Palermo

Fondo Anfossi - Villa Unifamiliare con Campi Sportivi e Terreno EdificabileProponiamo una villa unifamiliare su tre livelli, già predisposta per due unità abitative indipendenti. La villa è distribuita in modo funzionale su tre piani:Piano Scantinato: Un salone doppio, tre camere da letto con i rispettivi bagni e i locali tecnici.Piano Terra: Grande salone di tre vani, due camere da letto con bagno privato, cucina, lavanderia e tre terrazze esclusive.Primo Piano: Cucina, tre camere da letto, due bagni e due grandi terrazze panoramiche.Uno spazio esterno unico pensato per il relax e lo sport ampi spazi verdi, campo da calcetto e da tennis.Terreno di 2.800 m²: la metratura permette di frazionare un lotto da 800 m² per costruire una seconda villa di circa 200 m² (oltre scantinato e terrazze).La proprietà include un box auto e diversi posti auto interni.

In zona residenziale tranquilla e ben servita di Contrada Pensabene, a pochi chilometri dal centro storico di Monreale e dal suo celebre Duomo patrimonio UNESCO, proponiamo eccezionale proprietà di 93.466 mq. POSIZIONE STRATEGICA: -10 km da Palermo -Vicina ai principali servizi e collegamenti -Immersa nel verde con vista panoramica sulle colline CARATTERISTICHE: -3 ettari in zona edificabile VL2 -Circa 6 ettari agricoli (uliveto, agrumeto, seminativo, pascolo) -1.000 mq di edifici esistenti da recuperare (cat. A/7, C/2 e unità collabenti) POTENZIALITÀ: Location ideale per progetti di alto livello: resort di charme, agriturismo di lusso, struttura ricettiva, centro benessere, villa per eventi esclusivi o fattoria didattica. Il contesto storico-culturale di Monreale e la vicinanza a Palermo garantiscono grande attrattività turistica. Rara opportunità di investimento in un'area in espansione che coniuga privacy, prestigio e accessibilità. Contattaci per fissare una visita Casaliving - Studio Don Bosco 091546181 - 3791961461

GRATTERI - Contrada Costa Mendola - Vicinanze Rapputi a soli 2 Km da LASCARI - VENDESI - Terreno Agricolo esteso 4500 mq circa - con annesso fabbricato adibiti ad Abitazione di mq 44 Catastali. Ottima Pozione - Bella Vista Panoramica sia lato mare che lato monte. ✅ Il TERRENO esteso 4.500 mq circa piantumato ad Uliveto e Frutteto - terreno con parti pianeggianti ed in parte terrazzato, presenza di pozzo con acqua e possibilità di allaccio luce. ✅ FABBRICATI: sul terreno insiste un fabbricato adibito ad abitazione su 2 livelli, avente una quadratura di mq 44 circa. ✅ POSIZIONE: Territorio di Gratteri, ma distante da Lascari solo 2,5 km, distanza dal mare 5 km, vicino strada pertanto facile da raggiungere. La proprietà gode della presenza di n. 2 pozzi di acqua - ottima Vista Panoramica sia lato mare che lato monte - Ideale per chi cerca un terreno panoramico con la presenza di un fabbricato da ristrutturare e creare un' abitazione a poca distanza dal mare, in ottima posizione collinare, facile da raggiungere.

Cardillo

Rif. 1394 - Immobiliare Conigliaro propone in vendita, Palermo, Via Sferracavallo, villa in residence unifamiliare da ristrutturare su due livelli di mq 413 circa +terrazzo soprastante e spazi esterni di mq 500 circa complessivo di sedime. La villa è così composta: Piano seminterrato luminoso composto da: ampio salone triplo, due camere, cucina, lavanderia, servizio; Piano rialzato: ampio portico antistante, ingresso su salone doppio, due camere, cucina, doppi servizi, disimpegno, terrazzo retrostante a livello della cucina: terrazzo soprastante. Classe energetica APE "G", info: 0918675239 - wsp3286434602.

