Vallefoglia, Pesaro-urbino

Rif. 3986 - VALLEFOGLIA /PU A Montecchio in zona residenziale di recente costruzione con tutti i servizi a pochi passi vendesi appartamento in buono stato di manutenzione posto al piano secondo composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno e 3 balconi di cui uno molto ampio; collegata con comoda scala in legno sovrastante mansarda con 2 camere ed un bagno. Completano la proprietà un comodo garage fuori terra con antistante posto auto di proprietà ed uno scoperto esclusivo di circa 140 metri quadrati. L'ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l'esatta posizione dell'immobile. La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

PESARO ZONA MONTEGRANARO, in zona residenziale vicina a tutti servizi, visto la vicinanza con la zona di Piazza Redi, in palazzina di sole sei unità, proponiamo in vendita luminoso appartamento di ampia metratura, libero su tre lati e posto al terzo ed ultimo piano. L'immobile è composto da un salone con camino e con affaccio su terrazzo dal quale si gode di una inantevole vista panoramica sulla città, spaziosa cucina abitabile con terrazzo, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola, doppi servizi, ripostiglio e terrazzi. Completa la proprietà garage di mq 50 ca al piano terra con accesso diretto anche al vano scale. Richiesta €265.000,00 Ape Classe "G" - Epgl 555,55 Kwh/mq anno. Cod. 3689

Pesaro

VP001296 - Pesaro - Semicentrale box auto privato in garage comune - 42 mq lordi commerciali - 37.36 calpestabili interni per informazioni scrivere <a href="mailto:info@lapesarese.it" target="_blank">info@lapesarese.it</a> - whts 346/7480725

A volte la stabilità di un’intera struttura dipende da un elemento piccolissimo. A Pantano, questo spazio rappresenta esattamente quel tassello strategico capace di dare equilibrio ai tuoi progetti personali o professionali, eliminando il peso di un affitto a fondo perduto e riportando sotto controllo costi, organizzazione e libertà di gestione. PERCHÉ SCEGLIERMI La soluzione Un investimento contenuto capace di alleggerire e ottimizzare la gestione dei tuoi spazi, delle tue attività o delle tue esigenze quotidiane. Indipendenza totale Spese condominiali irrisorie, utenze autonome e costi fissi estremamente contenuti. Logistica di vicinato Posizione centrale nel quartiere, ottimi collegamenti urbani e facilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Doppia anima Con pochi interventi mirati posso cambiare percezione, diventando uno spazio più ordinato, contemporaneo e coerente con il tuo modo di lavorare o di organizzare le tue necessità private. CONTESTO & EDIFICIO Nel comune di Pesaro, all’interno del vivace e densamente popolato quartiere Pantano. Una zona caratterizzata da un forte tessuto di attività di vicinato e da flussi quotidiani costanti, ideale per chi cerca praticità, collegamenti rapidi e servizi immediatamente accessibili. Mi trovi in una posizione strategica per la viabilità urbana, particolarmente comoda per gli spostamenti ordinari e per chi necessita di raggiungermi con semplicità. Transitare e parcheggiare nelle mie immediate vicinanze è estremamente semplice, offrendo un accesso comodo e immediato a clienti, collaboratori o utilizzi quotidiani privati. Sono inserito all’interno di un complesso condominiale edificato nella metà degli anni ’80. Una parte significativa dello stabile è stata recentemente riqualificata, migliorando il decoro generale e la percezione dell’intero contesto. Mi trovo al piano terra del fabbricato. Per entrare occorre percorrere tre gradini a scendere rispetto al livello stradale, ma il superamento delle barriere architettoniche risulta comunque agevole grazie alla presenza di una rampa mobile lineare. Mi presento ancora nello stato originale dell’epoca di costruzione, ma resto pienamente fruibile senza la necessità di interventi strutturali o opere invasive. LO SPAZIO OPERATIVO Sono un locale nato per offrirti razionalità e semplicità di gestione. Un unico vano attualmente privo di divisioni, affiancato da un bagno di servizio con antibagno. Posso rispondere concretamente a tre esigenze molto presenti nel mercato di quartiere. Se hai un’attività nelle vicinanze, posso diventare il tuo spazio di supporto operativo: trasferendo qui archivio, documentazione o ufficio amministrativo, potrai liberare superficie preziosa all’interno del tuo negozio e sfruttarla meglio per esposizione, vendita o organizzazione delle merci. Se invece sei un professionista o stai avviando una piccola attività, posso offrirti una base operativa indipendente fuori dalle mura domestiche. Un ambiente raccolto e riservato dove ricevere clienti, lavorare in tranquillità e costruire una presenza professionale con costi di gestione ridotti. Il mio valore sta anche nella mia versatilità. Posso diventare una stanza d’appoggio per chi vive nel quartiere e desidera uno spazio separato per hobby, archivi, attrezzature o materiali da custodire in modo più ordinato e protetto, alleggerendo finalmente gli ambienti di casa. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Il locale è dotato di corrente elettrica, acqua e rete per connessione internet. La pavimentazione è integra e può essere ricoperta con un intervento semplice, così da dare all’ambiente un’immagine più coerente con i tuoi gusti o con le esigenze della tua attività. All’ingresso è presente una parete divisoria mobile in vetro opaco, utile per creare una prima schermatura visiva e garantire maggiore privacy rispetto all’accesso. Porto i segni del tempo, questo è evidente. Proprio per questo le immagini dedicate al mio potenziale, contrassegnate come “Un’idea per te”, aiutano a leggere ciò che posso diventare con una tinteggiatura neutra, una nuova illuminazione e pochi interventi estetici ben scelti. Non dispongo di box o posti auto riservati, tuttavia la zona vanta una sosta pubblica fluida e costante. Proprio davanti all’ingresso è inoltre presente un piccolo scoperto condominiale che, di fatto, viene utilizzato in via esclusiva. Uno spazio pratico per custodire biciclette o appoggiare temporaneamente materiali e attrezzature durante operazioni di carico e scarico. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Spese di gestione delle aree comuni vicine allo zero e utenze autonome per mantenere i costi sempre sotto controllo. Sono indipendente, libera da mobili o attrezzature, e disponibile da subito. Vieni a verificare di persona se questo piccolo spazio può diventare il tassello giusto per dare più ordine, autonomia e respiro ai tuoi progetti. Qui non acquisti soltanto un locale. Ti prendi un margine di libertà in più.

