OPPORTUNITÀ ESCLUSIVA A CAMPOFELICE DI ROCCELLA Villetta con Maxigiardino di 480 mq e Servizi da Resort nel Rinomato "Villaggio Gran Mareluna" Se stai cercando la combinazione perfetta tra totale indipendenza, privacy, comfort abitativo ed elevata sicurezza, questa proprietà rappresenta una soluzione introvabile sul mercato locale. A pochi minuti dalle rinomate spiagge della costa, dallo svincolo autostradale (ideale per i collegamenti con Palermo e Messina) e a brevissima distanza da Cefalù e dal centro abitato di Campofelice di Roccella, proponiamo in vendita un'elegante porzione di villetta plurifamiliare posta interamente al piano terra. IL GIARDINO: UN'OASI PRIVATA DI 550 MQ Il punto di forza assoluto dell'immobile è lo splendido ed esteso spazio esterno, raro per tipologia e metratura: Prato all'Inglese & Piante Ornamentali: Un vero e proprio parco privato con alberi e flora curata nei dettagli, servito da un impianto di irrigazione automatico che garantisce massima praticità e verde sempre lussureggiante. Terrazzo Coperto Living: Un'ampia veranda attrezzata con angolo cottura in muratura (protetto da una struttura chiusa amovibile/precaria), perfetta per essere vissuta come zona soggiorno/pranzo esterna con tavolo e divanetti in qualsiasi stagione. Zona Barbecue Riservata: Inserita armoniosamente nel prato, trovi un'ulteriore area barbecue coperta da una tettoia in legno con chiusura precaria, ideale per grigliate in famiglia, cene estive ed eventi con amici. INTERNI ACCOGLIENTI, LUMINOSI E PRONTI DA ABITARE L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, con ottime finiture e un'eccellente distribuzione degli spazi interni: Zona Giorno: Accogliente soggiorno con accesso diretto al terrazzo coperto. Zona Notte: Camera Matrimoniale Padronale completa di bagno en-suite con vasca in ottimo stato. Due Camerette ideali per figli, ospiti o studio. Secondo Bagno completo con box doccia e finestra. Dotazioni Tecniche e Finiture: Pavimentazione uniforme in gres porcellanato effetto cotto, caldo e resistente. Infissi in legno con doppio vetrocamera a taglio termico/acustico e persiane in legno. Porte interne in legno massello. Riscaldamento autonomo a gas completo di caldaia ed elementi radianti. Impianto di climatizzazione/condizionamento. Impianto elettrico a norma dotato di salvavita e differenziali. IL VILLAGGIO GRAN MARELUNA: ECCELLENZA E VITA TUTTO L'ANNO Inserita in un contesto residenziale di alto livello, abitato da oltre 100 famiglie durante tutto l'anno, la proprietà gode di servizi di gestione e manutenzione unici nel loro genere: Sicurezza & Controllo: Servizio di portierato presente tutti i giorni, 365 giorni l'anno. Cura del Verde & Igiene: Manutenzione costante delle parti comuni e servizio stagionale di disinfestazione esteso anche alle proprietà private. Svago & Servizi Interni: Piscina con animazione per adulti e bambini e area giochi attrezzata (con formule di accesso dedicate a pagamento). Intrattenimento Gratuito: Ogni sera estiva il villaggio si anima con spettacoli serali, eventi e musica con accesso gratuito. MOTIVI PER CUI È UN AFFARE DA NON PERDERE 1. Zero Lavori da Fare: Immobile pronto all'uso, impeccabile nelle finiture e nella manutenzione. 2. Doppia Destinazione (Uso Personale o Investimento): Perfetta come prima casa grazie alla vivibilità annuale, ma anche come casa vacanze ad altissima redditività per locazioni turistiche estive grazie ai servizi del villaggio. 3. Posizione Strategica: Vicina Vicina al mare, a centri commerciali, supermercati e alle manifestazioni estive di Campofelice e Cefalù. 4. Massima Tranquillità: Un'oasi di pace lontana dal caos cittadino ma vicina a tutte le infrastrutture primarie. 5. Rapporto Spazio/Servizi Introvabile: Avere 480 mq di giardino privato insieme ai comfort di un resort vigilato 365 giorni l'anno è un valore aggiunto che mantiene e accresce l'investimento nel tempo. Contattaci per inf

