A Lascari, in una zona tranquilla e ben servita, l'agenzia KEFAimmobiliare propone in vendita una luminosa mansarda di 105 mq situata al quarto piano, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto accogliente a pochi minuti dal mare e dalla rinomata località turistica di Cefalù. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, con un terrazzino pensato per i momenti di relax e convivialità. La zona giorno è rappresentata da una spaziosa cucina abitabile, perfetta per la vita di tutti i giorni. La zona notte è composta da due comode camere da letto, entrambe con accesso al balcone, che garantiscono una piacevole luminosità e un'ottima ventilazione naturale. Completa la proprietà un bagno dotato di tutti i servizi. Grazie alla generosa metratura e alla funzionale distribuzione degli spazi, questa mansarda rappresenta la soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze o investimento. La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti le splendide spiagge di Lascari e il suggestivo centro storico di Cefalù, una delle mete più apprezzate della costa settentrionale siciliana, ricca di storia, servizi e attrazioni. Una proposta interessante per chi è alla ricerca di una casa luminosa e confortevole, in una località che coniuga la tranquillità di un piccolo centro con la vicinanza a una delle più belle destinazioni della Sicilia. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

CAMPOFELICE DI ROCCELLA - Casa Indipendente su 3 Livelli con Terrazzo - Via Grappa n. 4 DESCRIZIONE GENERALALE A pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita una casa singola di circa 100 mq interni distribuita su 3 livelli. L'immobile, in buone condizioni generali, vanta un'ottima versatilità: è ideale sia come un'unica grande abitazione padronale, sia per essere suddivisa in 2 unità abitative indipendenti ad altissima redditività. ✅ PREMESSA & POTENZIALITÀ Doppio Ingresso: Il Piano Terra dispone sia di un proprio ingresso indipendente direttamente dalla strada, sia di un secondo accesso tramite la scala interna. Flessibilità d'Uso: Possibilità di realizzare 2 appartamenti autonomi (un bivani al Piano Terra e un trivani/duplex al 1° e 2° Piano) oppure di vivere l'immobile come un'unica casa unifamiliare. Stato Catastale: Si precisa che il Piano Terra è attualmente accatastato come magazzino (C/2), con la possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso in abitativo per completare la trasformazione in due unità autonome. ✅ INTERNO E DISTRIBUZIONE DEI LOCALI - PIANO TERRA (circa 42 mq interni comprensivi di scala): Accesso indipendente + ingresso da scala interna. Zona living con cucina-soggiorno. Ambiente notte/camera con finestra alta di aerazione verso la zona giorno. Bagno completo con doccia. Unica esposizione, pavimento in ceramica e infissi in alluminio. - PIANO PRIMO (circa 44 mq interni): Spaziosa camera da letto principale servita da balcone. Seconda stanzetta/camperetta (cieca). Bagno recentemente rifatto. Pavimentazione in ceramica anni '90, infissi interni in legno e infissi esterni in alluminio. - PIANO SECONDO (Zona Giorno & Terrazza): Salone luminoso + disimpegno scala (circa 27 mq). Cucinotto separato (circa 6 mq). Terrazzino a livello di circa 14 mq, perfetto per cene all'aperto e momenti di relax. ✅ POSIZIONE L'immobile è situato in Via Grappa n. 4, in posizione strategica e centrale. Bar, farmacie, scuole, supermercati e le principali attività commerciali del paese sono raggiungibili a piedi in pochissimi minuti. Il mare e la spiaggia di Campofelice di Roccella distano appena 2 km. TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1️⃣ Indipendenza Totale: Zero spese di condominio e completa autonomia nel cuore di Campofelice di Roccella. 2️⃣ Eccellente Uso Investimento: La predisposizione per 2 abitazioni separate permette di mettere a reddito facilmente l'immobile (locazione turistica o residenziale). 3️⃣ Terrazzo Vivibile: Uno spazio esterno privato al secondo piano, elemento molto ricercato e a valore aggiunto.