Pesaro

VP001294 - Pesaro - Zona semicentrale vicinanza attività a grosso richiamo presenze - proponiamo in vendita negozio C1 della superficie di mq 99 lordi commerciali, 83 calpestabili, con nr. 1 ingresso e 4 vetrine totali posto al piano strada, adatto al commercio ed utilizzo ufficio/studio. L'immobile è di nuova realizzazione posto all'interno d palazzina residenziale - no canna fumaria - spese comuni indicative 86 euro mese. Maggiori informazioni su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725.

Cartoceto Alle pendici del caratteristico borgo di Cartoceto, con una vista incantevole sul paese e sul Teatro del Trionfo, si trova questa porzione di casa di circa 120 mq con ingresso indipendente. Recentemente rinnovata tra il 2024 e il 2025, è un'oasi di pace immersa nel verde, pur essendo a soli 400 metri dal centro storico. La casa si trova nel cuore di una vallata famosa per la produzione dell'olio extra vergine d'oliva DOP. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Il piano terra di 36 mq ospita un'ampia zona giorno con un accogliente camino e una cucina moderna e completamente attrezzata che viene venduta inclusa nel prezzo. Una comoda scala in condivisione con l'altro proprietario conduce al primo piano di circa 50 mq, dove si trova una splendida camera da letto con vista sul borgo, una seconda cameretta e un bagno. Un'ulteriore scala interna in legno porta a un soppalco di 27 mq, reso incredibilmente luminoso grazie a una finestra Velux e a un'ulteriore piccola finestra laterale. Il tetto è stato coibentato con fibra di legno per garantire un'efficienza energetica ottimale. A completare la proprietà, è inclusa una dépendance indipendente di circa 50 mq, ideale come alloggio ospiti, studio professionale o area fitness, offrendo flessibilità e spazio aggiuntivo. All'esterno, la proprietà dispone di un ampio giardino ideale per realizzare una piscina, Inoltre, la vendita comprende il 50% di una quota indivisa di circa due ettari di terreno agricolo con 110 piante di ulivo, 25 cipressi, 100 noceti, 30 nocciole e frutteti. L'accesso è garantito da una strada privata. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

