso. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Pesaro, Pesaro e Urbino

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1+

361 ㎡

In Comune di Pesaro (PU) a Trebbiantico che è un piccolo Borgo situato a circa 2,5 km da Pesaro e a poche decine di metri dal confine con il comune di Fano, vicino all'entroterra e alla costa della provincia, nel gradevole complesso residenziale “Ghetto di Trebbiantico” panoramico e circondato dal verde delle colline che scendono verso il mare Adriatico, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività d’Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Villino Singolo Unifamiliare con pertinenze esclusive e accessori di ornamento. Il fabbricato residenziale unifamiliare con Abitazione in villino al Piano Terra Rialzato con ingresso in soggiorno/pranzo con fantastico Portico, cucina, disimpegno, tre camere da letto e due bagni wc; una comoda scala interna che accompagna al Piano Primo (sottotetto) con ampie stanze, lavanderia e un comodo Balcone e al Piano Primo Sottostrada con un grande vano ripostiglio (utilizzato come “Taverna” con camino e forno) con affaccio sul secondo Portico, cantina, disimpegno, WC e vano ripostiglio (studio). Completa la proprietà proposta in Vendita un Garage doppio con basculante elettrica/automatica al Piano Primo Sottostrada e uno Scoperto Esclusivo che circonda l’intero Villino con Giardino dotato di impianto d’illuminazione esterna e casetta in legno utile per il ricovero attrezzi da esterno. La Casa Singola è dotata di impianti autonomi elettrico/elettronico, idrico/sanitario, gas naturale, riscaldamento (con due singole caldaie standard) e climatizzazione (con split d’aria condizionata sia al Piano Terra Rialzato che al Piano Primo Sottotetto), un Camino funzionante e un Forno a legna in rip. “Taverna”, ottime finiture interne con pavimenti in parquet e marmo, porte in legno, finestre e porte finestre in legno con doppio vetro oltre alle finiture di pregio dell’Abitazione in villino. Attestato di Prestazione Energetica (APE) CLASSE ENERGETICA: D - Prestazione Energetica Globale EPgl,nren 114,27 kWh/m²anno - EPgl,ren 2,81 kWh/m²anno. VENDITA NON SOGGETTA A IVA, con prezzo di compravendita stabilito a corpo e non a misura su richiesta, oltre oneri, spese e imposte come di legge – E’ GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell’immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Mombaroccio, Pesaro e Urbino

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1+

107 ㎡

Nel Comune di Mombaroccio (PU), frazione Caivola nelle Marche, CAMBRINI ENRICO in qualità di Mediatore abilitato, attività di Agente Immobiliare Professionale e servizi d'Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in VENDITA Abitazione di tipo popolare in Casa testa di schiera con Scoperto Esclusivo, Giardino privato e Box - Magazzino/Locale di deposito, completamente da ristrutturare, una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione o realizzare un investimento in un contesto tranquillo, con ampi spazi esterni e pertinenze. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova la zona giorno con cucina dotata di camino, mentre al primo piano è collocata la zona notte. La Superficie catastale dell'abitazione è di 73 m², sul fronte della proprietà è presente uno Scoperto Esclusivo, mentre completano la proprietà un Box - Magazzino/Locale di deposito di circa 41 m² e un Giardino privato di circa 129 m², perfetto per chi cerca uno spazio verde da vivere o valorizzare. La Casa testa di schiera si trova nel Comune di Mombaroccio, in una posizione ideale per chi desidera la tranquillità della campagna marchigiana senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per creare una casa su misura, valorizzando gli spazi esistenti e il fascino del camino presente in cucina. L'assenza di impianto di riscaldamento rende l'immobile esente dall'Attestato di Prestazione Energetica (APE). Dati principali: Comune di Mombaroccio (PU) – Regione Marche Casa testa di schiera su due livelli (piano terra e primo piano) Superficie catastale abitazione: 73 m² Scoperto Esclusivo sul fronte e Giardino privato di circa 129 m² Box - Magazzino/Locale di deposito di circa 41 m² Completamente da ristrutturare, priva di riscaldamento, cucina con camino. VENDITA NON SOGGETTA AD IVA, con prezzo di richiesta determinato a corpo e non a misura in Euro 32.000 oltre le imposte di legge. - LA TOTALE SUPERFICIE COMMERCIALE O CONVENZIONALE VENDIBILE (SCV) complessiva è pari a circa 107 metri quadrati (SCV). *Le presenti informazioni, le fotografie, le immagini, le planimetrie e qualsiasi altra indicazione o illustrazione fornite sono esclusivamente a scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali, né proposta d’acquisto, né offerta al pubblico ai sensi dell’articolo 1336 del codice civile. L’indirizzo indicato è puramente indicativo della zona e non rappresenta l’esatta ubicazione dell’immobile. Pur adottando la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo annuncio, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. L’Agente/Agenzia Immobiliare CAMBRINI ENRICO si riserva il diritto di apportare modifiche o aggiornamenti ai dati in qualsiasi momento, senza preavviso. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Pesaro, Pesaro e Urbino

