Campofelice di Roccella: All’interno dell’esclusivo e rinomato Residence Blu Marine, situato a pochi passi dal mare, l’agenzia KEFAimmobiliare è lieta di proporre in vendita una raffinata porzione di villa al piano terra, dotata di giardino e ampie aree esterne pertinenziali. La proprietà si presenta abitabile fin da subito e, grazie alla razionale distribuzione degli spazi, rappresenta la soluzione ideale sia come casa per le vacanze che come abitazione principale, perfetta per chi desidera comfort, privacy e vicinanza al mare. L’immobile si sviluppa su un unico livello e gode di doppia esposizione, garantendo luminosità e ottima aerazione naturale. È dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, due climatizzatori e viene venduto completamente arredato, pronto per essere vissuto sin da subito. La composizione interna prevede: -ingresso su ampio e accogliente soggiorno con cucina a vista in muratura, -due camere da letto, -bagno con doccia, funzionale e ben rifinito. La villa dispone di due aree esterne di esclusiva pertinenza: -frontalmente, un curato giardino con porticato, ideale per momenti conviviali all’aperto e con spazio dedicato al parcheggio di un’auto; -sul retro, un ampio porticato in legno, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax in totale privacy. Punto di forza della proprietà è la possibilità di raggiungere a piedi la spiaggia privata del residence, rendendo questa soluzione particolarmente appetibile per chi sogna il mare a pochi passi da casa. Completa la proposta un posto auto privato situato nella piazzola riservata ai parcheggi. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contatta l’agenzia KEFAimmobiliare: saremo lieti di accompagnarti nella scelta della tua nuova casa al mare.

Giardinello, Palermo

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120 ㎡

Appartamento al piano 2° di mq 120 con cantina di mq 30 e garage di mq 40 ( ottime definizioni ). La zona in cui ricade l’immobile risulta molto strategica dal punto di vista funzionale poiché in prossimità ci sono attività commerciali e sociali del quartiere, facilmente raggiungibili anche a piedi: bar, minimarket, negozi, scuole, chiesa, ecc.

Palermo

Mondello (Viale Venere - Via Castellucci). In una delle zone più esclusive e ricercate, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare che offre ampi spazi e rifiniture di alto livello.Con una superficie coperta di 400 mq su due elevazioni e un giardino privato di 400 mq, questa proprietà è l'ideale per chi cerca comfort, privacy ed eleganza.La villa si sviluppa su due livelli, garantendo una perfetta divisione tra zona giorno e zona notte:Piano Terra: salone di rappresentanza pari a tre vani, luminoso soggiorno, cucina abitabile, un wc di rappresentanza e una lavanderia. Questo piano si apre su uno splendido terrazzo di 120 mq, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto.Primo Piano: la zona notte è composta da tre ampie camere da letto. Ognuna è dotata di terrazzo privato, cabina armadio e bagno in camera, offrendo il massimo della comodità e dell'intimità.Caratteristiche UnicheL'immobile si distingue per le sue ottime rifiniture e la sua luminosità, garantita da una tripla esposizione. Ogni ambiente è stato curato nei minimi dettagli.Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto unico e raffinato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

