Corso Tukory

APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE – PALERMO, ZONA CORSO TUKORY / CORTILE PENSABENE ✅ (PREMESSA PER LE FOTO) Le immagini pubblicate mostrano l’immobile nello stato attuale e con presenza di disordine dovuta agli arredi e agli effetti personali degli inquilini: l’appartamento è attualmente occupato da una famiglia che vive qui da anni, pertanto gli ambienti non risultano liberi. Questo non influisce sulla valutazione dell’immobile, che verrà consegnato secondo accordi tra le parti. ✅ DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE In vendita appartamento interamente da ristrutturare, posto al 3° piano senza ascensore di una storica palazzina situata in un caratteristico vicolo della città, Cortile Pensabene, a pochi passi da Corso Tukory. La quadratura catastale è di 99 m² (escluse le aree scoperte), mentre dalle misure interne rilevate sul posto risultano circa 97 m² totali, così distribuiti: ✅ DISTRIBUZIONE INTERNA ATTUALE 55 m²: ingresso, cucinotto, corridoio, salone e camera matrimoniale 35 m²: camera da letto, parte della cucina e bagno Presenti 3 balconi, con vista aperta sui tetti e sulle cupole di Palermo, grazie alla posizione al terzo piano. L’immobile dispone inoltre di doppio ingresso, caratteristica che consente la possibile realizzazione di due piccole unità immobiliari, ideale per uso investimento o struttura ricettiva. ✅ STATO LOCATIVO Attualmente l’appartamento è locato a una famiglia che paga regolarmente un canone mensile di € 350,00 ed è residente da diversi anni. Ciò garantisce rendita immediata per l’acquirente che voglia acquistare per investimento. ✅ CONTESTO E POSIZIONE L’area è tra le più ricercate della città per chi desidera un immobile da mettere a reddito: - A pochi minuti dalla Stazione Centrale - Vicinissimo a Università, ospedali e scuole - Presenza di B&B e strutture ricettive nella palazzina - Attività commerciali e mezzi pubblici sotto casa - Contesto tranquillo e tipicamente palermitano, in un vicolo storico e ben abitato ✅ PERCHE' E' UN OTTIMO INVESTIMENTO - Possibilità di frazionamento in due unità - Rendita già attiva grazie all’inquilino regolare - Zona ad altissima domanda per studenti, lavoratori e turisti - Vista panoramica e piano alto che valorizzano gli ambienti - Palazzina storica con forte potenziale di rivalutazione