Altofonte, Palermo

2

1

3

111 ㎡

Altofonte via Vittorio Emanuele e Via Della Rimembranza doppio ingresso dello stabile, in contesto tranquillo con parti comuni ben tenute di costruzione metà anni 60', a 500mt circa dallo svincolo altofonte dello scorrimento veloce Palermo-Sciacca a pochi minuti da Villaciambra, monreale ed a 10/15 minuti circa dal centro di Palermo, posizione strategica per raggiungere rapidamente la ss624, agevola il tutto il doppio ingresso dello stabile, che ha appunto accesso dalla via vittorio emanuele dove l'immobile è posto al 4° piano, e dalla via della rimembranza dove è posto al piano 3°, posizione centrale all'interno del comune di altofonte, ma il doppio ingresso conferisce la possibilità di avere molta più facilità di parcheggio soprattutto da via della rimembranza, disponiamo di 4 vani, l'appartamento è composto internamente da: ampio ingresso, salone doppio con possibilità di creare un ulteriore camera, 2 camere da letto, cucina pranzo, bagno e ripostiglio, l'immobile ha esposizione su lato interno ma nonostante ciò il piano e la presenza di aperture in ogni ambiente conferiscono una buona luminosità all'immobile, condizioni interne da ristrutturare. Ideale per famiglia o anche come appoggio per chi ha necessità di spostarsi rapidamente servendosi della SS624. Disponibilità delle chiavi in agenzia, per appuntamenti previo contatto telefonico.

COLLESANO - Contrada CIARAMITARO ma distante da Campofelice di Roccella solo 2,3 km VENDESI - Terreno Agricolo esteso Mq 37.500 circa. con annesso porzione di fabbricato adibito al momento a Magazzino, facente parte di un contesto di altre unità immobiliare. ✅ Il TERRENO esteso 37.500 mq - destinazione ULIVETO, AGRUMETO e parte SEIMINATIVO Composizione del terreno gran parte pianeggiante caratterizzato da una leggera pendenza, gode di bella vista sul territorio circostante ed un incantevole vista mare, strada per raggiungere la proprietà è abbastanza agevole, soltanto 300 mt di strada sterrata. ✅ Compreso nella vendita un FABBRICATO adibito ad magazzino facenti parte di un unico corpo principale di proprietà di altri soggetti, la quadratura del magazzino ceduto insieme al terreno è di circa 55 mq, compresa nella vendita un'area libera edificabile adiacente il corpo principale di mq 45 circa. La proprietà gode della presenza di n. 2 pozzi di acqua e possibilità di allaccio luce, si trova in territorio di Collesano nella Contrada Ciaramitaro, confinante con il rinomato Campo da Golf a 18 Buche " Le Madonie Golf Club" a soli 2, 3 km di distanza da Campofelice di Roccella, a 3 km dalla Rocca Club, e 10 hm da Collesano Paese . Un vero angolo di paradiso! ✅ Ulivi, agrumi e seminativo per chi sogna un’oasi verde! ✅ Vista mare mozzafiato, perché anche gli occhi vogliono la loro parte! ✅ Porzione di fabbricato di 55 mq con altezze generose (massima 4,75 m – minima 3,70 m). ✅ Ulteriore area edificabile di 35 mq per ampliare i tuoi progetti! ✅ Confina con il campo da golf: Indice di edificabilità 0,03: pertanto possibilità di realizzare ulteriori 370 mq circa, un’opportunità unica per chi ama la natura ma non rinuncia alla comodità! Scrivici in privato per info e per venire a goderti dal vivo questa meraviglia! #immobiliarefaro