VILLA SINGOLA DI NUOVA COSTRUZIONE CON VISTA MARE – IL TUO SOGNO IN SICILIA! 🌊 Immagina di svegliarti ogni mattina con lo sguardo rivolto verso il mare, immerso nella tranquillità e nella bellezza della costa siciliana. Nel suggestivo territorio compreso tra Balestrate e Trappeto, all'interno della splendida cornice del Golfo di Castellammare, ti aspetta una villa singola di nuova costruzione, pensata per chi desidera comfort, indipendenza e la possibilità di realizzare una casa davvero su misura. LE CARATTERISTICHE PRINCIPALI Villa indipendente disposta su due livelli. Vista mare, per godere ogni giorno di un panorama capace di regalare emozioni. Costruzione con cappotto termico, per migliorare l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Personalizzazione degli ambienti: possibilità di scegliere pavimenti, rivestimenti e finiture, per dare alla tua nuova casa lo stile che desideri. Possibilità di realizzare una piscina, con diverse dimensioni e soluzioni in base alle tue esigenze. Oltre 4.000 mq di area cortiliva, uno spazio straordinario da vivere e valorizzare, ideale per creare zone relax, giardini, aree conviviali e angoli dedicati al tempo libero. PREZZO DI PARTENZA: € 250.000,00 Nota bene: il prezzo indicato può variare in funzione delle personalizzazioni richieste, delle finiture scelte e delle eventuali opere aggiuntive, compresa la realizzazione della piscina. Non acquistare semplicemente una casa: costruisci il tuo modo di vivere il mare. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva in Sicilia, una casa per le vacanze o un investimento da valorizzare nel tempo. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire tutte le possibilità di personalizzazione. Il mare è lì, la tua nuova casa ti aspetta. Il prossimo passo? Venire a scoprirla!

Borgo Nuovo

IMMOBILIARE DOROS 091345190/3891743062/3285371966 MICHELANGELO/BORGO NUOVO PROPONE IN VENDITA APPARTAMENTO MQ. 136 TOTALMENTE RISTRUTTURATO luminosissimo composto da ingresso da porta blindata su ampia zona living pari a due vani con cucina a vista, una camera da letto con finestra, una camera da letto con balcone, bagno in camera con doccia, e cabina armadio. Altro servizio con doccia, e ripostiglio. Appartamento totalmente ristrutturato. Libero subito. Classe f Per info : Mail casedoros@gmail.com sito www.casedoros.it

MONREALE STRADA PROVINCIALE 131, CONTRADA CODA DI CACULLA In una zona immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita uninteressante proprietà composta da due unità immobiliari e un ampio terreno di 12.200 mq. Il primo immobile, di categoria A/7, si sviluppa al piano terra ed ha una superficie di circa 55 mq. Il secondo, di categoria C/2, si articola tra piano terra e seminterrato per una superficie complessiva di circa 85 mq. Il terreno, classificato in zona VL2 (Turistica-Alberghiera) con indice di edificabilità pari a 0,20 mc/mq, è attualmente coltivato ad uliveto con la presenza di numerosi alberi da frutto e una cisterna dacqua da circa 20.000 litri. Gli immobili sono da ristrutturare, ma offrono un grande potenziale grazie alla posizione riservata e alla versatilità della destinazione duso: ideali come abitazione residenziale da vivere tutto lanno, come casa di campagna o per un progetto ricettivo. Contattaci per fissare una visita Casaliving - Studio Don Bosco 091546181 - 3791961461

Palazzina indipendente con esposizione angolare situata in via Baronio Manfredi ad angolo con via Miceli a pochi passi dal centro di Monreale. Limmobile si sviluppa su due livelli. Piano terra: locale con ingresso da saracinesca, attualmente adibito a garage; lo spazio si presenta allo stato grezzo e offre diverse possibilità di personalizzazione. Primo piano: composto da ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina semi abitabile adiacente, camera matrimoniale e bagno. Dal disimpegno, una scala a chiocciola conduce al piano mansardato, dove si trova unulteriore camera con bagno, dotata di finestra e di unapertura affacciata sul soggiorno del piano inferiore. Lappartamento si presenta in buono stato ed è immediatamente abitabile. Soluzione ideale per chi cerca unabitazione indipendente da personalizzare, in posizione centrale e ben servita a pochi passi dal Duomo. Per informazioni o per fissare una visita: Casaliving - Studio Don Bosco 091546181 - 3791961461