VILLA INDIPENDENTE (SP5 KM 14) CON 4.500 MQ DI TERRENO: IL VERO AFFARE A PIANA DEGLI ALBANESI! (CONTRADA DINGOLI) Se cerchi indipendenza, ampi spazi verdi e una casa solida già pronta da abitare, questa proposta non ha rivali sul mercato per rapporto qualità-prezzo. L'IMMOBILE: SPAZIOSO, LUMINOSO E VERSATILE La villa si sviluppa su due livelli ben distribuiti, con ingressi indipendenti che offrono la possibilità di gestire l'immobile come due unità autonome: Piano Seminterrato: Molto luminoso grazie allo sbancamento su due lati che garantisce luce naturale costante. È composto da un soggiorno (collegato al piano superiore da una pratica scala a chiocciola in legno), cucina media, una camera da letto e wc con doccia. Primo Piano: Accessibile sia dall'interno che tramite un ingresso esterno indipendente. Dispone di un secondo soggiorno, due camere da letto, ripostiglio e wc finestrato con doccia. Entrambi i piani sono serviti da ampi terrazzi, ideali per godersi il panorama e l'aria pura della montagna. SOLIDE RISTRUTTURAZIONI E MATERIALI CONCRETI La villa è stata integralmente ristrutturata circa 9 anni fa prediligendo materiali funzionali e duraturi: Pavimentazione in cotto, infissi in alluminio con vetro camera e persiane esterne in alluminio; porte interne in legno massello. Impianti moderni: Impianto idrico e di riscaldamento in multistrato con collettori; impianto elettrico a norma. Prospetto esterno in ottimo stato. Nota di trasparenza: A causa della chiusura negli ultimi 3 anni, sono presenti lievi segni di umidità al piano seminterrato, risolvibili con una normale rinfrescata alle pareti. UN PARCO PRIVATO DI 4.500 MQ INCLUSO NEL PREZZO! Il vero valore aggiunto di questa proprietà è l'estensione del terreno esterno, suddiviso in due lotti compresi nell'offerta: 1. Un primo lotto di 1.500 mq attiguo alla villa, con pini di montagna e alberi da frutto. 2. Un secondo lotto di 3.000 mq limitrofo, incluso nel prezzo. L'accesso avviene tramite una strada privata cementata che serve solo 4 unità abitative. L'immobile è servito da acqua comunale di Piana e dispone di fossa Imhoff. LA POSIZIONE: ALTEZZA KM 14 DELLA SP5 La villa si trova in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, precisamente all'altezza del KM 14 della Strada Provinciale 5 (SP5): A soli 5 minuti dal bivio e a 5 minuti dal paese di Piana degli Albanesi. Palermo è raggiungibile in soli 30 minuti, rendendo la villa ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze. Piana degli Albanesi: Una meta turistica d'eccellenza, famosa per il suo splendido Lago (perfetto per escursioni), la cultura secolare e la tradizione gastronomica unica al mondo. PERCHÉ QUESTA VILLA È UN VERO AFFARE? 1. 4.500 mq di terreno inclusi: Uno spazio immenso per la tua privacy o i tuoi hobby. 2. Pronta all'uso: Impianti moderni e infissi efficienti; la casa necessita solo di una tinteggiata interna. 3. Indipendenza Totale: Strada privata, nessun condominio e la libertà di ampi spazi verdi. 4. Posizione Comoda: Facile accesso dalla SP5 e vicinanza ai servizi del paese. Non perdere tempo: una proprietà con questa estensione di terreno e in questo stato manutentivo non resterà a lungo sul mercato. Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di presenza tutto il potenziale di questa villa!

Bagheria, Palermo

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145 ㎡

**Appartamento Luminoso in Vendita a Bagheria, Palermo** Situato in una posizione strategica tra Bagheria e Ficarazzi, in Via Alfredo Cucco, questo appartamento al primo piano senza ascensore offre comfort e luminosità. Con una superficie commerciale di 145 m² e 136 m² calpestabili, l'immobile è composto da 4 locali ben distribuiti: ingresso su corridoio, cucina abitabile, salone, camera matrimoniale, comoda cameretta, due bagni e un ripostiglio. La doppia esposizione garantisce un ambiente arieggiato e luminoso durante tutto il giorno. L'appartamento dispone balconi ideali per godere di momenti di relax all'aperto. Il riscaldamento è a pompa di calore elettrica, assicurando comfort sia in inverno che in estate, grazie anche alla presenza dell'aria condizionata. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un magazzino al piano terra e un garage o posto auto per un costo aggiuntivo di 45.000 €. L'appartamento è in buono stato, pronto per essere abitato. Non perdere l'opportunità di vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con tutti i servizi a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

CODICE DI RIFERIMENTO 4 V052 Hai bisogno di uno spazio versatile per la tua attività? Scopri questo magazzino ideale per ogni esigenza! Caratteristiche del Magazzino: - Superficie: 120 mq, perfetti per stoccaggio. - Altezza: Massima di 7 m e minima di 6 m, per un'ottimale gestione dello spazio. - Pareti: Intonacate, pronte per essere personalizzate secondo le tue necessità. - Pavimento: Cementato, resistente e facile da mantenere. - Soffitto: Rivestito in legno. - Tetto: Esterno rivestito con coppi siciliani, per una maggiore durabilità e un aspetto tradizionale. - Accesso: Saracinesca motorizzata, per una movimentazione semplice e veloce delle merci. - Servizi: Bagno incluso, per il massimo comfort. - Spiazzale: Antistante di pertinenza, ideale per carico e scarico. Posizione: Situato in una zona centrale, facilmente raggiungibile e ben collegato, nei pressi della Via Giuseppe Lo Bue. Non perdere questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! BAHARIA IMMOBILIARE T. 349.6133047 Prezzo €139.000 �✨.