Cefalù: in Via Pietragrossa, zona residenziale in costante crescita che offre un'opportunità di vita tranquilla a breve distanza dai servizi principali e dal cuore pulsante del centro cittadino, l'agenzia KEFAimmobiliare propone in vendita ampio appartamento all'interno di un contesto condominiale con una metratura generosa di 139 mq, distribuiti su un unico livello al piano terra, in grado di offrire un layout ben organizzato e funzionale. Internamente è composto da: cucina abitabile, ampio soggiorno ideale per momenti di relax e intrattenimento, tre camere da letto, bagno e un pratico ripostiglio per lo stoccaggio. Inoltre l'immobile è dotato di balconi e di un ampio terrazzo, offrendo spazi esterni per godersi il clima mite e la vista circostante. Questi spazi aggiuntivi possono essere luoghi ideali per colazioni al sole o serate tranquille all'aperto. La sua posizione strategica, rende questo appartamento non solo una residenza confortevole, ma anche un'opportunità di investimento interessante per chi cerca un'abitazione poco distante dai servizi principali e dal centro.

Perpignano Alta

PALERMO – Zona Perpignano Alta / Altarello – VENDESI Luminoso appartamento posto al quarto piano di una palazzina di sei piani, senza posto auto ma con possibilità di parcheggio su strada. La superficie commerciale è di 129 mq e l’immobile è servito da ascensore. ✅ COMPOSIZIONE INTERNA: Ingresso su ampio salone/pranzo collegato a cucina abitabile, corridoio di disimpegno, tre camere da letto, bagno principale e doppio servizio/lavanderia, ripostiglio, balcone panoramico con vista aperta sull’aeroporto di Boccadifalco. ✅ ZONA: L’immobile è ubicato in Via Vito Fazio Allmayer n. 3, in zona Perpignano Alta / Altarello, a pochi minuti da Viale Regione Siciliana, in un’area ben servita da scuole, supermercati, attività commerciali, fermate bus e ospedali. ✅ CONDIZIONI E CARATTERISTICHE: Costruzione degli anni ’90. L’immobile ha beneficiato nel tempo di interventi di manutenzione tra cui il rifacimento dei bagni e parte della pavimentazione. Lo stabile è in buono stato generale. Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: - Ampia metratura e distribuzione ideale per grossi nuclei familiari. - Posizione strategica vicino a tutte le principali arterie cittadine. - Ideale per chi cerca un immobile dotato di n. 3 camere da letto e n. 2 bagni.

Partinico, Palermo

4

2

T

100 ㎡

In Contrada Cassarà, a pochi minuti di auto da Balestrate, si propone la vendita di villetta di circa 100 mq. E' composta da veranda, cucina soggiorno, due camere da letto matrimoniali, cameretta, ripostiglio e due bagni. Circonda la villa un bellissimo giardino di circa 3.000 mq con alberi di olive e da frutta. E' presente anche un magazzino ed una doccia esterna. La visita è consigliata. A pochi passi è possibile raggiungere la Strada Provinciale 17 e lo svincolo autostradale di Balestrate.

Castelforte

Castelnuovo Immobiliare propone in vendita bellissima villa situata nella prestigiosa zona viale dell'Olimpo, a pochi passi dalle spiagge più rinomate di Palermo. Con i suoi 366 mq circa di superficie abitabile su tre livelli e un ampio giardino, questa proprietà offre uno stile di vita di lusso e comfort. Al piano Seminterrato troviamo un ampio open-space cucina-soggiorno, tre comode camere da letto, un ripostiglio, che permette di mantenere gli ambienti ordinati e ben organizzati, due servizi e uno splendido spazio esterno con lavabo e cucina in muratura. Al piano terra vi è un doppio soggiorno spazioso e luminoso, ideale per accogliere famiglia e amici, una cucina abitabile con ampio spazio per preparare e consumare i pasti comodamente e un ripostiglio. L’ultimo piano invece ospita la zona notte con 4 camere da letto spaziose e luminose e due servizi. Troviamo infine due ampie terrazze con vista panoramica. Completa questa proprietà un incantevole giardino di circa 500 mq, perfetto per rilassarsi all'aperto e organizzare momenti speciali con famiglia e amici. Questa villa rappresenta un'opportunità unica nel cuore di Mondello, con la sua posizione strategica vicino al mare e tutti i servizi necessari nelle vicinanze. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più esclusive di Palermo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso. ___________ Seguici su Facebook, Youtube e Instagram. Castelnuovo Immobiliare S. r. l. Piazza Castelnuovo n. 35, Palermo.