Maqueda

PALERMO CENTRO – Ampio 6 VANI totalmente ristrutturato - Ideato per Uso Ricettivo/B&B In Via Gaetano Sgarlata, una via tranquilla situata in posizione estremamente strategica tra le celebri Via Maqueda e Via Roma nel cuore del centro di Palermo, MEDIEDIL propone in vendita uno splendido appartamento di 172 mq posto al terzo piano con ascensore, interamente e finemente ristrutturato, mai utilizzato. L'immobile è stato concepito e ripensato negli spazi con un taglio moderno ed efficiente, perfetto per chi desidera avviare subito un'attività ricettiva di alto livello come B&B o affittacamere. Varcata la soglia d'ingresso, veniamo accolti da un luminoso ed elegante salone destinato a zona cucina-soggiorno con proprio bagno di servizio, pensato come accogliente area comune. La zona notte si sviluppa in quattro ampie camere da letto indipendenti, ciascuna valorizzata da un proprio balcone privato e da un raffinato bagno en-suite dotato di piatto doccia in resina e box doccia già installato. Ogni stanza è stata integrata con un moderno sistema di accensione a scheda porta-badge, ideale per la gestione della corrente e per offrire massima autonomia e comfort agli ospiti. Le finiture sono di eccellente qualità: pavimentazione omogenea in gres porcellanato in tutti gli ambienti e performanti infissi in alluminio con vetrocamera automatizzati, che garantiscono un perfetto isolamento termo-acustico e conferiscono all'immobile una prestigiosa Classe Energetica C. Dal punto di vista impiantistico tutto è già stato predisposto nei minimi dettagli per l'installazione dei nuovi impianti di climatizzazione per il riscaldamento e il raffrescamento di tutte le stanze, oltre alla predisposizione per una pompa di calore destinata alla produzione di acqua calda sanitaria, mentre è già presente l'allacciamento alla rete del gas. Una soluzione immobiliare pronta all'uso e rifinita nei dettagli, che coniuga charme, funzionalità e un elevatissimo potenziale di redditività nel centro storico della città. La richiesta è di euro 390.000,00 Classe C – IPE 93,79 Kwh/mq anno

Palermo

Zona Strasburgo / Monti Iblei – Elegante ed esclusivo appartamento di 220 mq con terrazzoIn posizione strategica, a pochi passi dalla stazione metropolitana e nei pressi di Viale Strasburgo, proponiamo in vendita un raffinato ed esclusivo appartamento di circa 220 mq catastali, posto al primo piano di un'elegante villa unifamiliare.L'appartamento dispone di un ingresso indipendente ed è stato ristrutturato. Si caratterizza per ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ed è dotato di un impianto fotovoltaico.Zona giorno: grande e accogliente salone di rappresentanza, ampio vano soggiorno, studio e cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo principale.Zona notte e servizi: tre spaziose camere da letto ben disimpegnate, tre bagni e un pratico vano ripostiglio con lavanderia.Spazi esterni: ampio terrazzo vivibile di circa 70 mq, parzialmente coperto, ideale per essere vissuto in ogni stagione.Parcheggio e pertinenze: area parcheggio riservata all'interno degli spazi esterni della villa, comoda per ospitare più autovetture.Soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza e la tranquillità della villa senza rinunciare ai comfort di un appartamento moderno, capiente e dotato di ampi spazi esterni vivibili.

Palermo

zona Strasburgo Via Monti IbleiProponiamo in vendita un'ampia ed elegante villa disposta su due livelli intercomunicanti per una superficie complessiva di circa 400 mq, oltre a un esteso giardino di pertinenza e a un comodo piazzale adibito a parcheggio privato.L'immobile si caratterizza per ambienti luminosi e una funzionale distribuzione degli spazi interni:PIANO TERRA Accogliente zona di rappresentanza composta da un grande salone e un vano studio, soggiorno ampio con annessa cucina due vani letto cabina armadi e tre wc.PIANO SCANTINATO / CANTINATO Un piano versatile e ben suddiviso, si compone di ampi locali destinabili a zona living/hobby, cucina, un vano letto, oltre a un servizio igienico, un vano lavanderia, ripostiglio.ESTERNI E PERTINENZE:La proprietà è circondata da un giardino che assicura massima riservatezza e tranquillità. All'esterno è presente un'ampia area di sosta capace di ospitare più vetture, ideale per famiglie numerose o esigenze professionali.Grazie alla presenza di accessi indipendenti e alla conformazione dei locali, questa soluzione si presta perfettamente sia come esclusiva residenza familiare, sia per un uso promiscuo abitazione/studio, sia come struttura ricettiva o sociosanitaria.

PALERMO – VIA SAMMARTINO 115 | ELEGANZA E CHARME IN UN PALAZZO D'EPOCA Nostra esclusiva REI – Real Estate Investments Nel cuore di Palermo, in Via Sammartino n. 115, a circa 400 metri da Villa Trabia, proponiamo in vendita un appartamento dal fascino autentico, inserito in un elegante palazzo d'epoca dei primi del Novecento, caratterizzato da un contesto condominiale signorile e servito da ascensore. Posto al primo piano, l'immobile conserva elementi architettonici che raccontano il carattere e l'eleganza delle abitazioni di un tempo. I soffitti alti, gli infissi in legno, il portone d'ingresso in legno e la pavimentazione in parquet contribuiscono a creare ambienti ricchi di personalità, con un'atmosfera calda e raffinata. La distribuzione interna comprende quattro camere da letto, due bagni e una cucina in muratura, rispostiglio, una soluzione che offre interessanti possibilità di organizzazione degli spazi, sia per le esigenze di una famiglia sia per chi desidera un'abitazione di rappresentanza. Completano la proprietà due balconi, che garantiscono sfoghi esterni e contribuiscono alla luminosità degli ambienti. La posizione, in una delle zone apprezzate della città, consente di vivere Palermo in un contesto residenziale di prestigio, con servizi, attività commerciali e collegamenti facilmente raggiungibili. Una proprietà che si distingue per il fascino dell'architettura d'epoca, l'eleganza dei dettagli originali e le potenzialità degli spazi interni. REI – Real Estate Investments La tua prossima casa, il nostro prossimo progetto. Vendita in esclusiva REI Real Estate Investments.