1

T

126 ㎡

CAMBRINI ENRICO in qualità di Mediatore abilitato, attività di Agente Immobiliare Professionale e servizi d’Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in VENDITA NEGOZIO di circa 126 m² commerciali situato al Piano Terra di un fabbricato condominiale, in posizione strategica nel cuore del Centro Storico di PESARO (PU) in zona NON soggetta a ZTL. L’immobile si distingue per l’ottima visibilità grazie alle ampie vetrine fronte strada e al doppio ingresso autonomo, caratteristiche che garantiscono grande luminosità e facilità di accesso sia per la clientela che per eventuali attività professionali o commerciali. La soluzione si presta a molteplici destinazioni d’uso, ideale per attività commerciali, studi professionali o servizi al pubblico, grazie alla posizione centrale e al forte passaggio pedonale e veicolare, un'ottima opportunità di investimento in una delle zone più richieste e servite della città Pesaro (PU). VENDITA NON SOGGETTA AD IVA, con prezzo di richiesta determinato a corpo e non a misura in Euro 250.000,00 oltre le imposte di legge. - La Vendita comprende altresì la proporzionale quota di comproprietà, su tutte le parti comuni e condominiali del fabbricato di cui è parte l'immobile stesso. *Le presenti informazioni, le fotografie, le immagini, le planimetrie e qualsiasi altra indicazione o illustrazione fornite sono esclusivamente a scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali, né proposta d’acquisto, né offerta al pubblico ai sensi dell’articolo 1336 del codice civile. L’indirizzo indicato è puramente indicativo della zona e non rappresenta l’esatta ubicazione dell’immobile. Pur adottando la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo annuncio, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. L’Agente/Agenzia Immobiliare CAMBRINI ENRICO si riserva il diritto di apportare modifiche o aggiornamenti ai dati in qualsiasi momento, senza preavviso. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Palazzo Storico di pregio tra arte, storia e fascino senza tempo a pochi chilometri dalla costa Adriatica, nelle panoramiche colline marchigiane, si erge questa meraviglia che si distingue per leleganza architettonica e la ricchezza dei dettagli. Questa straordinaria Dimora storica di oltre 2000 metri quadrati, nata come fortezza medievale e trasformata nel tempo in un elegante palazzo nobiliare, racconta secoli di storia attraverso ogni pietra, ogni affresco, ogni dettaglio architettonico, mentre lo stemma gentilizio sulla facciata principale accoglie gli ospiti con il fascino autentico della nobiltà italiana. Gli interni sono un viaggio nellarte, nello splendore rinascimentale: saloni di rappresentanza, decorazioni raffinate, pavimenti storici e affreschi perfettamente conservati creano unatmosfera di rara bellezza, sapientemente valorizzata dallintervento dellarchitetto Andrea Vici, allievo del grande Luigi Vanvitelli. Questa Dimora non è solo una residenza: è unesperienza. Si narra che in questo luogo abbiano soggiornato figure storiche come Napoleone Bonaparte e Dante Alighieri, e che oggi si propone come scenario ideale per una nuova visione imprenditoriale. Qui, ogni soggiorno può trasformarsi in unesperienza memorabile dove la storia diventa ospitalità. Una storia fatta di potere, territorio e memoria. Una storia che attraversa secoli di vita marchigiana e che sopravvive nelle pietre del Palazzo, nei sontuosi affreschi, nei raffinati decori, perché alcune Dimore non sono solo edifici, sono luoghi dove la storia continua a vivere. Allesterno, unincantevole terrazza con lesclusivo ed elegante affaccio sul signorile giardino allitaliana, offre la location perfetta per ospitare meravigliose cerimonie, ricevimenti ed eventi esclusivi, immersi in un contesto di assoluto prestigio. La Proprietà conserva ancora oggi le antiche prigioni sotterranee, risalenti ai primi del 1200, che evocano un passato potente e suggestivo. Unopportunità unica per acquisire un autentico gioiello, dove arte, cultura e storia si fondono in un contesto esclusivo. Un luogo raro. Uneredità da custodire.