LASCARI, casa singola su 3 Livelli - doppia esposizione- di mq 128 Catastali - in ottima posizione Centrale a 100 mt dalla Piazza Principale e dalla circonvallazione. ✅ INTERNO: PIANO TERRA mq 42: ingresso da via Giovanni Ducas, cucina abitabile , WC e vano lavanderia/ripostiglio che gode di un ingresso dalla via S.S. Crocifisso. PIANO PRIMO mq 42: corridoio di disimpegno, WC - salone e camera da letto. PIANO SECONDO di mq 42: disimpegno, Bagno con vasca - n° 2 camere da letto. ✅ GRANDEZZA e CARATTERISTICHE: casa singola ed indipendente con doppia esposizione, ha una quadratura interna di 128 mq catastali - dotata di n. 2 balconi sulla via Giovanni Ducas e n. 2 balconi sulla Via S.S. Crocifisso - immobile che si presta sia come abitazione principale, sia ad uso investimento, in quanto vi è la possibilità di realizzare una struttura ricettiva del tipo B&B o casa vacanze da poter mettere facilmente a reddito, facile possibilità di ricavare n. 3 mini appartamenti ( Bilocali ) completamente indipendenti - ✅ CONDIZIONI: immobile degli anni 60, ha avuto lavori di sistemazione durante gli anni, è mantenuto in buono stato abitativo, non necessita di particolari lavori di ristrutturazione, al momento locato pertanto messo a reddito, con facile possibilità di essere liberato - ✅ POSIZIONE: l'immobile si trova in un contesto molto tranquillo del centro, a pochi mt. dalla piazza principale ed alle spalle del Municipio, possibilità di parcheggio su strada, a poca distanza dalle attività commerciali e dalle scuole. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Ideale per chi cerca una casa indipendente non inserita in un contesto condominiale. 2. Ideale per chi cerca un immobile che non necessiti di particolari interventi di ristrutturazione. 3. L'immobile è ubicato in ottima posizione, nella zona centrale del paese. 4. Ideale per chi cerca un immobile ad uso investimento in quanto vi è la possibilità di realizzare struttura ricettiva da mettere a reddito e/o n. 3 unità immobiliari completamente indipendenti da mettere a reddito.

Notarbartolo

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170 ㎡

LUMINOSO PANORAMICO APPARTAMENTO DI CIVILE ABITAZIONE MQ.170 CIRCA PIANO 6° SU 12 COSTRUZIONE ANNI 70 TOTALMENTE RISTRUTTURATO NEL 2018 DOPPIO INGRESSO BLINDATO COMPOSTO DA: SALONE DOPPIO, AMPIO CORRIDOIO DI DISIMPEGNO, TRE CAMERE LETTO, CUCINA SOGGIORNO MQ. 30 CIRCA DIVISIBILE EVENTUALMENTE PER REALIZZARE ALTRA CAMERA LETTO, DOPPI SERVIZI, SOPPALCO LIBERO RICHIESTA EURO 310.000,00 SI PRENDONO IN CONSIDERAZIONI APPARTAMENTI PIù PICCOLI CON CONGUAGLIO PREZZO ZONE LIMITROFE " GALILEI, LAZIO, PACINOTTI, ENRICO FERMI, DA VINCI BASSA PER INFORMAZIONI E VISITE TELEFONO 091.7479936 CELL.368.7491758 UNICARETEIMMOBILIARE STUDIO DA VINCI ORE UFFICIO.

**Villa Indipendente con Ampie Verande e Spazio Esterno** Scopri questa magnifica villa indipendente di 600 mq, situata in una tranquilla zona residenziale, a pochi passi dal paese con tutte le comodità come attività commerciali, ufficio postale e scuole. La villa è divisa su tre livelli fuori terra, offrendo ampi spazi e infinite possibilità di personalizzazione. Al piano seminterrato di 180 mq, puoi creare la tua area fitness, un cinema privato o una spaziosa cantina. Il piano rialzato di 170 mq è già finito e pronto per essere abitato, composto da un ingresso accogliente, un ampio salone, una cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi e un corridoio con armadio a muro. Inoltre, una splendida veranda ti invita a rilassarti all'aperto. Il primo piano di 190 mq è interamente grezzo, perfetto per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Il secondo piano offre una terrazza ampia, ideale per godersi il sole e le serate estive. Il terreno circostante di 3.000 mq è ben piantumato con tanti alberi, creando un'oasi di verde e tranquillità. Con 6 locali, 4 bagni, balcone e riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo, questa villa rappresenta una rara opportunità di vivere in un ambiente spazioso e confortevole. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà unica! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Proponiamo in vendita terreno di 1.800 mq situato nel territorio di Altavilla Milicia, in contrada Sperone, a pochi metri dallo stabilimento dell acqua La Fonte, in una zona abitata e ricercata, vissuta sia nel periodo estivo che invernale, caratterizzata dalla presenza di abitazioni, servizi nelle vicinanze e strutture ricettive come la rinomata Villa Nosa. Larea è quindi tranquilla ma allo stesso tempo altamente servita e facilmente accessibile. Allinterno della proprietà è presente un rudere di circa 50 mq, con possibilità di recupero e ricostruzione secondo le normative vigenti, ideale per la realizzazione di una piccola abitazione o casa di campagna immersa nel verde. Il terreno, in contesto tranquillo e riservato, è arricchito da alberi di agrumi, ulivi e diversi alberi da frutto, che ne valorizzano ulteriormente il carattere agricolo e naturalistico. Soluzione interessante per chi desidera investire in unarea verde a breve distanza dal centro abitato e dai principali servizi, perfetta sia per uso agricolo sia per un progetto abitativo personalizzato. Contattaci per fissare una visita Casaliving - Studio Don Bosco 091546181 - 3791961461

**Casa Indipendente in Vendita a Terrasini** Scopri questa affascinante casa indipendente nel cuore di Terrasini, a soli 150 metri dalla piazza principale e a 300 metri dal mare. Questa palazzina si sviluppa su due piani e offre un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa o una casa per le vacanze. Al piano terra, troviamo due vani, un camerino, un cucinotto e un bagno, mentre al primo piano ci sono due camere da letto, una cameretta e un secondo bagno. Il secondo piano è impreziosito da un terrazzo ideale per godere di momenti di relax all'aperto, con una vista che si apre su due strade: via Ventimiglia e via Santa Rosalia. La luminosità degli ambienti è garantita dall'ottima esposizione, rendendo ogni stanza accogliente e piena di vita. Con i suoi 140 m² commerciali e 130 m² calpestabili, questa casa offre ampi spazi per vivere comodamente. Perfetta per chi desidera trascorrere le vacanze in una località incantevole o per chi cerca una residenza annuale in una zona centrale e ben servita. Non perdere l'opportunità di ristrutturare questo immobile secondo il tuo gusto personale e trasformarlo nella casa dei tuoi sogni!

Finale

Nell'incantevole scenario di Finale di Pollina, un borgo rinomato per la sua straordinaria scogliera che si fonde armoniosamente con le acque cristalline del mare, l'agenzia Kefa Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento situato al piano terra, completo di un ampio porticato. L'immobile è posto all'interno di un esclusivo contesto condominiale di recente costruzione, edificato nel 2014, si presenta in condizioni pari al nuovo, non essendo mai stato abitato. Sviluppato su un unico livello, l'appartamento gode di una doppia esposizione che garantisce un'eccezionale illuminazione naturale, rendendo gli ambienti particolarmente accoglienti e luminosi. All'ingresso, siamo accolti da un ampio soggiorno, seguito da un cucinotto funzionale, due spaziose camere da letto e un bagno dotato di una comoda doccia. La proprietà vanta inoltre un meraviglioso porticato, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax, un balcone di generosa metratura e un delizioso giardinetto privato. L'area condominiale offre un posto auto non assegnato e vi è la possibilità di acquistare separatamente un box auto, per un maggiore comfort e praticità. La proprietà è fornita di predisposizione per aria condizionata, infissi interni in pvc con doppio vetro, infissi esterni in alluminio, videocitofono gia' installato. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e suggestivo, senza rinunciare alle comodità moderne e agli spazi ampi e ben distribuiti. Per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visione rivolgersi all'agenzia KEFA immobiliare, sita in Cefalu' (Pa), via Nino Martoglio 2.

**Appartamento in Vendita nel Cuore di Castelbuono** Scopri questo affascinante appartamento situato al secondo piano di un edificio storico nel comune di Castelbuono, uno dei borghi più incantevoli delle Madonie. Con una vista diretta sul parco delle Madonie, questo immobile offre una doppia esposizione che garantisce luminosità naturale e ottima ventilazione. Gli ampi spazi interni, caratterizzati da antichi pavimenti in cementina, conservano il fascino originale e necessitano solo di una parziale ristrutturazione per riportarli al loro antico splendore. L'appartamento è composto da due spaziose camere da letto, ognuna con accesso a balconi privati, una zona giorno con cucina abitabile e un accogliente salotto. Inoltre, è presente una camera aggiuntiva, un bagno funzionale e un ripostiglio, ideali per ottimizzare lo spazio. Incluso nel prezzo c'è anche un box auto, un vero vantaggio in una posizione così strategica. Questo appartamento è perfetto sia come residenza principale che come opportunità per attività ricettive, come casa vacanze. Con i suoi 106 m² commerciali e un'ottima distribuzione degli spazi, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità nel cuore di Castelbuono. Non perdere l'occasione di visitarlo! rif 33541

Nel cuore pulsante del centro storico di Cefalù, lungo la prestigiosa e rinomata Via Bordonaro, a pochi passi dalle acque cristalline del mare e dall’imponente maestosità del celebre Duomo di Cefalù, l'agenzia KEFA immobiliare propone in vendita una dimora storica di indubbio fascino, capace di coniugare l’eleganza della tradizione con le potenzialità di una moderna ristrutturazione. La soluzione gode di un'incantevole vista mare e sulla imponente Rocca. L’immobile, disposto su due livelli posti al terzo e quarto piano – quest’ultimo corrispondente al piano attico – si sviluppa su una superficie complessiva di circa 62 mq, sfruttando in maniera armoniosa e funzionale ogni ambiente. Al piano terzo si viene accolti da un comodo ingresso che introduce ad una spaziosa camera da letto matrimoniale, affacciata con suggestiva vista su Via Bordonaro e sul vista mare, vi è inoltre un pratico vano ripostiglio. La scala interna conduce al piano superiore, dove prende vita la zona giorno, composta da un’accogliente cucina, un bagno ben distribuito e un luminoso salotto che si apre su un delizioso terrazzino privato con incantevole vista mare, cornice ideale per momenti di relax e convivialità. Questa residenza, pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione mirata, può divenire da subito abitabile, trasformandosi rapidamente in una soluzione di grande charme. L’immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale unica ed esclusiva, sia come investimento turistico di alto profilo, con la possibilità di realizzare fino a due unità ricettive indipendenti da adibite a B&B, sfruttando la fortissima domanda di soggiorni nel cuore di Cefalù. La sua posizione strategica, l’autenticità storica che la caratterizza e la spettacolare vista sul mare rendono questa proprietà un’occasione imperdibile, rara e di grande valore, destinata a conquistare chi desidera vivere o investire in uno degli angoli più autentici e suggestivi della Sicilia. Per visionare l’immobile e scoprire di persona tutte le sue potenzialità, è possibile contattare l’Agenzia Kefa Immobiliare, che sarà lieta di accompagnarvi passo dopo passo nell’acquisto della vostra futura casa.

Palermo

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T

60 ㎡

Via Mogadiscio inserito ai piedi di stabile residenziale fine anni 70', in contesto tranquillo e ben abitato, adiacente alla via roccazzo, alla vicina borgata "passo di rigano", baida, ed a pochi passi da via leonardo da vinci, pertanto in zona con alto bacino d'utenza commerciale data l'alta densità abitativa, con numerose attività vicine già ben avviate, disponiamo di locale commerciale di categoria c/1 posto al piano di strada, l'immobile è composto internamente da: ingresso su unico ambiente, piccolo retrobottega che funge anche da antibagno e bagno, all'interno del locale è stato ricavato soppalco utile come ripostiglio che prende quasi la totalità della quadratura dell'immobile, il locale è dotato di 2 ampie vetrine su strada che conferiscono molta luminosità e visibilità allo stesso, gode di impianto climatizzazione e di infissi in alluminio. Ideale per qualsiasi tipo di attività data la categoria catastale e la visibilità su strada. Per appuntamenti previo contatto telefonico.

Borgo Nuovo

IMMOBILIARE DOROS 091345190 propone in vendita luminoso appartamento sito in via Modica, nel quartiere Borgo Nuovo a Palermo, situato in una zona ben collegata (tram/bus) e vicino a servizi come il centro commerciale La Torre. L'immobile si trova al terzo piano senza ascensore di uno stabile con prospetto ristrutturato qualche anno fa e corpo scala in ottime condizioni. L’appartamento, è caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce ottima luminosità e aerazione naturale, si estende su una superficie ben distribuita di mq 132 composto da ingresso da porta blindata su sala di disimpegno, un salone pari a due vani con aperture su balcone a prospetto, corridoio di disimpegno, cucina e balcone con veranda chiusa, servizio finestrato, ripostiglio, due ampie camere da letto. Il valore aggiunto di questo immobile è che si presenta allo stato originario: la presenza di soli tramezzi interni offre una straordinaria flessibilità in fase di ristrutturazione ridistribuendo gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative. Posizione Strategica: La posizione è uno dei punti di forza: fermate di Bus e Tram proprio davanti al portone, vicinanza immediata allo svincolo autostradale, al Centro Commerciale "La Torre", a scuole di ogni ordine e grado e a strutture ospedaliere. Classe G Per informazioni e appuntamenti contattare lo 091345190/3279592923 anche WhatsApp Sito www.casedoros.it

Baida

FRIMM RESTIVO VENDE – RIF. 896062 Zona Baida Palermo - Precisamente in Via Porziuncola, proponiamo una porzione di villa bifamiliare su due livelli di 240 mq circa e giardino di 20 mq circa. Al piano terra troviamo: Comodo salone triplo, cucina abitabile, ripostiglio, servizio e porticato. Al primo piano: Salone triplo, cucina, corridoio di disimpegno con armadio a muro, tre camere, ripostiglio, doppi servizi e tre balconi e un vano sottotetto utilizzabile come secondo ripostiglio. Dispone di ampia zona parcheggio e riscaldamento autonomo. L’immobile si trova in discreto stato. Ape: F. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattare affiliato FRIMM RESTIVO Tel. 091511812 cell. 3939582124 - 3914662041 oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio ci troviamo a Palermo (PA), Via Empedocle Restivo n. 102/c. Hai bisogno di vendere/affittare il tuo immobile? Richiedi subito una consulenza GRATUITA immobiliare con il nostro esperto capace di valutare la tua casa e stimare il giusto prezzo di mercato. Contattaci Tel. 091 511812.

Nel cuore di Campofelice di Roccella, in posizione strategica, ideale per il raggiungimento a piedi di tutti i principali servizi, delle attività commerciali e delle scuole, l’agenzia KEFAimmobiliare è lieta di presentare in vendita un elegante appartamento di 91 mq, completo di posto auto privato e cantina. L’immobile si presenta in ottimo stato, impeccabile, ed è abitabile fin da subito, perfetto per chi desidera una soluzione pronta senza necessità di interventi. Gli ambienti sono comodi, ben distribuiti e particolarmente luminosi, garantendo comfort e funzionalità in ogni spazio della casa. L’appartamento è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione circa 15 anni fa che ha interessato gli infissi in alluminio e completi di zanzariere, nonché il rifacimento degli impianti idrico ed elettrico relativi a bagno e cucina. La presenza dell’impianto di climatizzazione garantisce inoltre comfort e benessere abitativo durante tutto l’anno. La disposizione interna dell’immobile è studiata per garantire funzionalità e comfort: L’ingresso apre su un comodo e luminoso salotto, ambiente accogliente e ideale per i momenti di relax, che conduce alla cucina abitabile, spaziosa e perfettamente fruibile nella quotidianità. La zona notte è ben disimpegnata e comprende una cameretta, un bagno con doccia, una camera matrimoniale dotata di bagno/lavanderia ad uso esclusivo e un pratico ripostiglio, elemento sempre prezioso per l’organizzazione della casa. Completa la proprietà un comodissimo balcone, che rappresenta un piacevole spazio esterno vivibile. La proprietà dispone inoltre di una cantina di 12 mq, ideale come spazio deposito, e di un posto auto privato all’interno dell’area esterna condominiale, elemento che garantisce praticità e sicurezza. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, in una delle località più apprezzate della costa siciliana. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, rivolgersi all’agenzia KEFAimmobiliare, che sarà lieta di accompagnarvi alla scoperta della vostra nuova casa.