Situata a pochi chilometri dall'Acquapark, nella tranquilla Via Esterna Strazzasiti, questa villa indipendente su due livelli è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e il contatto con la natura, lontano dal caos cittadino. La proprietà è valorizzata da un magnifico terreno di circa 8.000 mq, coltivato a uliveto e alberi da frutto, completato da zone terrazzate, aiuole curate, un'area parcheggio e una cisterna idrica in muratura. Grazie alla sua disposizione, la villa si presta perfettamente anche per ospitare due nuclei familiari. Piano Terra Lingresso principale si apre su un ampio e luminoso salone con adiacente angolo cottura, ideale per i momenti di convivialità. La zona notte comprende due camere da letto e un servizio con doccia. All'esterno, il piano terra si arricchisce di: - Dependance indipendente dotata di cucina e wc, perfetta per gli ospiti. - Grande terrazzo circostante, che offre una splendida vista panoramica sulle campagne di Monreale. Primo Piano Attraverso una comoda scala esterna in muratura si accede al primo piano. L'appartamento speculare accoglie gli ospiti su un secondo grande salone con cucina adiacente. Un corridoio disimpegna la zona notte, composta da ben tre camere da letto e un servizio con doccia. Il punto di forza: tutte le stanze e la cucina espongono su un balcone perimetrale che abbraccia tre lati della villa, regalando una straordinaria luminosità naturale e una vista aperta sul verde. Perché scegliere questa villa? Se il tuo sogno è vivere lontano dal caos cittadino, immerso nel silenzio e nella massima tranquillità, questa proprietà rappresenta una tela bianca dalle infinite potenzialità. Contattaci per fissare una visita Casaliving - Studio Don Bosco 091546181 - 3791961461

91961

Nella parte alta di Corso Calatafimi, a pochi passi dall'Ospedale Ingrassia, proponiamo in vendita due appartamenti semi-indipendenti situati al primo piano di uno stabile senza ascensore, per una superficie complessiva di circa 205 mq. Entrambi gli immobili sono interamente da ristrutturare, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca un investimento ad alto rendimento o una proprietà versatile da personalizzare. La proprietà si compone di due unità adiacenti. La prima, di circa 132 mq, offre un ingresso su un ampio disimpegno che introduce alla zona giorno: salotto, soggiorno e angolo cottura si aprono su uno splendido terrazzo di circa 30 mq, silenzioso e completamente immerso nel verde. La zona notte comprende invece due camere matrimoniali di cui una dotata di balcone con affaccio diretto sul prospetto di Corso Calatafimi una cameretta, un bagno e due comodi ripostigli. La seconda unità, di circa 73 mq, offre un ingresso su disimpegno, un soggiorno con angolo cottura e zona lavanderia, anch'esso impreziosito da un terrazzo di circa 20 mq tranquillo e affacciato sul verde. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una con balcone sul prospetto principale, e un bagno. Un valore aggiunto di grande importanza è rappresentato dalla presenza dei sottotetti sovrastanti, sfruttabili in altezza per la realizzazione di comodi soppalchi (previa richiesta delle relative autorizzazioni). Inoltre, la metratura e la distribuzione degli spazi offrono la concreta possibilità di un ulteriore frazionamento, permettendo di ricavare fino a tre unità immobiliari distinte. La vicinanza ai principali servizi e, soprattutto, all'Ospedale Ingrassia rende questa proposta un'occasione imperdibile per la realizzazione di strutture ricettive, case vacanza o locazioni a lungo termine. Contattaci per fissare una visita Casaliving - Studio Don Bosco 091546181 - 3791961461

Palermo

4 vani su due livelli totalmente ristrutturato, via perpignano bassa, in palazzina con 4 unita' immobiliari. Composto ingresso, camera, saloncino con balcone, ripostiglio, servizio con vasca. Scala interna per 2 livello: camera, con terrazza verandata, camera con terrazza verandata, servizio con doccia e lavanderia. Ubicato nel tratto di via perpignano compreso tra piazza camporeale e viale regione siciliana. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