COLLI AL METAURO, Proponiamo in vendita una soluzione semi-indipendente che rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare un'abitazione su misura, personalizzandola secondo i propri gusti ed esigenze. L'immobile si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 95 mq, ed è completato da uno spazio esterno privato di circa 50 mq, ideale per creare un piccolo giardino, una zona relax o uno spazio da vivere all'aperto. Attualmente accatastata come magazzino, la proprietà offre interessanti possibilità di valorizzazione attraverso un progetto di ristrutturazione e l'eventuale cambio di destinazione d'uso in residenziale, previa verifica della fattibilità urbanistica ed edilizia. Una proposta interessante per chi cerca un immobile da trasformare e valorizzare, dando vita a una casa unica e personalizzata. Si richiedono € 35.000,00

Centro

Nel cuore di Pesaro, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 145 mq situato al quinto e ultimo piano di un elegante palazzo dotato di ascensore. Questo luminoso immobile è composto da quattro vani, tra cui tre camere da letto spaziose e un soggiorno doppio che offre un'ottima luminosità e un'atmosfera accogliente. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. L'appartamento dispone di due bagni, garantendo così il massimo comfort per la famiglia. Completa la proprietà un balcone e una soffitta di 8 mq al sesto piano rappresenta un'ottima soluzione per riporre oggetti e creare ulteriore spazio. Le condizioni dell'immobile sono abitabili, con riscaldamento autonomo per una gestione ottimale dei consumi. La posizione centrale permette di godere di tutti i servizi e le comodità che la città ha da offrire, rendendo questo appartamento una soluzione ideale per famiglie o professionisti in cerca di un'abitazione spaziosa e funzionale. Non perdere l'opportunità di visitarlo!

LUCREZIA di Cartoceto: in una posizione strategica e di grande visibilità, proponiamo in vendita un locale commerciale ideale per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. Situato su una strada principale ad alto passaggio sia veicolare che pedonale, il negozio è facilmente accessibile e ben collegato alle principali vie di comunicazione. L'immobile si sviluppa al piano terra e dispone di due ampie vetrine che garantiscono un'ottima esposizione. Completa la proprietà un locale magazzino al piano scantinato, un servizio e uno spazio esterno ad uso comune sul fronte e sul lato dell’edificio. La superficie totale è di circa 47 mq, con infissi a doppio vetro di recente installazione e impianto di condizionamento caldo/freddo. Un aspetto particolarmente interessante è che l'immobile è attualmente locato, con un primo rinnovo garantito fino al 2028. Questo significa che l’acquirente potrà beneficiare fin da subito di una rendita senza dover cercare un nuovo inquilino. Si richiedono € 33.000,00

Vuoi aprire un ristorante/pizzeria in centro a Pesaro? L'Agenzia Andreani Casa propone, in piazzale Primo Maggio a due passi da Corso XI Settembre, locale che si trova in una posizione strategica nel centro storico di Pesaro, vicino a negozi, ristoranti, palestre e uffici, garantendo un'ottima visibilità ed un ottimo passaggio sia veicolare che pedonale. La sua posizione ad angolo, 200 mq di superficie, la presenza della canna fumaria dal diametro di 35 cm, ampi spazi interni, 2 bagni e 6 vetrine, rendono il locale perfetto per qualsiasi tipo di attività di ristorazione ma non solo, le sue caratteristiche, infatti, fanno si che possa essere efficacemente sfruttabile anche per attività commerciali, professionali, studi e centri direzionali. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Ape Classe "G" Epgl,nren 230,55 Kwh/mq anno Richiesta € 230.000,00 trattabili in vendita € 1.800,00 in affitto + € 300,00 condominio Cod. 3355