Nel cuore autentico di Monreale, a pochi passi dal maestoso Duomo , capolavoro normanno di fama mondiale – Domus Servizi Immobiliari propone in esclusiva la vendita di una raffinata palazzina cielo-terra di circa 410 mq, inserita in un contesto urbano di altissimo pregio storico e culturale. Un edificio con radici nobiliari: Edificata nel XVIII secolo, la proprietà è stata per lungo tempo legata a famiglie monrealesi di rilievo, tra cui notai e professionisti dell’epoca, custodi di una tradizione giuridica e culturale che ha segnato la storia della città. La ristrutturazione, eseguita nei primi anni 2000, ha preservato con cura gli elementi architettonici originari: • soffitti alti decorati, • ambienti ampi e luminosi, • dettagli d’epoca che raccontano il fascino di una dimora storica siciliana. La palazzina, completamente indipendente, si sviluppa su tre livelli: • Piano terra: ingresso autonomo che garantisce riservatezza e rappresentanza. • Primo piano: elegante ampio salone angolare, particolarmente luminoso ,con tetto decorato e affacci suggestivi sul centro storico; camera privata con accesso ad un altro livello su cui si trova un altra camera con bagno privato • Ulteriori otto camere da letto e cinque bagni, distribuiti in modo funzionale, ideali per una gestione ricettiva o per una grande residenza familiare. All'Ultimo piano sono presenti due camere ed un bagno oltre ad un panoramico terrazzo con vista sui tetti del centro storico e sul Duomo. Questo livello, per posizione e privacy, si presta perfettamente alla realizzazione di una residenza privata indipendente – ideale come appartamento padronale, suite esclusiva o abitazione per il gestore di una futura attività ricettiva. Gli spazi generosi e la distribuzione interna permettono una versatilità rara nel centro storico. Due anime, un’unica grande opportunità 1️⃣ Investimento turistico di charme La posizione, a meno di 100 metri dal Duomo, rende l’immobile perfetto per: • boutique hotel • dimora storica per locazioni turistiche • struttura ricettiva di alto profilo Monreale è meta costante di turismo internazionale attratto dall’arte normanna e dalla vicinanza a Palermo. La combinazione tra storia, metratura e indipendenza rappresenta un asset di grande valore nel panorama immobiliare locale. 2️⃣ Una nuova “Domus” per una famiglia contemporanea Come nelle epoche passate, questa proprietà può tornare ad essere una vera Domus: una casa importante, simbolo di identità, tradizione e continuità familiare. Una dimora capace di accogliere più generazioni, con ambienti di rappresentanza e spazi privati perfettamente distinti. Perché è un immobile raro: ✔ Posizione centralissima e prestigiosa ✔ Indipendenza totale ✔ Ampia metratura nel centro storico ✔ Elementi architettonici originali preservati ✔ Elevato potenziale di valorizzazione Un edificio che non è solo una proprietà, ma un frammento autentico della storia monrealese, ottima soluzione per investitori nel campo turistico