Kalsa-magione

IMMOBILIARE DOROS 091345190 propone in vendita in Via della Vetriera, via sita nel cuore del centro storico, più precisamente all'interno della zona Maggione delizioso appartamento di 95 mq situato in una palazzina risalente al 1900. L' immobile si presenta in buono stato di conservazione composto da ingresso da porta blindata su sala di disimpegno, salotto con balcone, cameretta, camera da letto con balcone, ampio soggiorno con cucina in muratura con due aperture su balcone a prospetto e , ripostiglio con finestra, servizio con doccia e finestra, pavimenti in ceramica, infissi in alluminio e doppi vetri camera con scuri, porte interne in noce, pompe di calore. Gli interni sono luminosi e ben distribuiti. La zona è ricca di servizi di ogni genere, negozi, ristoranti e luoghi di interesse culturale, rendendolo un'ottima scelta per chi cerca una casa in una posizione centrale e comoda o chi desidera utilizzarla come fonte di reddito come B&b e casa vacanza. Un'opportunità imperdibile per vivere il fascino della città storica siciliana.Zone limitrofe :Kalsa, Foro italico , Cala , via Lincoln , stazione centrale, piazza Marina, corso vittorio Emanuele, via Maqueda, Chiavettieri , piazza Sant' Anna, Cattedrale, ecc ... Classe G Per informazioni contattare lo 091345190/3279592923 e mail casedoros@gmail.com sito www.casedoros.it

Hai sempre sognato di gestire un locale di successo nel settore della ristorazione? Questa è la tua occasione! Proponiamo in vendita un'attività commerciale fiorente e ben avviata situata in una posizione strategica nel vivace paese di Lascari, un vero punto di riferimento per residenti e turisti. Il locale, curato nei minimi dettagli e con un'atmosfera accogliente, offre un'ampia gamma di servizi per soddisfare ogni esigenza: * Bar: caffetteria, colazioni, aperitivi con cocktail originali e una vasta selezione di vini e birre artigianali. * Pub: ideale per serate in compagnia, con musica dal vivo, eventi a tema. * Ristorazione: cucina attrezzata e funzionale, perfetta per preparare piatti gustosi e di alta qualità, dalla cucina tradizionale siciliana alle proposte più innovative. * Gelateria: produzione artigianale di gelati e sorbetti, con ingredienti freschi e di stagione, per deliziare i palati più esigenti. L'attività viene ceduta completa di: * Arredamento: bancone bar, tavoli, sedie, divani e tutti gli elementi di arredo presenti nel locale. * Attrezzature: macchina da caffè, lavastoviglie, forno, frigoriferi, attrezzature per la preparazione di gelati e tutto il necessario per l'attività di ristorazione e bar. * Avviamento: l'attività è già avviata e in piena attività, con un portafoglio clienti fidelizzato e un'ottima reputazione nella zona. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera: * Entrare subito nel mondo della ristorazione senza doversi preoccupare dell'avvio dell'attività. * Gestire un locale di successo con un ampio potenziale di crescita. * Lavorare in un ambiente dinamico e stimolante a contatto con il pubblico. Chiama il numero 0921935143 per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento per visitare il locale. **** #immobiliarefaro ****