Vuoi aprire un ristorante/pizzeria in centro a Pesaro? L'Agenzia Andreani Casa propone, in piazzale Primo Maggio a due passi da Corso XI Settembre, locale che si trova in una posizione strategica nel centro storico di Pesaro, vicino a negozi, ristoranti, palestre e uffici, garantendo un'ottima visibilità ed un ottimo passaggio sia veicolare che pedonale. La sua posizione ad angolo, 200 mq di superficie, la presenza della canna fumaria dal diametro di 35 cm, ampi spazi interni, 2 bagni e 6 vetrine, rendono il locale perfetto per qualsiasi tipo di attività di ristorazione ma non solo, le sue caratteristiche, infatti, fanno si che possa essere efficacemente sfruttabile anche per attività commerciali, professionali, studi e centri direzionali. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Ape Classe "G" Epgl,nren 230,55 Kwh/mq anno Richiesta € 230.000,00 trattabili in vendita € 1.800,00 in affitto + € 300,00 condominio Cod. 3355

Rif. 384SC nel comune di Colli al Metauro, in provincia di Pesaro, proponiamo una villa singola con giardino. Il fabbricato è edificato su due piani fuori terra più uno seminterrato. L'immobile è' composto da ingresso, soggiorno, cucina, sala pranzo da cui si accede ai portici ed al giardino privato. La scala interna conduce al primo piano dove troviamo un'ampia camera con due cabine armadio, due bagni e due balconi. ed il sottotetto. Al piano sotto-strada un grande garage, un magazzino, la lavanderia, un locale sgombro e due bagni, il tutto collegato dalla scala interna. Se sei interessato a questo immobile, il riferimento è 384SC. Contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. Il nostro numero di telefono è 0712905445 oppure invia una mail a info@immobiliareprima.it I nostri agenti sono a tua completa disposizione!

Pesaro, Pesaro-urbino

POZZO ALTO frazione del comune di Pesaro, piccolissimo centro medioevale posto a cavallo tra Tavullia e i centri abitati di Osteria Nuova e Borgo Santa Maria . Vendesi casa indipendente, composta da due ampie unità abitative oltre a due garage e ripostigli, scoperto. Adatta ad un nucleo familiare numeroso Altre informazioni in ufficio

Rif.370SC A Monte Porzio (PU) centro, proponiamo intero edificio costruito su due piani fuori terra più piano seminterrato con corte privata di circa 180 mq. Al piano terra rialzato troviamo la sala per il pubblico, gli uffici, il bagno ed il vano scala. Al primo piano c'è un appartamento di circa 100 mq composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, un bagno e due balconi. Al piano seminterrato troviamo il ripostiglio, la carbonaia, il garage ed il vano scale. Se sei interessato a questo immobile, il riferimento è 370SC. Contattaci indicando questo riferimento per avere tutte le informazioni che ti interessano. Il nostro numero di telefono è 0712905445 oppure invia una mail a info@immobiliareprima.it I nostri agenti sono a tua completa disposizione!

FANO – ZONA VALLATO: proponiamo in vendita appartamento al piano terra di circa 112 mq, inserito in una quadrifamiliare e caratterizzato da spazi comodi, ottima funzionalità e dalla presenza di un ampio spazio esterno privato. L'appartamento si sviluppa interamente su un unico livello ed è composto da ingresso, ampia zona pranzo/soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno, disimpegno e ripostiglio. Un elemento particolarmente interessante è la sua posizione appartata rispetto alla strada: gli ambienti abitativi si affacciano infatti verso l'interno, garantendo maggiore privacy e tranquillità e permettendo di vivere gli spazi senza risentire del traffico della viabilità principale. Completa la proprietà un ampio garage di circa 27 mq, direttamente collegato all'abitazione, oltre ad uno scoperto privato di circa 60 mq, ideale come giardino, area relax o spazio per vivere piacevolmente l'esterno. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una casa spaziosa, tutta su un piano, con garage e area esterna privata. La posizione consente inoltre di raggiungere comodamente il centro di Fano e i principali servizi anche in bicicletta, in circa 10 minuti. Si richiedono € 190.000,00