Fiera

Attico panoramico con 167 mq di terrazzo – ultimo piano personalizzabile, vista Monte Pellegrino – posto auto Zona Fiera – Monte Pellegrino – Porto | Via Biagio Petrocelli Descrizione In Via Viaggio Petrocelli, nel cuore della zona Fiera – Monte Pellegrino – Porto, proponiamo in vendita un attico esclusivo con grande terrazzo panoramico, situato al dodicesimo piano di un edificio moderno del 2012, servito da due ascensori. La posizione garantisce ampie aperture panoramiche: da un lato Monte Pellegrino, dall’altro un grande polmone verde urbano tra via Monte Pellegrino e via San Paolo, che dona luce e respiro agli ambienti. L’attico si sviluppa su due livelli. Piano 12 • circa 130 mq interni • 167 mq di terrazzo panoramico L’appartamento è attualmente allo stato di cantiere avanzato: gli impianti arrivano già al piano (acqua, luce e riscaldamento), ma gli spazi interni non sono stati suddivisi. Questo permette massima libertà progettuale, con la possibilità di personalizzare completamente la distribuzione degli ambienti. Piano superiore È presente una mansarda/soffitta agibile di circa 60 mq, con tetto spiovente (altezza massima oltre 2,20 m). La scala interna che collega i due livelli non è ancora stata realizzata, lasciando la libertà di progettare il collegamento più adatto. Ipotesi progettuale (rendering) Per valorizzare le potenzialità dell’immobile verrà presentata una proposta progettuale, che prevede: • grande living con vetrate sul terrazzo • 2 camere da letto • 2 bagni • cucina interna • cucina esterna sul terrazzo • zona relax con jacuzzi • oltre una suite in mansarda con bagno Si tratta naturalmente solo di una proposta progettuale: l’immobile consente molteplici soluzioni distributive. Terrazzo Il vero protagonista è il terrazzo di circa 167 mq, ideale per: • area lounge • zona pranzo esterna • cucina outdoor • solarium • jacuzzi • giardino pensile Uno spazio raro in città, perfetto per vivere l’attico tutto l’anno. Posti auto e box La proprietà comprende: • ampio posto auto assegnato, con possibilità di parcheggiare due auto in linea • posto moto assegnato • possibilità di abbinare uno o più box auto nello stabile con ascensore collegato al seminterrato. Condominio Edificio realizzato nel 2012, con caratteristiche moderne: • due ascensori • autorimessa • impianti antincendio • posti auto assegnati • contesto condominiale organizzato e funzionale Un attico da progettare Una soluzione ideale per chi desidera realizzare un attico su misura, con grandi spazi esterni, vista aperta e grande libertà progettuale. Per appuntamenti chiamare lo 091/334673 dal lunedì al venerdì. Mattina 09:00 /13:00. Pomeriggio 16:00/ 19:30. www.cosentinoimmobiliare.it

Finale

Finale di Pollina – Nella via principale del paese, in posizione comoda a tutti i servizi e a breve distanza dal mare, l’agenzia KEFAimmobiliare è lieta di proporre in vendita un appartamento panoramico situato al terzo ed ultimo piano, arricchito da due incantevoli terrazze. L’immobile, inserito in una piccola palazzina, si sviluppa su una superficie interna di 95 mq calpestabili. Si presenta allo stato originario e necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. La disposizione interna comprende un ingresso su corridoio, un’ampia cucina-soggiorno con accesso diretto a una spaziosa terrazza dalla quale si può godere di una splendida vista panoramica sul mare. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un secondo bagno, un ripostiglio e un balcone. Al piano superiore si trova la seconda terrazza privata, ideale per momenti di relax all’aperto. Grazie alla sua posizione strategica nel centro del paese, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, perfetta per trascorrere piacevoli soggiorni estivi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, vi invitiamo a contattare l’agenzia KEFAimmobiliare.