Borgo Santa Maria

Rif. 4459 - BORGO SANTA MARIA/PU - Nel cuore del paese, in posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita una splendida casa singola in ottimo stato di manutenzione, ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e comfort in un contesto riservato ma ben servito. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è circondata da scoperto esclusivo su tre lati, perfetto per vivere piacevoli momenti all’aperto. Piano interrato: ampi e funzionali spazi accessori tra cui garage, accogliente tavernetta/cantina con camino, lavanderia, locale di servizio, ripostiglio e bagno. Piano terra: appartamento con ingresso indipendente, composto da ingresso, luminoso soggiorno con camino, cucina/pranzo, disimpegno, due camere matrimoniali, una cameretta, bagno e tre terrazzi che donano luce e ariosità agli ambienti. Una comoda scala in muratura collega tutti i livelli della casa. Piano primo: ampia zona giorno con soggiorno dotato di camino, cucina e tre balconi; la zona notte comprende tre camere da letto e bagno. Dal soggiorno si accede alla spaziosa soffitta con altezze importanti, organizzata come ulteriore ambiente abitativo: grande salone con camino, due locali adibiti a camera, una cameretta e bagno. La casa è circondata da scoperto esclusivo su tre lati con un pozzo di proprietà, uno spazio prezioso per vivere momenti all’aperto in totale relax. Grazie alla generosità degli spazi, alla distribuzione intelligente degli ambienti e alla presenza di più unità funzionali, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera una casa con spazi indipendenti oppure per creare una soluzione bifamiliare. Una casa completa, accogliente e versatile, pensata per offrire il massimo comfort abitativo in una delle zone più tranquille e panoramiche del paese. Per motivi di privacy, l’ubicazione indicata in mappa non corrisponde all’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva.

Ginestreto

Rif. 4479 - PESARO (vicinanze) Ci sono case che si visitano e case che si vivono. Questa è una di quelle che conquistano già dal primo sguardo. Adagiata su un dolce poggio, in una posizione dominante e riservata, la proprietà gode di un panorama straordinario che nelle giornate limpide spazia dal mare alle cime dell'Appennino, regalando ogni giorno scenari diversi e tramonti indimenticabili. Il tutto a soli 15 minuti dalle spiagge. L'abitazione è una casa indipendente di grandi dimensioni composta da due appartamenti, ideale per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari oppure per chi desidera realizzare una struttura ricettiva o un'attività legata all'ospitalità. L'appartamento principale, con una superficie catastale di oltre 450 mq, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi. A valorizzarlo ulteriormente è il grande terrazzo panoramico che circonda l'intera abitazione, un luogo perfetto per rilassarsi, pranzare all'aperto o semplicemente lasciarsi incantare dal paesaggio. Il secondo appartamento, di circa 110 mq, è completamente autonomo ed è composto da una spaziosa zona giorno, due camere da letto, bagno e ripostiglio, rappresentando la soluzione ideale per ospitare familiari, amici o per essere destinato ad affitti turistici. Al piano seminterrato si trovano una comoda cantina e il locale caldaia. A completare questa interessante proprietà troviamo un ricovero attrezzi di oltre 200 mq, una tettoia per le auto, l'ampia corte esclusiva che circonda la casa e circa 17.000 mq di terreno agricolo, che garantiscono privacy, libertà e infinite possibilità di utilizzo. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: immersa nella quiete della campagna, lontana dal traffico ma facilmente raggiungibile, permette di vivere ogni giorno a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e alla vicinanza del mare. Una proprietà dalle grandi potenzialità, perfetta come residenza esclusiva, casa per più famiglie, agriturismo, country house o investimento immobiliare in una delle zone più apprezzate delle colline marchigiane. Se siete alla ricerca di spazio, panorama, indipendenza e qualità della vita, questa è una proprietà che merita di essere scoperta. Si precisa che l’indirizzo indicato nell’annuncio è puramente orientativo, nel rispetto della privacy della proprietà. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva.