Calatafimi Alta

Via Altofonte, 87 ( Calatafimi Alta – Viale Regione Siciliana – Villa - Tasca - Pagliarelli - Trionfante Antichità) Riferimento immobile Interno e Sitoweb n.1854585 Riferimento immobile Piattaforma Listing+ n.94WWZMUR Immobiliare Massimo proponiamo in vendita a Palermo, Via Altofonte, 87 zona Pagliarelli Altezza Trionfante Antichità), a circa 1 minuto dal viale Regione Siciliana, a circa 10 minuti Dall'Università e dal Corso Calatafimi, in zona tranquilla e ben servita da negozi e uffici, Luminoso e Panoramico Appartamento, 3 vani più Accessori, mq 90 circa posto al 3°piano ed ultimo piano composto da: ingresso su disimpegno, 2 Camere Matrimoniali, Cameretta, Cucina semibitabile, Bagno, Ripostiglio, 2 balconi, Discrete Condizioni. Classe G Ipe 175 kwh/mq Euro 70.000,00 IMMOBILIARE MASSIMO Palermo, Piazza Giuseppe Verdi, 29/A (Zona Teatro Massimo Tribunale) TEL. 0916622401 - 3280613714 - 3393888512 website: https://www.immobiliaremassimo.it Se questo immobile è quello che stai cercando, contattarci per fissare un'appuntamento o per ricevere ulteriori informazioni SOLO ED ESCLUSIVAMENTE nelle seguenti fasce orarie: Dal Lunedì al Venerdì dalle 09,30 - 13,00 e dalle 16,00 alle 20,00 Sabato dalle 09,30 – 13,00 Pomeriggio Chiusi Domenica Chiusi. *PERTANTO VI PREGO CORTESEMENTE DI NON CHIAMARE IN PAUSA PRANZO OSSIA DALLE 13,30 ALLE 16,00, LA SERA OSSIA DOPO LE 20,00 E SOPRATTUTTO IL SABATO POMERIGGIO E LA DOMENICA* In Alternativa potete inviare una mail a: immobiliaremassimo@hotmail.it Tutela della Privacy: Gentile Cliente ti comunichiamo che l'informativa privacy è stata modificata per gli effetti e secondo le modalità indicate nell'art. 13 del regolamento UE 2016/679 (GDPR). Puoi visualizzare l'informativa sul nostro sito web, sulla nostra pagina Facebook o presso la SEDE della nostra Agenzia. N.B. I dati tecnici dell'immobile riportati in questa scheda informativa, in riferimento alle superfici, alla volumetria e/o altro, sono da ritenersi puramente indicativi e descrittivi, pertanto si rimanda alla documentazione catastale dell'immobile e non costituiscono elemento contrattuale.

Porticello

Appartamento semi uovo, con spazio esterno a due passi dalla mare! Si potrebbe non aggiungere altro! Siamo in località Porticello, comune di Santa Flavia, zona Olivella, la costruzione è stata realizzata nel 2015 con regolare concessione e abitabilità. L’appartamento è un piano terra dal lato in cui ha l’esposizione principale ma rispetto alla strada invece risulta un livello piu in basso. La casa è composta da ingresso blindato su un soggiorno doppio collegato alla cucina abitabile, questi due ambienti hanno accesso diretto al terrazzo di circa 30mq molto comodo e vivibile tutto l’anno, dal disimpegno si accede al primo bagno, una camera matrimoniale con secondo bagno in camera, un grande ripostiglio, un,altra camera matrimoniale con cabina armadio e terzo bagno in camera, anche questa camera accede al terrazzo. Le rifiniture sono ottime e di nuova concezione, gli infissi con vetricamera, il riscaldamento autonomo. La casa non necessita di nulla ed è pronta per essere abitata. La vicinanza dal mare, che si raggiunge a piedi in due minuti la rende anche un ottimo investimento.