Villagrazia

Nel contesto residenziale di Villagrazia di Palermo, nella fascia sud-orientale di Palermo, proponiamo in vendita intera palazzina indipendente, una soluzione immobiliare molto interessante per caratteristiche, spazi esterni e potenzialità di utilizzo. La proprietà è composta da due appartamenti completamente autonomi, che rispettivamente misurano: al piano terra 95 mq e al primo piano 135 mq. oltre un terrazzo calpestabile di circa 140 mq all’ultimo piano, ed un giardino privato di circa 600 mq, accessibile dall’appartamento del piano terra Al piano terra l'immobile si compone di una ampia zona living, cucina abitabile, 2 camere, 1 bagno, ed un grande box auto e l'accesso diretto al giardino. Una scala interna conduce al piano superiore. L'appartamento al primo piano si compone di un salone, cucina soggiono con ampio panoramico balcone, 3 camere da letto di cui una con bagno in camera ed un ultetriore bagno con vasca. Gli immobili si presentano in buone condizioni di manutenzione, pur necessitando di interventi di ristrutturazione che consentono una valorizzazione mirata e un’ottima personalizzazione degli spazi. L'immobile è una Soluzione ideale per due nuclei familiari La completa indipendenza degli appartamenti permette infatti a due famiglie di vivere nella stessa proprietà mantenendo privacy, autonomia e spazi dedicati, con il valore aggiunto di giardino, terrazzo e box. La posizione strategica rappresenta un ulteriore punto di forza: in circa 10 minuti si raggiunge il centro di Palermo e le principali direttrici urbane, beneficiando di un contesto più silenzioso e tranquillo in una zona che offeee servizi, scuole e collegamenti efficienti. La vendita è prevista esclusivamente in blocco. Una proposta solida e versatile, adatta a chi cerca un immobile con margini di valorizzazione concreti, sia in ottica familiare che di investimento.

Cefalù: a soli 10 minuti in auto dalla rinomata cittadina arabo normanna, l'Agenzia KEFAimmobiliare propone in vendita ampio casseggiato immerso nella natura. L'immobile dispone di una metratura complessiva di mq 485 su più livelli, di cui: mq 190 magazzini, ampi e versatili ideali per molteplici usi mq 130 ad uso abitativo, con ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze mq 165 ruderi, che offrono un grande potenziale per nuove costruzioni o per il recupero di antichi ambienti. La proprietà è totalmente immersa in un terreno di mq 17000, piantumato con diverse varietà di alberi da frutto, un angolo di paradiso che garantisce tranquillità e privacy; Quest'immobile, grazie alla vista mozzafiato, alla ricca storicità che lo contraddistingue e l'ampia metratura, lo rendono ideale per trasformarsi in una struttura ricettiva. Una volta ristrutturato sarà possibile creare una realtà completamente immersa nella natura ma rimanendo pur sempre a pochi minuti dal centro abitato e dalle principali attrazione della zona. Un'occasione imperdibile per chi cerca un luogo dove vivere o lavorare in pieno contatto con la natura senza rinunciare ai servizi. Per ulteriori informazioni e/o per concordare una visita non esitate a contattarci, saremo lieti di accompagnarvi a visionare questa splendida opportunità immobiliare.

MONREALE - CONTRADA MONTE CAPUTO, a pochi chilometri dal centro abitato, villa unifamiliare su due livelli immersa nel verde. Si accede su stradella di ingresso che porta alla zona parcheggio con annesso ripostiglio esterno e scala di accesso alla villa. Il piano terra è adibito attualmente a magazzino, il primo piano con accesso da terrazzo di circa 30 mq è composto da ingresso su corridoio, soggiorno, due camere da letto, cucina e servizio con vasca. Si presenta da ristrutturare con pavimentazione in marmo, infissi in alluminio a taglio termico, persiane in alluminio esterne e cisterna idrica in cemento di circa 30.000 litri. Il terreno circostante la villa di mq 6.000 ricade in zona VL2 quindi edificabile è coltivato con alberi di ulivo e varie tipologie di alberi da frutta. Attraverso il terrazzo di accesso alla villa si può notare la panoramicità e la tranquillità di campagna. E' possibile visionare l'immobile previo avviso telefonico allo studio Don Bosco 091546181 - 0916317448 - whatsapp 3791961461.