Montelabbate, Pesaro e Urbino

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R

125 ㎡

Nel Comune di Montelabbate (PU), in zona residenziale, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività di Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Abitazione di Superficie Catastale Totale: 115 m² composta da al Piano Rialzato ingresso in soggiorno, cucina con terrazzo, disimpegno, camera padronale con terrazzo, una seconda camera da letto, un bagno e vano scala chiocciola interna che accompagna al Piano Seminterrato con W.C. e ampio Garage pavimentato con finestra. Completa la proprietà proposta in Vendita una corte esclusiva sul fronte del fabbricato e un'ampia corte esclusiva pavimentata sul retro dell'edificio residenziale. Utenze autonome (riscaldamento, luce, acqua e gas); predisposizione impianto d'aria condizionata e depuratore d'acqua. Ottimo stato e buone finiture interne ed esterne! APE: CLASSE ENERGETICA G - Prestazione Energetica Globale EPgl,nren 207,09 kWh/m²anno - EPgl,ren 2,22 kWh/m²anno. Vendita NON Soggetta a IVA, con prezzo richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 170.000,00 oltre oneri e spese come di legge. E' garantita una COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Pesaro, Pesaro e Urbino

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1000

265 ㎡

Se stai cercando una soluzione abitativa indipendente, spaziosa e versatile, con negozio al piano terra, garage e scoperto questa è l’occasione che fa per te. CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività d'Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita in zona Pantano Alta a pochi minuti dal centro di Pesaro e dal mare della città, Casa Autonoma con due Appartamenti e due pertinenziali Garage privati, oltre a un Negozio e un Magazzeno al Piano Terra; la Casa è circondata da uno scoperto esclusivo con giardino e accesso carraio con comodi posti auto scoperti. La Casa Indipendente si sviluppa su tre piani fuori terra: - al Piano Terra un Appartamento "Bilocale" con 3 vani, ingresso in corridoio, cucina, wc/bagno e camera oltre al Negozio con wc e vetrina su strada con passaggio comune (ideale per avviare la tua attività commerciale o per affittarlo a terzi) e un Magazzeno con accesso indipendente dal cortile in comune sul fronte del fabbricato; Giardino Esclusivo e Scoperto Comune con tutte le Unità Immobiliari che compongono il fabbricato e due Ripostigli "Garage" privati. Le Unità Immobiliari al Piano Terra necessitano di una ristrutturazione interna e ammodernamento. CLASSE ENERGETICA: G - Prestazione Energetica Globale EPgl,nren 504,14 kWh/m²anno (Unità immobiliare Residenziale) e EPgl,nren 679,80 kWh/m²anno (Unità immobiliare Non residenziale). - al Piano Primo l'Abitazione di circa 100 m² lordi composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato e un Balcone, con comodo vano scala che accompagna al Piano Secondo Soffitta con ingresso, n. 4 stanze rip. e un wc/lavanderia. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato con ottima ridistribuzione degli spazi interni, è luminoso e in ottimo stato con pavimenti in gres porcellanato e infissi in pvc, completo d'impianto di aria condizionata con split e utenze completamente autonome; CLASSE ENERGETICA: F - Prestazione Energetica Globale EPgl,nren 332,52 kWh/m²anno. La Casa Indipendente è situata in una zona residenziale e servita, vicina a scuole, supermercati, farmacie e fermate dell’autobus, la posizione è strategica per raggiungere facilmente il centro storico di Pesaro, il lungomare e le principali vie di comunicazione. Questa è una soluzione ideale per chi cerca una Casa Indipendente con ampi spazi interni ed esterni, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. VENDITA NON SOGGETTA A IVA, con prezzo di compravendita richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 450.000,00 oltre oneri e spese come di legge. E' GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, le fotografie, le immagini, le planimetrie e qualsiasi altra indicazione o illustrazione fornite sono esclusivamente a scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali, né proposta d’acquisto, né offerta al pubblico ai sensi dell’articolo 1336 del codice civile. L’indirizzo indicato è puramente indicativo della zona e non rappresenta l’esatta ubicazione dell’immobile. Pur adottando la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo annuncio, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. L’Agente/Agenzia Immobiliare CAMBRINI ENRICO si riserva il diritto di apportare modifiche o aggiornamenti ai dati in qualsiasi momento, senza preavviso. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Fano, Pesaro e Urbino