Palermo

Via Pacinotti / Galileo Galilei – Elegante 6 Vani con Tripla EsposizioneIn edificio prestigioso situato tra Via Leonardo da Vinci e Via Galileo Galilei, dotato di servizio di portineria e doppi ascensori, proponiamo in vendita un luminoso ed elegante appartamento di 6 vani posto al 3° piano.L'immobile si distingue per una tripla esposizione, una distribuzione funzionale degli spazi e un doppio ingresso con porte blindate (ottima soluzione anche per chi desidera abbinare abitazione e studio professionale). Composto da un ampio disimpegno, un luminoso salone con esposizione su Via Galileo Galilei, un vano soggiorno/pranzo, una cucina medio-abitabile, tre vani letto, due servizi (uno con vasca e uno con doccia), un pratico ripostiglio, un armadio a muro e un'ulteriore piccola cameretta. Tutti gli ambienti vantano un'eccellente luminosità grazie alla presenza di balconi e ampie finestre. L'immobile è inserito in una delle zone residenziali più servite, eleganti e ricercate della città.

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In Via Villagrazia, in zona ben collegata e ad alto transito, proponiamo in vendita un ampio magazzino di 800 mq, con doppio accesso da Via Villagrazia e Via S. Bernardo da Corleone. La struttura, grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione interna, si presta perfettamente ad essere utilizzata come magazzino, garage, autorimessa o realizzazione di box auto. Ideale anche per attività logistiche, deposito merci o per chi necessita di grandi spazi coperti e facilmente accessibili. La posizione è strategica, con ottima visibilità in un contesto urbano ben servito. Ottima opportunità per chi cerca uno spazio ampio, funzionale e personalizzabile. Contattaci per fissare una visita Casaliving - Studio Don Bosco 091546181 - 3791961461

Se sei alla ricerca di un immobile di ampia metratura in una zona strategica di Palermo, proponiamo in vendita un magazzino C/2 di 1114 mq situato in via Mario Trapassi, una traversa di via Inserra, in zona Cruillas. L'immobile si trova al piano seminterrato ed è accessibile comodamente tramite uno scivolo carrabile, ideale per facilitare l'ingresso di mezzi o lo scarico merci. Il locale, attualmente da ristrutturare, è una soluzione estremamente versatile che si presta a diverse destinazioni d'uso: - Attività sportive: Perfetto per una palestra, una scuola di danza o un centro sportivo indoor, grazie agli ampi spazi che permettono una distribuzione funzionale dei locali. - Investimento: Ideale per la creazione di un complesso di box auto di varie metrature, data la grande richiesta in zona. Il magazzino è dotato di punto acqua e di due servizi igienici. Possibilità di acquistare diverse quadrature o l'intera superficie, che può arrivare a un totale di circa 1500 mq. Questa è un'opportunità concreta per chi desidera personalizzare un immobile di grandi dimensioni in base al proprio progetto imprenditoriale. Contattaci per fissare una visita Casaliving - Studio Don Bosco 091546181 - 3791961461

Villabate, Palermo

Villabate: tra il corso Vittorio Emanuele e il viale Europa e precisamente in via Garibaldi, proponiamo una palazzina su tre elevazioni così composta: Piano terra zona giorno con doppio ingresso dove troviamo un ampio soggiorno, un cucinotto, e un piccolo wc. dal corpo scala accediamo al piano primo dove c'è un'ampia camera con bagno e un balcone. Al secondo livello troviamo un altro vano più piccolo un ripostiglio, terrazzino sullo stesso livello coperto, dove da una scala esterna si accede al terrazzo libero sovrastante scoperto molto panoramico con vista mare più il balcone. Chiama adesso per maggiori info o per visionare l'immobile.

Libertà

In Via Gaetano Maria Pernice, a pochi metri da Piazza Vittorio Veneto e da Via della Libertà, DCASA propone in vendita uno splendido e rifinito appartamento sito al 7° piano (non ultimo) di un signorile stabile degli anni ’70 posto all’interno di un grande e residenziale condominio fornito di due ascensori, videocitofono e servizio di portierato mattina e pomeriggio. L'appartamento, ristrutturato qualche anno fa e tuttora in eccellente stato di manutenzione, è composto da doppi ingressi con porte blindate - di cui il principale con accesso in un ampio salone e il secondario direttamente nella cucina abitabile - tre comode camere da letto e doppi servizi di cui uno con vasca e l’atro con doccia per un totale di mq. 149 oltre un balcone di forma quadrata lato giorno e un comodo balcone al quale si accede da una delle camere e dalla cucina. L’appartamento, luminosissimo e con doppia esposizione, è dotato di pavimenti in eccellente parquet (da notare dalle riproduzioni fotografiche la tipologia e la relativa messa in opera), porte massello realizzate artigianalmente, armadi a muro, ventilconvettori caldo/freddo, metano per la produzione dell’acqua calda oltre che per la cucina a gas, autoclave condominiale. In più, un posto auto di proprietà numerato oltre uno disponibile a rotazione una volta l’anno e posti motociclette a volontà completano questa splendida e raffinata proprietà così da renderla oltre che di gran pregio anche funzionale. La quota condominiale mensile è di euro 160,00 circa e comprende anche un accantonamento per il fondo cassa di euro 25,00 mensili per eventuali future spese straordinarie. E’ un’opportunità ideale per chi desidera acquistare una casa elegante, pronta per l’uso, in una zona centrale e ricca di tutti i servizi essenziali e con il valore aggiunto, di fondamentale importanza, di avere a disposizione il posto auto e i posti moto.

4 V048 Santa Flavia e, precisamente, nella via Vallone De Spuches / circonvallazione Bagheria, proponiamo in vendita un rudere/magazzino di 70mq che insiste su un lotto di terreno di 1500 mq. L'immobile necessita integralmente di lavori di ristrutturazione, ma è inserito in un contesto abitativo di villette. Il terreno/ giardino di pertinenza è pianeggiante ed è coltivato con alberi da frutta. L'acquisto di questo immobile è la soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente in città immersa nel verde. BAHARIA IMMOBILIARE Tel. 349.6133047

Villabate, Palermo

VILLABATE - VIA TAORMINA - Se stavi cercando un piccolo alloggio e pertanto, facilmente gestibile, fermati un attimo perché abbiamo ciò che fa per te ! All'interno di un edificio di piccolo contesto condominiale, oggi ti proponiamo in vendita, un Monolocale con cucinotto e bagno adiacenti oltre ad una veranda (regolarizzata) e un grande terrazzo allo stesso piano. Le condizioni attuali sono discrete ma ciò che caratterizza maggiormente questa unità abitativa, è il terrazzo di oltre 50 mq. La zona è ben servita anche perché distante solamente 50 metri dal centralissimo Viale Europa e questo consente di avere tutti i servizi necessari oltre che un gran numero di attività commerciali di qualsiasi genere. E' stata attivata la procedura prevista per il miglioramento energetico dell'intero edificio e dello stesso immobile oggetto di vendita. E' previsto il completo rifacimento dei prospetti esterni, la sostituzione degli infissi, il rifacimento del terrazzo e la coibentazione. Per ulteriori informazioni non esitare a chiamarci ai nostri numeri: Ufficio +39 091492722 Mobile: +39 3920240585 Mobile: +39 3339980883

Partinico

Sicilia, Parinico, Proponiamo la vendita di una palazzina di 4 piani fuori terra, interamente ristrutturata nel 2015 composta da: piano terra diviso in un miniappartamento più un garage,<br>piano primo appartamento non ristrutturato ma in ottime condizione attualmente locato, piano secondo e terzo quest'ultimo sottotetto, interamente ristrutturato con impianti di ultima generazione, come riscaldamento e raffrescamento a pavimento, fotovoltaioco etc.. Quest'ultimo è diviso in zona giorno al piano secondo e zona notte al piano terzo, accessibile sia da scala interna che da scala condominiale.

Roccapalumba

Baglio rurale della seconda metà dell'800 in una vasta area di interesse geologico e archeologico. Facilmente raggiungibile da Palermo e da Agrigento, dista 800 metri dalla stazione ferroviaria di Roccapalumba-Alia. La struttura è interamente ristrutturata, circondata da mq 15.000 di terreno di cui circa 3000 coltivato con alberi di olivo, mandorle, agrumi e ficodindia. La superficie calpestabile è di mq 400 più 400 di ampi spazi interni ed esterni. Il baglio presenta una struttura molto versatile e sfruttabile sia come abitazione che per attività turistico commerciale.Possibilità di locazione con un canone mensile di euro 4.000, 00.