Strasburgo

L'APPARTAMENTO Sito al 5° piano di un edificio di 12 piani dotato di servizio di portierato, proponiamo in vendita un interessante appartamento che si distingue per la straordinaria luminosità e l'ampiezza degli spazi. L'immobile, caratterizzato da una doppia esposizione, si apre su una saletta d'ingresso che conduce a un salone doppio di grande rappresentanza, servito da balcone e finestra con affaccio diretto sulla via principale. La zona notte comprende tre ampie camere da letto, tutte finestrate, di cui una con esposizione su strada principale. La cucina, di medie dimensioni, dispone di un comodo balcone che si affaccia su un atrio interno molto ampio e luminoso. La distribuzione degli spazi è completata da un corridoio di disimpegno, due utili ripostigli (camerini) e due servizi (uno con vasca e uno con doccia), garantendo la massima funzionalità. PERTINENZE ESCLUSIVE (OPZIONALI) Un valore aggiunto rarissimo per la zona: è presente la possibilità di acquistare separatamente: Un comodo Box auto di 15 mq all'interno di un area delimitata con accesso da un cancello automatizzato, per la massima sicurezza del proprio veicolo o per uso magazzino, oltre ad un Posto Auto assegnato sempre all'interno della stessa area delimitata, per garantire una seconda soluzione di parcheggio immediata e senza stress. CARATTERISTICHE E FINITURE L'appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione: Pavimentazione: segato di marmo in ottimo stato. Infissi: Alluminio a taglio termico con vetrocamera. Dettagli: Porte interne in legno massello, serrande coibentate e impianto elettrico con salvavita. Impiantistica: Impianto idrico in rame con collettori e climatizzazione tramite pompe di calore. LA ZONA E I SERVIZI La posizione in Via Ingegneros è strategica e ricca di servizi: Collegamenti: A pochi passi dal Viale Strasburgo e dal Viale Francia, dove si trova la fermata della Metropolitana, ideale per spostamenti rapidi. L'imbocco autostradale è raggiungibile in pochi minuti. Servizi: Banche, uffici postali, cinema, l'Ospedale Villa Sofia e i migliori istituti scolastici di ogni ordine e grado. Tempo Libero: La vicinanza al Parco della Favorita offre ampi spazi verdi, mentre la spiaggia di Mondello è raggiungibile in soli 10 minuti d'auto. Perché scegliere questo immobile? È la soluzione definitiva per una famiglia che cerca ampi spazi, ottimo finiture e, soprattutto, la comodità di non dover mai più cercare parcheggio grazie alla possibilità di acquisto di box e posto auto.

Rif. 1705 - Immobiliare Conigliaro propone in vendita questo splendido appartamento su due piani, situato nella pittoresca Carini (PA). Ideale per chi cerca comfort e tranquillità, l'immobile offre un primo piano panoramico e un terrazzo soprastante di pertinenza esclusiva, perfetto per momenti di relax all'aperto. Il residence è dotato di cancello automatico e posto auto, garantendo sicurezza e praticità. All'interno, troverai un ampio salone, una cucina abitabile, servizi con doccia e wc, un ripostiglio e una cameretta. Tre balconi e un terrazzo soprastante con parte verandata di circa 20 mq completano la proprietà. Con una superficie commerciale di 121 m² e calpestabile di 114 m², l'appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta in condizioni impeccabili. Costruito nel 1980, offre modernità e funzionalità. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto esclusivo. Classe energetica APE "G", consumo di energia 175,00 kwh/m² anno. Per ulteriori informazioni, contatta il numero 0918675239 o wsp3286434602.

Cardillo

Rif. 1394 - Immobiliare Conigliaro propone in vendita, Palermo, Via Sferracavallo, villa in residence unifamiliare da ristrutturare su due livelli di mq 413 circa +terrazzo soprastante e spazi esterni di mq 500 circa complessivo di sedime. La villa è così composta: Piano seminterrato luminoso composto da: ampio salone triplo, due camere, cucina, lavanderia, servizio; Piano rialzato: ampio portico antistante, ingresso su salone doppio, due camere, cucina, doppi servizi, disimpegno, terrazzo retrostante a livello della cucina: terrazzo soprastante. Classe energetica APE "G", info: 0918675239 - wsp3286434602.