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3

1

177 ㎡

Nel Comune di Fano (PU) nella zona residenziale Bellocchi, CAMBRINI ENRICO in qualità di Mediatore abilitato, attività di Agente Immobiliare Professionale e servizi d'Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in VENDITA Appartamento in porzione di schiera con Terrazzi, Soffitta, Garage e Scoperto Esclusivo. L’unità immobiliare principale è l'Abitazione posta al piano primo (Superficie catastale Totale di 155 m² Totale escluse aree scoperte: 153 m²) ed è composta da: ingresso in doppio soggiorno con terrazzo, cucina con terrazzo, disimpegno, due camere da letto e un bagno; una scala in legno interna all'appartamento, collega il piano primo con il piano secondo (soffitta) con due stanze sottotetto mansardate, un w.c. e un ampio terrazzo con bella vista sui giardini pubblici. Al piano seminterrato dell'edificio a schiera cui si accede con comoda scala comune per sole quattro unità immobiliari, completa la proprietà proposta in Vendita un Box Autorimessa con w.c. e un piccolo scoperto esclusivo sito al piano terra con accesso carraio comune condominiale per accedere ai garage. Gli ambienti risultano molto luminosi, ben distribuiti e funzionali, ideali per nuclei familiari o per chi desidera ampi spazi abitativi con pertinenze esclusive. ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA DEGLI EDIFICI (APE) CLASSE ENERGETICA: E - Prestazione energetica Globale: EPgl,nren 421,88 kWh/m²anno. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo completo di servizi e vicino alla città Fano (PU). VENDITA NON SOGGETTA AD IVA, con prezzo di richiesta determinato a corpo e non a misura in Euro 245.000,00 oltre le imposte di legge. La Superficie Commerciale o Convenzionale Vendibile (SCV) complessiva è pari a circa 177 m² - E' GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, le fotografie, le immagini, le planimetrie e qualsiasi altra indicazione o illustrazione fornite sono esclusivamente a scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali, né proposta d’acquisto, né offerta al pubblico ai sensi dell’articolo 1336 del codice civile. L’indirizzo indicato è puramente indicativo della zona e non rappresenta l’esatta ubicazione dell’immobile. Pur adottando la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo annuncio, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. L’Agente/Agenzia Immobiliare CAMBRINI ENRICO si riserva il diritto di apportare modifiche o aggiornamenti ai dati in qualsiasi momento, senza preavviso. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Cà Gallo

Rif. 4379 – CA’ GALLO DI MONTECALVO IN FOGLIA /PU Situata nel cuore del paese, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente, che si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi abitativi. L’immobile è composto da tre appartamenti separati, una mansarda, tre garage, due pratici ripostigli di 78 metri quadrati (cantine) al piano interrato, e uno scoperto esclusivo di oltre cento metri quadrati, che aggiunge un ulteriore valore alla proprietà. Al piano terra, l'appartamento è stato diviso in due unità immobiliari, ma la disposizione permette una facile riconversione in un'unica soluzione abitativa, a seconda delle necessità. Il piano primo ospita un appartamento di ben 140 metri quadrati, suddiviso in soggiorno, cucina, cucinotto, tre camere da letto, un bagno e tre balconi. La mansarda, che si estende sopra l’appartamento, ha una metratura pari a quella del piano sottostante. Sebbene alcune altezze della mansarda limitino l'uso di alcune zone, gran parte dello spazio è comunque abitabile, offrendo la possibilità di un’ulteriore area vivibile. Lo stato generale dell’immobile è discreto: l’abitazione è già abitabile e, nel suo contesto, si presta facilmente a una suddivisione in due unità abitative separate, complete delle rispettive pertinenze. La casa si presenta come una soluzione ideale per famiglie numerose che desiderano vivere in ampi spazi, godendo di tutte le comodità a pochi passi da casa, senza rinunciare a un prezzo accessibile. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni