Madonnina

COD. 2990V- VENDESI STORICA ATTIVITA' COMMERCIALE DI RISTORAZIONE A MODENA OVEST Proponiamo in vendita a Modena storica attività nell'ambito della ristorazione, un'ottima opportunità per avviare o ampliare la tua attività commerciale. L'attività si trova al piano terra di un contesto civile e offre una superficie di ben 340 mq, ideale per diverse tipologie di business. Le condizioni interne sono buone, permettendo un immediato utilizzo senza necessità di interventi strutturali significativi. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e ingresso indipendente, garantendo così la massima autonomia e privacy per la tua attività. Inoltre, la classe energetica C assicura un buon livello di efficienza energetica, contribuendo a contenere i costi di gestione. Questa proposta rappresenta un'ottima occasione per chi cerca uno spazio versatile e ben posizionato in una delle zone più dinamiche di Modena. Non perdere l'opportunità di investire in un'attività commerciale in una location strategica. RICHIESTA: € 70.000,00

VD4772, ZONA F.LLI ROSSELLI, splendido attico di recente costruzione posto su due livelli dotato di doppio ingresso con ascensore così composto: P. TERZO: zona notte, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali (due dotate di balcone) due bagni, locale tecnico e due balconi. P. QUARTO: zona giorno, disimpegno, ampio soggiorno/pranzo con accesso al terrazzo perimetrale su 4 lati di mq. 107,00, cucina abitabile, studio, bagno, ripostiglio e lavanderia. Completano la proprietà un garage doppio e due posti auto scoperti al piano terra. Ottime finiture, riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, tapparelle motorizzate, aria condizionata, impianto di allarme. Classe Energetica: A4 Richiesta . 890.000

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ALBARETO (MO), MAISONETTE RIQUALIFICATA CON GIARDINO DI 260MQ. In una via chiusa, immersa nel verde e nella tranquillità di Albareto (MO), a pochi minuti da Modena, proponiamo in vendita Maisonette con ingresso indipendente completamente riqualificata in Classe Energetica A1, inserita in una palazzina riservata di sole 6 unità. Una soluzione ideale per chi desidera privacy, indipendenza e spazi esterni importanti, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Labitazione dispone di ingresso semi-indipendente e si sviluppa su un unico livello: ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, bagno. Il valore aggiunto è rappresentato dal giardino privato di 260 mq, uno spazio generoso e vivibile, perfetto per momenti allaperto, per famiglie o per chi ama avere unarea verde esclusiva. La recente riqualificazione garantisce elevato comfort abitativo ed efficienza energetica: classe A1 , cappotto termico esterno, infissi nuovi in PVC, impianto fotovoltaico da 3 kW, raffrescamento con 3 split, tapparelle motorizzate in PVC, videocitofono. Completa la proprietà unautorimessa doppia al piano interrato. "Possibilità di altra maisonette con 2 camere matrimoniali e 2 bagni". Consegna 2026! Maggiori informazioni presso il nostro ufficio. Rich. 315.000. Rif. V0593 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi - Via Etna n. 12-14, tel. 059/645023 - carpidue@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

AM-6782 in frazione di Montefiorino proponiamo porzione in sasso terra-cielo su 2 livelli con giardinetto/orto esclusivo recintato, in corpo staccato. L'immobile ben tenuto e già perfettamente abitabile, si compone al piano TERRA con ingresso su soggiorno con camino e cucina abitabile. Da scala in legno si accede al PRIMO piano dove troviamo 2 camere matrimoniali e bagno. Soffitta alta e ben vivibile raggiungibile da scala retrattile. Riscaldamento con termoconvettori con gas di rete.

Formigine

<strong>Formigine , </strong>in ottima zona residenziale e c<strong>omoda al centro, in classe A4.</strong><br><br>In recente palazzina di poche unità abitative .<br><br><strong>Appartamento con ingresso indipendente, </strong>al piano terra , composto da: <br><br>ampia zona pranzo-soggiorno con angolo cottura che si affaccia su portico coperto, disimpegno notte, due camere e due bagni ; collegamento interno all'interrato con garage doppio e lavanderia.-<br><br>Giardino privato su tre lati .-<br><br>Informazioni in ufficio .-<br><br>Studio Silingardi, agenzia immobiliare in Formigine .-