Partinico, Palermo

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100 ㎡

In Contrada Cassarà, a pochi minuti di auto da Balestrate, si propone la vendita di villetta di circa 100 mq. E' composta da veranda, cucina soggiorno, due camere da letto matrimoniali, cameretta, ripostiglio e due bagni. Circonda la villa un bellissimo giardino di circa 3.000 mq con alberi di olive e da frutta. E' presente anche un magazzino ed una doccia esterna. La visita è consigliata. A pochi passi è possibile raggiungere la Strada Provinciale 17 e lo svincolo autostradale di Balestrate.

COLLESANO - Contrada CIARAMITARO ma distante da Campofelice di Roccella solo 2,3 km VENDESI - Terreno Agricolo esteso Mq 37.500 circa. con annesso porzione di fabbricato adibito al momento a Magazzino, facente parte di un contesto di altre unità immobiliare. ✅ Il TERRENO esteso 37.500 mq - destinazione ULIVETO, AGRUMETO e parte SEIMINATIVO Composizione del terreno gran parte pianeggiante caratterizzato da una leggera pendenza, gode di bella vista sul territorio circostante ed un incantevole vista mare, strada per raggiungere la proprietà è abbastanza agevole, soltanto 300 mt di strada sterrata. ✅ Compreso nella vendita un FABBRICATO adibito ad magazzino facenti parte di un unico corpo principale di proprietà di altri soggetti, la quadratura del magazzino ceduto insieme al terreno è di circa 55 mq, compresa nella vendita un'area libera edificabile adiacente il corpo principale di mq 45 circa. La proprietà gode della presenza di n. 2 pozzi di acqua e possibilità di allaccio luce, si trova in territorio di Collesano nella Contrada Ciaramitaro, confinante con il rinomato Campo da Golf a 18 Buche " Le Madonie Golf Club" a soli 2, 3 km di distanza da Campofelice di Roccella, a 3 km dalla Rocca Club, e 10 hm da Collesano Paese . Un vero angolo di paradiso! ✅ Ulivi, agrumi e seminativo per chi sogna un’oasi verde! ✅ Vista mare mozzafiato, perché anche gli occhi vogliono la loro parte! ✅ Porzione di fabbricato di 55 mq con altezze generose (massima 4,75 m – minima 3,70 m). ✅ Ulteriore area edificabile di 35 mq per ampliare i tuoi progetti! ✅ Confina con il campo da golf: Indice di edificabilità 0,03: pertanto possibilità di realizzare ulteriori 370 mq circa, un’opportunità unica per chi ama la natura ma non rinuncia alla comodità! Scrivici in privato per info e per venire a goderti dal vivo questa meraviglia! #immobiliarefaro

Rif/BL093 A 400 mt dal mare, in c/da Calatubo a Balestrate, in un tranquillo contesto residenziale immerso nel verde costituito per la maggior parte di villini, proponiamo in vendita una villa indipendente di 230 mq ca. su 2 livelli con 800 mq di spazi esterni e ingresso esclusivo alla boscaglia. La villa è cosi composta: al primo livello, ingresso su salone doppio con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale bagno con doccia, ripostiglio e ampia veranda con affaccio al meraviglioso giardino, al secondo livello troviamo tre camere matrimoniali di cui una con bagno in camera, cameretta, un ulteriore servizio con vasca e una meravigliosa terrazza con affaccio sul giardino. All'esterno troviamo il giardino, veranda in parte coperta, bbq, forno in muratura, locale accessorio e l'ingresso esclusivo alla boscaglia. La villa è in ottimo stato ed è presente un sistema di riscaldamento che dal camino riscalda tutta la casa. Classe G – I.P.E. 175 kwh/m2 anno Per maggiori informazioni o per visitarla contattaci al numero 091.87.76.547 oppure tramite Whatsapp al numero 320.14.65.353. Visita il nostro sito www.ideacaseimmobiliare.it