Mondello

ERREBICASA 091/547977-VENDE IN ZONA MONDELLO. Nel cuore della zona residenziale di Mondello, in Via Dedalo, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare costruita nel 2016, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato senza rinunciare alla vicinanza al mare e alla città. La proprietà si trova a circa 500 metri da Viale Regina Margherita di Savoia, in una posizione particolarmente apprezzata di Mondello, a breve distanza dalla spiaggia, dal lungomare e dai principali servizi della zona. La villa dispone di circa 150 mq interni distribuiti su tre livelli, collegati da una comoda scala interna, e di ben 300 mq c.a. di spazio esterno privato, un elemento di assoluto valore per una proprietà in questa zona. Il giardino, il portico e la zona solarium permettono di vivere pienamente gli spazi all'aperto, organizzando cene, momenti di relax o semplicemente godendo della tranquillità della propria casa. L'ingresso al piano terra conduce direttamente nell'ampia zona cucina-soggiorno, ambiente centrale e conviviale della casa, impreziosito dalla presenza di un camino a legna. Sullo stesso livello troviamo il bagno con antibagno e la scala interna che collega sia il piano superiore sia il piano seminterrato. Il primo piano ospita due camere da letto, una con balcone e l'altra con finestra, oltre a un disimpegno e un bagno. Al piano seminterrato, invece, trovano spazio altre due camere, un ulteriore servizio, un ripostiglio realizzato nel sottoscala ed una comoda zona lavanderia. La distribuzione su tre livelli rende la villa particolarmente funzionale anche per una famiglia numerosa o per chi desidera disporre di ambienti separati per ospiti, studio o zona notte. La casa è dotata di caldaia alimentata a gas metano, riscaldamento autonomo, tre pompe di calore — una nel soggiorno e due nelle camere del primo piano — e presenta finiture e dotazioni pensate per garantire comfort e sicurezza. Gli infissi in alluminio con vetrocamera effetto legno, tutti completi di zanzariere, la porta blindata e l'impianto di allarme contribuiscono a rendere l'abitazione confortevole e sicura. Un ulteriore punto di forza è la classe energetica B, particolarmente interessante per chi acquista con mutuo: l'immobile può infatti rientrare, in base alle condizioni e ai requisiti della banca, nelle soluzioni di mutuo "green" dedicate agli immobili ad alta efficienza energetica, con possibili condizioni agevolate rispetto ai mutui tradizionali. All'esterno è presente un impianto di irrigazione. La proprietà dispone di doppio accesso, sia pedonale sia carrabile, con cancello elettrico azionabile tramite telecomando. All'interno della proprietà è possibile parcheggiare comodamente due auto, ed è inoltre disponibile un posto auto assegnato su strada. La villa viene proposta completamente arredata, rappresentando quindi una soluzione pronta per essere abitata senza la necessità di affrontare ulteriori interventi di arredamento. Le spese condominiali ammontano a circa 45 euro al mese. Immobile libero al rogito. Una soluzione ideale per chi cerca una casa dagli spazi generosi, con 300 mq di spazio esterno privato, quattro camere, tre livelli, parcheggio, doppio accesso e classe energetica B, in una delle zone più apprezzate di Palermo. Una villa da vivere tutto l'anno, ma anche una perfetta casa al mare, a pochi minuti dalla spiaggia di Mondello. C.E. "B" . E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo avviso telefonico al n. 091/547977.Contattaci anche su whatsapp al numero: 393.0547977. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente promozionali e non costituisce elemento contrattuale. Ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile, le informazioni qui riportate sono da considerarsi indicative e non vincolanti

A pochi minuti dalla Circonvallazione di Monreale, in Via Esterna Valle Cuba, in una zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una soluzione davvero interessante: un appartamento in villa con ampi spazi, vista panoramica e un terreno di ben 7000 mq. edificabile in zona VL2 (Villeggiature ed attrezzature turistico - alberghiere). La proprietà è composta da due appartamenti collegabili tra loro, perfetti per chi cerca una casa da condividere con la famiglia o desidera ambienti separati per vivere e lavorare. Al piano terra (di 48 mq.) troviamo un ingresso su un luminoso salone e un comodo bagno. Al primo piano (di 134 mq.), invece, si sviluppa labitazione principale: un ampio salone doppio ideale per accogliere gli ospiti, mentre la cucina-soggiorno, dotata di lavanderia/dispensa, è il cuore conviviale della casa. Completano il piano una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta e un bagno grande e ben rifinito. Un balcone a giro regala una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante. Limmobile al 1° piano è da subito abitabile in quanto si presenta in ottime condizioni, dotato di riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati con stufa a pellet, infissi interni in legno e doppio vetro e persiane esterne in alluminio effetto legno, porte interne in legno massello. Gode di grande luminosità e tranquillità. Il terreno di circa 7000 mq con possibilità di depandance di circa 20 mq sfruttando attualmente la vecchia costruzione presente. Una soluzione ideale per chi sogna una vita serena, a contatto con la natura ma a due passi dalla città. Contattaci per fissare una visita Casaliving - Studio Don Bosco 091546181 - 3791961461