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Modena(Centro Storico) Vendesi appartamento in fase di completa ristrutturazione posto al 3° piano s/asc cosi' composto: ingresso in sala con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno; una scala interna collega l'appartamento alla seconda camera mansardata con bagno. Completa la proprieta' un ampia cantina al piano terra. Euro 225.000,00

FORMIGINE (Mo) Villa di nuova costruzione a pochi passi dal centro ⭐⭐⭐⭐MANDATO IN ESCLUSIVA ⭐⭐⭐⭐ ⭐LA VILLA DI GIARDINI 69 Una soluzione residenziale che unisce il privilegio di abitare spazi autonomi, al piacere di vivere immersi nel verde. Un’ esclusiva villa su due livelli, resa unica dal grande giardino privato, dotata di ingressi autonomi e indipendenti. La villa di Giardini 69 è la soluzione ideale per chi ama il piacere dell’indipendenza e della privacy , ma non rinuncia al comfort di un contesto residenziale vicino al parco di Villa Gandini, collegati con una ciclabile al centro cittadino. ⭐PLUS Impianto fotovoltaico Riscaldamento a pavimento Classe energetica A4 Garden design Fitness area Home automation Green building ⭐IL PIACERE DELLA SOSTENIBILITA' Giardini69 interpreta un nuovo concetto dell’abitare: l’utilizzo di fonti energetiche rinnovabili si affianca a una precisa attenzione per il landscape e il green design. Realizzata in classe energetica A4, gode del massimo comfort acustico e ambientale, sia nel periodo invernale che in quello estivo, grazie all’adozione di sistemi di ventilazione meccanica. Presso il box privato sarà inoltre possibile ricaricare i propri veicoli elettrici. ⭐L'ANIMA VERDE Il fil rouge di Giardini69 è green. Il nuovo intervento residenziale composto da sole 4 unità abitative e una villa con ingresso indipendente è circondato da quinte ricche di vegetazione lungo il perimetro e di spazi di continuità tra interni e esterni. Simbolo di esclusività e raffinatezza nel rappresentare uno stile di vita unico nel suo genere. Eleganti soluzioni abitative dotate di terrazzi, grandi finestre che garantiscono luminosità agli ambienti. Situata a pochi passi dal parco di Villa Gandini e collegata con una ciclabile al centro storico, questo edificio moderno offre un’ eccezionale combinazione di comfort, stile e sostenibilità . La villa è stata progettata per garantire la massima funzionalità agli ambienti e sono dotati di giardini privati e terrazzi dove potersi rilassare e trascorrere piacevoli momenti in totale privacy. ⭐VICINI AL PARCO, AD UN PASSO DAL CENTRO Appena sotto a casa c’è la ciclabile per raggiungere il centro cittadino, a pochi passi il famoso parco di Villa Gandini con la biblioteca e i giochi per i bambini. Un luogo ideale per il fitness all’aria aperta, per un giro i bici o una passeggiata. ⭐NEI DINTORNI ciclabile 0 m bus stop parco 350 m supermarket 450 m biblioteca 850 m castello 1 km scuole 1.1 km ⭐RICHIESTA: € 685.000,00 ⭐ Chiamaci allo 059 7145921 per informazioni e prenotare la tua visita. Emanuele Vallone Consulente Immobiliare & Patrimoniale ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ VICTORIA srl Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano 059.7145921 http://emanuelevallone.it Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.

In vendita a Carpi, il Team baratti propone un ampio locale contenente un negozio ed un magazzino da all'incirca 150mq l'uno, situato in un contesto civile di grande visibilità. Questo immobile, classificato in classe energetica F, si sviluppa su due livelli, con un piano terra e un ultimo piano, offrendo un'ottima opportunità per diverse attività commerciali. Il locale è composto da 6 vani, tutti in condizioni ottime, pronti per essere utilizzati. L'ingresso indipendente garantisce un facile accesso, mentre il riscaldamento autonomo e il condizionatore assicurano un comfort ottimale in ogni stagione. La posizione strategica rende questo locale ideale per chi cerca di avviare o ampliare la propria attività in una zona dinamica e ben servita, oltre alla funzione di negozio, può anche essere utilizzato come laboratorio o magazzino. Non perdere l'occasione di investire in un immobile versatile e di qualità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

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si prenotano appartamenti in fase di costruzione, in elegante palazzina in prossimità del centro storico e con giardino condominiale. L'appartamento si compone di compone di ingresso sul soggiorno con accesso alla TERRAZZA DI MQ 25 circa, cucina , 2 camere e 2 bagni. Garage al piano terra, con prezzo a parte. La palazzina disporrà di impianto fotovoltaico, solare termico, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, cappotto e isolamento termico.