Notarbartolo

4

2

6

170 ㎡

LUMINOSO PANORAMICO APPARTAMENTO DI CIVILE ABITAZIONE MQ.170 CIRCA PIANO 6° SU 12 COSTRUZIONE ANNI 70 TOTALMENTE RISTRUTTURATO NEL 2018 DOPPIO INGRESSO BLINDATO COMPOSTO DA: SALONE DOPPIO, AMPIO CORRIDOIO DI DISIMPEGNO, TRE CAMERE LETTO, CUCINA SOGGIORNO MQ. 30 CIRCA DIVISIBILE EVENTUALMENTE PER REALIZZARE ALTRA CAMERA LETTO, DOPPI SERVIZI, SOPPALCO LIBERO RICHIESTA EURO 310.000,00 SI PRENDONO IN CONSIDERAZIONI APPARTAMENTI PIù PICCOLI CON CONGUAGLIO PREZZO ZONE LIMITROFE " GALILEI, LAZIO, PACINOTTI, ENRICO FERMI, DA VINCI BASSA PER INFORMAZIONI E VISITE TELEFONO 091.7479936 CELL.368.7491758 UNICARETEIMMOBILIARE STUDIO DA VINCI ORE UFFICIO.

Palermo

10

4

1

260 ㎡

Via Principe Di Belmonte, in contesto e stabile signorile di metà anni 70' dotato di servizio di portineria, adiacente a via F.sco Crispi, in pieno centro nel salotto di Palermo, a pochi passi da via amari, dalla zona pedonale della stessa via P.pe di belmonte, dal porto, da molti punti di interesse lavorativo, ed a pochi minuti da tutti i luoghi di interesse del centro città disponiamo di ampio ufficio da definire posto al piano ammezzato, con possibilità di realizzare qualsiasi tipo di attività data la posizione centrale. L'immobile è dotato di 2 ingressi da 2 diversi civici di cui uno che da accesso solo a 2 unità immobiliari compresa quella in oggetto della vendita. E' composto internamente da 10 ambienti + servizi, già suddiviso ad uso studio radiologico, cablaggi già effettuati con predisposizioni già pronte, possibilità di reinvetare il tutto e di realizzare qualsiasi tipo di attività alla quale occorra un ufficio o un centro direzionale data la quadratura ampia. Possibilità accollo mutuo. Disponibilità delle chiavi in agenzia, per appuntamenti previo contatto telefonico.

Palermo

1

1

T

60 ㎡

Via Mogadiscio inserito ai piedi di stabile residenziale fine anni 70', in contesto tranquillo e ben abitato, adiacente alla via roccazzo, alla vicina borgata "passo di rigano", baida, ed a pochi passi da via leonardo da vinci, pertanto in zona con alto bacino d'utenza commerciale data l'alta densità abitativa, con numerose attività vicine già ben avviate, disponiamo di locale commerciale di categoria c/1 posto al piano di strada, l'immobile è composto internamente da: ingresso su unico ambiente, piccolo retrobottega che funge anche da antibagno e bagno, all'interno del locale è stato ricavato soppalco utile come ripostiglio che prende quasi la totalità della quadratura dell'immobile, il locale è dotato di 2 ampie vetrine su strada che conferiscono molta luminosità e visibilità allo stesso, gode di impianto climatizzazione e di infissi in alluminio. Ideale per qualsiasi tipo di attività data la categoria catastale e la visibilità su strada. Per appuntamenti previo contatto telefonico.

Palermo

Viale del Fante in edificio signorile vendiamo un appartamento interamente ristrutturato posto al piano 2° con ampi balconi panoramici con vista circolo del tennis, composto da doppio ingresso con porte blindate, salone pari a tre vani, tre vani letto, tre wc (di cui due annessi a due vani letto) cabina armadio, cucina abitabile con attiguo vano soggiorno/pranzo, lavanderia e due ripostigli. Completano la proprietà un box di mq 14 più un posto auto scoperto assegnato. Gli interni sono rifiniti con materiali di alta qualità e il moderno impianto di domotica garantisce il massimo comfort.

91960

CORTILE DEPOSITO LOCOMOTIVE ( ZONA BRANCACCIO): disponiamo di un comodo e luminoso appartamento di 90 mq c.a, all'interno di un tranquillo complesso residenziale posto al primo piano con ascensore. L'immobile è così composto: ingresso su disimpegno, cucina semi-abitabile con veranda, soggiorno con balcone, camera da letto, cameretta, wc con doccia e vasca. L'immobile si presenta in buone condizioni, dotato di impianto di allarme e porta blindata. POSTO AUTO E ANNESSA CANTINA. L'appartamento gode di TRIPLA ESPOSIZIONE. E' possibile visionarlo tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Per maggiori informazioni chiamare lo 0917855233 / 0917791566, contattaci al numero whatsapp 3756287389 oppure visita il sito www.casainpalermo.it.