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MO867D_B2 Nostra esclusiva, Via del Mercato, all'interno del nuovo comparto Ex Mercato Bestiame, nuova realizzazione di palazzina (Classe Energetica A4-NZEB) vendesi appartamento "B2" al piano primo con ascensore, di 104 mq., loggia coperta e giardino pensile di 35 mq. Caratteristica peculiare dellintervento è ladozione di avanzate tecnologie impiantistiche davanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dellambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe A4 (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, tapparelle frangisole motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici, predisposizione per antifurto e impianto di climatizzazione. Appartamento così disposto: soggiorno/pranzo con cucina a vista, loggia coperta, giardino pensile, disimpegno, 2 camere da letto (di cui una dotata di seconda loggia coperta), due bagni (di cui uno cieco) e ripostiglio. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto interni a parte nel prezzo. Prezzo: . 300.000,00 Consegna ottobre 2027. Per informazioni e visite: 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail gestionecantierigruppomore@cataimm.it

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Rif. Ann. VY325 MODENA EST - Ad.ze Viale Caduti sul Lavoro, su strada ampia e ben raggiungibile anche dalla Via Emilia, Real Casa dispone di CAPANNONE INDIPENDENTE di circa 1350 m2 con area asfaltata di pertinenza. Immobile in ottimo stato sia interno che esterno, con altezze importanti (attualmente presenti controsoffittature) ed idoneo ad attività anche pesanti; al catasto D7, viene consegnato con tempistiche dai 3 ai 4 mesi dal preliminare e con tutte le attrezzature presenti al momento. La parte principale frontale è composta da 3 campate ed è la zona operativa LABORATORIO di circa 900 m2 ove troviamo H.6,10 (altezza complessiva oltre gli 8 metri) con proprio portone di ingresso dall'area cortiliva e servizio oltre a zone MAGAZZINO, SPOGLIATOIO, RIPOSTIGLIO e altro servizio; collegato internamente, ma con proprio accesso diretto ed indipendente abbiamo poi la zona UFFICI/LABORATORIO. Oltre all'area ingresso asfaltata ove può entrare e caricare/scaricare camion troviamo un altra area esterna di pertinenza laterale. Nella trattativa rientra inoltre anche una parte attualmente locata (ma libera in 6 mesi) per metrautura circa 160 m2 con altro cortile di pertinenza e proprio accesso dalla strada. Impianti completamente funzionanti e a norma, riscaldamento e raffrescamento ovunque, presenza di n.3 Carroponte con portata 5 tonnellate certificati, blindosbarre, impianto aspirazione ecc. Disponibilità di trattativa sul prezzo - RICHIESTA 850.000,00 Per info: 335 591 1876 Giovanni 059 2929690 Studio realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Serramazzoni, Modena

Serramazzoni, loc. Faeto, in tranquilla zona residenziale, villetta a schiera disposta su 2 livelli e composta da: salotto con camino, cucina, 2 camere, bagno, oltre a garage e giardino. Classe Energetica: G, Ipe: 371,32.

Serramazzoni, Modena

Serramazzoni, loc. Faeto, ampio fabbricato indipendente, attualmente ad uso ristorante, con locali di servizio al piano seminterato e possibilità di camere al piano primo. Il tutto circondato da 1500 mq di giardino pianeggiante. Ideale anche per la realizzazione di una villa singola o bifamiliare. Classe Energetica: in corso di valutazione.

In piccola palazzina di sole 6 unità, in zona residenziale comoda a tutti i servizi, proponiamo luminoso appartamento posto al 3° ed ultimo piano servito da ascensore e così composto: ampio ingresso, luminoso soggiorno con balcone, cucina semiabitabile, disimpegno notte, 3 camere da letto di cui due matrimoniali ed una singola, ampio bagno. Completano la proprietà una comoda soffitta al piano sottotetto, un garage al piano terra sul fronte strada. Classe Energetica G, riscaldamento centralizzato, climatizzatore.

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VD5078 zona Crocetta libero dal 1° settembre ampio magazzino garage posto al piano interrato di un fabbricato a uso negozi e abitazioni. Ampia dimensione circa 150 mq richiesta Euro 65.000 tratt.